洋正：合金公寓整体策略报告课件.ppt

1、YDA 洋正机构洋正机构 雅世集团核心理念雅世集团核心理念 再一次走在前面的永定府再一次走在前面的永定府 理念理念1 “最大限活用最大限活用”一物用尽一物用尽理念理念2“万物皆为人师万物皆为人师”每个独立空间都象一个每个独立空间都象一个最优化的细胞模块最优化的细胞模块理念理念3 “循环型社会循环型社会”厨房厨房厨房空间的延伸厨房空间的延伸资源资源产品产品再生资源再生资源理念理念3 “循环型社会循环型社会”客厅客厅客厅空间的延伸客厅空间的延伸资源资源产品产品再生资源再生资源理念理念4“5m5m2 2满足满足6060人口人口”无论无论2 2口人、口人、3 3口人甚至口人甚至4 4口以口以上都能合理

2、的进行分配上都能合理的进行分配 已知：产品物理属性定位已知：产品物理属性定位 关键点：技术带来了什么关键点：技术带来了什么技术服务于空间技术服务于空间 对比：锋尚对比：锋尚 告别空调暖气时代告别空调暖气时代技术对项目产生的颠覆性影响技术对项目产生的颠覆性影响但这种技术相对单一，所涉及到空间的改变并不明显。但这种技术相对单一，所涉及到空间的改变并不明显。别人将别人将100,000m100,000m2 2大楼作为工程大楼作为工程一间卫生间、一间厨房、一个多功能空间，雅世就象对待大工程一一间卫生间、一间厨房、一个多功能空间，雅世就象对待大工程一样精益求精，小小的样精益求精，小小的5 510m10m2

3、 2空间集合了众多的新技术，这些技术其空间集合了众多的新技术，这些技术其实不在于有多么先进，而在于一种全身心为居住者服务的信仰和意实不在于有多么先进，而在于一种全身心为居住者服务的信仰和意识。识。每个空间都是独立的最优化模块每个空间都是独立的最优化模块每个户型就是每个户型就是较之较之“锋尚锋尚”，技术的产生和应用更密集、更精细、更生活化，对，技术的产生和应用更密集、更精细、更生活化，对空间的影响力更大，居住者的舒适度达到一个前所未有的高峰。空间的影响力更大，居住者的舒适度达到一个前所未有的高峰。改变的改变的是是户家庭户家庭而是影响了以城市为代表的而是影响了以城市为代表的其社会意义是其社会意义是

4、“锋尚锋尚”等项目无法具备和比拟的等项目无法具备和比拟的 产品推广复合定位产品推广复合定位 突破性技术集成住宅突破性技术集成住宅 推广推广Slogan 1不适合描述过于专业的技术不适合描述过于专业的技术客户不全是理科生客户不全是理科生也不关心技术背后深奥艰涩的原理也不关心技术背后深奥艰涩的原理冰冷的技术打动不了人冰冷的技术打动不了人技术带来的温暖才能打动人技术带来的温暖才能打动人2推广调性不可另类和年轻推广调性不可另类和年轻虽然是虽然是70709090住宅住宅但客户群体将是城市中生活的绝大部分人但客户群体将是城市中生活的绝大部分人需要在符合大部分人的基础上达到吸引眼需要在符合大部分人的基础上达

5、到吸引眼球的目的球的目的3有创意其实很容易但有创意其实很容易但社会意义更重要社会意义更重要技术和空间的创造性使广告创意变的很容易，技术和空间的创造性使广告创意变的很容易，但是对于项目来说，更重要不是推广中的创但是对于项目来说，更重要不是推广中的创意，而是项目高度和社会意义的传达。意，而是项目高度和社会意义的传达。 推广关键词推广关键词 推广调性推广调性 案名建议案名建议11雅雅IdealIntegration集集 案名建议案名建议22 技术卖点技术卖点 砌块结构砌块结构历久弥新、抗震系数高历久弥新、抗震系数高 双层墙体结构双层墙体结构隔音保温隔音保温 半开敞式厨房半开敞式厨房提高面积使用率提高

6、面积使用率 三分离卫浴设计三分离卫浴设计互不干扰，节省空间互不干扰，节省空间 集成式管线集成式管线便于维修更换便于维修更换 技术卖点技术卖点 椭圆形螺旋式下水椭圆形螺旋式下水防止污物淤积，下水道返味防止污物淤积，下水道返味 同层排水同层排水易于维修，上下层互不影响易于维修，上下层互不影响 中水收集和回用系统中水收集和回用系统节能，降低生活成本节能，降低生活成本 干式地暖干式地暖免除维修回填免除维修回填 全热全热2424小时通风换气小时通风换气保证室内空气清洁保证室内空气清洁 创意切入创意切入 5m5m2 2 解决三代人居住问题解决三代人居住问题单身贵族，二人世界，三口之家，三代同堂，一间房是否

7、能满足家庭结构变化带来的功能需求？在雅集，我们用5让一切问题迎刃而解。通过框架结构，实现室内空间按需任意组合，随时可变为大一居，两居，三居，彻底解决一家人变化的居住需求。雅集，人居发展新里程，以突破性集成技术探索亚洲城市住宅发展方向。未来即现在。从从吃萝卜吃萝卜找到亚洲集成住找到亚洲集成住宅发展方向宅发展方向在日本吃萝卜，他们会告诉你连根带叶一起吃，这样才能吃到它完整的养分。“一物用尽”无疑是伟大的生活智慧，我们的建筑能否同样做到？雅集的工程师告诉我们，以生活的需求为空间设计出发点，让每一平方厘米都能够随时变化以满足不同需求：5机动空间，三分离浴室，可变厨房较之传统户型设计方式，这一新理念，已

8、经将120的空间功能全部纳入90之内。雅集，人居发展新里程，以突破性集成技术探索亚洲城市住宅发展方向。未来即现在。30003000个孩子个孩子怎怎样住在一间房里？样住在一间房里？即便只是因为要一个孩子，都会面临必须换房的问题，儿童房，保姆房，杂物间。而我们的朋友，向日葵却早已以1.618比率的黄金螺旋结构轻松解决3000颗葵花籽居住问题，最大限度的容纳更多的葵花籽，而且很安全。以此为空间设计灵感，雅集设计出5机动空间，三分离浴室，可变厨房通过对生活需求的深入洞察和框架结构的极致运用，营造突破性技术集成住宅。雅集，人居发展新里程，以突破性集成技术探索亚洲城市住宅发展方向。未来即现在。美式橄榄球美

9、式橄榄球让建筑让建筑寿命延长寿命延长2020年年面积越大，受力越小，当面积相等时圆形比椭圆形连接体受力小。因此，必须经受强大冲击的橄榄球会是椭圆形。同样需要经久耐用的不止是橄榄球，还有建筑管道。雅集的工程师将圆形排水管变为椭圆形，以此加大水流速度，有效防止小流量时污物淤积。从球场上得到的灵感，放入建筑细部的新技术运用，将建筑寿命足足延长20年。雅集，人居发展新里程，以突破性集成技术探索亚洲城市住宅发展方向。未来即现在。怎样让怎样让10m10m2 2卫浴空间实现卫浴空间实现30m30m2 2功能？功能？答案在沙漠里答案在沙漠里将浪费水分的阔叶变为针状叶，表皮强烈角质化，气孔深陷以减少水的蒸发量，细胞壁变薄以储存大量水分，再加上一个懂得寻找水分不断延伸的根系。为了适合生存需要，毫无浪费，仙人掌得以成为生命力最强的植物。向仙人掌学习，将身体技能的每一部分调整到极致。因此，雅集的工程师在设计10万建筑的时候，花在10卫浴空间上的心思丝毫不逊其它三分离浴室，以精巧设计同时满足全家生活必须。雅集，人居发展新里程，以突破性集成技术探索亚洲城市住宅发展方向。未来即现在。 第二套第二套 Thanks