年旭辉CIFI5第五代产品设计-ppt课件.ppt

1、C I F I - 5第五代产品设计与产品线1ppt课件艺术与生产艺术与生产力力是一对平行线，生产力发展的时候艺术往往停滞不前，而生产力变缓之时，艺术疯狂生长PARALLELOVER THE PAST FEW THOUSAND YEARS2ppt课件设计与市设计与市场场亦是一对平行线，市场发展的时候产品往往停滞不前，而市场变缓之时，产品疯狂生长PARALLELO V E RT H EP A S T3 0Y E A R S3ppt课件INFLECTION POINTINTHEPASTYEAR住住 限限 租租成为年度的关键字，标志着天平逐渐从房子的交易属性向产品属性4ppt课件MUJI 酒酒店店&

2、菜市场菜市场传传 统统 功功 能能 向向 新新 功功 能能 延延伸伸5ppt课件星巴克星巴克 & 新华书店新华书店消消费费体体验验的的更更新新6ppt课件PRODUCT OPPORTUNITYINTHENEXTFEWYEARS当我们周围所有的体验都在提升之时，我们的居住体验提升甚小居住体验提升甚小 面对市场的产品空挡，旭辉做好了充分的准备7ppt课件CSTARTA201IFI-5T88ppt课件CIFI-5形式追随剧情FORM FOLLOWS FICTIONFORM FOLLOWS FUNCTION形式追随功能CIFI-49ppt课件设计场景 设计情感设计故事情情感容器感容器功功能容器能容器尊

3、实社陪关重现交伴 怀风尺环空材格度境间 料10ppt课件家HOME定性产品标准11ppt课件仪式归家系仪式归家系统统家政空间家政空间入户双流线入户双流线LDKS一体一体化化中西双厨中西双厨全功能主卧全功能主卧分离式卫生分离式卫生 间间洄游空间洄游空间双面宽阳台双面宽阳台外墙平整外墙平整主人入口主人入口家政入口家政入口12ppt课件标准系统标准系统标准分项标准分项T线标准子项线标准子项入模独立玄关应布置独立入户玄关宜布置独立对景玄关，增加入户的仪式感T2T8户型应布置户前玄关+户内对景玄关，实现礼仪性入户感受户T3T8户型入口处应实现主客、家政分流玄关布置墙面应考虑强弱电设备及户内集中控制面板的

4、布置应考虑干、湿物品的收纳及中转块除去柜体后，玄关回转宽度宜不小于1.2米户前玄关户前玄关户内对景玄关户内对景玄关双玄关入户，户前双玄关入户，户前玄玄关关+ 户户内内对对景玄景玄关关， 实实现现礼礼仪性入户感受，起仪性入户感受，起居居家家政双政双流线流线主人入口主人入口家政入口家政入口归归途再晚，也有母亲般的等候 多重复合归家动线13ppt课件标准系统标准系统标准分项标准分项T线标准子项线标准子项中厨厨房T系列105-130平方米T2、T1-123户型应设置中式U型厨房西厨应结合餐厅共同设计中西厨厨房厨房开间尺寸应与餐厅一致厨卫模块T系列150平方米以上T3-123、T4、T4-2、T5、T6

5、、T7、T8户型应设置中式U型厨房及西厨操作台面宜U型布置中西厨应分设，结合岛式餐厅一体化布置宜按 取洗切炒盛的流线布置厨具厨房布局应预留足够宽度的沥水台面、切菜台面和盛菜台面清洗区宜正对窗户布置，烹饪区应避开风口烟道、水管、热水、净水设备的布置应考虑适用性与隐蔽性中厨中厨U形操作台形操作台中西厨分离，实现中西厨分离，实现超超长长操作操作台面台面取洗切炒盛西厨西厨L形操作台形操作台主人入口主人入口家政入口家政入口厨分享快乐，派对式的厨艺比拼 中西交互双厨设置14ppt课件标准系统标准系统标准分项标准分项T线标准子项线标准子项庭社交客厅客厅开间应与餐厅同，且与餐厅开间对齐家T系产品应通过中岛式餐

6、厅结合厨房、家政联动，实现家政餐厨洄游餐厅根据户型面积宜考虑四人、六人、八人位餐桌的布置书房户型除T1、T5、T6以外，书房应南向与客厅相邻，书房半开放布置，纵横双厅实现书房客厅餐厅活动洄游空间宜临近主卧，南向布置；宜可分可合，也可作为单独使用纵横双厅纵横双厅中岛式餐厅中岛式餐厅书房联动书房联动主人入口主人入口家政入口家政入口堂除了日常柴米油盐， 可以聊聊诗和远方LDK一体化设置15ppt课件标准系统标准系统标准分项标准分项T线标准子项线标准子项单面景观阳台南向单面宽阳台应与卧室相连通，且面宽一致景观阳台T系列户型应设置双面宽观景阳台T2、T3-123、T4、T4-2、T7、T8户型南向双面宽

7、阳台应与客厅、书房相连通，形成联动空间双面景观阳台T1-1户型南向双面宽阳台应与客厅、卧室相连通T5T6户型户型设置横厅，阳台应与客厅、餐厅相连通双面宽阳台应保证景观视野最大化，且实现客厅、书房/餐厅、阳台活动洄游，提升产品溢价VRV空调北向空调北向布布置置， 同同时时户户内布内布置置家家政政空空间间，实现双面宽，实现双面宽阳阳台台全景全景化。化。VRV空调北向空调北向布布置，置， 同同时时户户内布内布置置 家政空间，实现双家政空间，实现双面面宽宽阳台阳台全全景景化化。家政间及收纳间家政间及收纳间标准系统标准系统标准分项标准分项T线标准子项线标准子项设家政阳台家政空间T系列产品不应设置阳台家政

8、空间，应通过户内独立家政空间，回归阳台纯景观功能T系列户型应结合公卫布置嵌入式家政空间，实现全景化阳台，品质提升，同时结合厨房、公卫、餐厅一体化，实现户内活动功能洄游嵌入式户内家政家政空间应与洗漱联动，并高效使用走道空间设备平台T系应设置全屋集中设备平台备集中设置设备平台应满足中央空调室外机、地暖锅炉等设备要求设备平台不应临卧室、客厅设置设备平台宜便于安装、检修空调集中设备平台尺寸应根据户型大小所需容量确定设备家政设备家政嵌入式家政与户内洗漱淋浴联动，释放了阳台观 景空间，户内设备空间集中在设备平台统一设置主人入口主人入口家政入口家政入口延虽然我们要抵御雾霾， 但不能拒绝风景全景围界阳台设置1

9、6ppt课件标准系统标准系统标准分项标准分项T线标准子项线标准子项主卧模块主卫布置洁具的墙面应有足够承载力水管风井布置不应紧贴卧室墙主卫门不应对入室门应至少配置三件套主卧书房应在180平方米以上T4/T6/T8户型布置主卧套应实现主卧、更衣间、主卫联动，主卧套南北通透户前玄关户前玄关主卫空间主卫空间书房联动书房联动主卧套主卧套 主卧、步入式主卧、步入式U字字形形更更衣衣室室、主主卫空卫空间间、书书房联房联动，动， 成成就就全全功能功能主主卧卧套套主人入口主人入口家政入口家政入口寝睡眠之外，灵魂私密休憩所 多重复合归家动线17ppt课件标准系统标准系统标准分项标准分项T线标准子项线标准子项T系列

10、户型公卫应布置三四分离卫生间厨卫模块公卫三件套应配置（洗漱台、坐便器、淋浴）公卫布局公卫四件套应配置（洗漱台、坐便器、淋浴、浴缸）公卫门不应直接朝向主要生活空间分离式卫生间应分别设置地漏公卫设备风井、水管的布置宜考虑适用性和隐蔽性独立式淋浴间独立式淋浴间独立式马桶间独立式马桶间盥洗台盥洗台家政间及收纳间家政间及收纳间独立式马桶间独立式马桶间盥洗台盥洗台独立式淋浴间独立式淋浴间双公卫设置，满足双公卫设置，满足卫卫生生 间功能的动静分区，间功能的动静分区， 干干 湿分离湿分离主人入口主人入口家政入口家政入口三分离卫生间三分离卫生间卫星级酒店式的专属体验 全分离卫浴体系18ppt课件北卧室收纳北卧室

11、收纳中岛式收纳中岛式收纳主卧更衣室收纳主卧更衣室收纳书房收纳书房收纳南卧室收纳南卧室收纳家政收纳家政收纳次主卧收纳次主卧收纳标准系统标准系统标准分项标准分项T线标准子项线标准子项收纳模块全屋收纳系统全屋收纳系统应包括玄关收纳、LDK一体化通厅收纳、卧室收纳、书房收纳、更衣室收纳、家政收纳空间LDK一体化通厅收纳一体化通厅收纳主人入口主人入口家政入口家政入口纳家，越住越大 全屋收纳体系19ppt课件T3-1户型户型：150T3-2户型户型：150T4户型户型：180T5户户型型：170产品面积段产品面积段物业适应性物业适应性套内面积套内面积核心筒类型核心筒类型户型级配户型级配户型面宽数户型面宽数

12、T3-1：150高层、小高层122.051T2分梯入户3+1房2厅2卫四面宽T3-2：150高层、小高层123.441T2分梯入户3+1房2厅2卫四面宽T4：180高层、小高层147.631T2分梯入户4+1房2厅3卫五面宽T5：170高层、小高层135.161T2分梯入户4房2厅3卫三面宽注引领期过后，T线产品将在原有配置基础上，将高认知的配置要求提升和完善，形成新的G线产品标准20ppt课件家HOMECIFI-5 让家成为一个布满故事的空间定性产品标准21ppt课件全龄人居系统SPAC场E22ppt课件64%73%父母觉得没陪够孩子孩子觉得父母陪伴够*一起作业网“亲子陪调伴”调研数据23p

13、pt课件“物理陪伴”更有质量的家庭时光为家庭提供不同功能、不同情境的陪伴平台24ppt课件0-34-67-1213-1718-5960+适应压力婴儿认知模型幼儿释放模型少儿对抗模型青年运动模型成年社交模型长者关怀模型身体发育身体强化规则建立规则建立运动健康锻炼康健感官提升 需要看护社会认知 需要看护力量强化 能量释放 适应压力力量强化 能量释放社交互动邻里交往 休闲娱乐25ppt课件0-3婴幼儿启婴幼儿启蒙蒙区区比婴儿更柔软的是比婴儿更柔软的是妈妈妈妈的的心心26ppt课件4-6快乐成长区快乐成长区独立成长首先要保独立成长首先要保持距持距离离27ppt课件7-12快乐成长区快乐成长区起点来自父

14、亲的目起点来自父亲的目光光和和喝喝彩彩28ppt课件青年社交运动青年社交运动平平台台快乐来自专业与快乐来自专业与分分享享29ppt课件30ppt课件31ppt课件长者休憩空间长者休憩空间50年最好的棋友从年最好的棋友从未改未改变变32ppt课件宠物乐园宠物乐园忠犬八公的陪忠犬八公的陪伴伴生生活活33ppt课件SPAC场EC I F I - 5给 时 光 以 生 命全龄人居系统34ppt课件礼仪归家动线WA路Y35ppt课件地上归家234561社区外 围社区入口过渡引导区中央景观组团景观单元入口前场地库入 口社 区 外 围社 区 入 口过 渡 引 导 区中 央 花 园组 团 花 园单 元 入 口

15、 前 场1地下归家2356社 区 外 围地 库 出 入 口地 库 坡 道入 库 玄 关4地 下 停 车 空 间地 下 大 堂 过 渡 区地 下 大 堂标准系统标准系统标准分项标准分项T线标准子项线标准子项多 重 礼 遇地上归家规划中应包含以下六重序列空间：1社区外围、2社区入口、3过渡引导区、4中央花园、 5组团花园、6单元入口前场地下归家规划中应包含以下七重序列空间：1社区外围、2地库出入口、3地库坡道、4入库玄关（欢迎墙）、5地下停车空间、6地下大堂过渡区、7地下大堂地库入口地库坡道地库玄关地下行车道地下停 车空间地下大 堂过渡 区地下大 堂过渡区礼自我实现与平静从容 多重礼遇空间36pp

16、t课件主轴主轴次轴主次轴线两侧空间建筑均应 基本对称布置主次双轴：规划应强调主轴与次轴空间，打造十字景观轴线主 轴 对 称次 轴 对 称主轴对称主入口中轴对称：标准系统标准系统标准分项标准分项T线标准子项线标准子项应强调主轴与次轴空间均应结合社区主入口、中央景观打造社区中央一级十字景观轴线，形成社区主、次轴线空间。主轴空间：应设置仪式感的轴对称空间，并结合水景进行重点打造， 强调礼序感好规划结构规划主轴空间：主要轴线上应预留景观廊架空间（景观泛会所）、轴线式水景空间、规模式树阵空间、阳光草坪等空间次轴空间：应结合组团花园、局部主轴空间节点打造次级景观走廊， 形成次级轴线。轴简单的生活也需要仪式

17、 双主轴系统37ppt课件景观结构景观结构多层次的景观结构体系中心景观组团景观标准系统标准系统标准分项标准分项T线标准子项线标准子项景 观 结 构中心景观中央花园应在社区主要轴线上横向花园：开间不宜小于2个围合单元面宽；建议开间进深比：1.3-1.6纵向花园：进深尺寸宜不小于1.5倍的组团花园楼栋间距； 建议开间进深比：0.6-0.8组团景观组团景观应设置长者活动、青年活动、儿童及宠物活动等空间开间尺寸宜不小于2个围合单元面宽建议开间进深比：1.2-1.8中央景观应在社区主轴线上组团景观中央景观社区主轴线院熟悉缤纷香味带你归家 庭院景观系统38ppt课件标准系统标准系统标准分项标准分项T线标准

18、子项线标准子项单元大堂地上大堂空间礼序应依次为：小区道路，地上大堂前导区，泛大堂，地上大堂序列仪式感地下大堂空间礼序应依次为：地下车道，地下大堂过渡区，酒店式港湾落客区，地下大堂前导区泛大堂地上大堂地上地下车道酒店式港湾落客区小区道路地下大 堂地下过渡区地下车道灰灰空间让过度更淡定 单元前导区39ppt课件标准系统标准系统标准分项标准分项T线标准子项线标准子项单元大堂地下大堂空间应设置落地庭院实现自然采光通风体感舒适度大堂照明亮度应设置为100-150LX，色温控制3000K-3500K地下庭院光给女生依赖终生的安全感 地下采光系统40ppt课件 标准系标准系统统标准分项标准分项T线标准子项线

19、标准子项地上大堂区域应配置宠物桩，间距950mm布置地上大堂区域应配置室外椅5800mm*3600mm*600mm地上大堂区域应配置儿童游乐设施6150mm*3600mm、防护垫、塑胶跑道等地上大堂区域应配置雨棚5400mm*1850mm，材料玻璃单元大堂地上大堂区域应配置内嵌式地毯地上大堂区域应配置信奶箱480mm*150mm*350mm，智能开锁材料铝合金功能适配地上大堂区域应配置楼宇标识，直径350mm，材料铜地上大堂区域应配置门禁系统150mm*300mm*1400mm，人脸识别，与装修风格统一地上大堂区域应配置嵌入式金属材料垃圾桶400mm*200mm*600mm地上大堂区域应配置休

20、憩区2250mm*2150mm，配置单人沙发及茶几，与装修风格统一地上大堂区域应配置嵌入式电子布告栏150mm*300mm*1400mm，与装修风格统一地上大堂区域应配置广告导视150mm*300mm*600mm，与装修风格统一休憩 区休憩区广告导视垃圾 桶广告导视楼宇标识布告 栏垃圾 桶.电子布告栏电子布告栏雨具收纳雨具收纳信奶箱信奶箱可视门禁系统可视门禁系统广告导视广告导视休憩区休憩区室外椅儿童游乐设施婴儿车停放内嵌式地毯信奶箱 门禁系统 雨具收纳宠物桩用大堂让你拥有新的习惯 大堂功能系统41ppt课件标准系统标准系统标准分项标准分项T线标准子项线标准子项单元大堂功能分区地上大堂功能应设置

21、：前导区，室外休息区，儿童游戏区、泛大堂、婴儿车停放区、访客休息区，宠物驿站，信奶间，地上大堂采光井1 前导区2 室外休息区3 儿童游戏区4 泛大堂5 婴儿车停放区6 访客休息区7 宠物驿站10 采光井天窗8 信奶间9 大堂12378564910 功能分区功能分区地上大堂延家门口的私属场所 景观大堂42ppt课件WA路Y礼仪归家动线C I F I - 5回 家 的 路 平 静 从 容 蜿 蜒 但 不 曲43ppt课件城市外围界ED界界GE44ppt课件社区入口社区入口主入口广场尺寸示意20m18m纵向广场尺度16m22m横向广场尺度净高3.5M高差100 设置缓坡人行入口设置人脸识别系统酒店式

22、落客区标准系统标准系统标准分项标准分项T线标准子项线标准子项公 共 节 点主入口应预留主入口广场（横广场或纵广场）主入口横广场：开间不宜小于20米，进深不宜小于15米，开间进深比宜为1.31.6主入口纵广场：开间不宜小于16米，进深不宜小于22米，开间进深比宜为0.60.7应设置酒店式大堂及酒店式落客区次入口应预留次入口广场次入口广场开间不宜小于10米宜设置岗亭式社区次入口主次入口应预留入口广场，主入口设酒店式大堂及酒店式落客区车 行 流 线人 行 流 线人行落客流线大堂(接待、休息、公厕、手推车停放、人脸识别)酒店式落客区示 意落客区停车 区形 象 岗 台端城市对接的全面升级 城市终端45p

23、pt课件 交通组交通组织织社区社区入口入口地下车库出入口应位于社区外部，以实现社区出入口人车分流标准系统标准系统标准分项标准分项T线标准子项线标准子项入口数量应设23个（10W平米以下2个，10W平米以3个）主入口宜设在基地南侧并正对主轴交社区车行入口及人行入口应分开设置（地库出入口设置缓冲绿化隔墙， 不直接对向城市道路）通社区入口车行口应设置智能车牌识别系统组织人行口应设置人脸识别无障碍通行系统访客车位：宜在社区入口处靠近落客区设置少量访客车位次入口主入口次入口车行回家流线 轴 交通组织交通组织社区社区入口入口入口数量23个，主入口宜设在基地南侧并正对主轴一个主入口酒店大堂式主入口岗亭式次入

24、 口让给城市减压尽一份责任 机动车缓冲空间46ppt课件3.5-4.5m1M私享围界私享围界围界系统退红线1米距离，预留与城市的缓冲空间标准系统标准系统标准分项标准分项T线标准子项线标准子项私 享 围 界内外层次围墙与红线间预留1米绿化空间，提升社区隐私感围墙内侧宜种植常绿乔木，提升社区私密性及外围绿化观感基本形式应设置立柱通透式围墙（通透率详见景观文件）围墙应控制最低高度（详见景观文件）社区入口大堂两侧应采用景墙连接， 且与大堂及景观进行整体设计围墙立柱壁灯内饰应结合项目logo进行整体设计退退1M空间多一份安全 城市缓冲空间47ppt课件 风风 格格 选选 择择现代时尚，现代雕塑 标准系标

25、准系统统标准分项标准分项T线标准子项线标准子项风格选择现代雕塑风格特点：遵循形式美原则； 精致的细部 ；简洁的形式现代时尚风格特点：注重人性化、自由化；注重体现个性和文化内涵；注重现代风格的延续；功能 与形式的完美统一现代时尚现代时尚现代雕塑现代雕塑格城市雕塑尊重城市去风格化48ppt课件框架框架式式的的建建筑头筑头部部处处理理， 勾勒勾勒 出形出形体体感感极极强的强的公公建建化化住宅住宅头头 部部局部局部金金属属格格 栅栅， 增增加加建建 筑细节筑细节头部头部运运用用玻玻璃璃， 体体现现建建筑的筑的虚虚实实变变 化化， 并并起起到到对顶对顶层层设设备备进行进行遮遮挡挡的的 作用作用 城城 市

26、市 尺尺 度度建筑头部特殊处理，体现城市尺度的标识性尺公建立面城市标识公建尺度49ppt课件冷灰色调冷灰色调暖灰色系暖灰色系色色 系系 选选 择择选用冷灰或暖灰色系标准系统标准系统标准分项标准分项T线标准子项线标准子项立面色彩种类应种，其中应包括：基本色、辅助色、点缀色色系选择立面色彩 立面色彩建议为暖灰色及冷灰两个色系基本色宜为米白（黄）色;辅助色宜为深灰（咖）色; 点缀色宜为基本色同色系变化颜色北方城市、成渝地区(雾霾影响)：应运用暖灰色系色彩落地适应其他城市（空气质量佳）：宜运用冷灰色系冷中性色与城市相融合 高级灰材料体系50ppt课件标准系统标准系统标准分项标准分项T线标准子项线标准子

27、项城市尺度宜采用暖白灯光泛光近人尺度宜采用暖黄色灯光高层住宅应在建筑头部及单元入口门头处重点设计位置形式照多层住宅应在单元入口门头处重点设计明雨棚顶部灯光应应采用暖白色、强调块面感线脚处应强调线形灯光室内大堂应采用暖黄色灯光标准段应在每层线脚处设置线形灯光，强调流线造型泛泛 光光 照照 明明应考虑城市尺度与近人尺度的泛光照明 外边界线形照明建筑顶部照明光星火之光 引路城市 泛光照明系统51ppt课件标准系统标准系统标准分项标准分项T线标准子项线标准子项设备形式应采用小型VRV，每户设一处设备平台立面部品设备平台外立面宜设置竖向百叶遮挡百叶间距宜为6080毫米，通风率为60%70%设备痕迹遮挡百

28、叶材质，颜色宜同窗框统一百叶建议选用深灰（咖）色的金属百叶百叶建议根据视线设置不同角度VRV空调外机设备平台雨水管空调滴水地漏全屋软水机地暖锅炉 深灰色铝板 白麻石干挂石材阳台 深灰色铝板设备平台铝合金百叶铝合金百叶设备平台节点剖面图立立 面面 部部 品品采用小型中央空调，配置设备平台设备平台平面图竖向百叶角度示意遮历久弥新 城市增值 全分离卫浴体系52ppt课件ED界界GE城市外围界CIFI-5友好围界献一份尊重53ppt课件CIFI-5STARTAT2018FORM FOLLOWS FICTION一种新的生活剧情被建立54ppt课件城城 市市 及及 区区 位位 能能 级级旭辉尊重每一块土地

29、的价值，对每一个城市、区域、 地块进行深 入的研究，洞察客户心理，将地脉与人 脉深度结合，针对不同区域定位不同产品，实现对每 一块土地精工雕琢的承诺。也逐步形成了T、G、H、L四个产品系，为不同需求的客户打造更完美的家。CIFI-5四条产品线仙鹤仙鹤-空巢老人空巢老人大袋鼠大袋鼠2-三代同三代同堂堂+大孩大孩子子大袋鼠大袋鼠1-两口之家两口之家+大孩子大孩子小袋鼠小袋鼠2-三代同堂三代同堂+小孩子小孩子小袋鼠小袋鼠1-两口之家两口之家+小孩子小孩子鸳鸯鸳鸯-两口之家两口之家55ppt课件精准的定位客户类型T线客户：都市精英客群：高学历社会精英、海龟人士、中大型企业主及富二代新贵追求：经典追求：

30、经典 稀缺稀缺 品品牌牌价值延续价值延续铂悦铂悦金陵金陵 | 南南 京铂悦京铂悦西郊西郊 | 上海上海G线客户：都市新贵客群：客群：城市中产精英、成功创业者、企业中层管理者追求：新贵追求：新贵 轻奢轻奢 品质品质 品味品味 溢溢价价 体验体验铂铂 宸宸 府府 | 宁宁 波湖山波湖山赋赋 | 长长 沙御景江山沙御景江山|合肥合肥H线客线客户户: 都市中产都市中产客群：客群：城市新晋中产、年轻高潜白领、中高级知识分子追求：健康追求：健康 舒适舒适 精细精细 成成熟熟 便利便利天悦风华天悦风华 | 天天 津旭辉公元津旭辉公元 | 佛山佛山L线客户线客户: 都市白领都市白领客客群：群：新来到城市的奋斗

31、者、城市年轻人群、有生活理想的新市民追追求求：自然：自然 温馨温馨 舒适舒适 活活力力 经济经济首创旭辉城首创旭辉城 | 上上 海东樾城海东樾城 | 沈阳沈阳以客户为中心，打以客户为中心，打造造完备产品完备产品线线十八年的发展中，旭辉始终坚持专注于 产品力的不断提升，不断打磨、不断淬炼，强化产品追求，从客户出发，实 现客户、产品、市场的闭环，以专业匠心打造“品质生活家”，呈现高品质 的住宅作品和最优质的居住体验。同时将更多的人文情怀与自然理念融入建 筑中去，注入旭辉的气质与风骨，成为业内品质生活缔造者和产品风尚引领 者。铂悦府 . 赋 . 江山公元城56ppt课件规划标准规划标准PLANNIN

32、GSTANDARD形象标准形象标准FACADESTANDARD户型标准户型标准APARTMENT STANDARD智能标准智能标准INTELLIGENT STANDARD配置配置标准标准CONFIGURATIONSTANDARD体验标准体验标准EXPERIENCESTANDARD地库标准地库标准PARKING STANDARD精装标准精装标准HARDCOVER STANDARD景观标准景观标准LANDSCAPESTANDARD十大十大 标准标准THE TENSTANDARDS服务标准服务标准SERVICE STANDARDT系列系列（2）单价标准单价标准： 1 .75倍的城市均价目标客目标客户

33、户： 收入能级位于城市85-95 分位的高净值人群住宅定位住宅定位： 高档再改G系系列列（3）单价标单价标准准： 1 .5倍的城市均价目标客目标客户户： 收入能级位于城市78-85 分位的中高端人群住宅定住宅定位位： 品质改善H系列系列（4）单价标准单价标准： 1 .25倍的城市均价目标客户目标客户： 收入能级位于城市70-78 分位的中端人群住宅定位住宅定位： 中档改善L系系列列（1）单价标单价标准准： 1 .0倍的城市均价目标客目标客户户： 收入能级位于城市65-70 分位的中端人群住宅定住宅定位位： 首次置业完善住宅全产品结构建立产品标准化体系产品理念产品理念旭辉潜心打造出以铂悦系为代表

34、 的高端品质改善体系，始终坚持“三好”，即 销售体验好、交付体验好、入住3-5年体验 好。保持“三高”，同区域品质最高、交付三 年后二手房价格最高、同期售价高出 10%-20%。产品标产品标准准精心缔造产品核心十大标准： 规划标准、形象标准、户型及大堂标准、 景观标准、精装标准、地库标准、体验标 准、服务标准、配置标准、智能标准。57ppt课件时间轴G中高档品质改善T高档品质再改产品升级减配尊尊贵贵 高端高端L中低档刚需H中档品质刚需及首改减配产品升级舒舒适适 经济经济规划规划形象形象户型户型精装精装地地库库 景观景观智能智能体验体验服务服务配置配置T+50%H+50%产品线研发策略四条产品线

35、十大标准进行螺旋升级，T系，H 系产品以2年为单位进行换代，原有产品线 减配更新后形成新的G系，L系。58ppt课件产品线定位产品线定位Gallery艺术品味艺术品味Times时代传承时代传承TGTop顶级高端顶级高端Technical专业工艺专业工艺Trailblazer创意时尚创意时尚Grace典雅品质典雅品质Geniality舒适乐居舒适乐居Garden花园意境花园意境HLHumanize以人为本以人为本Handy舒适便捷舒适便捷Health乐享健康乐享健康Home温馨归家温馨归家Leisure自然休闲自然休闲Livingness活力生态活力生态Locomotive运动健康运动健康Lig

36、htly轻松愉悦轻松愉悦59ppt课件T-定位定位演绎现代经演绎现代经典典/回回归归生生活活本本质质/追追求求价价值值延续延续我们通过对目标客户的精研，锁定城市住宅均价1.75倍购买力的人群为对象。在考查大量竞品的基础上提出T系的三大主张G-定位定位经经典典、时、时尚尚、艺、艺术术、个性个性G系为旭辉产品中“轻奢豪宅”系列，锁定城市均价的”1.5倍”购买人群 作为研究对象，客户收入位于城市78-85分位。经典、时尚、艺术、个性 这些都是针对G系列客户的主要产品特征。H-定位定位不过时的经不过时的经典典/不不经经意意的的惊惊喜喜/不不淡淡漠漠的的都市都市通过对目标客户的精研，锁定城市住宅均价1.

37、25倍倍购买力人群作为客群对 象。L-定位定位追逐朴实经追逐朴实经典典/享享受受现现代代生生活活/寻寻找找都都市市记忆记忆通过对目标客户的精研，锁定城市住宅均价1.25倍倍购买力人群作为客群对 象。60ppt课件三位一体的产品体系强化产品体系强化设 计 - 产 品 更 新 研 发 - 技 术 升 级客 研 - 潜 在 客 户 延 伸 客 服 - 既 有 客 户 延 伸设计设计更新产品研发研发升级技术产品线研发维度产品线研发维度三 位 一 体 体 系客户客户延伸需求61ppt课件产品线管理维度产品线管理维度全 视 角 全 周 期成本采购工程营销品牌投资财务客研设计 拿地阶段管控 策划阶段管控 设计阶段管控 施工阶段管控 验收阶段管控 交付后监控62ppt课件三好三好销售销售体验好体验好 交交付付体验好体验好入入住住3、5年体验好年体验好塑造产品品牌363ppt课件四化四化时尚化精细 化人性化科技化占领市场前沿464ppt课件五全五全全精装全绿色生态 全科技智能全龄全景全 人车分流体验全面升级565ppt课件SPEED UP THE SYSTEM2018旭辉产品体系的全面加速66ppt课件T H A N K S第五代产品设计与产品线67ppt课件