新型样板房装饰装修质量问题及亮点汇总(图文并茂)课件.ppt

1、新型样板房质量问题及亮点汇总工程管理中心2015年2月4日目的目的汇总目的：汇总目的： 为了指导集团后续样板房的顺利施工，进一步提升为了指导集团后续样板房的顺利施工，进一步提升样板房的施工质量，样板房的施工质量，工工程管理中心通过对各区域新增样程管理中心通过对各区域新增样板房的验收，汇总施工中出现的质量问题，以及亮点部板房的验收，汇总施工中出现的质量问题，以及亮点部位，目的是位，目的是提前预防和控制质量问题，促进完美开放。提前预防和控制质量问题，促进完美开放。目录目录一、主要质量问题：一、主要质量问题：（一）、瓷砖铺贴：（一）、瓷砖铺贴： 1. 地面瓷砖铺贴排版、对缝、对角地面瓷砖铺贴排版、对

2、缝、对角 2. 瓷砖踢脚线瓷砖踢脚线 3. 门槛砖门槛砖 4. 地面、墙面铺贴收边收口地面、墙面铺贴收边收口 5. 窗台砖窗台砖 6. 外墙砖外墙砖（二）、家居安装：（二）、家居安装： 1. 木地板木地板 2. 木踢脚线木踢脚线 3. 浴室柜安装浴室柜安装（三）、其他（三）、其他 1. 天花乳胶漆天花乳胶漆 2. 石膏线石膏线 3. 墙纸墙纸 4. 地漏地漏 5. 窗台栏杆窗台栏杆二、亮点：二、亮点：（一）南沙大平（一）南沙大平（二）大良大平层（二）大良大平层（三）总部（三）总部“精工系列精工系列”板房板房 1. 地面抛釉砖铺贴拼角地面抛釉砖铺贴拼角 2. 墙面抛釉砖铺贴排版墙面抛釉砖铺贴排版

3、 3. 墙面抛釉砖铺贴拼角墙面抛釉砖铺贴拼角 4. 窗台瓷砖铺贴排版窗台瓷砖铺贴排版 5. 木踢脚线拼接木踢脚线拼接 6. 窗台顶、梁低细部收口处理窗台顶、梁低细部收口处理 7. 窗台栏杆优化安装窗台栏杆优化安装 8. 开管、插座安装开管、插座安装 目录目录（一）、瓷砖铺贴：（一）、瓷砖铺贴： 1. 地面瓷砖铺贴排版、对缝、对角地面瓷砖铺贴排版、对缝、对角 2. 瓷砖踢脚线瓷砖踢脚线 3. 门槛砖门槛砖 4. 地面、墙面铺贴收边收口地面、墙面铺贴收边收口 5. 窗台砖窗台砖 6. 外墙砖外墙砖一、瓷砖铺贴：一、瓷砖铺贴：1. 地面瓷砖铺贴排版、对缝、对角地面瓷砖铺贴排版、对缝、对角玄关地面瓷砖

4、铺法问题拼法不妥拼法不妥拼法合理拼法合理1. 地面瓷砖铺贴排版、对缝、对角地面瓷砖铺贴排版、对缝、对角波打线拼角问题错误拼法错误拼法错误拼法错误拼法错误拼法错误拼法正确拼法正确拼法正确拼法正确拼法1. 地面瓷砖铺贴排版、对缝、对角地面瓷砖铺贴排版、对缝、对角正确拼法正确拼法不妥拼法不妥拼法不妥拼法不妥拼法不妥拼法不妥拼法波打线拼角问题1. 地面瓷砖铺贴排版、对缝、对角地面瓷砖铺贴排版、对缝、对角错误拼法错误拼法正确拼法正确拼法波打线拼角问题1. 地面瓷砖铺贴排版、对缝、对角地面瓷砖铺贴排版、对缝、对角厅地面铺贴对缝问题铺贴对缝效果较差铺贴对缝效果较差瓷砖搭配、对缝合理瓷砖搭配、对缝合理波打线铺

5、贴问题波打线造型排版不合理波打线造型排版不合理波打线造型排版合理波打线造型排版合理1. 地面瓷砖铺贴排版、对缝、对角地面瓷砖铺贴排版、对缝、对角抛釉砖铺贴对缝质量较差抛釉砖铺贴对缝质量较差抛釉砖铺贴接缝质量较差抛釉砖铺贴接缝质量较差地面抛釉砖铺贴对缝问题1. 地面瓷砖铺贴排版、对缝、对角地面瓷砖铺贴排版、对缝、对角入户门口地面抛光入户门口地面抛光砖排版不妥砖排版不妥地面抛光砖铺贴排版问题入户门口地面抛光砖排版合理入户门口地面抛光砖排版合理1. 地面瓷砖铺贴排版地面瓷砖铺贴排版2. 踢脚线踢脚线浮雕瓷砖踢脚线拼角问题拼角施工质量较差拼角施工质量较差拼角施工质量较好拼角施工质量较好3. 门槛砖门槛

6、砖房间门槛砖铺贴问题房间门槛砖拼接效果较差房间门槛砖拼接效果较差建议：建议：1. 采用雨林啡石材铺贴采用雨林啡石材铺贴 2. 采用采用1米米*1米的瓷砖切割，米的瓷砖切割， 整块铺贴整块铺贴门槛砖收口问题门槛砖铺贴侧面收口质量较差门槛砖铺贴侧面收口质量较差门槛砖铺贴侧面收口质量较好门槛砖铺贴侧面收口质量较好3. 门槛砖地面砖铺贴收口问题抛釉砖铺贴收口质量较差抛釉砖铺贴收口质量较差收口质量较好收口质量较好3. 门槛砖4. 地面铺贴收边、收口地面铺贴收边、收口瓷砖铺贴收口问题抛釉砖铺贴侧面收口质量较差抛釉砖铺贴侧面收口质量较差瓷砖铺贴侧面收口质量较好瓷砖铺贴侧面收口质量较好4. 地面铺贴收边、收口

7、地面铺贴收边、收口石材楼梯踏步收口质量较差石材楼梯踏步收口质量较差石材楼梯踏步收口质量较好石材楼梯踏步收口质量较好石材楼梯踏步铺贴收口问题4. 墙面铺贴收边、收口墙面铺贴收边、收口墙面抛釉砖铺贴拼缝问题抛釉砖海棠角拼角过大、粗糙，质抛釉砖海棠角拼角过大、粗糙，质量较差量较差拼小海棠角（拼小海棠角（2mm*2mm)效果好效果好4. 地面铺贴收边、收口地面铺贴收边、收口地面抛釉砖铺贴高差问题抛釉砖铺贴与铝合抛釉砖铺贴与铝合金推拉门下轨水平金推拉门下轨水平高差过低、或过高高差过低、或过高抛釉砖铺贴与铝合金推拉门下轨抛釉砖铺贴与铝合金推拉门下轨水平高差合理（平或低水平高差合理（平或低0.5mm)5.

8、窗台砖窗台砖窗台垛瓷砖铺贴问题窗台瓷砖无窗台垛，效果较差窗台瓷砖无窗台垛，效果较差图纸要求图纸要求20mm*20mm窗台垛，效果好窗台垛，效果好窗台垛尺寸太宽，且用小块砖铺贴，窗台垛尺寸太宽，且用小块砖铺贴，效果较差效果较差6.外墙砖外墙砖阳台天花与外墙砖铺贴问题阳台天花板底不水平阳台天花板底不水平,外墙砖铺贴外墙砖铺贴效果较差效果较差阳台天花板底水平阳台天花板底水平,外墙砖铺贴与外墙砖铺贴与天花阴角收口效果较好天花阴角收口效果较好（二）、家居安装：（二）、家居安装： 1. 木地板木地板 2. 木踢脚线木踢脚线 3. 浴室柜安装浴室柜安装二、家居安装：二、家居安装：1. 木地板木地板木地板收口

9、压条施工质量较差木地板收口压条施工质量较差木地板收口压条施工质量较好木地板收口压条施工质量较好2. 踢脚线踢脚线木踢脚线拼接问题木踢脚线收口质量较差木踢脚线收口质量较差木踢脚线收口质量较差木踢脚线收口质量较差木踢脚线接口质量较好木踢脚线接口质量较好木踢脚线阳角拼接质量较好木踢脚线阳角拼接质量较好 问题：墙面不平整导致踢脚线不顺直 要求：装修前控制土建施工尺寸，严格执行场地交接制度木踢脚线安装问题2. 踢脚线踢脚线2. 踢脚线踢脚线侧面瓷砖颜色不协调侧面瓷砖颜色不协调两种不同材料踢脚线无法收口两种不同材料踢脚线无法收口3.家居家居家居安装问题浴室柜安装注意台面与墙面缝隙问题浴室柜安装注意台面与墙

10、面缝隙问题3.家居家居家居安装问题土建门墙尺寸不标准，造成橱柜无法收口土建门墙尺寸不标准，造成橱柜无法收口3.家居家居家居安装问题土建烟道与墙面净空尺寸不标准，造成吊柜收口板尺寸过宽土建烟道与墙面净空尺寸不标准，造成吊柜收口板尺寸过宽（三）、其他：（三）、其他： 1. 天花乳胶漆天花乳胶漆 2. 石膏线石膏线 3. 墙纸墙纸 4. 地漏地漏 5. 窗台栏杆窗台栏杆三、其他：三、其他：1. 天花乳胶漆天花乳胶漆天花乳胶漆粗糙天花乳胶漆粗糙天花灯具四周乳胶漆粗糙天花灯具四周乳胶漆粗糙2. 石膏线石膏线石膏线安装不顺直石膏线安装不顺直石膏线安装顺直石膏线安装顺直3. 墙纸墙纸墙纸铺贴问题墙纸拼缝差墙

11、纸拼缝差墙纸收口差墙纸收口差墙纸开裂墙纸开裂3. 墙纸墙纸墙纸铺贴问题土建墙厚度尺寸不标准，墙纸收口不到位土建墙厚度尺寸不标准，墙纸收口不到位墙纸收口较好墙纸收口较好地漏位置不正确地漏位置不正确地漏位置正确、水槽宽度合理地漏位置正确、水槽宽度合理4. 地漏地漏地漏位置四周铺贴问题地漏地漏“回回”铺贴不美观铺贴不美观4. 地漏地漏卫生间地漏位置问题地漏安装位置不合理，未考虑家具部件摆放地漏安装位置不合理，未考虑家具部件摆放地漏安装位置合理地漏安装位置合理5. 窗台栏杆窗台栏杆窗台栏杆安装问题栏杆立柱安装在窗台上，易打烂瓷砖或石材栏杆立柱安装在窗台上，易打烂瓷砖或石材优化安装（优化安装（2）：栏杆

12、固定在两头墙面上）：栏杆固定在两头墙面上优化安装：用螺钉固定在铝合金窗框上优化安装：用螺钉固定在铝合金窗框上优化安装（优化安装（1）：栏杆固定在两头铝框上）：栏杆固定在两头铝框上二、亮点：二、亮点：（一）南沙大平（一）南沙大平（二）大良大平层（二）大良大平层（三）总部（三）总部“精工系列精工系列”板房板房 1. 地面抛釉砖铺贴拼角地面抛釉砖铺贴拼角 2. 墙面抛釉砖铺贴排版墙面抛釉砖铺贴排版 3. 墙面抛釉砖铺贴拼角墙面抛釉砖铺贴拼角 4. 窗台瓷砖铺贴排版窗台瓷砖铺贴排版 5. 木踢脚线拼接木踢脚线拼接 6. 窗台顶、梁低细部收口处理窗台顶、梁低细部收口处理 7. 窗台栏杆优化安装窗台栏杆优

13、化安装 8. 开管、插座安装开管、插座安装 二、亮点二、亮点二、亮点二、亮点南沙大平层南沙大平层二、亮点二、亮点天花乳胶漆、石膏线安装质量优良（南沙大平层）二、亮点二、亮点防石纹抛釉砖铺贴排版、对缝合理（南沙大平层）二、亮点二、亮点抛釉砖、木地板与铝合金门下框高差合理（南沙大平层）二、亮点二、亮点大良大平层二、亮点二、亮点地面抛釉砖铺贴排版、对缝、拼角合理（大良大平层）二、亮点二、亮点地面抛釉砖铺贴排版、拼角、对缝合理、周全（大良大平层）二、亮点二、亮点窗台抛光砖铺贴排版、拼角合理（大良大平层）二、亮点二、亮点总部“精工系列”板房二、亮点二、亮点地面抛釉砖铺贴拼角合理二、亮点二、亮点地面抛釉砖

14、铺贴拼角二、亮点二、亮点厨房墙面抛釉砖排版合理、铺贴质量较好卫生间墙面抛釉砖排版合理、铺贴质量较好墙面抛釉砖铺贴排版厨房墙面抛釉砖海棠角拼贴质量较好二、亮点二、亮点墙面抛釉砖铺贴拼角窗台垛质量较好图纸要求图纸要求20mm*20mm窗台垛窗台垛二、亮点二、亮点窗台瓷砖铺贴排版45度窗台瓷砖转弯铺法（参考）度窗台瓷砖转弯铺法（参考）L型窗台瓷砖铺法（参考）型窗台瓷砖铺法（参考）二、亮点二、亮点木踢脚线接口质量较好木踢脚线接口质量较好木踢脚线阳角拼接质量较好木踢脚线阳角拼接质量较好木踢脚线阴角拼接质量较好木踢脚线阴角拼接质量较好瓷砖踢脚线拼接，效果较好瓷砖踢脚线拼接，效果较好二、亮点二、亮点踢脚线拼

15、接厨房门槛砖排版较好厨房门槛砖排版较好二、亮点二、亮点木踢脚线拼接卫生间门槛瓷砖做法卫生间门槛瓷砖做法厨房门槛瓷砖排版厨房门槛瓷砖排版窗台瓷砖铺贴排版45度窗台瓷砖转弯铺法（参考）度窗台瓷砖转弯铺法（参考）L型窗台瓷砖铺法（参考）型窗台瓷砖铺法（参考）二、亮点二、亮点窗台顶、梁低细部收口处理优化安装（优化安装（1）：栏杆固定在两头铝框上）：栏杆固定在两头铝框上优化安装（优化安装（2）：栏杆固定在两头墙面上）：栏杆固定在两头墙面上二、亮点二、亮点窗台栏杆优化安装二、亮点二、亮点阳台天花墙面收口阳台天花与外墙收口（参考）开关安装美观开关安装美观空调孔洞、插座安装位置合理空调孔洞、插座安装位置合理二、亮点二、亮点开工、插座安装地漏侧排水地漏侧排水（都杨项目玲珑别墅）（都杨项目玲珑别墅）二、亮点二、亮点露台地漏做法露台暗装地漏露台暗装地漏（都杨项目玲珑别墅）（都杨项目玲珑别墅）