城市详细规划原理课件.ppt

1、2022-4-18城市详细规划原理城市详细规划原理城市详细规划原理城市详细规划原理课程性质 城市规划专业的专业理论的主干课程。 以理论学习为主，配合设计课程加深理解。以听讲为主，需要大量课外资料的学习。 以考试取得学习成绩。城市详细规划原理总体规划总体规划与详细规划详细规划 城市规划工作一般分为总体规划总体规划和详细详细规划规划两个部分。因此，城市详细规划原理是城市规划原理的一个组成部分。 根据教学计划，城市规划原理也分为总体和详细两个部分。 详细规划的主要内容为-居住区规划。 居住用地是城市的主要用地和所占比例最大的用地。因此，“城市居住区详细规划”，是详细规划原理的主要学习内容。城市详细规

2、划原理建筑单体与建筑组合 建筑单体 建筑组合城市详细规划原理建筑单体平面1城市详细规划原理建筑单体平面2城市详细规划原理建筑单体平面3城市详细规划原理建筑单体平面4城市详细规划原理建筑单体平面5城市详细规划原理建筑单体拼接城市详细规划原理建筑组合1城市详细规划原理建筑组合2城市详细规划原理建筑组合3城市详细规划原理建筑空间组合广义建筑学规划城市详细规划原理问题？ 规划应该考虑的因素？（满足人的需求） 规划的一般方法是什么？（如何实现？）城市详细规划原理第一章第一章 居住区规划的演进与前瞻居住区规划的演进与前瞻第一节第一节 概述概述居住区规划组织形式的演变居住区规划组织形式的演变 里坊里坊街坊街

3、坊邻里单位邻里单位居住小区居住小区综合居住区综合居住区 奴隶社会：出现最早的居住形式，如：周代的奴隶社会：出现最早的居住形式，如：周代的“里里”和古罗马和古希腊的坊和古罗马和古希腊的坊”，特点是，特点是规规模小，功能单一。模小，功能单一。 封建社会：早期如秦汉的封建社会：早期如秦汉的“闾里闾里”，曹魏邺城的，曹魏邺城的“里里”，唐长安的，唐长安的“坊坊”。其规模比奴。其规模比奴隶社会隶社会时时 大，功能较单一。晚期出现了大，功能较单一。晚期出现了“街坊街坊”的形式。功能上较之以前杂。的形式。功能上较之以前杂。 资本主义社会：资本主义社会：”里弄里弄“、”邻里单位邻里单位“以及以及”扩大街坊扩大

4、街坊“的组织形式。的组织形式。 图图1-1 北京百万庄扩大街坊规划平面图北京百万庄扩大街坊规划平面图 1-办公楼办公楼 2-商场商场 3-小学小学 4-托幼托幼 5-集中绿地集中绿地 6-锅炉房锅炉房 7-联立式任宅联立式任宅图图1-2 佩里的邻里单位模式示意图佩里的邻里单位模式示意图 1-邻里中心邻里中心 2-商业和公寓商业和公寓 3-商店或教堂商店或教堂 4-绿地绿地(占占1/10的用地的用地) 5-大街大街 6一半径一半径12英里（英里（0.8045km)城市详细规划原理 居住小区居住小区是由城市道路或城市道路和自然界线（如河流等）划是由城市道路或城市道路和自然界线（如河流等）划分，并不

5、为城市干道所穿越的完整地段。内设有一整套居民日常生活所分，并不为城市干道所穿越的完整地段。内设有一整套居民日常生活所需要的公共服务设施和机构，其规模一般以小学的最小规模为其人口规需要的公共服务设施和机构，其规模一般以小学的最小规模为其人口规模的下限，以小区公共服务设施最大的服务半径作为控制用地规模的上模的下限，以小区公共服务设施最大的服务半径作为控制用地规模的上限。限。 综合居住区综合居住区是指将居住和工作环境结合在一起的一种规划组织是指将居住和工作环境结合在一起的一种规划组织形式，以居住用地为主体，附设不同类型的工作地段。形式，以居住用地为主体，附设不同类型的工作地段。第二节第二节 建国建国

6、50年居住区规划建设回顾年居住区规划建设回顾 一、一、50年代居住区建设改造与稳步发展时期年代居住区建设改造与稳步发展时期 特点特点1、理论上学习借鉴国外理论和经验，引进了邻里单位、居住街、理论上学习借鉴国外理论和经验，引进了邻里单位、居住街坊和居住小区理论。坊和居住小区理论。 2、 规划建设指导原则为规划建设指导原则为“有利生产、方便生活有利生产、方便生活”、“节约用地、节约用地、少占农田少占农田” 。 3、建设体制实行、建设体制实行“统一投资、统一征地、统一规划、统一建没、统一投资、统一征地、统一规划、统一建没、统一管理统一管理”的统建制，推进了成街成片、成组成团并配有完备设施的的统建制，

7、推进了成街成片、成组成团并配有完备设施的新型居住区的形成。新型居住区的形成。城市详细规划原理 50年代中期年代中期-周边式街坊形式周边式街坊形式典型例子有北京百万庄小区，酒仙桥居典型例子有北京百万庄小区，酒仙桥居住区住区(图图4)其主要特点是布局严谨、强其主要特点是布局严谨、强调轴线构图，追求形式完美；住宅沿道调轴线构图，追求形式完美；住宅沿道路周边布置可形成整齐完整的街景，并路周边布置可形成整齐完整的街景，并围合内向院落，有利于邻里关系的形围合内向院落，有利于邻里关系的形成，但住宅拐角过多，采光通风不良，成，但住宅拐角过多，采光通风不良，东两向住宅比例较大，朝向差；街坊用东两向住宅比例较大，

8、朝向差；街坊用地规模一般为地规模一般为56公顷，注重配套公共公顷，注重配套公共服务设施，公建和公园一般设在街坊的服务设施，公建和公园一般设在街坊的中心，服务半径均匀，使用方便，但规中心，服务半径均匀，使用方便，但规模较小，项目不够齐全。模较小，项目不够齐全。 50年代后期年代后期-居住小区理论居住小区理论设有套比较完善的公共服务设施，居住设有套比较完善的公共服务设施，居住组团为基本生活单位，用地一般为组团为基本生活单位，用地一般为23公顷，组团间以道路、绿化或公建分隔公顷，组团间以道路、绿化或公建分隔,利于分期建设；住宅以行列式为主，适利于分期建设；住宅以行列式为主，适当配以东西向住宅，重视沿

9、街规划建当配以东西向住宅，重视沿街规划建设，以形成城市面貌；典型实例见图设，以形成城市面貌；典型实例见图5。酒仙桥居住区(图4）图5 北京和平里七区规划平面图城市详细规划原理北京垂杨柳小区北京垂杨柳小区(图图6)二、二、6070年代居住区建设停滞及恢复时期年代居住区建设停滞及恢复时期 其一：其一：60年代初，从理论上探讨了如何创造安静、优美、生活方便的居住区，并且在提高建筑密年代初，从理论上探讨了如何创造安静、优美、生活方便的居住区，并且在提高建筑密度，继承传统方面也有不少见解，对当时的居住区规划建设起到一定指导作用，如北京垂杨柳小区度，继承传统方面也有不少见解，对当时的居住区规划建设起到一定

10、指导作用，如北京垂杨柳小区(图图6) 其二：其二：60年代中期以后，受到年代中期以后，受到“先生产、后生活先生产、后生活“思想的影响，住宅内外装修简陋；公共配套设施思想的影响，住宅内外装修简陋；公共配套设施稀；稀；建筑艺术被否定，住宅布置均采用简单的行列式，单纯从方便简化施工出发，居住环境质量低下。建筑艺术被否定，住宅布置均采用简单的行列式，单纯从方便简化施工出发，居住环境质量低下。 其三：其三：70年代后期，住宅及居住区规划建设有所复苏，建设有不同程度的改进，如多层高密度、点年代后期，住宅及居住区规划建设有所复苏，建设有不同程度的改进，如多层高密度、点条穿插的住宅群体组合，利用地形改变空间环

11、境等多种尝试。条穿插的住宅群体组合，利用地形改变空间环境等多种尝试。 城市详细规划原理 三、三、8090年代居住建设振兴发展时期年代居住建设振兴发展时期特点是：特点是： 其一：经济体制的改革，住宅作为一种特殊的商品走向社会；住宅其一：经济体制的改革，住宅作为一种特殊的商品走向社会；住宅|从注意数量的粗放型从注意数量的粗放型转变为注重质量的小康型，提供多层次多样化的选择。转变为注重质量的小康型，提供多层次多样化的选择。 其二：居住区规划向多样化迈进，改变了千篇一律的创作手法。其二：居住区规划向多样化迈进，改变了千篇一律的创作手法。 其三：居住区结构组织向多元化发展，不拘泥于分级的模式，更重视人的

12、生活活动规律其三：居住区结构组织向多元化发展，不拘泥于分级的模式，更重视人的生活活动规律和空间环境的塑造。和空间环境的塑造。 其四：小区功能布局观念的更新。商业服务设施由服务型走向经营型，小区级商业服务其四：小区功能布局观念的更新。商业服务设施由服务型走向经营型，小区级商业服务网点由内向型，转化为外向型，既方便居民又利于经营。网点由内向型，转化为外向型，既方便居民又利于经营。 其五：规划设计思想理论增强了其五：规划设计思想理论增强了“以人为核心以人为核心”的环境意识，对社会、文化、心理、生的环境意识，对社会、文化、心理、生态态等深层次环境领域引起了注视。等深层次环境领域引起了注视。城市详细规划

13、原理 第三节第三节 跨世纪的我国居住区规划设计前瞻跨世纪的我国居住区规划设计前瞻 集约化趋向集约化趋向 土地与空间资源的合理、高效利用。在有限的土地与空间内可最大限度土地与空间资源的合理、高效利用。在有限的土地与空间内可最大限度满居民的各种需求。将居住、商务、文教卫生、休闲娱乐、综合服务以及行政管理等各满居民的各种需求。将居住、商务、文教卫生、休闲娱乐、综合服务以及行政管理等各种功能综合在一起，可节约设备管线和能耗，并可为居住区智能化实施、封闭式防卫、综种功能综合在一起，可节约设备管线和能耗，并可为居住区智能化实施、封闭式防卫、综合化物业管理提供有利条件。合化物业管理提供有利条件。 社区化趋向

14、社区化趋向 生活上将主要依靠社区，居住社区便成为社会结构中最稳定的基本单生活上将主要依靠社区，居住社区便成为社会结构中最稳定的基本单元。因而居住区将不仅需进一步完善其物质生活支撑系统，更需建立具有凝聚力的精神生元。因而居住区将不仅需进一步完善其物质生活支撑系统，更需建立具有凝聚力的精神生活空间场所，并体现其社区精神与认同感。活空间场所，并体现其社区精神与认同感。 生态化趋向生态化趋向 正确运用技术谋求人与自然的和谐是一个关键性问题。正确运用技术谋求人与自然的和谐是一个关键性问题。 颐养化趋向颐养化趋向 无障碍设计将成为居住区的项基本规划设计要求；居住区还将增设老人无障碍设计将成为居住区的项基本

15、规划设计要求；居住区还将增设老人公寓、老人俱乐部、老人看护照料中心、老人医疗保健中公寓、老人俱乐部、老人看护照料中心、老人医疗保健中 心以及老人室外活动休憩场所等心以及老人室外活动休憩场所等老人颐养型设施，并形成多层次、多样化的老人颐养服务系统。老人颐养型设施，并形成多层次、多样化的老人颐养服务系统。 有机化趋向有机化趋向 限用和禁用粘土砖作墙体材料，护耕地节约土地。限用和禁用粘土砖作墙体材料，护耕地节约土地。 智能化趋向智能化趋向 应用应用“四新四新”新技术、新产品、新工艺、新材料。智能住宅迅速发新技术、新产品、新工艺、新材料。智能住宅迅速发展，展，住区范围的防盗、防灾报警也将置于计算机网络

16、的监控之下，人们还将会借助于情报终端住区范围的防盗、防灾报警也将置于计算机网络的监控之下，人们还将会借助于情报终端设施在远离工作单位的家中工作即办公站，以减少城市交通负担达到快节奏、高效率。设施在远离工作单位的家中工作即办公站，以减少城市交通负担达到快节奏、高效率。城市详细规划原理第二章第二章 居住区规划设计概述居住区规划设计概述第一节第一节 居住区规模分级居住区规模分级 一、居住区规模分级一、居住区规模分级 居住区的规模规模和用地规模表述，其中以人口规模为主要依据进行分级。现行国家居住区的规模规模和用地规模表述，其中以人口规模为主要依据进行分级。现行国家标准标准城市居住区规划设计规范城市居住

17、区规划设计规范(GB 5018093)按不同的人口规模分为按不同的人口规模分为“居住区居住区”、“居住小区居住小区”及及“居住组团居住组团”三级，见三级，见“居住区分级控制规模居住区分级控制规模”(表表2- 1)，其中包括独立，其中包括独立居住小区和独立居住组团。实态中还有邻里、街坊、里弄等居住形式，它们都可泛指为居居住小区和独立居住组团。实态中还有邻里、街坊、里弄等居住形式，它们都可泛指为居住区。住区。居住区分级控制规模表居住区分级控制规模表2- 1 居住区的用地规模主要与居住人口数、建筑气候区划，以及规划所确定的住宅层数有居住区的用地规模主要与居住人口数、建筑气候区划，以及规划所确定的住宅

18、层数有着直接的关系。一般情况下所在城市规模越大或选用住宅层数越高，在同等的人口规模下，着直接的关系。一般情况下所在城市规模越大或选用住宅层数越高，在同等的人口规模下，其用地规模越小，见其用地规模越小，见“人均居住用地控制指标人均居住用地控制指标*”(表略表略)。此外，影响居住区规模的因素还。此外，影响居住区规模的因素还有：城市道路交通的格局、配置经济合理的公共服务设施所需的人口规模支撑、社区管理有：城市道路交通的格局、配置经济合理的公共服务设施所需的人口规模支撑、社区管理体制与方法以及基地条件等。随着国民经济建设的发展，信息化通讯事业的推进，居住区体制与方法以及基地条件等。随着国民经济建设的发

19、展，信息化通讯事业的推进，居住区的规模结构与构成均会相应发生变化。的规模结构与构成均会相应发生变化。居住区小区组团户数（户）人口（人）城市详细规划原理第二节第二节 居住区用地构成居住区用地构成 一、居住区用地项目构成一、居住区用地项目构成 “居住区规划总用地居住区规划总用地”包括两类，即包括两类，即“居住区用地居住区用地”和和“其他用地其他用地”。 1 、居住区用地、居住区用地 是住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地四项用地的总称。其中各用地的构成为：是住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地四项用地的总称。其中各用地的构成为： (1)住宅用地包括住宅建筑的基底占地及其四周合理间距内的用地住宅

20、用地包括住宅建筑的基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅旁绿地、宅间小路、家务院含宅旁绿地、宅间小路、家务院)。 (2)公建用地是与居住人口规模相对应配建的各类设施的用地，包括建筑基底占地及其所属专用场院、公建用地是与居住人口规模相对应配建的各类设施的用地，包括建筑基底占地及其所属专用场院、绿地和配建停车场、回车场等。绿地和配建停车场、回车场等。 (3)道路用地指宅间小路和公建专用道路以外的各级车行道路、广场、停车场、回车场等。道路用地指宅间小路和公建专用道路以外的各级车行道路、广场、停车场、回车场等。 (4)公共绿地指满足规定的日照要求，适应安排游憩活动场地的居民共享的绿地，包括居住公园、居

21、住公共绿地指满足规定的日照要求，适应安排游憩活动场地的居民共享的绿地，包括居住公园、居住小区的小游园、组团绿地以及其他具有一定规模的块状、带状公共绿地。小区的小游园、组团绿地以及其他具有一定规模的块状、带状公共绿地。 2其他用地其他用地 规划用地范围内，除居住区用地规划用地范围内，除居住区用地“外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位位用地、保留用地及不可建设的土地等。用地、保留用地及不可建设的土地等。居住区用地平衡控制指标（居住区用地平衡控制指标（%） 表表22城市详细规划原理二、实例分析城市详细规划原理第二节第二节

22、居住区规划设计的任务与要求居住区规划设计的任务与要求 居住区规划设计目标是居住区规划设计目标是 “以人为核心以人为核心”，谋求居住区整体水平的提高，使居住生活环境达到方便、，谋求居住区整体水平的提高，使居住生活环境达到方便、舒舒适、安全、优美的要求，以满足人们不断提高的物质与精神生活的需求。适、安全、优美的要求，以满足人们不断提高的物质与精神生活的需求。 1、方便、方便人的需要在时间、空间上的分配水平与质量人的需要在时间、空间上的分配水平与质量 具体可表现在：用地布局合理；道路顺捷、交通方便、车行人行互不干扰，并有充足方便的停车设具体可表现在：用地布局合理；道路顺捷、交通方便、车行人行互不干扰

23、，并有充足方便的停车设施；公共配套设施完善、布点合理、使用方便；为居民社会活动、人际交往以及闲暇时间利用提供场所；施；公共配套设施完善、布点合理、使用方便；为居民社会活动、人际交往以及闲暇时间利用提供场所；同时考虑为残疾人、老幼等特殊人群提供生活和社会活动的方便条件。充分考虑居民生活行为模式与特同时考虑为残疾人、老幼等特殊人群提供生活和社会活动的方便条件。充分考虑居民生活行为模式与特征、地方习俗以及新生活需求。征、地方习俗以及新生活需求。 2 、舒适、舒适健康环境与居民生理、心理要求的适应与和谐健康环境与居民生理、心理要求的适应与和谐 选址首先要具有良好的生态环境，居住环境有良好日照、采光、通

24、风条件，无噪声干扰；有较高的环选址首先要具有良好的生态环境，居住环境有良好日照、采光、通风条件，无噪声干扰；有较高的环境绿化水平、良好的小气候。利用太阳能、风能雨水等自然资源，并对生活有机废弃物再生能源进行再循境绿化水平、良好的小气候。利用太阳能、风能雨水等自然资源，并对生活有机废弃物再生能源进行再循环利用，提高居住区自然平衡能力，使之具有健康舒适可持续发展的居住环境。环利用，提高居住区自然平衡能力，使之具有健康舒适可持续发展的居住环境。 3、安全、安全居住社会环境与居民社会生活的协调与安定，以及居住区各功能系统正常运转的保障居住社会环境与居民社会生活的协调与安定，以及居住区各功能系统正常运转

25、的保障 居住区的社会安全应周密考虑安全防卫、物业管理、交通安全、社会秩序、人权保障、邻里关系等。居住区的社会安全应周密考虑安全防卫、物业管理、交通安全、社会秩序、人权保障、邻里关系等。居住区各功能系统要配套完善，保证正常运转及防灾抗灾的能力。规划还需满足领域与归属、私密与交居住区各功能系统要配套完善，保证正常运转及防灾抗灾的能力。规划还需满足领域与归属、私密与交往、认同与识别等生理与心理需求。往、认同与识别等生理与心理需求。 4、优美、优美人与视觉环境的情境沟通与交融人与视觉环境的情境沟通与交融 居住区的环境景观赏心悦目，建筑形式与环境协调并具特色；空间丰于层次和变化、绿化和建筑交居住区的环境

26、景观赏心悦目，建筑形式与环境协调并具特色；空间丰于层次和变化、绿化和建筑交织、色调和谐协调；整个居住环境统一完整，具有较高的文化品位和审美境界，使居民尤其是少年儿童有织、色调和谐协调；整个居住环境统一完整，具有较高的文化品位和审美境界，使居民尤其是少年儿童有良好的成长环境潜移默化，培养品格，陶冶情操。良好的成长环境潜移默化，培养品格，陶冶情操。城市详细规划原理第三节 居住区规划设计的内容与成果 1、分析图、分析图 基地现状及区位关系图：包括人工地物、植被、毗邻关系、区位条件等。 基地地形分析图： 包括地面高程、坡度、坡向、排水等分析 规划设计分析图： 包括规划结构与布局、道路系统、公建系统、绿

27、化系统、空间 环境 等分析。 2、规划设计编制方案图、规划设计编制方案图 居住区规划总平面图：包括各项用地界线确定及布置、住宅建筑群体空间布置、公 建设 施布点及社区中心布置、道路结构走向、停车设施以及 绿化布置等。 建筑选型设计方案图： 包括住宅各类型平、在面图、主要公建平、立面图等。 3、工程规划设汁图、工程规划设汁图 竖向规划设计图： 包括道路竖向、室内外地坪标高、建筑定位、室外挡土工程、 地面排水以及土石方量平衡等。 管线综合工程规划设计图：包括给水、污水、雨水和电力等基本管线的布置，在采 暖区还应增设供热管线。同时还需考虑燃气、通风、电视 公用天线、闭路电视电缆等管线的设置或预留埋设

28、位。 4、形态意向规划设计图或模型、形态意向规划设计图或模型 全区鸟瞰或轴测 主要街景立面图 社区中心、重要地段以及主要空间结点平、立、透视图。 5、规划设计说明及技术经济指标、规划设计说明及技术经济指标 规划设计说明：设计依据、任务要求、基地现状、自然地理、地质、人文。 技术经济指标：用地平衡表；面积、密度、层数等综合指标；公建配套设施项目指标；住宅配置平衡以及造价估算等指标。城市详细规划原理 第四节 居住区规划设计基础资料 一、政策法规性资料项目 包括城市规划法规、居住区规划设计规范；道路交通、住宅建筑、公共建筑、绿化以及工程管线等有关规范；城市总体规划、区域规划、控制性详细规划对本居住区

29、的规划要求，以及本居住区规划设计任务书等，它们具有法规与法律性效力，是居住区规划设计重要指导与依据。 二、自然及人文地理资料项目 1、地形图、地形图 (1)区域位置地形图：比例尺1 5000或l 10000。 (2)建设基地地形图：比例尺1 500或1 1000。 2、气象、气象 (1)风象：年、季节风向、风速、风玫瑰图。 (2)气温：绝对最高、最低和最热月、最玲月的平均气温。 (3)降水：年平均降雨量、最大降雨量、积雪最大厚度、土壤冻结最大深度。 (4)云雾及日照：日照百分率、年雾日数。 (5)空气湿度、气压、雷击、空气污染度、地区小气候等。 3、工程地质、工程地质 (1)地质构造、土的特性

30、及允许承载力。 (2)地层的稳定性：如滑坡、断层、岩溶等。 (3)地震情况及烈度等级。 4、水源、水源 (1)地面水：河湖的最高、最低、平均水位；水的化学、物理、细菌分析。 (2)地下水：地下水位、水质。 (3)城市给水管网供水：与城市管网连接点管径、坐标、标高、管道材料、最低压力。 城市详细规划原理5、排水、排水 (1)排入河湖：排入点的坐标、标高。 (2)排入城市排水管网：与排水管网连接点管径、坐标、标高、坡度、管道材料和允许排入量。 (3)排入污水清洁度要求。6、防洪、防洪(1)历史最高洪水位，如百年一遇、50年一遇洪水位。(2)所在地区对防洪的要求和采取的措施。7、道路交通、道路交通(

31、1)邻接车行道等级、路面宽度和结构形式。(2)接线点坐标、标高和到达接线点的距离。(3)公交车站位置、距离。8、供电、供电(1)电源位置、引入供电线的方向和距离。(2)线路敷设方式，有无高压线经过。9、人文资料、人文资料(1)基地环境特点：建筑形式、环境景观、近邻关系等。(2)人文环境：文物古迹、历史传闻、地方习俗、民族文化等。(3)居民、政府、开发、建设等各方要求，以及各类建筑工程造价、群众经济承受能力等。城市详细规划原理第三章第三章 居住区的规划结构与布局居住区的规划结构与布局 由居住区的组织构成可知，居住区是一个多元多层次结构的物质与精神生活的载体。由居住区的组织构成可知，居住区是一个多

32、元多层次结构的物质与精神生活的载体。居住区以居住功能为主兼容服务、交通、工作、休憩等多种功能，各功能间既相对独立自居住区以居住功能为主兼容服务、交通、工作、休憩等多种功能，各功能间既相对独立自成系统，又相互联系形成一个有机整体。成系统，又相互联系形成一个有机整体。第一节第一节 居住区的规划结构与布局慨述居住区的规划结构与布局慨述 居住区的体制结构主要按人口规模划分为居住区级居住区的体制结构主要按人口规模划分为居住区级(35万人万人)、居住小区级、居住小区级(1.0-1 .5万人万人)、居住组团级、居住组团级(1-3千人千人)。居住区的体制结构因城市规模、基地条件及经营管理方式。居住区的体制结构

33、因城市规模、基地条件及经营管理方式的不同，有若干不同类型。主要有：的不同，有若干不同类型。主要有： 居住区居住区居住小区一居住组团居住小区一居住组团(三级结构三级结构)； 居住区居住区居住小区居住小区 (二级结构二级结构)； 居住区居住区居住组团居住组团 (二级结构二级结构)。 此外，还有独立居住小区和独立居住组团之分，它们在城市中都具有相对的独立性。此外，还有独立居住小区和独立居住组团之分，它们在城市中都具有相对的独立性。第二节第二节 居住区的规划布局形式居住区的规划布局形式 住区规划布局的实态可概括以下主要形式：片块式布局、轴线式布局、向心式布局、住区规划布局的实态可概括以下主要形式：片块

34、式布局、轴线式布局、向心式布局、围合式布局、集约式布局围合式布局、集约式布局 一、片块式布局一、片块式布局 住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具有较多相同的因素，并以日照间距为主要住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具有较多相同的因素，并以日照间距为主要依据建立起来的紧密联系所构成的群体，它们不强调主次等级，成片成块，成组成团依据建立起来的紧密联系所构成的群体，它们不强调主次等级，成片成块，成组成团地布置，形成片块式布局形式。地布置，形成片块式布局形式。城市详细规划原理北京五路居居北京五路居居住区住区(图图3一一1) 规整地将规整地将基地划分了四基地划分了四个居住小区片个居住小区片块，分别在各块，分

35、别在各地块内配以小地块内配以小区中心四个区中心四个小区又配置一小区又配置一个共同的居住个共同的居住区中心，形成区中心，形成“居住区居住区居居住小区住小区”二级二级体体制结构的片块制结构的片块式布局。式布局。城市详细规划原理 二、轴线式布局二、轴线式布局 空间轴线或可见或不可见，可见者常为线性的道路、绿带、水体等构成，但不论轴线空间轴线或可见或不可见，可见者常为线性的道路、绿带、水体等构成，但不论轴线的虚实，都具有强烈的聚集性和导向性。一定的空间要素沿轴布置，或对称或均衡，形成的虚实，都具有强烈的聚集性和导向性。一定的空间要素沿轴布置，或对称或均衡，形成具有节奏的空间序列，起着支配全局的作用。具

36、有节奏的空间序列，起着支配全局的作用。 城市详细规划原理城市详细规划原理城市详细规划原理城市详细规划原理 三、向心式布局三、向心式布局 将一定空间要素围绕占主导地位的要素组合排列，表现出强烈的向心性，易于形成中心。这种布将一定空间要素围绕占主导地位的要素组合排列，表现出强烈的向心性，易于形成中心。这种布局局形式山地用得较多，顺应自然地形布置的环状路网造就了向心的空间布局。如福建龙山居住区形式山地用得较多，顺应自然地形布置的环状路网造就了向心的空间布局。如福建龙山居住区(图图3-9），地处深圳湾山地，建筑依山就势筑台布置，形成向心空间，具有良好的日照通风条件和开阔视），地处深圳湾山地，建筑依山就

37、势筑台布置，形成向心空间，具有良好的日照通风条件和开阔视野。野。 城市详细规划原理 四、围合式布局 住宅沿基地外围周边布置，形成一定数量的次要空间并共同倒绕一个主导空间，构成后的空间无方向性，主入口按环境条件可设于任一方位，中央主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也可以其形态的特异突出其主导地位。围合式布局可有宽敞的绿地和舒展的空间，日照、通风和视觉环境相对较好，但要注意控制适当的建筑层数。广州锦城花园小区(图3-10)，由15栋12层点式住宅拼接，并随地形自然围合，宅旁绿地小空间和中央集中绿地组成一个整体，同时将住宅底层架空，形成室内外绿化的渗透，使穿堂风贯通调节小气候，为住户提供户内外的活

38、动和交往场所。停车场设于地下。 城市详细规划原理五、集约式布局五、集约式布局 将住宅和公共配套设施集中紧凑布置，并开发地下空间，依靠科技进步，使地上地下空间垂直将住宅和公共配套设施集中紧凑布置，并开发地下空间，依靠科技进步，使地上地下空间垂直贯通，室内室外空间渗透延伸，形成居住生活功能完善，水平贯通，室内室外空间渗透延伸，形成居住生活功能完善，水平垂直空间流通的集约式整体空间。垂直空间流通的集约式整体空间。这种布局形式节地节能，在有限的空间里可很好满足现代城市居民的各种要求，对一些旧城改建和这种布局形式节地节能，在有限的空间里可很好满足现代城市居民的各种要求，对一些旧城改建和用地紧缺的地区尤为

39、适用。如香港南丰新村用地紧缺的地区尤为适用。如香港南丰新村(图图3 12)，用地仅，用地仅3. 2公顷居住人口达公顷居住人口达12700人。其人。其布局特点是：布局特点是：12幢幢28-32层的塔式住宅楼沿矩形用地三面布置，北面开口朝向海湾，用地的中央部层的塔式住宅楼沿矩形用地三面布置，北面开口朝向海湾，用地的中央部分为地下汽车库，可容分为地下汽车库，可容800车位，库内有梯道直通屋顶平台花园，花园内设有儿童游戏场、球场等车位，库内有梯道直通屋顶平台花园，花园内设有儿童游戏场、球场等话动场地。车行道围绕平台四周布置。由于用地东西两面的高差，平台分别以两个步行地道和两个话动场地。车行道围绕平台四

40、周布置。由于用地东西两面的高差，平台分别以两个步行地道和两个天桥与各住宅楼连接，居民到中心平台花园不必横穿车道。天桥与各住宅楼连接，居民到中心平台花园不必横穿车道。城市详细规划原理 六、隐喻式布局六、隐喻式布局 将某种事物作为原型，经过概括、提炼、抽象成建筑与环境的形态语言，使人产生视觉将某种事物作为原型，经过概括、提炼、抽象成建筑与环境的形态语言，使人产生视觉和心理上的某种联想与领悟，从而增强环境的感染力，构成了和心理上的某种联想与领悟，从而增强环境的感染力，构成了“意在象外意在象外”的境界升华。的境界升华。 深圳白沙岭居住区(图314) 整体布局采用规整的几何图案，构图简洁流畅，形似一朵盛

41、开的菊花。图中以1018层曲线型板式住宅由中心呈向外飘逸延伸状，如同花辨；中心2430层点点塔式住宅好比花蕊；低层公建作屋顶花园供居民游憩；板式住宅底层架空视线通透，可改善通风条件，也是停车、活动的适宜场所。丰富的景观、舒展的空间、似花的形态，会给人们带来似花的美好联想和憧憬。城市详细规划原理上海“绿色细胞组织”社区规划(图315)，整体布局形式以植物细胞为原形，将细胞组织“细胞核细胞质细胞膜”，抽象为相象的规划形态语言一“房包围树，树包围房，房树相拥，连绵生长”，如同细胞核裂变繁殖的自然生态。让缺乏自然水景色的喧嚣的上海感受“房在树丛，人在画中”的悦目怡情。城市详细规划原理 重庆龙湖花园小区

42、，为一轴线式、隐喻式和片块式相结合的多种组合布局形式，利用自然地形和水景，以一景观轴线顺着地势叠落直泻湖心，构成控制小区全局的中心，两侧四个组团呈片块式对称格局，其盘旋状住宅群体因“s”形住宅更添动感，如同四条盘龙，高耸的四栋点式住宅楼如同四个高昂的龙首族拥着中心园形大平台,如同群龙戏珠。特殊的规划语言阐述着“龙吐戏珠，湖生端云”的隐喻，更增加龙湖小区环境的情趣。城市详细规划原理第三节第三节 居住区规划布局分析居住区规划布局分析 在居住区整体布局的构架中，道路系统起着骨架作用；公建系统是社区建设的核心因在居住区整体布局的构架中，道路系统起着骨架作用；公建系统是社区建设的核心因素；绿化系统则是生

43、态平衡因素、空间协调因素、视觉活跃因素。它们与占主导地位比重素；绿化系统则是生态平衡因素、空间协调因素、视觉活跃因素。它们与占主导地位比重量大的住宅群一体，紧密结合基地地理条件和环境特点，构成一个完善的、相对独的有机量大的住宅群一体，紧密结合基地地理条件和环境特点，构成一个完善的、相对独的有机整体。整体。 对居住区规划布局的基本要求：对居住区规划布局的基本要求：方便居民生活，利于组织管理；方便居民生活，利于组织管理； 合理组织人流、车流，利于安全防卫；合理组织人流、车流，利于安全防卫； 公共活动中心方便使用、经营和社会化服务；公共活动中心方便使用、经营和社会化服务； 规划设计构思新颖、环境协调

44、，富有特色。规划设计构思新颖、环境协调，富有特色。 一、道路系统一、道路系统 (一一)道路系统规划布置要求道路系统规划布置要求 1、满足使用功能要求、满足使用功能要求 (1)满足各种交通运输要求满足各种交通运输要求 应居民行为轨迹，通而不畅；线路短捷、顺直，避免往返迂应居民行为轨迹，通而不畅；线路短捷、顺直，避免往返迂 回。回。 (2)利于居住区的规划布局利于居住区的规划布局 利于居住区各项用地的划分和有机联系，以使路网分隔的各个利于居住区各项用地的划分和有机联系，以使路网分隔的各个地地 块能合理地安排不同功能要求的建设内容；利于建筑布置的多样块能合理地安排不同功能要求的建设内容；利于建筑布置

45、的多样 化和良好的日照、通风、卫生环境；便于识别、寻访和街道命化和良好的日照、通风、卫生环境；便于识别、寻访和街道命 名，为创造具有特色的空间环境提供有利条件。名，为创造具有特色的空间环境提供有利条件。 (3)利于工程设施布置利于工程设施布置 在满足交通运输要求前提下在满足交通运输要求前提下,考虑适当的宽度、弯度、坡度。考虑适当的宽度、弯度、坡度。城市详细规划原理 2、满足安全与防护要求、满足安全与防护要求 (1)、保证行人、行车安全 道路布置要求功能明确，分类系统清晰、线路便捷，人、 车分流，或加设人行道，尽量减少车道出人口。 (2)、要与抗震防灾规划结合 在抗震设防城市，居住区须保证有通畅

46、的疏散通道，并 能保证消防、救护、工程救险等车辆的出入。 3、满足经济和节约用地要求、满足经济和节约用地要求 (1)、合理选择道路线路和路基断面 节约用地和投资，线路尽量做到短捷、顺直，避免往返迂回；道路宽度选用适宜的尺寸和缘石半径，以缩小道路面积和用地面积；道路网布置应合理划分用地，使用地划分不致过分零散，或出现难于利用的锐角和碎块；在交通量小的基层生活单元可采用尽端式道路。 (2)、适应地形布置道路 道路应适应自然地形布置，如道路沿山脊、山谷布置、平行或斜交于等高线布置，避免正交于等高线布置等，以减少土石方工程量；道路平行河流布置以减少桥涵等工程设施，可缩短工程或节约投资等。 （3）、利用

47、现有的线路设施城市详细规划原理 (二)道路系统的规划布置 1、道路网布置基本形式 有贯通式、环通式、尽端式(图3-18)，及混合式或自由式等多种形式。 2、人、车流组织 (1）人车混流 人车流同一块板运行，主要用于车流量小的基层道路，如组团邻里内部居民小汽车减速缓行较适宜。 (2)人车分流 常采用的方式有：车行道附设人行道，人车同时平行运行，此形式适宜平原地区；人车分离各设独立系统，住山地坡度较大地段，这种处理方式较常见；人车立交运行，或高架立交或地道立交，常局部用于人车流交叉且人、车流量较大处。 3、道路分级布置 按居住区的四级道路，由区外引向区内，由主干道引向支路逐级衔接，与居住人口和车流

48、量相对应。 4、静态交通布置 包括停车设施、广场、回车场、交通岛等，最好作地下停车设施，以附建于集中绿地、活动场地的地下为宜；也可附建于高层住宅地下层，或适当附建于建筑底层作架空层；还可采用单建式停车设施；露天停车场宜作小型临时停车备用。停车设施既要离用户近便，又要避免对用户的干扰。城市详细规划原理 (三三)几项有关技术要求几项有关技术要求 1、关于出入口、关于出入口 （1）居住区、居住小区的主要车行道只少有两个方向的对外出人口。）居住区、居住小区的主要车行道只少有两个方向的对外出人口。 (2)机动车车道对外出入口间距机动车车道对外出入口间距 150m。 (3)人行出人口间距人行出人口间距 8

49、0m。 (4)沿街建筑长度大于沿街建筑长度大于160m时，应设不小于时，应设不小于4mX4m的消防车通道。的消防车通道。 (5)当建筑物长度大于当建筑物长度大于80m时，应在底层加设人行通道。时，应在底层加设人行通道。 (6)居住区、居住小区车行道与城市级或居住区级道路的交角居住区、居住小区车行道与城市级或居住区级道路的交角 75。 2、尽端式道路、尽端式道路 长度长度 120m，并应设面积，并应设面积 12mX 12m的回车场。的回车场。 3、道路纵坡、道路纵坡i（）、最大纵坡坡长（）、最大纵坡坡长L(m) (1)机动车道机动车道 0.3i 8. 0； L 200； （2）非机动车道）非机动

50、车道 0 .3i3 .0； L 50； (3)步行道步行道 0 .5i8 .0； L 300； (4)无障碍通道无障碍通道 0. 5i2 .5 ； L250。 4、公交站、公交站 大城市、特大城市的市郊或近郊居住区，应设专用公交线路，公交站大城市、特大城市的市郊或近郊居住区，应设专用公交线路，公交站服务半径服务半径 500m。城市详细规划原理二、公建系统二、公建系统 居住区公共服务设施以居住人口规模为依据配建，应与居住区的功能结构、规划布局居住区公共服务设施以居住人口规模为依据配建，应与居住区的功能结构、规划布局紧密结合，并与住宅、道路、绿化同步规划建设，满足居民物质与精神生活的需要。紧密结合