第四章工程量清单计价方法.ppt

1、第四章第四章 工程量清单工程量清单 本章内容：工程量清单的概念、编制方法；工程量清单计本章内容：工程量清单的概念、编制方法；工程量清单计 价的方法、编制原理。价的方法、编制原理。 学习要求：学习要求： 熟悉工程量清单、工程量清单计价的相关概念熟悉工程量清单、工程量清单计价的相关概念。 掌握工程量清单的编制方法；清单计价方法（综合单掌握工程量清单的编制方法；清单计价方法（综合单 价法）。价法）。 第一节第一节 工程量清单概述工程量清单概述 一、工程量清单计价原理 1、由招标人计算工程量，提供工程量清单，列入招标文件中；、由招标人计算工程量，提供工程量清单，列入招标文件中； 2、投标人计算确定综合

2、单价，用给定的清单工程量乘以综合单价得到、投标人计算确定综合单价，用给定的清单工程量乘以综合单价得到 清单项目合价，累计后再取规费和税金等费用，最后合计得到工程造清单项目合价，累计后再取规费和税金等费用，最后合计得到工程造 价。价。 二、工程量清单计价特点 1、统一的计价规则；、统一的计价规则； 2、竞争条件平等；、竞争条件平等； 3、彻底开放价格；、彻底开放价格； 4、企业自主报价；、企业自主报价； 5、竞争形成价格；、竞争形成价格； 6、风险合理分担。、风险合理分担。 三、工程量清单计价的范围 主要适用于新建、扩建、改建等建设工程工程 量清单计价活动，而建设工程主要是由建筑工 程、装饰装修

3、工程、安装工程、市政工程和园 林绿化工程。 第二节第二节 工程量清单的内容与编制工程量清单的内容与编制 一一. 工程量清单的基本概念工程量清单的基本概念 （一）工程量清单的概念（一）工程量清单的概念 工程量清单：是将拟建工程中的实体项目和非实体项目工程量清单：是将拟建工程中的实体项目和非实体项目 ， 按照计价规范按照计价规范 (GB 50500-2003)的要求，表现出的名称和的要求，表现出的名称和 相应数量的明细清单。相应数量的明细清单。 工程量清单包括：分部分项工程量清单、措施项目清单工程量清单包括：分部分项工程量清单、措施项目清单 、 其他项目清单，反映拟建工程的全部工程内容和为实现这些

4、其他项目清单，反映拟建工程的全部工程内容和为实现这些 工工 程内容而进行的一切工作。程内容而进行的一切工作。 注：工程量清单中只有工程项目和对应的工程量，没有价格。注：工程量清单中只有工程项目和对应的工程量，没有价格。 计价规范计价规范 (GB 50500-2003) ： 2003年年2月月17日，由日，由“中华人民共和中华人民共和 国建设部和中华人民共和国国家质量监督检验总局国建设部和中华人民共和国国家质量监督检验总局”联合发布，联合发布，2003 年年7 月月1 日施行。全文分日施行。全文分“正文正文”、“附录附录”两部分，两者具有同等效力。两部分，两者具有同等效力。 例：例：某工程分部分

5、项工程量清单某工程分部分项工程量清单 分部分项工程量清单分部分项工程量清单 工程名称：工程名称： 专业专业 第第 页页 共共 页页 序号项目编码项目名称计量单位工程数量 001001010101001010101001001001平整场地m m2 2 002002010102002010102002001001石方开挖 m m 003003010201001010201001001001钢筋混凝土桩m / 根 （二）工程量清单的适用范围（二）工程量清单的适用范围 1. 建筑工程建筑工程 2. 装饰装修工程装饰装修工程 3. 安装工程安装工程 4. 市政工程市政工程 5.园林绿化工程园林绿化工程

6、 （三）工程量清单的特点（三）工程量清单的特点 1. 1.强制性强制性 2. 2.实用性实用性 3. 3.竞争性竞争性 4. 4.通用性：通用性：与国际惯例接轨、工程量计算方法标准化、工程量计算规与国际惯例接轨、工程量计算方法标准化、工程量计算规 则统一化、工程造价确定市场化。则统一化、工程造价确定市场化。 二、工程量清单的内容与编制二、工程量清单的内容与编制 (一）内容：一）内容： 工程量清单主要内容包括：工程量清单封面、填表须知、工程量清单主要内容包括：工程量清单封面、填表须知、 工程量清单总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、工程量清单总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、 其其

7、 他项目清单、规费项目清单、税金项目清单、他项目清单、规费项目清单、税金项目清单、暫暫列金额明细列金额明细 表、专业工程表、暂估价明细表、总承包服务项目表、主表、专业工程表、暂估价明细表、总承包服务项目表、主 要材料价格表等。要材料价格表等。 核心部分：核心部分： 1. 分部分项工程量清单分部分项工程量清单 2. 措施项目清单措施项目清单 3. 其他项目清单其他项目清单 （二）编制依据（二）编制依据 1.计价规范计价规范 2. 计价依据及计价办法计价依据及计价办法 3 设计文件设计文件 4. 有关的标准、规范、技术资料有关的标准、规范、技术资料 5.招标文件招标文件 6.施工方案施工方案 7.

8、其他相关资料其他相关资料 （三）分部分项工程量清单的编制三）分部分项工程量清单的编制 1. 分部分项工程的项目编码（共分部分项工程的项目编码（共12位）位） 例：例： 0101 0 01 1 0202 001001 001001 1 19 9位：按附录规定统一设置，不得擅自改动；位：按附录规定统一设置，不得擅自改动； 10 101212位：根据拟建工程的工程量清单项目名称，由编制人设置；位：根据拟建工程的工程量清单项目名称，由编制人设置； 注：注：1 12 2位位附录编号：附录编号：0101建筑工程；建筑工程；0202装饰装修工程；装饰装修工程； 0303安装工程安装工程； 3 34 4位位附

9、录中的各章：例如：附录中的各章：例如： 01010101建筑工程中第一章：土建筑工程中第一章：土( (石石) )方工程；方工程； 02010201装饰装修工程第一章：楼地面工程；装饰装修工程第一章：楼地面工程； 5 56 6位位附录中的各节，例如：附录中的各节，例如： 010101010101建筑工程第一章第一节：土方工程；建筑工程第一章第一节：土方工程； 020102020102装饰装修工程第一章第二节：楼地面中装饰装修工程第一章第二节：楼地面中“块料楼地面块料楼地面”。 一级一级二级二级三级三级四级四级五级五级 项目编码（共项目编码（共12位）位） 例：例： 0101 0 01 1 020

10、2 001001 001001 注：注： 7 79 9位位各节中的不同项目（清单项目码），例如：各节中的不同项目（清单项目码），例如： 010101001010101001建筑工程第一章第一节：土方工程的平整场地；建筑工程第一章第一节：土方工程的平整场地； 010101004010101004冻土开挖；冻土开挖； 020102001020102001装饰装修工程第一章第一节：块料楼地面中的装饰装修工程第一章第一节：块料楼地面中的“石石 材楼地面材楼地面”； 10 101212位位编制人可以根据部位、土质、材料的规格、品种等分若干编制人可以根据部位、土质、材料的规格、品种等分若干 个子目自行编码

11、，从个子目自行编码，从001001开始。例如：开始。例如： 平整场地分两块：平整场地分两块：010101001001010101001001、010101001002010101001002 石材面层规格有两种：石材面层规格有两种：020102001001020102001001、020102001002020102001002 一级一级二级二级三级三级四级四级五级五级 2项目名称；项目名称； 3项目特征；项目特征； 4计量单位；计量单位； 5. 工程数量工程数量; 6工程内容。工程内容。 7.工程量清单的格式工程量清单的格式 分部分项工程量清单分部分项工程量清单 分部分项工程量清单分部分项工

12、程量清单 工程名称：工程名称： 专业专业 第第 页页 共共 页页 序号项目编码项目名称计量单位工程数量 001001010102002010102002001001石方开挖m m 002002 （四）措施项目清单（四）措施项目清单 编制方法：以编制方法：以“项项”为计量单位，包括为计量单位，包括“通用项目通用项目”和和 “专业项目专业项目”。通用项目和专业项目中没有列出的，编制。通用项目和专业项目中没有列出的，编制 人可以补充，补充项目列在清单项目最后，在序人可以补充，补充项目列在清单项目最后，在序号栏中注号栏中注 明明“补补”字。字。 措施项目清单措施项目清单 工程名称：工程名称： 专业专业

13、 第第 页页 共共 页页 序号项目名称计量单位工程数量 001 002 （五）其他项目清单（五）其他项目清单 编制方法：根据工程的组成内容、建设标准、复杂程度编制方法：根据工程的组成内容、建设标准、复杂程度 、 工期长短等因素，规范列出了四项内容，由招标人根据拟建工期长短等因素，规范列出了四项内容，由招标人根据拟建 工程的实际情况，提出估算或预测数量。若还有特殊情况工程的实际情况，提出估算或预测数量。若还有特殊情况 的，编制人可以补充，列在清单项目最后，在序号栏中注的，编制人可以补充，列在清单项目最后，在序号栏中注 明明“补补”字字。 其他项目清单其他项目清单 工程名称：工程名称： 专业专业

14、第第 页页 共共 页页 序号项目名称计量单位工程数量 001 002 三、工程量清单投标报价的编制格式三、工程量清单投标报价的编制格式 （一）封面（一）封面 （二）投标总价（二）投标总价 （三）工程项目总价（三）工程项目总价 （四）单项工程造价汇总表（四）单项工程造价汇总表 （五）单位工程造价汇总表（五）单位工程造价汇总表 （六）分部分项工程量清单计价表（六）分部分项工程量清单计价表 （七）措施项目清单计价表（七）措施项目清单计价表 （八）其他项目清单计价表（八）其他项目清单计价表 （九）零星工作项目计价表（九）零星工作项目计价表 （十）分部分项工程量清单综合单价分析表（十）分部分项工程量清单

15、综合单价分析表 （十一）措施项目费分析表（十一）措施项目费分析表 （十二）主要材料价格表（十二）主要材料价格表 二二. 工程量清单计价工程量清单计价 工程量清单计价工程量清单计价：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所列项目的是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所列项目的 全部费用，包括：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、全部费用，包括：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、 税金。税金。 程序：程序： 1 1）计算分部分项工程费）计算分部分项工程费= =分部分项工程量分部分项工程量 分部分项工程综合单价分部分项工程综合单价 2 2）计算措施费）计算措施费= = 措施项目工程量措施项目工程量 措施项目综合单价措施项目综合单价 3 3）单位工程报价）单位工程报价= =分部分项工程费分部分项工程费+ +措施费措施费+ +其他项目费其他项目费+ +规费规费+ +税金税金 4 4）单项工程报价）单项工程报价= = 单位工程报价单位工程报价 5 5）建设项目总报价）建设项目总报价= = 单项工程报价单项工程报价 第五节 工程量清单投标报价的编制 一、投标报价的编制依据和原则