BIM总发包模式-BIM算量.pptx

1、BIM总发包模式BIM算量BIM整体培训计划成本部分为便于万达各公司/部室和各合作方能快速掌握万达BIM总发包模式，将进行系统性的BIM培训，本年度BIM相关培训的成本部分内容见下表，本次内容为BIM模式成本算量原理培训阶段时间重点培训内容第一阶段BIM技术培训4月“BIM总发包管理模式”成本算量原理第二阶段BIM操作培训7月“BIM总发包管理模式”总包合同第三阶段BIM管理培训10月“BIM总发包管理模式”成本子系统要点1月“BIM总发包管理模式”正式启动成本工作要求引言在BIM总发包管理模式下，总包合同中明确项目红线范围内所有工程均为总包工作范围（电力、燃气、自来水、热力、通信等政府垄断工

2、程原则上万达协调，总包单位签订施工合同） ，为有效控制成本，其中消防工程施工单位由万达选择，总包签订合同。总包对项目的工期、质量、安全、成本等方面承担全部责任，负责工程竣工移交，并完成移交前的所有整改维修。合同明确约定成本（总价包干）、工期、质量、安全等全过程管控的要求，同时约定违约责任，由总包承担合同履约过程中的风险与收益。真正实现：“包成本”“包工期”“包质量”引言 第一阶段： 每年四季度，万达与万达合作的总包单位，根据万达年度发展计划、总包履约评估情况签订总承包年度合作协议。依据标准化图纸确定年度基准价，锁定项目70%的成本，剩余30%成本根据项目具体情况，在签订具体项目总承包施工合同时

3、确定 第二阶段： 项目全套施工图纸（含BIM设计模型）完成后一个月内，依据总承包年度合作协议签订具体项目的总承包单项合同，确定合同总价，约定总价包干，履约中价款不做任何调整，风险及收益由总包承担引言万达和总包单位基于同一项目模型，采用相同的算量软件快速计算出工程量，和总承包年度合作协议共同作为签定总承包单项合同的基础。=70%标准设计30%项目变量因素100%项目施工图项目设计模型+作为计价依据+=不可变部分工程量可变部分工程量合同工程量=引言传统算量&BIM算量一、数据来源于三维模型二、计算过程无人工干预一、行业惯例，结合万达项目特点，计算原则不变，二、清单划归不变，清单架构和工作界面不变目

4、录1、实现基础2、实现目标3、实现方案目录1、实现基础2、实现目标3、实现方案大规划的个性化定制设计，在增加设计工作量的同时，使得自动计算工程量出错的概率大大增加，甚至不可实现。标准化设计是BIM一键式算量的重要保证。标准产品图纸（平面、立面、内装、景观、夜景照明等）、BIM模型标准万达广场 实现基础-标准化设计 实现基础-标准化设计标准版万达广场：包括相互完全一致标准图纸和标准BIM模型。7+1个专业11个标准版本12个子项专业30万数量级构件 实现基础-标准化设计标准模型基础上的项目模型：通过标准模型固化70%工作内容，根据项目实际情况，修改30%的变量形成项目模型地质【地下四大块】抗震【

5、结构钢筋】市政【红线外管综】标准BIM模型 实现基础-标准化设计 标准族库：固定和变量构件进行BIM设计的元素来自于万达BIM构件库（族库），通过提取族库构件、选用万达材料库内材料组装形成具体构件、项目模型，保证BIM模型的标准化创建创建库库实验模型实验模型项目经验项目经验提取构件提取构件标准构件标准构件组合模块组合模块组装模型组装模型标准模型标准模型项目模型项目模型提升提升BIMBIM模型模型工作效率工作效率提高提高BIMBIM模型模型统一统一程度程度 实现基础-精细化模型族名称族名称族类型族类型主要属性参数主要属性参数图例图例防火门单扇平开甲FM0821甲FM0921甲FM10211、主要

6、尺寸2、主要材质3、防火等级4、构件分类码防火门双扇平开带矩形窗甲FM1521甲FM1825甲FM20201、主要尺寸2、主要材质3、防火等级4、构件分类码砼柱矩形截面400 x400700 x700800 x8001、主要尺寸2、主要材质3、构件分类码离心式冷水机组2300kW2700kW3660kW1、冷量2、冷冻水/工作压力3、冷却水/工作压力4、外形尺寸5、工质6、功率7、型号8、重量族构件精度的保证：完整的族构件分类和详细的属性参数，保证模型中构件与清单子项一一对应，保证每个构件的工程量计算不错、不重、不漏。几何尺寸几何尺寸参数规格参数规格成本单价成本单价 实现基础-精细化模型模型精

7、度的保证：深化设计和管综的前置，保证了模型构件及其属性的完整性；明确的万达建模标准，保证了模型的规范。电线线管防火卷帘族基坑支护01前置：前置：二次深化设计及管线综合调优提前02完整完整：构件齐全及成本：构件齐全及成本所需信息完整所需信息完整03合规：建模满足万达模合规：建模满足万达模型标准的要求型标准的要求目录1、实现基础2、实现目标3、实现方案 实现目标精确精确便捷便捷高效高效 实现目标高效u 实现一键式算量，大大缩短算量的时间不需要手工建模 直接利用设计模型不需要手工识别 一键识别所有钢筋信息构件库分类成本清单成本编码构件分类族类型+属性组合空调器风量：4000m3/h 余压：450Pa

8、电压：380v卧式组合空调机组 F10000m3/hC2024101风量：10000m3/h 余压：450Pa电压：380v卧式组合空调机组 F20000m3/hC2024102风量：35000m3/h 余压：450Pa电压：380v卧式组合空调机组 F60000m3/hC2024105不需要手工挂接清单 族库前置编码挂接清单 实现目标精确u 复杂构件、精确计算门头中庭弧形采光顶玻璃中庭弧形采光顶玻璃，手工按曲率积分计算，难度大耗时长，考虑投入产出比，按投影面积计算BIM算量按玻璃实际展开面积计算，精度更高 实现目标精确u 精确设计、精确计算 实例：给水管躲避风管上翻管道的上翻下翻，二维图计算

9、不予体现，不能精确计算；BIM算量按管道的上翻下翻实际长度计算，提高了计算精度。 实现目标便捷u 便捷汇总支持按类型，按空间范围等选择多个构件后，工程量自动进行汇总，便于灵活面对工作中各种不同的汇总需要。 实现目标便捷u 便捷追溯支持工程量层层下钻和构件反查定位，保证结果的来源有据可查 实现目标便捷u 便捷追溯软件内置所有构件的扣减计算原则，随查随看目录1、实现基础2、实现目标3、实现方案BIM-三维算量For Revit 实现方案工作流程Revit 设计模型土建/安装算量Revit 插件Revit 算量成果 BIM算量，基于Revit平台开发，直接利用Revit设计模型，根据万达清单规范和工

10、程量计算规则，覆盖全部专业，直接在Revit平台上完成工程量计算分析，快速输出计算结果。 实现方案算量方式1、BIM模型直接提取（简称“模型提取”）：适用于BIM模型中反映工程实体，按实体几何参数和扣减关系计算输出工程量，如混凝土、砌体、空调主机实例：砌体墙体模型体积计算 实现方案算量方式2、在BIM模型基础上，增加相应的详细注释，使用工程量算量插件计算（简称“注释提取”）：适用于BIM模型中无法反映的工程实体，根据其与已在模型中反映的工程实体间固定逻辑关系，在已反映的工程实体属性中进行数量和参数标注，由算量软件读取信息、计算输出工程量，如电线标注于电管等实例：电线标注于电管 实现方案算量方式

11、3、在BIM模型基础上，使用工程量算量插件计算（简称“插件提取”）：适用于BIM模型中反映工程实体，但须开发相应功能，方可正确计算输出工程量，如模板、幕墙料单、有吊顶的块料装饰墙面等清单类别:钢龙骨隐框玻璃幕墙单位： m2一人工费二材料费1暂定玻璃价格2钢材（不含表面处理）立柱kg3钢材（不含表面处理）横梁kg4钢材氟碳喷涂立柱5钢材氟碳喷涂横梁6钢材弯弧费m7粉末喷涂铝合金型材室内可视kg8阳极氧化铝合金型材不可视kg9铝合金型材弯弧费m101.2mm烤漆钢板层间背衬板111.5mm镀锌钢板1.5mm厚12100mm厚防火岩棉100mm厚13保温岩棉（容重100kg/m）m14保温岩棉钢丝网

12、15暂定幕墙开启五金件价格套16硅酮结构密封胶双组分升17硅酮耐侯密封胶500ml/支支18防火密封胶500ml/支支19密封胶条三元乙丙kg20镀锌钢材插芯、支座、连接件kg21埋件kg22暂定锚栓价格套23其它材料费三机械费四直接工程费合计（一+二+三）五管理费（四*费率 %）六利润及规费（四+五）*费率 %七营业税及附加（四+五+六）*费率 %九分项工程合价十综合单价（四+五+六+七+八）幕墙大样节点幕墙料单 实现方案算量方式4、钢筋算量：规范钢筋设计标准+开发设计软件和算量软件接口+订制和修改外部钢筋算量软件打开REVIT模型导出模型到通用产品一键识别钢筋信息钢筋计算将钢筋工程量数据返

13、回到Revit模型 实现方案算量方式n规范设计标准一一、自动识别钢筋：、自动识别钢筋：1、柱筋2、墙筋 3、梁筋4、板筋5、独基筋6、筏板筋 7、柱帽筋8、过梁筋9、楼梯筋、楼梯筋10、构造柱筋 11、圈梁筋 12、砌体墙拉筋13、坑基筋14、排水沟筋15、后浇带筋16、板洞加强筋17、沟盖板钢筋钢筋制图标准1、 标注方式：楼梯筋采用“楼梯表”方式来配筋，通过楼梯编号、楼梯类型、样式将不同钢筋类型的楼梯钢筋样式匹配上，然后匹配钢筋名称到样式中2、 图层：表格线的图层固定为“楼梯表”，且其它线条不再现在这个图层； 3、 线型：线类型为“直线”，表格线不可打断，表头线条与表格线条图层相同，并为一条

14、直线； 4、 列头：表头名称固定，其中“楼梯编号、楼梯类型、板面筋、板底筋、分布筋、样式”这些列是必须的参数化配置思路 实现方案算量方式开发接口文件：在规范设计标准基础上，根据算量所提取的钢筋信息要求，开发图纸设计软件和钢筋算量软件间接口，保证图纸数据信息全面准确导入算量软件外部软件订制开发：保证根据导入的图纸数据信息，正确计算工程量，并导回模型文件 实现方案算量方式点击钢筋计算按钮，软件自动启动步骤1. 打开Revit结构模型，导出模型到二维钢筋算量产品（行业通用产品） 实现方案算量方式步骤2. 一键识别所有钢筋信息，根据国家平法规定计算钢筋量（行业通用规则）YJSB 实现方案算量方式关闭算量for CAD,将数据回写到算量 for Revit 步骤3. 将钢筋计算结果自动返回到Revit模型中返回REVIT 结语目前算量软件开发程序开发基本完成，正在根据试验模型进行检验校核，初步校验完成后，将邀请各总包单位进行复核检验感谢聆听