物业保洁基础知识课件.ppt

1、不锈钢设施的清洁和保养 物业保洁基础知识物业保洁基础知识不锈钢不生锈？不锈钢不生锈？ 不锈钢由于金属性能良好，并且比其他金属耐锈蚀，不锈钢由于金属性能良好，并且比其他金属耐锈蚀，美观耐用，很多人则以为不锈钢是永不生锈的。其实，不美观耐用，很多人则以为不锈钢是永不生锈的。其实，不锈钢耐腐蚀性良好，原因是其表面形成一层钝化膜，在自锈钢耐腐蚀性良好，原因是其表面形成一层钝化膜，在自然界中它以更稳定的氧化物的形态存在。然界中它以更稳定的氧化物的形态存在。 也就是说，不锈钢按使也就是说，不锈钢按使用条件不同，氧化程度不一用条件不同，氧化程度不一样，但最终都会被氧化。对样，但最终都会被氧化。对不锈钢表面的

2、钝化膜发生破不锈钢表面的钝化膜发生破坏作用，这种现象通常叫做坏作用，这种现象通常叫做锈蚀。锈蚀。 因此，为了保持不锈钢因此，为了保持不锈钢制品华丽的表面及延长使用制品华丽的表面及延长使用寿命必须定期进行保养。寿命必须定期进行保养。 NO!NO!使用不锈钢制品的注意事项使用不锈钢制品的注意事项 1. 清洗不锈钢表面时必须清洗不锈钢表面时必须注意不发生表面划伤现象，避免注意不发生表面划伤现象，避免使用漂白成分以及研磨剂的洗液、使用漂白成分以及研磨剂的洗液、钢丝球、研磨工具等，为除掉洗钢丝球、研磨工具等，为除掉洗涤液，洗涤结束时再用洁净水冲涤液，洗涤结束时再用洁净水冲洗表面。洗表面。 2. 不锈钢表

3、面有灰尘以及不锈钢表面有灰尘以及易除掉污垢物的，可用肥皂、弱易除掉污垢物的，可用肥皂、弱洗涤剂或温水洗涤。洗涤剂或温水洗涤。使用不锈钢制品时注意事项使用不锈钢制品时注意事项 3. 不锈钢表面的商标、不锈钢表面的商标、贴膜，用温水、弱洗涤剂来贴膜，用温水、弱洗涤剂来洗。粘结剂成份，使用酒精洗。粘结剂成份，使用酒精或有机溶剂擦洗。或有机溶剂擦洗。 4. 4. 不锈钢表面的油脂、不锈钢表面的油脂、油、润滑油污染，用柔软的油、润滑油污染，用柔软的布擦干净，然后用中性洗涤布擦干净，然后用中性洗涤剂或氨溶液或专用洗涤剂清剂或氨溶液或专用洗涤剂清洗。洗。使用不锈钢制品时注意事项使用不锈钢制品时注意事项 5.

4、 5. 不锈钢表面有漂白剂以及不锈钢表面有漂白剂以及各种酸附着，立即用水冲洗，再各种酸附着，立即用水冲洗，再用氨溶液或中性碳酸苏打水溶液用氨溶液或中性碳酸苏打水溶液浸洗，用中性洗涤剂或温水洗涤。浸洗，用中性洗涤剂或温水洗涤。 6. 6. 不锈钢表面有彩虹纹，不锈钢表面有彩虹纹，是过多使用洗涤剂或油引起，洗是过多使用洗涤剂或油引起，洗涤时用温水中性洗涤剂可洗去。涤时用温水中性洗涤剂可洗去。 不锈钢表面污物引起的锈，可用不锈钢表面污物引起的锈，可用1010硝酸或研磨洗涤剂洗涤，也硝酸或研磨洗涤剂洗涤，也可用专门的洗涤药品洗涤。可用专门的洗涤药品洗涤。 不锈钢设施表面的保养标准不锈钢设施表面的保养标

5、准标准：标准： 亚光不锈钢表面亚光不锈钢表面无污渍、油渍、无灰无污渍、油渍、无灰尘。镜面不锈钢表面尘。镜面不锈钢表面光亮，无油渍、三米光亮，无油渍、三米内能清晰映出人物形内能清晰映出人物形体。体。 注意事项：注意事项： 在电梯轿厢内操作在电梯轿厢内操作时，防止将不锈钢油沾时，防止将不锈钢油沾污到乘客身上。上油时污到乘客身上。上油时不宜太多，以免油物沿不宜太多，以免油物沿着不锈钢表面下淋到地着不锈钢表面下淋到地面，造成污染。面，造成污染。 在清洁在清洁时不应使用硬性物体，时不应使用硬性物体，防止损坏不锈钢表面。防止损坏不锈钢表面。 不锈钢电梯的清洁内容不锈钢电梯的清洁内容 电梯轿厢的清电梯轿厢的

6、清洁和保洁工作主要洁和保洁工作主要包括电梯门、轿厢包括电梯门、轿厢内壁、轿门内槽、内壁、轿门内槽、轿厢地面的清洁等，轿厢地面的清洁等，一般为每日清洁一一般为每日清洁一次，并进行每日的次，并进行每日的巡回保洁。巡回保洁。不锈钢电梯的清洁程序不锈钢电梯的清洁程序 一一准备准备工作工作二二清洁轿清洁轿厢内壁厢内壁三三清洁轿门清洁轿门内槽、轿内槽、轿厢地面厢地面从上到下从上到下从里到外从里到外四四清洁电梯轿厢清洁电梯轿厢门、检查、整门、检查、整理。理。 一、一、 准备工作准备工作 1、 准备好所需的工具和用准备好所需的工具和用具，如抹布、干毛巾、水桶、具，如抹布、干毛巾、水桶、清洁剂、扫把、拖把、吸尘

7、机清洁剂、扫把、拖把、吸尘机和按要求需要更换的地毯等。和按要求需要更换的地毯等。 2、 通知电梯工停止电梯运通知电梯工停止电梯运行，切断电源。行，切断电源。 不锈钢电梯的清洁方法不锈钢电梯的清洁方法 电梯轿厢的清洁工作应安排在晚间或人电梯轿厢的清洁工作应安排在晚间或人流量较少的时间内进行，一般应在相连的楼层流量较少的时间内进行，一般应在相连的楼层清洁前进行。清洁前进行。 1 1、将抹布浸入配制、将抹布浸入配制好清洁剂的水桶中，拿起好清洁剂的水桶中，拿起后拧干，沿着轿厢内壁从后拧干，沿着轿厢内壁从上往下用力抹擦。上往下用力抹擦。 2 2、若壁上沾有较顽、若壁上沾有较顽固的污垢或污迹，可用铲固的污

8、垢或污迹，可用铲刀轻刮或直接喷上清洁剂刀轻刮或直接喷上清洁剂后，用抹布用力来回抹擦。后，用抹布用力来回抹擦。 二、二、 清洁轿厢内壁清洁轿厢内壁 二、二、 清洁轿厢内壁清洁轿厢内壁 3 3、用另一块抹布浸透清水后，、用另一块抹布浸透清水后，拧干抹擦。将抹布过清水后用力拧干抹擦。将抹布过清水后用力拧干，再彻底清抹一遍。拧干，再彻底清抹一遍。 4 4、用半干湿毛巾抹净电梯按、用半干湿毛巾抹净电梯按钮及显示屏。钮及显示屏。 5 5、轿厢天花板可每周清洁一、轿厢天花板可每周清洁一次，除照明灯饰镜面和摄像探头次，除照明灯饰镜面和摄像探头要用半干湿毛巾轻轻抹净外，其要用半干湿毛巾轻轻抹净外，其他部位的清洁

9、方法与轿厢内壁清他部位的清洁方法与轿厢内壁清洁方法相同。洁方法相同。 2 2、若轿厢地、若轿厢地面铺有每天更换的面铺有每天更换的地毯，则只需将旧地毯，则只需将旧地毯掀起，用半干地毯掀起，用半干湿拖把将轿厢地面湿拖把将轿厢地面拖净，待湿气挥发拖净，待湿气挥发后再铺上干净的地后再铺上干净的地毯。毯。 三、三、 清洁轿门内槽、轿厢地面清洁轿门内槽、轿厢地面 1 1、用铁钩将轿门内槽的杂物勾起，亦、用铁钩将轿门内槽的杂物勾起，亦可用吸尘机吸净轿门内槽的沙粒。可用吸尘机吸净轿门内槽的沙粒。 三、三、 清洁轿门内槽、轿厢地面清洁轿门内槽、轿厢地面 3 3、若轿厢地面为固定地毯，、若轿厢地面为固定地毯，则可

10、用吸尘机吸干净地面的沙粒、则可用吸尘机吸干净地面的沙粒、杂物，每周一次用洗地机杂物，每周一次用洗地机( (地毯机地毯机) )配合清洁剂清洁一遍。配合清洁剂清洁一遍。 4 4、若轿厢地面为木质或合成、若轿厢地面为木质或合成塑料，则可先用湿地拖配合清洁塑料，则可先用湿地拖配合清洁剂拖抹，再用清水拖抹，最后用剂拖抹，再用清水拖抹，最后用干地拖将水迹抹干。干地拖将水迹抹干。 1 1、 电梯轿门材料一般是不电梯轿门材料一般是不锈钢，清洁时先喷上少许不锈钢锈钢，清洁时先喷上少许不锈钢喷剂，然后用棉质软布由上而下喷剂，然后用棉质软布由上而下抹净，使电梯轿门洁净光亮。抹净，使电梯轿门洁净光亮。 2 2、清洁作

11、业完毕，应环视、清洁作业完毕，应环视整个电梯轿厢一遍，检查是否有整个电梯轿厢一遍，检查是否有遗漏和清洁不彻底之处，如有应遗漏和清洁不彻底之处，如有应立即补做，最后通知电梯工重新立即补做，最后通知电梯工重新启动电梯。启动电梯。 四、四、 清洁电梯轿厢门，并进行检查整理清洁电梯轿厢门，并进行检查整理不锈钢电梯的巡回保洁方法不锈钢电梯的巡回保洁方法 在电梯正常运转的情在电梯正常运转的情况下，用夹子夹起电梯间况下，用夹子夹起电梯间地面上的垃圾或杂物，用地面上的垃圾或杂物，用干毛巾抹擦按钮、显示屏干毛巾抹擦按钮、显示屏及脏污印迹。每日巡回保及脏污印迹。每日巡回保洁次数可根据人流量的大洁次数可根据人流量的大小和具体标准要求而定。小和具体标准要求而定。