物权法与典当-讲座课件.ppt

1、2022-5-291物权法与典当物权法与典当陈子红陈子红广州顺兴典当有限公司广州顺兴典当有限公司 总经理总经理全国典当从业资格培训师资库指定教师全国典当从业资格培训师资库指定教师取得取得: :律师、房地产估价师、知识产权工程师、旧机动车高级鉴定估价师律师、房地产估价师、知识产权工程师、旧机动车高级鉴定估价师2022-5-292真诚的祝福 首先祝全省典当业会员大会圆满成功首先祝全省典当业会员大会圆满成功! !其次祝广东省典当行业协会一周岁生日快其次祝广东省典当行业协会一周岁生日快乐乐! !感谢全省各级政府部门主管典当业的感谢全省各级政府部门主管典当业的领导和省协会各位领导为行业作出的贡献领导和省

2、协会各位领导为行业作出的贡献! !最后祝全体会员单位生意兴隆最后祝全体会员单位生意兴隆! !2022-5-293做事的态度一、简单的事简单的事能做好就是不简单；二、平凡的事平凡的事能做好就是不平凡；三、简单招式简单招式练到极致就是绝招。2022-5-294物权法的深远意义刑法刑法秩序秩序民法民法秩序秩序宪政宪政秩序秩序 2022-5-295中央政治局的集体学习物权法 法治理念的张扬法治理念的张扬 人权价值的凸显人权价值的凸显 乱世倡刑典用重刑乱世倡刑典用重刑 盛世兴民典贵私权盛世兴民典贵私权2022-5-296“夫生法者，君也；守法者，臣也；法于法者，民也。君臣上下贵贱皆从法，此夫生法者，君也

3、；守法者，臣也；法于法者，民也。君臣上下贵贱皆从法，此谓为大治。谓为大治。”（管子管子任法任法）灋2022-5-2971954年1月，毛泽东主持起草中华人民共和国宪法（草案） 1958年，毛泽东在一年，毛泽东在一次会议上说，法律这个次会议上说，法律这个东西没有也不行，但我东西没有也不行，但我们有我们这一套。民法、们有我们这一套。民法、刑法那么多条谁记得了。刑法那么多条谁记得了。宪法是我参加制定的，宪法是我参加制定的，我也记不得。我们基本我也记不得。我们基本上不靠那些来维持秩序。上不靠那些来维持秩序。 2022-5-298社会治理方式 神神 法法 势势 术术 德德2022-5-299大家是不是有

4、这样的困惑: 为什么以前做典当不需要学那么多的法为什么以前做典当不需要学那么多的法,现在现在都学得头晕都学得头晕,还学不明白还学不明白; 为什么现在典当业官司多了为什么现在典当业官司多了,但典当行败诉和但典当行败诉和胜诉拿不回应得款的比例在上升胜诉拿不回应得款的比例在上升; 在今后的业务中在今后的业务中,心里更没底心里更没底.2022-5-2910争取通过今天交流对您有所帮助争取通过今天交流对您有所帮助让您自已决定：让您自已决定：过去的事情不后悔过去的事情不后悔现在的事情不担忧现在的事情不担忧未来的事情不恐惧未来的事情不恐惧2022-5-2911背景背景 举世瞩目的中华人民共和国物权法历经7次

5、审议，已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过，自2007年10月1日起施行 ； 作为我国法律体系中的一部基本法律与重要的民事法律，物权法是确认财产、利用财产和保护财产的基本法律，是调整财产关系的重要法律，既涉及国家的基本经济制度，也关系普通百姓的具体利益。具有明确物的归属，发挥物的效用，保护物权人合法权益的重要作用，是中国特色社会主义法律体系的重要支架之一。2022-5-2912物权法条文 物权法共条，分为五编物权法共条，分为五编 总则：总则：138 所有权：所有权：39116 用益物权：用益物权：117169 担保物权：担保物权：170240 占有：占有

6、：2412452022-5-2913思考 物权法与我们典当业有什么关系吗？2022-5-2914物权法与典当关系的认识 这次立法没有将典权和营业质权写进物权法里； 典当业还是抵（质）押借款业。2022-5-2915为什么要学习物权法 因为物权法其中有关担保物权的制度是在中华人民共和国担保法及其司法解释的基础上作了吸收、补充、修改和完善，这就使物权法与担保法的相关规定发生一定的重叠甚至冲突。 2022-5-2916物权法法律地位依据 物权法第一百七十八条对此作了原则性规定：“担保法与本法的规定不一致的，适用本法”； 立法法第八十三条规定及“上位法优于下位法”、“新法优于旧法”、“特别法优于一般法

7、”、“法不溯及既往”的原则解决法律适用冲突问题 2022-5-2917学习的出发点 物权法物权法的内容虽然庞杂，吸收了的内容虽然庞杂，吸收了民法民法通则通则、担保法担保法、土地管理法土地管理法、城市城市房地产管理法房地产管理法、农村土地承包法农村土地承包法等许多法等许多法律的内容，但是都没有完全吸收，律的内容，但是都没有完全吸收，物权法物权法并并不能替代它所不完全吸收的任何一部法律，所以不能替代它所不完全吸收的任何一部法律，所以其他法律安然无恙，可以和其他法律安然无恙，可以和物权法物权法同时有效，同时有效，只是在涉及对同一事项的不同规定时，以只是在涉及对同一事项的不同规定时，以物权物权法法的规

8、定为准。这样以来，法律的适用不是更的规定为准。这样以来，法律的适用不是更简单，而是更复杂了，遇到一个问题时，既要查简单，而是更复杂了，遇到一个问题时，既要查找特殊法律的规定，也要查找找特殊法律的规定，也要查找物权法物权法的规定。的规定。鉴于鉴于担保法担保法及其解释已经足够复杂，再加上及其解释已经足够复杂，再加上物权法物权法，解决问题时的寻找法律规定工作无，解决问题时的寻找法律规定工作无疑会很繁重。疑会很繁重。2022-5-2918交流内容 这样，就需要这样，就需要我们共同对我们共同对物物权法权法担保物权担保物权编与编与担保法担保法及其解释和其它及其解释和其它担保物权法律的担保物权法律的关系作一

9、番梳理。关系作一番梳理。法律行为法律行为负担行为：债权行为负担行为：债权行为处分行为处分行为买卖合同买卖合同抵押合同抵押合同物权行为物权行为准物权行为准物权行为不动产物权不动产物权动产物权动产物权物权合同物权合同单独行为：抛弃单独行为：抛弃所有权转移所有权转移抵押权设定抵押权设定物权合同物权合同单独行为：抛弃单独行为：抛弃所有权转移所有权转移质权设定质权设定合同：债权让与合同：债权让与单独行为：债务免除单独行为：债务免除物权变动物权变动法律行为（物权行为）法律行为（物权行为）法律规定法律规定不动产不动产动产动产物权合同：所有权、用益物权、抵押权物权合同：所有权、用益物权、抵押权单独行为：抛弃单

10、独行为：抛弃物权合同：所有权、质权物权合同：所有权、质权单独行为：抛弃单独行为：抛弃事实行为：先占、遗失物拾得、埋藏物发现、生产行为事实行为：先占、遗失物拾得、埋藏物发现、生产行为事件：死亡、孳息的分离、混同事件：死亡、孳息的分离、混同其他原因：公用征收其他原因：公用征收2022-5-2921我们日常典当法律关系 把钱借给客户把钱借给客户:与客户间形成债权债务关系,典当行是债权人,客户是债务人; 客户把物押给典当行客户把物押给典当行:客户与典当行之间形成了担保物权关系,典当行是担保权人,客户是担保人,物是担保物; 试想试想:如果只有债权债务关系,如果客户不履行到期债务,只有通过诉讼确定债权债务

11、,再申请支付;有物的担保时,可以对当物处置,典当行对物的处置款优先受偿来还清债务. 所以担保物权是促进交易的安全保障.2022-5-2922物权与债权的关系物权与债权的关系 物权为支配权物权为支配权, ,债权为请求权债权为请求权 物权为绝对权物权为绝对权, ,债权为相对权债权为相对权 物权中的所有权具有永久性物权中的所有权具有永久性, ,债权具有债权具有期限性期限性 物权执行严格法定主义原则物权执行严格法定主义原则, ,债权的设债权的设立以任意性为原则立以任意性为原则 物权具有排他性物权具有排他性, ,债权具有兼容性债权具有兼容性 物权具有优先性物权具有优先性, ,债权具有平等性债权具有平等性

12、2022-5-2923旧归属旧归属债权行为债权行为新归属新归属物权行为物权行为登记、交付（事实行为）登记、交付（事实行为）财产交易过程图甲甲乙乙丙丙丁丁抵押合同抵押合同维修合同维修合同主张留置权主张留置权主张债权主张债权所有权所有权丁能主张对手表的权利吗？丁能主张对手表的权利吗？主张抵押权主张抵押权2022-5-2925案例讨论案例讨论 甲将其一块手表抵押给乙（未办理抵甲将其一块手表抵押给乙（未办理抵押权登记）。后甲将手表送至丙处维押权登记）。后甲将手表送至丙处维修，因维修款争议被丙留置。此时，修，因维修款争议被丙留置。此时，丙主张实行留置权，甲主张实行抵押丙主张实行留置权，甲主张实行抵押权，

13、同时甲的另外一个债权人也主张权，同时甲的另外一个债权人也主张实现其债权。经查，甲除了手表外无实现其债权。经查，甲除了手表外无其他值钱财产。其他值钱财产。 问题：上述权利如何实现？问题：上述权利如何实现？2022-5-2926冲突与创新以物权法与担保法及担保法司法解释的比较为中心来开展我们的交流2022-5-2927主要内容 p概览：概览：我国担保法律体系梳理及简评我国担保法律体系梳理及简评p比较：比较：担保法与物权法的冲突和适用担保法与物权法的冲突和适用2022-5-2928概览：我国担保法律体系梳理及简评 p民法通则民法通则及其司法解释及其司法解释19941994年年8 8号解号解释释p担保

14、法担保法及其司法解释及其司法解释p合同法合同法海商法海商法民用航空法民用航空法等等p物权法物权法第四编第四编我国担保法律体系我国担保法律体系2022-5-2929民法通则及其相关司法解释 民法通则民法通则第第5 5章第章第2 2节节“债权债权”第第8989条条 若干意见若干意见第第106106条第条第117117条条 保证合同若干规定保证合同若干规定法释（法释（19941994）8 8号号简评：简单笼统、欠操作性、债权学说简评：简单笼统、欠操作性、债权学说2022-5-2930 担保法担保法 整体：人保、物保、定金 物保：三种担保物权、特殊担保、公示方式 担保法司法解释担保法司法解释 134个

15、条文，弥补了担保法的不足 法发（2002）第144号通知担保法及其司法解释简评：立法局限、理论不足、借鉴不够、颠覆突破简评：立法局限、理论不足、借鉴不够、颠覆突破2022-5-2931 合同法合同法 第286条法定抵押权、第134条所有权保留 海商法和民用航空器法海商法和民用航空器法 船舶和民用航空器抵押权、船舶和民用航空器优先权 城市房地产管理法城市房地产管理法 合同法、海商法等法律简评：引发权利性质之争、承认非典型担保简评：引发权利性质之争、承认非典型担保2022-5-2932第十五章：一般规定第十五章：一般规定 优先受偿性、从属性、物上代位性、反担保、担保范围、物上担保人免责、人保和物保

16、的关系。新增：担保物权实现和消灭第十六章：抵押权第十六章：抵押权 一般抵押权、最高额抵押。新增动产浮动抵押、抵押权和顺位抛弃变更。第十七章：质权第十七章：质权 动产质权和权利质权。新增：最高额质权；基金份额、应收账款质押 第十八章：留置权第十八章：留置权 新增：消灭原因、竞合规则物权法第四编简评：体系科学，背景丰富，结束混战简评：体系科学，背景丰富，结束混战2022-5-2933我国担保法律体系物保：担保物权制度物保：担保物权制度 约定：抵押权、质权、最高额抵押和质押 法定：留置权、法定抵押权、船舶和航空器优先权人保：保证制度人保：保证制度金钱担保：金钱担保：定金、押金、保证金非典型担保制度非

17、典型担保制度构成：物保人保金钱担保非典型担保物保人保金钱担保非典型担保2022-5-2934十项纪律,三大注意（一）（一）优先于担保物权的法定优先权（二）（二）关于人保物保并存规则关于人保物保并存规则（三）（三）房地产分别抵押的效力房地产分别抵押的效力（四）（四）抵押合同和抵押权区分抵押合同和抵押权区分2022-5-2935十项纪律,三大注意（五）（五）关于抵押权的登记制度关于抵押权的登记制度（六）（六）关于抵押权期间的问题关于抵押权期间的问题（七）（七）关于抵押财产转让规则关于抵押财产转让规则（八）（八）关于动产浮动抵押制度关于动产浮动抵押制度（九）（九）最高额抵押权转让规则最高额抵押权转让

18、规则2022-5-2936十项纪律,三大注意（十）（十）关于抵押权重复设定关于抵押权重复设定（十一）（十一）关于新类型权利质权关于新类型权利质权 （十二）（十二）关于担保物权竞合问题关于担保物权竞合问题（十三）（十三）关于非典型的担保制度关于非典型的担保制度2022-5-2937（一）确定了担保物权法律适用的新规则 冲突来源：冲突来源：物权法第178条:担保法与本法的规定不一致的,适用本法.对比说明重要的法律适用指引,担保法与物权法有冲突一律以物权法规定为准.2022-5-2938（二）设定担保物权时应考虑的优先权考虑来源：考虑来源：担保法第33条、63条、82条与物权法第170条但书 未清偿

19、的职工债权（保护弱者） 建筑工程承包人的法定抵押权（保护弱者） 船舶航空器优先权（保护弱者和国家公益） 担保财产承租人的优先购买权（维护公平） 国家税收权（维护国家公益） 划拨土地使用权出让金收取权（维护国家公益） 司法费用的优先权（维护公共利益）2022-5-2939课间休息十分钟赚多少钱才够用1.ppt2022-5-2940（三）确定了物权成立的新规则 冲突来源：冲突来源： 担保法第41条、64条、76条 物权法第15条、23条、187条、212条、224条、226条、227条、228条 区分原则：区分原则： 采纳物权行为独立性，否定无因性。物权变动与原因行为区分物权变动与原因行为区分原则

20、原则，实行“债权合同原因物权公示变动”模式u 协调理论纷争u 矫正立法错误u 解决违约责任违约责任u 契合现行法制 规则目的：规则目的：2022-5-2941u物权法第15条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。物权法第14条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。物权法第23条：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。2022-5-2942u司法解释第56条2款 法律规定登记生效的抵押合同签订后,抵押人违背诚实信用

21、原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的,抵押人应当承担赔偿责任。 特别注意事项特别注意事项:责任的转变 缔约过失-违约责任2022-5-2943 （四）确立抵押权新的登记制度p 冲突来源：冲突来源：担保法第41条、第42条、第64条，第76条，司法解释第61条物权法第10条，第17条、第21条、187条、第188条、第189条，第199条等 抵押权登记制度抵押权登记制度: : u 登记部门登记部门u 登记效力登记效力u 登记公信力登记公信力u 清偿顺序清偿顺序2022-5-2944u登记部门p利益之争：部门利益与社会公益之争（第利益之争：部门利益与社会公益之争（第2222条）条）担保法担保法

22、第第4242条：条： 区分建筑物和土地使用权以及地上定着物（林木等），区分一般动产和特殊动产等，登记部门非常繁杂，多种抵押无法登记物权法物权法第第1010条、第条、第188188条、第条、第189189条：条： 不动产：统一登记制度特殊动产：民航、港务局、渔政局、车管所、农机局浮动抵押：工商部门普通动产：公证机关2022-5-2945u登记效力担保法担保法第第4141条条和第和第4242条：条： 不区分动产和不动产，以财产价值大小为标准，不区分登记要件主义和登记对抗主义 物权法物权法第第187187条第条第189189条：条： 区分不动产和动产，不动产和不动产物权采取登记要件主义；动产采取登记

23、对抗主义 2022-5-2946u登记公信力担保法司法解释担保法司法解释第第6161条条： 不区分动产和不动产抵押权，一概赋予登记以公信力 物权法物权法第第6 6条、条、9 9条、条、1414条、条、1717条、条、2121条条： 仅赋予不动产登记以公信力，动产抵押登记没有公信力 u 公示原则与公信原则的功能区分u 不动产登记实质审查与国家赔偿制度u 动产抵押登记的弱力2022-5-2947u清偿顺序规则p两种模式：平等主义和功利主义两种模式：平等主义和功利主义担保法担保法第第5454条：条： 区分动产和不动产抵押权，未登记的动产抵押以合同设立先后为序 物权法物权法第第199199条：条：u

24、不区分动产和不动产，清偿规则相同 u 未设立抵押权登记的, 取消合同设立先后顺序，采用债权比例顺序u 修改第三人为善意善意第三人2022-5-2948（六）确定了担保物权新的诉讼时效冲突来源：冲突来源： 司法解释第1212条：“担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应予支持”。 物权法第202202条：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护 ” 2022-5-2949（八）创设动产浮动抵押制度制度利弊与学术争论：制度利弊与学术争论：特别注意其善意保护条款：特别注意其善意保护条款：依照本法

25、第一百八十一条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。抵押确定与实行方式抵押确定与实行方式 u 提高流转效率u 扩大融资能力u 避免企业破产u 兼容其他担保u 物权法第196196条u 向法院申请财产管理人实行登记公告u 债权风险较大u 需求尚待检验 物权法第181181条、第189189条、第196196条2022-5-2950（十一）设立新类型权利质权基金份额质权基金份额质权应收账款质权应收账款质权 司法实践认可：司法实践认可：关注存单核押：（关注存单核押：（20002000）经终字）经终字197197号、（号、（20012001）民二终字）民二终字9494

26、号号u 第223条、第226条u 第223条、第228条u公路渡口桥梁收益权（解释第97条）u电网改造工程收费权（2001年通知）u进出口退税托管账户（2004年18号）u委托理财经纪账户2022-5-2951u应收帐款质押问题设定方面：设定方面： 公示方面：公示方面：制度衔接：制度衔接：浮动抵押与应收帐款u 界定标准界定标准：非证券化的普通金钱债权 u 法律风险法律风险：债权转让、单项清偿、债权期限u 商业风险商业风险：债权真实、抵销权、抗辩权、专用账户 u 模式选择：模式选择：三种 u 登记方式登记方式：效果2022-5-2952（十二）同一动产上担保物权竞合规则 司法解释司法解释第第79

27、79条条u 已登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿。抵押权与留置权并存时,留置权人优先于抵押权人受偿。 物权法物权法第第239239条条 u 同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。2022-5-2953u解析：同一动产上担保物权竞合规则 抵押权与留置权抵押权与留置权u 先押后留场合：无论留置权善意或恶意，皆优先。u 先留后押场合： （1）同意（2）未经同意处分无效或善意取得 抵押权与质权抵押权与质权 质权与留置权质权与留置权 u 先押后质场合：抵押优先。u 先质后押场合：质权优先。 担保物权与优先权担保物权与优先权 u 先留后质场合：留置权优先。u

28、先质后留场合：（1）留置权人设质（2）所有人设质 2022-5-2954（十三）关于非典型担保制度司法实务认可：司法实务认可：法律明确规定：法律明确规定： 房屋按揭制度金钱质押金钱质押（解释第85条）进口押汇进口押汇所有权保留制度按揭制度：（建造中的建筑物）应收帐款：不动产收益权质押（解释第97条、电网收费权）账户质押融资租赁回租赁融资租赁回租赁买断式国债回购2022-5-2955u金钱质押：担保法司法解释第85条u出租人、债务人或者第三人将其金钱以特特户户, ,封金封金, ,保证金保证金等形式特定化后,移交债权人占有作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人可以以该金钱优先受偿。2022-5

29、-2956u进口押汇：信托占有总质押书总质押书：将信用证项下有关的提单、运单和货运收据等物权凭证质押给银行信托收据信托收据：信用证项下货物所有权货权归银行所有，申请人代表银行处理这些货物的运输、保管、保险以及出售。 赎回货权：赎回货权：申请人将货物出售货款一次或分次归还银行，取回所有权。2022-5-2957u回租赁：（2000）经终字267号 北方国际租赁公司、佳木斯化工厂、农业银行黑龙江北方国际租赁公司、佳木斯化工厂、农业银行黑龙江宏博支行融资担保纠纷宏博支行融资担保纠纷 融资租赁特点：融资租赁特点： 回租赁特点：回租赁特点： u出租人、承租人和供货人。 判决：不能同时享有租赁物所有权和租

30、金双重权利判决：不能同时享有租赁物所有权和租金双重权利 u 承租人供货人：承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租赁形式。包含买卖和租赁两种法律关系 2022-5-2958讲课总结 调整过去业务中对担保法的操作方法,学好用好物权法; 密切关注与物权法配套实施的法律、法规、司法解释、规章、政策的修改与实施； 要将企业的法律风险防范放在对典当物质量风险防范的同等重要位置来部署工作； 除学好用好物权法外，要更深入地对民法体系的相关法律、法规、规章、政策进行研究，活学活用；2022-5-2959本人的忠告本人的忠告1、经验是负债、经验是负债!学习是资产学习是资产!2、过去曾经成功的经验可能是今天、过去曾经成功的经验可能是今天失败的直接原因失败的直接原因!3、学习力就等于竞争力、学习力就等于竞争力! -李嘉诚2022-5-2960祝各位: 生意兴隆！ 工作愉快！ 万事顺意！2022-5-2961陈子红的联系方式陈子红的联系方式单位：广州顺兴典当有限公司电话：020-82883688手机：（0）13316005123mail:QQ：2022-5-29622022-5-2963谢谢大家!预祝大家中秋节日快乐预祝大家中秋节日快乐.ppt