工程造价配套全册教学课件.ppt

1、工程造价配套全册教学课件 工程造价的基本原理与计价 目目 录录 第第1 1章章 概论概论 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 第第4 4章章 工程定额工程定额 第第5 5章章 工程计量工程计量 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 第第7 7章章 工程造价文件工程造价文件 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 第第9 9章章 利用计算机编制工程造价利用计算机编制工程造价 目目 录录 第第1 1章章 概论概论 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 第第3 3章章 建设工程造价的

2、构成建设工程造价的构成 第第4 4章章 工程定额工程定额 第第5 5章章 工程计量工程计量 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 第第7 7章章 工程造价文件工程造价文件 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 第第9 9章章 利用计算机编制工程造价利用计算机编制工程造价 第第1 1章章 概论概论 1.1 1.1 建筑业门类与作用建筑业门类与作用 1.2 1.2 工程造价的概念工程造价的概念 1.3 1.3 工程造价管理工程造价管理 1.4 1.4 我国工程造价管理的历史沿革我国工程造价管理的历史沿革 1.5 1.5 我国注册造价工程师制度我国注册造价工程师制度

3、第第1 1章章 概论概论 学习要求学习要求 1.1.掌握掌握 -工程造价的概念工程造价的概念 2.2.熟悉熟悉 -工程造价文件的组成工程造价文件的组成 -工程造价控制概念工程造价控制概念 -工程项目划分工程项目划分 -工程计价特点工程计价特点 3.3.了解了解 -注册造价工程师的相关知识注册造价工程师的相关知识 第第1 1章章 概论概论 1.11.1 建筑业门类与作用建筑业门类与作用 1.1.11.1.1 建筑业门类建筑业门类 1.1.21.1.2 建筑业的国民经济中的地位与作用建筑业的国民经济中的地位与作用 第第1 1章章 概论概论 1.11.1 建筑业门类与作用建筑业门类与作用 1.1.1

4、1.1.1 建筑业门类建筑业门类 1.1.房屋和土木工程建筑业房屋和土木工程建筑业房屋工程建筑、土木工程建筑房屋工程建筑、土木工程建筑 2. 2.建筑安装业建筑安装业建筑安装业建筑安装业 3. 3.建筑装饰业建筑装饰业建筑装饰业建筑装饰业 4. 4.其他建筑业其他建筑业工程准备、提供施工设备服务、其他未列工程准备、提供施工设备服务、其他未列 明的建筑活动明的建筑活动 建筑业 房屋和土木工程建筑业建筑安装业建筑装饰业其他建筑业 第第1 1章章 概论概论 1.11.1 建筑业门类与作用建筑业门类与作用 1.1.11.1.1 建筑业门类建筑业门类 专业技术服务包括测绘服务、地震服务、质检技术服务、专

5、业技术服务包括测绘服务、地震服务、质检技术服务、 环境与生态监测、地质勘查、工程技术等九个中类。环境与生态监测、地质勘查、工程技术等九个中类。 工程技术包括工程管理服务、工程勘察设计、规划等三个工程技术包括工程管理服务、工程勘察设计、规划等三个 小类。小类。 科学研究和技术服务业 研究与试验发展专业技术服务技术推广与应用服务 第第1 1章章 概论概论 1.11.1 建筑业门类与作用建筑业门类与作用 1.1.21.1.2 建筑业的国民经济中的地位与作用建筑业的国民经济中的地位与作用 1.1.建筑业产值在社会总产值占比很大建筑业产值在社会总产值占比很大 第第1 1章章 概论概论 1.11.1 建筑

6、业门类与作用建筑业门类与作用 1.1.21.1.2 建筑业的国民经济中的地位与作用建筑业的国民经济中的地位与作用 2. 2. 建筑业建造大量生产性建（构）筑物，为国民经济各部门建筑业建造大量生产性建（构）筑物，为国民经济各部门 提供物质技术基础提供物质技术基础 3. 3. 建筑业为改善人民居住条件、提高精神和文化生活功不可没建筑业为改善人民居住条件、提高精神和文化生活功不可没 4. 4. 建筑业生产带动相关部门的生产建筑业生产带动相关部门的生产 5.5. 建筑业容纳大量的劳动力建筑业容纳大量的劳动力 6. 6. 建筑业可以吸收大量的消费资金建筑业可以吸收大量的消费资金 7.7. 建筑业能调节国

7、民经济的发展建筑业能调节国民经济的发展 第第1 1章章 概论概论 1.21.2 工程造价的概念工程造价的概念 1.2.11.2.1 建设项目建设项目 1.2.21.2.2 工程造价的含义工程造价的含义 1.2.3 1.2.3 工程计价工程计价 第第1 1章章 概论概论 1.21.2 工程造价的概念工程造价的概念 1.2.11.2.1 建设项目建设项目 固定资产再生产的基本单位固定资产再生产的基本单位 一个总体设计或初步设计范围内一个总体设计或初步设计范围内 统一核算、独立组织形式、统一管理统一核算、独立组织形式、统一管理 例：例：一个企业一个企业、事业行政单位事业行政单位或或独立的工程独立的工

8、程作为一个建设项目。作为一个建设项目。 项目划分：项目划分： 第第1 1章章 概论概论 1.21.2 工程造价的概念工程造价的概念 1.2.11.2.1 建设项目建设项目 1.1.按项目的性质划分按项目的性质划分 （1 1）新建项目：）新建项目：超过原有固定资产价值超过原有固定资产价值三倍三倍以上以上 （2 2）扩建项目）扩建项目 （3 3）改建项目：）改建项目：增建增建附属、辅助车间、非生产性。附属、辅助车间、非生产性。 （4 4）迁建项目）迁建项目 （5 5）恢复项目按照工程项目管理划分：）恢复项目按照工程项目管理划分： 第第1 1章章 概论概论 1.21.2 工程造价的概念工程造价的概念

9、 1.2.11.2.1 建设项目建设项目 2.2.按投资计划管理划分按投资计划管理划分 （1 1）基本建设项目）基本建设项目 （2 2）更新改造项目）更新改造项目 （3 3）商品房屋建设项目）商品房屋建设项目 （4 4）其它固定资产投资项目）其它固定资产投资项目 第第1 1章章 概论概论 1.21.2 工程造价的概念工程造价的概念 1.2.11.2.1 建设项目建设项目 3.3.按照工程项目管理划分：按照工程项目管理划分： 单项工程，单位工程，分部工程，分项工程。单项工程，单位工程，分部工程，分项工程。 （1 1）单项工程：）单项工程：独立设计文件，建成后能独立发挥效益的车间、独立设计文件，建

10、成后能独立发挥效益的车间、 生产线或独立工程等。生产线或独立工程等。 一个建设项目在全部建成投产以前，往往陆续建成若干个单一个建设项目在全部建成投产以前，往往陆续建成若干个单 项工程，所以，单项工程也是考核投产计划完成情况和计项工程，所以，单项工程也是考核投产计划完成情况和计 算新增生产能力的基础。算新增生产能力的基础。 第第1 1章章 概论概论 1.21.2 工程造价的概念工程造价的概念 1.2.11.2.1 建设项目建设项目 3.3.按照工程项目管理划分：按照工程项目管理划分： （2 2）单位工程：）单位工程：具有独立施工条件的工程，一个单项工程划分具有独立施工条件的工程，一个单项工程划分

11、 为若干个单位工程。为若干个单位工程。 （3 3）分部工程：）分部工程：单位工程的组成部分，是按建筑安装工程的结单位工程的组成部分，是按建筑安装工程的结 构、部位或工序划分的。构、部位或工序划分的。 （4 4）分项工程：）分项工程：分部工程的组成部分，并能对它进行计量和估分部工程的组成部分，并能对它进行计量和估 价。价。 子目：子目： 建设项目建设项目 单项工程单项工程 单位工程单位工程 分部工程分部工程 分节分节 分项工程分项工程 分解分解 综合综合 模板工程模板工程钢筋工程钢筋工程混凝土工程混凝土工程 教学项目教学项目辅助及服务项目辅助及服务项目办公生活福利项目办公生活福利项目 大学大学

12、甲教学楼甲教学楼 乙教学楼乙教学楼 丁实验楼丁实验楼 学生食堂学生食堂 浴室浴室 锅炉房锅炉房 办公楼办公楼 大礼堂大礼堂 学生宿舍学生宿舍 工艺管道工程工艺管道工程 通风工程通风工程 电气照明工程电气照明工程 给排水工程给排水工程 土建工程土建工程 自动控制系统自动控制系统 电气设备安装电气设备安装 机械设备安装机械设备安装土方工程土方工程 打桩工程打桩工程 建筑工程建筑工程 混凝土及钢筋混凝土及钢筋 混凝土工程混凝土工程 构件驳运安装构件驳运安装 门窗及木结构门窗及木结构 楼地面工程楼地面工程 脚手架工程脚手架工程 异形梁泵送混凝土异形梁泵送混凝土 矩形柱泵送混凝土矩形柱泵送混凝土 带基泵

13、送混凝土带基泵送混凝土 异形梁钢筋异形梁钢筋 矩形柱钢筋矩形柱钢筋 带基钢筋带基钢筋 异形梁模板异形梁模板 矩形柱模板矩形柱模板 钢筋混凝土带基模板钢筋混凝土带基模板 第第1 1章章 概论概论 1.21.2 工程造价的概念工程造价的概念 1.2.21.2.2 工程造价的含义工程造价的含义 含义一（从投资者（业主）的角度定义）：含义一（从投资者（业主）的角度定义）： 建造价格，即：预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。建造价格，即：预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产、流动资产一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产、流动资产 递延资产

14、和其他资产所需要一次性费用的总和。递延资产和其他资产所需要一次性费用的总和。 含义二（从市场经济条件定义）：含义二（从市场经济条件定义）： 工程价格，即：为建成一项工程，预计或实际在建设各阶段工程价格，即：为建成一项工程，预计或实际在建设各阶段 （土地市场、设备市场、技术市场以及有形建筑市场等）交易（土地市场、设备市场、技术市场以及有形建筑市场等）交易 活动中所形成的工程价格。它是以工程发包与承包的价格为基活动中所形成的工程价格。它是以工程发包与承包的价格为基 础。础。 第第1 1章章 概论概论 1.21.2 工程造价的概念工程造价的概念 1.2.21.2.2 工程造价的含义工程造价的含义 工

15、程造价二层含义的区别工程造价二层含义的区别 建造价格（投资费用）建造价格（投资费用） 工程价格工程价格 管理性质管理性质 投资管理范畴投资管理范畴 价格管理范畴价格管理范畴 管理目标管理目标 投资者追求决策正确性投资者追求决策正确性承包商追求利润，即较低工程成本承包商追求利润，即较低工程成本 意意 义义 为实现不同的管理目标；完善管理方法。为实现不同的管理目标；完善管理方法。 第第1 1章章 概论概论 1.21.2 工程造价的概念工程造价的概念 1.2.21.2.2 工程造价的含义工程造价的含义 工程造价的特点工程造价的特点 （1 1）大额性大额性 （2 2）个别性、差异性个别性、差异性 （3

16、 3）动态性动态性 第第1 1章章 概论概论 1.21.2 工程造价的概念工程造价的概念 1.2.3 1.2.3 工程计价工程计价 工程计价是指工程造价的计算与确定。工程计价有别于一工程计价是指工程造价的计算与确定。工程计价有别于一 般商品的计价，其计价特征是由工程造价的特点及基本建设程般商品的计价，其计价特征是由工程造价的特点及基本建设程 序决定。序决定。 计价特征：计价特征： （1 1）单件性：）单件性：建筑产品的个体差异性。建筑产品的个体差异性。 第第1 1章章 概论概论 1.21.2 工程造价的概念工程造价的概念 1.2.3 1.2.3 工程计价工程计价 计价特征：计价特征： （2 2

17、）多次性：）多次性：多次性计价是指计价由粗到细、逐步深化细化、多次性计价是指计价由粗到细、逐步深化细化、 直至确定实际造价的过程。直至确定实际造价的过程。 项目建议书项目建议书 可行性研究可行性研究 初步设计初步设计技术设计技术设计 施工图施工图 设计设计 招投标招投标施工阶段施工阶段竣工验收竣工验收 投资估算投资估算设计概算设计概算修正概算修正概算 施工图施工图 预算预算 标底标底 投标报价投标报价 合同价合同价 中间结算中间结算 竣工结算竣工结算 竣工决算竣工决算 第第1 1章章 概论概论 1.21.2 工程造价的概念工程造价的概念 1.2.3 1.2.3 工程计价工程计价 计价特征：计价

18、特征： （3 3）组合性）组合性 工程造价是分部计算组合（与项目的划分相关）工程造价是分部计算组合（与项目的划分相关） 分部分项可以分解。分部分项可以分解。 计价顺序：分部分项工程造价计价顺序：分部分项工程造价-单位工程造价单位工程造价-单项工程造价单项工程造价- - - -建设项目总造价。建设项目总造价。 （4 4）计价方法多样性）计价方法多样性 第第1 1章章 概论概论 1.21.2 工程造价的概念工程造价的概念 1.2.3 1.2.3 工程计价工程计价 计价特征：计价特征： （5 5）计价依据复杂性计价依据复杂性 -项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。项目建议书、可行性研究报告、设计

19、文件等。 -投资估算指标、概算定额、预算定额等。投资估算指标、概算定额、预算定额等。 -人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。 -计算设备单价依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备计算设备单价依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备 关税等。关税等。 -主要是相关的费用定额、指标和政府的有关文件规定。主要是相关的费用定额、指标和政府的有关文件规定。 -政府规定的税金税率和规费费率。政府规定的税金税率和规费费率。 -物价指数和工程造价指数。物价指数和工程造价指数。 第第1 1章章 概论概论 1.31.3 工程造价管理工程造价管理 1.3.1

20、1.3.1 工程造价管理的含义工程造价管理的含义 1.3.21.3.2 工程造价控制工程造价控制 1.3.3 1.3.3 工程造价控制的主要内容工程造价控制的主要内容 第第1 1章章 概论概论 1.31.3 工程造价管理工程造价管理 1.3.11.3.1 工程造价管理的含义工程造价管理的含义 含义一：工程项目投资费用管理含义一：工程项目投资费用管理 含义二：工程价格管理含义二：工程价格管理 第第1 1章章 概论概论 1.31.3 工程造价管理工程造价管理 1.3.21.3.2 工程造价控制工程造价控制 1.1.原理：原理： 运用动态控制原理，有效的将工程造价控制在预先确定的目标运用动态控制原理

21、，有效的将工程造价控制在预先确定的目标 造价范围内，对构成工程投资造价的所有费用进行控制，主要造价范围内，对构成工程投资造价的所有费用进行控制，主要 是对建筑安装工程费用的。是对建筑安装工程费用的。 施工方的工程造价控制主要是对施工成本控制。施工方的工程造价控制主要是对施工成本控制。 第第1 1章章 概论概论 1.31.3 工程造价管理工程造价管理 1.3.21.3.2 工程造价控制工程造价控制 2. 2.“三不超三不超”控制要求：控制要求： - -设计概算不超投资估算设计概算不超投资估算 - -施工图预算不超设计概算施工图预算不超设计概算 - -竣工结算不超施工图预算竣工结算不超施工图预算

22、3. 3.工程造价控制特点：工程造价控制特点： -以设计阶段为重点的建设全过程造价控制以设计阶段为重点的建设全过程造价控制 -采取主动控制，加强工程造价管理采取主动控制，加强工程造价管理 -采用技术与经济相结合的有效手段，优化设计和施工方案采用技术与经济相结合的有效手段，优化设计和施工方案 第第1 1章章 概论概论 1.31.3 工程造价管理工程造价管理 1.3.31.3.3 工程造价控制的主要内容工程造价控制的主要内容 项目实施阶段项目实施阶段 工程造价控制内容工程造价控制内容 造价控制依据造价控制依据 决策阶段决策阶段 作出项目投资定义作出项目投资定义 按项目规划的要求和内容以及项目分按项

23、目规划的要求和内容以及项目分 析和研究析和研究 初步设计初步设计 阶段阶段 确定设计概算造价，如果设计概算超确定设计概算造价，如果设计概算超 出投资估算（包括允许的误差范围），出投资估算（包括允许的误差范围）， 应对初步设计的结果进行调整和修改应对初步设计的结果进行调整和修改 以可行性研究报告中批准的投资估算以可行性研究报告中批准的投资估算 为工程造价目标值为工程造价目标值 施工图设计阶施工图设计阶 段段 确定施工图预算，如果施工图预算超确定施工图预算，如果施工图预算超 过设计概算，应对施工图设计的结果过设计概算，应对施工图设计的结果 进行调整修改。对设计过程中所形成进行调整修改。对设计过程中

24、所形成 的工程造价费用的层层控制的工程造价费用的层层控制 经批准的设计概算经批准的设计概算 施工准备施工准备 阶段阶段 编制招标工程的标底和投标项目的投编制招标工程的标底和投标项目的投 标报价，选择合适的合同计价方式，标报价，选择合适的合同计价方式， 确定工程承包合同的价格确定工程承包合同的价格 以工程设计文件（包括概、预算文件）以工程设计文件（包括概、预算文件） 为依据，结合工程施工的具体情况，为依据，结合工程施工的具体情况， 如市场条件、市场价格、业主的特殊如市场条件、市场价格、业主的特殊 要求等要求等 施工阶段施工阶段 工程计量、工程变更、工程结算工程计量、工程变更、工程结算施工图预算、

25、合同价、投标报价施工图预算、合同价、投标报价 竣工验收阶段竣工验收阶段 汇集在工程建设过程中实际花费的全汇集在工程建设过程中实际花费的全 部费用，编制竣工决算部费用，编制竣工决算 工程资料工程资料 第第1 1章章 概论概论 1.41.4 我国工程造价管理的历史沿革我国工程造价管理的历史沿革 1.4.11.4.1 工程造价管理体制的建立阶段工程造价管理体制的建立阶段(1949-1958(1949-1958年年) ) 1.4.21.4.2 工程造价管理倒退、调整阶段工程造价管理倒退、调整阶段(1958-1976(1958-1976年年) ) 1.4.3 1.4.3 工程造价管理恢复发展阶段工程造价

26、管理恢复发展阶段(1977-2003(1977-2003年年) ) 1.4.4 1.4.4 工程造价管理深化改革阶段工程造价管理深化改革阶段(2003(2003年至今年至今) ) 第第1 1章章 概论概论 1.51.5 我国注册造价工程师制度我国注册造价工程师制度 1.5.11.5.1 注册造价工程师的含义注册造价工程师的含义 1.5.2 1.5.2 造价工程师执业资格制度造价工程师执业资格制度 第第1 1章章 概论概论 1.51.5 我国注册造价工程师制度我国注册造价工程师制度 1.5.1 1.5.1 注册造价工程师的含义注册造价工程师的含义 注册注册 执业资格制度的要求，造价工程师通过执业

27、资格制度的要求，造价工程师通过 考核由国家授予资格并准予注册后方可考核由国家授予资格并准予注册后方可 执业。执业。 造价工程师造价工程师 懂技术、懂经济、懂管理、懂法律并有懂技术、懂经济、懂管理、懂法律并有 实践经验，为工程建设提供过全过程造实践经验，为工程建设提供过全过程造 价的确定、控制的管理服务的人。价的确定、控制的管理服务的人。 注册造价工程师注册造价工程师 属于国家授权与许可执业的性质，与他属于国家授权与许可执业的性质，与他 的专业职称意义不同。的专业职称意义不同。 第第1 1章章 概论概论 1.51.5 我国注册造价工程师制度我国注册造价工程师制度 1.5.2 1.5.2 造价工程

28、师执业资格制度造价工程师执业资格制度 1.1.内容：内容： （1 1）考试制度和资格标准；）考试制度和资格标准； （2 2）注册制度、执业范围与规程、规范体系；）注册制度、执业范围与规程、规范体系； （3 3）继续教育制度；）继续教育制度； （4 4）行业服务质量管理制度；）行业服务质量管理制度； （5 5）纪律检查与行业监督制度；）纪律检查与行业监督制度； （6 6）风险管理与保险制度；）风险管理与保险制度； （7 7）造价工程师职业道德规范）造价工程师职业道德规范 第第1 1章章 概论概论 1.51.5 我国注册造价工程师制度我国注册造价工程师制度 1.5.2 1.5.2 造价工程师执业资

29、格制度造价工程师执业资格制度 2.2.作用：作用： （1 1） 提高执业水准；提高执业水准； （2 2）规范执业道德；）规范执业道德； 3.3.意义：意义： （1 1）深化工程造价管理体制改革的需要深化工程造价管理体制改革的需要 （2 2） 参与国际经济交流与合同的需要参与国际经济交流与合同的需要 （3 3）维护国家和社会公众利益的需要）维护国家和社会公众利益的需要 目目 录录 第第1 1章章 概论概论 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 第第4 4章章 工程定额工程定额 第第5 5章章 工程计量工程计量 第第6 6章章

30、工程量清单计价工程量清单计价 第第7 7章章 工程造价文件工程造价文件 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 第第9 9章章 利用计算机编制工程造价利用计算机编制工程造价 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 2.1 2.1 基础知识基础知识 2.2 2.2 项目决策分析与评价项目决策分析与评价 2.3 2.3 市场分析与项目融资市场分析与项目融资 2.4 2.4 项目评价项目评价 2.5 2.5 项目后评价项目后评价 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 学习要求学习要求 1.1.熟悉熟悉 熟悉决策阶段工程项目分析与评价的相关知识点。熟

31、悉决策阶段工程项目分析与评价的相关知识点。 2.2.了解了解 了解工程项目造价确定时所涉及的图纸、施工技术、法律法了解工程项目造价确定时所涉及的图纸、施工技术、法律法 规等知识点。规等知识点。 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 2.12.1 基础知识基础知识 2.1.12.1.1 工程图纸工程图纸 2.1.22.1.2 施工技术施工技术 2.1.3 2.1.3 有关法律法规、标准和文件有关法律法规、标准和文件 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 2.12.1 基础知识基础知识 2.1.12.1.1 工程图纸工程图纸 图纸内容图纸内容 设计方案图设计方案图

32、估算估算 初步设计图初步设计图 概算概算 技术设计图（特殊项目）技术设计图（特殊项目） 修正概算修正概算 施工图施工图 预算、工程量清单、招标控制价、投标报价预算、工程量清单、招标控制价、投标报价 施工深化图施工深化图 结算结算 图纸按专业分类图纸按专业分类 建筑、结构、设备建筑、结构、设备 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 2.12.1 基础知识基础知识 2.1.12.1.1 工程图纸工程图纸 建筑工程图纸建筑工程图纸 建筑施工图建筑施工图 平、立、剖，详图，总平面图，设计说明平、立、剖，详图，总平面图，设计说明 结构施工图结构施工图 结构平面图，构件配筋图，设计说明结构

33、平面图，构件配筋图，设计说明 设备施工图设备施工图 指给排水、采暖通风、电气照明等设备指给排水、采暖通风、电气照明等设备 平面图，系统图，安装详图，设计说明平面图，系统图，安装详图，设计说明 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 2.12.1 基础知识基础知识 2.1.12.1.1 工程图纸工程图纸 市政工程图纸市政工程图纸初步设计图和施工图（设计深度不同）初步设计图和施工图（设计深度不同） 道路工程道路工程 总体设计图：平面图，纵断面图，横断面图，主要节点图总体设计图：平面图，纵断面图，横断面图，主要节点图 附属设施图：构筑物和标志标线图附属设施图：构筑物和标志标线图 桥梁工

34、程桥梁工程 总体设计图：平、立、剖面图，总体设计图：平、立、剖面图， 主要构件与节点详图，预应力配置图主要构件与节点详图，预应力配置图 附属设施图：构筑物和标志标线图附属设施图：构筑物和标志标线图 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 2.12.1 基础知识基础知识 2.1.22.1.2 施工技术施工技术 土方工程土方工程 建筑工程建筑工程土方的挖、运、填等基本工作土方的挖、运、填等基本工作 基坑围护和降水等准备和辅助工作基坑围护和降水等准备和辅助工作 道路工程道路工程开挖路堑、填筑路堤、整平路基表面开挖路堑、填筑路堤、整平路基表面 修正边坡、修建排水沟渠及防护加固工程修正边坡

35、、修建排水沟渠及防护加固工程 桥梁工程桥梁工程 涉及墩台基础施工涉及墩台基础施工 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 2.12.1 基础知识基础知识 2.1.22.1.2 施工技术施工技术 混凝土结构工程混凝土结构工程 钢筋工程钢筋工程 绑扎，焊接，机械连接绑扎，焊接，机械连接 模板工程模板工程 内容：设计、选择及安装内容：设计、选择及安装 组成：模板板块和支架组成：模板板块和支架 类型：组合模板，大模板，滑升模板，爬升模板类型：组合模板，大模板，滑升模板，爬升模板 混凝土工程混凝土工程 配置，运输，浇筑，振捣，养护配置，运输，浇筑，振捣，养护 第第2 2章章 工程造价的相关

36、知识工程造价的相关知识 2.12.1 基础知识基础知识 2.1.32.1.3 有关法律法规、标准和文件有关法律法规、标准和文件 法律法规法律法规 中华人民共和国建筑法中华人民共和国建筑法 中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法 规范与标准规范与标准 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范(GB 505002013)(GB 505002013) 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB 508542013)(GB 508542013) 相关文件相关文件 电子招标投标办法电子招标投标办法 中央投资项目招标代理资格管理办法（发改委第中央投资项目招标代理资

37、格管理办法（发改委第1313号令）号令） 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 2.22.2 项目决策分析与评价项目决策分析与评价 2.2.12.2.1 基本概念基本概念 2.2.22.2.2 项目决策分析与评价的工作程序项目决策分析与评价的工作程序 2.2.3 2.2.3 可行性研究报告的主要内容及深度要求可行性研究报告的主要内容及深度要求 2.2.4 2.2.4 项目决策与评价结论项目决策与评价结论 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 2.22.2 项目决策分析与评价项目决策分析与评价 2.2.12.2.1 基本概念基本概念 决策过程决策过程 包括信息收集

38、、方案设计、方案评价、包括信息收集、方案设计、方案评价、 方案抉择四个相互联系的阶段。方案抉择四个相互联系的阶段。 项目决策分析与评价过程项目决策分析与评价过程 包括方案构造、分析评价、包括方案构造、分析评价、 比选优化以及评估论证。比选优化以及评估论证。 项目决策分析与评价方法项目决策分析与评价方法 定量与定性，动态与静态，定量与定性，动态与静态， 多方案比选多方案比选 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 2.22.2 项目决策分析与评价项目决策分析与评价 2.2.22.2.2 项目决策分析与评价的工作程序项目决策分析与评价的工作程序 投资机会研究投资机会研究 重点分析投资

39、环境，最终形成机会研究报告，重点分析投资环境，最终形成机会研究报告， 参照类似项目粗略估算项目的建设投资和生产成本参照类似项目粗略估算项目的建设投资和生产成本 初步可行性研究初步可行性研究 对方案进行初步的技术、经济分析和社会、环境评价对方案进行初步的技术、经济分析和社会、环境评价 从宏观上分析论证项目建设的必要性从宏观上分析论证项目建设的必要性 小型项目或简单的技术改造项目不需要小型项目或简单的技术改造项目不需要 可行性研究可行性研究 最重要工作，可行性研究报告最重要工作，可行性研究报告 项目前评估项目前评估 对建议书、可行性研究报告等进行评估对建议书、可行性研究报告等进行评估 第第2 2章

40、章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 2.22.2 项目决策分析与评价项目决策分析与评价 2.2.32.2.3 可行性研究报告的主要内容及深度要求可行性研究报告的主要内容及深度要求 主要内容主要内容 一般投资项目一般投资项目 项目建设的必要性、市场分析、项目建设方案研究、投资估算、项目建设的必要性、市场分析、项目建设方案研究、投资估算、 融资方案、财务分析（也称财务评价）、经济分析（也称国民融资方案、财务分析（也称财务评价）、经济分析（也称国民 经济评价）、不确定性分析、风险分析等内容。经济评价）、不确定性分析、风险分析等内容。 政府投资项目政府投资项目 除上述各项内容外，还应包括政府投资

41、的必要性、项目实施代除上述各项内容外，还应包括政府投资的必要性、项目实施代 建制方案、政府投资项目的投资方式等。建制方案、政府投资项目的投资方式等。 深度要求深度要求 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 2.22.2 项目决策分析与评价项目决策分析与评价 2.2.42.2.4 项目决策与评价结论项目决策与评价结论 包括推荐方案、主要比选方案的概述以及建议三部分包括推荐方案、主要比选方案的概述以及建议三部分 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 2.32.3 市场分析与项目融资市场分析与项目融资 2.3.12.3.1 市场分析市场分析 2.3.22.3.2 项目

42、融资项目融资 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 2.32.3 市场分析与项目融资市场分析与项目融资 2.3.12.3.1 市场分析市场分析 市场调查市场调查 内容内容 市场需求、供应、消费者和竞争者调查市场需求、供应、消费者和竞争者调查 方法方法 文案、实地、问卷和实验调查文案、实地、问卷和实验调查 市场预测市场预测 目的目的 确定投资项目的方向、产品方案和生产规模确定投资项目的方向、产品方案和生产规模 方法方法 定性和定量定性和定量 市场战略市场战略 包括市场进攻、退出战略，价格策略，营销策略以及售后服务包括市场进攻、退出战略，价格策略，营销策略以及售后服务 等。包含三个

43、层次，即总体战略、基本竞争战略和职能战略。等。包含三个层次，即总体战略、基本竞争战略和职能战略。 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 2.32.3 市场分析与项目融资市场分析与项目融资 2.3.22.3.2 项目融资项目融资 融资方案研究融资方案研究 融资环境融资环境 法律法规、经济环境、融资渠道、税务条件和投资政策法律法规、经济环境、融资渠道、税务条件和投资政策 融资主体融资主体 项目法人项目法人 资金组成与来源资金组成与来源 组成组成 权益资金、债务资金权益资金、债务资金 来源来源 内源融资、外源融资内源融资、外源融资 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识

44、 2.42.4 项目评价项目评价 2.4.12.4.1 资金的时间价值资金的时间价值 2.4.2 2.4.2 投资方案经济效果评价投资方案经济效果评价 2.4.3 2.4.3 财务分析财务分析 2.4.4 2.4.4 经济分析经济分析 2.4.5 2.4.5 经济影响分析经济影响分析 2.4.6 2.4.6 社会评价社会评价 2.4.7 2.4.7 不确定性分析和风险分析不确定性分析和风险分析 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 2.42.4 项目评价项目评价 2.4.1 2.4.1 资金的时间价值资金的时间价值 现金流量现金流量 现金流量的含义现金流量的含义 现金流入现金流

45、入CICI：在某一时点上流入系统的资金：在某一时点上流入系统的资金 现金流出现金流出COCO：在某一时点上流出系统的资金：在某一时点上流出系统的资金 净现金流量净现金流量NCFNCF：同一时点上的现金流人与现金流出之差：同一时点上的现金流人与现金流出之差 现金流入量、现金流出量、净现金流量统称为现金流量。现金流入量、现金流出量、净现金流量统称为现金流量。 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 2.42.4 项目评价项目评价 2.4.1 2.4.1 资金的时间价值资金的时间价值 现金流量现金流量 现金流量图现金流量图 三要素：大小（资金数额）、方向（资金流入或流出）和作三要素：大

46、小（资金数额）、方向（资金流入或流出）和作 用点（资金流入或流出的时间点）用点（资金流入或流出的时间点） 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 2.42.4 项目评价项目评价 2.4.1 2.4.1 资金的时间价值资金的时间价值 资金时间价值的计算资金时间价值的计算 利息利息债务人支付给债权人的超过原借款本金的部债务人支付给债权人的超过原借款本金的部 分，是占用资金所付的代价或放弃近期消费分，是占用资金所付的代价或放弃近期消费 所得的补偿。所得的补偿。 利率利率在单位时间内（如年、半年、季、月、周、在单位时间内（如年、半年、季、月、周、 日等）所得利息与借款本金之比。日等）所得

47、利息与借款本金之比。 计算方法计算方法 单利和复利单利和复利 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 2.42.4 项目评价项目评价 2.4.1 2.4.1 资金的时间价值资金的时间价值 资金时间价值的计算资金时间价值的计算 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 2.42.4 项目评价项目评价 2.4.1 2.4.1 资金的时间价值资金的时间价值 资金时间价值的计算资金时间价值的计算 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 2.42.4 项目评价项目评价 2.4.1 2.4.1 资金的时间价值资金的时间价值 资金等值资金等值 等值的含义等值的含义 由

48、于资金的时间价值，不同时期、不同数额但其由于资金的时间价值，不同时期、不同数额但其“价值等价值等 效效”的资金称为等值。的资金称为等值。 影响资金等值的三因素影响资金等值的三因素 资金的多少、资金发生的时间、利率（或折现率）的大小资金的多少、资金发生的时间、利率（或折现率）的大小 在投资方案经济评价中动态的计算方法均考虑了资金的时间价在投资方案经济评价中动态的计算方法均考虑了资金的时间价 值，通过等值计算评价方案在经济上是否可行。值，通过等值计算评价方案在经济上是否可行。 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 2.42.4 项目评价项目评价 2.4.2 2.4.2 投资方案经济

49、效果评价投资方案经济效果评价 评价内容评价内容 盈利能力、偿债能力、财务生存能力和抗风险能力盈利能力、偿债能力、财务生存能力和抗风险能力 基本方法基本方法 确定性和不确定性评价方法确定性和不确定性评价方法 静态和动态评价方法静态和动态评价方法 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 2.42.4 项目评价项目评价 2.4.2 2.4.2 投资方案经济效果评价投资方案经济效果评价 评价指标评价指标 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 2.42.4 项目评价项目评价 2.4.2 2.4.2 投资方案经济效果评价投资方案经济效果评价 评价方法评价方法 方案分类方案分类

50、 各方案评价各方案评价 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 2.42.4 项目评价项目评价 2.4.3 2.4.3 财务分析财务分析 分析内容分析内容 根据项目性质和融资方式选取适宜的方法根据项目性质和融资方式选取适宜的方法 选取必要的基础数据进行财务效益与费用的估算选取必要的基础数据进行财务效益与费用的估算 编制财务分析报表和计算财务分析指标编制财务分析报表和计算财务分析指标 进行不确定性分析进行不确定性分析 遵循原则遵循原则 稳妥原则稳妥原则 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 2.42.4 项目评价项目评价 2.4.4 2.4.4 经济分析经济分析 定