某商场拆除工程施工组织设计(DOC 66页).doc

1、 北京世贸天阶北京世贸天阶 B1 层改造项目层改造项目拆除工程拆除工程 施施 工工 组组 织织 设设 计计 编制单位：编制单位：深圳齐信装饰工程有限公司深圳齐信装饰工程有限公司 编制时间：编制时间：20162016 年年 5 5 月月 5 5 日日 北京世贸天阶B1层改造项目拆除工程施工组织设计 第2页共66页 目目 录录 第一章 编制依据 4 第二章 工程概况及特点 6 1、工程概况 . 6 2、工程范围 . 6 3、工程特点 . 6 4、工程工期 . 7 5、工程目标 . 7 第三章 现场管理措施 8 1、现场管理一般规定 . 8 2、工作制度 . 8 3、工程技术管理措施 . 9 第四章

2、 施工总体部署 13 1、施工临建布置 . 13 2、施工组织机构 . 13 3、施工准备 . 13 4、劳动力组织 . 15 5、质量/安全培训 . 16 第五章 施工计划 17 1、施工进度计划 . 17 2、施工进度控制措施 . 17 第六章 施工方案 18 1、拆除范围 . 18 2、拆除涉及内容 . 18 3、拆除要求 . 18 4、主要目标 . 18 5、施工准备 . 19 6、拆除施工方法 . 20 第七章 脚手架施工方案 27 1、编制目的 . 27 2、工程概况 . 27 3、材料准备 . 27 4、施工方法 . 27 5、脚手架搭设注意事项 . 32 第八章 质量保证措施

3、33 1、质量目标 . 33 2、施工质量控制措施 . 33 第九章 安全文明施工保证措施 35 北京世贸天阶B1层改造项目拆除工程施工组织设计 第3页共66页 第一节 安全保证措施 35 1、总则 . 35 2、安全生产的方针及指导思想 . 35 3、安全管理目标 . 35 4、考核方法 . 36 5、安全生产管理机构 . 36 6、人员基本素质 . 43 7、安全教育培训与资格 . 44 8、安全生产检查制度 . 45 9、事故报告和处置 . 50 10、安全生产责任追究 . 51 11、具体安全保证措施 . 51 第二节 文明施工管理措施 54 1、文明施工管理目标 . 55 2、文明施

4、工管理基本措施 . 56 3、防尘措施 . 57 4、降噪声措施 . 58 第十章 事故应急预案 59 1、编制目的 . 60 2、应急组织机构分工 . 61 3、施工过程应急行动 . 62 4、事故报告和处置 . 63 第十一章 风险预测与对策 63 1、风险预测 . 64 2、风险对策 . 65 第十二章 工程协调管理与配合 65 1、协调、配合 . 66 2、服务 . 66 北京世贸天阶B1层改造项目拆除工程施工组织设计 第4页共66页 第一章第一章 编制依据编制依据 北京世贸天阶 B1 层改造项目装饰工程招标文件 建筑拆除工程安全技术规范 （JCJ147-2004） 钢管脚手架扣件 （

5、GB15831-1995） 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 （JGJ130-2001） 建筑机械使用安全技术规程 （JGJ33-2001） 施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-2005 J405-2005） 建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ80-91） 建筑施工安全检查评分标准 （JGJ59-1999） 北京市建设工程现场文明施工管理办法和北京市建设工程现场文明施工检查评定 标准（1998.9）等等 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002） 电缆线路施工及验收规范 （GB50168-92） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002

6、） 给水排水管道工程施工及验收规范 （GB50268-97） 建筑施工安全检查评分标准 （JGJ59-1999） 建设工程项目管理规范GB/T50326-2001 建筑结构荷载规范GB50009-2001 建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93 我公司在从事北京世贸天阶B1层改造项目装饰工程，还将遵守国家安全生产 相关法律、法规和安全方面的强制性国家标准或行业标准，包括但不限于以下安全生产 法律、法规： 1)中华人民共和国安全生产法 2)中华人民共和国建筑法 3)中华人民共和国劳动法 4）中华人民共和国消防法 5）中华人民共和国道路交通安全法 6)中华人民共和国职业病防治法 7）中

7、华人民共和国环境保护法 8）安全生产许可证条例 北京世贸天阶B1层改造项目拆除工程施工组织设计 第5页共66页 10）建设工程安全生产管理条例 12)工伤保险条例（国务院令第375号，2003年5月公布） 13)企业职工伤亡事故报告和处理规定国务院令第75号 16) 建筑施工安全检查标准（JGJ59-99） 17) 建筑机械技术试验规程（JGJ34-88） 18) 重大危险源辨识（GB18218-2000） 19) 劳动防护用品选用规则（GB11651） 20）爆破安全规程GB6722 2003版 以及本工程建设过程涉及的安全、环境相关的其它法规、标准、安全规定等。 北京世贸天阶B1层改造项目

8、拆除工程施工组织设计 第6页共66页 第第二二章章 工程概况工程概况及特点及特点 1、工程概况 本拆除工程为商场拆除工程，工程地点位于北京市朝阳区光华路 9 号，拆除建筑面 积约 ，拆除层数为地下一层，主体为框架结构。 2、工程范围 本拆除工程范围为地下室顶板以上（0.00 以上）的建筑的拆除，包括但不限于以 下内容： 北京世贸天阶 B1 层改造项目装修工程拆除（地下室含顶板主体工程拆除不在 本招标范围内） ； 所有安装工程拆除（材料权属清单） ； 所有垃圾的清理及外运； 3、工程特点 根据现场勘察和招标文件要求，结合工程所处地理位置和周边环境，该拆除工程主 要有以下特点： 3.1 工程难点

9、本拆除工程在室内作业，工期较短，又不能破坏地下室（含顶板）部分，临边受干 扰项较多，周边建筑物、道路较近，其中高处作业、机械作业、临边防护、施工区的防 护等的施工为本工程的施工重点，在施工过程中，拆除工程四周的道路需通畅，故周边 的安全防护是本工程施工重点中的重点。因此需要编制详细的施工方案指导施工，同时 在施工过程中要与监理和当地政府部门协调好关系， 保证生产、 施工的安全与物流畅通。 3.2 现场供电、供水 拆除过程中的临时用水 （主要用于防尘） 和用电 （机具和设备使用） 由监理单位 （业 主）在现场指定接口，承包商自费接电、接水工程。 3.3 保护公共设施 该工程所处地理位置，周边环境

10、复杂，在施工过程中应避免损坏或干扰任何公共设 施，我司必需完成所有成品保护设施临时工程。 3.4 噪音及灰尘控制 该工程地处商业区，人口稠密，交通发达，我司必须采取一切可行措施来限制装置 和设备的噪音和在拆除和运输过程中产生灰尘，我司必须遵照法定要求和监理单位（业 主）制定的规章，使施工噪音及灰尘对周围的环境的影响降低至最小。 北京世贸天阶B1层改造项目拆除工程施工组织设计 第7页共66页 4、工程工期 本工程工期 20 天， 开工时间暂定 2016 年 5 月 15 日， 计划竣工日期 2016 年 7 月 31 日，比招标文件工期要求提前 10 天，具体时间以签定合同开工时间为准。 5、工

11、程目标 按照我公司一体化管理体系要求，将我公司在质量、安全、环境和文明施工方面的 管理目标进行分解形成本工程的主要目标。 质量目标：竣工交验合格率 100%，合同履约率 100%。 工期目标：按合同规定工期内完成合同内规定的全部工作。 安全目标：详见安全保证措施。 环境目标：污染物排放和躁音灰尘控制在规范要求的范围内。 文明施工目标：达到文明工地标准。 北京世贸天阶B1层改造项目拆除工程施工组织设计 第8页共66页 第第三三章章 现场管理措施现场管理措施 1、现场管理一般规定 1.1 安全与健康 始终遵守国家法律法规要求和监理单位（业主）制定的现场安全、健康条例，必须 遵守监理单位（业主）有关

12、的工程管理程序及与合同相关的业主制定的其它管理规 定。 在整个合同期间，经监理单位（业主）同意，应在现场提供一个中心收集点，存放 所有空罐头、油筒、包装袋和其它可存水的容器，应自费管理收集，并将这些有害 物从现场清除掉。 在施工期间和完工以前要清扫工地，达到使监理单位（业主）满意，至少随时保持 所施工工程内部没有积水和垃圾。 1.2 教育意识 教育工人严格执行施工规程、安全施工、防火防盗，承担在施工过程中发生的人员 伤亡事故和因管理不善造成的一切损失，不得影响工程进度，严格按合同有关条款 执行； 及时办理有关相关证件并教育施工人员随身携带。 1.3 现场环境、噪音控制 保持施工现场及周围环境干

13、净、整齐、安全，材料堆放整齐。施工垃圾倾倒在指定 的弃渣场，并有义务平整自己倾倒垃圾的场地，清扫因运送垃圾污染的道路。 应注意到施工场地周围区域， 要采取一切可行措施来限制装置和设备的噪音和在拆 除和运输过程中产生灰尘，应始终遵照法定要求和监理单位（业主）制定的规章， 使施工噪音及灰尘对周围的商业环境影响降低至最小。 1.4 保护公共设施 在施工期间要特别小心：避免损坏或干扰任何公共设施（如广告牌、指示牌、人行 通道） ，由于劳务队做错或疏忽未做某些事情，直接或间接造成的损坏均应负责，应自 费完成必需和足够的保护设施的所有临时工程。 1.6 现场供电、供水和通讯 监理单位（业主）在现场指定承包

14、商接电、接水地点，承包商自费接电、接水工程。 2、工作制度 在本工程的施工过程中，我公司将按监理单位（业主）的要求及相应的规范规程、 北京世贸天阶B1层改造项目拆除工程施工组织设计 第9页共66页 法律法规建立和健全各项施工和管理制度，在本工程的施工过程中将按照相应的三位一 体化的有关要求组织施工，确保三位一体体系的正常运作，确保工程施工顺利。 在施工过程中，我们将建立工程施工管理制度的制度主要有： 在本工程施工中，要求每天上午上班开始工作前各专业班组召开工作安全和风险分 析会，分析当日工作中可能存在的风险以及相应的控制防范措施实施方法，并由专 职检查员检查会议讨论情况和现场实施效果；下午下班

15、前项目部管理人员召开“碰 头会”分析讨论当天工作中存在的问题及进一步的改进措施；公司每周组织召开施 工生产例会检查工程进展、质量、安全和环境保护管理情况，讨论后续管理方法和 控制措施； 建立健全各项管理检查制度，包括但不限于：安全检查制度、质量检查评比制度、 生产计划制度、设备维修与保养制度、各种施工设备操作规程管理制度、环境保护 制度、职业安全健康制度、班前安全教育制度、施工前技术与安全交底制度、各种 施工记录制度、工作交接班制度、易燃易爆物品的管理制度等。 3、工程技术管理措施 严格按照合同中有关条款的要求，公司质量保证手册、职业安全健康管理手册及相 关程序文件的要求，编制项目的质量保证计

16、划等文件，保证工程质量，保证施工安全， 服从监理单位（业主） ，确保拆除工程的标准要求。 3.1 工程管理 必须做好施工前的各项准备工作。从施工的安全防护、计划、工期、协调出发，全 面考虑，确定施工方案，做好施工部署，选择最佳施工方法和施工机具。 根据拆除的要求，合理安排施工程序、施工步骤，以及各工序间的工作时间，为了 确保工程按规定的工期完成，根据劳动力的需求，组织流水作业，从而确定施工进 度计划。 合理布置施工区域内的设施，组织协调车辆或其它机械使用计划。 在工程管理中，严格执行监理单位（业主）的有关规定，按监理单位（业主）的有 关要求，对工程各环节控制、协调，在施工中遇到问题及时和监理单

17、位（业主）进 行联系，本着一切为了工程的原则进行协调，使问题及时得到解决，保证工程的顺 利进行。 在工程施工中做好交叉作业的协调与管理，提高工作效率，保证施工进度，争取提 前完成各项施工内容。 北京世贸天阶B1层改造项目拆除工程施工组织设计 第10页共66页 3.2 技术管理 由项目技术副经理（专业工程师）负责工程的技术管理，协调各相关部门和技术管 理有关的各项工作； 认真执行国家有关的规范标准，保证工程的质量； 对相关文件要认真阅读，把问题解决在工程施工之前； 严格审核施工方案及相应的作业文件， 保证施工作业文件的可操作性及对工程施工 的技术指导作用； 作好安全技术交底及施工工艺的指导工作；

18、 施工中做的过程控制的技术管理工作，及时准确收集相关的证明文件，做好工程的 开竣工管理及资料移交； 积极推广新技术、新工艺，保证工程质量，提高经济效益； 项目主管工程师（技术员）负责开、竣工报告的填写，负责施工方案及作业指导书、 不合格品处理方案、施工预算、主要技术措施的编写，负责现场技术交底、安全交 底文件的编写，负责现场技术问题处理的相关报告及记录的编写，负责隐蔽验收记 录的填写，负责收集整理施工中的相关文件，负责对所管工程范围内的施工技术、 质量总体协调，负责竣工文件整理的具体工作； 资料管理员负责施工技术文件的收集、管理和存档，负责项目部对外文件的传递分 发和管理； 质量检查员负责各类

19、工程质量评定表的填写，负责不合格品报告的填写，负责质量 验收通知单的填写和传递，参加工程质量的检查验收； 施工员（工长）负责按施工方案、技术交底组织施工，并做好施工日志，对施工中 的技术问题及时向主管工程师（技术员）汇报并按处理意见处理，负责组织安全交 底，技术交底及质量验收工作； 安全员负责职业安全健康方案的检查监督，负责安全防护用品的采购和使用的监 督，参加安全技术交底工作，参与安全教育工作，参加设备安装、性能检验，负责 现场安全方案实施的监督，负责现场安全隐患整改的监督，负责安全预案的编写； 设备管理员负责设备维修保养计划的编写，负责设备维修方案的编制，定期组织对 设备的运行安全的检查，

20、组织对设备安装的验收及相关证件的办理，参与设备的进 退场的协调。 北京世贸天阶B1层改造项目拆除工程施工组织设计 第11页共66页 3.3 施工技术管理 建立技术管理组织系统与生产指挥系统融为一体， 即项目经理部工程技术部作 业队长组织系统，就必然把技术管理与生产管理、技术与经济、方案、程序的制定 和实施结合起来。 严格技术工作程序，实施技术管理与控制。 技术管理要标准化和程序化。 技术管理严格按工程技术部技术管理工作程序。 3.4 施工过程的管理 工程开工前，及时按规定要求报批开工申请报告，经相关单位批准后方可开工； 编制施工进度计划； 开工前做好技术、安全交底工作； 组织好工序间的交接，对

21、工序交接过程、工程交工验收、施工现场机械管理以及人 员调配，安全施工和文明工地建设进行管理，认真填写好施工日志和调度日 记 ； 本着上道工序对下道工序施工的质量负责的要求，及时做好工序自检和检查验收， 并按规定填报相应的报价，并做到签字齐全，及时存档； 对检查验收存在的问题，按公司质量管理体系中相关程序的要求进行整改，合格后 方可进行下一步施工； 严格控制不合格品的出现，对不合格品按相关程序要求处理，对质量通病及时制定 相应的纠正措施； 严格控制物项标识，按规定整齐堆放。并定期进行检查； 对项目部的管理体系的运作，应定期进行监查和检查，并把意见和建议提交项目经 理采取有效措施； 现场施工设专职

22、安全员，按公司职业安全健康管理手册的要求，建立健全管理 制度及消防管理措施，并严格管理。配备足够的安全及消防防护设备及设施； 对现场使用的设备，仪器必须制定操作规程，按规定持证上岗； 相关的质量记录按合同规定及地方政府相关文件的要求进行管理， 为工程顺利交工 创造良好的条件； 项目施工完及时按合同规定办理竣工验收的相关手续， 并及时将支持性文件资料移 交业主或相关责任单位； 北京世贸天阶B1层改造项目拆除工程施工组织设计 第12页共66页 公司的质量方针是“满足并超越顾客的期望是我们永远的追求” ，因此必须树立以 用户满意工程为服务宗旨，做好工程前后的服务工作，工程竣工后按合同及国家有 关规定

23、进行工程的保修，并定期进行回访，征求监理单位（业主）对工程意见和建 议，认真总结，不断提高企业的管理水平。 北京世贸天阶B1层改造项目拆除工程施工组织设计 第13页共66页 第第四四章章 施工施工总体部署总体部署 1、施工临建布置 1.1 平面布置原则 为确保拆除工程满足进度要求，我们根据以往工程施工经验并经科学地测算，对本 工程施工所需临时设施进行了规划。力求平面布置紧凑、占地面积小、场内运输距 离短、尽量减少二次倒运，且不影响永久性工程施工，以达到现场布置整齐划一， 通道顺畅，符合安全文明管理和消防规定要求的目的。 根据现场勘察结果，现场施工用地区域狭小，生产临建拟设置监理办公室、项目经

24、理办公室、生产技术办公室、工具和材料存放仓库和临时厕所（移动环保厕所） ， 其它不在现场进行布置，施工人员利用公司生活营地（深圳）安排居住，职工上下 班安排班车接送。 整个现场平面布置见附图一北京世贸天阶 B1 层商场拆除工程总平面布置图 。 1.2 临时设施 由于本拆除工程工期较短；为节约现场临时设施搭建时间，我公司拟将现场临时仓 库和办公室等进行布置，以保持现场布置整齐有序。部分非经常利用的物品和工器 具可在公司仓库存放，现场需要时安排专人领取和用完后退还。 现场临时办公室和仓库所用以及部分材料的存放需适当架空，防止倒塌。 2、施工组织机构 该工程的顺利实施必须有一个合理、有效的组织机构，

25、职责分工明确，因此该工是 在有限公司领导下，组建商场拆除工程项目部，该项目设有项目管理部、项目经营 部、器材部、财务部、综合办公室等部门。 组织机构图详见附件一商场拆除工程项目部组织机构图 3、施工准备 3.1 指导思想 我公司将按照“质量第一，业主至上，创优质工程”的施工目标，建设一个安全、 文明的施工现场； 在拆除工期内， 按照施工文件及业主要求保质保量完成施工任务。 在本施工组织设计编制过程中，我们充分考虑了本工程的性质、规模、工期、质量、 安全和环境管理要求，结合我公司人力资源储备、机械设备装备条件、材料供应情 况以及当地地质状况和气候条件，突出“组织”和“管理” ，对施工过程中的人力

26、 资源、材料供应、机械设备配备、过程方法，时间与空间，需要与可能，局部与整 北京世贸天阶B1层改造项目拆除工程施工组织设计 第14页共66页 体， 阶段与全过程， 施工现场与公司机关等给予周密安排。 施工过程以计划为龙头， 以优化资源配置，减少现场二次倒运和施工损耗为关注点，以落实各项管理措施和 规章制度为保障，全面实现工程质量、职业安全健康和环境保护管理目标。 3.2 施工准备 在合同规定的时间内安排施工人员和相关机械设备进场，按施工平面布置要求布置 拆除过程中机械站位及临时材料堆场等，布置施工临时用水、电管线；并按本施工方案 要求开始组织现场拆除作业。 3.2.1 技术准备 开工前做好施工

27、资料的准备工作，组织技术人员认真熟悉施工文件，力求在施工前 解决各种疑难问题并向业主书面报告； 根据施工引用的标准、规范、图集，制定详细的施工方法； 对于主要的分部分项工程，拆除展开之前由专业技术人员编制具体的施工方案，经 项目技术主管或业主现场代表审核认可后付诸实施； 方案及各分项工程实施前，做好技术交底工作，并作书面记录，以确保工程顺利开 工及展开。 3.2.2 材料准备 本工程中标后，主管技术的项目专业工程师立即组织各专业技术人员审查、计算各 分项工程量，并按拆除工程施工的先后顺序提出详细材料需用计划，同时根据所需 要的钢管、扣件、木板、密目安全网等安全防护材料，及早选择合格的租赁供应商

28、。 为保证工程的施工质量，本项目所有材料采购均需严格按我公司材料采购和验收程 序执行。 3.2.3 机械设备准备 根据本拆除工程的特点，为满足合同工期要求，我公司拟将下表所列机械设备投入 到本工程中,见拟投入本工程的主要机械设备一览表。 拟投入本工程的主要机械设备一览表 表-2 序 号 机械设备 名称 型号 规格 数 量 国别 产地 制造 年份 额定功 率 （KW） 生产 能力 备注 1 手持风钻 YT-23 2 中国 2003 10 良好 主体结构破除 2 高压水枪 2 佛山 2004 良好 主要用于车辆出入车 轮清洗和拆除过程灰 尘控制 3 人货车 NHR541L 1 重庆 2000 72

29、 良好 现场小型材料或安装 北京世贸天阶B1层改造项目拆除工程施工组织设计 第15页共66页 部分拆除后的外运 4 电焊机 BX-300A 1 重庆 2001 50 良好 5 切割机 2 武汉 2001 45 良好 钢筋、钢结构的切割 6 空压机 23m 3 3 柳州 2000 210 良好 用于 59 层砼梁、 板、 柱墙等的破除 7 空压机 10m 3 3 柳州 2002 210 良好 用于 59 层砼梁、 板、 柱墙等的破除 8 打压泵 2 合肥 2004 75 良好 增加临时水压 9 冲击锤 （配 套油炮机） 110 2 合肥 2000 167 良好 用于 15 层砼梁、 板、 柱墙等

30、的破除 10 油炮机 110 1 合肥 1998 167 良好 用于 15 层砼梁、 板、 柱墙等的破除 11 风 镐 （配 套空压机） 10 2006 良好 主体结构的 砼破除 3.2.4 现场准备 清理施工现场，保证运输道路畅通。 施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将水电、通讯等管线及供热设备等 干线与拆除建筑物的支线切断或迁移，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志， 派专人监护，禁止非拆除施工作业人员进入施工现场。 搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响、生活办公的正常进行。 在拆除危险区设置警戒区标志。 接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电

31、设施，应另 外敷设。保证施工时水电畅通。 4、劳动力组织 我公司内部劳动力资源丰富，各项目部的技术人员及管理人员均由内部职工组成， 多年从事建筑拆除施工，锻炼了一大批专业素质高的多工种专业施工队伍，施工作业人 员经验丰富，不需要外部劳动力，更不受农村农忙季节等因素的影响。公司将根据本工 程施工需要，在全公司内部挑选责任心强、素质高、技术好、经验丰富的作业人员来参 加本工程的拆除， 按劳动力需用计划分期、 分批进入施工现场。 劳动力人员安排详见 劳 动力用量动态曲线图 （附件二）及下表： 劳动力计划表（单位：人） 表-3 北京世贸天阶B1层改造项目拆除工程施工组织设计 第16页共66页 注：本计

32、划表是以每班八小时工作制为基础。 5、质量/安全培训 本工程中标后，我们将立即组织参与施工的管理人员、技术人员和工人接受有关 质量保证、安全及文明施工等方面的再教育培训，以更好地满足工程顺利拆除的需要。 特殊工种作业人员必须持证上岗。完善质量/安全技术交底制度，加强施工现场质量/安 全技术措施落实的跟踪检查，将质量/安全隐患消除于施工前，争创安全文明施工工地。 序 号 时 间 工 种 按工程施工阶段投入劳动力情况 5 月 6 月 7 月 上旬 中旬 下旬 上旬 中旬 下旬 上旬 1 管理人员 7 7 7 8 8 8 8 2 架子工 20 25 15 10 10 10 10 3 拆除工人 20

33、70 3 管道工 12 12 2 1 1 1 1 4 机械工 1 2 6 6 6 6 2 5 电工 9 9 4 2 2 2 2 6 电焊工 2 2 5 5 5 5 5 7 水暖工 8 8 1 2 2 3 2 8 汽车司机 3 3 4 4 4 5 5 9 警卫 2 2 2 2 2 2 2 10 普工 8 30 80 80 80 70 60 11 合计 92 170 128 138 132 114 97 北京世贸天阶B1层改造项目拆除工程施工组织设计 第17页共66页 第第五五章章 施工计划施工计划 1、施工进度计划 按照招标文件的要求和现场勘察情况，结合本工程的主要工程量、现场施工条件、 机械的

34、配备、施工顺序和合同规定的施工进度要求，编制了施工进度计划（见附件三） 。 2、施工进度控制措施 为确保工程工期提前10天完成，综合考虑各方面因素，采用以下进度控制措施： 2.1 组织保证 本拆除工程在施工过程中将严格按照施工组织要求进行施工，做到组织保证、人员 落实、责任到人。 2.2 合理计划 编制施工进度计划，进一步编制周施工计划，坚持每周例会制度，检查和落实计划 执行情况。 2.3 管理到位 2.3.1 机械设备管理 保证机械设备（见第四章）按施工计划的需要组织进场，在设备的配置上要做好施 工机械的组合和协调，最大限度地发挥其整体效率。加强维护和保养，提高机械设备完 好率和利用率。 2

35、.3.2 切实贯彻各项规章制度 我公司的各项规章制度较健全，拆除过程中，要加强贯彻以岗位责任制为中心的各 面管理制度，充分发挥各职能部门在生产中的作用，确保施工计划得到有效落实，避免 窝工、返工等不良现象发生。 2.3.3 开展劳动竞赛，注重激励机制 我公司向来在施工过程中，开展形式多样的劳动竞赛活动，在激发劳动热情，加快 工程施工进度，提高施工质量，降低施工成本，提高经济效益，增加职工收入，促进企 业发展方面，发挥了重要作用。本拆除项目过程中，将有效开展劳动竞赛，运用灵活的 激励机制，确保工程顺利完成。 北京世贸天阶B1层改造项目拆除工程施工组织设计 第18页共66页 第第六六章章 施工方案

36、施工方案 1、拆除范围 本拆除工程的的范围为北京世贸天阶 B1 层改造项目装饰工程商场地下室顶棚以上 （0.00 以上）建筑。该区域拆除总的建筑面积约 m 2，建筑层数为 层。 根据招标文件要求，拆除工程范围包括但不限于以下内容： 地下主体工程拆除：土建拆除工程，结构拆除工程，装修拆除工程等； 安装工程拆除：电梯工程，电气工程，给排水工程，消防工程等； 所有垃圾的清理、运输、卸放及安置； 发包方自留设备的配合拆除，设备定点放置及相关围护。 2、拆除涉及内容 与工程相关的现场临时设施（包括机械的停放，拆除的材料堆放，人行道、道路的 防护，架空电缆、管线的临时保护等）的建立； 与工程相关的全部设备

37、采购、日常保养等，以及工程移交前的保护； 室外施工需要的脚手架（排架）搭设及其安全措施； 现场动火及易燃品管理必须的安全措施； 竣工文件：相关竣工资料。 3、拆除要求 以国家相关管理程序、拆除标准为准则，确保拆除搬迁工程的施工安全，达到进度 计划的要求，符合监理单位（业主）的总体部署，使监理单位（业主）及有关部门 满意。 4、主要目标 按照我公司管理体系要求，将我公司在质量、安全、环境和文明施工方面的管理目 标进行分解形成本工程的主要目标。 质量目标：竣工交验合格率 100%，合同履约率 100%； 工期目标：保证按合同工期要求，如期完成； 安全目标：详见安全保证措施、雨季施工、防台措施、事故

38、应急预案； 环境目标：噪音、污染物排放控制在国家要求的范围内，运输垃圾决不对城市环境 污染； 文明施工目标：达到文明工地标准。 北京世贸天阶B1层改造项目拆除工程施工组织设计 第19页共66页 5、施工准备 5.1 技术准备 开工前做好施工资料的准备工作， 组织技术人员认真熟悉招标文件、 城市环境保护、 噪声污染、城市交通运输管理规定等相关深圳市有关规定，在认真学习的基础上， 详细勘察现场环境和对被拆除工程的实体特征做仔细分析，力求在施工前解决各种 疑难问题和不可预测的因素并向监理单位 （业主） 书面报告。 根据施工引用的标准、 规范，制定详细的施工方法；对于主要的土建高空拆除作业、施工方法及

39、采取的技 术措施，拆除展开之前由专业技术人员编制具体的施工方案，经监理单位（业主） 现场代表和业主代表审核认可后付诸实施；方案及各重要工程实施前，做好技术交 底工作，以确保工程顺利开工及展开。 根据中华人民共和国安全生产法和深圳市政府的有关规定，及时联系相关主管 部门，办理场地交通、施工噪声、施工污水、现场环境卫生和场外污染条例的相关 手续，领会熟悉市政府规定的施工作息时间作业原则，走访慰问周边居民，耐心细 致地对周面住户解释，在施工噪声和粉尘污染严格控制的同时，争取将扰民措施降 至最低，做到周边居民零投诉。 5.2 材料准备 项目中标后，主管技术的项目专业工程师立即组织各专业技术人员审查、计

40、算各分 项工程量，并按拆除工程施工的先后顺序提出详细材料需用计划。 为保证工程安全可靠有序进行，本项目需要的钢管、扣件等安全设施材料采购、租 赁均需严格按我公司材料采购租赁和验收程序执行。 5.3 现场准备 与有关部门沟通协商对现场架空电缆、管线的保护。 清理施工现场，保证运输道路畅通。 与周边单位协商设备、器具临时租用。 将水电、通讯等管线及供热设备等干线与拆除建筑物的支线切断或迁移。 在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除施工作业人员 进入施工现场。 搭设临时防护设施（见第七章脚手架施工方案 ） ，避免拆除时的砂、石、灰尘飞 扬影响、生活办公的正常进行。 生产临建的布

41、置，接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内 北京世贸天阶B1层改造项目拆除工程施工组织设计 第20页共66页 的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。 6、拆除施工方法 本方案主要针对主体结构拆除编制，相关水电、暖通、消防等安装和装饰装修中的 门窗、吊顶等在主体结构拆除前予以人工拆除，室外广告牌、东南角钢梯、西侧单层辅 助建筑、南侧单层外挑部分建筑、北侧外挑部分及加建钢结构部分等附属建筑物（构筑 物）在搭设防护脚手架前予以拆除。 6.1 拆除方式及步骤 6.1.1 拆除方式 59 层采用人工辅助小型手动机具拆除方式 15 层采用机械辅助人工拆除方式 6.1.2 具体拆除步

42、骤 总体拆除步骤为：先高后低、先安装后土建、由远及近（距垂直运输点） 、先里后 外、先非承重结构后承重结构、逐层拆除逐层清理运输、在方案和条件允许的条件下先 机械后人工，同时外防护脚手架和楼层同步进行。 土建拆除工作在安装拆除工作全部结束后进行，不允许在安装作业未完之前进行土 建作业，若必须同步进行时，要检查最上层的安全状况，停止该区域的作业，清理 一切堆放物，在有上下指挥作业时错开立面位置进行； 拆除作业时间选择在白天进行，抢工和夜间作业时主要进行一些垃圾、可利用物的 清理运输工作； 垂直运输钢构件主要以汽车吊为主，辅以人工进行；对建筑垃圾对块状的优先选用 机械做垂直运输， 为了加快施工进度

43、， 本工程垂直运输计划用机械和溜槽同步进行， 溜槽计划安设在竖向电梯井内，除预先封闭竖向电梯井内的楼层门洞口外，在电梯 井垃圾出口处进行安全防护措施，防尘措施并派专人值班；电梯井溜槽主要运输一 些粉尘和小块状拆除物，在运输溜槽内垃圾时必须停止最上层拆除作业，用钢板封 闭最上端的同时要对电梯井上口做高度不小于 1.2m 的防护栏杆；用汽车吊吊运垃 圾时， 垃圾斗四点吊索保持平衡， 垃圾不超过垃圾斗平面上口或汽车吊的允许荷载； 对拆除的钢结构、钢筋等垂直运输采用两点捆绑吊运，重心点要平衡，索具、卡具 要完好，专人指挥上下呼应，同时在起吊前要在被吊物上设置平衡绳，操作人员远 离起吊物后进行。 北京世

44、贸天阶B1层改造项目拆除工程施工组织设计 第21页共66页 6.2 拆除原则 水电管线、门窗、吊顶等采用人工拆除，将整栋建筑物从上至下全部拆除清理后， 开始对其结构部分拆除； 拆除时采用先上后下、先非承重结构后承重结构，先拆除板、粱后墙、柱；先拆最 次要的受力构件，然后拆除次之受力构件，最后拆主要受力构件。严禁几层同时拆 除，当拆除某一部分的时候应该防止其他部分的倒塌； 屋檐、阳台、雨棚、外楼梯、广告牌等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先拆除； 拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。拆除建筑的 栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除； 建筑

45、的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。 拆除主体结构边梁、柱、墙体时，严禁向外拉倒，应配合倒链、钢丝绳等工具向建 筑物内侧倾倒，保证施工周边的安全。 6.3 施工总流程 周边安全防护 断电停水停气 安装部分拆除 附属临时建筑拆除 门窗吊顶拆除 主体结构拆除 垃圾外运 与有关部门取得联系，并制定架空线路或电缆的防护措施； 主体拆除前彩钢板围护； 将电线、上下水管道等干线、通往该构筑物的支线切断或迁移； 施工临时用水用电的布置； 主体楼板拆除； 垃圾外运。 6.4 主体拆除流程 屋面装饰层拆除 屋面楼板拆除 顶层砖墙拆除 顶层次梁拆除 顶层框架梁拆除 顶层框架柱拆除 顶层楼板拆除

46、 次层砖墙拆除 次层次梁拆除 次层框架梁拆除 次层框架柱拆除 6.5 具体拆除方法 6.5.1 楼板（包括平屋面）拆除 现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除； 楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除； 建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设置或利用原电梯井口，洞口临边采取围档封 北京世贸天阶B1层改造项目拆除工程施工组织设计 第22页共66页 闭措施，采用钢管临时维护，围护高度为不小于 1.2 米。井道按柱网“梅花形”布 置，洞口边长为 1.21.5m； 垃圾井道可在每层按跨设置 12 个垂直井道。洞口临边采取钢管围档封闭，并挂 上安全网； 6.5.2 墙体拆除 墙体拆除应自上而下粉碎性

47、拆除； 遇有特殊情况必须采用推倒方法时必须遵守以下规定：砍切墙根的深度不能超过墙 厚的 1/3，墙的厚度小于两块半砖的时候，不许进行掏掘：为防止墙壁向掏掘方向 倾倒，在掏掘前，要用支撑撑牢：建筑物推倒前，应发出信号，待所有人员远离建 筑物高度 2 倍以上的距离后，方可进行； 在建筑推倒倒塌范围内，有其他建筑物时，严禁采用推倒方法。 6.5.3 次梁拆除 应将梁的二端各凿一条宽 0.1m 的切割缝，割断一端钢筋（先下层，后上层），使 次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋（先上层，后下层），用绳索将次梁放 道下层露面破碎。 6.5.4 主梁拆除 应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，用起重机吊住主

48、梁，割断钢筋后，将梁放到下 层破碎。 6.5.5 立柱拆除 框架柱、门樘柱、构造柱等的拆除必须按照先门樘柱、构造柱再框架柱的原则，人 工将柱根部用手持风钻或大锤等机具凿除，四周露出钢筋后停止，在柱顶部和底下 约 50-80cm 处钻孔， 采用钢丝绳配合倒链穿过孔洞， 与地面机械 （反铲等重型机械） 捆绑牢固，专人指挥，将柱向外拉倒，因柱内钢筋有效连接，故原则上无须考虑柱 会在此时断开而造成事故，解掉绳索，汽车吊就位，绳索穿过两孔洞作好两点起吊 准备， 人工配备切割机切断裸露在外的柱根部四周钢筋， 专人配备对讲机指挥作业， 将柱构件吊卸至地面安全区域或装车外运； 为防止立柱倒塌时的冲击力对结构造成破坏，立柱倒塌方向应选择在下层梁或墙的 位置上；将立柱切断部分的钢筋剥出，将反方向的钢筋和两侧的构造筋割断，向倒 塌方向拉断。撞击点设置建筑垃圾或草袋，做好缓冲防震措施。 6.5.6 详细拆除方法 北京世贸天阶B1层改造项目拆除工程施工组织设计 第23页共66页 在每拆一