大陆建厂流程及注意事项讲义.ppt课件.ppt

1、 -以以2004年昆山市吴淞江开发区为例年昆山市吴淞江开发区为例大陆建厂流程及注意事项大陆建厂流程及注意事项前前 言言v在中国大陆建厂，由于当地之行政法令、在中国大陆建厂，由于当地之行政法令、制度繁琐及人治色彩浓厚，导致许多厂制度繁琐及人治色彩浓厚，导致许多厂商在建厂时，遭遇许多困难及辛苦。商在建厂时，遭遇许多困难及辛苦。v本简报以昆山市吴淞江开发区建华胤新本简报以昆山市吴淞江开发区建华胤新厂为例，对大陆建厂流程作简要说明厂为例，对大陆建厂流程作简要说明内容摘要内容摘要企业申请企业申请批地手续批地手续建设用地规划许可证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证建筑

2、工程施工许可证竣工验收及房产证取得竣工验收及房产证取得企业申请企业申请工商局工商局 申请企业名称申请企业名称 环保局环保局 1.1.填写环境评估申请表填写环境评估申请表2.2.环境评估报告环境评估报告 外经委外经委 1.1.外经委批复外经委批复2.2.外经委批准证书外经委批准证书 工商局工商局 办理企业营业执照办理企业营业执照 技术监督局技术监督局 办理企业组织代码证办理企业组织代码证 税务局税务局 1.1.国税登记证国税登记证2.2.地税登记证地税登记证外管局外管局 财政局财政局 海海 关关外汇登记证外汇登记证财政登记证财政登记证海关登记证海关登记证批地手续批地手续勘查土地勘查土地 洽谈土地

3、租金洽谈土地租金 签订意向书签订意向书 签订土地买卖合同签订土地买卖合同 开发公司合同开发公司合同 土地局合同土地局合同 与土地局签订与土地局签订 提供规划蓝图及土地局合同予土地局办理土地证提供规划蓝图及土地局合同予土地局办理土地证 建设用地规划许可证建设用地规划许可证（黄卡）（黄卡）向测绘中心申请订红线界椿向测绘中心申请订红线界椿 建设单位选定设计院建设单位选定设计院 设计院进行方案设计设计院进行方案设计 送审设计方案送审设计方案 规划局审定设计方案规划局审定设计方案 取取 得得 黄黄 卡卡 设计方案送审，目前需设计方案送审，目前需立平面图、效果图、外立平面图、效果图、外经委批复、环境检测报

4、经委批复、环境检测报告等进行送审工作告等进行送审工作建设工程规划许可证建设工程规划许可证（绿卡）（绿卡）建设工程规划许可证办理建设工程规划许可证办理 消消 防防 审审 图图取得绿卡取得绿卡（副本）（副本） 竣工后凭建设工程规竣工后凭建设工程规划验收合格证和绿卡划验收合格证和绿卡副本换取绿卡正本副本换取绿卡正本 设计施工审图设计施工审图行政审批中心行政审批中心科、局科、局 级级 领领 导导 批批 准准 取得消防回执单取得消防回执单收费按收费按0.65元元/M2取得审图报告取得审图报告流程见缴费标准缴费标准建筑工程施工许可证建筑工程施工许可证（蓝卡）（蓝卡）合约书签定（报建合同）合约书签定（报建合

5、同） 施工单位缴纳规费施工单位缴纳规费取取 得得 蓝蓝 卡卡建设单位缴纳规费建设单位缴纳规费行政审批中心行政审批中心竣工验收及房产证取得竣工验收及房产证取得工工 程程 完完 工工 消防竣工验收消防竣工验收 完成竣工验收报告完成竣工验收报告 办理房产测量办理房产测量 取得房产证取得房产证1、将消防资料送至消、将消防资料送至消防局审核防局审核2、消防局会同建设单、消防局会同建设单位、施工单位进行现位、施工单位进行现场验收场验收1、提供建厂之相关资料予、提供建厂之相关资料予城建局之档案管理馆城建局之档案管理馆2、缴纳相关文件规费、缴纳相关文件规费 质监站竣工验收质监站竣工验收 规划竣工验收规划竣工验

6、收总包单位会同规划局现场验收总包单位会同规划局现场验收1、测量大队现场测量、测量大队现场测量2、建设单位缴纳相关费用、建设单位缴纳相关费用 至房产局办理至房产局办理1、将质检资料送至质监站审核、将质检资料送至质监站审核2、质监站会同建设单位、施工、质监站会同建设单位、施工单位进行现场验收。单位进行现场验收。环评验收（建设单位至环评验收（建设单位至 环保局办理）环保局办理）返回返回返回返回审批项目审批项目建设工程规划许可证建设工程规划许可证v办事流程办事流程 ： 受理受理 局审局审 批发证批发证v申报资料申报资料 建设用地规划许可证建设用地规划许可证 消防回执单消防回执单 审图报告复印件审图报告

7、复印件 外经委批复外经委批复 环境检测报告环境检测报告 红线图红线图 彩色立面图彩色立面图 建筑平面图建筑平面图 建筑图一套建筑图一套 返回返回返回返回返回返回项目名称建设单位建筑面积M2科 室收费项目拔地钉桩费教育附加费（代收）工本费营业性用房或设施1.5元/平米工业厂房1.2元/平米住宅及其他建筑1.2元/平米散装办散装水泥专项资金预收款（代收）人防办防空地下室易地建设费（代收）规划设计研究所城市规划技术服务费2元/平米24/48元/平米40元/本15/25元/平米2025元/件费 率昆山市规划局建设工程项目办理手续内部流程卡昆山市规划局建设工程项目办理手续内部流程卡（建设工程规划许可证）

8、其中：商业 M2、车库 M2、阁楼 M2规划科返回返回返回返回返回返回科室收费项目收费标准备注本地行业管理费按合同价的4外地进市建筑市场管理费省内按合同价的1.28；省外按合同价的2.4工程（劳动）定额编制费按合同价的1雇主责任保险按合同价的1.2建筑工程施工安全监督管理费按合同价的0.6本地行业管理费（本地工程）按合同价的2工程（劳动）定额编制费（本地工程） 按合同价的1工人工资保证金按合同价的5%可用担保方式（竣工后归还）企业信誉保证金按报建金额缴交（本次缴交15万）竣工后归还昆山市建设局建设工程项目收费表建工科本地：6.8;外地省内：4.08；外地省外：5.2市政科科 室收费项目收费标准

9、备 注市政科城市市政设施配套费75元/平方米可商议质监站质监费按合同价的2.3档案馆档案寄存费按建筑物面积计算白蚁防治所白蚁防治费2.3元/平方米墙改办发展基金（代收）8元/平方米( 按墙体材料情况可部分退款)工人工资保证金报建金额的10%可用现金或银行保函方式缴交（竣工后归还）昆山市建设局建设工程项目收费表返回返回返回返回7、建设工程规划许可证（附复印件3件）3、拆迁许可证（指有拆迁项目的）4、委托勘察合同、设计合同5、监理合同6、建设用地规划许可证（附复印件3件）建设工程档案报送内容建设工程档案报送内容 一般建设单位除报送一套完整的竣工技术资料外，还需报送以下相关资料：1、项目申请及项目批

10、复2、用地文件（土地使用权证、土地协议或合同、建设用地许可证）8、用地红线图、建筑规划红线图9、工程测量定位通知单10、中标通知书或直接发包通知书11、工程地质报告12、建筑施工许可证13、施工合同14、竣工现场平面图15、建设工程规划验收合格证（复印件3份）16、防雷设施安全审查监督登记表、设计审查意见书及审核证书、竣工验收报告17、工程照片、录像资料注：以上第1-3项需交复印件、第4-16项需交原件（照片要求：6寸大小，为施工前、中及竣工后，背面注明：建设单位、工程名称、拍摄日期，谢绝数码、相片）返回返回（3） 提供较稳定的水源，缓解夏秋季农业用水的不足；（2 分）改善了河流通航条件，利

11、于农产品运输；（2分）或（库区适宜发展水产业；（2分）调节径流，防御旱涝灾害。（2分）37.（20分）（1）自然植被：岛东为热带雨林；岛西为热带草原。（4分）原因：岛东处东南信风迎风地带，受纵贯南北的山地抬升，加之沿岸暖流流经，增温增湿，因而终年降水多，形成热带雨林气候，发育热带雨林；（4分）岛西处于背风地带，降水少，为热带草原气候，发育热带草原。（2分）（2）该岛长期与大陆隔离，地域相对孤立，形成独立的生物进化环境；岛屿面积大，多山地，自然条件空间差异较大（每点2分，共4分）。（3）建立自然保护区；控制人口增长；保护性开发，促进经济发展；提高居民保护意识；制定并执行好相关法律法规；开展国际合

12、作，加大保护投入。（每点2分，满分6分。）42（旅游地理） 甲省旅游资源数量丰富，类型多样，质量高，集群和组合状况好。（任答2条，各2分） 乙省地处经济发达地区；交通便捷，重点景区距中心城市较近。（任答2条，各2分）。 受汶川大地震的影响（1分） 滑坡（泥石流）等地质灾害（1分）本PPT为可编辑版本，以下内容请删除后使用，谢谢您的理解。1B【解析】区域经度差、纬度差相同。区域纬度数值相同，南北相反，故面积相等；区域纬度低于区域，因此面积较区域大。2B【解析】地球是赤道略鼓、两极稍扁的不规则球体，故纬度更高的区域平均海平面距地心距离比稍短；相对方向要用劣弧定向法，经度相隔不能超过180，故区域位

13、于区域的西北方向；东、西半球的分界线是20W和160E组成的经线圈，故区域位于西半球；区域向区域飞行的最近航线应是先向东北，再向东南。3.C 4.A 5.A 6.D 7.B 8.C 9.D 10.B 11.C36. （共26分） （1） 特点：由（西）北向（东）南倾斜。(2 分) 与 N 市以下河段相比，以上河段：支流较多，流域面积较大；（2分） 降水较多；（2分） 纬度较高，气温较低，蒸发较弱。（2 分） (或:冬季积雪量大)（2） 与新疆比 ，甲河流域：降水较多；（2 分） 水源丰富；（2 分） 黑土广布，土壤肥沃；（2分） 风沙危害少；工农业基础好；（2分） 近海，有河流和港口，水运方便

14、，利于农产 品运输。（2 分）【答案答案】（1 1）价值观作为一种社会意识，对社会存在有反作用。倡导现代文明理念和生活方式能提升乡村社会文明程度。（3分）价值观影响人们改造世界的活动，影响人们的行为选择。开展移风易俗，培育文明乡风，引领人们作出正确的价值选择，推动良好社会风气的形成。（3分）作出正确的价值判断必须尊重客观规律。树立正确的生态价值观，正确处理人与自然的关系，推动乡村生态环境的好转，绿色发展助推乡村振兴。（3分）作出正确的价值判断必须自觉站在最广大人民的立场上。倡导文明乡风，振兴乡村，能真正留住乡情、记住乡愁。（3分）（考生如有其他答案，之有理均可酌情给分）（2 2）继承中华民族优

15、秀传统文化，发挥优秀传统文化在维系中华民族文化基因中的纽带作用。（2分）对传统文化要“取其精华、去其糟粕”，摒弃铺张浪费等陈规陋习，做到批判继承，古为今用。（3分）继承传统，推陈出新倡导现代文明理念和生活方式，使传统文化顺应时代的变迁。（2分）坚持文化创新，推动传统文化创新性转化、创新性发展。（3分）【答案】（1 1）在市场调节的基础上，加强科学的宏观调控按照政府指导、政策引导、企业主体、市场主导的原则部署脱贫工作。国家财政具有促进资源合理配置的作用。广西壮族自治区采取财政、税收等优惠扶持政策，发展特色优势产业，促进农村集体经济发展。国家财政是促进社会公平、改善人民生活的物质保障，广西壮族自治

16、区着重补齐民生短板，落实基本医疗、义务教育和住房安全的基本保障。完善收入分配制度，健全按要素分配的机制，使贫困村、贫困户从中获取更多资产性收益。（2 2）中国共产党充分发挥领导核心作用，坚持人民主体地位，坚持立党为公、执政为民。 政府坚持对人民负责的原则，切实履行社会主义经济建设职能、加强社会建设职能。坚持民族区域自治制度，坚持民族平等、民族团结、各民族共同繁荣的原则。39.（26分）【答案】（1 1）背景：地理大发现；殖民扩张；英国与荷兰、法国的海上竞争；英国资产阶级革命；英国资本主义经济发展。特点：在政府或国王的支持下建立；整合或垄断了英国一切东亚贸易；从事商品收购和贩卖为主（或以商业资本

17、为主）；建立起了现代化的经营管理方式；长期高利润率；贸易范围遍及欧亚沿海地区。（2 2）不同：受政府的压迫（或缺乏政府支持，或与政府对抗）；缺乏现代化的管理方式和信用体系；仅限于东亚地域性规模，过分依赖大陆市场；未能持续生存（或很快灭亡）。 原因：封建专制制度；自然经济为主体；重农抑商观念；天朝上国思想；政府海禁政策。41.（17分）【答案】论题明确，有概括性和辩证色彩，并能在辩证思考的基础上把握主要方向。例1主题：历史评价应看到事物影响有长期和短期之分，我们更应关注的是历史事物的长期影响。（或：对事物的评价应着眼于历史发展大趋势。）阐述：机器刚问世时，短期内造成了工人失业、社会骚动，但从长期

18、来看却推动了社会生产力整体进步，并最终提升了底层人民的生活水平。所以，对历史事物的评价应以长期影响为主。例2主题：历史评价应遵循理性原则（客观规律），避免狭隘民族主义情绪或过分强调政治色彩。阐述：19世纪20世纪的抵制外货运动反映出人民的爱国之情，但洋货畅销的根源在于外国更加先进的生产力水平，因此抵制外货运动并不能从根本上振兴民族工业，对其不应过高评价。所以，对历史事物的评价应遵循理性原则。例3主题：对历史事物的评价应关注其对历史发展的客观作用，而不应过分强调阶级性。阐述：张之洞虽然是封建地主阶级成员，但他在湖北的新政客观上推动近代中国社会的进步，是值得肯定的，其地主阶级的身份并不能抹杀他的客观贡献。所以，历史人物的评价应主要着眼于其客观历史贡献。看到此内容，请删除，然后在使用，谢谢