第四章工程量清单计价方法.doc

1、幻灯片 1 第四章第四章工程量清单工程量清单 本章内容：工程量清单的概念、编制方法；工程量清单计本章内容：工程量清单的概念、编制方法；工程量清单计 价的方法、编制原理。价的方法、编制原理。 学习要求：学习要求： 熟悉工程量清单、工程量清单计价的相关概念。熟悉工程量清单、工程量清单计价的相关概念。 掌握工程量清单的编制方法；清单计价方法（综合单掌握工程量清单的编制方法；清单计价方法（综合单 价法价法） 。 幻灯片 2 第一节第一节 工程量清单概述工程量清单概述 幻灯片 3 一、工程量清单计价原理 1 1、由招标人计算工程量，提供工程量清单，列入招标文件中；、由招标人计算工程量，提供工程量清单，列

2、入招标文件中； 2 2、投标人计算确定综合单价投标人计算确定综合单价，用给定的清单工程量乘以综合单价得到清单项目合价用给定的清单工程量乘以综合单价得到清单项目合价，累计累计 后再取规费和税金等费用，最后合计得到工程造价。后再取规费和税金等费用，最后合计得到工程造价。 二、工程量清单计价特点二、工程量清单计价特点 1 1、统一的计价规则；、统一的计价规则； 2 2、竞争条件平等；、竞争条件平等； 3 3、彻底开放价格；、彻底开放价格； 4 4、企业自主报价；、企业自主报价； 5 5、竞争形成价格；、竞争形成价格； 6 6、风险合理分担。、风险合理分担。 幻灯片 4 幻灯片 5 三、工程量清单计价

3、的范围 主要适用于新建、扩建、改建等建设工程工程量清单计价活动，而建设工程主要是 由建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程。 幻灯片 6 第二节第二节 工程量清单的内容与编制工程量清单的内容与编制 幻灯片 7 一一. .工程量清单的基本概念工程量清单的基本概念 （一）工程量清单的概念（一）工程量清单的概念 工程量清单：是将拟建工程中的实体项目和非实体项目，工程量清单：是将拟建工程中的实体项目和非实体项目， 按照计价规范按照计价规范 (GB(GB 50500-2003)50500-2003)的要求，表现出的名称和的要求，表现出的名称和 相应数量的明细清单。相应数量的明细清单。

4、工程量清单包括：分部分项工程量清单、措施项目清单、工程量清单包括：分部分项工程量清单、措施项目清单、 其他项目清单，反映拟建工程的全部工程内容和为实现这些工其他项目清单，反映拟建工程的全部工程内容和为实现这些工 程内容而进行的一切工作。程内容而进行的一切工作。 注：工程量清单中只有工程项目和对应的工程量，没有价格。注：工程量清单中只有工程项目和对应的工程量，没有价格。 计价规范计价规范 (GB(GB 50500-2003)50500-2003) ： 20032003 年年 2 2 月月 1717 日，由日，由“中华人民共和中华人民共和 国建设部和中华人民共和国国家质量监督检验总局国建设部和中华

5、人民共和国国家质量监督检验总局”联合发布联合发布，20032003 年年 7 7 月月 1 1 日施行日施行。全全 文分文分“正文正文” 、 “附录附录”两部分，两者具有同等效力。两部分，两者具有同等效力。 幻灯片 8 例：某工程分部分项工程量清单例：某工程分部分项工程量清单 分部分项工程量清单分部分项工程量清单 工程名称：工程名称：专业专业 第第页页共共页页 序号项目编码项目名称计量单位工程数量 001001010101001001010101001001平整场地m2m2 002002010102002001010102002001石方开挖m m 0030030102010010010102

6、01001001钢筋混凝土桩m / 根 幻灯片 9 （二）工程量清单的适用范围（二）工程量清单的适用范围 1.1. 建筑工程建筑工程2.2. 装饰装修工程装饰装修工程3.3. 安装工程安装工程 4.4. 市政工程市政工程5.5.园林绿化工程园林绿化工程 （三）工程量清单的特点（三）工程量清单的特点 1.1.强制性强制性 2.2.实用性实用性 3.3.竞争性竞争性 4.4.通用性：与国际惯例接轨、工程量计算方法标准化、工程量计算规通用性：与国际惯例接轨、工程量计算方法标准化、工程量计算规 则统一化、工程造价确定市场化。则统一化、工程造价确定市场化。 幻灯片 10 二、工程量清单的内容与编制二、工

7、程量清单的内容与编制 ( (一）内容：一）内容： 工程量清单主要内容包括：工程量清单封面、填表须知、工程量清单主要内容包括：工程量清单封面、填表须知、 工程量清单总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其工程量清单总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其 他项目清单、规费项目清单、税金项目清单、暫列金额明细表、专业工程表、暂估价明细他项目清单、规费项目清单、税金项目清单、暫列金额明细表、专业工程表、暂估价明细 表、总承包服务项目表、主要材料价格表等。表、总承包服务项目表、主要材料价格表等。 核心部分：核心部分： 1.1. 分部分项工程量清单分部分项工程量清单 2.2. 措施项目清单措施项

8、目清单 3.3. 其他项目清单其他项目清单 幻灯片 11 （二）编制依据（二）编制依据 1.1.计价规范计价规范 2.2. 计价依据及计价办法计价依据及计价办法 3 3 设计文件设计文件 4.4. 有关的标准、规范、技术资料有关的标准、规范、技术资料 5.5.招标文件招标文件 6.6.施工方案施工方案 7.7.其他相关资料其他相关资料 （三）分部分项工程量清单的编制（三）分部分项工程量清单的编制 幻灯片 12 1.1. 分部分项工程的项目编码（共分部分项工程的项目编码（共 1212 位）位） 例：例：010101010202001001001001 1 19 9 位：按附录规定统一设置，不得擅

9、自改动；位：按附录规定统一设置，不得擅自改动； 10101212 位：根据拟建工程的工程量清单项目名称，由编制人设置；位：根据拟建工程的工程量清单项目名称，由编制人设置； 注：注：1 12 2 位位附录编号：附录编号：0101建筑工程；建筑工程；0202装饰装修工程；装饰装修工程； 0303安装工程；安装工程； 3 34 4 位位附录中的各章：例如：附录中的各章：例如： 01010101建筑工程中第一章：土建筑工程中第一章：土( (石石) )方工程；方工程； 02010201装饰装修工程第一章：楼地面工程；装饰装修工程第一章：楼地面工程； 5 56 6 位位附录中的各节，例如：附录中的各节，例

10、如： 010101010101建筑工程第一章第一节：土方工程；建筑工程第一章第一节：土方工程； 020102020102装饰装修工程第一章第二节：楼地面中装饰装修工程第一章第二节：楼地面中“块料楼地面块料楼地面” 。 一级一级 二级二级 三级三级 四级四级 五级五级 幻灯片 13 项目编码（共项目编码（共 1212 位）位） 例：例：010101010202001001001001 注：注： 7 79 9 位位各节中的不同项目（清单项目码各节中的不同项目（清单项目码） ，例如：，例如： 010101001010101001建筑工程第一章第一节：土方工程的平整场地；建筑工程第一章第一节：土方工程

11、的平整场地； 010101004010101004冻土开挖；冻土开挖； 020102001020102001装饰装修工程第一章第一节：块料楼地面中的装饰装修工程第一章第一节：块料楼地面中的“石石 材楼地面材楼地面” ； 10101212 位位编制人可以根据部位、土质、材料的规格、品种等分若干编制人可以根据部位、土质、材料的规格、品种等分若干 个子目自行编码，从个子目自行编码，从 001001 开始。例如：开始。例如： 平整场地分两块：平整场地分两块：010101001001010101001001、010101001002010101001002 石材面层规格有两种：石材面层规格有两种：020

12、102001001020102001001、020102001002020102001002 一级一级 二级二级 三级三级 四级四级 五级五级 幻灯片 14 幻灯片 15 2 2项目名称；项目名称； 3 3项目特征；项目特征； 4 4计量单位；计量单位； 5.5. 工程数量工程数量; ; 6 6工程内容。工程内容。 幻灯片 16 幻灯片 17 7.工程量清单的格式 分部分项工程量清单 分部分项工程量清单 工程名称：专业 第页共页 幻 灯 片 1 8 （ 四四 ） 措措 施施 项项 目目 清清 单单 编编 制制 方方 法法 ： 以以 “ 项项 ” 为为 计计 量量 单单 位位 项 目 编 码 项

13、 目 名 称 计 量 单 位 工 程 数 量 ， 包包 括括 “ 通通 用用 项项 目目 ” 和和 “ 专专 业业 项项 目目 ” 。 通通 用用 项项 目目 和和 专专 业业 项项 目目 中中 没没 有有 列列 出出 的的 ， 编编 制制 人人 可可 以以 补补 充充 ， 补补 充充 项项 目目 列列 在在 清清 单单 项项 目目 最最 后后 ， 在在 序序 号号 栏栏 中中 注注 明明 “ 补补 ” 字字 。 措措 施施 项项 目目 清清 单单 工工 程程 名名 称称 ： 专专 业业 第第 页页 共共 页页 幻 灯 片 1 9 （ 五五 ） 其其 他他 项项 目目 清清 单单 编编 制制

14、方方 法法 ： 根根 据据 工工 程程 的的 组组 成成 内内 容容 、 建建 设设 标标 准准 、 复复 杂杂 程程 度度 、 工工 期期 长长 短短 等等 因因 素素 ， 规规 范范 列列 出出 了了 四四 项项 内内 容容 ， 由由 招招 标标 人人 根根 据据 拟拟 建建 工工 程程 的的 实实 际际 情情 况况 ， 提提 出出 估估 算算 或或 预预 测测 数数 量量 。 若若 还还 有有 特特 殊殊 情情 况况 的的 ， 编编 制制 人人 可可 以以 补补 充充 ， 列列 在在 清清 单单 项项 目目 最最 后后 ， 在在 序序 号号 栏栏 中中 注注 明明 “ 补补 ” 字字 。

15、 其其 他他 项项 目目 清清 单单 工工 程程 名名 称称 ： 专专 业业 第第 页页 共共 页页 幻 灯 片 2 0 三三 、 工工 程程 量量 清清 单单 投投 标标 报报 价价 的的 编编 制制 格格 式式 （ 一一 ） 封封 面面 （ 二二 ） 投投 标标 总总 价价 （ 三三 ） 工工 程程 项项 目目 总总 价价 （ 四四 ） 单单 项项 工工 程程 造造 价价 汇汇 总总 表表 （ 五五 ） 单单 位位 工工 程程 造造 价价 汇汇 总总 表表 （ 六六 ） 分分 部部 分分 项项 工工 程程 量量 清清 单单 计计 价价 表表 （ 七七 ） 措措 施施 项项 目目 清清 单单

16、 计计 价价 表表 （ 八八 ） 其其 他他 项项 目目 清清 单单 计计 价价 表表 （ 九九 ） 零零 星星 工工 作作 项项 目目 计计 价价 表表 （ 十十 ） 分分 部部 分分 项项 工工 程程 量量 清清 单单 综综 合合 单单 价价 分分 析析 表表 （ 十十 一一 ） 措措 施施 项项 目目 费费 分分 析析 表表 （ 十十 二二 ） 主主 要要 材材 料料 价价 格格 表表 幻 灯 片 2 1 二二 . . 工工 程程 量量 清清 单单 计计 价价 工工 程程 量量 清清 单单 计计 价价 ： 是是 指指 投投 标标 人人 完完 成成 由由 招招 标标 人人 提提 供供 的的

17、 工工 程程 量量 清清 单单 所所 列列 项项 目目 的的 全全 部部 费费 用用 ， 包包 括括 ： 分分 部部 分分 项项 工工 程程 费费 、 措措 施施 项项 目目 费费 、 其其 他他 项项 目目 费费 和和 规规 费费 、 税税 金金 。 程程 序序 ： 1 1 ） 计计 算算 分分 部部 分分 项项 工工 程程 费费 = = 分分 部部 分分 项项 工工 程程 量量 分分 部部 分分 项项 工工 程程 综综 合合 单单 价价 2 2 ） 计计 算算 措措 施施 费费 = = 措措 施施 项项 目目 工工 程程 量量 措措 施施 项项 目目 综综 合合 单单 价价 3 3 ） 单

18、单 位位 工工 程程 报报 价价 = = 分分 部部 分分 项项 工工 程程 费费 + + 措措 施施 费费 + + 其其 他他 项项 目目 费费 + + 规规 费费 + + 税税 金金 4 4 ） 单单 项项 工工 程程 报报 价价 = = 单单 位位 工工 程程 报报 价价 5 5 ） 建建 设设 项项 目目 总总 报报 价价 = = 单单 项项 工工 程程 报报 价价 幻 灯 片 2 2 第 五 节 工 程 量 清 单 投 标 报 价 的 编 制 幻 灯 片 2 3 一 、 投 标 报 价 的 编 制 依 据 和 原 则 幻 灯 片 2 4 幻 灯 片 2 5 0 0 1 0 0 2 0 0 1 0 0 2 0 0 0 0 1 1 0 0 1 1 0 0 1 1 0 0 2 2 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 1 1 石 方 开 挖 m 0 0 0 0 2 2