机器设备评估-成本法课件.ppt

1、成本法在机器设备评估的运用成本法在机器设备评估的运用机器设备成本法评估的应用机器设备成本法评估的应用机器设备各种陈旧性贬值的估算机器设备各种陈旧性贬值的估算机器设备重置成本的估算机器设备重置成本的估算机器设备评估的概述机器设备评估的概述1 机器设备评估概述机器设备评估概述1 机器设备的概念机器设备的概念 机器设备是指一台、一套或一组由金属及其他材料制成，由机器设备是指一台、一套或一组由金属及其他材料制成，由若干零部件装配起来的，在一种或几种动力驱动下，能够完成若干零部件装配起来的，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、化学反应、运行等功能或效用的装置。生产、加工、化学反应、运行等功能或效

2、用的装置。 泛指所有代替人类体力劳动或辅助人类智力劳动的人造物。泛指所有代替人类体力劳动或辅助人类智力劳动的人造物。n 范围范围：除自然科学领域所指的机器设备外，还包括人们根据：除自然科学领域所指的机器设备外，还包括人们根据声、光、电技术制造的电气设备、电子设备、仪器仪表等。声、光、电技术制造的电气设备、电子设备、仪器仪表等。1 机器设备评估概述机器设备评估概述2 机器设备的特点机器设备的特点(单位价值大、使用寿命长;贬值增值同发性;具有动产性质） 3 机器设备评估的特点机器设备评估的特点 以单台、单件为对象以技术检测为基础把握机器设备的价值特点固定资产固定资产 会计制度规定会计制度规定 组合

3、程度组合程度来源来源单台设备单台设备机组机组成套设备成套设备自制设备自制设备外购设备外购设备租出机器设备租出机器设备生产经营用设备生产经营用设备非生产经营用设备非生产经营用设备未使用机器设备未使用机器设备不需用机器设备不需用机器设备融资租入机器设备融资租入机器设备 通用设备通用设备专用设备专用设备交通运输设备交通运输设备电气设备电气设备电子及通信设备电子及通信设备仪器仪表设备仪器仪表设备机器设备分机器设备分类类1 机器设备评估概述机器设备评估概述审核审核报出报出评定评定估算估算现场现场工作工作准备准备评估评估报告报告1 机器设备评估概述机器设备评估概述市场活跃市场活跃可比实例可比实例能继续使用

4、能继续使用不具备独立获利能不具备独立获利能力单台设备或其他力单台设备或其他非继续使用非继续使用无市场参照物无市场参照物运用较少运用较少成本法成本法市价法市价法收益法收益法1 机器设备评估概述机器设备评估概述影响机器设备评估价值的基本因素影响机器设备评估价值的基本因素原始成本原始成本重置全价重置全价成新率成新率功能贬值功能贬值物价指数物价指数2 成本法在机器设备评估的运用成本法在机器设备评估的运用评估值重置成本有形损耗功能性损耗经济性损耗评估值重置成本有形损耗功能性损耗经济性损耗 重置成本重置成本成新率功能性损耗经济性损耗成新率功能性损耗经济性损耗 重置成本重置成本综合成新率综合成新率2.1 重

5、置成本测算注意的问题重置成本测算注意的问题更新重置成本被估设备已停产格影响较大技术进步因素对设备价技术进步快可选择复原重置成本自制非标设备刚购建的设备技术进步慢一、选择复原还是更新重置成本？一、选择复原还是更新重置成本？2.1 重置成本测算注意的问题重置成本测算注意的问题税、银行手续费等进口设备的关税、增值配套费安装调试费运杂费其他费用造价基础费用：购置价或建直接费用人员培训费等资金成本总体设计费管理费用间接费用具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定二、机器设备的重置成本构成二、机器设备的重置成本构成2.1 重置成本测算注意的问题重置成本测算注意的问题（1）对于自制设备，一般采用重置核算

6、法、综合估价法、重量估价法等。（2）对于外购设备：l 目前仍在生产和销售的设备，采用直接法；（更新与复原成本均可）l 对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参照物，则可采用功能成本法 （更新重置成本）；l若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用物价指数法（复原重置成本）。n什么情况下不能采用物价指数法？n（技术进步速度较快、且它对设备价格影响较大；应使用设备的分类物价指数）三、机器设备的重置成本测算方法的选择三、机器设备的重置成本测算方法的选择 机器设备成本法评估分类图n 国产设备进口设备机器设备评估自制设备外购设备2.2 机器设备重置成本的测算机器设备重置成本的测算1 国产机器自制设

7、备重置成本国产机器自制设备重置成本 自制设备重置成本构成自制设备重置成本构成制造成本制造成本期间费用期间费用利润利润安装调试费安装调试费其它必要的合理费用其它必要的合理费用2.2 机器设备重置成本的测算机器设备重置成本的测算1 国产机器设备重置成本国产机器设备重置成本（2 2） 自制设备重置成本测算自制设备重置成本测算(重置核算法重置核算法标准设备参考专业生产企业的标准设备价格非标准设备（重置核算法）更新成本复原成本 自制设备自制设备例 自制设备重置核算法-复原成本n某企业需评估某设备，若按照现行市价购置，价款每台为10万元，运杂费8000元，安装调试的原材料3000元，人工成本2000元，根

8、据同类设备安装调试的间接费用分配资料，间接费用为每元人工费用的50%，求设备的重置成本。n计算：n重置成本全价=重置直接费用+重置间接费用n直接费用：机床重置购价 100000元 运杂费 8000元 安装调试费（2000+3000） 5000元 直接费用总额 11300元n间接费用：2000*50%=1000元n重置成本全价=11300+1000=11400元 例（2）自制设备重置核算法更新成本n某企业精密车床经过重大改造，技术性能已基本达到现在制造的同类设备的技术水平。更新改造共支出直接费用50000元，其中人工费用为5000元，间接费用分配率按每元人工费用计算为0.5。该设备的成新率为0.

9、8.试评估该设备的更新重置净值。n计算：n重置成本全价=重置直接费用+重置间接费用n设备更新重置直接费用： 50000元 间接费用：（5000*0.5）2500元n更新重置成本全价=50000+2500=52500元n又因为设备的成新率为0.8，故该车床的更新重置成本净值为： 52500*0.8=42000元 n例：某电视机厂的一台设备，账面原值为39000元，现委托资产评估事务所进行评估，要求测算其重置成本，该设备有关成本资料如表所示：数 量单 价金 额直接材料费1000公斤21元/公斤21000直接人工费2000小时4元/小时8000燃料及动力费2元/小时4000制造费用3元/小时6000

10、合计39000通过市场调查分析，评估人员获悉至评估时，直接材料费上涨18，直接人工费上涨8%，燃料及动力费上涨10，制造费用上升6。该设备应分摊管理费用率为2.4元/小时，该类设备生产企业的平均利润率为10。解： 现时重置制造成本 21000（1+18%）8000（18）4000（110） 6000（1+6） 44180元 该设备建造期较短，且无需安装，因此不必考虑安装成本及资金成本。 制造企业利润44180104418元 应分摊的管理费用20002.44800元 自制设备的重置成本44180+4418+480053398元2.2 机器设备重置成本的测算机器设备重置成本的测算1 国产机器自制设

11、备重置成本国产机器自制设备重置成本（2 2）自制设备重置成本测算）自制设备重置成本测算( 综合估价法综合估价法 )1 ()1 ()1 ()(21nKKKCKCRCdtpmmmCm1 主材费 Cm2 主要外购建费Km 成本主材费率 Kp 成本利润率Kt 销售税金率 Kd 非标设备设计费率n 非标设备生产数量例（3）自制设备综合估价法n某非标准三室清洗机，其主材(钢材)净消耗量为3.8吨，估价时该主材不含税的市场价为3800元吨，设备所需主要外购件(泵、阀、风机等)不含税的费用为21470元。现行增值税率Kv=17，城市维护建设税率为7，教育费附加费率为3，得销售税金率Kt=18.7。经查，其主材

12、利用率为90，成本主材费率Km取47，成本利润率Kp取16，设计费率取15，产量2台。n计算： Cm1主材费=3.8903800=16044(元)n Kt=17% (1+7%+3%)=18.7% RC=(Cm1 Km+Cm2)(1+Kp)(1十Kt)(1+Kan）n =(1604447+21470)(1十16)(1+18.7)(1+15 2)n = 82307(元) 2.2 机器设备重置成本的测算机器设备重置成本的测算1 国产机器设备重置成本国产机器设备重置成本（2 2）自制设备重置成本测算）自制设备重置成本测算( 重量估价法重量估价法 )1/()1(tpWWrrKRWRCTPKRWRCW设备

13、的重量 RW 综合费率 K 调整系数 rp 利润率 P合理利润 T税金 rt综合税率适用于材料单一、制造简单、技术含量低的设备如：结构插件、较简单的大型冲压磨具2.2 机器设备重置成本的测算机器设备重置成本的测算2 国产机器外购设备重置成本国产机器外购设备重置成本（1） 外购设备重置成本的构成外购设备重置成本的构成u购买价购买价u运杂费运杂费u安装调试费安装调试费u资金成本资金成本u其它费用其它费用2.2 机器设备重置成本的测算机器设备重置成本的测算2 国产机器外购设备重置成本国产机器外购设备重置成本（1） 外购设备重置成本的构成外购设备重置成本的构成单台不需安装单台需安装成套需安装不考虑安装

14、调试费、资金成本考虑安装调试费，不考虑资金成本均考虑2.2 机器设备重置成本的测算机器设备重置成本的测算 外购设备成套重置成本的测算外购设备成套重置成本的测算 直直接接测测算算整整体体重重置置成成本本重重置置成成本本，然然后后相相加加分分别别测测算算各各组组成成部部分分的的两两种种测测算算途途径径 根据具体情况而定（直接法、功能成本法、物价指数法）根据具体情况而定（直接法、功能成本法、物价指数法）n国产外购机器设备（直接法）n例：甲公司2002年购置一台设备，其原始价值为24300元，2004年对该设备进行评估，经市场调查获得该设备市场销售价格为25000元，运杂费800元，安装调试费1600

15、元，则该设备的重置成本为多少元？ 解：重置成本25000+800+160027400元 国产外购设备（规模经济效益法与物价指数法）n例：某企业2004年购建一套年产50万吨某产品的生产线，账面原值为1000万元。2007年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2006年建成，年产同类产品75万吨，造价为3000万元。经查询，该类生产线的规模效益指数为0.7。该类生产线可以划分为主要装置、辅助生产装置、工艺管道、仪器仪表、建筑安装费和管理费六大项。上述六项在生产线原始成本的比重分别为70%、5%、5%、5%、10%和5%，2006年到2007年上述六项价格及费用变动率分别

16、为5%、3%、10%、2%、15%和10%。采用加权平均法求取生产线的价格调整系数。试计算被评估生产线的重置成本。 规模经济效益法与物价指数法1.采用规模经济效益指数法，被评估生产线2006年的重置成本为：（万元）重置成本2259755030007 .02.生产线的加权价格变动指数为：%25.6%10%5%15%10%2%5%10%5%3%5%5%703.运用价格指数法，被评估生产线的重置成本为)(2400%)25.61(2259万元2.2 机器设备重置成本的测算机器设备重置成本的测算CIFFOB境外途中保险费境外运杂费进口关税进口设备完税价格（进口关税进口设备完税价格（CIF）适用税率适用税

17、率银行及其他手续费、国内运杂费、安装调试费银行及其他手续费、国内运杂费、安装调试费消费税（消费税（CIF进口关税）进口关税） 消费税率消费税率/(1-消费税率消费税率)进进口口设设备备重重置置成成本本构构成成增值税（增值税（CIF进口关税消费税）进口关税消费税）适用税率适用税率2.2 机器设备重置成本的测算机器设备重置成本的测算进口设备重置成本进口设备重置成本（1）进口设备重置成本测算方法的选择n可查询到进口设备的现行FOB或CIF-直接成本法直接成本法 重置成本重置成本=（FOB价格价格+途中保险费途中保险费+国外运杂费）国外运杂费）现行外汇汇率现行外汇汇率+进口关税进口关税+增值税增值税+

18、银行银行及其他手续费及其他手续费+国内运杂费国内运杂费+安装调试费安装调试费n无法查询到FOB或CIF，但可获得替代品的FOB或 CIF 功能价值法功能价值法n若上述两个渠道都行不通：物价指数法物价指数法 X）参照物机器设备功能被评估机器设备功能（本参照物机器设备现行成本被评估机器设备重置成2.2 机器设备重置成本的测算机器设备重置成本的测算进口设备重置成本进口设备重置成本（1）进口设备重置成本测算方法的选择 物价指数法价格变动指数国内同类资产人民币部分的价格账面原值中支付其他税费率关税税率现行进口的外汇汇率评估基准日资产价格变动指数设备生产国同类外汇汇率进口时的的到岸价值账面原值中重置成本1

19、1进口设备价格现值=设备原值中支付外汇部分设备进口时的外汇汇率（1+设备生产国从设备出口到评估时点的价格变化率）2.2 机器设备重置成本的测算机器设备重置成本的测算进口设备重置成本进口设备重置成本（1）进口设备重置成本测算方法的选择 物价指数法限制范围：n技术更新周期长、该型号仍在国外大量使用，技术上未被淘汰的设备n原来的外币支付部分（CIF）使用生产国物价变动指数、对原来国内费用（关税、增值税、银行手续费、运杂费、安装调试费）按国内的物价变动指数调整n例：进口单台（件）设备例：进口单台（件）设备n被评估设备为被评估设备为1999年年10月从英国引进，进口合同中的月从英国引进，进口合同中的FO

20、B价是价是20万英镑。万英镑。2004年年10月进行评估时英国厂家月进行评估时英国厂家已不再生产这种型号的设备已不再生产这种型号的设备，其，其替代产品的替代产品的FOBFOB报价为报价为3535万万英英镑。镑。 针对上述情况，评估人员经与有关专家共同分析研究待评估设备和替代产品在技针对上述情况，评估人员经与有关专家共同分析研究待评估设备和替代产品在技术性能上的差别及其对价格的影响，最后认为，按照通常情况，实际成交价为报价术性能上的差别及其对价格的影响，最后认为，按照通常情况，实际成交价为报价的的70%90%。故按英国厂商。故按英国厂商FOBFOB报价的报价的80%80%作为作为FOBFOB成交

21、价成交价。针对替代设备在。针对替代设备在技术性技术性能上优于待评估设备，估测被评估设备的现行能上优于待评估设备，估测被评估设备的现行FOB价格约为价格约为替代设备替代设备FOBFOB价格的价格的70%70%，30%的折扣主要是功能落后造成的。评估基准日人民币对英镑的汇率为的折扣主要是功能落后造成的。评估基准日人民币对英镑的汇率为11.93 1。境境外运杂费按外运杂费按FOBFOB价格的价格的5%5%计，计，保险费按保险费按FOBFOB价格的价格的0.5%0.5%计，关税与增值税因为符合合计，关税与增值税因为符合合资企业优惠条件，资企业优惠条件，予以免征予以免征。银行手续费按银行手续费按CIFC

22、IF价格的价格的0.8%0.8%计算，国内计算，国内运杂费按运杂费按(CIF(CIF价格银行手续费价格银行手续费) )的的3%3%计算，安装调试费用包括在设备价格中，由英方派人安装调计算，安装调试费用包括在设备价格中，由英方派人安装调试，不必另付费用。由于该设备安装周期较短，故没有考虑利息因素。试，不必另付费用。由于该设备安装周期较短，故没有考虑利息因素。解：FOBFOB价格价格353580%80%70%70%19.619.6万英镑万英镑FOBFOB价格价格19.619.611.9311.93233.83233.83万元人民币万元人民币境外运杂费境外运杂费233.83233.835%5%11.

23、6911.69万元人民币万元人民币保险费保险费233.83233.830.5%0.5%1.171.17万元人民币万元人民币CIFCIF价格价格233.83233.8311.6911.691.171.17246.69246.69万元人民币万元人民币银行手续费银行手续费246.69246.690.8%0.8%1.971.97万元人民币万元人民币国内运杂费国内运杂费(246.69(246.691.97)1.97)3%3%7.467.46万元人民币万元人民币被评估设备重置成本被评估设备重置成本233.83233.8311.6911.691.171.171.971.977.46 7.46 256.122

24、56.12万元人民币万元人民币n例：进口机组（成套）设备例：进口机组（成套）设备n某企业某企业1999年从美国引进一条生产线，该生产线当年安装试车成功正式投入生产。设备进口总年从美国引进一条生产线，该生产线当年安装试车成功正式投入生产。设备进口总金额为金额为90万美元，万美元，2004年进行评估。经评估人员对该生产线进行现场察勘和技术鉴定，以及向年进行评估。经评估人员对该生产线进行现场察勘和技术鉴定，以及向有关部门进行调查了解，认为该生产线的技术水平在国内仍居先进行列，有关部门进行调查了解，认为该生产线的技术水平在国内仍居先进行列，在国际上也属普通使在国际上也属普通使用的设备用的设备，故决定采

25、用，故决定采用指数调整法指数调整法对该机组重置成本进行估测。按照国内及国外价格变动对生对该机组重置成本进行估测。按照国内及国外价格变动对生产线的不同影响，评估人员先将生产线分成进口设备主机、进口备件、国内配套设施、其他费产线的不同影响，评估人员先将生产线分成进口设备主机、进口备件、国内配套设施、其他费用四大部分，分别考虑国外、国内不同部分价格变化率予以调整。经调查询价了解到，从设备用四大部分，分别考虑国外、国内不同部分价格变化率予以调整。经调查询价了解到，从设备进口到评估基准日，进口到评估基准日，进口设备主机在其生产国的价格变化率上升了进口设备主机在其生产国的价格变化率上升了50%50%，进口

26、备件的价格变化，进口备件的价格变化率上升了率上升了30%30%，国内配套设施价格上升了，国内配套设施价格上升了60%60%，其他费用上升了，其他费用上升了50%50%。按评估基准日的国家有关。按评估基准日的国家有关政策规定，该进口设备的政策规定，该进口设备的进口关税等税收额为进口关税等税收额为3030万元人民币万元人民币。评估时点美元对人民币汇率为。评估时点美元对人民币汇率为18.318.3。从被评估机组进口合同中得知，进口设备。从被评估机组进口合同中得知，进口设备主机原始价值主机原始价值7575万美元，进口备件万美元，进口备件1515万美元万美元。另外从其他会计凭证中查得另外从其他会计凭证中

27、查得国内配套设施原始价值国内配套设施原始价值4545万人民币，其他费用原值万人民币，其他费用原值1818万元人民币万元人民币, ,试估算重置成本。试估算重置成本。 解：重置成本解：重置成本(75(751.51.515151.3)1.3)8.38.345451.61.618181.51.530301224.6w1224.6w在测算进口设备重置成本时应注意的问题主要有：在测算进口设备重置成本时应注意的问题主要有： 有关报价的处理；有关报价的处理； 运用物价指数法以及物价指数的选择；运用物价指数法以及物价指数的选择； 汇率应选择评估基准日的汇率；汇率应选择评估基准日的汇率； 关税等税收也应以评估基准

28、日为准。关税等税收也应以评估基准日为准。3 机器设备各种贬值的测算机器设备各种贬值的测算3.1 机器设备实体性贬值的测算机器设备实体性贬值的测算 1. 实体性贬值与成新率的计算实体性贬值与成新率的计算成新率成新率1有形损耗率有形损耗率成新率采用三种方法：使用年限法、观测分析法、修复费用法成新率采用三种方法：使用年限法、观测分析法、修复费用法 使用年限法使用年限法%100设备尚可使用年限设备的已使用年限设备的尚可使用年限成新率实体性贬值3.1 机器设备实体性贬值的测算机器设备实体性贬值的测算1.实体性贬值中成新率的估算方法实体性贬值中成新率的估算方法 使用年限法使用年限法n设备的总使用年限：经济

29、寿命设备的总使用年限：经济寿命n设备的已使用年限：前提条件；与会计已提折旧不完全相同设备的已使用年限：前提条件；与会计已提折旧不完全相同n设备的尚可使用年限：技术检测和专业技术鉴定；替代法（较新设备设备的尚可使用年限：技术检测和专业技术鉴定；替代法（较新设备)实体性贬值3.1 机器设备实体性贬值的测算机器设备实体性贬值的测算1.实体性贬值中成新率的估算方法实体性贬值中成新率的估算方法 使用年限法使用年限法n简单年限法简单年限法(设备投资一次完成，没有更新改造和追加投资）设备投资一次完成，没有更新改造和追加投资）n综合年限法（设备投资分次完成或经过大修理、技术改造和追加投资）综合年限法（设备投资

30、分次完成或经过大修理、技术改造和追加投资）尚尚可可使使用用年年限限加加权权投投资资年年限限尚尚可可使使用用年年限限成成新新率率100 实体性贬值投资成本已使用年限加权投资成本（投资成本）（加权投资成本）加权投资年限n某企业2000年购入一台设备，账面原值为30,000元，2005年和2007年进行两次更新改造，当年投资分别为3,000元和2,000元，2010年对该设备进行评估。假定：从2000年至2010年年通货膨胀率为10%，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为7年，试估算设备的成新率。 第一步，调整计算现时投资成本。投资日期(年) 原始投资额（元） 价格变动系数 现行成本（元） 2000

31、30,000 2.60 78,000 2005 3,000 1.61 4,830 20072,000 1.33 2660合计 35,000 85,490 综合年限法综合年限法第二步，计算加权更新成本。投资日期(年) 现行成本（元） 投资年限 加权更新成本（元） 200078,000 10 78,000 2005 4,830 5 24,150 20072,660 3 7,980 合计 85,490 812,130 年年加加权权投投资资年年限限5 .9490,85130,812 第四步，计算成新率 成新率成新率7 7(9.5(9.57)7)100%100%42%42%第三步，计算加权投资年限3.1

32、 机器设备实体性贬值的测算机器设备实体性贬值的测算 观测分析法观测分析法l观测分析法估算是评估人员依据对被评估设备的现场观察和技术检测，再结合设备的使用时间、使用强度、制造质量、实际技术状况等经济技术参数，经综合分析来估算设备的成新率的一种方法。l基本前提：必须选派具有一定专业水准和相当的评估经验的称职人员来评测l首先确定和划分不同档次成新率的标准，并规定不同档次的经济技术参数标准实体性贬值观察分析法主要观测分析指标n (1)设备的现时技术状态；设备的现时技术状态；n (2)设备的实际已使用时间；设备的实际已使用时间；n (3)设备的正常负荷率；设备的正常负荷率；n (4)设备的原始制造质量；

33、设备的原始制造质量；n (5)设备的维修保养状况；设备的维修保养状况；n (6)设备重大故障设备重大故障(事故事故)经历；经历；n (7)设备大修、技改情况；设备大修、技改情况；n (8)设备工作环境和条件；设备工作环境和条件； n (9)设备的外观和完整性。设备的外观和完整性。 机器设备成新率评估参考表类别新旧情况实体性贬值率使用年限成新率 1新设备0-10全新或使用不久100-902较新设备11-35一年以上或一次大修89-653半新设备36-60二年以上64-404旧设备61-85较长时间或几经大修39-155报废待处理设备86-100已超年限性能严重劣化15以下析法使用年限法或观测分不

34、可修复修复费用法可修复存在两种性质一般设备损耗设备复原重置成本不可修复部分实体贬值可修复部分实体贬值实体性贬值率该方法的适用对象：特定部件经常被磨损，需更换但能够以经济上可行的办法修复的设备，如需定期更换易损件的纺织机械。3.1 机器设备实体性贬值的测算机器设备实体性贬值的测算（3）修复费用法）修复费用法如图：一台数控车床已使用5年，重置成本为300万元，经济使用寿命约为20年，现在该机器部分损坏严重，估计修复费用约为40万元人民币，其他部分工作正常。请估算该数控车床的贬值率。解：可修复性损耗：40万元 不可修复损耗=（重置成本-可修复性贬值）经济寿命已使用年限 =（300-40） 205=6

35、5万元 设备的实体性贬值额：65+40=105万元 设备贬值率=105 300=35%3.1 机器设备实体性贬值的测算机器设备实体性贬值的测算 测算机器设备实体贬值时应注意的问题测算机器设备实体贬值时应注意的问题n选择适当的方法选择适当的方法n实体性贬值中是否包含了功能性贬值实体性贬值中是否包含了功能性贬值 3.2 机器设备功能性贬值的测算机器设备功能性贬值的测算2.功能性贬值功能性贬值技术进步技术进步 表现形式表现形式n超额投资成本n超额运营成本 测算测算n 1.设备超额投资成本=复原重置成本-更新重置成本 n 2.超额运营成本引起的功能性贬值额n =年超额运营成本（1-所得税税率）（P/A

36、，r，n） 某生产设备，尚可使用某生产设备，尚可使用5年，建造成本价为年，建造成本价为200000元，其中主材耗用钢材元，其中主材耗用钢材30吨吨,每吨每吨5000元，材料成本为元，材料成本为150000元，人工工时为元，人工工时为600小时，每小时小时，每小时20元，总费元，总费用用12000元，其他费用为元，其他费用为38000元。在评估基准日，钢材价格上涨了元。在评估基准日，钢材价格上涨了20%，单，单位人工费上涨了位人工费上涨了30%，由于技术进步，材料利用率很高，钢材节约了，由于技术进步，材料利用率很高，钢材节约了25%，人工工时节约人工工时节约30%。由于旧设备的次品率较高，每年超

37、额运营成本为。由于旧设备的次品率较高，每年超额运营成本为20000元，元，假设企业所得税率假设企业所得税率25%，折现率，折现率10%。计算该设备的功能性贬值额。计算该设备的功能性贬值额。解：复原重置成本解：复原重置成本=150000（1+20%）+12000（1+30%）+38000 = 233600元元 更新重置成本更新重置成本=30（1-25%）5000（1+20%）+600（1-30%） 20 （1+30%）+38000=183920元元 超额投资成本超额投资成本= 233600 -183920=49680元元 超额运营成本超额运营成本=20000 （1-25%） （P/A,10%,5

38、）=56862元元 功能性贬值功能性贬值= 49680 + 56862 =106542元元3.2 机器设备功能性贬值的测算机器设备功能性贬值的测算3.3 机器设备功能性贬值的测算机器设备功能性贬值的测算3.3 机器设备功能性贬值的测算机器设备功能性贬值的测算n某彩电生产厂家，其彩电生产线年生产能力为l0万台，由于市场竞争加剧该厂家家电产品销售量锐减，企业不得不减少生产量至年产7万台(销售价格及其他条件未变)，这种局面在今后很长一段时间难以改变。知规模经济效益指数为0.6。试估测该生产线的经济性贬值率。n该生产线的经济性贬值率 1 (70000/100000)0.6）100 1一081100 1

39、93.3 机器设备功能性贬值的测算机器设备功能性贬值的测算n如果彩电生产企业不降低生产量，就必须降价销售家电产品。假定原产品销价为2000元台，要使10万台产品能够卖掉，产品销价需降至1900元台，每台产品损失毛利I00元，经估测该生产线还可以继续使用3年，企业所在行业投资报酬率为10，试估算该生产线的经济性贬值额。n该生产线的经济性贬值率 (100100000)(133)(PA，10，3) 670000024869 l6663230(元)3.3 机器设备功能性贬值的测算机器设备功能性贬值的测算n某型号的汽车已使用20年，按该车的技术状态还可以再正常使用10年，按年限法计算，汽车的贬值率为：n

40、10（10+10）100%=50%n但由于环保节能的要求，国家新出台的政策规定，该类汽车最常使用年限为15年，因此该汽车5年后必须强制报废，为此，汽车的贬值率为：n10（10+5）100%=66.7%n由于环保政策引起的经济性贬值率为16.7%，若该汽车的重置成本为20万元，则该汽车经济性贬值额为：n20 16.7%=3.34万元3.3 机器设备功能性贬值的测算机器设备功能性贬值的测算机器设备评估值机器设备评估值机器设备机器设备重置成本重置成本机器设机器设备重置备重置成本成本实体性贬值实体性贬值功能性贬值功能性贬值经济性贬值经济性贬值综合成新率综合成新率或或4成本法在机器设备评估的运用成本法在

41、机器设备评估的运用 重置成本法价值评估图重置成本法价值评估图n 国产设备进口设备机器设备评估自制设备外购设备（1）对于自制设备，一般采用重置核算法、综合估价法、重量估价法等。（2）对于外购设备：l 目前仍在生产和销售的设备，采用直接法；（更新与复原成本均可）l 对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参照物，则可采用功能成本法 （更新重置成本）；l 若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用物价指数法（复原重置成本）。机器设备的重置成本测算方法机器设备的重置成本测算方法机器设备各种贬值的测算机器设备各种贬值的测算成本法在机器设备的运用例题n某家电生产厂家，其家电生产线年生产能力某生产线额定

42、生产能力为1000个月，已使用 三年，目前状态良好，观察估计其实体性贬值为15，在生产技术方面，此生产线为目前国内先进水平。但是由于市场竞争激烈，目前只能运行在750个月的水平上。假设已知其更新重置成本为1000000元，这类设备的成本规模指数X0.7。估算此生产线运行于750个月的经济性贬值和继续使用条件下的公平市场价值。解：更新重置成本：1000000(元) 实体性贬值：100000015=150000(元) 功能性贬值：0 经济性贬值率24.18100100075017 . 0 经济性贬值：(1000000150000)18.24155040(元) 资产评估价值1000000150000155040694963(元) THE ENDTHANK YOU！