工程量计算及工程计价课件.ppt

1、土建施工员土建施工员 第第14章章u建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，及以上的，应计算全面积；结构层高在应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计以下的，应计算算1/2面积。面积。u对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至及以上至2.10m以下的部位应计算以下的部位应计算1/2面积；结构面积；结构净高在净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积

2、。以下的部位不应计算建筑面积。土建施工员土建施工员 第第14章章u地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构及以上的，应计算全面积；结构层高在层高在2.20m以下的，应计算以下的，应计算1/2面积。面积。u窗台与室内楼地面高差在窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在以下且结构净高在2.10m及以上的凸及以上的凸(飘飘)窗，应按其围护结构外围水平窗，应按其围护结构外围水平面积计算面积计算1/2面积。面积。土建施工员土建施工员 第第14章章u在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面在主

3、体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算结构底板水平投影面积计算1/2面积。面积。 土建施工员土建施工员 第第14章章u下列项目不应计算建筑面积：下列项目不应计算建筑面积：u窗台与室内地面高差在窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净以下且结构净高在高在2.10m以下的凸以下的凸(飘飘)窗，窗台与室内地面高窗，窗台与室内地面高差在差在0.45m及以上的凸及以上的凸(飘飘)窗窗;土建施工员土建施工员 第第14章章u2、工程量清单计价、工程量清单计价u工程量清单计价方法：指建设工程在招投标过程工程

4、量清单计价方法：指建设工程在招投标过程中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，并作为招标文件的一部分提供给投标工程数量，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照人，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审合理低价中标的工程造价计价方式。经评审合理低价中标的工程造价计价方式。土建施工员土建施工员 第第14章章u（1）工程量清单计价的费用组成：）工程量清单计价的费用组成：u分部分项工程费；分部分项工程费；u措施项目费措施项目费；u其他项目费；其他项目费；u规费；规费；u税金。税金。土建施工员土建施工员 第第

5、14章章u措施项目费用措施项目费用u指施工企业为完成工程项目施工，应发生于该指施工企业为完成工程项目施工，应发生于该工程施工前和施工过程中生产、生活、安全等工程施工前和施工过程中生产、生活、安全等方面的非工程实体费用。方面的非工程实体费用。u包括：施工技术措施项目费用和施工组织措施包括：施工技术措施项目费用和施工组织措施项目费用。项目费用。土建施工员土建施工员 第第14章章u其他项目费用其他项目费用u包括招标人部分和投标人部分包括招标人部分和投标人部分u招标人部分：预留金和材料购置费（仅指招标招标人部分：预留金和材料购置费（仅指招标人购置的材料费）等；人购置的材料费）等；u投标人部分：总承包服

6、务费和零星工作项目费投标人部分：总承包服务费和零星工作项目费用等。用等。土建施工员土建施工员 第第14章章u零星工作项目费用：由招标人根据拟建工程的零星工作项目费用：由招标人根据拟建工程的具体情况，列出人工、材料、机械的名称、计具体情况，列出人工、材料、机械的名称、计算单位和相应数量，工程招标时工程量由招标算单位和相应数量，工程招标时工程量由招标人估算后提出；人估算后提出；工程结算时，工程量按承包人工程结算时，工程量按承包人实际完成的工程量计算，单价按承包中标时的实际完成的工程量计算，单价按承包中标时的报价不变报价不变。土建施工员土建施工员 第第14章章u4）规费）规费u指政府和有关权力部门规

7、定必须缴纳的费用（简指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。称规费）。u包括：工程排污费、噪声干扰费、工程定额测定包括：工程排污费、噪声干扰费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险费等。害保险费等。土建施工员土建施工员 第第14章章u5）税金）税金u指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业营业税、城市维护建设税及教育费附加税、城市维护建设税及教育费附加等各种税金。等各种税金。土建施工员土建施工员 第第14章章u综合单价的编制综合单价的编制u综合单价是指完成工程量清单中一个规定的

8、计量综合单价是指完成工程量清单中一个规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并管理费和利润，并考虑风险因素考虑风险因素。土建施工员土建施工员 第第14章章u2）措施项目费）措施项目费u措施项目费用组成一般包括：完成该措施项目的措施项目费用组成一般包括：完成该措施项目的人工费、材料费、机械费、管理费、利润及一定人工费、材料费、机械费、管理费、利润及一定的风险。的风险。土建施工员土建施工员 第第14章章u3、工程结算、工程结算u工程价款结算指承包商在工程实施过程中，依工程价款结算指承包商在工程实施过程中，依据承包合同关于付款条款的

9、规定和已经完成的据承包合同关于付款条款的规定和已经完成的工程量，按照规定的程序向建设单位收取工程工程量，按照规定的程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。价款的一项经济活动。土建施工员土建施工员 第第14章章u我国现行的工程价款主要的结算方式我国现行的工程价款主要的结算方式u按月结算按月结算u分段结算分段结算u竣工后一次结算（竣工后一次结算（12个月以内，个月以内，100万元以下）万元以下）u目标结款目标结款土建施工员土建施工员 第第14章章u一、判断题一、判断题u1 措施项目费是指施工企业为完成措施项目费是指施工企业为完成工程项目施工，应发生于该工程施工工程项目施工，应发生于该工程施工前和

10、施工过程中生产、生活、安全等前和施工过程中生产、生活、安全等方面的工程实体费用。方面的工程实体费用。【错误【错误】土建施工员土建施工员 第第14章章2 措施项目费用包括施工技术措施项目费用包括施工技术措施项目费用和施工组织措施措施项目费用和施工组织措施项目费用。项目费用。【正确【正确】土建施工员土建施工员 第第14章章u3 在工程结算时，零星工作项在工程结算时，零星工作项目费的工程量按承包人实际完成目费的工程量按承包人实际完成工作量计算，单价按承包中标时工作量计算，单价按承包中标时的报价不变。的报价不变。【正确【正确】土建施工员土建施工员 第第14章章u4 综合单价是指完成工程量清单综合单价是

11、指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，不考虑风险费。费和利润，不考虑风险费。【错误【错误】土建施工员土建施工员 第第14章章u5 措施项目费用组成一般包括措施项目费用组成一般包括完成该措施项目的人工费、材料完成该措施项目的人工费、材料费、机械费、管理费、利润及一费、机械费、管理费、利润及一定的风险。定的风险。【正确【正确】土建施工员土建施工员 第第14章章6 规费是指政府和有关权力部门规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。规定必须缴纳的费用。【正确【正确】土建施工员土建施工员 第

12、第14章章u二、单选题二、单选题u1 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。下列不属于规费内容的是（）。纳的费用。下列不属于规费内容的是（）。uA工程排污费工程排污费 B噪声干扰费噪声干扰费uC社会保障费社会保障费 D材料费材料费【D】土建施工员土建施工员 第第14章章u2 我国现行的工程价款主要结算我国现行的工程价款主要结算方式不包括（）。方式不包括（）。uA按月结算按月结算 B按年结算按年结算uC分段结算分段结算 D竣工后一次结算竣工后一次结算【B】土建施工员土建施工员 第第14章章u三、多选题三、多选题u1 我国现行的工程价款主要结算方式包括（

13、）。我国现行的工程价款主要结算方式包括（）。uA按月结算按月结算 B按年结算按年结算uC分段结算分段结算 D竣工后一次结算竣工后一次结算uE目标结算目标结算【ACDE】土建施工员土建施工员 第第14章章u2 其他项目费包括招标人部分和投标人部分。其其他项目费包括招标人部分和投标人部分。其中招标人部分包括（）。中招标人部分包括（）。uA预留金预留金 B材料购置费材料购置费uC人工费人工费 D零星工作项目费零星工作项目费uE总承包服务费总承包服务费【AB】土建施工员土建施工员 第第14章章u3 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，其内容包括（）。费用，其内容包括（）。uA工程排污费工程排污费 B住房公积金住房公积金uC人工费人工费 D社会保障费社会保障费uE总承包服务费总承包服务费【ABD】