1、万科翡翠国际项目周报2018.7.30-2018.8.5Part.1 市场情况Part.2 竞品情况Part.3 客户分析Part.4 上周工作反馈Part.5 下周工作计划市场情况【整体市场情况】 政策动态关注竞品情况【竞品动态关注】 碧桂园星座项目名称碧桂园星作项目地址南明区遵义路95号浙江商城旁开发商碧桂园集团控股规模占地面积：53309、建筑面积：26.6万容积率3.87绿化率30%标准装修精装修住宅式/酒店式公寓层高3.3M面积段酒店公寓：33-39；住宅公寓45-58梯户比2T8户交房时间2020年物业费/推售情况6#7#在售均价12250元/配套一环内、地铁口政策销售交2万抵5万
2、项目动态： 上周来电15组，来访87组，公寓本周无成交。【竞品动态关注】 恒丰碧桂园贵阳中心项目名称项目地址瑞金南路83号开发商贵州恒丰伟业房地产开发有限公司规模占地面积65896建筑面积770000容积率9.66绿化率25%标准装修毛坯层高3、4号楼住宅58层，3.6米层高，5、6号楼公寓，45层，5.5米层高。面积段130-235梯户比/交房时间2021年12月物业费物业费为610元/推售情况6月30日已开盘均价均价约25000元/平方米配套贵阳喷水池商圈、河滨公园商圈、医院、幼儿园、小学、中学、财经大学政策销售/项目动态： 上周:在售房源均价约25000元/，建筑面积约130-235【竞
3、品动态关注】 富力中心项目名称富力中心项目地址观山湖区诚信北路开发商富力地产规模占地面积：133529 建筑面积：314963容积率3.5绿化率27.6%标准装修毛坯、精装修层高5.5米层高公寓面积段83-2100梯户比/交房时间2019年底物业费2元/平方/月 (2元/平方米月 商铺10元/平方米月 ，写字楼6/7/8元/平方米月，逐年递增。)推售情况未开盘均价11000元-12000配套北京师大贵阳附属中学、沃尔玛超市、永辉超市、旺角汇购物中心、绿地美乐城购物中心、金阳步行街政策销售/项目动态： 上周：开盘待定【竞品动态关注】 阳光城项目名称阳光城项目地址观山湖区黔灵山路与包南线交汇处（贵
4、阳市公安局正对面）开发商贵州启航置业有限公司规模占地面积：33604.70；建筑面积：223306.89容积率5绿化率30%标准装修毛坯层高5.5m面积段30-70梯户比9T44(1#4#)；6T29(2#)；6T41(3#)交房时间2020年12月31日物业费5元/推售情况2#、3#基本售罄；现加推4#楼（40-50） 均价9500元/配套5#商业综合体政策销售交2万抵3万、认购：96折、一次性/商贷：99折、准签：99折项目动态： 上周来电47组，来访256组，认购30套，认购金额约1320万元。 45LOFT产品去化最好，上周去化16套【竞品动态关注】 美的广场项目名称美的广场项目地址观
5、山东路与长岭南路交汇处开发商贵阳国龙置业有限公司规模占地面积：10万；建筑面积：32万容积率3.5绿化率35%标准装修毛坯，不通煤气层高SOHO：3.3米；LOFT：5.5米面积段SOHO：42-59；LOFT：48-68梯户比SOHO：7T28；LOFT：7T26交房时间/物业费/推售情况T2、SOHO公寓均价SOHO：10000元/；LOFT：12000元/配套黄城根小学、美的中学、会展中学、金阳医院政策销售交1万9.5折，老业主额外9.9折T1T2T3T4酒店酒店项目动态： 上周来电67组，来访242组，累计定存约400组 6月24日营销中心开放，当天定存约210组客户分析【客户分析】 上周情况反馈【客户分析】 累计客户情况分析上周工作反馈上周工作反馈板块事项完成进度负责人物料更换亨特展厅灯箱片已完成傅豪展点包装维护已完成名片制作待审批发起制作展点物料补给已完成推广数字海报思路沟通持续跟进中李明贤价值点海报跟进持续跟进中变更户型图渲染持续跟进中平层户型图线图抠图设计持续跟进中新版DM单画面设计持续跟进中地下停车场的LED画面设计持续跟进中3D模型户型图沟通持续跟进中价值手册跟进持续跟进中活动示范区开放活动及大客户拓展活动与活动公司沟通中李明贤渠道渠道预算已报待审批通过李明贤下周工作计划板块事项时间负责人物料推广活动渠道谢谢聆听
