1、A1石膏抹灰与传统砂石膏抹灰与传统砂浆抹灰的对比分析浆抹灰的对比分析华中区域华中区域工程管理部工程管理部目目 录录传统砂浆抹灰的弊端传统砂浆抹灰的弊端1石膏抹灰施工工序介绍石膏抹灰施工工序介绍2成本比较案例分析成本比较案例分析3施工工期与效果比较施工工期与效果比较4总结总结5一、传统砂浆抹灰一、传统砂浆抹灰的弊端的弊端世界性难题空空鼓鼓开开裂裂二、石膏抹灰施工二、石膏抹灰施工工序介绍工序介绍1、清理墙面、清理墙面2、线槽等也使、线槽等也使用石膏抹灰材料用石膏抹灰材料封堵封堵3、做灰饼，打、做灰饼，打通线通线4、竖向做冲、竖向做冲筋筋5、混凝土墙做两遍。、混凝土墙做两遍。间隔四小时。间隔四小时。
2、6、不同基体交界处、不同基体交界处，开槽处挂网，开槽处挂网7、先从上到下、先从上到下压实压实8、再从左到右、再从左到右，大概两三次即，大概两三次即可推平可推平9、阴角位置分两、阴角位置分两次成型次成型10、单独阳角要用、单独阳角要用靠尺靠尺11、门窗阳角、门窗阳角位置需要夹具固位置需要夹具固定定12、客餐厅底部预留、客餐厅底部预留踢脚线位置用水泥砂踢脚线位置用水泥砂浆封堵浆封堵工序简单工序简单工期短工期短养护时间短养护时间短现场安全文明易控制现场安全文明易控制三、成本比较案例三、成本比较案例分析分析传统水泥砂浆抹灰成本公司综合单价（抹灰厚度2cm）估值武汉金地25元/武汉佳兆业25.14元/苏
3、州中海27元/金地杭州30元/九龙仓杭州28元/（加腻子）采用石膏砂浆可以免去甩浆和腻子环节采用石膏砂浆可以免去甩浆和腻子环节(某些公司毛坯交付做某些公司毛坯交付做法），以及减少施工损耗及整改，由于无法细致统计，考虑法），以及减少施工损耗及整改，由于无法细致统计，考虑这些因素成本系数为这些因素成本系数为0.1（纯主观估计），（纯主观估计），则采用抹灰石膏则采用抹灰石膏可以节约的传统水泥砂浆抹灰成本综合单价约：可以节约的传统水泥砂浆抹灰成本综合单价约：27.5-32.5元/。石膏抹灰实例分析-武汉自在城宏华标段 背景：9月份，宏华做抹灰石膏试点，在4#楼首次采用抹灰石膏，并做4层。之后在第三季度
4、评估中，抹灰实测合格率为99.32分，该分项排名华中第一。成本情况：成本情况：原材料采购单价：原材料采购单价：1700元元/吨；吨；人工费：人工费：14元元/；每平方抹灰用量：每平方抹灰用量：14.3kg/；每平方抹灰材料成本：每平方抹灰材料成本：24、31元元/；综合每平方抹灰单价（算上损耗率）：综合每平方抹灰单价（算上损耗率）：43.43元元/。 高高石膏抹灰成本石膏抹灰成本四、施工工期与效四、施工工期与效果比较果比较工期比较大大缩短终凝时大大缩短终凝时间和养护时间，间和养护时间，可以使下一道工可以使下一道工序提早进场，能序提早进场，能够较明显的缩短够较明显的缩短找平层与饰面层找平层与饰面
5、层施工的间隔周期施工的间隔周期。从而为业主和从而为业主和总包节省可观的总包节省可观的时间和费用，尤时间和费用，尤其是工期较紧的其是工期较紧的项目。项目。补槽效果抹灰石膏效果水泥砂浆抹灰效果抹灰石膏修补线槽，粘结力强，避免抹灰石膏修补线槽，粘结力强，避免返工和浪费返工和浪费空鼓开裂比较传统抹灰容易产生大传统抹灰容易产生大量空鼓开裂现象，需量空鼓开裂现象，需反复维修，浪费人工反复维修，浪费人工，材料。，材料。抹灰石膏完成面观抹灰石膏完成面观感好，可以有效控感好，可以有效控制空鼓开裂现象，制空鼓开裂现象，减少资源浪费。减少资源浪费。修补对比抹灰石膏完成面垂直平整较易控制抹灰石膏完成面垂直平整较易控制
6、，可修可刨，维修方便，可修可刨，维修方便传统水泥砂浆抹灰传统水泥砂浆抹灰需切割修补，周期需切割修补，周期长，效果差长，效果差文明施工比较材料绿色环保，可循环材料绿色环保，可循环使用。随搅随用，施工使用。随搅随用，施工环境好，浪费少。环境好，浪费少。传统搅拌机逐渐取消使用，干传统搅拌机逐渐取消使用，干混砂浆离析现象普遍，安全文混砂浆离析现象普遍，安全文明不好控制。包括施工阶段、明不好控制。包括施工阶段、养护阶段、维修阶段等。养护阶段、维修阶段等。五、总结五、总结抹灰石膏优劣势总结优势：优势：1.施工方便；安全文明易控制2.损耗少3. 空鼓开裂控制效果好，空鼓开裂控制效果好，后期整改方便后期整改方便4.工期短5.垂直运输使用少，施工后期不会与外墙等交叉施工冲突，节省工期和成本6.不用甩浆，毛坯交付可以不做腻子，且精装修房子，可以省去一道找平。劣势：劣势：1. 价格偏高价格偏高2.遇水稳定性差3.不适用于厨卫4.可供选择品牌少石膏抹灰传统抹灰石膏抹灰传统抹灰石膏抹灰传统抹灰效效果果工工期期成成本本对比总结对比总结 大规模使用公司：万科，瑞安，仁恒等。 小规模尝试公司：金地杭州（天逸二期和长睦项目），旭辉杭州，九龙仓杭州等。 暂时未使用公司：金地武汉，佳兆业武汉，世茂武汉等。附：发展附：发展现状现状谢谢！
