购物中心商户二次装修管理方案及管控要点页课件.ppt

1、购物中心商户二次装修管理方案及管控要点页装修体现的是广场形象，展现的是广场的品质和风格。为确保广场公共设施安全、装修档次及品牌形象，规范装修审批、监管、验收的程序及要求，有效控制广场装修，做好装修管控对于实现广场装修标准、风格的协调、统一，维护广场的整体形象，为后期的经营管理打下坚实的基础具有重要意义。 “二次装修”遵循的原则 一、彰显个性与整体协调统一的原则。“二次装修”既要体现品牌、商品的特性，充分展示独特的形象，又要与商场的整体定位、楼层、卖区的定位协调一致。 二、符合规定并按图施工的原则。“二次装修”应符合原室内步行街工程的即定规范，不能突破原有的一些规定性（如消防审核意见等）的技术指

2、标。“二次装修”管控的目的 一、商户招商前置相关工作二、商户进场装修相关事项三、商户设计图纸相关要求四、商户装修管控相关要点五、商户撤铺管理相关流程一、商户招商前置相关工作面积变更人员描述附件过程 商户招商前置相关工作工程预审单面积商户需求项目条件改造界面改造预估费用收费审核人员 商户招商前置相关工作改造立项预估费用事项说明年度改造费预算及工程预审单过程 商户招商前置相关工作二、商户进场装修相关事项发放装修手册确认书装修申请表 消防安全责任书保险承诺书 施工规则施工人员管理规定装修施工收费明细表 装修管理承诺书紧急联络人名单装修水/电供应申请表装修图纸递交明细表-餐饮或精装店招设计导则招商运营

3、部装修手册确认书商户持确认书装修管理协议领取装修手册招商运营部商户提交装修申请表、图纸、保险单等相关资料招商运营部装修工程方案审核意见书图纸审核图纸审核（工程部）消防安全审核（物管部）效果图店招审核（企划）装修工程方案审核意见书缴费财务部装修申请表收费确认表领取施工许可证工程部收费确认表办理施工人员出入证物管部施工人员出入证申请表施工许可证收费确认表进场营运、工程、物业部房屋交接确认书 装修水电供应申请表施工期间检查营运、工程、物业部装修现场检查记录表 装修整改通知书隐蔽工程、竣工报验营运、工程、物业部隐蔽工程验收单 装修工程竣工验收单退费财务部装修验收退款审批表 商户进场装修流程 现场组织-

4、要求1、运营期项目同时装修的商铺数量达到15家以上或者面积达到1500以上，需成立装修管理小组，落实各部门负责人；2、不满足成立装修管理小组的情况下，按日常工作规范流程执行；组织职责：1、各部门负责人需指定各楼层负责人，原则上不允许随意变动。2、各部门楼层负责人应互相密切配合，共同解决商户装修过程中的问题。3、各部门负责人应每日联合巡场一次，梳理重点问题和重点商户4、各部门在装修管理小组的领导下，应每日召开装修管控协调会5、对装修办理流程各环节应在商户进场装修前进行预演，尽早发现疏漏并予以纠正。 商户进场装修组织要求图纸提交商户办理进场装修手续时需提交以下图纸：1、装修平面图、剖面图、各立面图

5、2、天花平面图3、天花吊顶平面图4、电气系统布置图及示意图5、管道及排水平面图6、平面效果图7、厨房平面图8、材料清单及装修材料防火合格说明9、施工进度计划表及施工材料、设备、设施到场计划表 商户进场装修图纸要求安全培训 商户进场装修培训要求安全技术交底培训施工人员管控的关注点：对施工人员进行安全交底培训谁来培训？物业部、工程部培训什么？对装修人员培训、要求简单、易懂、易执行如何培训？集中培训、现场培训服务保障 商户进场装修服务保障基础设施服务 在装修期间，商管公司提供基本的装修条件（水、电），如果（水、电）供给中断或者发生紧急情况，请立即与物管部联系，商管将启动应急程序，及时处理解决。注：筹

6、建期在装修期间不提供空调服务。电梯使用 所有装修材料、设备工具和人员必须利用货梯进行运送。运送时间以项目制定为准，商管有权根据具体情况做出调整。对轻型货物，使用人员应遵循“先来先用，统筹安排”的原则。在以上时间以外及大型货物/机器递送，需使用货梯，使用方应提前向商管书面提出申请，经同意后，由物业部做出统一安排。卸货区域 租户装修期间，商管将指定专用卸货区域供租户进、出货使用。租户应自行负责装、卸过程中的货物安全，并做到即卸即搬，避免货物滞留于卸货区内。使用卸货区的人员，必须遵守有关卸货区规定及听从现场管理人员的指示。垃圾清除 在装修期间，商管将指定区域作为建筑垃圾堆放点，垃圾清运时间应提前制定

7、方案。租户的施工单位必须将垃圾袋装后清运至商管指定区域，物业部将定时统一清理。（垃圾清运路线由商管公司指定）。 服务保障 商户进场装修服务保障盥洗间 在装修期间，广场将在合适的位置提供一间盥洗室供施工单位使用。施工单位必须始终保持盥洗室的干净和整洁，任何时候不得将建筑材料和垃圾置入盥洗室。消防水龙带卷盘 任何施工单位严禁在装修期间将消防水龙带卷盘用于供水。临时装修用水 在装修期间，工程部将指定供水点给各租户的施工单位使用。临时电源 商管公司按租户施工要求，提供了相应的临时电源。租户必须要求其施工单位按照规定在施工区域接驳他们的临时电源设备（对地漏电保护装置及计量装置等）。三、商户装修图纸相关要

8、求图纸要求 商户装修图纸相关要求- 商户装修单位资质1.装修面积在500M2以下的，装修单位资质为三级以上；2.装修面积在500M2以上（包括500M2）的，装修单位资质为二级以上。- 商户装修设计说明书包括主要建筑材料和重型设备的清单、工程进度表、配套事项等。- 商户装修平面图1.包括家具和设备在内的总内部布置；2.标明伸入吊顶空隙内至结构平板楼板底面的任何间隙或隔墙的内部布置；3.安装在天花板吊顶空隙内部的型架和设施；4.具有大于基本建筑结构所允许负荷的重型设备位置应反应在图纸上，并提供这些设备的全部详细情况，包括尺寸、重量以及厂商建议的安装方法等5.在消防探头、烟感器、消防栓、配电箱、电

9、表前以及消防卷帘门的0.5米以内不能设计高橱或货架遮挡上述设施，影响其使用；6.餐饮商户的装修总平面图必须详细注明隔墙位置、配电箱安装位置（只能放在后墙上）、灶台摆放位置、煤气点位准确位置、上下水准确点位、主出入门的详细位置等。图纸要求 商户装修图纸相关要求- 各立面图1.各商铺朝向内通道的立面须有三分之二的立面宽度保持通透，可采取以下方式：2.可设置高度在1.5米以下的单面货架、双面货架或模特台；3.可设置吊杆拉丝架陈列货品；4.可设置以透明玻璃为背板的货柜；5.货柜摆放不能影响玻璃隔墙清洁及消防侧喷效果。- 天花平面图1.详细注明天花材质及做法；2.详细注明天花高度；- 天花板吊顶平面图1

10、.照明图，附带照明灯具供应资料的明细表，如数量、功率数和说明等；2.所有喷淋头和烟/温感探测器的位置、通气格栅的位置；3.应急照明及出口的位置，特别在消防疏散出口处。图纸要求 商户装修图纸相关要求- 电气系统布置图及示意图1.装修前提供总用电量及用电说明，电源总开关及设计容量不得超过预留总开关的容量，保护关系为逐级保护，选择性分段（图纸标明）；2.标明所有主要负载和设备回路的电气系统图；3.详细的用电设备及照明用电负荷统计表；4.所有照明和动力用电回路以及相关联的控制开关的布线图；5.须说明灯具型号、品牌、功率、功率因数、额定电压、数量及安装方法；6.标明镇流器安放位置及型号规格；注明电线规格

11、及线路敷设方法； 7.注明电源开关、灯具开关及插座等型号规格；8.提供隐蔽工程平面图及隐蔽工程布线图（含接线盒位置）；- 空调图1.送风分配系统布置等；2.各送风口、回风口不得与天花造型和其他机电设备有标高冲突，且统一、协调、美观。3.商户空调系统由我公司统一安装，不得擅自增设移动风机盘管。原则上商户不准自行安装空调，如有特殊需求需向我公司营运部提出申请，审批同意后方可安装。图纸要求 商户装修图纸相关要求- 管道及排水平面图1.管道与排水系统连接和管道路线的选定；2.厨房防水系统及安装详图；3.污水及排油烟设计图；4.第一级隔油装置及第一级油烟净化装置的管道设计图。- 平面效果图（彩色）- 材

12、料清单及说明(阻燃材料证书或说明)- 厨房平面图1.燃气灶具平面布置尺寸图；2.燃气设备详细数据清单。-施工进度计划表及施工材料、设备设施到场计划表施工进度计划是管控商户装修的依据，施工进度计划一旦确定不得随意更改，否则将影响商铺消防验收甚至是开业。- 商铺装修前，须与工程部进行沟通，将所有消防需求报至工程部，经工程部提出明确意见后，方能开工。图纸要求 商户装修图纸相关要求办理：所有消防报验，需提供以下材料 1、建设工程消防设计审核申报表（由建设单位盖公章确认） 2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件 3、设计单位资质证明文件 4、原建筑的建设工程消防设计审核意见书或建设工程消防验收意见

13、书5、消防设计文件（包括相关的原始建筑、消防设备等图纸）和光盘【必须出蓝图（蓝图上要敲专用出图章）】。 四、商户装修管控相关要点现场看板 商户装修管控相关要点 1、商铺装修管控看板：2.商铺装修管控注意事项：十表：1、施工许可证、2、施工进度计划表、3、商户紧急联络人名单、4、动火证、5、疏散路线图、6、商管公司联络人、7、巡检表、8、装修管理承诺书、9、施工规则、10、施工人员管理规定二图：1、装修平面布置图、2、效果图餐饮铺：根据与商户技术对接的合理机电要求，关注：电箱接入点及预留长度、排水点位并告知商户同层排水、排烟、补风接口及材质、净化器安装（电源布线）、闭水试验时间、初级隔油池、电子

14、门吸、POS布线、强排执行器、温控安装、各类风口、烟感（温感）、喷淋（窗喷）、店招安装、封堵、传菜口设置、装修材料管控； 服装商铺：需关注灯具安装的位置及照度要求（重点：橱窗内照度、换高温喷头）；仓库、更衣室隔墙建议不要到顶板（根据当地消防要求）进度控制 商户装修管控相关要点商铺装修商户责任到二装管控小组人员 量化商户施工进度表每日施工内容，工种、人数、实时跟踪 每日核对施工材料数量及品种，提前通知商户进料 根据现场情况协调商户安排施工计划、交叉施工， 餐饮商户紧盯厨房作业面、尽早完成闭水试验、排油烟、补风设备的制作安装、确定灶具的排产期、到场时间及燃气点位 店招施工需细化施工周期，成品店招、

15、异形玻璃等需确定排产期、到场时间、安装周期商铺装修进度控制： 动火证办理： 租户提出申请，凭施工许可证至物管部消防主管处办理动火作业审批单。待审批完成后方可进行动火作业。建筑垃圾堆放申请： 由商户/租户凭施工许可证至物管部环境主管处提出申请。环境主管提供建筑垃圾清运申请单。 日常巡检： 1、工程部每天对租户在施工过程中进行巡查监督，形成详细记录商铺装修巡检记录表（工程）。 2、物业部每天对租户在施工过程中进行巡查监督，形成详细记录商铺装修巡检记录表（物业）。 工程物业部管理内容： 1、检查是否已按审核批准装修图施工，隐蔽工程施工是否符合要求（含结构、强弱配电、消防设施、上下水管路改造等）。 2

16、、检查是否有私自改动、破坏结构、破坏外观整体效果的施工。 3、检查空调安装位置的选择是否符合规定，室外机是否安装在规定位置。 4、检查防水施工是否符合装修管理协议要求。 5、检查是否有违章乱接线、超负荷用电和存在漏电隐患。 6、检查是否有违章使用楼内设备、破坏公共设施的情况工程物业日常管理 商户装修管控相关要点商铺装修违章处理流程 商户装修管控相关要点商户违章行为物管部发现工程部发现营运部发现开具商铺装修整改通知书下发商户通知书/通知单开具商铺装修处罚通知单跟进记录营运部资料归档开具商铺装修整改通知书开具商铺装修处罚通知单开具商铺装修整改通知书开具商铺装修处罚通知单营运、工程、物业现场检查整改

17、情况常见装修违规防火 商户装修管控相关要点灯具直接固定在可燃物上木条未刷防火涂料无防火岩棉地台未刷防火涂料造型顶未刷防火涂料装修管控要点消防安全 商户装修管控相关要点 1、装修现场禁止任何人吸烟，禁止在饮酒、做饭、留宿等。进入装修现场必须佩戴施工证及安全帽。 2、商场内所有消防设施(如烟感、手动报警按钮、喷淋头、消防栓、排烟阀等)，严禁商户私自移动损坏或覆盖遮挡。 3、装修中要留有消防卷帘门启闭阻隔空间，不小于10厘米，卷帘门能够平整到底，禁止在消防卷帘门下堆放物品。 4、安装照明灯具与消防喷淋设施距离不小于60厘米，与烟感不小于50厘米（灯具厂商除外）。 5、商场内禁止使用明火，如需动用明火

18、施工(电焊、切割、防水施工等)，则必须向物管部审领动火许可证（办理动火证时必须出示操作证），经审批同意并落实各项安全措施后方可施工。 6、装修期间必须安排专人负责管理易燃物品(油漆、汽油、香蕉水、二甲苯等)易燃物品，建立易燃品专用仓库，严禁在商场内存放。 7、装修现场灭火器（严禁过期、掉压）配备必须按照50/支5公斤ABC干粉的数量进行配置 。 8、每个装修户每次使用油漆不得超过2公斤，危险品不得超过1公斤，汽油不得超过0.5斤，使用汽油0.1斤以上须向甲方物管部申报，由甲方派监护人监护使用。 9、装修的建筑垃圾每天应清理，运到外场堆放垃圾的地方；每天必须及时清除所有易燃物（木屑、木板、蛇皮袋

19、等）。易燃易爆物品垃圾必须堆在距离商场50米以外的地方。装修管控要点墙体 商户装修管控相关要点商铺之间用耐火极限不低于2.00h 的实体墙分隔，门头 内退、厨房、仓库必须使用不燃材料隔断到顶，耐火极限必须达到2小时以上、商铺内防火分割，防火墙均从 楼地面隔断至顶板底面的不燃烧体。装修管控要点玻璃 商户装修管控相关要点防火玻璃内侧不允许有任何装饰，必须保证防火玻璃的光滑度，不得影响喷淋正常工作。装修管控要点厨房 商户装修管控相关要点餐饮厨房面积超过60 ，必须装设两扇甲级防火疏散门; 厨房与就餐区不得设置传菜扣；原设计一扇疏散门变更设计增加一扇疏散门装修管控要点厨房 商户装修管控相关要点使用燃气

20、的餐饮商户的厨房，均应安装厨房设备自动灭火装置。(如为用水的则需设置24小时持续供水回路)厨房内需24小时持续供电设备须单设专用供电回路，单独控制。严禁使用多项插座，严禁其它用电设备共用该路电源或插座供电装修管控要点厨房 商户装修管控相关要点厨房墙插必须加装防水罩厨房挡火板须使用阶梯式，挡火板之间必须达到无间隙拼接常见装修违规防水 商户装修管控相关要点闭水试验时间不够未做柔性防水防水卷边未达到50CM蓄水深度不够常见装修违规材料 商户装修管控相关要点装修材料审核及现场管控不严，引起后期消防报验及整改影响进度常见装修违规用电 商户装修管控相关要点小太阳灯具灯泡超瓦数、塑料灯头地面凌乱无插头直插平

21、行线中间有接头麻花线常见装修违规用电 商户装修管控相关要点无插头插座旁易燃物多电线中间有接头无插头五、商户撤铺管理相关流程撤铺相关流程 商户撤铺管理相关流程 1、商铺拆铺前须由营运部牵头、召集原商户或拆铺施工负责人、工程部及相关部门进行现场确认；2、清点拆铺前商铺内所有的设备设施完好率及数量；（包括但不限于消防设施设备、空调、强弱电、上下水、原有的玻璃隔断门窗等）3、检查商铺内是否存在消防系统点位故障、线路故障；4、工程部对现场拆铺进行技术交底并形成书面材料进行签字确认后方可进行拆铺；5、商铺拆除完成后进行验收，验收过程中如出现拆铺时损坏设施设备或造成线路故障引起的损失由营运部、工程部及相关部

22、门与原商户或拆铺施工负责人协商解决，造成损失的必须列出损失清单与验收单提交给商户确认，产生的费用由商户承担。6、相关拆铺手续 商户撤场退铺验收单完全并无异议后，方可退还商户的保证金；做好公装无缝对接。 做好“二次装修”的计划和组织工作。 设计好“二次装修”的工作流程。 做好公装无缝对接。 做好“二次装修”的计划和组织工作。 设计好“二次装修”的工作流程。 一个高档的商场购物空间，应该是轻松、舒适的物业环境和专柜精致装修风格的组合。休闲时尚购物成为主流，如何为顾客营造消费氛围，让顾客能感触时尚的脉搏，萌发购物的冲动，不仅是商品本身的品牌价格，还要有装修艺术风格的烘托。 合理的工作流程，首先能够保

23、证品牌专柜按照商场的装修规范按步骤实施；其次是能够使商场内部 工作人员按照程序与品牌专柜沟通、协调，避免出现违规操作或装修工作杂乱无章的现象。 “二次装修”涉及到专柜与商场之间的协调与同步，任何一方都要制定详细、严谨的前期计划。按照计划实施和组织装修，才能保证各个环节紧密连接，最终顺利完成装修。做好公装无缝对接。 做好“二次装修”的计划和组织工作。 设计好“二次装修”的工作流程。 做好品牌装修方案、形象、图纸的审核。 及时与品牌商沟通，确保工程进度、质量。 做好施工中的跟踪和服务工作，发现问题及时解决。 如前所述，品牌装修既要体现个性又要与商场整体风格协调统一，因此在审核品牌装修方案、形象 、

24、图纸这一环节上就必须认真，客观，避免出现装修不合格导致双方损失；但同时，在审核图纸的过程 中，又需要灵活处理，不可死板。 跟踪和服务主要是指在装修完成后的一些后续跟进工作，品牌装修完成后都或多或少存在一些收尾工作，如果这些工作跟进不到位、不及时，那么可能会造成专柜和商场在形象上的损失、管理上的不便。 品牌在装修时，都会在现场出现一些问题及突发情况，那么就需要我们的现场管理人员在发现问题后第一时间与品牌负责人进行沟通联系，及时解决突发情况，以保证工程的进度、质量。历史岳麓版第13课交通与通讯的变化资料精品课件欢迎使用自读教材自读教材填要点填要点 一、铁路，更多的铁路一、铁路，更多的铁路 1地位地

25、位 铁路是铁路是 建设的重点，便于国计民生，成为国民经济建设的重点，便于国计民生，成为国民经济发展的动脉。发展的动脉。 2出现出现 1881年，中国自建的第一条铁路年，中国自建的第一条铁路唐山唐山 至胥各庄铁至胥各庄铁路建成通车。路建成通车。 1888年，年，宫廷宫廷专用铁路落成。专用铁路落成。交通运输交通运输开平开平 3发展发展 (1)原因：原因： 甲午战争以后列强激烈争夺在华铁路的甲午战争以后列强激烈争夺在华铁路的 。 修路成为中国人修路成为中国人 的强烈愿望。的强烈愿望。 (2)成果：成果：1909年年 建成通车；民国以后，各条商路修筑建成通车；民国以后，各条商路修筑权收归国有。权收归国

26、有。 4制约因素制约因素 政潮迭起，军阀混战，社会经济凋敝，铁路建设始终未入政潮迭起，军阀混战，社会经济凋敝，铁路建设始终未入正轨。正轨。修筑权修筑权救亡图存救亡图存京张铁路京张铁路 二、水运与航空二、水运与航空 1水运水运 (1)1872年年, 正式成立，标志着中国新式航运业的诞生。正式成立，标志着中国新式航运业的诞生。 (2)1900年前后，民间兴办的各种轮船航运公司近百家，几乎都是年前后，民间兴办的各种轮船航运公司近百家，几乎都是在列强排挤中艰难求生。在列强排挤中艰难求生。 2航空航空 (1)起步：起步：1918年，附设在福建马尾造船厂的海军飞机工程处开始年，附设在福建马尾造船厂的海军飞

27、机工程处开始研制研制 。 (2)发展：发展：1918年，北洋政府在交通部下设年，北洋政府在交通部下设“ ”；此后十年间，航空事业获得较快发展。；此后十年间，航空事业获得较快发展。轮船招商局轮船招商局水上飞机水上飞机筹办航空事宜筹办航空事宜处处 三、从驿传到邮政三、从驿传到邮政 1邮政邮政 (1)初办邮政：初办邮政： 1896年成立年成立“大清邮政局大清邮政局”，此后又设，此后又设 ，邮传正式脱离海关。邮传正式脱离海关。 (2)进一步发展：进一步发展：1913年，北洋政府宣布裁撤全部驿站；年，北洋政府宣布裁撤全部驿站；1920年，中国首次参加年，中国首次参加 。邮传部邮传部万国邮联大会万国邮联大

28、会 2电讯电讯 (1)开端：开端：1877年，福建巡抚在年，福建巡抚在 架设第一条电报线，成为中国自架设第一条电报线，成为中国自办电报的开端。办电报的开端。 (2)特点：进程曲折，发展缓慢，直到特点：进程曲折，发展缓慢，直到20世纪世纪30年代情况才发生变年代情况才发生变化。化。 3交通通讯变化的影响交通通讯变化的影响 (1)新式交通促进了经济发展，改变了人们的通讯手段和新式交通促进了经济发展，改变了人们的通讯手段和 ， 转变了人们的思想观念。转变了人们的思想观念。 (2)交通近代化使中国同世界的联系大大增强，使异地传输更为便交通近代化使中国同世界的联系大大增强，使异地传输更为便捷。捷。 (3

29、)促进了中国的经济与社会发展，也使人们的生活促进了中国的经济与社会发展，也使人们的生活 。台湾台湾出行出行方式方式多姿多彩多姿多彩合作探究合作探究提认知提认知 电视剧电视剧闯关东闯关东讲述了济南章丘朱家峪人朱开山一家，讲述了济南章丘朱家峪人朱开山一家，从清末到九一八事变爆发闯关东的前尘往事。下图是朱开山从清末到九一八事变爆发闯关东的前尘往事。下图是朱开山一家从山东辗转逃亡到东北途中可能用到的四种交通工具。一家从山东辗转逃亡到东北途中可能用到的四种交通工具。 依据材料概括晚清中国交通方式的特点，并分析其成因。依据材料概括晚清中国交通方式的特点，并分析其成因。 提示：提示：特点：新旧交通工具并存特

30、点：新旧交通工具并存(或：传统的帆船、独轮车，或：传统的帆船、独轮车， 近代的小火轮、火车同时使用近代的小火轮、火车同时使用)。 原因：近代西方列强的侵略加剧了中国的贫困，阻碍社会发原因：近代西方列强的侵略加剧了中国的贫困，阻碍社会发展；西方工业文明的冲击与示范；中国民族工业的兴起与发展；展；西方工业文明的冲击与示范；中国民族工业的兴起与发展；政府及各阶层人士的提倡与推动。政府及各阶层人士的提倡与推动。串点成面串点成面握全局握全局 一、近代交通业发展的原因、特点及影响一、近代交通业发展的原因、特点及影响 1原因原因 (1)先进的中国人为救国救民，积极兴办近代交通业，促先进的中国人为救国救民，积

31、极兴办近代交通业，促进中国社会发展。进中国社会发展。 (2)列强侵华的需要。为扩大在华利益，加强控制、镇压列强侵华的需要。为扩大在华利益，加强控制、镇压中国人民的反抗，控制和操纵中国交通建设。中国人民的反抗，控制和操纵中国交通建设。 (3)工业革命的成果传入中国，为近代交通业的发展提供工业革命的成果传入中国，为近代交通业的发展提供了物质条件。了物质条件。 2特点特点 (1)近代中国交通业逐渐开始近代化的进程，铁路、水运和近代中国交通业逐渐开始近代化的进程，铁路、水运和航空都获得了一定程度的发展。航空都获得了一定程度的发展。 (2)近代中国交通业受到西方列强的控制和操纵。近代中国交通业受到西方列

32、强的控制和操纵。 (3)地域之间的发展不平衡。地域之间的发展不平衡。 3影响影响 (1)积极影响：促进了经济发展，改变了人们的出行方式，积极影响：促进了经济发展，改变了人们的出行方式，一定程度上转变了人们的思想观念；加强了中国与世界各地的一定程度上转变了人们的思想观念；加强了中国与世界各地的联系，丰富了人们的生活。联系，丰富了人们的生活。 (2)消极影响：有利于西方列强的政治侵略和经济掠夺。消极影响：有利于西方列强的政治侵略和经济掠夺。1李鸿章李鸿章1872年在上海创办轮船招商局，年在上海创办轮船招商局，“前前10年盈和，成年盈和，成为长江上重要商局，招商局和英商太古、怡和三家呈鼎立为长江上重

33、要商局，招商局和英商太古、怡和三家呈鼎立之势之势”。这说明该企业的创办。这说明该企业的创办()A打破了外商对中国航运业的垄断打破了外商对中国航运业的垄断B阻止了外国对中国的经济侵略阻止了外国对中国的经济侵略C标志着中国近代化的起步标志着中国近代化的起步D使李鸿章转变为民族资本家使李鸿章转变为民族资本家解析：解析：李鸿章是地主阶级的代表，并未转化为民族资本家；李鸿章是地主阶级的代表，并未转化为民族资本家；洋务运动标志着中国近代化的开端，但不是具体以某个企业洋务运动标志着中国近代化的开端，但不是具体以某个企业的创办为标志；洋务运动中民用企业的创办在一定程度上抵的创办为标志；洋务运动中民用企业的创办

34、在一定程度上抵制了列强的经济侵略，但是并未能阻止其侵略。故制了列强的经济侵略，但是并未能阻止其侵略。故B、C、D三项表述都有错误。三项表述都有错误。答案：答案：A 二、近代以来交通、通讯工具的进步对人们社会生活的影二、近代以来交通、通讯工具的进步对人们社会生活的影响响 (1)交通工具和交通事业的发展，不仅推动各地经济文化交交通工具和交通事业的发展，不仅推动各地经济文化交流和发展，而且也促进信息的传播，开阔人们的视野，加快流和发展，而且也促进信息的传播，开阔人们的视野，加快生活的节奏，对人们的社会生活产生了深刻影响。生活的节奏，对人们的社会生活产生了深刻影响。 (2)通讯工具的变迁和电讯事业的发

35、展，使信息的传递变得通讯工具的变迁和电讯事业的发展，使信息的传递变得快捷简便，深刻地改变着人们的思想观念，影响着人们的社快捷简便，深刻地改变着人们的思想观念，影响着人们的社会生活。会生活。2清朝黄遵宪曾作诗曰：清朝黄遵宪曾作诗曰：“钟声一及时，顷刻不少留。虽钟声一及时，顷刻不少留。虽有万钧柁，动如绕指柔。有万钧柁，动如绕指柔。”这是在描写这是在描写 ()A电话电话 B汽车汽车C电报电报 D火车火车解析：解析：从从“万钧柁万钧柁”“动如绕指柔动如绕指柔”可推断为火车。可推断为火车。答案：答案：D典题例析典题例析 例例1上海世博会曾吸引了大批海内外人士利用各种上海世博会曾吸引了大批海内外人士利用各

36、种交通工具前往参观。然而在交通工具前往参观。然而在19世纪七十年代，江苏沿江世纪七十年代，江苏沿江居民到上海，最有可能乘坐的交通工具是居民到上海，最有可能乘坐的交通工具是 () A江南制造总局的汽车江南制造总局的汽车 B洋人发明的火车洋人发明的火车 C轮船招商局的轮船轮船招商局的轮船 D福州船政局的军舰福州船政局的军舰 解析解析由材料信息由材料信息“19世纪七十年代，由江苏沿江居民世纪七十年代，由江苏沿江居民到上海到上海”可判断最有可能是轮船招商局的轮船。可判断最有可能是轮船招商局的轮船。 答案答案C题组冲关题组冲关1中国近代史上首次打破列强垄断局面的交通行业是中国近代史上首次打破列强垄断局面

37、的交通行业是 ()A公路运输公路运输 B铁路运输铁路运输C轮船运输轮船运输 D航空运输航空运输解析：解析：根据所学根据所学1872年李鸿章创办轮船招商局，这是洋务年李鸿章创办轮船招商局，这是洋务运动中由军工企业转向兼办民用企业、由官办转向官督商运动中由军工企业转向兼办民用企业、由官办转向官督商办的第一个企业。具有打破外轮垄断中国航运业的积极意办的第一个企业。具有打破外轮垄断中国航运业的积极意义，这在一定程度上保护了中国的权利。据此本题选义，这在一定程度上保护了中国的权利。据此本题选C项。项。答案：答案：C2. 右图是右图是1909年年民呼日报民呼日报上登载的上登载的一幅漫画，其要表达的主题是一

38、幅漫画，其要表达的主题是( )A帝国主义掠夺中国铁路权益帝国主义掠夺中国铁路权益B西方国家学习中国文化西方国家学习中国文化C西方列强掀起瓜分中国狂潮西方列强掀起瓜分中国狂潮D西方八国组成联军侵略中国西方八国组成联军侵略中国解析：解析：从图片中可以了解到各国举的灯笼是火车形状，从图片中可以了解到各国举的灯笼是火车形状，20世纪初的这一幅漫画正反映了帝国主义掠夺中国铁路世纪初的这一幅漫画正反映了帝国主义掠夺中国铁路权益。权益。B项说法错误，项说法错误，C项不能反映漫画的主题，项不能反映漫画的主题，D项时项时间上不一致。间上不一致。答案：答案：A典题例析典题例析 例例2(2010福建高考福建高考)上

39、海是近代中国茶叶的一个外销上海是近代中国茶叶的一个外销中心。中心。1884年，福建茶叶市场出现了茶叶收购价格与上海出年，福建茶叶市场出现了茶叶收购价格与上海出口价格同步变动的现象。与这一现象直接相关的近代事业是口价格同步变动的现象。与这一现象直接相关的近代事业是 () A电报业电报业 B大众报业大众报业 C铁路交通业铁路交通业 D轮船航运业轮船航运业 解析解析材料主要反映了信息交流的快捷，故选材料主要反映了信息交流的快捷，故选A。 答案答案A题组冲关题组冲关3假如某爱国实业家在假如某爱国实业家在20世纪初需要了解全国各地商业信世纪初需要了解全国各地商业信息，可采用的最快捷的方式是息，可采用的最

40、快捷的方式是 ()A乘坐飞机赴各地了解乘坐飞机赴各地了解 B通过无线电报输送讯息通过无线电报输送讯息C通过互联网通过互联网 D乘坐火车赴各地了解乘坐火车赴各地了解解析：解析：本题考查中国近代物质生活的变迁。注意题干信本题考查中国近代物质生活的变迁。注意题干信息息“20世纪初世纪初”“最快捷的方式最快捷的方式”，因此应选，因此应选B，火车速度，火车速度远不及电报快。远不及电报快。20世纪世纪30年代民航飞机才在中国出现，年代民航飞机才在中国出现，互联网出现在互联网出现在20世纪世纪90年代。年代。答案：答案：B4下列不属于通讯工具变迁和电讯事业发展影响的是下列不属于通讯工具变迁和电讯事业发展影响

41、的是()A信息传递快捷简便信息传递快捷简便B改变着人们的思想观念改变着人们的思想观念C阻碍了人们的感情交流阻碍了人们的感情交流D影响着人们的社会生活影响着人们的社会生活解析：解析：新式通讯工具方便快捷，便于人们感情的沟通和交流。新式通讯工具方便快捷，便于人们感情的沟通和交流。答案：答案：C关键词关键词交通和通讯不断进步、辛亥革命和国民大革命顺应交通和通讯不断进步、辛亥革命和国民大革命顺应 时代潮流时代潮流图说历史图说历史主旨句归纳主旨句归纳(1)近代交通由传统的人力工具逐渐演变为近代交通由传统的人力工具逐渐演变为 机械动力牵引的新式交通工具，火车、机械动力牵引的新式交通工具，火车、 汽车、电车

42、、轮船、飞机先后出现。汽车、电车、轮船、飞机先后出现。(2)通讯工具由传统的邮政通信发展为先进通讯工具由传统的邮政通信发展为先进 的电讯工具，有线电报、电话、无线电的电讯工具，有线电报、电话、无线电 报先后发明。报先后发明。(3)近代以来，交通、通讯工具的进步，推近代以来，交通、通讯工具的进步，推 动了经济与社会的发展。动了经济与社会的发展。关键词关键词交通和通讯不断进步、辛亥革命和国民大革命顺应交通和通讯不断进步、辛亥革命和国民大革命顺应时时 代潮流代潮流图说历史图说历史主旨句归纳主旨句归纳(1)1911年，革命党人发动武昌起义，辛亥年，革命党人发动武昌起义，辛亥革命革命 爆发，随后建立了中

43、华民国，颁布了爆发，随后建立了中华民国，颁布了中中华华 民国临时约法民国临时约法；辛亥革命是中国近代化；辛亥革命是中国近代化进进 程的里程碑。程的里程碑。(2)1924年国民党年国民党“一大一大”召开，标志着第召开，标志着第 一一次次 国共国共 合作正式实现，国民大革命兴起。合作正式实现，国民大革命兴起。(3)1926年国民革命军出师北伐，连克武昌、年国民革命军出师北伐，连克武昌、九九 江，直捣南京、上海，取得巨大成功。江，直捣南京、上海，取得巨大成功。关键词关键词交通和通讯不断进步、辛亥革命和国民大革命顺应交通和通讯不断进步、辛亥革命和国民大革命顺应时时 代潮流代潮流图说历史图说历史主旨句归

44、纳主旨句归纳(1)20世纪初，孙中山提出世纪初，孙中山提出“民族、民权、民族、民权、 民生民生”三民主义，成为以后辛亥革命三民主义，成为以后辛亥革命的的 指导思想。指导思想。(2)三民主义没有明确提出反帝要求，也三民主义没有明确提出反帝要求，也没没 有提出废除封建土地制度，是一个不有提出废除封建土地制度，是一个不彻彻 底的资产阶级革命纲领。底的资产阶级革命纲领。(3)1924年，孙中山将三民主义发展为新年，孙中山将三民主义发展为新三三 民主义，明确提出了反帝要求，它成民主义，明确提出了反帝要求，它成为为 第一次国共合作的政治基础和国民大第一次国共合作的政治基础和国民大革革 命的旗帜。命的旗帜。