建筑经济之建筑市场需求和供给课件.ppt

1、一、几个重要的概念一、几个重要的概念n（一）私人产品与公共产品（一）私人产品与公共产品n1 1、私人产品：为消费者带来满足的产品、私人产品：为消费者带来满足的产品或服务。或服务。n私人产品具有私人产品具有2 2个特征：个特征：n（1 1）排他性：只有对商品支付价格的人）排他性：只有对商品支付价格的人才能够使用该商品。才能够使用该商品。n（2 2）竞用性：某人使用了该商品其他人）竞用性：某人使用了该商品其他人就不能再使用。就不能再使用。n2 2、公共产品：将集体利益赋予社会成员、公共产品：将集体利益赋予社会成员集体的产品和服务。集体的产品和服务。n公共产品与私人产品相对，也具有公共产品与私人产品

2、相对，也具有2 2个特个特征：即使用上的非排他性和非竞用性。征：即使用上的非排他性和非竞用性。n如果只具有公共产品的一个特征，则被如果只具有公共产品的一个特征，则被称为准公共产品，例如：一块公共绿地、称为准公共产品，例如：一块公共绿地、一条收费的高速公路。一条收费的高速公路。（二）效用和边际效用递减规律（二）效用和边际效用递减规律n1 1、效用：消费者在消费商品时所感受到的、效用：消费者在消费商品时所感受到的满足程度。满足程度。n2 2、边际效用：每增加一个单位的商品所增、边际效用：每增加一个单位的商品所增加的满足程度。加的满足程度。n3 3、边际效用递减规律：在一定时间内，在、边际效用递减规

3、律：在一定时间内，在其他商品的消费数量保持不变的条件下，其他商品的消费数量保持不变的条件下，随着消费者对某商品消费量的增加，消费随着消费者对某商品消费量的增加，消费者从该商品连续增加的每个消费单位中得者从该商品连续增加的每个消费单位中得到的效用增量即边际效用是递减的。到的效用增量即边际效用是递减的。（三）需求、有效需求与派生需求（三）需求、有效需求与派生需求n1 1、需求：指消费者在一定时期内在各种、需求：指消费者在一定时期内在各种可能的价格水平愿意而且能够购买的某可能的价格水平愿意而且能够购买的某种商品的数量。种商品的数量。n2 2、显然：需求是人们的、显然：需求是人们的购买欲望购买欲望和和

4、支付支付能力能力的统一，就是一种有效需求。的统一，就是一种有效需求。n3 3、派生需求：由对最终产品的追求引申、派生需求：由对最终产品的追求引申出来的需求。出来的需求。n对商用建筑的需求就属于派生需求。对商用建筑的需求就属于派生需求。二、建筑市场的需求二、建筑市场的需求n（一）需求函数与需求规律（一）需求函数与需求规律n1 1、个人需求函数、个人需求函数：nqi = f（P）n如果需求函数为线性的，则其函数式为如果需求函数为线性的，则其函数式为: :n qi= ai-bip (ai、bi0)n2 2、市场需求函数、市场需求函数：n3 3、需求规律：假定其它条件不变，需求、需求规律：假定其它条件

5、不变，需求量与价格之间成反方向变动。量与价格之间成反方向变动。11nniiiiiQqabPabP（二）影响需求的因素（二）影响需求的因素n1 1、商品自身的价格。一般情况下价格与、商品自身的价格。一般情况下价格与需求量反向变化。需求量反向变化。n2 2、消费者的收入水平。一般情况下收入、消费者的收入水平。一般情况下收入与需求量同向变化。与需求量同向变化。n衡量一个社会收入分配的重要指标衡量一个社会收入分配的重要指标-洛洛伦茨曲线好基尼系数伦茨曲线好基尼系数n（1 1）洛伦茨曲线：反映国民收入分配平）洛伦茨曲线：反映国民收入分配平等程度的曲线。等程度的曲线。（2 2）基尼系数）基尼系数n 意大利

6、经济学家基尼根据美国统计意大利经济学家基尼根据美国统计学家洛伦兹提出的洛伦兹曲线，找到了学家洛伦兹提出的洛伦兹曲线，找到了判断收入分配平等程度的指标，即基尼判断收入分配平等程度的指标，即基尼系数，这是衡量一个国家贫富差距的标系数，这是衡量一个国家贫富差距的标准。准。nA为不平等面积；A+B为完全不平等面积AGAB01Gn按照国际惯例，基尼系数在以下，按照国际惯例，基尼系数在以下，表示居民之间收入分配表示居民之间收入分配“高度平均高度平均”，之间表示之间表示“相对平均相对平均”，在之间为在之间为“比较合理比较合理”，同时，国际上通常同时，国际上通常把作为收入分把作为收入分配贫富差距的配贫富差距的

7、“警戒线警戒线”，认为，认为为为“差距偏大差距偏大”，以上为以上为“高度不平均高度不平均”。 中国社会收入分配差距中国社会收入分配差距拉大的一些具体情况拉大的一些具体情况n按照中国官方的数字，基尼系数已经超按照中国官方的数字，基尼系数已经超过过0.47。n世界银行世界银行2005年的发展报告年的发展报告对全世界对全世界120个国家和地区的基尼系数做了一个个国家和地区的基尼系数做了一个排序排序,中国位列中国位列85,这说明中国的贫富差这说明中国的贫富差距已经接近那些两极分化严重而经济增距已经接近那些两极分化严重而经济增长近乎停滞的拉美国家。长近乎停滞的拉美国家。n另据另据2006年世界银行报告年

8、世界银行报告称，称，中国中国0.4% 的人口掌握了的人口掌握了70%的财富，而在美国是的财富，而在美国是5%的人口掌握的人口掌握60%的财富。的财富。因此该报告因此该报告称，中国的财富集中度世界第一，成为称，中国的财富集中度世界第一，成为世界两极分化最严重的国家。世界两极分化最严重的国家。 据据远东经济评论远东经济评论2007年第年第4期报期报道：至道：至2006年年3月底，月底，内地私人拥有财产内地私人拥有财产（不包括在境外、外国的财产）超过（不包括在境外、外国的财产）超过5000万以上的有万以上的有27310人，超过人，超过1亿元以上的有亿元以上的有3220人。超过人。超过1亿元以上者，有

9、亿元以上者，有2932人即人即超过超过90%是高干子女，他们拥有资产是高干子女，他们拥有资产20450余亿元，这说明，余亿元，这说明，近近3000名高干子名高干子弟拥有的资产达弟拥有的资产达2万亿元万亿元人民币，平均每人民币，平均每人人6.7亿元亿元。 其中：其中：广东省，广东省，1566人人；浙江省，；浙江省，462人；上海市，人；上海市，225人；北京市，人；北京市，195人；人；江苏省，江苏省，172人；山东省，人；山东省，141人；福建省，人；福建省，92人；辽宁省，人；辽宁省，79人。人。5个最重要的工业个最重要的工业领域领域-金融、外贸、地产、大型工程、安金融、外贸、地产、大型工程

10、、安全业，全业，85%90%的核心职位掌握在高干的核心职位掌握在高干子女的手中。子女的手中。截至截至2005年底，仅海外高干年底，仅海外高干子女亲属经营的中国进出口贸易每年就达子女亲属经营的中国进出口贸易每年就达1千多亿美元，拥有财产千多亿美元，拥有财产6千亿美元以上，千亿美元以上，海外定居的高干亲属超过海外定居的高干亲属超过100万人，其中万人，其中高干配偶子女高干配偶子女20多万人。多万人。 n3 3、消费者对未来价格的预期。预期价格与、消费者对未来价格的预期。预期价格与现期需求量同向变化。现期需求量同向变化。n4 4、消费者的兴趣和爱好。偏好程度与需求、消费者的兴趣和爱好。偏好程度与需求

11、量同向变化。量同向变化。n5 5、相关商品的价格。、相关商品的价格。n相关商品分为互补品和互替品两类。相关商品分为互补品和互替品两类。n（1 1）互补品指两种商品必须同时使用才能）互补品指两种商品必须同时使用才能满足消费者的某一种欲望。例如：汽车和满足消费者的某一种欲望。例如：汽车和汽油；相机和胶卷。汽油；相机和胶卷。n互补品价格与原商品需求量反向变化。互补品价格与原商品需求量反向变化。n（2 2）互替品指两种商品之间可以相互替）互替品指两种商品之间可以相互替代以满足消费者的某一种欲望。例如：代以满足消费者的某一种欲望。例如：苹果和梨，米饭和馒头。苹果和梨，米饭和馒头。n互替品价格与原商品需求

12、量同向变化。互替品价格与原商品需求量同向变化。n6 6、政府的政策。对于建筑产品而言，这、政府的政策。对于建筑产品而言，这个因素是影响需求、进而影响整个建筑个因素是影响需求、进而影响整个建筑市场的核心因素。因为政府是建筑产品市场的核心因素。因为政府是建筑产品的最大的买家。的最大的买家。654321P0100200300400500600700Qd7组组合合 Qd P A 700 1 B 600 2 C 500 3 D 400 4 E 300 5 F 200 6 G 100 7 需求表需求表ABCDEFG1 1、需求曲线、需求曲线需求函数需求函数Qd=800100Pn2 2、需求曲线的移动、需求

13、曲线的移动n在商品价格不变的条件下，由于其他因在商品价格不变的条件下，由于其他因素的变动所引起的商品需求数量变动，素的变动所引起的商品需求数量变动，表现为需求曲线的左右平移。表现为需求曲线的左右平移。需求曲线的移动需求曲线的移动d1QPP0Q2Q1d2Q3d3（四）需求弹性（四）需求弹性n1 1、需求的价格弹性、需求的价格弹性n（1 1）含义及计算：在一定时期内，一种）含义及计算：在一定时期内，一种商品的需求量的变动对于该商品的价格商品的需求量的变动对于该商品的价格变动的反应程度。变动的反应程度。n或者说表示在一定时期内当一种商品的或者说表示在一定时期内当一种商品的价格变化百分之一时所引起的该

14、商品的价格变化百分之一时所引起的该商品的需求量变化的百分比。需求量变化的百分比。Qd = f ( P )Ed=Qd/QdP/P=QdP PQd或点弹性或点弹性dQd dP PQdP价格价格 Qd需求量需求量Ed需求价格弹性系数需求价格弹性系数弧弹性弧弹性Ed= 需求价格弹性值可以是正，也可以需求价格弹性值可以是正，也可以是负。根据需求规律，一般情况下，商是负。根据需求规律，一般情况下，商品的需求量与价格反向变动，所以，一品的需求量与价格反向变动，所以，一般情况下需求的价格弹性都是负数。为般情况下需求的价格弹性都是负数。为了比较方便，通常取绝对值。了比较方便，通常取绝对值。（2 2）需求弧弹性的

15、分类）需求弧弹性的分类n价格无论如何变价格无论如何变动，需求量都不动，需求量都不会变动。会变动。n如：急救药如：急救药PQdA、Ed= 0 ， 完全无弹性完全无弹性OB B、 Ed ，完全弹性完全弹性n价格为既定时，价格为既定时，需求量是无限的。需求量是无限的。n银行以某一固定银行以某一固定的价格收购黄金的价格收购黄金n实行保护价的农实行保护价的农产品产品PQdOP0QdC C、EdEd1 1，单位弹性单位弹性123102030d A Bn价格变动的比率价格变动的比率 = = 需需求量变动的比率求量变动的比率n这时的需求曲线是一条这时的需求曲线是一条正双曲线正双曲线。n这种情况比较罕见这种情况

16、比较罕见POQd123dD、Ed1，需求富有弹性需求富有弹性102030 A Bn需求量变动的比需求量变动的比率大于价格变动率大于价格变动的比率。的比率。n主要是奢侈品。主要是奢侈品。n此时曲线较为平此时曲线较为平缓缓 n如：商品价格上如：商品价格上升升6%6%，而需求量，而需求量减少减少9%9%时，该商时，该商品属于？品属于？POQd123dE、Ed1，需求缺乏弹性需求缺乏弹性102030 B An需求量变动的比率需求量变动的比率小于价格变动的比小于价格变动的比率。率。 n主要是生活必需品主要是生活必需品 n此时曲线比较陡峭此时曲线比较陡峭n病人对药品（不包病人对药品（不包括滋补品）的需求括

17、滋补品）的需求的价格弹性的价格弹性11 销售总收入与销售总收入与价格反方向变动价格反方向变动需求价格弹性与销售总收入需求价格弹性与销售总收入102030P0Qd123d/ /Ed1需求价格弹性与销售总收入需求价格弹性与销售总收入 销售总收入与销售总收入与价格同方向变动价格同方向变动1020302 2、需求的收入弹性、需求的收入弹性n表示在一定时期内消费者对某种商品表示在一定时期内消费者对某种商品需求量的变动对于消费者的收入变动的反需求量的变动对于消费者的收入变动的反应程度。应程度。nM消费者的收入，Em需求的收入弹性系数，则：Qd/Qd M/MQdMMQd Em= n（1 1）正常物品：）正常

18、物品： 指需求量与收入同向变指需求量与收入同向变化的商品。其收入弹性化的商品。其收入弹性 EmEm0 0n在正常物品中，又可以分为两类：在正常物品中，又可以分为两类：nA A、奢侈品、奢侈品 EmEm1 1nB B、必需品、必需品 EmEm1 1n（2 2）低档物品：指需求量与收入反向变）低档物品：指需求量与收入反向变化的商品。其收入弹性化的商品。其收入弹性 EmEm0 0n请注意：物品究竟是正常还是低档，对不请注意：物品究竟是正常还是低档，对不同的人或同一人的不同时期都是有可能不同的人或同一人的不同时期都是有可能不同的。不能一概而论。同的。不能一概而论。（3 3）恩格尔定律与食品的需求收入弹

19、性）恩格尔定律与食品的需求收入弹性n恩格尔定律恩格尔定律食品支出在收入中所占比食品支出在收入中所占比例随收入的增加而减少。例随收入的增加而减少。n恩格尔系数恩格尔系数=n食品的需求收入弹性食品的需求收入弹性=n收入增加收入增加恩格尔系数降低恩格尔系数降低食品的食品的需求收入弹性减小（由大到小；由正到负）需求收入弹性减小（由大到小；由正到负）食食 品品 支支 出出消费者收入消费者收入食品需求量增长率食品需求量增长率消费者收入增长率消费者收入增长率我国恩格尔系数下降我国恩格尔系数下降：n “在近年来经济和国民收入快速增长的同时，我国居民消费的恩格尔系数正在不断地下降。城镇居民消费的恩格尔系数已从1

20、990年的54.2%下降至2001年的37.9%，农村地区的这一数值也从58.8%下降至47.7%。这表明：从整体水平来看，中国居民在收入水平提高的同时，食品支出的比重正在下降。人们可以把更多的消费资金投向买(建)房、家具、家电，搞装修，以及教育、文化、娱乐、交通、旅游等各个方面。所以，恩格尔系数的降低可以成为从整体上看人民生活的水准已进入小康的标志之一。” n兰纪平：兰纪平：我国恩格尔系数的下降与基尼系数的上升我国恩格尔系数的下降与基尼系数的上升，n中国青年报中国青年报 2003 2003年年5 5月月1818日。日。n根据联合国粮农组织提出的标准，恩格尔根据联合国粮农组织提出的标准，恩格尔

21、系数在系数在60%60%以上为贫困，以上为贫困，50%50%60%60%为温饱，为温饱，40%40%50%50%为小康，为小康，30%30%40%40%为富裕，低于为富裕，低于30%30%为最富裕。因此，恩格尔系数成为反映为最富裕。因此，恩格尔系数成为反映居民生活水平和判断消费结构层次高低的居民生活水平和判断消费结构层次高低的一个重要指标。一个重要指标。n20062006年我国城市此系数为年我国城市此系数为 35.8%35.8%，农村为，农村为43%43%。n20092009年我国城市此系数为年我国城市此系数为 37%37%，农村为，农村为43%43%。nA.A.张巍：换个角度看恩格尔系数的下

22、降张巍：换个角度看恩格尔系数的下降 nhttp:/ 2008http:/ 2008年年0303月月1818日日 14:18 14:18 中国金融中国金融nB.B.推荐：百度文库推荐：百度文库20102010年中国的恩格尔系数年中国的恩格尔系数在上升在上升经济增长，但恩格尔系数在上升，经济增长，但恩格尔系数在上升，只能说经济政策的失败，要么是社会财富没有只能说经济政策的失败，要么是社会财富没有增长，要么是财富分配机制失衡增长，要么是财富分配机制失衡n3、需求的交叉弹性：表示在一定时期、需求的交叉弹性：表示在一定时期内，一种商品的需求量的变动对另一种内，一种商品的需求量的变动对另一种相关商品的价格

23、的变动的反应程度。相关商品的价格的变动的反应程度。n替代关系弹性大于零；替代关系弹性大于零；n互补关系弹性小于零；互补关系弹性小于零；n没有关系弹性等于零。没有关系弹性等于零。Qdx/Qdx Py/PyQdx Py Edxy = Py 1 Qdx =三、建筑市场的供给三、建筑市场的供给n（一）供给、供给函数与供给规律（一）供给、供给函数与供给规律n1 1、供给：生产者在一定时期内在各种可、供给：生产者在一定时期内在各种可能的价格下愿意而且能够提供出售的某能的价格下愿意而且能够提供出售的某种商品数量。种商品数量。n供给是生产者的供给是生产者的出售欲望出售欲望和和出售能力出售能力的的统一。统一。n

24、 2 2、供给函数：、供给函数：n假定其他因素不变，供给就表示商品的假定其他因素不变，供给就表示商品的供给量与其自身价格水平之间的关系。供给量与其自身价格水平之间的关系。n供给函数可以表示为：供给函数可以表示为： nQs = f（P）n线性供给函数为：线性供给函数为： nQs= a+bp (b0)（a 为横轴截距，为横轴截距，b 为斜率的倒数为斜率的倒数） n3 3、供给规律：假定其它条件不变，供给量、供给规律：假定其它条件不变，供给量与价格之间成同方向变动。与价格之间成同方向变动。n所以：所以：n供给曲线的斜率为正，向右上方倾斜。供给曲线的斜率为正，向右上方倾斜。供给曲线供给曲线供给函数供给

25、函数Qs=400+200P供给表供给表654321P0100200300400500600700Qs7800ABCDE（二）建筑市场的有效供给与潜在供给（二）建筑市场的有效供给与潜在供给n1 1、有效供给：是指真正能够满足买主需、有效供给：是指真正能够满足买主需求的建筑产品和服务的数量。求的建筑产品和服务的数量。n有效供给很难计算。有效供给很难计算。n我国目前的建筑市场上存在着有效供给我国目前的建筑市场上存在着有效供给不足。不能切实满足市场的不同需求。不足。不能切实满足市场的不同需求。n（1 1）建筑工人技能、管理人员水平、技）建筑工人技能、管理人员水平、技术人员能力都不够高。术人员能力都不够

26、高。n（2 2）国内建筑企业与国际企业的竞争能）国内建筑企业与国际企业的竞争能力低。好多项目无力承担并向市场提供。力低。好多项目无力承担并向市场提供。n（3 3）在国外市场上，我国主要是提供劳）在国外市场上，我国主要是提供劳务出口，咨询设计等高端市场鲜有涉足。务出口，咨询设计等高端市场鲜有涉足。n（4 4）大多数企业不能很快适应市场需求）大多数企业不能很快适应市场需求结构的变化，无力完成新的施工项目。结构的变化，无力完成新的施工项目。n目前我国建筑市场的这种有效供给不足目前我国建筑市场的这种有效供给不足的问题被需求不足所掩盖，但持续下去，的问题被需求不足所掩盖，但持续下去，必将影响建筑行业的长

27、期发展。必将影响建筑行业的长期发展。n2 2、潜在供给：按照从事建筑业的人数、潜在供给：按照从事建筑业的人数、建筑企业数量、一定时期内能够完成的建筑企业数量、一定时期内能够完成的建筑面积计算出的供给能力。建筑面积计算出的供给能力。（三）影响供给的因素（三）影响供给的因素n1 1、建筑产品自身价格。在其他条件不变、建筑产品自身价格。在其他条件不变时，产品或服务的价格与供给量同向变时，产品或服务的价格与供给量同向变化。化。n2 2、成本。成本与供给量反向变化。、成本。成本与供给量反向变化。n3 3、技术水平。技术水平与供给量同向变、技术水平。技术水平与供给量同向变化。化。n4 4、建筑企业数目。数

28、目越多，供给量越、建筑企业数目。数目越多，供给量越大。大。n5 5、建筑企业的发展目标。、建筑企业的发展目标。n6 6、政府的经济政策。、政府的经济政策。n7 7、企业对建筑产品价格的预期。要区分、企业对建筑产品价格的预期。要区分不同商品的需求弹性来研究预期价格变化不同商品的需求弹性来研究预期价格变化对供给量的影响：对供给量的影响：n对于需求缺乏弹性的商品，预期价格上涨，对于需求缺乏弹性的商品，预期价格上涨，厂商会减少目前的供给量，即囤积居奇；厂商会减少目前的供给量，即囤积居奇；n而对于需求富有弹性的商品，预期价格上而对于需求富有弹性的商品，预期价格上涨，厂商会增加目前的供给量。涨，厂商会增加

29、目前的供给量。 四、土地市场与租金四、土地市场与租金n（一）土地的供给曲线（一）土地的供给曲线n对土地所有者而言，土地有两种用途：对土地所有者而言，土地有两种用途：一是提供给市场，二是自己使用。由于一是提供给市场，二是自己使用。由于自用土地只占全部土地很小部分，故忽自用土地只占全部土地很小部分，故忽略不计。这样，土地就只有唯一的一种略不计。这样，土地就只有唯一的一种用途用途提供给市场。提供给市场。n 对于全社会而言，对于全社会而言，单一用途的土地单一用途的土地的供给是完全无弹性的，即其供给曲线的供给是完全无弹性的，即其供给曲线是垂直的。是垂直的。（但对于单个厂商或行业而（但对于单个厂商或行业而

30、言，土地的供给仍然是有弹性的。）言，土地的供给仍然是有弹性的。） 实际上，实际上，任任意一种资源，如果意一种资源，如果它在某种用途上的它在某种用途上的机会成本为零，则机会成本为零，则它对该种用途的供它对该种用途的供给曲线就垂直。给曲线就垂直。因因为即使该资源价格为即使该资源价格下降，由于转移到下降，由于转移到其他方面无利可图，其他方面无利可图，便不会向其他方面便不会向其他方面转移，即它的供给转移，即它的供给量不会减少。量不会减少。ROQS（二）地租的形成（二）地租的形成n1 1、土地价格、土地价格n土地源泉的买卖土地源泉的买卖所有权的转移；所有权的转移；n土地服务的买卖土地服务的买卖使用权的让

31、渡。使用权的让渡。n土地源泉的价格土地源泉的价格土地价格；土地价格；n土地服务的价格土地服务的价格地租。地租。n除了劳动只有服务价格外，一般的商品都具有除了劳动只有服务价格外，一般的商品都具有源泉价格和服务价格两种不同的价格。源泉价格和服务价格两种不同的价格。n我们对土地的研究，主要是研究其服务价格，我们对土地的研究，主要是研究其服务价格，即地租即地租。QEREEDSRQO2 2、地租的决定：、地租的决定：由于土地的供给曲线垂直且固定不变，故由于土地的供给曲线垂直且固定不变，故地租完全由土地的需求曲线决定。地租完全由土地的需求曲线决定。Dn3 3、地租产生的原因、地租产生的原因n（1 1）地租

32、产生的根本原因是土地稀少，）地租产生的根本原因是土地稀少，供给不能增加；供给不能增加；n（2 2）地租产生的直接原因是土地需求增）地租产生的直接原因是土地需求增加；加；n（3 3）地租持续上涨的原因是土地产品价）地租持续上涨的原因是土地产品价格不断上涨。格不断上涨。（三）经济租金与寻租（三）经济租金与寻租n1 1、经济租金、经济租金n（1 1）经济租金的含义：某种要素的收入）经济租金的含义：某种要素的收入超过其用于其他用途可能得到的收入即超过其用于其他用途可能得到的收入即机会成本的差额。机会成本的差额。n经济租金经济租金= =要素收入要素的机会成本要素收入要素的机会成本n显然：当供给曲线为垂线

33、时，所有要素显然：当供给曲线为垂线时，所有要素的价值都是经济租金。而供给曲线为水的价值都是经济租金。而供给曲线为水平时，经济租金为零。平时，经济租金为零。n（2 2）分析经济租金的意义：）分析经济租金的意义：nA A、经济租金涉及政府的税收政策。政府、经济租金涉及政府的税收政策。政府应该对经济租金征税，以杜绝超额利润。应该对经济租金征税，以杜绝超额利润。但税款总额不应超过经济租金。但税款总额不应超过经济租金。nB B、经济租金的存在涉及到寻租行为。、经济租金的存在涉及到寻租行为。n2 2、寻租、寻租n（1 1）寻租的含义：为获得和维持某种特）寻租的含义：为获得和维持某种特权（如对某种资源的垄断），从而获取权（如对某种资源的垄断），从而获取垄断利润（即经济租金）的活动。垄断利润（即经济租金）的活动。n（2 2）常见的寻租行为：）常见的寻租行为：nA A、政府的特许权。、政府的特许权。nB B、政府的规定、关税与进出口配额。、政府的规定、关税与进出口配额。nC C、政府采购。、政府采购。n（3 3）寻租会导致整个社会资源配置效率）寻租会导致整个社会资源配置效率下降。下降。