物业绿化养护方案绿化管理方案.docx

1、1、 绿化养护方案1（1）绿化部组织架构图说明：专门配置本项目绿化园艺工，负责绿化管养和花卉的生产。如有任务完成不及，可从我公司其他管理项目抽调人手支援。（2）绿化养护标准规程（一）草坪养护管理工具配置拔草楸、垃圾袋、坐骑式剪划车、轮推式剪草机、锄头、喷灌设施（水车和软胶管）、杀虫车、喷雾器、竹耙等.管理措施按二级草坪进行养护，绿期320天以上，草坪平整留茬60mm以下，供公共休憩及轻度践踏。1、除杂草根据草地品种、生长情况、气候状况等因素，一般生长季节每月除杂草2次,非生长季节每月除杂草1次，杂草要求连根系清除.2、修剪 剪草频度：草生长季每20天剪一次，秋冬季每月剪一次。 在每次剪草前应先

2、测定草坪草的大概高度，并根据所选用的机器调整力度盘高度，一般特级至二级的草要遵循1/3原则（即每次剪草剪去长度不超过草高的1/3）。台湾草控制在56cm左右、夏威夷草控制在4-6cm左右。 剪割后整体效果平整，无明显起伏和漏剪，剪口平齐；障碍物处及树头边缘用割灌机式手剪补剪，无明显漏剪痕迹；四周不规则草边及转弯位无明显交错痕迹；现场清理干净，无遗漏草屑、杂物。同一块草坪应在同一天内剪完，以防生长不均。3、填坑洼，平整草地对因维修工程等各种原因遭受破坏的草坪，及时进行平整,填坑洼，对面积不大的坑洼草坪，铺泥炭和沙填平，以保持草地平坦.对面积较大的坑洼，安排一个平整计划，务必确保草地生长良好，达到

3、较好的审美效果.4、补植对因维修工程、人为践踏、生长不良等造成的裸露地，及时补植草地并加强保护和养护，保证其长势良好.5、草坪灌溉不同土壤类型所需要的喷灌强度不同，根据草坪所处土壤条件进行浇水，各种土壤所需要的喷灌强度见下表：各类土壤允许喷溉强度(mnVh)土壞类别砂土1B砂时壞土站土斛嘲强度201512108P强=。/1其中Q为单喷头的流量，A为单喷头的有效湿润面积.根据草坪的使用性质进行浇水,春夏季一般没雨天气1-2天浇一次.冬秋季一般3-4天一次。6、施肥施肥保养以追肥形式施放，可以结合淋水撒肥，一般每个月撒肥一次(肥料以复合肥、尿素为主)以保持良好的长势，不同的季节根据草地生长情况安排

4、施肥，如快绿美及尿素只在重大节庆日、检査日才用于追绿，其他时间严格控制使用。7、杂草防治以预防为主，结合草坪的实际情况，定期作好喷药防治处理工作.所用的农药要是低危害的，对环境没有构成危害的，例如地散磷或环草隆等低危害且高效率的除草剂.杂草防除质量标准：草坪没有明显高于15cm的杂草，12cm的杂草不得超过5棵/m2；整块草坪没有明显的阔叶杂草；整块草地没有己经开花的杂草。8、病虫害防治 草坪病虫害应以防为主，每半个月喷一次广谱性杀虫药及杀菌药，对于突发性的病虫害的草坪都应及时针对性地选用农药加以喷杀，以防蔓延。 对于由于病虫害而导致的严重退化的草坪应及时给予更换。 白蚁的防治：白蚁的生物学的

5、基本特征是，它是土木两栖性白蚁，不建大型巢，严重危害处就是其栖息的地方，蚁巢无主副巢之分，巢内无定型“王室”，原始蚁后虽然腹部膨大，但仍能爬行，补充型蚁王、蚁后数量众多，一般有数十只之多，曾在一根地搁栅中发现一百多只短翅补充型蚁后，无翅型也有发现，但数量很少。白蚁的同一群体可分若干小群活动，各小群互有个体往来，故有白蚁不散之说。这是人们利用能传染的药剂消灭它的有利条件。白蚁每年要进行婚飞，即分群，其分群季节是其活动最频繁时期，一般在二月下旬至五月中旬的上午九时到下午三时出飞。具体分飞时间受当地气温、气压的影响，一般在气温18C以上，气压在750毫米左右进行。在其分群时是使用药剂消灭它的效果最佳

6、时期。同时白蚁具有相互接触吮舔习性，即白蚁在爬行时如遇到同一群体的个体便相互用口器或触角交接，借以传递信息。如白蚁身上沾有杂质或异物时，就彼此吮舔。利用这个习性，只要我们将灭蚁粉剂喷在部份白蚁身上，就能使其互相传染中毒，造成全巢覆灭。 小黄家蚁和大头兵蚁A. 物理防治：a）湿布揩除：若发现有一列或多列蚂蚁活动，可用湿布揩去，并放入装有洗衣粉水的盆中将其淹死；b）洗衣粉水沟阻隔：由于蚂蚁一进入洗衣粉水便会被淹死，所以此法可用以保护一定的区域；c）水淹：即用浇水的方法淹掉蚂蚁巢，比较适合在花盆中营巢的蚂蚁。B. 化学防治：a）粉尘：通常釆用硅酸（二氧化硅）粉等吸入性粉尘使蚂蚁体内缺水而死亡；b）硅

7、酸粉虫菊酯粉混合物：此种方法是上法的改良，可以缩短杀灭的时间，但应避免自己吸入粉塵或将粉尘吸入室中；化学药剂喷雾在蚁巢口周围及蚁路上喷洒化学药剂可直接触杀害蚁：此法易造成环境污染和抗性。现多用药剂如下：90%以上敌百虫原液5001000倍液喷雾；50%敌敌畏乳油或80%敌敌畏乳油31000-1500倍液、2000-3000倍液喷雾；0.1%除虫菊酯煤油溶剂喷雾等。这些方法有较好的效果，见效迅速，但不彻底，不易根绝，且易造成环境污染和抗性。c) .毒饵：毒饵即是由化学药剂与蚂蚁喜食的食物诱饵混合而成。根据蚂蚁的交捕行为，一只工蚁取食毒饵后，只要其短时间内不死亡，就可将毒饵带入蚁巢，引起其它个体死

8、亡，死亡时间一般在七天之内，但蚂蚁蛹不进食，因此可能存活，使除蚁不彻底。d) .保幼激素类似物毒饵：即在饵料内配以保幼激素类似物，如抑太保(Chforfluazuron)甲氧保幼激素(Methoprene)等，激素浓度一般为饵重的0.6%至1.5%。目前正研制向保幼激素类似物中加入增效剂，使此法更趋完善。9、打孔与疏草视草坪生长密度每年疏草打孔，或给予局部培沙。检查项目：(1) 草地完好率即覆盖率99%以上，严整无裸露及无坑洼.(2) 杂草率低于3%.(3) 草坪长势旺盛，四季常绿.(4) 草坪高度:台湾草和夏威夷均不超过8cm且整齐美观.(5) 草地无杂物、垃圾树叶.注意事项：草地无坑洼积水

9、，无裸露地，一般情况雨天不能修剪.(3)绿篱养护管理工具配置：锄头、枝剪、绿篱剪、绿薦机、喷溉设施、水管、线、竹支等.管理措施：1、除杂草和修边对未郁闭的绿篱每月松土除杂草1次，己郁闭绿篱发现寄生藤必须马上清除,并入袋销毁，养护面松土除杂草1次，为防止杂草长入，每季度修边1次，修边宽度30cm根据景观要求，保持设计要求的品种特性和线条流畅，进行强修剪和轻修剪,修边保证绿篱整齐，有一定的形状,给人一种美观感觉.强修剪一般于植物萌动前进行，一定范围内统一高度,形状.轻修剪保持新梢在10cm以内.2、施肥每月追复合肥1次,结合雨天进行，每年根据长势和覆盖率情况适当施基肥12次，基肥0.5lkg/m2

10、，复合肥0.10.15kg/m2,施肥方法以撒施为主.3、补植和灌溉对各种工程维修,人为破坏等原因造成的缺株出现绿篱断层，须及时补植，尽量用盆苗以尽快封行.绿篱一般2-3天浇水1次,补植后一个星期内每天浇水1次，施肥和补植需加强浇水.检查项目：长势:生长良好.完好率:无断层,缺株.造型:保持线条的流畅，平整，棱角分明,有艺术美感.无杂草、寄生藤、绿篱内无垃圾和枯枝落叶堆积.注意事项：修理后及时清理现场（4）乔木和灌木养护管理高空修剪车、锄头、草剪、高枝剪、木梯、扩树桩、扩树板、绑带、钳子、锯子、油锯等.管理措施：1、乔木修剪 棕桐科植物老化枝叶枯黄面积达1/3时即应剪除，局部枯黄时按树叶形状进

11、行修边，其叶壳在底部开裂达1/3以上时应剥除，修剪时应严格保护主干顶芽不受损伤； 对由于受意外伤害折断而枯黄的枝叶应及时修剪； 每年三月至四月对乔木进行修剪，剪除徒长枝、树身的萌藥枝、并生枝、下垂枝、病虫枝、交叉枝、扭伤枝、枯枝、烂头等，并对树冠适当整形保持形状.造型树木每两个月修剪一次外形，以保持形状； 修剪整形应达到均衡树势、完整树冠和促进生长的要求；#开花乔木应在花后进行，乔木整形要与周围环境协调,保持树冠完整，按树种冠形修枝整形，去弱留强，去强助弱适当疏冠通风，保持无枯枝，以增强园林美化效果.2、灌木修剪 所有灌木应在秋季进行一次枯枝、弱枝、徒长枝清剪及株型修剪工作； 非观花的造型灌木

12、生长季应每30天进行一次修剪以保持树冠丰满、树型美观； 每天巡查中应及时清剪因折断而枯黄的枝叶； 对于散尾葵、棕竹等棕梱科灌木应及时将枯黄的叶边清修； 观花灌木应在花期过后进行较重的修剪，尽量避免在开花前修剪。3、乔灌木施肥 乔木应每年施肥一次，一般在发芽，开花，结果前后施肥，釆用穴施或环施法，有机肥或无机肥均可，常用的有机肥有粪渣，木糠，花生埶等；常用的无机肥有尿素，硫酸铉,颗粒肥，磷酸二氢钾，无机肥作追肥用,追肥在发芽后落叶前进行. 观赏用的灌木每年冬季应施一次有机肥，每年5.6月应追肥一次复合肥，入冬前应施一次钾肥。 校区内乔灌木不应该长期单纯施用尿素等高氮肥速效肥。 使用化肥要根据含氮

13、量和树木大小适量合理使用，一般浓度为0.2%-0.5%. 沟施或喷施:沟施为在树冠边缘淌水线开沟，半园形沟，深度40cm宽度30-40cm;水喷施为把肥料溶于水，淋根部或喷叶面.4、病虫害防治 校区内灌木每月应喷一次广谱杀虫剂和杀菌剂；禁用高毒或强刺激性的农药。 对突发性病虫害应及时针对性地喷杀农药； 对园艺害虫应交替使用几种药物喷杀，避免病虫产生抗药性； 喷药时应注意喷植物的叶背面及根茎部位.5、补植、防风、松土、整理养护穴对工程维修，病虫害,大风等造成树木死亡，应及时清走，补回与原树种规格基7本一致的植株，并加强管理;每年台风前（7.8月份）加固护构桩或支架，台风后立即扶树，清理断枝,落叶

14、;新植乔木（1-3年）及棕桐科植物保留临水窝，每年进行1-2次松土，培土,3年以上以上乔木根已扎深可不保留淋水窝.6、乔灌木养护应达到的质量标准 乔木生长健壮、形态整齐、无凌乱枝条和冗长枝叶，灌木株形整齐、造型植物轮廓清晰，修剪面平直整齐，棱角分明。 没有长20cm以上枯枝黄叶，折断枝、修剪残留枝。 正确施肥、喷药，无明显病虫害，乔木基部无20cm以上萌藥枝，无过长杂草 灌木脚部整齐保洁，无过长杂草杂物，无严重黄叶、积尘； 乔木修剪截口与枝位平齐，直径5cm以上的截口要封蜡； 若因养护不当或自然因素造成乔灌木的死亡，应及时补种。7、检查项目乔木长势:生长旺盛，下缘线整齐，修剪适度，树形美观，景

15、观效果好,.保存率:100%无缺株，缺穴养护设施:护树桩（板），绑带是否整齐,完整.8、乔灌木养护注意事项 不得擅自改变原植株造型；不得擅自截剪直径5cm以上枝条； 乔灌木修剪、施肥、喷药等养护工作应及时登记； 乔木修剪应两个人以上配合，用人字梯及高枝剪、高枝锯进行，不提倡爬数修剪； 乔灌木喷药应注意风向，注意保护员工及周围人员安全。 山体斜坡上的乔灌木养护操作应注意安全，戴好有关安全设备。（5）盆景养护管理工具配置：锄头、枝剪、软胶管、喷溉工具、竹支等.管理措施：1、盆景淋水 室内盆景淋水见干见湿,保持盆土湿润，每次浇水时用小喷壶往树上喷一10次雾。 室外盆景夏秋季根据树种的不同淋水的次数不

16、同，每天早上淋一次水，冬春季根据天气情况每1-2天淋一次水。2、盆景修剪 落叶类树木一年四季均可做控形修剪，养护中应随时剪除病枝、枯枝、细弱枝及徒长枝，保持盆景植株造型。 落叶类树木重修应在落叶后的休眠期进行；观花类树木修剪应在3-5月份进行。 福建茶、榕树等常绿树木应每月进行一次控形轻剪，修剪应在天气较暖时进行。 修剪方式采用疏剪、短剪、蓄枝截干、抹芽、摘心、摘叶等方式。3、盆景施肥 盆景施肥一般用饼肥和复合肥配合使用。 饼肥应在土盆或换盆时施入盆土中，若不换盆则应在每年的2月份施用。 复合肥应作追肥，在每年的6-8月份施一次，每盆用量约10克，小盆景酌情减量。4、盆景杂草和病虫害防治 对盆

17、景每月松土除杂草1次，发现寄生虫必须马上清除，并入袋销毁. 编制防治蚣壳虫、螃虫、红蜘蛛、食叶害虫、驻干害虫及锈病、白粉病、黑斑病、炭疽病等病虫害的有效防治措施及方案。5、盆景翻盆 幼树每年翻一次盆，换成大一号的盆，时间最长不超过两年； 己成形的树木盆景两年翻一次盆；老树、松柏类树木3年翻一次盆；6、室内盆景摆放 室内盆景应放于合适的几架上，盆景观赏面正对客人，盆景编号牌放于隐藏处； 摆放于室内的盆景应无杂草、无露于盆土表面的肥，盆景盆干净美观； 摆放于室内的树木盆景应每周更换出室外养护至少两星期后才能再摆入室内观赏，搬进搬岀都要注意给盆景一个环境适应期。 摆放于室内的山水盆景应将石块保洁，盆

18、内无青苔杂物，山石稳固不易掉下，山上附生植物长势良好。7、室外盆景摆放 摆放于盆景场的盆景应根据盆景的类型及树种习性分类摆放，并根据盆景类型分类编号登记挂牌，以便于管理； 悬崖式盆景应摆放于高架上，小型盆景应放于高层架上，大型盆景应放于矮架上； 长期摆于花园供观赏的大型盆景可直接将盆景连盆埋入土中。检查项目：长势:生长良好完好率:无缺株造型:开花整齐无杂草、寄生藤、无垃圾和枯枝落叶堆积和无病虫害.(6)病虫害的防治措施工具配置：普通喷雾器、自动喷雾器、量筒、器皿、车辆等.防治措施：1、以预防为主,主要措施为减少病虫害来源(注意运输、消毒、轮栽、滋生、蔓延、卫生等)；选用抗性品种；选择好化学药剂

19、防治.定期作好喷药防治工作，病害以百菌清、灭病威、托布泽等为主;虫害可用敌敌畏、氧化乐果等,例如对于治疗白蚁等蚁类相当有效.2、经常观察绿地植物，病虫害情况，一旦发现立即跟踪防治，喷药时需先诊断病虫害种类和危害程度,然后对症下药，进行跟踪观察.3、对于灌木、草地一般用普通喷雾器，对于乔木和垂直绿化用自动喷雾器.4、喷药如果不明显，应立即跟换不同的药剂,直至得到全面控制.使用农药操作规程及注意事项： 事先准备好相关喷药工具，检查其完好性。 操作人员必穿长衣裤、戴手套、口罩，详细阅读标签说明，9 做到清楚农药的防治对象，清楚病虫害情况、农药使用剂量和农药稀释倍数。 喷药时，要注意周边的人、畜、物和

20、环境的安全，操作人中应站在上风口，喷药完毕，要洗净手、脸和喷药工具，将农药交回仓库安全保管。以防意外事故。 使用农药的浓度要准确，两种以上药剂配合时，用量要准确，避免降低药效产生药害。 喷洒农药时要均匀，以防多药处产生药害，少药处病虫末除。 喷洒农药的浓度要考虑植物的生育期，一般在落叶或生长旺盛时期，浓度可高，发芽期和幼苗浓度要低，花卉开花时一般不使用喷洒农药。大风雨天、重大节假日不喷药。 喷除草剂时应压低枪口，以防药雾飘到周围植物上，喷完后要彻底清洗工具。 在使用农药时必须有技术员在场配药和技术指导。 校区内不得使用剧毒、残效期长、强剌激气味的农药。（7）植物病虫害防治要求目的：经济、安全、

21、有效的原则；方针：以预防为主、防治结合；方法：正确选药（根据病虫害情况选择合适的药剂，做到对症下药）。适时用药（掌握病虫害发生发展规律进行预防、早防治、考虑气候条件）。适量用药（注意药的规格、有效含量，根据标准来用药，即安全又省药）。交互用药（以免病虫长期用同一种药产生抗药性，要常换不同的类型）。a、全年中无严重病虫害发生，艮卩：相同或类似品种在同一时间内受到同一种病虫害，造成花木大面积光叶或死亡的病虫害。b、全年中一般病虫害不超过三次，艮卩：可发现明显病虫害症状，花木受损面积不大，在一月内即可恢复长势的病虫害。c、全年中轻微病虫害不超过五次，即；有轻微的病害症状，但通过喷药后能在10天内恢复

22、的病虫害。d、做好防治记录，喷药后定期观察效果，对出现药害或无效的要归结原因并釆取相应补救措施，同时做好记录。1:作周期保浩1：作項日及内容乍效果Ml1:作1、楼内走廊、楼梯道、电梯间等公贝区域保持走廊、梯道、电楊间地面无粒，干净，无乱张貼物，各种设施干净无尘，垃圾桶干异味1.1清扫楼内走廊、楼梯基石及梯极电梯间垃圾、杂物，拖抹次，巡回保洁1.2用专用保洁剂处理地而污渍、油渍1.3用抹布抹走火楼梯扶手、防火门1.4按指定时间母H清倒垃圾桶内垃圾，及时史换垃圾袋1.5清抹楼梯间指示牌、消防栓1.6用玻璃保洁1：具全套配专用的玻璃保洁保择剂对大堂玻璃门全而刮洗次，发现有使忤污迹，用铲刀铲除：侮周1

23、:作1.1定期清抹百叶窗次1.2定期将拉圾械洁洗二次保持无尘、干净每JJ匸作1.1定期对天花照明设施进行扫尘，清抹1.2全而大做保洁次，消杀消毒次（有偿服务）保持无卫生死的毎H1：作2卫生间洁具洁净无黄渍，目视无尘积污漬，漏口无沙泥畅2.1清洗蹲厕一次，地面拖抹一次，巡回保洁2.2低位墙身擦抹次2.3縮2.4擦抹窗台、窗轨、隔墙板、低位设施1次2.5厠纸尊清倒多次每周1：作2.1蹲厕全而擦洗次2.2擦洗尿/?凹位次2.3清洗镜面三次2.4清洗厕纸尊次2.5厕缸、尿槽用消毒剤配防手套、百洁布逬行消毒无积水无异味每）JI：作2.1对墙身、间隔、门、天花、风口、照明灯等用棉布配合全能保洁剂进行保洁无积尘污渍13