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1、适用于合同法实务培训课件汇报人：XXX 时间：20XX.X.XP O W E R P O I N T T E M P L A T E0103020401合同内涵：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。02合同特点：合同当事人法律地位平等，坚持自愿、公平和诚实信用原则。03风险要点：合同主体、合同标的、合同权利义务、合同履行、违约01合同主体可以是自然人、法人和其他组织。02不能张冠李戴，也不能未审查对方的资信能力就随意签订合同。03在合同关系中，首先就要先弄清楚，与你签订合同的相对方是谁？合同主体可以是自然人、法人和其他组织。不能张冠李戴，也不能未审

2、查对方的资信能力就随意签订合同。在合同关系中，首先就要先弄清楚，与你签订合同的相对方是谁？合同主体可以是自然人、法人和其他组织。不能张冠李戴，也不能未审查对方的资信能力就随意签订合同。在合同关系中，首先就要先弄清楚，与你签订合同的相对方是谁？添加标题0102030102030405合同相对人为法人的职能部门、未办理营业执照的分支机构或直属机构，缺乏履约能力。我方代理人未经授权或授权终止后仍进行签约。合同相对人不具备相应资信、能力。合同相对人无代理权、超越代理权或代理权过期。合同相对人不具备相应资信、能力。合同主体身份认不清认错借款人，几十万血本无归甲的朋友乙是A公司的法定代表人。乙向甲借款十多

3、万，出具了正式的借据，盖A公司公章。事后，乙拒绝还钱。甲把乙告上了法庭。乙辩称是A公司借款，因为上面盖得是A公司公章，他只是以A公司法定代表人身份签的字。法院以起诉主体错误为由驳回了甲的起诉。甲随后起诉A公司，胜诉，可A公司经营亏损，根本就没有偿还能力。乙虽然有房有车，但按公司法规定，公司的股东只以出资额为限承担有限责任，甲的债权最终还是难以实现。找准交易对象谨防中间商欺诈甲公司是生产厂家，李以A公司代理人的名义与甲公司签订销售合同，销售合同中列明的买方为A公司，但签署人却为李某。甲发货后，A公司以从未与甲签过销售合同为由拒绝支付货款。经调查，李某假冒A的名义与甲订立销售合同，骗取货物后逃匿，

4、甲损失惨重。某公司A计划购买一套设备，多家知名厂家的报价都在较高，A难以接受。S公司得知此情况后主动向A报出较低的价格，保证按要求的技术水平供货。A对S虽了解不深，但仍与其签订了供货合同。结果S公司收了预付款后就没有交货。经过调查发现，S只是一个小公司，在签订合同前已经是。与小商人做大生意，损失难以弥补法人审查营业执照、供货业绩、信誉状况、资质等级等情况。保证人主体资格的合法性自然人是否具有相应的民事行为能力法人审查营业执照、供货业绩、信誉状况、资质等级等情况。非法人单位审查其是否登记取得营业执照或其所从属的法人单位的资格及其授权。其他特殊行业的当事人，需审查对方的生产许可证、经营许可证或相应

5、的资质。SWOT法律风险合 同 标 的 的 法 律 风 险 点 ：合同标的不合法。法律风险合 同 标 的 的 法 律 风 险 点 ：合同标的不可能给付。法律风险合 同 标 的 的 法 律 风 险 点 ：合同标的不确定。法律风险合 同 标 的 的 法 律 风 险 点 ： 实际交付的标的与合同约定的标的不符。重要性在贸易实践中，对合同标的物的确定是买卖双方订立合同的关键环节，在复杂的交易中，标的物有可能处于不断变化的状态，可能对合同效力产生重要影响。明确合同交易内容不同类型的合同，其标的也存在区别，比如买卖合同的标的一般为物，而服务合同的标的为服务。明确了合同标的便明确了合同的交易内容。01审查合

6、同标的相关条款，查明合同标的名称是否确定。02应熟悉相关法律法规，审查合同标的是否合法，是否为法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物。03根据不断变动的现实条件，审查合同标的是否可能给付，明确合同的效力。交付标的物的义务合同权利义务是互相对应的，比如买卖合同中卖方的义务有：交付提取标的物的单证交付标的物的义务合同权利义务是互相对应的，比如买卖合同中卖方的义务有：按期交付标的物交付标的物的义务合同权利义务是互相对应的，比如买卖合同中卖方的义务有：实际交付标的物交付标的物的义务合同权利义务是互相对应的，比如买卖合同中卖方的义务有：交付必要的有关资料合同权利义务是互相对应的，比如买卖合同中卖方的义务

7、有：按照约定的质量要求交付标的物合同权利义务是互相对应的，比如买卖合同中卖方的义务有：按照约定地点交付标的物合同权利义务是互相对应的，比如买卖合同中卖方的义务有：按照约定的包装方式交付标的物第二阶段第一阶段第三阶段对法律规定的义务认识不清。对法律规定的义务认识不清。合同权利义务约定不清，对标的物数量、质量、包装、运输、风险转移、检验标准或是检验期间等缺乏明确约定。A1、缺乏包装条款甲乙双方签订了买卖合同，约定乙向甲购买加工成品建筑材料，货款共计45万元，但未约定包装标准和费用等问题。7月甲自行以木箱包装了货物并按约交付给乙，要求乙支付货款45万和包装费3万。乙收到货物后支付了货款45万元，但不

8、肯支付包装费。甲向法院提出诉讼，向乙索要货物包装费3万余元以及利息。法院认为在双方未约定包装标准和费用的情况下，按合同法第150条的规定，甲应采取通用或者足以保护货物的方式包装，用木箱包装货物是甲应履行的义务。因此，法院未支持甲的诉讼请求。合同权利义务常见问题及案例分析B2、瑕疵担保义务案例二质量瑕疵担保义务张某2010年3月租赁王某门面房3间，用于开办餐馆，租赁期限为从2010年3月10至2013年3月9日，月租12000元，张某另外支付王某保证金3万元，如张某违约则该保证金不予退还。2010年8月开始，房顶原有的裂缝不断加大，餐馆也出现亏损，张某不想再继续经营，便以该房存在严重危安全隐患为

9、由提出要求退租，并要求返还该3万元保证金，遭王某拒绝后，将王某诉至法院。王某辩称，张某在租赁时已经知道房屋原有裂缝将继续扩大，其退租的真正的原因是餐馆盈利状况不佳。诉讼中法院委托鉴定部门就此房屋进行了司法鉴定，结论该房屋系危房，不适合居住。后法院依据我国合同法第233条支持了张某的诉讼请求。合同权利义务风险防范要点明确自身所拥有各种权利，充分保护自身利益。明确合同约定和法律规定的义务。在合同中明确双方的权利义务，特别是质量、数量、包装、检验等容易产生争议的地方。明确自身所拥有各种权利，充分保护自身利益明确合同约定和法律规定的义务合同权利义务风险防范要点在合同中明确双方的权利义务，特别是质量、数量、包装、检验等容易产生争议的地方适用于合同法实务培训课件汇报人：XXX 时间：20XX.X.XP O W E R P O I N T T E M P L A T E