完整版水公园案例研究课件.ppt

1、水乐园案例研究水乐园案例研究?区位：位于北京奥林匹克公园国水立方内?投资规模：总投资2亿元人民币，于 2008年8月正式开业?占地面积：约2万平米，目前亚洲最大、最先进的室内主题水上乐园?年接待量：业内人士估计，嬉水乐园每天将接待 3000人至5000人，一年有望接待 150万人次。?门票及定价策略：及定价策略：水上乐园实行一票制，门票包含所有水上游乐项目及表演，但园区内的餐饮、购物及物品租赁等需要另行付费。散客票项目票价/元备注全价票200全园一票通玩（已含水立方参观票）优惠票160全园一票通玩 身高1.21.5米的儿童购买成人补票180全园一票通玩 持水立方参观票办理儿童补票150全园一票

2、通玩身高1.21.5米的儿童凭水立方参观票办理晚场票120全园一票通玩 开放时间为：17:0022:00年卡年卡2888全年正常经营时间内全年无限次进入园内。情侣卡3888全年正常经营时间内全年无限次进入园内。合家欢卡4888全年正常经营时间内全年无限次进入园内。北京水立方嬉水乐园北京水立方嬉水乐园水立方嬉水乐园嬉水乐园设有 11大游乐项目， 20余条各式滑道，部分游乐项目为亚洲地区首次应用。1 - 深海龙卷风2 - 魔幻漩涡3 - 翻江倒海4 - 急速暗涌5 - 海底总动员6 - 魔方城堡7 - 海底穿梭8 - 疯狂海啸9 - 泡泡池10 - 梦境漂流11 - 水魔方大舞台1 - 入口2 -

3、 更衣室3 - 储物柜4 - 食物和饮料5 - 零售店6 - 皮筏储物站7 - 急救中心8 - 消费一卡通储值& 更衣柜租赁游乐景点设备设施? 产品构成：产品构成：北京水立方嬉水乐园北京水立方嬉水乐园?核心项目介绍核心项目介绍深海龙卷风：室内大喇叭，目前大是全世界水上乐园最受欢迎的水上项目。魔幻漩涡：室内巨型碗滑道。翻江倒海：采用“太空密封舱”形式及自由落体加速度滑道游玩新体验。急速暗涌：室内透明高速滑道，最高滑行速度可达6M/S。海底总动员：儿童戏水区域，多样的智能喷水系统，小型滑道组合。魔方城堡：室内大型水上城堡，喷水枪、水雾、以及多达12条各类滑道。海底穿梭：室内的穿梭型滑道，含180度

4、旋转弯道。疯狂海啸：室内多水泵造浪系统。可以模拟多达10多种不同的波浪。最高波浪可高达2M，同时可以造出V型浪、钻石浪、双排V型浪等多样波浪效果。泡泡池：波浪按摩系统及职能温控系统泡池。梦幻漂流：室内迷你漂流河，智能波浪控制系统。?水魔方大舞台：70平方米的互动式舞台。11北京水立方嬉水乐园?主题特色：水立方嬉水乐园采用“魔幻般海底世界”的游乐主题。在水立方透明的泡泡膜下让乐园内部空间充满了“水”的元素，所有的滑道和游乐设备均采用半透明的材料来制造，以及仿佛浮动在水中的珊瑚、水母、海草、鱼群和梦幻般的灯光和音乐，当游客置身其中，就仿佛来到了一个魔幻般的动感海底世界。?经营特色： 全年智能控温系

5、统，四季开放的室内主题水立方嬉水乐园水立方嬉水乐园的智能温控系统，在一年四季里为您提供人体最舒适的玩水温度。春季：水温 28，气温29；夏季：水温 25，气温26；秋季：水温 28，气温29；冬季：水温30，气温31；按摩泡泡池恒温 34；海底总动员恒温 32；疯狂海啸、梦境漂流、魔方城堡以及各类滑道恒温 31。 水立方嬉水乐园创造了奥运场馆赛后市场运营的新模式奥运场馆都具有投资大、面积大、维护费用高等特点,赛后运营问题一直是困扰全世界奥运会举办城市的一大难题，本项目通过大胆的文化创意，将水立方的部分面积规划为一个相对独立的室内嬉水乐园，通过采用国际最先进的水上游乐设施和公司专利技术，提供了一

6、种与广大人民群众的文化休闲消费需要最广泛结合的产品与服务，既传承了“水立方”一以贯之的“水”主题色彩，又符合人民群众日益增长的文化生活需要，为奥运场馆赛后运营问题提供一种最独特、最有效的市场化经营模式。北京水立方嬉水乐园北京水立方嬉水乐园?区位：广东省广州市长隆国际旅游度假区内?开业时间： 2007年5月?占地面积：占地25万平方米?投资规模： 3亿元人民币 (不包括土地费用 )?客源市场： 主要客源来自珠三角。?年接待量： 2011年接待游客 190万人次， 排名全球水主题公园第二位。2012年入园人数更是屡创新高，有望称冠世界。?人均消费： 197元/人（2009），包括门票、餐饮、购买用

7、品等。?门票及定价策略：门票根据季节有所调整散客票价目表门票类别各时段票价售票时间开园-5月6月7-8月9月-10月15日10月15日至10月31日全票180元/人210元/人250元/人180元/人90元/人儿童、长者90元/人105元/人125元/人90元/人45元/人夜场全票100元/人130元/人170元/人110元/人60元/人儿童长者票50元/人65元/人85元/人55元/人30元/人学生票中学生125元/人130元/人155元/人125元/人大学生145元/人170元/人210元/人145元/人家庭套票（2大1小）400元470元560元400元200元广州长隆水上乐园长隆水上乐

8、园产品构成娱乐设施水上演绎配套设施宝贝水城kids Aqua Plaza冲浪湾Surf Bay欢情夏日长隆酒店Chimelong Hotel小喇叭Mini Tornado合家欢滑道Family Ride桑巴热辣辣浮圈寄存点Tube Deposit水迷宫Childrens Play Land大滑板Boomerango火舞天堂水质化验室Water Quality Inspection Room亲子滑道Family Slides超级大喇叭TornadoRainbow(彩虹乐队)无障碍通道Wheelchair Access欢乐喷泉Happy Fountain夏威夷水城Rain Fortress热辣桑巴

9、草裙迷童中心Lost Children Service漂流河Lazy River垂直极限High Speed Slides一起桑巴小巡游游客服务中心Guest Service Center南美环洪氏企鹅观赏区Humboldt South America Penguin Display Area喷射滑道Master Blaster火山SHOW水质公告电子屏 Water Quality Bulletin南美鹦鹉观赏区Macaw Display Area离心滑道Inner Tube桑巴女郎迎宾医务室First Aid急驰Fast Slides巨兽碗Behemoth Bowl卫生间Toilets竞赛R

10、acing Slides巨蟒Python Slide商店Shop超级造浪池Wave Pool巨洪峡Extreme River餐饮Catering海浪湾Wave Bay火山池Volcano Pool?产品构成：产品构成：广州长隆水上乐园?主题特色：长隆水上乐园是全亚洲最大，世界上水上游乐设备最多最先进的水上乐园。几乎所有的设备均由国外原装进口，而且设备中不乏荣获国际大奖的顶尖项目。?经营情况：全球日入园人数最高的水上乐园， 2011年日均入园人数居全球第一。2007年和2008年，长隆水上乐园连续被世界主题公园和景区协会评为“全球必去水上乐园”。2008年荣获由世界水上乐园协会（ WWP）颁发的

11、 “行业创新奖”，是国内水上乐园至今所获得的最高荣誉。2009销售总额为3. 6亿元；税前利润为 2.1亿元；利润率达 58%。（税前利润为准, 开园2年内回收投资费用。）?经营特色：已经连续两年荣获“全球必去水上乐园”国际大奖的长隆水上乐园不但拥有超级大喇叭、超级巨兽碗、“水上过山车”喷射滑道、合家欢滑道和大滑板滑道等备受年轻人喜爱的游乐设施，还有非常适合小朋友游玩的宝贝水城、水迷宫、小喇叭滑道等，不管大人、小孩都在这里找到属于自己的水上世界，尽情享受水的温柔，水的激情，水的浪漫。广州长隆水上乐园? 地理区位：地处韩国江原道洪川郡八峰山境、世界滑雪胜地维瓦尔第度假村内? 开业时间：2006年

12、? 占地面积：占地99,174，可同时容纳18,000人。? 主题特色：韩国超大型环保水上乐园之一，以埃及沙漠的绿洲为主题设计而成，处处可见狮面人身、金字塔、方尖塔等埃及造型物。从水上游乐设施到工作人员着装，都带有埃及气氛的海上乐园，有“韩国的小埃及”之称。? 年游客量：2011年度接待游客172.6万人次，排名全球水主题公园第五? 开放时间：? 门票及定价策略：季节开放时间（随气象情况及内部状况的变化会有所变动）室内区户外区黄金期(7.128.24)08:3020:0009:0018:00平季平日 09:0020:00,星期六 09:0021:00星期天 09:0020:00平日19:301

13、8:00,星期六10:0019:00星期天 09:3018:00门票类别平季旺季备注全天券(07:3020:00)成人票55,000韩元（313CNY）60,000韩元（342CNY）小孩标准 : 36个月小学生 附带设施(SUNBED,SPAVILLAGE,ANGLE SPA) 使用时费用另付蒸汽浴房浴衣租借费2,000韩元另算儿童票41,000韩元（234CNY）48,000韩元（274CNY）下午券(15:0020:00)成人票45,000韩元（256CNY）50,000韩元（285CNY）儿童票34,000韩元（194CNY）38,000韩元（217CNY）蒸汽浴房成人票20,000韩

14、元（217CNY）22,000韩元（126CNY）儿童票15,000韩元（86CNY）17,000韩元（97CNY）大明维瓦尔第公园海洋世界韩国海洋世界（韩国海洋世界（Vivaldi Park Ocean World）海洋世界 室内区（占地13,223）aqua区波浪池游泳池water plex 室内滑梯室内流水池儿童池aqua池金色日光浴场床位Tower 池室外流水池岩洞堂野外露天堂/Event堂桑拿浴区桑拿浴区天使矿泉天使矿泉矿泉村矿泉村海洋世界 非常区（占地36,364）山峰冲浪非常 江水儿童池家族池快速滑梯家族坐船漂流滑梯浪花雪车场海洋世界 活力区（占地49,587）怪物blaster

15、超级Boomerango巨大water plex碰碰船海洋世界 桑拿浴区火炉黄土房/炭房/紫水晶房休息设备海洋世界 疗法中心疗法中心? 产品构成：产品构成：海洋世界大致分为室内区， 非常区和活力区。韩国海洋世界（韩国海洋世界（Vivaldi Park Ocean World）? 开业时间： 1996年，是韩国最早的以水为主题的水上公园? 地理区位： 位于韩国龙仁市爱宝乐园度假村内? 占地面积： 总占地面积为 118800（178.2亩），可容纳 15000人，是韩国规模最大的复合型水上乐园? 客群分布： 以国内客源为主，外国游客占 10%? 年游客量：年游客量： 2011年接待游客 149.7

16、万人次，排名全球水主题公园第六? 人均消费： 227元/人(2009年)? 门票及定价策略：门票类别淡季平季旺季黄金季全天券大人30,000韩元（171CNY）45,000韩元（256CNY）55,000韩元（313CNY）65,000韩元（370CNY）儿童23,000韩元（131CNY）35,000韩元（199CNY）43,000韩元（245CNY）50,000韩元（285CNY）下午券(淡季/平季: 14:30 以后入场, 旺季/黄金季: 15:00 以后入场)大人26,00韩元（148CNY）38,000韩元（216CNY）45,000韩元（256CNY）55,000韩元（313CNY

17、）儿童20,000韩元（114CNY）30,000韩元（171CNY）35,000韩元（199CNY）43,000韩元（245CNY） 36个月以上 2岁、65岁以上采用儿童收费标准加勒比水世界（178.2亩）韩国爱宝乐园加勒比水世界（韩国爱宝乐园加勒比水世界（CARIBBEAN BAY AT EVERLAND RESORT）?产品构成：产品构成：功能区域水上娱乐设施及相关配套设施室内区流水池桑拿Sandy pool浪涛湾历险池跳水池Quick Ride休闲屋 Relax Room（50多个座席，10张玉石床）15个主题温泉SPA池儿童专用池kiddy poolMiracle spa室外区温泉

18、村浪涛湾滑水道Water Bobsleigh（高26m，共3条）管状滑水道Tube Ride（一半是密闭圆筒、一半是露天）水上漂流 Lazy River人工造浪池Wave Pool（造浪高度可达2.4m）维尔京群岛Virgin Islands（长35m、宽20m，可容纳300名游客）儿童专用池Kiddy pool历险池Adventure Pool（蓄水骷髅头每3分钟将蓄满的2.4吨水倾泻）跳水池美食中心西班牙主题餐厅Madrid韩国爱宝乐园加勒比水世界（韩国爱宝乐园加勒比水世界（CARIBBEAN BAY AT EVERLAND RESORT）?主题特色： 以17世纪中南美西班牙风格的加勒比海

19、为主题，建造成的具有异国风情的综合水上乐园。其异国情调让人感觉似乎是将加勒比海岸完全照搬到了韩国。西班牙风格的石结构建筑，亚热带植物，遇难船只等展览物和海水和谐配合。?经营情况： 2009销售总额为 3.3亿元；税前利润为 1.7亿元；利润率达 52%。?经营特色： 主题定位明显，有特色，将加勒比海湾完全复制到韩国； 室内、室外项目结合，休闲与娱乐，温泉疗养与水上娱乐园结合，水主题项目做得十分丰富； 区域组合良好，是爱宝乐园的组成部分之一，周边还有爱宝乐园主题公园，专业赛车场，高尔夫球场； 采用先进的电子付费方式，预先充值到电子腕带上，入园消费一卡通； 市场定位好，注重家庭、恋人和团体一年四季

20、的娱乐项目设计； 轰炸式的宣传与广告投入，包括明星代言、 MV电影拍摄场景的值入； 良好的盈利模式，门票收入只占 2成，娱乐、餐饮、住宿等占大多数。韩国爱宝乐园加勒比水世界（韩国爱宝乐园加勒比水世界（CARIBBEAN BAY AT EVERLAND RESORT）? 区位地址： 位于东京都秋露野市? 占地面积： 约130万平方米? 客源市场： 本地游客、外来游客（主要为香港、台湾游客）。? 年游客量： 2011年度接待游客 85万人次，排名全球第 15位? 经营情况： 每年夏天人满为患，被称为“世上最拥挤的人造海浪游泳池”。? 门票及定价策略：每年7月1日-9月30日票价高出其他时段 30%

21、-75%（因室外水上项目只在这一时段开放）。年龄段水上区域门票全票普通时段价格夏季价格7/19/30普通时段价格夏季价格7/19/30成人：13-60周岁2000日元（约160CNY）3500日元（约280CNY）3000日元（约240CNY）4500日元（约350CNY）儿童：7-12周岁1000日元（约80元CNY）2500日元（约200CNY）2000日元（约160CNY）3000日元（约240CNY）幼童：2-6周岁老人：61周岁及以上1000日元（约80元CNY）1800日元（约140CNY）1500日元（约120CNY）2000日元（约160CNY）备注：全票含游乐项目区域、植物观

22、赏区域费用。东京Summer Land水上世界（Tokyo Summerland）?功能分区：功能分区：分为室内水区、室外水区、室外游乐场和家庭体育公园四大区域。室内水区（冒险圆顶）室外水区（冒险湖）室外游乐场（惊险山）家庭体育公园区家庭体育公园区东京东京Summer Land水上世界（水上世界（Tokyo Summerland）超级海盗船自由落体儿童乐园旋转台旋转橡皮艇咖啡杯风火轮龙卷风旋转木马摩天轮?核心产品：核心产品：1234512345123456789室内水区室外游乐场室外水区家庭体育公园123456781011121314151617181920123456789101112131

23、41516跳蚤市场露营场网球场高尔夫练习场紫阳花园跳猴子蛇型滑梯摇摆滑梯极速滑梯浅水池野山谷冒险圈岩石飞溅岩石塔滑水梯海狸湖神秘树屋拱门喷泉摇摆桥温浴游泳池冒险瀑布漂流河神秘喷泉水扇蓝色海滩音乐海滩汤遊大洞穴Tiki 滑梯果岛柔水池冒险列车魔镜游戏天堂爱情快车鬼屋迷宫冰洞魔术屋服务中心东京东京Summer Land水上世界（水上世界（Tokyo Summerland）? 美国最大的冲浪池，面积约两个足球场大，适合各年龄层游客。? 游客可近岸嬉水，池中畅游，尽享凉爽夏季。? 冲浪池最高可炮制六英尺高的浪涛，冲浪爱好者可体验人体冲浪、胸腹冲浪、卧式冲浪板冲浪等各种玩法，凉爽刺激。? 水公园高度重视

24、游客安全，多名经过专业训练、敏锐、尽职的救生员坚守岗位保护冲浪池中游客安全。奥兰多迪斯尼水上乐园冲浪池 Surf Pool? 大童、少年、成人潜水项目。? 标志景观是倒扣的半沉入水中的游轮。游客可进入游轮，通过舷窗观赏海底美景。? 潜入水中，近距离观察多种海洋生物，和小鲨鱼、黄貂鱼一起自由自在的游泳。? 在珊瑚礁区域观赏成群结队、色彩艳丽的热带鱼。东京东京Summer Land水上世界（水上世界（Tokyo Summerland）? 曾荣获国际旅游行业2006年度“金票奖最佳新项目”奖。? 从六层多楼高的平台出发，乘坐四叶草型浮圈从高处滑行到巨大的大喇叭型圆锥体里面，体验龙卷风般的感受。? 有

25、别于一般水上项目的俯冲感，在巨大的喇叭口旋转，感受离心力极强的牵引，漂移感十足。长隆水上乐园超级大喇叭? 国际旅游行业2005和2006年度“金票奖最佳水上项目”得主。? “水上过山车”，利用高科技电磁喷射水柱推动，浮圈在滑道内上上下下急速如同过山车般前进，带给游客难以置信的滑行体验。长隆水上乐园喷射滑道? 亚洲第一弯道之王，由高速下滑滑道和直径6米的全封闭管状滑道组成 。? 游客在封闭滑道里扭转、螺旋、近180上下漂移，感受多重混合感官体验带来的畅快淋漓。2.3 标杆项目分析长隆水上乐园巨蟒滑道大瀑布The Falls ? 3,600英尺长的漂流河道，处处是浪涌、激流和瀑布，供游客尽情玩耍。

26、? 设有温水泳池供游客放松、休憩。? 大瀑布核心区域周边建有酷感十足的树屋，内设套房，设施完备，能让游客俯瞰大瀑布。2.3 标杆项目分析施利特般水上乐园?炸弹The Bomb Bay?76英尺高，几乎垂直的速滑管道 。?经过惊心动魄的 两三秒钟，游客即在底部水池冲溅出大片水花。?乐园的经典项目，很多游客都会再次体验。?水上迪斯科Disco H2O? 四人乘坐皮艇通过设计巧妙的封闭管道。? 管道设有绝妙的音乐、奇幻的灯光 ，也有突然、猛烈的喷水 。? 乐园的特色项目，很多时尚游客都会尝试。2.3 标杆项目分析奥兰多潮野水上乐园尾流区The Wake Zone? 奥兰多湿乐园面积最大的单项区域，游

27、客可进行多种滑水体验。? 尾流溜滑：游客站在滑水板上，抓住空中索道，沿着大半个尾流区域滑水。? 膝盖溜滑：游客跪在滑水板上，抓住空中索道，进行半英里的膝盖溜滑体验。? 狂野滑水：两名游客由一只快艇牵引在尾流区外场区域进行高速滑水体验。奥兰多潮野水上乐园?怪物blaster世界首次/世界最长300米的双座tube滑梯?Event堂四季露天温泉浴，包括多种药材浴。?AQUA池?具备着温柔舒活全身的各种水按摩体系。利用流水池和 jet水流的落下压按摩肩膀等身体各部分的“脖淋浴”，以坐椅子的姿势按摩腿各部分的 “长椅jet”，以站着的姿势按摩身体各部分的“水疗jet”,”水疗按摩”,“水疗power按

28、摩” ，“全身按摩”,”floating” 等?山峰冲浪?目前韩国唯一能到达 8英尺V波浪的冲浪区。韩国海洋世界?循环多滑水道Aqua loop?四循环透明管道， 转折处近乎垂直 。?滑道门打开，游客骤然落下，加速推进透明滑道，下滑速度高达60千米/小时。?游客在高速推行中对抗地心引力，紧张刺激。?黑洞Black Hole? 漩涡般纠缠的黑色管道，极致体验项目。? 游客乘坐超级吸附力皮艇，被猛然、快速推进漆黑一片的黑色管道，能感受每一次转弯，但毫无色彩和声音感知。? 一次与日常生活相差万里的深度空间体验。黄金海岸狂野水上世界颠覆冬季游，创想全年候欢乐体验，改变游客冬季出行游玩规避的常规模式以德

29、国柏林“热带岛”主题公园为例（Tropical Islands）柏林市处于德国东北部的低地平原上，纬度较高，因而一年四季气温较低，冬季时间长，从5月开始，严冬般的柏林才开始转暖，而 9月以后柏林又开始进入“严冬”。热带岛屿是德国勃兰登堡的人工室内场馆，位于柏林东南60公里处的一个废弃军事基地，号称 世界最大的室内水上乐园 。2004年12月19日正式对外开放，总投资9300万美元。水公园的开门营业，使得厌倦了漫长冬季的德国人终于可以不出国门，也能在酷寒的冬季里，穿着T恤和短裤漫步热带雨林间，享受充满东南亚风情的热带风光。馆内布置了海滩排球场、儿童游戏区、游泳池、沙滩、山洞、瀑布、豪华游轮晚会、

30、巴西舞蹈、热带森林、人工太阳等，气温控制在适宜的24摄氏度，水温则将会保持在摄氏 29度到32度之间，全年全天候 24小时对外开放，全天的门票根据不同时间分别为15至20欧元。“ 热带岛屿” 每年可以吸引超过 200万游客，5年内可收回成本。当前 90%游客来自柏林，其他 10%来自德国境内的其他城市。境外游客相对较少。室内场馆建设必要性以重庆加勒比海水世界为例加勒比海水世界占地约 700亩，由室外水上乐园、室内水上乐园两部分组成，聚集 20余种水上游乐设备。室外水上乐园里有人造海浪、金银岛雨林、浪摆及跃坡滑道、超级水碟、龙卷风、雪橇滑水、定向滑板冲板冲浪、探险漂流河、滑道组群、与海洋动物共舞

31、等。室内水上乐园总建筑面积14500平方米，有室内水上游乐设备 6套，全年都可游玩。室内和室外水公园结合，可推出 365天“水上嘉年华” 。实现室内与室外双重场馆构建的全新娱乐模式，丰富游客体验内容以韩国加勒比海湾水上乐园为例加勒比海湾是世界上最大的室内外复合型水上公园，将室内外水上娱乐设施有机形成一体，在这里游客一年四季都可享受戏水和温泉浴的乐趣。海湾有室内外游泳场、温泉、桑拿、波浪池、水上滑梯等各种游乐设施，适合全家人一起出游。加勒比海湾以其最高水平的服务设施和各种游乐对象而成为恋人、朋友、家人一年四季长期享用的名胜。室内场馆建设必要性室内场馆建设必要性室内场馆建设必要性利用室内场馆可全年开放的优势，延长项目运行周期，减轻水公园淡季运营困难水上乐园根据建筑形态分为室内、室外、复合型。室外型水上乐园投资费用比室内型少，相反具有只能在夏季开放的季节性限制，室内外复合型是兼备室内型和室外型的各自优势的一年四季皆可使用的水上乐园。建设室内场馆，能够解决室外型水公园只能在夏季开放的季节性限制问题，延长项目开放营业时间，增加淡季游客人数，提高淡季运营收入。