财政局办公楼装修工程施工组织设计概述(doc 36页).doc

1、三亚市财政局办公楼装修工程施工组织设计 1 三亚市三亚市财政局办公楼装修工程财政局办公楼装修工程 施工组织设计施工组织设计 第一章：工程概况 三亚市财政局办公楼装修工程位于三亚市迎宾路，是该项目的二次装 修工程。工程造价：462.46 万元。 一一、楼地面装修、楼地面装修 办公室、 会议室地面铺 800800 灰白色地板砖， 走廊地面铺 800800 灰白色地板砖， 300mm 宽黑色边带， 卫生间地面铺 300300 浅色防滑地砖。 楼梯踏步铺印度红花岗石，健身房地面铺强化木地板，六层露台铺印度红 花岗石。二层机房地面铺防静电地板。 二二、墙面、墙面工程工程概况概况 卫生间墙面贴 20030

2、0 墙面砖， 局部墙面胡桃木刷清漆， 局部墙贴花 岗石，其余内墙面刷米色乳胶漆。 三、天棚装饰概况三、天棚装饰概况 走廊天棚为轻钢龙骨石膏板吊顶， 乳胶漆饰面， 卫生间 300300 铝扣 板吊顶。领导办公室、会议室和八角厅天棚为轻钢龙骨石膏板吊顶，乳胶 漆饰面，石膏板吊顶阴角线为石膏饰线，其余天棚微孔铝塑板吊顶。天棚 局部造型详见施工图。 三亚市财政局办公楼装修工程施工组织设计 2 第二章：施工部署 第一节：项目组织结构及职责 1 1、组织结构图：、组织结构图： 经 理 项目经理 施工员 生 材 设 财 技 安 翻 资 产 料 备 务 术 调 供 管 预 质 度 应 理 算 量 全 样 料

3、为确保工程质量，加快施工进度，缩短工期，经公司研究决定，对该 工程实行项目法管理，实行项目经理负责制，抽调公司最具有实力的专业 队伍进驻施工现场，项目部人员职责分工如下： 序号 姓 名 岗位分工 技 术 职 称 学 历 1 项目经理 工程师 大专 2 项目技术负责人 工程师 大专 3 质量检查员 工程师 大专 4 施工员 助理工程师 中专 5 安全检查员 技术员 中专 6 劳资员 助理经济师 中专 7 会计员 助理会计师 中专 8 预算员 工程师 中专 9 资料员 技术员 中专 三亚市财政局办公楼装修工程施工组织设计 3 2 2、施工部署原则施工部署原则 本工程结构质量、装修标准高,总工期只有

4、 150 天,工期紧张.为了保 证基础、主题、装修均尽可能有充裕的时间施工.保质如期完成施工任务, 施工部署原则如下: 1、空间上部署原则立体交叉 采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。 2、施工顺序上部署原则 按照先地下，后地上，先主体，后装修，以土建为主，专业配合的总施 工顺序原则进行部署。 第三章：施工准备 第一节：方案编制计划 序号 计划名称 责任人 编制人 审批单位 1 临水、临电施工方案 项目工程师 2 电气工程施工方案 项目工程师 3 楼地面工程施工方案 项目工程师 4 门窗工程施工方案 项目工程师 5 装饰装修施工方案 项目工程师 6 雨期施工方案 项目工程师

5、7 试验管理施工方案 项目工程师 三亚市财政局办公楼装修工程施工组织设计 4 第二节：生产准备 1 1、临时道路及围墙临时道路及围墙 场地周围按设计总平面砌筑围墙，在场地南侧设置大门，并硬化道路 （采用 100 厚 c15 混凝土进行硬化） 。 2 2、生产临时准备生产临时准备 临时办公室设置在场地西北侧围墙处，分别为监理、甲方、项目部管 理人员办公室、北侧围墙设置厕所，东北处设置食堂，清除地面障碍物， 平整场地，设置测量控制网及水准基点，对工程进行定位放线。安排劳动 力、施工机械及材料等进场。 3 3、临水、电设置临水、电设置 设置建筑生产用水、生活用水，均采用消防供水，管径采用 DN75

6、镀 锌钢管。支管采用 DN50 镀锌钢管，现场设一个消防栓，管径 DN45。参照 施工机械的选配数量及分阶段使用情况，施工时的最大用电量需要 50kW， 能满足施工用电要求。 第四章：装修工程施工方法和施工措施 第一节：抹灰工程 一、一、工艺流程：工艺流程： 墙面浇水吊垂直抹灰饼抹水泥踢脚或墙裙做护角抹水泥窗 台墙面充筋抹砂子灰抹罩面灰 二、二、墙面浇水：墙面浇水：抹灰前一天，应用胶皮管自上而下的浇水湿润。 三、三、一般抹灰按质量要求分为中级，室内砖墙抹灰层的平均总厚度， 不得大于下列规定：中级抹灰20mm。 三亚市财政局办公楼装修工程施工组织设计 5 根据设计图纸要求的抹灰质量等级，按基层表

7、面平整垂直情况，吊垂 直、套方、找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm。墙面 凹度较大时要分层衬平 （石灰砂浆和水泥混合砂浆每层厚度宜为79mm） ， 操作时先抹上灰饼再抹下灰饼；抹灰饼时要根据室内抹灰的要求（分清抹 踢脚板还是水泥墙裙），以确定下灰饼的正确位置，用靠尺板找好垂直与 平整。发饼宜用13水泥砂浆抹成5cm见方形状。 四、四、抹水泥踢脚板（或水泥墙裙）：抹水泥踢脚板（或水泥墙裙）：用清水将墙面洇透，尘土、污物 冲洗干净，根据已抹好的灰饼充筋（此筋应冲得宽一些，810cm为宜， 因此筋即为抹踢脚或墙裙的依据，同时也是抹石灰砂浆墙面的依据），填 档子，抹底灰采用13水泥砂浆

8、，抹好后用大杠刮平。木抹子搓毛，常温 第二天便可抹面层砂浆。面层灰用1：2.5水泥砂浆压光。墙裙及踢脚抹好 后，一般应凸出石灰墙面57mm，按设计要求施工（水泥砂浆墙裙同此作 法）。 五、五、做水泥护角：做水泥护角：室内墙面的阳角、柱面的阳角和门窗洞口的阳角， 应用13水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，再用107胶素水 泥膏抹成小圆角；或用12水泥细砂浆做明护角（比底灰高2mm，应与石 灰罩面齐平），其高度不应低于2m，每侧宽度不小于5cm。门窗口护角做 完后，及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。 六、六、抹水泥窗台板：抹水泥窗台板：先将窗台基层清理干净，松动的砖要重新砌筑好。 砖缝划深，

9、用水浇透，然后用123豆石混凝土铺实，厚度大于2.5cm。 次日，刷掺水重10%107胶素水泥浆一道，紧跟抹12.5水泥砂浆面层，待 面层颜色开始变白时，浇水养护23d。窗台板下口抹灰要平直，不得有 毛刺。 三亚市财政局办公楼装修工程施工组织设计 6 七、七、墙面冲筋：墙面冲筋：用与抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋的根数根据房间的宽 度或高度决定，一般筋宽为5cm，可充横筋也可充立筋，根据施工操作习 惯而定。 八、八、抹底灰：抹底灰：一般情况下充完筋2h左右就可以抹底灰，抹灰时先薄薄 地刮一层，接着分层装档、找平，再用大杠垂直、水平刮找一遍，用木抹 子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，

10、管道处灰是否 抹齐， 墙与顶交接是否光滑平整， 并用托线板检查墙面的垂直与平整情况。 散热器后边的墙面抹灰，应在散热器安装前进行，抹灰面接搓应平顺。抹 灰后应及时将散落的砂浆清理干净。 九、九、修抹预留孔洞、电气箱、槽、盒：修抹预留孔洞、电气箱、槽、盒：当底灰抹平后，即设专人把预 留孔洞、电气箱、槽、盒周边5cm的石灰砂浆刮掉，改抹114水泥混合 砂浆，把洞、箱、槽、盒周边抹光滑、平整。 十、十、抹罩面灰：抹罩面灰：当底灰六七成干时，即可开始抹罩面灰（如底灰过干 应浇水湿润）。罩面灰应二遍成活，厚度约2mm，最好两人同时操作，一 人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平。按先上后下顺序进行，再赶光压实，

11、 然后用铁抹子压一遍，最后用塑料抹子压光，随后用毛刷蘸水将罩面灰污 染处清刷于净。 第二节：细石混凝土地面施工方法和施工措施 细石混凝土工艺流程细石混凝土工艺流程 找标高、弹面层水平线基层处理洒水湿润抹灰饼抹标筋 刷素水泥浆浇筑细石混凝土抹面层压光养护 三亚市财政局办公楼装修工程施工组织设计 7 1 1、找标高、弹面层水平线：找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的+50cm水平标高线， 量测出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼 梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。 2 2、基层处理：基层处理：先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉， 用碱水将油污刷掉，最后用清水将

12、基层冲洗干净。 3 3、洒水湿润：洒水湿润：在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。 4 4、抹灰饼：抹灰饼：根据已弹出的面层水平标高线，横竖拉线，用与豆石混凝 土相同配合比的拌合料抹灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高就是面层标高。 5 5、抹标筋：抹标筋：面积较大的房间为保证房间地面平整度，还要做标筋（或 叫冲筋），以做好的灰饼为标准抹条形标筋，用刮尺刮平，作为浇筑细石 混凝土面层厚度的标准。 6 6、刷素水泥浆结合层：刷素水泥浆结合层：在铺设细石混凝土面层以前，在已湿润的基 层上刷一道10.40.5（水泥水）的素水泥浆，不要刷的面积过大， 要随刷随铺细石混凝土，避免时间过长水泥浆风干导致面

13、层空鼓。 7 7、浇筑细石混凝土：浇筑细石混凝土： （1）细石混凝土搅拌：细石混凝土面层的强度等级应按设计要求做 试配，如设计无要求时，不应小于C20，由试验室根据原材料情况计算出 配合比，应用搅拌机进行搅拌均匀，坍落度不宜大于30mm。并按国家标准 混凝土结构工程施工及验收规范的规定制作混凝土试块，每一层建筑 地面工程不应少一组，当每层地面工程建筑面积超过1000m 2时，每增加 1000m 2各增做一组试块，不足1000m2按1000m2计算。当改变配合比时，应相 应制作试块。 三亚市财政局办公楼装修工程施工组织设计 8 （2）面层细石混凝土铺设：将搅拌好的细石混凝土铺抹到地面基层 上（水

14、泥浆结合层要随刷随铺），紧接着用2m长刮杠顺着标筋刮平，然后 用滚筒（常用的为直径20cm，长度60cm的混凝土或铁制滚筒，厚度较厚时 应用平板振动器）往返、纵横滚压，如有凹处用同配合比混凝土填平，直 到面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂（11=水泥砂）拌合料，要 撒匀（砂要过3mm筛），再用2m长刮杠刮平（操作时均要从房间内往外退 着走）。 8 8、抹面层、压光：抹面层、压光： （1）当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂拌 合料与细石混凝土的浆混合，使面层达到结合紧密。 （2）第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止。 （3）第二遍抹压：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印

15、但走上去不 下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不漏压。 （4）第三遍抹压：当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁 抹子压光无抹痕时，可用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所 有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁。 9 9、养护：养护：面层抹压完24h后（有条件时可覆盖塑料薄膜养护）进行浇 水养护，每天不少于2次，养护时间一般至少不少于7d（房间应封闭养护 期间禁止进入）。 第三节：电气工程施工方法和施工措施操作工艺 一、一、工艺流程：工艺流程： 弹线定位盒箱固定管路敷设扫管穿带线 三亚市财政局办公楼装修工程施工组织设计 9 二、二、弹线定位：弹线定位：根据设计

16、图规定进行水平线及墙厚度线测定，确定盒、 箱及预埋件位置；成排成列的盒、箱应挂通线或十字线找直，以确定盒、 箱的准确位置。 三、三、盒、精固定：盒、精固定： 1、砌块墙稳埋盒、箱。根据盒、箱位置线剔洞，洞大小比盒、箱略 大为宜。将洞内清理干净，用水将洞内浇湿，然后用强度等级不小于M10 的水泥砂浆稳埋盒、箱。 如为空心砌块墙剔洞后，应用碎砌块水泥砂浆将空洞先行封堵，再稳 埋盒、箱。 2、现浇钢筋混凝土墙、楼板固定盒、箱： （1）用穿筋盒直接固定在钢筋上。 （2）用机螺丝将盒、箱固定在扁钢上，再将扁钢固定在钢筋上。 （3）预制楼板稳埋灯头盒：预制圆孔板，加气混凝土楼板的灯头盒 孔洞，应在楼板下面

17、由下向上剔洞，上方洞口可在楼板上面扩孔。盒子安 装好卡铁或轿杆，在楼板下面装好托灰板，用水将洞内浇湿，然后用强度 等级不小于M10的水泥砂浆稳埋盒子。 （4）滑模板混凝土墙稳埋盒、箱：可采取预留盒，箱套，然后拆除 盒、箱套，在预留孔洞处稳埋盒、箱。 四、四、管路敷设：管路敷设： 1、管路敷设要求： （1）半硬塑料管的连接可采用套管粘结法，套管的长度不应小于管 外径的三倍；管子的接口应位于套管的中心，连接处结合面应用胶粘剂粘 结牢固。 三亚市财政局办公楼装修工程施工组织设计 10 （2）敷设管子时，应尽量减少弯曲，当线路直线段长度超过15m或直 角弯超过三个时，应增设中间接线盒。 （3）管路经过

18、建筑物变形缝处，应有补偿装置能活动自如。 （4）剔槽敷管时，不允许剔横槽及剔断钢筋；加气混凝土板只允许 沿板缝剔槽。 （5）管入盒、箱，管口应平齐，管口露出盒、箱应不大于5mm，并应 一管一孔，孔大小应与管外径相吻合。 2、砌块墙内管路敷设： （1）砌墙时应配合土建，将半硬塑料管敷设在墙中，向上引管应堵 好管口，并用临时支杆（钢筋或木杆等）将管沿敷设方向挑起。为使盒、 箱平正，标高准确，可将管子敷设至盒、箱位置100mm处甩出，待墙体砌 完后，再入管稳埋盒、箱。 （2）剔槽敷管时，应在槽两边弹线，用快錾子剔。加气混凝土墙， 应用刀锯锯两边后再别，槽宽及槽深均比管外径大5mm为宜。敷管时，每 隔

19、0.5m左右用铁钉、细铅丝将管子固定好。然后用强度等级不小于M10的 水泥砂浆抹面保护，厚度不应小于15mm。 （3）引向隔墙的预留管不宜过长，应堵好管口。 （4）易受机械损伤的管段应用水泥砂浆先行保护。 五、五、扫管穿带线：扫管穿带线： 1、管路敷设后，待墙、楼板施工完毕后（现浇混凝土工程应在拆除 模板后），应及时进行预扫管。扫管过程中，必须将管路与施工图进行核 对，及时处理管路中的故障。 三亚市财政局办公楼装修工程施工组织设计 11 2、扫管应使用带布扫管的方法，即将布条固定在带线的一端，从管 路的另一端拉出，清除管内的杂物、积水。扫管完毕后，应堵好管口，封 闭盒口。 灯具吊煽安装操作工艺

20、灯具吊煽安装操作工艺 六、六、工艺流程：工艺流程： 检查灯具组装灯具安装灯具通电试运行 1、灯内配线检查：（a）灯内配线应符合设计要求及有关观定；（b） 穿入灯箱的导线在分支连接处不得承受额外应力和磨损，多股软线的端头 需盘圈，涮锡；（c）灯箱内的导线不应过于靠近热光源，都应采取隔热 措施。（d）使用螺灯口时，相线必须压在灯芯柱上； 2、特征灯具检查：（a）各种标志灯的指示方向正确无误；（b）应 急灯必须灵敏可靠；（c）事故照明灯具应有特殊标志；（d）供局部照明 的变压器必须是双圈的，初次级均应装有熔断器；（e）携带式局部照明 灯具用的导线，宜采用橡套导线，接地或接零线应在同一护套内。 七、七

21、、灯具组装：灯具组装： 1、灯具组装： 组合式吸顶花灯的组装： a、首先将灯具的托板放平，如果托板为多块拼装而成，就要将所有 的边框对齐，并用螺丝固定，将其连成一体，然后按照说明书及示意图把 各个灯口装好。 b、确定出线和走线的位置，将端子板（瓷接头）用螺丝固定在托板上。 c、根据已固定好的端子板（瓷接头）至各灯口的距离掐线，把掐好 三亚市财政局办公楼装修工程施工组织设计 12 的导线削出线芯，盘好圈后，进行涮锡。然后压入各个灯口，理顺各灯头 的相线和零线，用线卡子分别固定，并且按供电要求分别压入端子板。 八、八、灯具安装：灯具安装： 1、灯具安装： （1）普通灯具安装： a、塑料（木）台的安

22、装。将接灯线从塑料（木）台的出线孔中穿出， 将塑料（木）台紧贴住建筑物表面，塑料（木）台的安装孔对准灯头盒螺 孔，用机螺丝将塑料（木）台固定牢固。如果在圆孔楼板上固定塑料（木） 台，应按图施工。 （2）日光灯安装： 吊链日光灯安装：根据灯具的安装高度，将全部吊链编好，把吊链挂 在灯箱挂钩上，非全在建筑物顶棚上安装好塑料（木）台，将导线依顺序 编叉在吊链内，并引入灯箱，在灯箱的进线孔处应套上软塑料管以保护导 线，压入灯箱内的端子板（瓷接头）内。将灯具导线和灯头盒中甩出的电 源线连接， 并用粘塑料带和黑胶布分层包扎紧密。 理顺接头扣于法兰盘内， 法兰盘（吊盒）的中心应与塑料（木）台的中心对正，用木

23、螺丝将其拧牢 固。将灯具的反光板用机螺丝固定在灯箱上，调整好灯脚，最后将灯管装好。 （3）通电试运行： 灯具、配电箱（盘）安装完毕，且各条支路的绝缘电阻摇测合格后， 方允许通电试运行。 通电后应仔细检查和巡视， 检查灯具的控制是否灵活、 准确；开关与灯具控制顺序相对应，吊扇的转向及调速开关是否正常，如 果发现问题必须先断电，然后查找原因进行修复。 三亚市财政局办公楼装修工程施工组织设计 13 第五章：工期保证体系及措施 一、一、工期保证体系工期保证体系 以计划网络为指导，形成以生产经理为首，成立工程进度现场控制小 组。项目经理任组长，计划科科长任副组长。对施工进度进行科学计划， 严格管理，认真

24、安排。工期保证体系。 序号 姓 名 岗 位 技 术 职 称 备注 1 项目经理 工程师 专职 2 项目工期负责人 工程师 专职 3 质量检查员 工程师 专职 4 施工员 助理工程师 专职 5 资料员 助理工程师 专职 二、二、工期保证措施工期保证措施 1、为确保按期交工，公司将该工程列为重点工地，现场建立工期控 制小组。由计划处编制施工进度计划，由计划处编制月进度控制计划和施 工网络计划图。 2、本工程将列入我公司重点工程项目，公司十天到现场召开一次施 工调度会，每月考核工程形象进度，认真计算工程量，以量定工、定人、 定时，并制定严格的奖罚制度，责任到人，并从人、财、物上保证该工程 使用。 3

25、、公司安排一批有丰富管理经验的管理人员和高素质的工人来承担 该工程的施工。要用立体交叉多工作面，流水作业，来缩短工期，周转工 三亚市财政局办公楼装修工程施工组织设计 14 具按一层半需用量配备。 4、建立完整物资供应体系。计划一采购一供应三位一体，保证各种 工程材料及时进厂。 5、积极开展劳动竞赛，工种与工种，班组与班组，比工期，比质量， 为充分利用时间，安排加班外，时加强冬雨期施工措施，做到风雨无阻， 四季施工，确保总工期的实现。 三、三、停水、停电保证正常施工措施停水、停电保证正常施工措施 1、工地设置水箱一个，潜水泵一台，备足施工用水，如果工地停水， 可以利用备用水保证工程连续施工。 2

26、、工地备柴油发电机一台，如果临时停电，可以保证各种机具设备 以及施工场地内临时用电。 四、四、保证资金使用，确保工期措施保证资金使用，确保工期措施 如在施工过程中，甲方资金发生暂时困难，我公司保证： 1、首先让工程使用公司的储备周转金. 2、我公司保证本工程款专款专用，决不挪作他用。 五、五、保工期内部奖罚及制约措施保工期内部奖罚及制约措施 1、各工序必须正常按照网络计划图施工，各工序之间要相互衔接。 2、对于作业班组，按照施工网络图的时间要求，每延误一天按规定 进行罚款，确保该工程工期。 六、六、农忙季节及节假日劳动力保勤措施农忙季节及节假日劳动力保勤措施 1、农忙季节认真做好农村劳动力的思

27、想工作。采取积极措施稳定施 三亚市财政局办公楼装修工程施工组织设计 15 工现场的职工队伍，保证施工进度正常进行。 2、对农忙时仍能服从施工安排的职工，发给原工资的 200。 3、对无法解决农忙时家庭劳力安排，必须回家农忙的部分职工，采 取轮流回家的农忙措施。同时，准备从劳力市场临时招收一部分临时工， 做好劳动力的调剂工作。 4、节日期间公司实行双工资奖励制度，确保施工连续进行。 第六章：第六章：工程质量保证体系及措施工程质量保证体系及措施 一、一、质量目标质量目标 达到合格工程 二、二、质量保证体系质量保证体系 在公司相应的保证体系下，成立现场质量检查科，形成以项目经理为 主，质量科长为主要

28、负责者，质量检查员为第一责任者的质量三级管理体 系，质量检查对所有分部分项工程进行监督检查。建立相应的质量奖罚标 准，奖优罚劣，责任到人，全面推行质量一票底，决不放过。 序号 姓 名 岗 位 技 术 职 称 备注 1 项目经理 工程师 专职 2 项目技术负责人 工程师 专职 3 质量检查员 工程师 专职 4 施工员 助理工程师 专职 5 资料员 助理工程师 专职 三亚市财政局办公楼装修工程施工组织设计 16 1 1、装饰基层质量、装饰基层质量 主要包括：装饰基面的位置误差，基层的平整度、垂直度、基层强度、 刚度，基层缺陷（裂缝、孔洞等） 。 2 2、装饰设计质量、装饰设计质量 主要包括： 装饰

29、设计是否满足建筑功能要求， 是否符合建筑设计规范， 装饰设计艺术水平，装饰设计图纸与结构及其他专业图纸是否交圈。 3 3、装饰材料质量、装饰材料质量 主要包括：装饰材料的外观尺寸、色泽及有无缺损，内在质地与各种 建筑物理性能，材料的稳定怀。 装饰施工管理水平 装 饰 设 计 质 量 装 饰 材 料 质 量 装 饰 工 艺 水 平 工 人 操 作 水 平 成 品 保 护 水 平 装 饰 基 层 质 量 装 饰 工 程 质 量 三亚市财政局办公楼装修工程施工组织设计 17 4 4、装饰工艺水平、装饰工艺水平 主要包括：装饰工艺具体实施的难易程度，工艺控制的稳定性，对现 场环境的适用性以及对其他工序

30、的干扰程序。 5 5、工人操作水平、工人操作水平 主要包括：工人对装饰工艺掌握的熟练程度，工人的劳动态度及劳动 纪律。 6 6、成品保护水平、成品保护水平 主要包括：成品保护的制度，成品保护的技术措施及施工人员的成品 保护意识。 7 7、装饰施工管理水平、装饰施工管理水平 装饰施工管理水平渗透、影响并体现在装饰工程质量其他各要正弦 波 ，主要包括：管理机构的组织形式，管理程序和制度，管理人员的素 质，管理辅助工具或设备。 三、装饰工程质量控制制度 除装饰设计质量通过图纸会审予以控制外，装饰施工阶段的质量控制 主要有以下制度： 1 1、统一放线、检验制度统一放线、检验制度 结构施工完成以后，统一

31、测设各楼层标高基准和坐标基准，逐个房间 弹设坐标十字线，作为装饰施工与设备安装的统一参照系。 2 2、材料审批、检验制度、材料审批、检验制度 三亚市财政局办公楼装修工程施工组织设计 18 装饰施工单位根据装饰设计的要求先购材料，递交样品报设计单位审 批，防火材料须有市级或市级以上消防专业单位检验证明。材料进场时比 照经批准的样品检查、验收。装饰材料在安装之前须再次检查把关。 3 3、工序流程交接制度、工序流程交接制度 根据装饰工程和设备安装工程各工序的逻辑关系编制统一的工序流 程，各工序的施工人员按流程先后进行工作面。前后两道工序的交接一律 办理书面移交手续。上道工序的施工人员撤出工作面后，下

32、道工序对成品 保护负责。 4 4、工艺标准制度工艺标准制度 对各装饰分项，分别编制工艺标准，下达到作业队，作为技术交底和 施工过程控制的依据。 5 5、样板间制度、样板间制度 用选定的材料和工艺做出样板间，并经建设单位（业主）和设计单位 （建筑师或监理工程师）确认后方可按样板间标准进行大面积施工。 6 6、工人考核上岗制度、工人考核上岗制度 采用专业工长领导下的专业班组的劳动组织形式，施工前进行技术交 底和操作培训，考核不合格者不得上岗操作。 7 7、质量检查、验收与奖惩制度、质量检查、验收与奖惩制度 （1）装饰质量检查、验收包括： 1）隐蔽工程验收（凡将被外层饰面覆盖的工程内容均应列入隐蔽工

33、 程项目进行检查、验收，并作详细记录） ； 三亚市财政局办公楼装修工程施工组织设计 19 2）工序交接验收； 3）装饰工程完工验收。 （2）装饰工程质量检查、验收程序。 （3）与装饰工程有关的隐蔽工程检查项目和施工试验项目： 1）轻质隔断墙 在安装石膏板前检查轻钢龙骨尺寸、位置及固定质 量，隔音、保温材料填充情况，墙内电器管线及预埋件位置和数量； 2）吊顶 安装吊顶面板之前检查吊挂件规格、间距及龙骨规格、间 距，吊顶内所有机电设备与管道规格、走向、位置、水暖、消防管道打压 试验； 3）防水项目 卫生间防水工程在隐蔽之前检查防水做法并做蓄水试 验； 4）壁纸 贴壁纸前检查基层平整度、垂直度、阴角

34、、阳角的规方情 况； 5）地毯 铺面毯前检查地面平整度，裂缝、孔洞处理情况，湿度等， 供暖水系统试压。 （4）奖惩 1）班组经济分配与操作质量挂钩； 2）质量不合格对奖金有否决权； 3）对质量事故的责任者处以罚款或行政处分。 三亚市财政局办公楼装修工程施工组织设计 20 第七章：施工安全措施 第一节：施工安全施工组织管理机构 第二节：安全生产管理制度 一、一、安全生产责任制安全生产责任制 1 1、工程总负责人（项目经理）工程总负责人（项目经理） （1）负责工程项目生产经营过程中所有的安全生产问题，为安全生 项目经理 工会 技术负责人 质量安全组 工程管理组 技术管理组 安 全 材 料 三 宝

35、四 口 基 坑 支 护 施 工 用 电 施 工 机 具 钢 井 架 文 明 施 工 脚 手 架 三亚市财政局办公楼装修工程施工组织设计 21 产第一责任人。 （2）负责与幢号（工区）施工班组签订安全责任书，明确安全承包 指标条款。 （3）负责落实安全生产方针、政策、法规和规章制度，严格执行防 护用品、保健用品、防暑降温物资发放标准规定。 （4）负责制定工程项目安全施工管理办法以及项目安全员的配备。 （5） 负责制定工程项目中各种安全奖罚， 总结与推广安全生产先进经验。 （6）及时发现清除事故隐患，及时解决安全生产中提出的有关问题。 2 2、生产负责人（项目副经理）生产负责人（项目副经理） （1

36、）负责工程项目施工生产过程中所有的安全问题，在编制实施生 产计划的同时，编制实施安全技术措施计划，从组织、管理、指挥生产方 面负安全领导具体责任。 （2）负责召开开会议，组织安全生产检查、考核、评比工作。 （3）负责对事故隐患、安全通病的处理。发生重大伤亡事故时，负 责保护现场，抢救伤员，并按规定时间上报、参加事故调查、处理。 （4）负责落实安全技术措施，各种安全奖罚办法兑现以及各种防护 用品、保健用品、防暑降温物资的发放。 3 3、技术负责人技术负责人 （1）负责工程项目施工过程中所有的技术安全问题，从技术上负安 全领导责任。 （2）负责组织编制施工组织设施或施工方案的同时，编制各类针对 性

37、的可行安全技术措施。并对工程关键部位向有关人员做好书面安全技术 交底、验收。 三亚市财政局办公楼装修工程施工组织设计 22 （3）负责处理有关安全生产的技术问题，参加安全检查和工程、工 伤事故分析会议，提供技术监定意见和改正措施。 （4）负责职工安全技术教育，负责安全防护传统工艺技术革新、攻 克技术难关、改善劳动条件。 （5）负责建立安全技术档案。 4 4、施工员（工长）施工员（工长） （1）对所负责的施工项目的安全生产负直接责任。不违章指挥，制 止违章、冒险作业。 （2）认真执行安全生产规定，执行安全技术措施及安全操作规程。针对 生产任务特点，向作业班组进行书面安全技术咨询，履行签字手续。

38、（3）参加施工组织设计（施工方案）的编制的，贯彻计划的实施； 制定施工安全技术措施，组织各班组自检、互检，做好施工安全日记，及 时处理施工中的技术安全问题。 二、二、安全管理目标安全管理目标 安全、文明管理达到“安全、文明施工现场标准化二优工地” 。 为达到安全目标管理优良等级，开展“创安全、创文明达标工地” ， 及“安全生产活动周、月”等活动，加强安全、文明施工教育，切实把安 全生产工作纳入重要议事日程，定期检查，解决安全生产中的问题，制定 改善职工劳动保护条件，消除事故隐患的措施。 三、三、安全技术交底制度安全技术交底制度 实行逐级安全技术交底制度、并履行签字手续。 1 1、安全技术交底依

39、据安全技术交底依据 施工图、施工验收规范、操作规程、标准工艺、安全规程和检查评分 三亚市财政局办公楼装修工程施工组织设计 23 标准、规范、质量评定标准、施工技术措施。 2 2、安全技术交底时间要求安全技术交底时间要求 安全技术交底必须在工程施工前进行，不能后补；内容完备、措施得 力，办法可行。 3 3、安全技术交底内容安全技术交底内容 （1）质量设计、施工程序、施工方法、安全技术操作要求。 （2）所需要的原材料，半成品的品种、规格、型号和其技术要求。 （3）质量标准及保护质量的安全措施。 （4）施工组织、全面管理、文明施工、节约材料、推广科技成果等 方面的要求。 （5）分部分项工程的设计图纸

40、，关键部位的情况，特别是尺寸、标 高、预留、预埋件，配合比等。 （6）防止生产质量通病的办法及操作中应特别注意的关键部位和容 易发生伤亡事故的关键部位，应特别注意的危险部位，危险点。 四、四、安全检查制度安全检查制度 1、项目（幢号）每十天进行一次安全检查。班组长每周进行一次安 全自检。检查要有记录，整改应做到定人、定时间、定措施。 2、生产进行班前、班中、班后的安全生产检查。特别是作业前必须 对作业环境进行检查，发现问题要立即解决，不留有任何隐患。 3、检查标准：按建设部建筑施工安全检查评分标准 ， 施工现场 临时用电安全技术规范 ， 建设施工高处作业安全技术规定 ， 井架物料 是提升机安全

41、技术规范等国家、部、省、市、公司有关安全生产管理规 程，规定文件。 三亚市财政局办公楼装修工程施工组织设计 24 4、安全检查的主要内容： （1）查项目（幢号）负责人是否认真贯彻“安全第一，预防为主” 的方针，正确处理安全的进度的关系。 （2）查教育，在时间内容上是否落实。 （3）查防护，现场保护是否达到了标准要求。 （4）查制度，各项管理制度是否相正落实。 （5）查隐患，工地是否存在隐患和“两违”现象， “三定”的落实情况。 五、五、安全检查验收制度安全检查验收制度 各类架子、井字架、安全网、临电设施、大型建设模板等必须组织验 收，合格者填写安全检查验收单 ，存入安全技术档案。 六、六、安全

42、教育培训制安全教育培训制度度 1、对新进场的工人必须进行三级安全教育，熟悉本工种安全技术操 作规程及安全要求并经考试合格后才能进入工地上岗操作，接受教育的工 人应按规定填写三级教育登记卡备查。 2、对改变工种、调换工作岗位的工人，必须按规定进行新工种，新 岗位的安全技术教育，技术简单的工种，教育时间不得少于四小时；技术 复杂的工种，教育后要经安全考试合格才能上岗作业。同时，填写变换 工种教育登记表 。 3、对从事特种作业的电工、电气焊工、架子工、起重机械工、机动 车辆驾驶等， 持有中华人民共和国劳动部门颁发的 特种作业人员操作证 方可上岗操作，对特殊工种人员必须建立档案，花名册报安全监督备查。

43、 4、对全体工人要进行经常性的安全生产和法律教育。坚持班前活动， 时间不少于十五分钟，并认真做好班前安全活动记录(每周不得少于两次)。 三亚市财政局办公楼装修工程施工组织设计 25 5、在安全操作规程改变，重大季节性安全技术措施的实施，仪器设 备和工具的更新、新工艺新技术和推广、重大事故的发生、不安全因素的 出现等情况下，必须及时向有关工人进行安全生产教育，时间不少于两个 小时。 七、七、班前安全活动班前安全活动 1、根据项目施工计划安全要求，组织学习，认真开展遵章守纪教育， 使班组织工自觉遵守国家的法令、法律、规章、制度，认真执行安全技术 操作规程。 2、分项工程施工前，认真听取施工员的安全

44、技术交底，弄懂安全技 术操作要求，对未弄懂学通的人员必须学会后才能上岗。 3、每班上班前，安排工作时，首先学习操作规程，针对一天的工作 内容，安全要点有针对性贯彻落实。按规定使用“三宝”用品，总结施工 过程中的安全技术操作规程的执行情况。 4、对施工过程的安全隐患认真对待，并积极采取有效措施，消除安 全隐患，对不安全因素带来的危害进行讨论，从中吸取教训，安全、优质 安全所承担的任务。 5、班前安全活动应按规定认真做好记录，作为检查的依据。 八、八、特种作特种作业持证上岗业持证上岗 1、电工、电气焊工、架子工，起重机械工，机动车辆驾驶，等必须 持特种作业人员操作证进行操作。 2、持证上岗人员要按

45、规定使用个人劳动防护用品，认真执行本工种 的操作规程，不违章作业。 3、所持证件应与上岗操作人员相一致；操作内容应与所持证件规定 内容一致。 三亚市财政局办公楼装修工程施工组织设计 26 第八章：第八章：创建文明工地及环境保护措施创建文明工地及环境保护措施 一、一、文明施工措施文明施工措施 1、按施工总平面规划布置各项施工临时设施、材料、设备、成品、 半成品、机具堆放有序，班组休息室，工具室清洁卫生。 2、施工临电线路、设施要符合总平面图及施工验收规范的要求，实 现三相五线制，横担架线，表箱有门锁。 3、加强成品、半成品的保护，做到无损坏，无污染。 4、坚持合理的施工顺序，工序交接清楚，实行三

46、不交接（无签字不 交接、工序不完整不交接、工作面不清洁不交接） 二、二、降低工程造价体系措施降低工程造价体系措施 1、项目经理要认真抓好节约工作，采取有效的技术措施，最大限度 的降低工程成本。使建设单位投入最少的资金，达到最大的收获。 2、基础挖土方时，要认真作好土方平衡工作，节约土方运输费用。 3、减少木材的使用量。实行限额领料，逐项结算，节约有奖。 4、加强工具管理，实行租借制度，防止丢失。 三、三、创建市级文明工地保证体系及措施创建市级文明工地保证体系及措施 1、按施工总平面规划布置各项施工临时设施、材料、设备、成品、 半成品、机具堆放有序，班组休息室，工具房清洁卫生。 2、施工临电线路

47、、设施要符合总平面图及施工验收规范的要求，实 现三相五线制，横担架线，表箱有门锁。 四、四、防尘、减少噪音排放、环境保护、排污措施防尘、减少噪音排放、环境保护、排污措施 1、垃圾基士出运应要清扫汽车与建筑物四周的残余垃圾，严禁汽车 出运时带动垃圾到处飘飞。 三亚市财政局办公楼装修工程施工组织设计 27 2、严禁施工人员在场区附近大小便，搞好文明施工。 3、建筑垃圾、生活垃圾要远弃深埋在指定的垃圾场，不得场地区域 内外随意堆放弃置。 4、施工所排放的废污水要以暗沟或布管的方式排放于市政污水井中， 不得对环境造成污染，必要时应采取相应的净化处理。 5、控制施工噪音排放，选用的机械设备必须是能耗低、

48、噪音小、污染 轻的机械设备，限制施工作业时间，尽可能避开夜间施工，以减少扰民。 6、经常走访邻近的住户，沟通感情，取得附近居民的谅解和支持， 防止因村民不满而对工程的正常施工带来不便，保证工程的顺利进行，为 工程大干快上创造良好的氛围。 五、五、处理睦邻关系措施处理睦邻关系措施 1、在处理与相邻相关单位的关系问题上，充分发挥地方队伍与相邻 相关的单位人员比较熟悉的优势，经常走访沟通感情，取得邻近群众的理 解和支持，协助建设单位搞好与周围群众的关系，防止因不满而对工程和 正常施工设置障碍，保证工程的顺利进行，建立以项目经理为主的协调小 组，专门处理与相邻相关单位的各项关系，为工程大干快上创造良好

49、的氛围。 2、工地全部工作人员要注意维持附近道路卫生，如有违反将进行经 济罚款，并负责清扫干净。 六、六、成品保护措施成品保护措施 为提高效益，避免不必要的损耗，一定要加强成品保护。首先要对现 场所有管理人员及作业人员进行有关教育。装饰工程开始后，在楼内搬运 物品动作要轻，防止碰撞；对门口、台阶、地面等尤要注意，严禁在成品 墙面上涂抹、刻画；无关人员不许随意进入现场。对违反要求、不听劝阻， 造成损失的人员，要处以经济处罚。 三亚市财政局办公楼装修工程施工组织设计 28 第九章：屋面、浴厕防渗漏施工方案 一、一、屋面防渗漏方案：屋面防渗漏方案： 质量通病为屋面积水、渗漏、防水层空鼓和收头达不到规范要求及豆