工程造价的基本原理与计价：第6章工程量清单计价.ppt

1、目目 录录 第第1 1章章 概论概论 第第2 2章章 工程造价的相关知识工程造价的相关知识 第第3 3章章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 第第4 4章章 工程定额工程定额 第第5 5章章 工程计量工程计量 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 第第7 7章章 工程造价文件工程造价文件 第第8 8章章 施工阶段工程价款的结算施工阶段工程价款的结算 第第9 9章章 利用计算机编制工程造价利用计算机编制工程造价 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.1 6.1 工程量清单计价概述与相关表格工程量清单计价概述与相关表格 6.2 6.2 工程量清单计价基本过程和方法工程量清单

2、计价基本过程和方法 6.3 6.3 招标控制价的编制招标控制价的编制 6.4 6.4 投标价的编制投标价的编制 6.5 6.5 投标报价程序与策略分析投标报价程序与策略分析 6.6 6.6 工程量清单计价编制实例工程量清单计价编制实例 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 学习要求学习要求 1.1.掌握掌握 -工程量清单计价的基本概念、程序、组成格式和编制方工程量清单计价的基本概念、程序、组成格式和编制方 法与步骤法与步骤 -工程量清单招标控制价和投标价的编制工程量清单招标控制价和投标价的编制 2.2. 熟悉熟悉 -施工投标报价的程序与策略、工程询价等施工投标报价的程序与策略、工程询价

3、等 - -分部分项工程量清单综合单价的确定方法分部分项工程量清单综合单价的确定方法和和计算要点计算要点 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.16.1 工程量清单计价概述与相关表格工程量清单计价概述与相关表格 6.1.16.1.1 工程量清单计价概述工程量清单计价概述 6.1.26.1.2 工程量清单计价相关表格工程量清单计价相关表格 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.16.1 工程量清单计价概述与相关表格工程量清单计价概述与相关表格 6.1.16.1.1 工程量清单计价概述工程量清单计价概述 l定义定义 工程量清单工程量清单 是载明建设工程分部分项工程项目、措施项

4、目是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目 和其他项目的名称和相应数量以及规费和税金项目等内容的明和其他项目的名称和相应数量以及规费和税金项目等内容的明 细清单。细清单。 招标工程量清单招标工程量清单 由招标人根据国家标准、招标文件、设计由招标人根据国家标准、招标文件、设计 文件，以及施工现场实际情况编制文件，以及施工现场实际情况编制。 已标价工程量清单已标价工程量清单 作为投标文件组成部分的已标明价格并作为投标文件组成部分的已标明价格并 经承包人确认的经承包人确认的。 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.16.1 工程量清单计价概述与相关表格工程量清单计价概述与相关表格 6.1

5、.16.1.1 工程量清单计价概述工程量清单计价概述 l内容内容 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范GB 50500(简称简称计价规范计价规范)包包 括括：总则、术语、一般规定、工程量清单编制、招标控制价、总则、术语、一般规定、工程量清单编制、招标控制价、 投标报价、合同价款约定、工程计量、合同价款调整、合同价投标报价、合同价款约定、工程计量、合同价款调整、合同价 款期中支付、竣工结算与支付、合同解除的价款结算与支付、款期中支付、竣工结算与支付、合同解除的价款结算与支付、 合同价款争议的解决、工程造价鉴定、工程计价资料与档案、合同价款争议的解决、工程造价鉴定、工程计价资料与档

6、案、 工程计价表格及工程计价表格及11个附录。个附录。 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.16.1 工程量清单计价概述与相关表格工程量清单计价概述与相关表格 6.1.16.1.1 工程量清单计价概述工程量清单计价概述 l适用适用 阶段阶段 建设工程建设工程发承包发承包及其及其实施阶段实施阶段的计价活动。的计价活动。 资金来源资金来源 国有资金投资国有资金投资必须采用必须采用 非国有资金投资非国有资金投资宜采用；不采用宜采用；不采用的的执行执行其他规定其他规定 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.16.1 工程量清单计价概述与相关表格工程量清单计价概述与相关表格 6

7、.1.16.1.1 工程量清单计价概述工程量清单计价概述 l作用作用 1提供一个平等的竞争条件提供一个平等的竞争条件 2满足市场经济条件下竞争的需要满足市场经济条件下竞争的需要 3有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价 4有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算 5有利于业主对投资的控制有利于业主对投资的控制 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.16.1 工程量清单计价概述与相关表格工程量清单计价概述与相关表格 6.1.26.1.2 工程量清单计价相关表格工程量清单计价相关表格 1.分部分项工程项目

8、分部分项工程项目 必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工 程量。程量。 分部分项工程项目清单必须根据各专业工程计量规范规定分部分项工程项目清单必须根据各专业工程计量规范规定 的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规 则进行编制。则进行编制。 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.16.1 工程量清单计价概述与相关表格工程量清单计价概述与相关表格 6.1.26.1.2 工程量清单计价相关表格工程量清单计价相关表格 1.分部分项工程项目分部分项工程项目 招标

9、人负责填招标人负责填 编制招标控制价或编制招标控制价或 投标报价时填投标报价时填 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.16.1 工程量清单计价概述与相关表格工程量清单计价概述与相关表格 6.1.26.1.2 工程量清单计价相关表格工程量清单计价相关表格 1.分部分项工程项目分部分项工程项目 项目特征是构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的项目特征是构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的 本质特征。项目特征是对项目的准确描述，是确定一个清单项本质特征。项目特征是对项目的准确描述，是确定一个清单项 目综合单价不可缺少的重要依据，是区分清单项目的依据，是目综合单价不可缺少的重要依据

10、，是区分清单项目的依据，是 履行合同义务的基础。履行合同义务的基础。 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.16.1 工程量清单计价概述与相关表格工程量清单计价概述与相关表格 6.1.26.1.2 工程量清单计价相关表格工程量清单计价相关表格 1.分部分项工程项目分部分项工程项目 工程数量主要通过工程量计算规则计算得到。除另有说明工程数量主要通过工程量计算规则计算得到。除另有说明 外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后 的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中

11、考虑施工中的各 种损耗和需要增加的工程量。种损耗和需要增加的工程量。 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.16.1 工程量清单计价概述与相关表格工程量清单计价概述与相关表格 6.1.26.1.2 工程量清单计价相关表格工程量清单计价相关表格 2.措施项目措施项目 l定义定义 指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过 程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.16.1 工程量清单计价概述与相关表格工程量清单计价概述与相关表

12、格 6.1.26.1.2 工程量清单计价相关表格工程量清单计价相关表格 2.措施项目措施项目 l编制要求编制要求 措施项目清单应根据相关工程现行国家计量规范的规定编措施项目清单应根据相关工程现行国家计量规范的规定编 制，并应根据拟建工程的实际情况列项。制，并应根据拟建工程的实际情况列项。 如，房屋建筑与装饰工程量计算规范如，房屋建筑与装饰工程量计算规范GB 50854中规定中规定 的措施项目，包括脚手架工程，混凝土模板及支架的措施项目，包括脚手架工程，混凝土模板及支架(撑撑)，垂直，垂直 运输，超高施工增加，大型机械设备进出场及安拆，施工排水、运输，超高施工增加，大型机械设备进出场及安拆，施工

13、排水、 降水，安全文明施工及其他措施项目。降水，安全文明施工及其他措施项目。 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.16.1 工程量清单计价概述与相关表格工程量清单计价概述与相关表格 6.1.26.1.2 工程量清单计价相关表格工程量清单计价相关表格 2.措施项目措施项目 l编制类型编制类型 与实际完成的实体工程量的大小关系不大，与实际完成的实体工程量的大小关系不大，不能计算工程量不能计算工程量 的，以的，以“项项”为计量单位为计量单位。 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.16.1 工程量清单计价概述与相关表格工程量清单计价概述与相关表格 6.1.26.1.2 工程

14、量清单计价相关表格工程量清单计价相关表格 2.措施项目措施项目 l编制类型编制类型 可以计算工程量的可以计算工程量的，宜采用分部分项工程量清单的方式编制宜采用分部分项工程量清单的方式编制 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.16.1 工程量清单计价概述与相关表格工程量清单计价概述与相关表格 6.1.26.1.2 工程量清单计价相关表格工程量清单计价相关表格 3.其他项目其他项目 l定义定义 指分部分项工程量清单、措施项目清单所包含的内容以外，指分部分项工程量清单、措施项目清单所包含的内容以外， 因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目因招标人的特殊要求而发生的与拟建

15、工程有关的其他费用项目 和相应数量的清单。和相应数量的清单。 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.16.1 工程量清单计价概述与相关表格工程量清单计价概述与相关表格 6.1.26.1.2 工程量清单计价相关表格工程量清单计价相关表格 3.其他项目其他项目 l内容内容 1 1 2 2 3 3 4 4 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.16.1 工程量清单计价概述与相关表格工程量清单计价概述与相关表格 6.1.26.1.2 工程量清单计价相关表格工程量清单计价相关表格 3.其他项目其他项目 1）暂列金额）暂列金额 是指是指招标人招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款

16、中的一在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一 笔款项。笔款项。 用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、 工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约 定调整因素出现时的合同价款调整，以及发生的索赔、现场签定调整因素出现时的合同价款调整，以及发生的索赔、现场签 证确认等的费用。证确认等的费用。 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.16.1 工程量清单计价概述与相关表格工程量清单计价概述与相关表格 6.1.26.1.2 工程量清单计价相关表格工程量清单计价相

17、关表格 3.其他项目其他项目 1）暂列金额）暂列金额 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.16.1 工程量清单计价概述与相关表格工程量清单计价概述与相关表格 6.1.26.1.2 工程量清单计价相关表格工程量清单计价相关表格 3.其他项目其他项目 2）暂估价）暂估价 是指招标人在工程量清单中提供的用于支付是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生必然发生但但暂暂 时不能确定价格时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额 标准不明确或者需要标准不明确或者需要 由专业承包人完成由专业承包人完成 第第6 6章章 工程量清单计价工程

18、量清单计价 6.16.1 工程量清单计价概述与相关表格工程量清单计价概述与相关表格 6.1.26.1.2 工程量清单计价相关表格工程量清单计价相关表格 3.其他项目其他项目 2）暂估价）暂估价 材料、工程设备材料、工程设备暂估单价暂估单价 方便投标人组价方便投标人组价, ,根据工程造价信息或参照市场价格估算，根据工程造价信息或参照市场价格估算， 列出明细表。列出明细表。 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.16.1 工程量清单计价概述与相关表格工程量清单计价概述与相关表格 6.1.26.1.2 工程量清单计价相关表格工程量清单计价相关表格 3.其他项目其他项目 2）暂估价）暂估价

19、 专业工程暂估价（专业工程暂估价（综合暂估价综合暂估价） 包括除规费和税金以外的管理费、利润等取费。当采用总包括除规费和税金以外的管理费、利润等取费。当采用总 承包招标时，专业工程设计深度不够，一般需要交由专业设计承包招标时，专业工程设计深度不够，一般需要交由专业设计 者设计。者设计。 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.16.1 工程量清单计价概述与相关表格工程量清单计价概述与相关表格 6.1.26.1.2 工程量清单计价相关表格工程量清单计价相关表格 3.其他项目其他项目 3）计日工计日工 在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以在施工过程中，承包人完成发包人提出的

20、工程合同范围以 外的外的零星项目或工作零星项目或工作，按，按合同中约定的单价计价合同中约定的单价计价的一种方式。的一种方式。 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.16.1 工程量清单计价概述与相关表格工程量清单计价概述与相关表格 6.1.26.1.2 工程量清单计价相关表格工程量清单计价相关表格 3.其他项目其他项目 4）总承包服务费总承包服务费 总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包 人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、 竣工资料汇总整理等服务所

21、需的费用。竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.16.1 工程量清单计价概述与相关表格工程量清单计价概述与相关表格 6.1.26.1.2 工程量清单计价相关表格工程量清单计价相关表格 4.规费、税金项目规费、税金项目 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.26.2 工程量清单计价基本过程和方法工程量清单计价基本过程和方法 6.2.16.2.1 工程量清单计价基本过程工程量清单计价基本过程 6.2.26.2.2 工程量清单计价方法工程量清单计价方法 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.26.2 工程量清单计价基本过程和方法

22、工程量清单计价基本过程和方法 6.2.16.2.1 工程量清单计价基本过程工程量清单计价基本过程 两个阶段两个阶段： 工程量清单的工程量清单的编制编制 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.26.2 工程量清单计价基本过程和方法工程量清单计价基本过程和方法 6.2.16.2.1 工程量清单计价基本过程工程量清单计价基本过程 两个阶段两个阶段： 工程量清单工程量清单的的应用应用 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.26.2 工程量清单计价基本过程和方法工程量清单计价基本过程和方法 6.2.16.2.1 工程量清单计价基本过程工程量清单计价基本过程 按规范规定的清单项目设

23、按规范规定的清单项目设 置和计算规则基础计算置和计算规则基础计算 人工费、材料（含工程设备）费、人工费、材料（含工程设备）费、 施工机具使用费和企业管理费、施工机具使用费和企业管理费、 利润、风险利润、风险 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.26.2 工程量清单计价基本过程和方法工程量清单计价基本过程和方法 6.2.16.2.1 工程量清单计价基本过程工程量清单计价基本过程 工程量清单计价活动涵盖施工招投标、合同管理，以及竣工程量清单计价活动涵盖施工招投标、合同管理，以及竣 工交付全过程，主要包括：编制招标工程量清单、招标控制价、工交付全过程，主要包括：编制招标工程量清单、招标

24、控制价、 投标报价，确定合同价，进行工程计量与价款支付、合同价款投标报价，确定合同价，进行工程计量与价款支付、合同价款 的调整、工程结算和工程计价纠纷处理等活动。的调整、工程结算和工程计价纠纷处理等活动。 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.26.2 工程量清单计价基本过程和方法工程量清单计价基本过程和方法 6.2.26.2.2 工程量清单计价方法工程量清单计价方法 1.分部分项工程费计算分部分项工程费计算 1）分部分项工程量的确定分部分项工程量的确定 是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础。 是工程量清单编制人按施工图图

25、示尺寸和清单工程量计算是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算 规则计算得到的工程净量。规则计算得到的工程净量。 不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确 的工程量的工程量。 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.26.2 工程量清单计价基本过程和方法工程量清单计价基本过程和方法 6.2.26.2.2 工程量清单计价方法工程量清单计价方法 1.分部分项工程费计算分部分项工程费计算 2）综合单价的编制综合单价的编制 一种狭义上的综合单价，规费和税金一种狭义上的综合单价，规费和税金 等不可竞争的费用并不包括在项目单价

26、中。等不可竞争的费用并不包括在项目单价中。 确定组合定额子目确定组合定额子目 计算定额子目工程量计算定额子目工程量 测算人、材、机消耗量测算人、材、机消耗量 确定人、材、机单价确定人、材、机单价 计算清单项目的直接工程计算清单项目的直接工程 费费 计算清单项目的管理费和计算清单项目的管理费和 利润利润 计算清单项目的综合单价计算清单项目的综合单价 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.26.2 工程量清单计价基本过程和方法工程量清单计价基本过程和方法 6.2.26.2.2 工程量清单计价方法工程量清单计价方法 1.分部分项工程费计算分部分项工程费计算 2）综合单价的编制综合单价的编

27、制 确定组合定额子目确定组合定额子目 计算定额子目工程量计算定额子目工程量 测算人、材、机消耗量测算人、材、机消耗量 确定人、材、机单价确定人、材、机单价 计算清单项目的直接工程计算清单项目的直接工程 费费 计算清单项目的管理费和计算清单项目的管理费和 利润利润 计算清单项目的综合单价计算清单项目的综合单价 清单项目一般以一个清单项目一般以一个“综合实体综合实体” 考虑，第一步就是将考虑，第一步就是将清单项目清单项目的工的工 程内容与程内容与定额项目定额项目的工程内容进行的工程内容进行 比较，结合清单项目的特征描述，比较，结合清单项目的特征描述， 确定拟组价清单项目由几个定额子确定拟组价清单项

28、目由几个定额子 目组合目组合 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.26.2 工程量清单计价基本过程和方法工程量清单计价基本过程和方法 6.2.26.2.2 工程量清单计价方法工程量清单计价方法 1.分部分项工程费计算分部分项工程费计算 2）综合单价的编制综合单价的编制 确定组合定额子目确定组合定额子目 计算定额子目工程量计算定额子目工程量 测算人、材、机消耗量测算人、材、机消耗量 确定人、材、机单价确定人、材、机单价 计算清单项目的直接工程计算清单项目的直接工程 费费 计算清单项目的管理费和计算清单项目的管理费和 利润利润 计算清单项目的综合单价计算清单项目的综合单价 清单工程量

29、不能直接用于计价，清单工程量不能直接用于计价， 在计价时必须考虑施工方案等各种在计价时必须考虑施工方案等各种 影响因素，根据所采用的计价定额影响因素，根据所采用的计价定额 及相应的工程量计算规则重新计算及相应的工程量计算规则重新计算 各定额子目的施工工程量。各定额子目的施工工程量。 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.26.2 工程量清单计价基本过程和方法工程量清单计价基本过程和方法 6.2.26.2.2 工程量清单计价方法工程量清单计价方法 1.分部分项工程费计算分部分项工程费计算 2）综合单价的编制综合单价的编制 确定组合定额子目确定组合定额子目 计算定额子目工程量计算定额子

30、目工程量 测算人、材、机消耗量测算人、材、机消耗量 确定人、材、机单价确定人、材、机单价 计算清单项目的直接工程计算清单项目的直接工程 费费 计算清单项目的管理费和计算清单项目的管理费和 利润利润 计算清单项目的综合单价计算清单项目的综合单价 一般参照定额进行确定。在编一般参照定额进行确定。在编 制招标控制价时一般参照政府颁发制招标控制价时一般参照政府颁发 的消耗量定额；编制投标报价时一的消耗量定额；编制投标报价时一 般采用反映企业水平的企业定额，般采用反映企业水平的企业定额， 投标企业没有企业定额时可参照消投标企业没有企业定额时可参照消 耗量定额进行调整。耗量定额进行调整。 第第6 6章章

31、工程量清单计价工程量清单计价 6.26.2 工程量清单计价基本过程和方法工程量清单计价基本过程和方法 6.2.26.2.2 工程量清单计价方法工程量清单计价方法 1.分部分项工程费计算分部分项工程费计算 2）综合单价的编制综合单价的编制 确定组合定额子目确定组合定额子目 计算定额子目工程量计算定额子目工程量 测算人、材、机消耗量测算人、材、机消耗量 确定人、材、机单价确定人、材、机单价 计算清单项目的直接工程计算清单项目的直接工程 费费 计算清单项目的管理费和计算清单项目的管理费和 利润利润 计算清单项目的综合单价计算清单项目的综合单价 应根据工程项目的具体情况及应根据工程项目的具体情况及 市

32、场资源的供求状况进行确定，采市场资源的供求状况进行确定，采 用市场价格作为参考，并考虑一定用市场价格作为参考，并考虑一定 的调价系数。的调价系数。 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.26.2 工程量清单计价基本过程和方法工程量清单计价基本过程和方法 6.2.26.2.2 工程量清单计价方法工程量清单计价方法 1.分部分项工程费计算分部分项工程费计算 2）综合单价的编制综合单价的编制 确定组合定额子目确定组合定额子目 计算定额子目工程量计算定额子目工程量 测算人、材、机消耗量测算人、材、机消耗量 确定人、材、机单价确定人、材、机单价 计算清单项目的直接工程计算清单项目的直接工程

33、费费 计算清单项目的管理费和计算清单项目的管理费和 利润利润 计算清单项目的综合单价计算清单项目的综合单价 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.26.2 工程量清单计价基本过程和方法工程量清单计价基本过程和方法 6.2.26.2.2 工程量清单计价方法工程量清单计价方法 1.分部分项工程费计算分部分项工程费计算 2）综合单价的编制综合单价的编制 确定组合定额子目确定组合定额子目 计算定额子目工程量计算定额子目工程量 测算人、材、机消耗量测算人、材、机消耗量 确定人、材、机单价确定人、材、机单价 计算清单项目的直接工程计算清单项目的直接工程 费费 计算清单项目的管理费和计算清单项目

34、的管理费和 利润利润 计算清单项目的综合单价计算清单项目的综合单价 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.26.2 工程量清单计价基本过程和方法工程量清单计价基本过程和方法 6.2.26.2.2 工程量清单计价方法工程量清单计价方法 1.分部分项工程费计算分部分项工程费计算 2）综合单价的编制综合单价的编制 确定组合定额子目确定组合定额子目 计算定额子目工程量计算定额子目工程量 测算人、材、机消耗量测算人、材、机消耗量 确定人、材、机单价确定人、材、机单价 计算清单项目的直接工程计算清单项目的直接工程 费费 计算清单项目的管理费和计算清单项目的管理费和 利润利润 计算清单项目的综合

35、单价计算清单项目的综合单价 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.26.2 工程量清单计价基本过程和方法工程量清单计价基本过程和方法 6.2.26.2.2 工程量清单计价方法工程量清单计价方法 2.措施项目费计算措施项目费计算 l定义定义 措施项目费是指为完成工程项目施工，而用于发生在该工措施项目费是指为完成工程项目施工，而用于发生在该工 程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方 面的非工程实体项目所支出的费用。面的非工程实体项目所支出的费用。 l形式形式 可计算工程量的措施项目可计算工程量的措施项目综合单价计价综

36、合单价计价 其余的措施项目其余的措施项目以以“项项”为单位的方式计价（包括除为单位的方式计价（包括除 规费、税金外的全部费用）规费、税金外的全部费用） 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.26.2 工程量清单计价基本过程和方法工程量清单计价基本过程和方法 6.2.26.2.2 工程量清单计价方法工程量清单计价方法 2.措施项目费计算措施项目费计算 l特殊规定特殊规定 措施项目清单中的措施项目清单中的安全文明施工费安全文明施工费应按照国家或省级、行应按照国家或省级、行 业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。 l计算方法计算方法

37、综合单价法综合单价法可以计算工程量的措施项目可以计算工程量的措施项目 参数法计价参数法计价施工中必须发生，但投标时很难预测，无法施工中必须发生，但投标时很难预测，无法 单列项目内容的措施项目单列项目内容的措施项目 分包法计价分包法计价可以分包的独立项目可以分包的独立项目 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.26.2 工程量清单计价基本过程和方法工程量清单计价基本过程和方法 6.2.26.2.2 工程量清单计价方法工程量清单计价方法 3.其他项目费计算其他项目费计算 由暂列金额、暂估价、记日工、总承包服务费等内容构成。由暂列金额、暂估价、记日工、总承包服务费等内容构成。 暂列金额和

38、暂估价由招标人按估算金额确定。记日工和总承包暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定。记日工和总承包 服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.26.2 工程量清单计价基本过程和方法工程量清单计价基本过程和方法 6.2.26.2.2 工程量清单计价方法工程量清单计价方法 4.规费与税金的计算规费与税金的计算 规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计 算，算，不得作为竞争性费用不得作为竞争性费用。 第第6 6章章 工程量清

39、单计价工程量清单计价 6.26.2 工程量清单计价基本过程和方法工程量清单计价基本过程和方法 6.2.26.2.2 工程量清单计价方法工程量清单计价方法 5.风险费用的确定风险费用的确定 风险具体指工程建设施工阶段承发包双方在招投标活动和风险具体指工程建设施工阶段承发包双方在招投标活动和 合同履约及施工中所面临的涉及工程计价方面的风险。合同履约及施工中所面临的涉及工程计价方面的风险。 采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确 风险内容及其范围风险内容及其范围(幅度幅度)，并在工程计价过程中予以考虑。，并在工程计价过程中予以考虑。 第第

40、6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.36.3 招标控制价的编制招标控制价的编制 6.3.16.3.1 招标控制价的概念招标控制价的概念 6.3.26.3.2 招标控制价的计价依据招标控制价的计价依据 6.3.3 6.3.3 招标控制价的编制内容招标控制价的编制内容 6.3.4 6.3.4 编制招标控制价应注意的问题编制招标控制价应注意的问题 6.3.5 6.3.5 招标控制价的编制程序招标控制价的编制程序 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.36.3 招标控制价的编制招标控制价的编制 6.3.16.3.1 招标控制价的概念招标控制价的概念 招标控制价是招标人根据国家以及

41、当地有关规定的计价依招标控制价是招标人根据国家以及当地有关规定的计价依 据和计价办法、招标文件、市场行情，并按工程项目设计施工据和计价办法、招标文件、市场行情，并按工程项目设计施工 图纸等具体条件调整编制的，对招标工程项目限定的最高工程图纸等具体条件调整编制的，对招标工程项目限定的最高工程 造价，也可称其为拦标价、预算控制价或最高报价等。造价，也可称其为拦标价、预算控制价或最高报价等。 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.36.3 招标控制价的编制招标控制价的编制 6.3.16.3.1 招标控制价的概念招标控制价的概念 (1)国有资金投资的工程建设项目实行工程量清单招标，并应编国

42、有资金投资的工程建设项目实行工程量清单招标，并应编 制招标控制价。制招标控制价。 (2)招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批 部门审核。部门审核。 (3)投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。 (4)招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应 资质的工程造价咨询人编制。工程造价咨询人不得同时接受招资质的工程造价咨询人编制。工程造价咨询人不得同时接受招 标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制

43、。标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制。 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.36.3 招标控制价的编制招标控制价的编制 6.3.16.3.1 招标控制价的概念招标控制价的概念 (5)招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮，招标人招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮，招标人 应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构 备查。招标控制价的作用决定了招标控制价不同于标底，无需备查。招标控制价的作用决定了招标控制价不同于标底，无需 保密。保密。 (6)投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按

44、照投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照建设工建设工 程工程量清单计价规范程工程量清单计价规范的规定进行编制的，应在开标前的规定进行编制的，应在开标前5日向日向 招投标监督机构或工程造价管理机构投诉。招投标监督机构或工程造价管理机构投诉。 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.36.3 招标控制价的编制招标控制价的编制 6.3.26.3.2 招标控制价的计价依据招标控制价的计价依据 (1)建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范GB 50500 (2)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法； (3

45、)建设工程设计文件及相关资料；建设工程设计文件及相关资料； (4)招标文件中的工程量清单及有关要求；招标文件中的工程量清单及有关要求； (5)与建设项目相关的标准、规范、技术资料；与建设项目相关的标准、规范、技术资料； (6)施工现场情况、工程特点及常规施工方案；施工现场情况、工程特点及常规施工方案； (7)工程造价管理机构发布的工程造价信息，工程造价信息没有工程造价管理机构发布的工程造价信息，工程造价信息没有 发布的参照市场价；发布的参照市场价； (8)其他的相关资料。其他的相关资料。 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.36.3 招标控制价的编制招标控制价的编制 6.3.3

46、6.3.3 招标控制价的编制内容招标控制价的编制内容 1.分部分项工程费的编制分部分项工程费的编制 分部分项工程费采用综合单价的方法编制。综合单价应根分部分项工程费采用综合单价的方法编制。综合单价应根 据招标文件中的分部分项工程量清单的特征描述及有关要求、据招标文件中的分部分项工程量清单的特征描述及有关要求、 行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法等编制依据进行行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法等编制依据进行 编制。编制。 (二二)措施项目费的编制措施项目费的编制 措施项目费应依据招标文件中提供的措施项目清单和拟建措施项目费应依据招标文件中提供的措施项目清单和拟建 工程项目的施工组织设

47、计进行确定。措施项目费中的安全文明工程项目的施工组织设计进行确定。措施项目费中的安全文明 施工费应当按照国家或地方行业建设主管部门的规定标准计价。施工费应当按照国家或地方行业建设主管部门的规定标准计价。 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.36.3 招标控制价的编制招标控制价的编制 6.3.3 6.3.3 招标控制价的编制内容招标控制价的编制内容 2.措施项目费的编制措施项目费的编制 措施项目费应依据招标文件中提供的措施项目清单和拟建措施项目费应依据招标文件中提供的措施项目清单和拟建 工程项目的施工组织设计进行确定。措施项目费中的安全文明工程项目的施工组织设计进行确定。措施项目费

48、中的安全文明 施工费应当按照国家或地方行业建设主管部门的规定标准计价。施工费应当按照国家或地方行业建设主管部门的规定标准计价。 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.36.3 招标控制价的编制招标控制价的编制 6.3.3 6.3.3 招标控制价的编制内容招标控制价的编制内容 3.其他项目费的编制其他项目费的编制 1）暂列金额暂列金额 暂列金额可根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件暂列金额可根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件 (包括地质、水文、气候条件等包括地质、水文、气候条件等)进行估算，一般可以按照分部进行估算，一般可以按照分部 分项工程费的分项工程费的10-15为

49、参考。为参考。 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.36.3 招标控制价的编制招标控制价的编制 6.3.3 6.3.3 招标控制价的编制内容招标控制价的编制内容 3.其他项目费的编制其他项目费的编制 2）暂估价暂估价 材料暂估价（单价）材料暂估价（单价）按照工程造价管理机构发布的工程造价按照工程造价管理机构发布的工程造价 信息中的材料单价计算，缺的参考市场价格信息中的材料单价计算，缺的参考市场价格 专业工程暂估价专业工程暂估价分不同专业，按有关计价规定估算。分不同专业，按有关计价规定估算。 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.36.3 招标控制价的编制招标控制价的编

50、制 6.3.3 6.3.3 招标控制价的编制内容招标控制价的编制内容 3.其他项目费的编制其他项目费的编制 3）计日工计日工 计日工中的人工单价和施工机械台班单价计日工中的人工单价和施工机械台班单价按地方行业建按地方行业建 设主管部门或其授权的工程造价管理机构设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价公布的单价计算；计算； 材料单价材料单价同暂估价中同暂估价中 第第6 6章章 工程量清单计价工程量清单计价 6.36.3 招标控制价的编制招标控制价的编制 6.3.3 6.3.3 招标控制价的编制内容招标控制价的编制内容 3.其他项目费的编制其他项目费的编制 4）总承包服务费总承包服务费 编制