1、工程量清单工程量清单的作用、分析及应用的作用、分析及应用王伟庆王伟庆 董事董事 MRICS MCIOB利比利比RLB Rider Levett Bucknall工程量清单是指用一种系统化的方法全工程量清单是指用一种系统化的方法全面地列出的为完成建设工程项目所需的面地列出的为完成建设工程项目所需的各个组成分项工程数量和各分项工程描各个组成分项工程数量和各分项工程描述的清单。述的清单。一、定义一、定义工程量清单的主要目的是用于招投标。工程量清单的主要目的是用于招投标。工程量清单作为合同文件一部分，其主工程量清单作为合同文件一部分，其主要功能是全面列出所有可能影响工程施要功能是全面列出所有可能影响工
2、程施工造价的项目，并对每个项目的性质给工造价的项目，并对每个项目的性质给予描述和说明，以便所有投标单位能在予描述和说明，以便所有投标单位能在同一个统一标准基础上作出报价。同一个统一标准基础上作出报价。 二、目的二、目的三、作用三、作用 招标、投标、评标招标、投标、评标 工程进度付款评估工程进度付款评估 工程变更评估、计算依据工程变更评估、计算依据 材料的定购材料的定购 成本分析成本分析 工程进度安排工程进度安排 施工单位内部分包的报价施工单位内部分包的报价 造价信息的收集、造价指标分析造价信息的收集、造价指标分析 项目保险、项目再评估等项目保险、项目再评估等四、组成四、组成1) 1) 基本要求
3、清单基本要求清单2) 2) 工程量清单工程量清单3) 3) 指定项目及暂定款指定项目及暂定款4) 4) 回标总结回标总结5) 5) 零星用工单价表零星用工单价表6) 6) 图纸目录图纸目录返回返回五、类别五、类别1)1)概念概念投标单位依据图纸和工料规范计算或修改、或重投标单位依据图纸和工料规范计算或修改、或重新编制报价清单。无论怎样，上述报价清单之分新编制报价清单。无论怎样，上述报价清单之分项组成及数量不是合同文件的组成，正确与否之项组成及数量不是合同文件的组成，正确与否之风险由承包方承担。风险由承包方承担。5.15.1图纸及工料规范包干总价合同图纸及工料规范包干总价合同( (续续) )5.
4、15.1图纸及工料规范包干总价合同图纸及工料规范包干总价合同( (续续) )5.15.1 图纸及工料规范包干总价合同图纸及工料规范包干总价合同( (续续) )5.15.1 图纸及工料规范包干总价合同图纸及工料规范包干总价合同( (续续) )5.15.1 图纸及工料规范包干总价合同图纸及工料规范包干总价合同( (续续) )5.15.1 图纸及工料规范包干总价合同图纸及工料规范包干总价合同( (续续) )5.15.1 图纸及工料规范包干总价合同图纸及工料规范包干总价合同( (续续) )5.15.1 图纸及工料规范包干总价合同图纸及工料规范包干总价合同( (续续) )5.15.1 图纸及工料规范包干
5、总价合同图纸及工料规范包干总价合同( (续续) )5.15.1 图纸及工料规范包干总价合同图纸及工料规范包干总价合同( (续续) )5.15.1 图纸及工料规范包干总价合同图纸及工料规范包干总价合同( (续续) )5.15.1 图纸及工料规范包干总价合同图纸及工料规范包干总价合同( (续续) )5.15.1 图纸及工料规范包干总价合同图纸及工料规范包干总价合同( (续续) )5.25.2 准确数量工程量清单准确数量工程量清单5.25.2 准确数量工程量清单准确数量工程量清单5.25.2 准确数量工程量清单准确数量工程量清单( (续续) )5.25.2 准确数量工程量清单准确数量工程量清单( (
6、续续) )5.25.2 准确数量工程量清单准确数量工程量清单( (续续) )5.25.2 准确数量工程量清单准确数量工程量清单( (续续) )5.25.2 准确数量工程量清单准确数量工程量清单( (续续) )5.35.3 暂定数量工程量清单暂定数量工程量清单5.35.3 暂定数量工程量清单暂定数量工程量清单5.35.3 暂定数量工程量清单暂定数量工程量清单( (续续) )5.35.3 暂定数量工程量清单暂定数量工程量清单( (续续) )5.35.3 暂定数量工程量清单暂定数量工程量清单( (续续) )5.45.4 纯单价清单纯单价清单5.45.4 纯单价清单纯单价清单5.55.5 混合型工程量
7、清单混合型工程量清单指编制的工程量清单中包括准确数量、参考数指编制的工程量清单中包括准确数量、参考数量、暂定数量、纯单价清单及图纸及规范包干量、暂定数量、纯单价清单及图纸及规范包干清单的组合，如某项目：清单的组合，如某项目：5.55.5 混合型工程量清单（续）混合型工程量清单（续）指编制的工程量清单中包括准确数量、参考数指编制的工程量清单中包括准确数量、参考数量、暂定数量、纯单价清单及图纸及规范包干量、暂定数量、纯单价清单及图纸及规范包干清单的组合，如某项目：清单的组合，如某项目：承包方承包方風險風險发包方风险发包方风险造价造价+ +固定酬金固定酬金根据图纸技术要求确定的包干合同总价根据图纸技术要求确定的包干合同总价根据工程量清单确定的总价合同根据工程量清单确定的总价合同纯单价清单纯单价清单造价造价+ +百分比酬金百分比酬金返回返回
