工程造价的构成PPT演示文稿课件.ppt

1、 第二章第二章工程造价的构成工程造价的构成v2.1 2.1 概述概述 v2.2 2.2 设备及工、器具购置费的构成设备及工、器具购置费的构成 v2.3 2.3 建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成 v2.4 2.4 工程建设其他费用的构成工程建设其他费用的构成 v2.5 2.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税方向调节税 第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成 2.1 概述概述 2.1.1 我国现行建设项目投资构成和工程造价构成我国现行建设项目投资构成和工程造价构成2.1.2 世界银行及国外项目的工程造价的构成世界银行及国外项目的工程造

2、价的构成 按照原国家计委审定按照原国家计委审定 （计办投资（计办投资 2002 152002 15号）发号）发行的行的投资项目可行性研究指南投资项目可行性研究指南的规定的规定: : 即即，包括：设备及工、器具购置费、建筑，包括：设备及工、器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。款利息、固定资产投资方向调节税。 具体的构成内容如下图所示。具体的构成内容如下图所示。 2.1.2 世界银行及国外项目的工程造价的构成世界银行及国外项目的工程造价的构成 世界银行、国际咨询工程师联合会（世界银行、国际咨

3、询工程师联合会（FIDICFIDIC）对项目的）对项目的（相当于我国的工程造价）作了统一的规定，其详细内（相当于我国的工程造价）作了统一的规定，其详细内容如下：容如下： 总总建建设设成成本本建设工程项目建设工程项目建设成本建设成本 建设工程项目建设工程项目建设成本建设成本 费费 建设建设费用费用 项目管理费、开工试车费、业主的行政性费项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前准备费、运费和保险费、地方税用、生产前准备费、运费和保险费、地方税不可预见准备金、未明确项目的准备金不可预见准备金、未明确项目的准备金土地征购费、场外设施费用、场地费用、土地征购费、场外设施费用、场地费用、工艺设备费

4、、设备安装费、管道系统费用、工艺设备费、设备安装费、管道系统费用、电气设备费、电气安装费、仪器仪表费、电气设备费、电气安装费、仪器仪表费、机械的绝缘和油漆费、工艺建筑费、其他机械的绝缘和油漆费、工艺建筑费、其他当地费用、工厂普通公共设施费、车辆费、当地费用、工厂普通公共设施费、车辆费、服务性建筑费用服务性建筑费用2.2.1 的的及及2.2.2 及及的的及及 是由是由组成的，组成的，它是固定资产投资中的它是固定资产投资中的。 在生产性工程建设中，设备及工、器具购置费用占工程在生产性工程建设中，设备及工、器具购置费用占工程造价造价，意味着生产，意味着生产步和资本步和资本。 是指为建设项目是指为建设

5、项目或或的各种的各种国产或进口设备、工具、器具的国产或进口设备、工具、器具的。 它由它由构成。构成。 指国产设备或进口设备的原价。指国产设备或进口设备的原价。 指指关于设备采购、运输、关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。设备制造厂的设备制造厂的，或，或。 它一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定，它一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定，或采用一定的方法计算确定。或采用一定的方法计算确定。 分为：分为： 和和。 是指按照主管部门颁布的是指按照主管部门颁布的和和，由我，由我国设备生产厂国设备生产厂的，的，符合符合国家

6、国家的设备。的设备。 国产标准设备原价有两种，即国产标准设备原价有两种，即和和价。价。 是指国家是指国家，各设备生产厂，各设备生产厂在工艺在工艺过程中采用过程中采用，只能按，只能按，并根据具体的设，并根据具体的设计图纸制造的设备。计图纸制造的设备。 非标准设备原价有多种不同的计算方法，如非标准设备原价有多种不同的计算方法，如、等。等。 。其计算公式如下：。其计算公式如下： 包括生产包括生产和和、等。其计算公式如下：等。其计算公式如下： （简称（简称）。包括）。包括、等费用。其计算公式如下：等费用。其计算公式如下： 按按项项乘以一定乘以一定计算。计算。按按乘以一定乘以一定计算。计算。按设备设计图

7、纸按设备设计图纸的的、，根据相应的，根据相应的加加计算。计算。按以上按以上项项乘以一定乘以一定计算。计算。可按可按加加之之乘以一乘以一定定计算。计算。主要指主要指。计算公式为：。计算公式为： 进口设备的原价进口设备的原价 是指进口设备的是指进口设备的，即抵达，即抵达或或，且，且等税费后形成的价格。等税费后形成的价格。 的构成与进口设备的的构成与进口设备的有关。有关。 （1 1）交货类；交货类； （2 2）交货类；交货类； （3 3）交货类（交货类（FOBFOB）。）。 2.2.1 2.2.1 设备购置费设备购置费的的构成构成及及计算计算山东理工大学建筑工程学院郭树荣16 2.2.1 2.2.1

8、 设备购置费设备购置费的的构成构成及及计算计算山东理工大学建筑工程学院郭树荣17 2.2.1 2.2.1 设备购置费设备购置费的的构成构成及及计算计算山东理工大学建筑工程学院郭树荣18 进口设备采用最多的是进口设备采用最多的是（FOBFOB），其），其的构成可概括为：的构成可概括为：一般指一般指 设备货价分为设备货价分为和和，一律一律折算为折算为表示，表示，按按乘以外汇市场乘以外汇市场兑换兑换确定。确定。 按有关生产厂商按有关生产厂商、计算。计算。 即从即从（站）到达（站）到达（站）的运费。（站）的运费。 我国进口设备大部分采用我国进口设备大部分采用，小部分采用铁路，小部分采用铁路运输，个别采

9、用航空运输。运输，个别采用航空运输。 进口设备进口设备计算公式为：计算公式为： 其中：其中： 是由是由（保险公司）与（保险公司）与（出口人或进口（出口人或进口人）订立人）订立，在，在议定的议定的后，后，根据根据对货物对货物发生的发生的给予经济上的给予经济上的。 其中：其中： 1原币货价 国外运费运输保险费保险费率 保险费率 一般是指一般是指，可按下式简化计算：，可按下式简化计算： 指按指按规定的外贸手续费率计取的费规定的外贸手续费率计取的费用。用。 外贸手续费率一般取外贸手续费率一般取。计算公式为：。计算公式为： FOBCIF 由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税。由海关对进出国境或

10、关境的货物和物品征收的一种税。计算公式为：计算公式为： 其中：其中： 包括包括、等费用，它作为等费用，它作为。 进口关税税率分为进口关税税率分为和和两种。两种。 是对从事是对从事的单位和个人，在进口商品的单位和个人，在进口商品征收的税种。征收的税种。 我国增值税条例规定：我国增值税条例规定： 进口应税产品均按进口应税产品均按和和直接计直接计算应纳税额。即：算应纳税额。即： 增值税税率根据规定的税率计算。增值税税率根据规定的税率计算。 对对（如轿车、摩托车等）征收，一般计（如轿车、摩托车等）征收，一般计算公式为：算公式为： 指指对进口对进口、货物实施货物实施、的的的的。其公式如下：其公式如下：1

11、到岸价关税应纳消费税额消费税税率 消费税税率 进口车辆需缴进口车辆需缴。 其公式如下：其公式如下： CIF货价（货价（）FOBFOB习惯称习惯称国际运费国际运费（1 1）运费率运费率 或或 运量运量单位运价单位运价运输保险费运输保险费 + + 保险费率保险费率银行财务费银行财务费银行财务手续费率银行财务手续费率FOBFOB：外贸手续费外贸手续费外贸手续费外贸手续费:FOB+:FOB+运费运费+ +运运 输保险费输保险费关税关税关税税率关税税率（8 8） 消费税消费税税率税率对汽车等设备征收对汽车等设备征收（7 7）增值税税率增值税税率= = 海关监管手续费海关监管手续费海关监管手续费率海关监管

12、手续费率一般为一般为0.30.3车辆购置附加费车辆购置附加费 进口车辆购置附加费率进口车辆购置附加费率 （1 1）运费和装卸费）运费和装卸费 由设备制造厂由设备制造厂至至（或施（或施工组织设计指定的需要安装设备的工组织设计指定的需要安装设备的）所发生的所发生的； 则由我国则由我国或或至至（或施工组织设计指定的需安装设备的（或施工组织设计指定的需安装设备的）所发所发生的生的和和。 （2 2）包装费）包装费 在设备在设备的、的、的各种费用。的各种费用。 （3 3）设备）设备 按有关部门规定的统一费率计算。按有关部门规定的统一费率计算。 指指、和和所发生的各种费用。所发生的各种费用。 包括：设备采购

13、人员、保管人员和管理人员的包括：设备采购人员、保管人员和管理人员的、，设备供应部门办公和，设备供应部门办公和仓库所占仓库所占、等。等。 这些费用可按这些费用可按计算。计算。 按按乘以乘以计算，其公式为：计算，其公式为： 是指新建或扩建项目是指新建或扩建项目，保证初期正常，保证初期正常生产必须购置的生产必须购置的的的、和和等的购置费用。等的购置费用。 一般一般，照部门或行业规定照部门或行业规定的工具、器具及生产家具的工具、器具及生产家具计算。计算。 计算公式为：计算公式为：2.3.1 建筑安装工程费用内容及构成概述建筑安装工程费用内容及构成概述2.3.2 直接费直接费2.3.3 间接费间接费2.

14、3.4 利润和税金利润和税金2.3.5 国外建筑安装工程费用的构成国外建筑安装工程费用的构成 （1 1）各类）各类和和、等设备费用及等设备费用及其其、的费用，的费用，各各种种、和和的费用。的费用。 （2 2）设备）设备、等等以及各种以及各种和和的费用。的费用。 （3 3）为施工而进行的）为施工而进行的，工程和水文，工程和水文，原有建筑物和障碍物的，原有建筑物和障碍物的以及施工以及施工和完工后的和完工后的，环，环境境、等工作的费用。等工作的费用。 （4 4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气油、天然气，铁路、公路、桥梁、水库、铁路、公路、桥梁、水库、

15、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。. . 费用内容费用内容 （1 1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种实验等各种机械设备的机械设备的，与，与设备相连的设备相连的、等设施的等设施的，被安装设备的被安装设备的费用，以费用，以及被安装设备的及被安装设备的、等工作等工作的的和和。 （2 2）为测定安装工程质量，对单台设备进行）为测定安装工程质量，对单台设备进行、对系统设备进行、对系统设备进行工作的工作的。 我国现行建筑安装工程费用项目组成按国家我国现行建筑安装工程费用项目组成按国家建设部、财政部（关于印发建设部、财政部（关于

16、印发建筑安装工程费用建筑安装工程费用项目组成项目组成的通知的通知 建标建标20032062003206号号 ）的规定，）的规定，具体构成主要有四部分。具体构成主要有四部分。 即：即：、和和，其组成结构，其组成结构如下图所示。如下图所示。 由由和和组成。组成。 是指施工过程中耗费的是指施工过程中耗费的各项各项费用，包括费用，包括、。 是指是指建筑安装工程建筑安装工程生产工人生产工人开支的各项费用。开支的各项费用。 人工工日人工工日；人工工日；人工工日。 （1 1）人工工日消耗量）人工工日消耗量 是指正常施工生产条件下，生产单位假定建筑安装产是指正常施工生产条件下，生产单位假定建筑安装产品必须消耗

17、的某种技术等级的品必须消耗的某种技术等级的。 它由分项工程所综合的各项工序施工劳动定额包括的它由分项工程所综合的各项工序施工劳动定额包括的、两部分组成。两部分组成。 （2 2）相应等级的）相应等级的 包括生产工人包括生产工人、工资性、工资性、生产工人、生产工人、职工、职工及生产工人及生产工人。 人工费的基本计算公式为：人工费的基本计算公式为： 是指施工过程中消费的是指施工过程中消费的原材料、辅助原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。材料、构配件、零件、半成品的费用。 （1 1）材料）材料 是指在合理和节约使用材料的条件下，生产单位假定是指在合理和节约使用材料的条件下，生产单位假定建筑安

18、装产品必须消耗的一定品种规格的建筑安装产品必须消耗的一定品种规格的、半、半等的等的。 它包括它包括和材料和材料不可避免的不可避免的。 （2 2）材料）材料 是指材料在购买、运输、保管过程中形成的价格。是指材料在购买、运输、保管过程中形成的价格。 其内容包括：材料其内容包括：材料、材料、材料、运输、运输、等。等。 （3 3） 是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行、所发生的费用，包括所发生的费用，包括和和等费用。等费用。 新结构、新材料的新结构、新材料的和建设单位对具有出和建设单位对具有出厂厂，对构件做，对构件做及其他及其他的费用。的费用。 材料费的计算公式为：

19、材料费的计算公式为： 是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。费和场外运费。 构成施工机械使用费的基本要素是：构成施工机械使用费的基本要素是：和和。 （1 1）施工机械）施工机械。 是指在正常施工条件下，生产单位假定建筑安装产是指在正常施工条件下，生产单位假定建筑安装产品必须消耗的某类某种型号施工机械的品必须消耗的某类某种型号施工机械的。 （2 2）机械台班单价）机械台班单价 其内容包括：台班其内容包括：台班、台班、台班、台班、台班、台班、台班及及、台班、台班、台班、台班、台班、台班和和。 施工机械使用费的基本计算公式为：施工机

20、械使用费的基本计算公式为： 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。过程中非工程实体项目的费用。 （1 1）环境保护费）环境保护费 是指施工现场是指施工现场所需要的各项费用。所需要的各项费用。 （2 2）环境保护费的计算方法：）环境保护费的计算方法： （1 1）文明施工费）文明施工费 是指施工现场是指施工现场所需要的各项费用。所需要的各项费用。（2 2）文明施工费的计算方法：）文明施工费的计算方法： （1 1）安全施工费）安全施工费 是指施工现场是指施工现场所需要的各项费用。所需要的各项费用。 （2 2）安全施

21、工费的计算方法：）安全施工费的计算方法： （1 1）临时设施费）临时设施费 是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。和生产时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。：临时宿舍，文化福利及公用事业房屋：临时宿舍，文化福利及公用事业房屋与构筑物与构筑物, ,仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。水、电、管线等临时设施和小型临时设施。：临时设施的搭设、维修、拆除费：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。或摊销费。 （2 2）临时设

22、施费的计算方法：）临时设施费的计算方法：其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据造价管理部门依据经分析后经分析后综合测定。综合测定。 （1 1）夜间施工费）夜间施工费 是指因夜间施工所发生的是指因夜间施工所发生的、及及等费用。等费用。 （2 2）夜间施工费的计算方法：）夜间施工费的计算方法： （1 1）二次搬运费）二次搬运费 是指因施工是指因施工等特殊情况而发生的等特殊情况而发生的费费用。用。 （2 2）二次搬运费的计算方法：）二次搬运费的计算方法： （1 1）大型机械设备进出场及安拆费）大型机械设备进出场及安拆费 是指机械整

23、体或分体是指机械整体或分体运至运至或由或由运至运至，所发生的机械，所发生的机械及机械在施工现场进行及机械在施工现场进行、所需的所需的、和和所需的所需的费用。费用。 （2 2）大型机械设备进出场及安拆费的计算方法：）大型机械设备进出场及安拆费的计算方法： （1 1）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。费用。 （2 2）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费的计算方法）混凝土、钢

24、筋混凝土模板及支架费的计算方法 模板和支架分为模板和支架分为和和两种，采取不同的计算方两种，采取不同的计算方法：法： （1 1）脚手架费）脚手架费 是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用架的摊销（或租赁）费用 （2 2）脚手架费的计算方法）脚手架费的计算方法 脚手架分为脚手架分为和和两种，采取不同的计算方法：两种，采取不同的计算方法： （1 1）已完工程及设备保护费）已完工程及设备保护费 是指是指，所需费所需费用。用。 （2 2）已完工程及设备保护费的计算方法：）已完工程及设备保护费的计算方法： （1 1）施工排水、降

25、水费）施工排水、降水费 是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施降低地下水位所发生的各种费用。降水措施降低地下水位所发生的各种费用。 （2 2）施工排水、降水费的计算方法：）施工排水、降水费的计算方法： 三、三、 是指是指由施工的工艺过程所引起，但却与工程由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为的总体条件有关的，建筑安装企业为和和，以及，以及建筑安装生产建筑安装生产的各项费用。的各项费用。 按现行规定，建筑安装工程间接费由按现行规定，建筑安装工程间接费由和和组成。组成。是指政府和有关权力部门是指政府和有关权力

26、部门的费的费用。包括：用。包括：（1 1）工程排污费；）工程排污费；（2 2）工程定额测定费；）工程定额测定费；（3 3）社会保障费；包括：）社会保障费；包括： 养老保险费。是指企业按规定标准为职工缴纳的养老保险费。是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。基本养老保险费。 失业保险费。是指企业按照国家规定标准为职工失业保险费。是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。缴纳的失业保险费。 医疗保险费。是指企业按照规定标准为职工缴纳医疗保险费。是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。的基本医疗保险费。（4 4）住房公积金；）住房公积金；（5 5）危险作业意外伤害保险。）危险作业

27、意外伤害保险。 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括：包括：（1 1）管理人员工资；）管理人员工资；（2 2）办公费；）办公费；（3 3）差旅交通费；）差旅交通费；（4 4）固定资产使用费；）固定资产使用费；（5 5）工具用具使用费；）工具用具使用费；（6 6）劳动保险费；）劳动保险费；（7 7）工会经费；）工会经费；（8 8）职工教育经费；）职工教育经费；（9 9）财产保险费；）财产保险费；（1010）财务费；）财务费；（1111）税金；）税金；（1212）其他。）其他。 间接费的计算方法按照间接费的计算方法按照不同分为三种：不

28、同分为三种：（1 1）以）以为计算基础：为计算基础：（2 2）以）以为计算基础：为计算基础： （3 3）以）以为计算基础：为计算基础： （1 1）费率费率以以为计算基础的规费费率的计算公式：为计算基础的规费费率的计算公式：以以为计算基础的规费费率的计为计算基础的规费费率的计算公式：算公式：以以为计算基础的规费费率的计算公式：为计算基础的规费费率的计算公式： (%)(%)规费缴纳标准 每万元发承包价计算基数规费费率人工费占直接费的比例 每万元发承包价中的人工费含量(%)100(%)规费缴纳标准每万元发承包价计算基数规费费率 每万元发承包价中的人工费含量和机械费含量(%)100(%)规费缴纳标准

29、每万元发承包价计算基数规费费率 每万元发承包价中的人工费含量 （2 2）费率。与规费费率的计算类似，企业管费率。与规费费率的计算类似，企业管理费费率的计算也因为计算基础的不同而不同。理费费率的计算也因为计算基础的不同而不同。以以为计算基础的规费费率的计算公式：为计算基础的规费费率的计算公式：以以为计算基础的规费费率的计为计算基础的规费费率的计算公式：算公式：以以为计算基础的规费费率的计算公式：为计算基础的规费费率的计算公式：(%)(%)生产工人年平均管理费企业管理费费率人工费占直接费比例 年有效施工天数人工单价(%) 100 (%) 生产工人年平均管理费企业管理费费率年有效施工天数 （人工单价

30、每一工日机械使用费）(%)100(%)生产工人年平均管理费企业管理费费率年有效施工天数人工单价 是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 利润的计算同样因计算基础的不同而不同。利润的计算同样因计算基础的不同而不同。 （1 1）以）以为计算基础时，利润的计算方法：为计算基础时，利润的计算方法： （2 2）以）以为计算基础时，利润的计算为计算基础时，利润的计算方法：方法： （3 3）以）以为计算基础时，利润的计算方法：为计算基础时，利润的计算方法： 在建设产品的市场定价过程中，应根据市场的竞争状在建设产品的市场定价过程中，应根据市场的竞争状况适当确定利润水平。况

31、适当确定利润水平。 利润率的确定是否合理能反映出企业的市场成熟度。利润率的确定是否合理能反映出企业的市场成熟度。 （二）（二） 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的、及及。 是按是按乘以乘以确定。确定。 其中建筑安装企业营业税税率为其中建筑安装企业营业税税率为（含税税率），（含税税率），计算公式为：计算公式为： 是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的取的（造价），造价），建筑、修缮、装饰所建筑、修缮、装饰所用原材料及其他物资和动力的价款。用原材料及其他物资和动力的价款。 当安装的当安装的作

32、为作为时，亦包括所安时，亦包括所安装设备的价款。装设备的价款。 但建筑安装工程但建筑安装工程方将工程方将工程或或给他人的，给他人的，其其中中付给付给或或的的。 是为筹集城市维护和建设资金，稳定和扩大城市、乡是为筹集城市维护和建设资金，稳定和扩大城市、乡镇维护建设的资金来源，对有经营收入的单位和个人征收镇维护建设的资金来源，对有经营收入的单位和个人征收的一种税。的一种税。 城市维护建设税是按城市维护建设税是按乘以乘以确定，确定，计算公式为：计算公式为： 教育费附加是按教育费附加是按乘以乘以3 3确定，计算公式确定，计算公式为：为： 在税金的实际计算过程中，通常是在税金的实际计算过程中，通常是，又

33、由于在计算税金时，往往已知条件是又由于在计算税金时，往往已知条件是，因此税，因此税金的计算公式可以表达为：金的计算公式可以表达为： 综合税率（税前）的计算因企业所在地的不同而不同。综合税率（税前）的计算因企业所在地的不同而不同。 （1 1）纳税地点在）纳税地点在的企业综合税率的计算：的企业综合税率的计算： （2 2）纳税地点在）纳税地点在的企业综合税率的计算：的企业综合税率的计算： （3 3）纳税地点）纳税地点的企业综合税率的计算：的企业综合税率的计算： 11 3.41%1 33733税率（）（）（）11 3.35%1 33533税率（）（）（ ）113.22%1 33133税率（）（ ）（）

34、 一、费用构成一、费用构成 国外建筑安装工程费用的构成与我国的情况大致相同，国外建筑安装工程费用的构成与我国的情况大致相同，尤其是直接费的计算基本一致。尤其是直接费的计算基本一致。 但是由于历史的原因，国外基本上是市场经济条件下但是由于历史的原因，国外基本上是市场经济条件下的计算习惯，并以西方经济学为依据，为竞争的目的而估的计算习惯，并以西方经济学为依据，为竞争的目的而估价；而我国却是在计划经济下，按固定价格进行预算而进价；而我国却是在计划经济下，按固定价格进行预算而进行的计价习惯，故在构成上还是有差异的。行的计价习惯，故在构成上还是有差异的。 国外建筑安装工程费用的构成可用下图表示。国外建筑

35、安装工程费用的构成可用下图表示。 1.1.直接费的构成直接费的构成（1 1）工资；）工资；（2 2）材料费；）材料费；（3 3）施工机械费。）施工机械费。 2.2.管理费管理费 管理费包括工程现场管理费（约占整个管理费的管理费包括工程现场管理费（约占整个管理费的20203030）和公司管理费（约占整个管理费的）和公司管理费（约占整个管理费的70707575）。）。管理费除了包括与我国施工管理费构成相似的工作人员工管理费除了包括与我国施工管理费构成相似的工作人员工资、工作人员辅助工资、办公费、差旅交通费、固定资产资、工作人员辅助工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、生活设施使用费、工具用具使

36、用费、劳动保护费、使用费、生活设施使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费以外，还含有业务经费。业务经费包括：检验试验费以外，还含有业务经费。业务经费包括：（1 1）广告宣传费；）广告宣传费；（2 2）交际费；）交际费；（3 3）业务资料费。）业务资料费。（4 4）业务所需手续费；）业务所需手续费；（5 5）代理人费用和佣金；）代理人费用和佣金；（6 6）保险费；）保险费；（7 7）税金；）税金；（8 8）向银行贷款利息。）向银行贷款利息。 在许多国家，施工企业的业务及管理费往往是管理费在许多国家，施工企业的业务及管理费往往是管理费中所占比例最大的一项，大约占整个管理费的中所占比例最大的

37、一项，大约占整个管理费的30303838。 3.3.开办费开办费 在许多国家，开办费一般是在各分部分项工程造价的在许多国家，开办费一般是在各分部分项工程造价的前面按单项工程分别单独列出。单项工程建筑安装工程量前面按单项工程分别单独列出。单项工程建筑安装工程量越大，开办费在工程价格中的比例就越小；反之开办费就越大，开办费在工程价格中的比例就越小；反之开办费就越大。一般开办费约占工程价格的越大。一般开办费约占工程价格的10102020。开办费包。开办费包括的内容由国家和工程的不同而异，大致包括以下内容：括的内容由国家和工程的不同而异，大致包括以下内容：（1 1）施工用水、用电费；）施工用水、用电费

38、；（2 2）工地清理费及完工后清理费，建筑物烘干费，临）工地清理费及完工后清理费，建筑物烘干费，临时围墙、安全信号、防护用品的费用以及恶劣气候条时围墙、安全信号、防护用品的费用以及恶劣气候条件下的工程防护费、污染费、噪音费，其他法定的防件下的工程防护费、污染费、噪音费，其他法定的防护费用；护费用；（3 3）周转材料费；）周转材料费；（4 4）临时设施费；）临时设施费；（5 5）驻工地工程师的现场办公室及所需设备的费用，）驻工地工程师的现场办公室及所需设备的费用，现场材料试验及所需设备的费用；现场材料试验及所需设备的费用；（6 6）其他。）其他。 4. 4. 利润利润 国际市场上，施工企业的利润

39、一般占成本的国际市场上，施工企业的利润一般占成本的10101515，也有的管理费和利润合并取，占直接费的，也有的管理费和利润合并取，占直接费的3030左右。左右。 具体工程的利润率要根据具体情况，如工程难易、现场条具体工程的利润率要根据具体情况，如工程难易、现场条件、工期长短、竞争对手的情况等随行就市确定。件、工期长短、竞争对手的情况等随行就市确定。 5. 5. 暂定金额暂定金额 这是指包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供这是指包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供货物、材料、设备或服务、不可预料事件之费用使用的一货物、材料、设备或服务、不可预料事件之费用使用的一项金额，这项金额只有工程

40、师批准后才能动用。项金额，这项金额只有工程师批准后才能动用。 6. 6. 分包工程费用分包工程费用（1 1）分包工程费；）分包工程费；（2 2）总包利润和管理费。）总包利润和管理费。 二、费用的组成形式和分摊比例二、费用的组成形式和分摊比例 1 1组成形式组成形式 上述组成造价的各项费用体现在承包商投标报价中有上述组成造价的各项费用体现在承包商投标报价中有三种形式：三种形式：（1 1）组成分部分项工程单价；）组成分部分项工程单价；（2 2）单独列项；）单独列项；（3 3）分摊进单价。）分摊进单价。2 2分摊比例分摊比例（1 1）固定比例）固定比例 税金和政府收取的各项管理费的比例是工程所在地政

41、税金和政府收取的各项管理费的比例是工程所在地政府规定的费率，承包商不能随意变动。府规定的费率，承包商不能随意变动。（2 2）浮动比率）浮动比率 总部管理费和利润的比例由承包商自行确定。总部管理费和利润的比例由承包商自行确定。（3 3）测算比例）测算比例 开办费的比例需要详细测算，首先计算出需要分摊的开办费的比例需要详细测算，首先计算出需要分摊的项目金额，然后计算分摊金额与分部分项工程价格的比例。项目金额，然后计算分摊金额与分部分项工程价格的比例。（4 4）公式法）公式法 可参考下列公式分摊：可参考下列公式分摊： A=a(1+KA=a(1+K1 1)(1+K)(1+K2 2) )(1+K) )(

42、1+K3 3) ) 式中式中: A: A分摊后的分部分项工程单价；分摊后的分部分项工程单价； aa分摊前的分部分项工程单价；分摊前的分部分项工程单价； K K1 1开办费项目的分摊比例；开办费项目的分摊比例； K K2 2总部管理费和利润的分摊比例；总部管理费和利润的分摊比例； K K3 3税率。税率。 2.4.1 土地使用费土地使用费2.4.2 与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用 2.4.3 与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用 是指通过是指通过方式方式取得土地使用权而支付的取得土地使用权而支付的，或者通过土地使用权，或者通过土地使用权方式方式取得土

43、地取得土地使用权而支付的使用权而支付的。 是指建设项目通过是指建设项目通过取得取得土地使用权，土地使用权，依照依照中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法等规定所支付的费用。等规定所支付的费用。 一般不得超过被征土地年产值的一般不得超过被征土地年产值的，土地年，土地年产值则按该地被征用产值则按该地被征用的平均产量和国家规定的价格的平均产量和国家规定的价格计算。计算。 1. 1.费；费； 2. 2.费和被征用土地上的房屋、水井、树木等费和被征用土地上的房屋、水井、树木等费；费； 3. 3.费；费； 4. 4.缴纳的缴纳的或城镇或城镇、土地、土地及及 等；等； 5. 5.费；费； 6. 6

44、.水利水电工程水库水利水电工程水库费。费。 指建设项目通过土地使用权指建设项目通过土地使用权，取得，取得土地使用权，依照土地使用权，依照中华人民共和国城镇国有土地使用权中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例出让和转让暂行条例规定，支付的规定，支付的。 将将出让给出让给，该层次由，该层次由城市城市经营。经营。 的转移的转移。 城市土地的出让和转让可采用城市土地的出让和转让可采用、等方式。等方式。 在在和和时，政府对地价时，政府对地价统一统一。 关于政府关于政府土地使用权的土地使用权的，根据，根据中华人中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让民共和国城镇国有土地使用权出让和转让，土，

45、土地使用权出让地使用权出让按下列用途确定：按下列用途确定： （1 1）居住用地）居住用地； （2 2）工业用地）工业用地； （3 3）教育、科技、文化、卫生、体育用地）教育、科技、文化、卫生、体育用地； （4 4）商业、旅游、娱乐用地）商业、旅游、娱乐用地； （5 5）综合或者其他用地）综合或者其他用地。 根据项目的不同，与项目建设有关的其他费用的构成根据项目的不同，与项目建设有关的其他费用的构成也不尽相同，一般包括以下各项：也不尽相同，一般包括以下各项： 是指建设项目从是指建设项目从、及及等等所需的费用。所需的费用。 . .建设单位建设单位 指新建项目为指新建项目为和和正常进行所需正常进行所

46、需、等等。 2. 2.建设单位建设单位 建设单位管理费按照建设单位管理费按照（包括（包括和和）乘以）乘以计算。计算。 是指为本建设项目提供是指为本建设项目提供、及及等所需费用。等所需费用。 （1 1）编制）编制、及及、，以及，以及为编制上述文件为编制上述文件所进行所进行、等所需费用；等所需费用； （2 2）勘察、设计单位进行勘察、设计单位进行、及及等所需费用；等所需费用； （3 3）在规定范围内由建设单位）在规定范围内由建设单位、工作所需费用。工作所需费用。 是指为建设项目提供和验证是指为建设项目提供和验证、等等所进行的必要的所进行的必要的以及以及在在必须进行必须进行、所需费用。所需费用。 本

47、项费用按照本项费用按照根据本工程项目的需要提出根据本工程项目的需要提出的的研究试验研究试验和和计算计算 是指是指所需临时设施的搭设、维修、所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。摊销费用或租赁费用。 临时宿舍；临时宿舍； 文化福利及公用事业房屋；文化福利及公用事业房屋； 构筑物、仓库、办公室、加工厂；构筑物、仓库、办公室、加工厂； 规定范围内的道路、水、电、管线等规定范围内的道路、水、电、管线等和和。 是指是指委托委托对工程对工程工作工作所需费用。所需费用。 根据国家物价局、建设部的文件规定，选择下列方法根据国家物价局、建设部的文件规定，选择下列方法之一计算：之一计算： （1 1）一般情

48、况应按工程建设）一般情况应按工程建设计算，即按计算，即按计算；计算； （2 2）对于）对于或或可根据参与监理的可根据参与监理的计算。计算。 是指建设项目是指建设项目根据需要根据需要所需所需的费用。的费用。 包括：包括：、 、以及、以及等。等。 根据不同的工程类别，分别以其根据不同的工程类别，分别以其、乘乘以以、工程工程计算。计算。 . .费用费用 指为引进技术和进口设备指为引进技术和进口设备培训和进行设计联培训和进行设计联络、设备检验等的差旅费、置装费、生活费等。络、设备检验等的差旅费、置装费、生活费等。 . .来华费用来华费用 指为安装进口设备，引进国外技术等指为安装进口设备，引进国外技术等

49、进行进行工作所发生的费用。工作所发生的费用。 . .费费 指为指为而支付的费用。而支付的费用。 包括：专利费、专有技术费、国外设计及技术资料费。包括：专利费、专有技术费、国外设计及技术资料费。 . .或或付款利息付款利息 指利用指利用引进技术或进口设备采取引进技术或进口设备采取的办法所的办法所。 . .费费 指指为为出具保函的担保费。出具保函的担保费。 . .进口设备进口设备费用费用 指进口设备按规定付给指进口设备按规定付给的进口设备检验的进口设备检验鉴定费。鉴定费。 是指具有是指具有工程公司，对工程建设项目从工程公司，对工程建设项目从至至全过程的全过程的管理费用。管理费用。 该费用按国家主管

50、部门或省、自治区、直辖市协调规该费用按国家主管部门或省、自治区、直辖市协调规定的工程总承包费定的工程总承包费计算。计算。 如无规定时，一般如无规定时，一般为投资估算的为投资估算的6 6-8-8，和和为为4 4-6-6。 与与其他费用包括：其他费用包括： 是指是指或新增加生产工艺过程的或新增加生产工艺过程的在在，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷的负荷或无负荷发生的发生的大于试运转大于试运转的的。 联合试运转费一般根据不同性质的项目按需要试运转联合试运转费一般根据不同性质的项目按需要试运转车间的工艺设备购置费的车间的工艺设备购置费的计