城市文化体育中心分析课件.ppt

1、一、项目背景二、项目内容与模式三、项目操作团队与资源四、项目资源需求五、项目对于所在城市的意义文化是城市的生命和灵魂，是城市的内核、实力和形象。从“功能城市”上升到“文化城市”，“文化城市”已经成为城市建设理念的最高境界和城市价值追求的基本趋势。城市文化已经成为一些城市的核心竞争力。文化兴，经济兴。文化改变着我们的城市，改变着我们的生活，它将使城市内涵不断丰富，品位不断提高，使我们的城市更加美好。什么样的城市能让生活更美好？归结起来，就是既能为人们身体的幸福栖居提供物质空间，又能为人们心灵的幸福栖息提供文化空间的城市。目前群众对文化生活的需求越来越高，呈现出“文化生活化、生活文化化”的趋势。人

2、们已不再满足于看电影、电视，而是通过参与、体会、利用文化来陶冶情操，提高生活情趣，提高生活质量，从而促进了各类公益文化和文化产业的兴起和发展，使城市充满生机和活力。近年来，我国二、三线城市文化设施建设发展明显滞后。文化事业是公益性的社会事业，其性质决定政府要不断增加财政投入，促其更快更好地发展。但就目前我国的国情看，单靠政府投入是远远不够的，必须建立多渠道投入的机制。一方面各级政府要适当加大文化事业的财政预算，尽可能满足文化建设和发展的客观需要。另一方面要制定符合地方情况的政策，鼓励社会各界投资兴办文化经营项目，积极发展文化产业。 一些发达国家把文化产业和信息产业作为衡量城市现代化程度的重要标

3、志。由于文化产业在解决就业，带动旅游业及相关产业的发展等方面的巨大作用，正成为各国发展的重点，并与城市基础建设形成相互促进的关系。 20 世纪90年代以来，文化产业已成为全球发展最快的产业之一；文化产业正在赶超传统产业，成为新的经济增长点和支柱产业。以文化资本、文化商品为市场要素的全球化文化生产、流通和消费体系已基本形成；2010年中国旅游市场产值约计1.45万亿元，文化产业产值约一万亿元；文化市场全球范围内的争夺战已经开始，逐鹿两万亿的市场，文化实力既是经济实力，也是国内国际竞争的主要战场！中央、国务院和有关部委及各省市地方政府出台了一系列文化产业发展与扶持政策，大力支持文化产业的发展。提升

4、文化产业实力，是中国城市响应十七大号召的重要举措提升文化产业实力和竞争力，是筑铸城市经济发展尤其是文化经济发展的需要提升文化产业的规模和高度，是中国城市寻求更高位起跳的必由途经1 1、项目内容：、项目内容：建设工人文化宫、文化馆、少年宫、儿童中心、美术馆、展览馆、剧场、室内体育运动健身场馆、市民文化广场等系列公益文化体育设施（根据地方实际情况协商确定）建设文化体育休闲娱乐产业聚集区： 文化体育休闲娱乐产业孵化器 文化产业专业人员创作工作室 文化产业办公区、制作区 文化产品展示区、交易区 文化体育休闲娱乐产业商务区 文化体育休闲娱乐产业人才公寓 文化体育休闲娱乐产业培训教育中心 文化产业国际交流

5、中心（四星或五星级酒店）设立文化体育休闲娱乐产业服务区，为企业提供政策服务和策划宣传推广、金融服务、管理咨询服务、版权交易、产权交易等配套服务建设台湾街、文化创意产业街区等主题街区建设电影院、室内真冰滑冰场、室内游泳馆、室内日光沙滩、大型高档KTV、电子游乐馆等主题文化体育休闲娱乐设施建设美食街、大型购物中心、室内步行商业街等相关商业配套设施2 2、项目模式、项目模式 在城市中心区域或成熟市区建设市民引以为自豪的城市标志性建筑综合体城市文化体育中心，将城市公益文化设施和经营性的文化体育休闲娱乐设施、商业配套设施等有机的汇聚在一起，形成城市文化体育休闲娱乐产业的聚集区，通过专业连锁经营机构的鼎力

6、运作和城市政府的大力支持，引领和促进城市相关产业的发展，培育城市特色文化产业和文化产业龙头企业，增强城市文化实力和市民幸福感。 “城市文化体育中心”由北京山雅文化传媒有限公司发起，经过多年的筹划和运作，并得到了文化部、全国总工会、广电总局、体育总局等中央部门和两岸文化创意产业机构与人士的指导和支持。 北京山雅文化传媒有限公司主要从事电影、电视节目的策划、拍摄、制作、发行和影视、音乐的版权贸易以及新媒体、电影电视产业、文化产业园区、艺术品等投资管理。 公司主要成员均有近二十年文化行业工作经验，积累了丰富的运作经验和业内人脉资源。公司汇聚了一批海外专业人才和一批原在北京城建地产、万科、万达、新奥集

7、团等大型企业从事房地产、商业等策划、投资、运营、管理的专业人才。公司与琼瑶、华人音乐泰斗及台湾电影制片协会会长左宏元老师（邓丽君音乐创作人、琼瑶影视作品版权持有人）及拥有古龙、司马翎等武侠大师作品版权的真善美出版社（专注于武侠小说出版）、玖声音效（亚洲最大的音效版权公司、世界五大唱片公司的音效版权平台公司）、西基电脑动画、跃狮影像科技、新光集团（台湾最大的高档百货连锁机构）等台湾文化名流、著名专业机构建立了紧密的合作关系。公司与与全国地方电视台联盟和台湾部分电视台共同创建“两岸电视台台长俱乐部”和“两岸影视人俱乐部”。公司在北京投资建设“两岸文化创意产业园”公司投资参与建设“梦廊坊文化休闲商务

8、区”与世界著名金融家族美国洛克菲勒 Rose Rock基金公司签订了合作协议，共同致力于国际化的城市文化中心建设，打造中国城市休闲文化体育娱乐产业的连锁体系。“城市文化体育中心”项目得到文化部、广电总局、体育总局等部委相关司局的肯定，并得到中国民生银行等金融机构的支持。我们致力于为城市建设发展尤其是文化体育设施建设和文化体育产业的发展提供专业配套服务1 1、政策扶持、政策扶持 没有政府的支持，任何企业都是寸步难行。政府在税收、产业政策、市政配套设施、人才引进政策等众多方面的扶持以及文化产业基金等资金扶持，是“城市文化中心”能够发展壮大的首要条件。2 2、资源支持、资源支持 如要使“城市文化中心

9、”各功能板块得到有效发展，需要在城市中心区域或成熟市区有一定数量的产业及相关配套用地，希望政府能够在地价款和配套用地给予大力支持，并减免地方政府各种行政收费和地方税收。 “城市文化中心” 作为城市标志性建筑综合体，将有效地提升城市形象，完善城市功能，促进城市的经济尤其是服务业发展，提升招商引资的吸引力。 为城市人们提供休闲文化体育娱乐的综合性聚集区，为人们心灵的幸福栖息提供文化空间，提高城市的“幸福指数”。 打造城市休闲文化体育娱乐产业聚集区，促进城市文化产业的发展，培养城市优势文化产业和龙头文化产业企业，并通过“城市文化中心”连锁体系的平台、投融资体系和城市政府的大力支持，扶持城市龙头文化产业企业的发展和在国内或海外上市。改变以往由政府财政投入建设文化设施的一贯做法，由我公司及合作投资方投资建设“城市文化中心”，并负责运营，不仅避免了城市政府建设文化设施的一次性投入，也减少城市政府对文化设施运营的长期财政负担。“城市文化中心”及相关项目的运营还将为城市创造更多的就业机会和税收。