新农村农房建设-ppt课件.ppt

1、第一部分 绵阳市农村居民建房设计图集1ppt课件 为深入贯彻党的十八大精神，推进农村生态文明和美丽乡村建设; 按照市委、市政府工作部署，在市政府主要领导的高度重视和关心下;在市城乡规划局主要领导、分管领导、村镇规划管理科的大力支持和指导下;绵阳市城乡规划局组织在全市县（市、区）开展了农村居民建房设计工作，并制作了农村居民建房设计图册，用于指导各区县的农房规划建设。市城乡规划局委托四川同轩建筑设计有限公司对各区县选送的200多套农房户型设计资料和省住房和建设厅下发我市的通用图集进行整理，并组织专家从中遴选了73套户型汇编成绵阳市农村居民建房设计图集，供各县（市区）使用。 这批农房方案汇编成集向全

2、市免费发放，供各地农房建设和相关培训使用，以期推动全市农房建设水平再上新台阶。 本图集方案设计平面布局优化，经济适用，有利生产，方便生活;外观立面风格突出本土文化，地域特色，传承乡愁记忆;展现农村特色、乡土味道和田园风光。前言2ppt课件图集总说明一、宗旨一、宗旨: : 认真贯彻落实党的十八大和省第十次党代会精神，按照市委、市政府深入实施“两化”互动、统筹城乡总体战略部署和产村相融成片推进新农村建设工作的要求，着力提高农房建设水平，切实改善农民居住条件，为农村全面小康奠定基础。二、原则二、原则: : 1、农村居民建房应满足所在地域的建筑风貌要求，功能布局合理，改善农村居民居住条件。 2、农房建

3、设应服从村庄、乡集镇、建制镇规划，科学选址，并注重将农房建设与产业发展、村庄整治、农村人居环境改善相结合。 3、因地制宜使用地方材料。鼓励采用节能、环保的新技术、新材料、新工艺。三、适用范围三、适用范围: : 本图集主要适用于我市农村居民自建二层及二层以下、建筑面积在我市农村居民自建二层及二层以下、建筑面积在300300平方平方米以下、跨度不超过米以下、跨度不超过6 6米的建筑米的建筑。统规统建新村聚居点和农民新型社区建设可参照执行，并应报当地规划行政主管部门认可。3ppt课件四、选址与布局四、选址与布局: : 1、农房选址应避让地震断裂带、地裂缝;避让地质灾害隐患点、滑坡、崩塌、泥石流、地陷

4、、非岩质的陡坡，突出的山嘴，孤立的山包地段;避让行洪区、山洪沟。 2、农房选址应充分利用地形，尽量布置建筑朝南向，最大限度地利用太阳辐射，注重夏季自然通风和冬季防风，改善室内热环境。 3、农房选址应不占或少占耕地。不能占压地下管线，且应与各类架空电力线路保持水平及垂直的安全距离。五、农房地基及基础五、农房地基及基础: : 1、农房地基宜优先采用天然地基作为基础持力层，应选择稳定基岩、坚硬土、结构密实，硬度均匀，基底稳定的地基建房。应避开饱和砂层、软弱土层、软硬不均的土层和容易发生砂土液化的有害地段。 2、农房基础形式、尺寸、埋深和用材，应根据农房建筑荷载大小和支撑农房基础的土质条件而定，农房基

5、础宜采用无筋扩展基础，除岩石地基外，基础应埋入稳定土层且在地下水位以上，埋置深度不应小于0.5米(原土表面算起)。六、抗震措施六、抗震措施: : 抗震构造按四川省农村居住建筑抗震设计技术导则(2008修订稿)和四川省农村居住建筑抗震构造图集(川14G172)(DBJT20-63)执行。4ppt课件七、工程措施七、工程措施: : 选用本图集中的方案，应由设计单位进行施工图设计方可施工。以确保选用农房安全，同时配合绵阳市农村居民建房技术导则执行。八、其它八、其它: :1、本图集提供方案多为农村居民日常起居生活类型，不包括家禽、大型生畜圈舍，若有需要当地主管部门应作引导工作，集中设置或与居住建筑保持

6、一定的卫生距离。2、本图集户型多为平地类型，不同区县可根据用地实际情况进行平面、剖面调整，外观色彩和屋顶不应走样。3、 在选用本图集中的户型时，在建筑风貌上,应选择各区域规定的风貌特色，不应跨区域选择。在户型上,可根据现状地形地貌特点和功能需求，在本图集中选择适合当地的户型。4、农房改造，应与区域风貌统一，参照本图集中的方案。为避免乱搭乱建，在具体操作过程中可咨询图集编辑整理单位。 5ppt课件藏式1.1.风貌分类：风貌分类：绵阳为多民族地区，包含：汉族、藏族、羌族、回族等40个少数民族，风貌分类以各区域民族规模为依据，风貌主要分为三大类：羌式民居、藏式民居、川西民居。2.2.主要问题：主要问

7、题：由于缺少规划引导，导致居民建房随意性较强，分散杂乱且乱搭乱建现象较为严重。川西羌式（北川）（平武）（安州、涪城、游仙、江油、梓潼、盐亭、三台）绵阳市民居现状分类及主要问题绵阳市民居现状分类及主要问题: :羌式民居羌式民居藏式民居藏式民居川西民居川西民居“邛笼邛笼”式片石式片石砌成的碉房。砌成的碉房。“板屋木墙板屋木墙”式式的楼房。的楼房。多为木穿斗结构多为木穿斗结构式的房屋。式的房屋。6ppt课件 绵阳市农房建设风貌控制绵阳市农房建设风貌控制: : 根据上位规划及各地实际情况，绵阳市农房建筑风貌整合为：羌式民居、藏式民居、川西民居、现代川西民居、回式民居五大类。 羌式民居：羌式民居：北川（

8、及平武旧堡、徐塘、锁江、水田、平南5个羌族乡） 藏式民居：藏式民居：平武（及北川桃龙藏族乡） 川西民居：川西民居：江油、梓潼、盐亭、三台（及平武部分乡镇） 现代川西民居：现代川西民居：安州、涪城、游仙（及平武部分乡镇） 回式民居：回式民居：盐亭大兴回族乡7ppt课件 根据风貌控制及各地行政区划，将绵阳市农房建筑风貌分为：羌式民居、藏式民居、川西民居、现代川西民居及回式民居五大类。 羌式民居羌式民居适用于北川大部分区域及平武旧堡、徐塘、锁江、水田、平南5个羌族乡（参照001-008） 藏式民居藏式民居适用于平武大部分区域及北川桃龙藏族乡（参照009-014） 农房图集适用范围农房图集适用范围:

9、: 川西民居川西民居适用于江油、梓潼、盐亭、三台（参照015-049） 现代川西民居现代川西民居适用于安州、涪城、游仙（参照050-073） 平武民族混居区平武民族混居区根据当地实际情况参选适用户型。 回式民居回式民居较为集中在盐亭大兴回族乡（参照074-076） 8ppt课件 绵阳市主要河流为涪江及安昌江，涪江流经平武、江油、游仙及涪城；安昌江流经北川、安州、涪城。沿岸沿岸1 1公里内农房公里内农房建筑风貌应因地制宜，建筑风貌应因地制宜，临近中心城区采用现代临近中心城区采用现代川西风貌，远离中心城川西风貌，远离中心城区采用传统川西风貌。区采用传统川西风貌。整体形成统一且富有变化的沿江新农房建

10、筑风貌带。 图中选用户型：图中选用户型：005、012、018、019、033、064、066、068。 绵阳市涪江、安昌江沿绵阳市涪江、安昌江沿岸农房风貌控制岸农房风貌控制: :9ppt课件 绵阳市主要快速路为：绵江平快速（连接绵阳、江油、平武），绵梓快速（连接绵阳、梓潼），绵盐快速（连接绵阳、盐亭），绵安北快速（连接绵阳、安州、北川）。沿线沿线1 1公里内农房公里内农房建筑风貌应因地制宜，建筑风貌应因地制宜，临近中心城区采用现代临近中心城区采用现代川西风貌，远离中心城川西风貌，远离中心城区采用传统川西风貌。区采用传统川西风貌。整体形成统一且富有变化的沿线新农房建筑风貌带。 图中选用户型：图

11、中选用户型：003、010、016、024、043、050、058、059。 绵阳市快速路沿线农房绵阳市快速路沿线农房风貌控制风貌控制: :10ppt课件 农农 房房 户户 型型11ppt课件12ppt课件13ppt课件14ppt课件15ppt课件16ppt课件17ppt课件18ppt课件19ppt课件20ppt课件21ppt课件22ppt课件23ppt课件24ppt课件25ppt课件26ppt课件27ppt课件28ppt课件29ppt课件30ppt课件31ppt课件32ppt课件33ppt课件34ppt课件35ppt课件36ppt课件37ppt课件38ppt课件39ppt课件40ppt课件4

12、1ppt课件42ppt课件43ppt课件44ppt课件45ppt课件46ppt课件47ppt课件48ppt课件第二部分 绵阳市农村居民建房技术导则49ppt课件 导则导则将对提高农房设计水平，建造经济、适用、安全的农村居住建筑提供可靠、将对提高农房设计水平，建造经济、适用、安全的农村居住建筑提供可靠、有效的技术指导，为规范农房规划设计、施工建设行为提供技术管理的依据。有效的技术指导，为规范农房规划设计、施工建设行为提供技术管理的依据。 本导则共分八章本导则共分八章3737条，依次为总则、选址及用地、总体布局、建筑文化及特色、农条，依次为总则、选址及用地、总体布局、建筑文化及特色、农房设计技术指

13、引、农房环境建设与整治指引、公共配套设施、建筑方案设计文件编制、附房设计技术指引、农房环境建设与整治指引、公共配套设施、建筑方案设计文件编制、附录。录。 导则导则中以黑体字标志的条纹为强制性条纹，必须严格执行。中以黑体字标志的条纹为强制性条纹，必须严格执行。 前言前言50ppt课件第一章第一章 总总 则则1.11.1指导思想指导思想 以新建，改造，保护三种不同类型农房建设为重点以新建，改造，保护三种不同类型农房建设为重点，传承保留乡村文化和田园风貌，促进贫困地区和非贫困地区均衡发展。1.21.2原则原则 按本导则进行设计的农村自用居住房屋，在设计使用年限内按本导则进行设计的农村自用居住房屋，在

14、设计使用年限内( (通常为通常为5050年年) )可正常安全使用。可正常安全使用。1.31.3适用范围适用范围 本技术导则适用于全市农村自建二层（含二层）以下且建筑面积在本技术导则适用于全市农村自建二层（含二层）以下且建筑面积在300300平米以下的住宅及附属用房。平米以下的住宅及附属用房。1.41.4相关要求相关要求 “ “八个避免八个避免”即：避免农民被上楼；避免外墙贴瓷砖、采用卷帘门帘；避免乱建防雨棚；避免滥建即：避免农民被上楼；避免外墙贴瓷砖、采用卷帘门帘；避免乱建防雨棚；避免滥建防盗栏；避免破坏山体植被风貌；避免耕作半径过大；避免人畜不分离。防盗栏；避免破坏山体植被风貌；避免耕作半径

15、过大；避免人畜不分离。 除符合本技术导则之外，绵阳市区县农房设计还须符合其他相关技术标准的规定。51ppt课件选址应遵循“适用、安全、经济、省地”的原则，本着方便农民生产生活，便于基础设施配套；满足基本农田保护和农地农用的要求；结合社会、经济、环境等条件，充分尊重群众意愿，体现“宜聚则聚、宜散则散”；符合国家、省、市法律和法规规定的各类应当避让的区域。2.12.1安全性安全性（1 1）农房选址应避开地震断裂带和断）农房选址应避开地震断裂带和断层，重点避开崩塌，溜砂，落石，泥石流，层，重点避开崩塌，溜砂，落石，泥石流，山体滑坡，山洪等灾害易发区，还要避开山体滑坡，山洪等灾害易发区，还要避开地下采

16、空区和岩溶发育区，以及已经探明地下采空区和岩溶发育区，以及已经探明有可供开采的地下资源或有重要历史遗址有可供开采的地下资源或有重要历史遗址地。地。当不得不选在靠山地带时，应评估后山地形，尽可能留出安全空间。尽可能避开江、河、湖、水库和被沟切割的陡坡。对于经常发生洪涝灾害的地区，农村住宅选址应选择在常年洪水发生地以上一定高位的平缓地。 图图2.12.1（1 1）农村新型住区选址示意图）农村新型住区选址示意图第二章第二章 选址及用地选址及用地52ppt课件 (2) (2)农村住房选址应避让市政基础设施通道、易燃易爆等危险区、高压输电线路穿越区等。农村住房选址应避让市政基础设施通道、易燃易爆等危险区

17、、高压输电线路穿越区等。 1)1)高速公路两侧各高速公路两侧各3030米范围内，国道两侧各米范围内，国道两侧各2020米范围内，省道两侧各米范围内，省道两侧各1515米范围内，县乡道两侧各米范围内，县乡道两侧各1010米范围内，不应新建农村住房。米范围内，不应新建农村住房。 2)2)新建农村住房退让与最近一侧的铁路边轨距离，准轨干线新建农村住房退让与最近一侧的铁路边轨距离，准轨干线30m30m；准轨支线、专用线；准轨支线、专用线20m20m；米米轨轨15m15m；围墙与铁路最近一侧边轨距离；围墙与铁路最近一侧边轨距离10m10m，围墙的高度，围墙的高度2.5m2.5m；( (如图如图2.1(2

18、)2.1(2)所示）。所示）。 3)3)河道保护范围内不能作为居民选址点，各河道保护范围由区（市）县水务部门依据相关法律法河道保护范围内不能作为居民选址点，各河道保护范围由区（市）县水务部门依据相关法律法规确定。规确定。图图2.12.1（2 2）农民选址安全示意图）农民选址安全示意图53ppt课件2.32.3生态性生态性 (1)(1)农房应避让在自然保护区、风景名胜区及历史文化保护区的核心区域进行建设。农房应避让在自然保护区、风景名胜区及历史文化保护区的核心区域进行建设。 (2)农房选址应结合自然环境、顺应地形地貌，做到“不挖山，不填塘不改渠、不毁林”，避免对山水等自然风貌的遮挡和建设性破坏。

19、 (3)农房应尽量结合自然水塘、渠系等生态环境进行建设。 (4)(4)沿河或沿公路的农村住房应避免夹河夹道选址。沿河或沿公路的农村住房应避免夹河夹道选址。2.42.4记忆性记忆性 1 1农房建设宜保留村庄原始风貌，充分展示农村农房建设宜保留村庄原始风貌，充分展示农村“微田园微田园”自然景观和自然景观和“保持田园保持田园风光、增加现代设施、绿化村落庭院、传承优秀文化风光、增加现代设施、绿化村落庭院、传承优秀文化”要求；要求； 2新规划村落应顺应地形和山水肌理，按照“小规模，组团式，生态化”的要求科学选址； 3农房应结合古树、古桥、古庙、古塔、古井、古祠堂等历史人文资源保护进行规划选址，充分尊重当

20、地生活习俗及传统布局模式，突出地域特色。2.5用地分类54ppt课件第三章第三章 总体布局总体布局 3.13.1基本要求基本要求 （1 1）有利生产、方便生活。）有利生产、方便生活。新农村建设必须以产业发展为支撑，以基础设施建设.为重要条件，以公共服务为重要内容，依据不同的生产方式和耕作半径，充分尊重农民群众意愿，统筹考虑村落、聚居点和产业的布局。 （2 2）顺应自然、体现特色。应结合自然环境、顺应地形地貌，避免对山水等自然风貌的遮挡和破坏）顺应自然、体现特色。应结合自然环境、顺应地形地貌，避免对山水等自然风貌的遮挡和破坏性建设；性建设；有条件的地区应尽量结合自然水塘、渠系布局；打破“夹皮沟”

21、、“兵营式”的布局方式，营造多样化的空间形态，体现不同地区的风貌和特色。体现不同地区的风貌和特色。3.23.2特色多样特色多样 (1)(1)充分尊重当地生活习俗，充分尊重当地生活习俗，突出体现传统布局模式，保存现有的旧院落、街坊和古遗址等历史人文要素。 (2)(2)优先选择地方材料优先选择地方材料，通过对建筑屋顶、墙面、墙裙、门窗、栏杆等部件外饰材料的合理搭配，体现建筑外观的多样化。 (3)(3)明确建筑主色调，明确建筑主色调，在统一中突出色彩的变化，尽量使用材质本色来体现建筑色彩。图图3.1.13.1.1色彩多样示意图色彩多样示意图55ppt课件3.33.3空间层次空间层次 农房建筑总体布局

22、可以分为村落、院落、单体三个层级。农房建筑总体布局可以分为村落、院落、单体三个层级。3.3.13.3.1村落布局村落布局 1.1.顺应地形、宜聚则聚、宜散则散，突出地域特色，尊重当地生活习俗及传统布局模式，形成各具特顺应地形、宜聚则聚、宜散则散，突出地域特色，尊重当地生活习俗及传统布局模式，形成各具特色的标志。色的标志。 2.2.根据农业及产业特点，方便农民的生产、生活，平坝和丘区的农房距离农业生产地半径一般不宜根据农业及产业特点，方便农民的生产、生活，平坝和丘区的农房距离农业生产地半径一般不宜超过超过1.51.5公里，山区不宜超过公里，山区不宜超过3 3公里。公里。 3.充分考虑发展的需要，

23、适当预留建设用地。 4.4.对生活居住有影响的生产设施应与生活区适当分离。对生活居住有影响的生产设施应与生活区适当分离。3.3.23.3.2院落布局院落布局 1.规模较大的村落宜结合自然条件和经济发展程度分为多个院落布局。院落规模不宜过大，以不超院落规模不宜过大，以不超过过6 6户为宜。户为宜。 2.建筑应结合地形，顺应自然地貌，充分考虑建筑空间组合约多样性。 3.考虑各建筑单体交通流线的合理性，结合道路尽端设置院落公用晒坝(兼顾农用车辆及机具停放)。 4.4.院落内部应减少开敞性空间，建筑前后的宅地应通过具有通透性实体墙、篱栏等进行围合，避免院落内部应减少开敞性空间，建筑前后的宅地应通过具有

24、通透性实体墙、篱栏等进行围合，避免呆板、封闭的建筑格局。呆板、封闭的建筑格局。 56ppt课件3.3.33.3.3单体布局单体布局 1.1.独户建筑可适当采用拼接布局的方式以节约用地和建筑成本，但拼接连续面宽不宜过长，宜控独户建筑可适当采用拼接布局的方式以节约用地和建筑成本，但拼接连续面宽不宜过长，宜控制在制在3 3户以内。户以内。 2.多户组合的建筑可形成公共院落或晒坝空间，同时应避免邻里相互于扰。 3.单体与宅间道路之间，宜设置庭院空间；合理处置每户出入口与公共道路、院落空间的关系，避免邻里间相互干扰。 4.单体组合方式应结合地形、灵活多样，规整中体现变化。 5.有条件使用沼气燃料的地区，

25、单体建筑应结合沼气池合理布局。3.3.43.3.4改建型改建型 对于依托现存具有历史文化价值的村落开展农房建设的区域应注意以下几个方面改建。对于依托现存具有历史文化价值的村落开展农房建设的区域应注意以下几个方面改建。 1 1新村建设依托的古镇（村）是历史文化遗存的重要阵地。新村建设依托的古镇（村）是历史文化遗存的重要阵地。 2 2进行改扩建的村落规划布局上应通过有效组织其上的各类节点；进行改扩建的村落规划布局上应通过有效组织其上的各类节点； 3 3村落内各类建（构）筑物、道路、景观以及各种设施的空间尺度（长、宽、高以及体量）应尽村落内各类建（构）筑物、道路、景观以及各种设施的空间尺度（长、宽、

26、高以及体量）应尽量适应常人的尺度，为普通村民营造舒适、亲切的日常活动空间。量适应常人的尺度，为普通村民营造舒适、亲切的日常活动空间。 4 4建筑风貌的保护可从高度控制、建筑色彩、建筑形式、屋顶样式等几方面，对于新建建筑必须建筑风貌的保护可从高度控制、建筑色彩、建筑形式、屋顶样式等几方面，对于新建建筑必须与原有建筑相呼应，形成整体，在建筑装饰元素上统一考虑。与原有建筑相呼应，形成整体，在建筑装饰元素上统一考虑。57ppt课件58ppt课件3.43.4一般要求一般要求3.4.13.4.1顺应自然顺应自然 (1)规模较大的村落宜结合农地和林地分为多个组团布局，每个组团可由多个院落构成。 (2)组团布

27、局应集中紧凑、节约土地，延续山、水、林、田、路自然田园风貌。 (3)(3)尽量保持原有地形地貌，道路与建筑的布局宜顺应河道、山丘等自然地尽量保持原有地形地貌，道路与建筑的布局宜顺应河道、山丘等自然地 形的走势，不大规模平整土地、切削山体。形的走势，不大规模平整土地、切削山体。图图3.2.1 3.2.1 顺应地形示意图顺应地形示意图59ppt课件3.4.23.4.2显出露水显出露水（1）风景旅游区内临山体建筑应控制建筑体量，与山体等自然景观协调共处。图图3.2.23.2.2显山露水示意图显山露水示意图2）临河道的建筑应按规划要求退让河道，错落布局，河堤宜采用自然河堤。图图3.2.43.2.4建筑

28、、绿化与河堤关系示意图建筑、绿化与河堤关系示意图60ppt课件第四章第四章 建筑文化及特色建筑文化及特色 绵阳位于四川西北部，拥有川西民居、北川羌族、平武白马藏族以及江油李白故里等富有特色的建筑绵阳位于四川西北部，拥有川西民居、北川羌族、平武白马藏族以及江油李白故里等富有特色的建筑。绵阳地区承载了深远而多样的建筑文化，是“绵州文化”的代表，是一种凝聚的符号，为当代绵阳的特色塑造提供了得天独厚的文化基础。对传统建筑文化的继承和演化，是绵阳农房建设的深厚的文化基础，对传统建筑文化的继承和演化，是绵阳农房建设的深厚的文化基础，也是绵阳农房最重要的文化特色。也是绵阳农房最重要的文化特色。4.24.2建

29、筑特色总结建筑特色总结 导则重点突出导则重点突出“一村一品、一村一景、一村一韵一村一品、一村一景、一村一韵”特色要求，提出具体细则：特色要求，提出具体细则： (1)(1)突出建筑原有的质朴特点突出建筑原有的质朴特点 以当地历史文化名村镇保留建筑为参照提炼出历史和环境造就出川西民居建筑整体视觉感受的相关建筑设计体量和构件的结构和模数整体保留其特有的品质。 (2)(2)灰空间及出挑尺度扩大灰空间及出挑尺度扩大 根据当地文化和生活习惯，民居主体建筑堂屋前一般会形成面积较大的灰空间，主要功能为：遮风避根据当地文化和生活习惯，民居主体建筑堂屋前一般会形成面积较大的灰空间，主要功能为：遮风避雨，草物储存，

30、休闲娱乐，农具堆放。雨，草物储存，休闲娱乐，农具堆放。 (3)(3)房屋基础及门柱处理房屋基础及门柱处理 导则传承建筑特有的建筑高厚基础形式，保留绵阳双开或拼接式小规格门窗和整木通柱的特点。导则传承建筑特有的建筑高厚基础形式，保留绵阳双开或拼接式小规格门窗和整木通柱的特点。 (4)(4)屋面坡度及尺度控制屋面坡度及尺度控制 基于远郊区域原始木材资源较丰富突出表达绵阳特有的坡屋顶大于基于远郊区域原始木材资源较丰富突出表达绵阳特有的坡屋顶大于1 1米的出挑尺度控制展示绵阳建筑米的出挑尺度控制展示绵阳建筑的细部。的细部。 (5)(5)山墙材质及文化装饰山墙材质及文化装饰 对当地羌禹文化，白马藏族文化

31、，李白文化，文昌文化等文化内容精炼处理后在建筑山墙构件上抽象对当地羌禹文化，白马藏族文化，李白文化，文昌文化等文化内容精炼处理后在建筑山墙构件上抽象的部分表达。的部分表达。61ppt课件4.34.3建筑设计指引建筑设计指引农房的建筑外观设计需尊重当地的民俗民风、民族习惯，在兼顾经济性、可实施性的基础上农房的建筑外观设计需尊重当地的民俗民风、民族习惯，在兼顾经济性、可实施性的基础上, ,全面展现当地乡全面展现当地乡土文化的特色。在设计中，需充分听取农民的意见，充分考虑当地的经济发展水平和施工条件。土文化的特色。在设计中，需充分听取农民的意见，充分考虑当地的经济发展水平和施工条件。4.3.24.3

32、.2常规建筑常规建筑4.3.2.14.3.2.1建筑单体建筑单体 (1) (1)建筑单体应适应农村产业特点，体现乡村特质，建筑单体体量不宜过大。建筑单体应适应农村产业特点，体现乡村特质，建筑单体体量不宜过大。一般不宜超过三层，建筑屋檐高度不宜超过一般不宜超过三层，建筑屋檐高度不宜超过1 01 0米。米。 (2) (2)农房应采取每家独立门户的建筑布局方式，建筑单体可分为独门独户单体和多门多户单体。农房应采取每家独立门户的建筑布局方式，建筑单体可分为独门独户单体和多门多户单体。图图4.3.1.14.3.1.1（1 1）农房建筑常见布局形式（分别为独门独户体和多门多户体）农房建筑常见布局形式（分别

33、为独门独户体和多门多户体）62ppt课件4.3.1.24.3.1.2建筑平面建筑平面 农村住房应体现农村生产生活方式、符合面积、通风、采光、民俗民风的要求，充分满足农、副业生产及农民生活需求。 农民集中居住区应采取统规统建、统规自建方式建设。统规自建宅基地面积按每户人均不大于农民集中居住区应采取统规统建、统规自建方式建设。统规自建宅基地面积按每户人均不大于3030平方米划平方米划定定(5(5人以上按人以上按5 5人计算人计算) ) 。 用地条件不具备的地区，可参考以上标准执行。用地条件不具备的地区，可参考以上标准执行。 1.1.平面功能应包括卧室、起居室、厨房、卫生间、以及符合农村生产需求的农

34、具房、牲畜房、晾晒间等附属平面功能应包括卧室、起居室、厨房、卫生间、以及符合农村生产需求的农具房、牲畜房、晾晒间等附属功能用房，在设计中应统筹考虑。附属功能用房在建筑构造中可独立于主体建筑，或者附属于主体建筑。在适功能用房，在设计中应统筹考虑。附属功能用房在建筑构造中可独立于主体建筑，或者附属于主体建筑。在适宜发展旅游业的区域，应为经营宜发展旅游业的区域，应为经营“农家乐农家乐”或或“乡村酒店乡村酒店”创造一条件。创造一条件。 2.2.宜采用宜采用“前庭后院前庭后院”的布置方式，的布置方式，“前庭前庭”满足家庭生活功能，满足家庭生活功能，“后院后院”满足农副业生产需要，留有放置满足农副业生产需

35、要，留有放置农机具的位置，可适当考虑家禽养殖场地，但要符合公共卫生标准。农机具的位置，可适当考虑家禽养殖场地，但要符合公共卫生标准。 3.3.农村住房除设置阳台外，宜设置晒台或利用屋面以方便晾晒谷物。农村住房除设置阳台外，宜设置晒台或利用屋面以方便晾晒谷物。 4.4.室内楼梯不应过陡，踏步高度不宜大于室内楼梯不应过陡，踏步高度不宜大于180mm180mm，宽度不宜小于，宽度不宜小于240mm240mm。 5.5.厨房烟道应尽量设置在靠近后院外墙的位置。厨房面积应适当增加，满足当地燃料方式的需求。厨房烟道应尽量设置在靠近后院外墙的位置。厨房面积应适当增加，满足当地燃料方式的需求。 6.6.建筑平

36、面功能方正，入户门宜采用双开门。以方便搬运。建筑平面功能方正，入户门宜采用双开门。以方便搬运。（如图4.3.1.2（1）所示）图图4.3.1.24.3.1.2（1 1）农业生）农业生产型住房方案示意图一产型住房方案示意图一63ppt课件 7. 7.农房要按照人畜分离的原则，根据需要设置生产性附属用房，并在主体建筑设计中统一考虑。大型牲畜饲农房要按照人畜分离的原则，根据需要设置生产性附属用房，并在主体建筑设计中统一考虑。大型牲畜饲养用房或养殖区须相对集中设置，且与农村住房相对分离，避免相互干扰。养用房或养殖区须相对集中设置，且与农村住房相对分离，避免相互干扰。（如图5.2.1.2（2）所示）图图

37、5.2.1.25.2.1.2（2 2）64ppt课件 8. 8.农村住房设置的晒台方便晾晒谷物。适应农副业生产及农民生活需求，避免照搬城市住宅的功能和农村住房设置的晒台方便晾晒谷物。适应农副业生产及农民生活需求，避免照搬城市住宅的功能和布局。布局。（如图5.2.1.2（3）图图5.2.1.25.2.1.2（3 3）65ppt课件4.3.1.34.3.1.3建筑立面建筑立面一般要求：一般要求： (1)(1)建筑立面是风貌特色重要组成部分，建筑的立面设计应注意尺度及比例、材质的对比和色彩关系及建筑立面是风貌特色重要组成部分，建筑的立面设计应注意尺度及比例、材质的对比和色彩关系及建筑细部合理表达，通

38、过继承与创新，保持传统民居风貌特点。立面设计时对于材料的选择应根据当地的实建筑细部合理表达，通过继承与创新，保持传统民居风貌特点。立面设计时对于材料的选择应根据当地的实际情况，就地取材，尽可能的利用传统乡土材料，同时也鼓励在满足民居风貌特点的前提条件下，开发、使际情况，就地取材，尽可能的利用传统乡土材料，同时也鼓励在满足民居风貌特点的前提条件下，开发、使用新型材料。用新型材料。 (2)公共配套建筑立面在考虑地方特色和整体风貌的前提下，可适当加强个性化设计，使之成为村落的标志性建筑。对于农村新型住区建设中的重点建筑（指公共建筑、重点景观建筑）应按完整的传统民居建筑对于农村新型住区建设中的重点建筑

39、（指公共建筑、重点景观建筑）应按完整的传统民居建筑进行打造。进行打造。 图图4.3.1.34.3.1.3（1 1）标志性公共建筑示意图）标志性公共建筑示意图 66ppt课件 （4）建筑材料的使用应结合当地资源，优先采用地方材料。通过对建筑屋顶、墙面、墙裙、门窗、栏杆等部件材料的合理搭配，体现建筑外观材料的多样化。 图图4.3.1.34.3.1.3（2 2） 建筑立面示意图建筑立面示意图（3 3）建筑立面应高低错落，进退变化，层次丰富。）建筑立面应高低错落，进退变化，层次丰富。图图4.3.1.34.3.1.3（3 3） 建筑材料使用示意图建筑材料使用示意图67ppt课件屋顶屋顶在整体协调的前提下

40、，屋顶的色彩、形式、材料应设计多种方案，形成多样化的组合形式。一般宜采用坡屋顶，其形式可采用双坡屋顶、单坡屋顶和局部坡屋面的处理手法。檐口、屋脊也可采用当地传一般宜采用坡屋顶，其形式可采用双坡屋顶、单坡屋顶和局部坡屋面的处理手法。檐口、屋脊也可采用当地传统样式。统样式。图图5.3.1.35.3.1.3（4 4）坡屋顶样式示意图）坡屋顶样式示意图68ppt课件栏杆栏杆 (1)各院落在整体协调的前提下，晒台栏杆应采用多种不同的处理手法，形成多样化组合。 (2)(2)晒台栏杆的材料、色彩的选用应和建筑墙面相协调。晒台栏杆的材料、色彩的选用应和建筑墙面相协调。 (3)(3)栏杆可采用混凝土、砖、木、瓦

41、、陶瓷等材料，并与建筑外立面风格相协调，在保证安全的前提下尽栏杆可采用混凝土、砖、木、瓦、陶瓷等材料，并与建筑外立面风格相协调，在保证安全的前提下尽可能美观。可能美观。图图4.3.1.34.3.1.3（9 9）栏杆样式）栏杆样式69ppt课件墙体墙体(1)墙身建造材料应立足于就地取材，如木、石、砖等地方材料，且应与建筑结构形式相匹配。(2)墙面材质的变化可采用石材、砖墙、木条、板材、面砖饰面和涂料等处理手法。在总体协调的基础上，每个在总体协调的基础上，每个院落应设计多种方案，形成多样化组合形式。院落应设计多种方案，形成多样化组合形式。图图4.3.1.34.3.1.3（1010） 墙面样式墙面样

42、式70ppt课件小结：农房建设应重点把握以下原则：小结：农房建设应重点把握以下原则：l l、材料创新原则、材料创新原则当地石雕选用当地木雕选用当地彩绘融入(4)当地文化装饰(5)当地砖瓦选用2 2、特点突出原则、特点突出原则(1)独有尺寸运用和户型选型(2)独有符号运用和色彩风貌参考(文化吉祥寓意抽象表达)(3)独有施工方法运用，对于不同的经济投资提出不同的传统工简化处理参照方案。(4)独有植物配置（当地经济植物配置）(5)独有空间感受（内外后院特色功能体现）71ppt课件第五章第五章 农房设计技术指导农房设计技术指导 5.15.1结构设计结构设计5.15.11 1原则原则1.1.按照按照中华

43、人民共和国建筑法中华人民共和国建筑法和和中华人民共和国防震减灾法中华人民共和国防震减灾法，以预防为主的原则。，以预防为主的原则。2.2.抗震设防烈度抗震设防烈度6 6度及度及6 6度以上地区必须采取进行抗震设防。度以上地区必须采取进行抗震设防。3.3.适用范围为非抗震区及抗震设防烈度为适用范围为非抗震区及抗震设防烈度为6 6、7 7、8 8和和9 9度地区。度地区。( (各章节另有规定的按各章节的规定执各章节另有规定的按各章节的规定执行行) )。5.1.25.1.2农房建筑主要结构形式农房建筑主要结构形式农房建筑结构农房建筑结构. .主要有：砌体结构、钢筋混凝土结构、木结构，轻钢结构等。各地应

44、结合本地经济发主要有：砌体结构、钢筋混凝土结构、木结构，轻钢结构等。各地应结合本地经济发展水平、运输条件、地质情况以及地方材料合理选择建筑结构形式，满足安全、经济、实用的要求，并展水平、运输条件、地质情况以及地方材料合理选择建筑结构形式，满足安全、经济、实用的要求，并因地制宜体现建筑结构的民族和地方特色。因地制宜体现建筑结构的民族和地方特色。章节内容包含：章节内容包含：5.1.35.1.3地震区建筑设计和结构体系地震区建筑设计和结构体系 5.1.45.1.4整体性连接和抗震构造措施整体性连接和抗震构造措施5.1.55.1.5农房结构材料和施工要求农房结构材料和施工要求5.1.65.1.6场地、

45、地基和基础要求场地、地基和基础要求5.1.75.1.7砌体结构农房设计要求砌体结构农房设计要求5.1.85.1.8钢筋混凝土房屋设计要求钢筋混凝土房屋设计要求5.1.95.1.9木结构房屋设计要求木结构房屋设计要求5.1.105.1.10石结构房屋石结构房屋5.1.115.1.11轻钢结构房屋轻钢结构房屋5.25.2配套设施配套设施5 .2.15 .2.1建筑给排水设计建筑给排水设计5.35.3建筑电气设计建筑电气设计72ppt课件第六章第六章 农房环境建设与整治指引农房环境建设与整治指引6.1.66.1.6农房庭院农房庭院1、农房内部应减少开敞公共空间，农房建筑前后的宅间生态农用地可通过透空

46、围墙、篱栏等进行分隔围农房建筑前后的宅间生态农用地可通过透空围墙、篱栏等进行分隔围合而利用。合而利用。2 2、农房建筑应结合各户出入口设置庭院空间，且庭院宜临道路设置。、农房建筑应结合各户出入口设置庭院空间，且庭院宜临道路设置。3 3、农房住区可通过多户单体的灵活组合，形成公共院落或晒坝空间，并合理处置每户出入口与公共院落、农房住区可通过多户单体的灵活组合，形成公共院落或晒坝空间，并合理处置每户出入口与公共院落或晒坝空间的关系，避免邻里间相互干扰。同时根据农民需要，各户还可设后院。或晒坝空间的关系，避免邻里间相互干扰。同时根据农民需要，各户还可设后院。图图6.1.66.1.6（1 1）农房庭院

47、示意）农房庭院示意73ppt课件4、为满足谷物晾晒、农机具停放、旅游接待和邻里交往等需求，庭院公共空间应设置一定面积的硬质铺为满足谷物晾晒、农机具停放、旅游接待和邻里交往等需求，庭院公共空间应设置一定面积的硬质铺装。装。庭院地面材料宜就地取材。并结合环境采用渗水型铺装方式。常用石板、乱石铺砌，可用砖、瓦、卵石座花街铺地。图图6.1.66.1.6（2 2） 农房铺装示意农房铺装示意74ppt课件5、家庭饲养 ：庭院内应设鸡（鸭）舍，位置应与沼气设施相临近，同时与厨房保持一定的卫生距离；其位置在院子的后侧或角落。6、建筑节能 ：太阳能热水及发电系统中，结合坡屋面设置太阳能光伏发热电板，用来发电和生

48、活热水；考虑其美观性，光伏板的倾斜度可与屋顶坡度保持一致。75ppt课件墙体采用外墙保温做法：可以保护墙体主体部分，提高结构耐久性，有利于房间的热稳定性，防止热桥内表面局部结露，利于旧房节能改造。7、色彩：农房色彩及庭院色彩；建筑色彩：建筑木构架装饰以棕色或木色为主；屋顶以清灰色为主调，部分屋顶可以是红色；墙体白墙灰裙；庭院色彩：庭院地面铺装以灰色系为主，局部点缀绿色。76ppt课件6.1.7 6.1.7 农房庭院出入口、围墙及绿篱农房庭院出入口、围墙及绿篱 1、庭院出入口的设计宜简洁美观，并考虑满足农机进出庭院的要求。 1) 简化的传统门楼形式； 2) 传统型民宅院门用坡屋顶； 3) 高度和

49、宽度考虑农用车通过。 2、围墙、篱栏等围合构筑物宜美化处理，高度不宜过高，应美观大方并具有一定的通透性，并在协调的基础上保证形式的多样性。77ppt课件6.1.96.1.9引入微田园理念，建设农房宅间绿地景观引入微田园理念，建设农房宅间绿地景观将农房前屋后的小块地改造为微田园景观，使乡村保持良好的生态田园氛围，使得农家生活情趣得以保留，既方便村民发展经济，同时又体现了庭院生活情趣。以田园景观作为新村建设的公共活动中心，将村民的田园体验区融入新村建设，从而突出了新村建设的农家风情。1 1、确保农房建设用地中微田园占总用地三分之一左右；、确保农房建设用地中微田园占总用地三分之一左右；2 2、确保微

50、田园为农用地，主要种植农作物且种植方式更加精细，更加生态。、确保微田园为农用地，主要种植农作物且种植方式更加精细，更加生态。图图6.1.66.1.6（3 3） 围墙围墙78ppt课件第七章第七章 公共配套设施公共配套设施7.1 7.1 公共配套设施内容公共配套设施内容 公共配套设施应坚持集约用地、功能复合、使用方便、尊重农民意愿的原则，按农房住区进公共配套设施应坚持集约用地、功能复合、使用方便、尊重农民意愿的原则，按农房住区进行配套，根据人口规模和空间布局，合理规划，统筹安排行配套，根据人口规模和空间布局，合理规划，统筹安排。 7.27.2市政基础设施内容市政基础设施内容 7.2.1 7.2.