装修房常见缺陷案例分析共54页课件.ppt

1、2022-6-6122.6.6装修房常见缺陷案例分析2022-6-622022-6-6322.6.6目 录部品位置不合理部品位置不合理一一 装饰饰面不美观装饰饰面不美观三三 部品选择不合理部品选择不合理 二二2022-6-6422.6.6目 录部品位置不合理部品位置不合理一一 装饰饰面不美观装饰饰面不美观三三 部品选择不合理部品选择不合理 二二2022-6-651 1 、主卧室照明开关面板布置位置不合理、主卧室照明开关面板布置位置不合理上海春申上海春申问题描述：问题描述：主卧室照明开关面板布置位置不合理，不方便业主使用。解决措施：解决措施：根据房间总尺寸，预测一个常规的床宽范围，再在该范围内不

2、影响插座使用的位置安装插座。户型设计阶段宜需要考虑与家具匹配的细部尺寸。部品位置不合理部品位置不合理2022-6-662 2、开关面板跨两块面砖、开关面板跨两块面砖上海春申上海春申问题描述：开关面板跨两块面砖。解决措施：卫生间水电施工时，应先明确墙面装饰做法，并根据墙面装饰做法排版、弹线，预留开关、插座位置应居中或齐边，保证观感效果。 部品位置不合理部品位置不合理2022-6-673 3、电灯开关在门后上海春申上海春申问题描述：电灯开关在门后，必须关门后才能开灯。 解决措施：设计阶段从实际生活出发，注意合理方便的生活流线。门口开关插座宜安装开门（户内侧）方便操作的地方。 部品位置不合理部品位置

3、不合理2022-6-684 4、厨房微波炉插座距离远、厨房微波炉插座距离远插座位置插座位置客户认为习惯客户认为习惯于摆放微波炉于摆放微波炉的位置在此，的位置在此，与之相邻的灶与之相邻的灶台与洗菜盆之台与洗菜盆之间不宜于摆放间不宜于摆放微波炉。微波炉。北京朝万北京朝万问题描述：问题描述：客户习惯于摆放微波炉的地方没有插座，使用不便，电线经过灶具有危险；解决措施：解决措施：充分考虑微波炉、电饭锅等小家电位置及电源设置部品位置不合理部品位置不合理2022-6-695 5、部分卫生间内等电位设置不合理、部分卫生间内等电位设置不合理上海春申上海春申问题描述：土建施工图与室内设计图未交圈，等电位盖板设置外

4、露或在淋浴区域内解决措施：施工图应综合全装修设计，提前确定设施位置，将等电位面板预 留至有坐厕或台盆后墙面，使有限的空间得到净化。部品位置不合理部品位置不合理2022-6-610问题描述：问题描述：筒灯与浴霸不在同一直线 解决措施：解决措施：调整至同一直线 6 6、筒灯与浴霸的位置不合理、筒灯与浴霸的位置不合理南京光明城南京光明城部品位置不合理部品位置不合理2022-6-6117 7、手纸环位置不合理、手纸环位置不合理 上海春申上海春申问题描述：手纸环安装位置不合理，导致无法安装手纸或安装在后侧使用不方便；解决措施：设计定位，将手纸架安装在座便器左侧边墙上，方便顺手取用的地方。交底到安装工人，

5、按图施工。部品位置不合理部品位置不合理成都办公室翻新装修公司cdfxw/成都翻新装修队 0 杋罔牁2022-6-6138、电气分户箱位置不合理、电气分户箱位置不合理南京光明城南京光明城l问题描述：问题描述：左图示玄关柜内有电气分户箱，占用使用空间，应急情况不方便操作。l解决措施：解决措施：右图示为调整后方案：将配电盘移至收纳柜外部方便操作的地方。部品位置不合理部品位置不合理2022-6-6149 9、空调挡窗帘、直接吹向床、空调挡窗帘、直接吹向床问题描述：空调位置与窗帘冲突、卧室空调正对床头。解决措施：空调孔尽量设置在外墙，空调插座位置适中，上部预留空调内机位。北京朝万北京朝万部品位置不合理部

6、品位置不合理2022-6-6151010、预留空调口偏高、预留空调口偏高问题描述：空调洞口设计标高偏高，无法满足空调冷媒及冷凝排水管的安装要求。 。解决措施：设计中需要协调设备与水、电、气及洞口的预留位置。在图纸审核中亦重点关注。空调洞口距顶板（设计有顶板线条情况，按距离顶板线条下口计算）不宜小于350。北京朝万北京朝万部品位置不合理部品位置不合理原设计预留洞口调整后预留洞口2022-6-616问题描述：客厅暖气片挡住空调孔。解决措施：暖气的设计应统一标准化，且在审图阶段应把相关专业的人员组织到一起进行审图，避免不同专业之间冲突，产生缺陷。11 11 、暖气片位置与空调口位置冲突、暖气片位置与

7、空调口位置冲突南京光明城南京光明城部品位置不合理部品位置不合理2022-6-617l问题描述：洗衣机龙头距地30公分，实际洗衣机的标准高度为85公分，业主安 装洗衣机不便，整改容易破坏防水、墙砖。l解决措施：调整距地110公分左右，同时插座调整为防水型。12、洗衣机龙头位置妨碍放置洗衣机、洗衣机龙头位置妨碍放置洗衣机距地300mm距地1100mm南京光明城南京光明城部品位置不合理部品位置不合理2022-6-618l问题描述：冰箱位预留宽度不够，冰箱侧壁与墙紧帖（如图红色椭圆所示），冰箱一侧门开启角度不足90度。l解决措施：设计阶段在设备位置预留须参考市场上大部分可选品牌与型号。同时注意设备前后

8、左右安装、维护与使用所需要的条件。13、冰箱位预留宽度不合理南京光明城南京光明城部品位置不合理部品位置不合理间距间距680mm680mm间距间距50mm50mm单开门冰箱位预留双开门冰箱位预留2022-6-619700mm南京光明城南京光明城l问题描述：一期洗衣机位置预留不足70公分，业主安装洗衣机的宽度为60公分， 造成方便时不方便、挡住手纸盒、无法摆放纸篓。l解决措施：1、将洗手盆台面缩小；2、在建筑扩初阶段融入室内平面布置14、洗衣机预留位置不足妨碍座便、手纸盒、纸篓、洗衣机预留位置不足妨碍座便、手纸盒、纸篓部品位置不合理部品位置不合理2022-6-6201515、坐便器不居中、周边空间

9、狭促、坐便器不居中、周边空间狭促上海春申上海春申问题描述：预留座便孔与橱柜、浴屏设计定位不交圈，座便器安装偏位，便器一侧过宽，一侧过窄，造成使用不舒服。解决措施：户型设计阶要注意合理的布局与尺度，同时满足人体工学相关要求。马桶中线距离侧墙壁或障碍物不宜小于400 。部品位置不合理部品位置不合理2022-6-6211616、卫生间门扇与坐便器间过近、卫生间门扇与坐便器间过近上海春申上海春申问题描述： 1、卫生间门开启与热水器及下方洗衣机相刮碰。 2、卫生间门开启与座便的正常使用有影响，易撞到人。（门到座便的外沿距离为270mm）解决措施：加门吸、后期设计规避部品位置不合理部品位置不合理间距270

10、mm2022-6-6221717、浴屏门与坐便器相碰、浴屏门与坐便器相碰上海春申上海春申问题描述：卫生间浴屏门开启后碰座便，浴屏门无法全面打开。 解决措施：后期设计规避部品位置不合理部品位置不合理2022-6-6231818、装饰门套线与橱柜台面板碰撞上海春申上海春申问题描述：装饰门套线与橱柜台面板碰撞，导致装饰门套线局部切除。解决措施：方案阶段与施工图阶段注意预留洞口要满足设备设施安装要求，合理协调与避让。部品位置不合理部品位置不合理2022-6-624问题描述：厨卫门套直接落地,长期如此容易使门套受潮起皮、变形、腐烂；解决措施：门套下嵌过门石或地砖阻隔地面的湿气。19、卫生间木门套直接落地

11、、卫生间木门套直接落地南京光明城南京光明城部品位置不合理部品位置不合理2022-6-625问题描述：左：热水器软连接过长，影响美观；右：无法放置。解决措施：左：热水器水点高度提高200mm；右：换别处2020、热水器水点高度不够热水器水点高度不够南京光明城南京光明城四季四季新里程新里程部品位置不合理部品位置不合理2022-6-6262121、厨房、厨房窗执手设计高度不合理上海春申上海春申问题描述：厨房窗执手设计高度不合理，客户隔着厨房地柜去开启铝合金窗困难。解决措施：厨房、卫生间窗设计需重点关注其使用合理性。包括启闭操作是否方便，清洁维护是否方便等。部品位置不合理部品位置不合理2022-6-6

12、272222、毛巾架位置不合理、毛巾架位置不合理上海春申上海春申问题描述：毛巾架安装高度处于正常人的盲区，且处于卫生间进出通道上，在正常生活流线中容易造成毛巾架与人头部碰撞。解决措施：设计中注意正常的生活流线规划，以及流线中是否有障碍物、以及安全隐患。应避免毛巾架等突出物件安装在主要通道上。部品位置不合理部品位置不合理2022-6-6282323、毛巾架安装位置不合理上海春申上海春申问题描述：毛巾架安装在坐便器上方，毛巾容易掉落至坐便器。解决措施：设计阶段从实际生活出发，各功能配置避免相互干扰。毛巾架应避免放置在坐便器正上方。部品位置不合理部品位置不合理2022-6-6292424、厨房台盘下

13、插座位置不合理、厨房台盘下插座位置不合理上海春申上海春申问题描述：厨房台盘下带开关的小厨宝插座在台盆正后方，操作不便，且台盆下容易打湿插座。解决措施：避开在台盆正后方设置插座。右图为调整后做法。部品位置不合理部品位置不合理2022-6-6302525、毛巾杆与正下方开关插座冲突上海春申上海春申问题描述：毛巾杆与正下方开关插座冲突，造成使用不便，同时也是安全隐患。解决措施：避开在台盆正后方设置插座。右图为调整后做法。部品位置不合理部品位置不合理2022-6-6312626、卫生间镜箱移门与其它部品相碰 。上海春申上海春申问题描述：卫生间镜箱移门与开关面板或毛巾架相碰，易造成使用不便，镜子破碎等问

14、题。解决措施：户型设计阶要注意整体布局的关系，特别关注活动部品（户内门、收纳门、淋浴门、冰箱门、升降晾衣架、入户门与电梯门等）以及活动部品与固定部品的相互位置关系。避免出现干扰，或寻找最佳解决方案。部品位置不合理部品位置不合理2022-6-63222.6.6目 录部品位置不合理部品位置不合理一一 装饰饰面不美观装饰饰面不美观三三 部品选择不合理部品选择不合理 二二2022-6-633南京光明城南京光明城1、厨房、储物间门无需配置带钥匙锁具、厨房、储物间门无需配置带钥匙锁具问题描述：厨房、储物间没有私密性要求，不必采用卧室标准解决措施：后期取消带钥匙锁具；应根据房间使用功能选用不同锁具部品选择不

15、合理部品选择不合理2022-6-634南京光明城南京光明城2 2、淋浴地漏尺寸过小，容易堵塞、淋浴地漏尺寸过小，容易堵塞问题描述：淋浴地漏尺寸小，容易堵塞；解决措施：选用较大尺寸地漏。部品选择不合理部品选择不合理2022-6-6353、镜前柜、橱柜铰链容易受潮生锈、镜前柜、橱柜铰链容易受潮生锈广州四季广州四季问题描述：卫生间镜前柜和橱柜湿度大、酸碱度高，五金件极易生锈断裂、脱落；解决措施：采用品牌不锈钢五金件。部品选择不合理部品选择不合理2022-6-6364 4、厨房水槽没有溢水口，有隐患、厨房水槽没有溢水口，有隐患上海春申上海春申问题描述：细水槽没有溢水口，水满会溢出，尤其业主外出期间忘记

16、关闭头，一旦供水持续外溢，而厨房没有地漏，造成室内地板家具等损失解决措施：选用均有溢水口的双斗水槽。部品选择不合理部品选择不合理2022-6-6375 5、采购按摩浴缸时未考虑开关位置、采购按摩浴缸时未考虑开关位置上海春申上海春申问题描述：对称房型，采购按摩浴缸时没有考虑，只选取同一型号，致使有一半的浴缸开关在靠里面，造成业主要探着身子才能开关。如果地面打滑会有摔伤可能；解决措施：对称户型采购部品要充分考虑对成情况，根据现场实际来确定各种型号的采购数量。部品选择不合理部品选择不合理2022-6-6386 6、提拉式排水使用不便提拉式排水使用不便问题描述问题描述：四季：四季107提拉式洗手盆使用

17、起来不方便，易损坏 解决措施解决措施：将提拉式洗手盆改为翻板式。 部品选择不合理部品选择不合理2022-6-6397 7、龙头与浴缸不匹配问题描述问题描述：龙头与浴缸不匹配，龙头出水与排水阀碰撞，易造成溅水，不方便使用。解决措施解决措施：部品设计也须考虑匹配问题，尤其浴缸与龙头品牌不一致情况尤其注意两品牌部品的匹配问题。部品选择不合理部品选择不合理2022-6-6408 8、淋浴房门扇为内开问题描述问题描述：淋浴房门扇为内开，如业主在淋浴时发生意外晕倒，不方便开门和施救。解决措施解决措施：淋浴房门宜外开，外开与坐便器碰撞情况，宜设计为推拉开启方式。部品选择不合理部品选择不合理2022-6-64

18、19 9、浴缸没有支撑、检修口、浴缸没有支撑、检修口上海春申上海春申问题描述：浴缸三面担，一面靠墙无担，浴缸三面担，一面靠墙无担，没有预留检修口解决措施：浴缸不变；改加角钢固定，增设检修口部品选择不合理部品选择不合理2022-6-6421010、散热器长于窗台板问题描述问题描述：新榆：新榆32暖气片超出窗台板，高度低 解决措施解决措施：改为钢制散热器，高度调整 部品选择不合理部品选择不合理2022-6-6431111、阳台塑钢门无固定装置上海春申上海春申问题描述：阳台塑钢门开启状态无门磁等固定装置，风吹或开启时门容易损坏。 解决措施：安装地面门磁或闭门器。部品选择不合理部品选择不合理2022-

19、6-64422.6.6目 录部品位置不合理部品位置不合理一一 装饰饰面不美观装饰饰面不美观三三 部品选择不合理部品选择不合理 二二2022-6-645起起 鼓鼓南京光明城南京光明城1、地板未设置分隔条，收缩膨胀起鼓问题描述：户型面积大，地板连续铺设过长，膨胀起鼓；解决措施：在功能分区处留出伸缩缝，设置分隔条饰面工程不美观饰面工程不美观2022-6-6462、户内木门地面石材与地板间的高差问题描述：各房间高差不统一，小尺度高差更易磕绊老人、儿童；解决措施：地板、石材、地砖成活标准要交圈，选用同一标高。北京朝万北京朝万饰面工程不美观饰面工程不美观2022-6-6473、衣柜下口踢角线收边不合理上海

20、春申上海春申l问题描述：踢脚线在推拉门滑轨处断开，造成移门关闭后同踢脚线有6厘米的间 距，视觉效果差。l解决措施：在设计此类衣柜时，衣柜侧边的柜板做到与滑轨外侧平，这样踢 脚线可以直接收到柜板，避免留缝。饰面工程不美观饰面工程不美观2022-6-6484、衣柜门与门套高度不一致上海春申上海春申l问题描述：左：四季107E户型移门套口上方的位置和卧室套口上方的位置不在同一水平上，影响整体效果；右：新榆32书房衣柜与门处高度不一致 l解决措施：将移门套口下移到与卧室套口在同一水平高度上 饰面工程不美观饰面工程不美观2022-6-6495、踢角线高度不一上海春申上海春申l 问题描述：四季107高度不

21、在同一水平上，影响整体效果。l 解决措施：高度调整为统一水平高度。 饰面工程不美观饰面工程不美观2022-6-6506 6、地砖在过门石处收边不合理、地砖在过门石处收边不合理上海春申上海春申l问题描述：新里程地砖在过门石处切砖，不美观l解决措施：地砖铺贴一定要有合理的铺贴图 饰面工程不美观饰面工程不美观2022-6-6517、厨房台面上马赛克出现“半砖”现象 上海春申上海春申问题描述：马赛克排布未考虑后施工的橱柜台面挡水高度，出现“半砖”现象。解决措施：施工前用墨线弹出台面后挡水的高度，然后再进行铺贴施工。饰面工程不美观饰面工程不美观2022-6-6528、地板铺设有大小头的现象 上海春申上海春申问题描述：地板收边出现宽度不一的小条，解决措施：抹灰施工时要严格控制墙面尺差，保持房间的宽度一致，严格进行交接检饰面工程不美观饰面工程不美观2022-6-6539、地板空鼓，成品保护不好上海春申上海春申问题描述：木地板空鼓、木地板与砖的接驳不平主要是地面水泥砂 浆不平造成，有划痕。解决措施：保证前期地面施工的精准性，并且注意成品保护。饰面工程不美观饰面工程不美观谢谢