（大学课件）-工程造价管理基础知识.ppt

1、1http:/ 1）计价的单件性）计价的单件性2 2）计价的多次性计价的多次性见下图见下图3.3.工程计价的特征工程计价的特征分部分项分部分项工程造价工程造价单位工程单位工程造价造价单项工程单项工程造价造价建设项目建设项目总造价总造价3 3）计价的组合性）计价的组合性工程计价是一个逐步组合的过程，工程计价的过程和顺序为：工程计价是一个逐步组合的过程，工程计价的过程和顺序为：4 4）计价方法的多样性）计价方法的多样性5 5）计价依据的复杂性）计价依据的复杂性http:/ 1）静态投资：）静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时

2、值。格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。包括建筑安装工程费设备及工器具购置费工程建设其他费基本预备费注：静态投资还包括因工程量误差引起的工程造价的增减。注：静态投资还包括因工程量误差引起的工程造价的增减。http:/ 2）动态投资：）动态投资：是指完成一个工程项目的建设，预计是指完成一个工程项目的建设，预计投资需要量之和。投资需要量之和。包括包括静态投资静态投资涨价预备费涨价预备费建设期利息建设期利息 动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使投动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使投资的计划、估算、控制更加符合实际。资的计划、估算、控制更加符合实际。注：动态投资还包括利率、汇率调整等增加

3、的费用。注：动态投资还包括利率、汇率调整等增加的费用。http:/ 4）固定资产投资：）固定资产投资：是投资主体为达到预期收益（效是投资主体为达到预期收益（效益）的资金垫付行为。我国的固定资产投资包括基益）的资金垫付行为。我国的固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资。他固定资产投资。建设项目的固定资产投资建设项目的固定资产投资=建设项目的工程造价建设项目的工程造价建筑安装工程投资建筑安装工程投资=建筑安装工程造价建筑安装工程造价http:/ 1：某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费某建设项目投资构成中，设备

4、及工、器具购置费为为20002000万元，建筑安装工程费为万元，建筑安装工程费为10001000万元，工程建设其他万元，工程建设其他费为费为500500万元，预备费为万元，预备费为200200万元，建设期贷款万元，建设期贷款18001800万元，万元，应计利息应计利息8080万元，流动资金贷款万元，流动资金贷款400400万元，则该建设项目万元，则该建设项目的工程造价为的工程造价为()()万元。万元。A.5980 BA.5980 B5580 C5580 C3780 D3780 D41804180http:/ 造价管理造价管理二、工程造价管理基本知识二、工程造价管理基本知识http:/ (见下图

5、）见下图）（2）工程造价的有效控制）工程造价的有效控制 图中，投资估算价控制初步设计概算造价，概算造价控制修正图中，投资估算价控制初步设计概算造价，概算造价控制修正概算造价，概算或修正概算造价控制施工图预算造价。概算造价，概算或修正概算造价控制施工图预算造价。有效控制工程造价的三项原则：有效控制工程造价的三项原则：1）以设计阶段为重点的全过程造价控制）以设计阶段为重点的全过程造价控制 2）实施工程造价的主动控制）实施工程造价的主动控制 3）技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段）技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段http:/ 项目累计投资和影响对比http:/ 1）工程造价管理体制

6、的历史沿革）工程造价管理体制的历史沿革 1 1）工程造价管理体制的建设初级阶段（）工程造价管理体制的建设初级阶段（1950195019571957年）年）2 2）工程造价管理体制的消弱和破坏阶段（）工程造价管理体制的消弱和破坏阶段（1958195819761976年）年）3 3）工程造价管理体制的恢复与发展阶段（）工程造价管理体制的恢复与发展阶段（1977197719901990年）年）4 4）工程造价管理体制的完善与发展阶段（）工程造价管理体制的完善与发展阶段（1990199020032003年）年）5 5）工程造价管理体制的继续改革完善阶段（）工程造价管理体制的继续改革完善阶段（20032

7、003至今）至今）（2 2）工程造价管理体制的深化改革）工程造价管理体制的深化改革http:/ 1）重视和加强项目决策阶段的投资估算工作，努力提高政府投）重视和加强项目决策阶段的投资估算工作，努力提高政府投资工程或国有投资的重点、大中性建设项目的可行性研究报告投资工程或国有投资的重点、大中性建设项目的可行性研究报告投资估算的准确度，切实发挥其控制建设项目总造价的作用。资估算的准确度，切实发挥其控制建设项目总造价的作用。2 2）进一步明确工程概预算工作的重要作用。）进一步明确工程概预算工作的重要作用。（2 2）工程造价管理体制的深化改革）工程造价管理体制的深化改革http:/ 5）提出用）提出用

8、“动态动态”方法研究和管理工程造价。研究如何体现项方法研究和管理工程造价。研究如何体现项目投资额的时间价值，要求各地区、各部门工程造价管理机构要目投资额的时间价值，要求各地区、各部门工程造价管理机构要定期公布各种设备、材料、人工、机械台班的价格指数以及各类定期公布各种设备、材料、人工、机械台班的价格指数以及各类工程造价指数，要求尽快建立地区、部门以至全国的工程造价管工程造价指数，要求尽快建立地区、部门以至全国的工程造价管理信息系统。理信息系统。6 6）提出要对工程造价的估算、概算、预算、承包合同价、结算）提出要对工程造价的估算、概算、预算、承包合同价、结算价、竣工决算实行价、竣工决算实行“一体

9、化一体化”管理，并研究如何建立一体化的管管理，并研究如何建立一体化的管理制度，改变过去分段管理的状况。理制度，改变过去分段管理的状况。7 7）进一步完善和加强对造价工程师执业资格制度的管理，健全）进一步完善和加强对造价工程师执业资格制度的管理，健全法律，强化个人执业责任。法律，强化个人执业责任。http:/ 3）工程造价管理的组织系）工程造价管理的组织系统统http:/ 1）全过程造价管理）全过程造价管理使用维护阶段使用维护阶段http:/ 2）全寿命期造价管理）全寿命期造价管理前期策划前期策划设计阶段设计阶段施工阶段施工阶段使用维护阶段使用维护阶段http:/ 3）全要素造价管理）全要素造价

10、管理 建设工程的建设工程的建造成本建造成本、工期成本工期成本、质量成本质量成本、安全与环境安全与环境成本成本的集成控制。的集成控制。（4 4）全方位造价管理）全方位造价管理全方全方位造位造价管价管理理（1 1）与建设项目有关各方的管理：）与建设项目有关各方的管理：发包方、承包方、发包方、承包方、设计方、采购方以及政府建设主管部门、行业协会、设计方、采购方以及政府建设主管部门、行业协会、有关咨询机构等。有关咨询机构等。（2 2）参与项目建设的各专业人员的管理：）参与项目建设的各专业人员的管理：发包方管理发包方管理人员、监理工程师、造价咨询单位的造价工程师及造价人员、监理工程师、造价咨询单位的造价

11、工程师及造价员、承包单位的一级（或二级）建造师、施工技术人员员、承包单位的一级（或二级）建造师、施工技术人员和管理人员、设计单位的结构工程师和造价人员等。和管理人员、设计单位的结构工程师和造价人员等。http:/ 注册造价工程师注册造价工程师是指通过全国造价工程师执业资格统一考是指通过全国造价工程师执业资格统一考试或者资格认定、资格互认，取得中华人民共和国造价工程师试或者资格认定、资格互认，取得中华人民共和国造价工程师执业资格，并按照有关办法注册，取得中华人民共和国造价工执业资格，并按照有关办法注册，取得中华人民共和国造价工程师注册执业证书和执业印章，从事工程造价活动的专业人员。程师注册执业证

12、书和执业印章，从事工程造价活动的专业人员。造价工程师实行注册执业管理制度造价工程师实行注册执业管理制度第二节第二节 工程造价人员从业制度工程造价人员从业制度一、注册造价工程师执业资格制度一、注册造价工程师执业资格制度http:/ 1）建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目）建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经济评价，工程概、预、结算、竣工结（决）算的编制和审核。经济评价，工程概、预、结算、竣工结（决）算的编制和审核。（2 2）工程量清单、标底（或者控制价）、投标报价的编制和审核，）工程量清单、标底（或者控制价）、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调

13、整、工程支付与工程索赔费用的工程合同价款的签订及变更、调整、工程支付与工程索赔费用的计算。计算。（3 3）建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价）建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查。分析与控制，工程保险理赔的核查。（4 4）工程经济纠纷的鉴定。）工程经济纠纷的鉴定。http:/ 工程造价咨询管理制度工程造价咨询管理制度 工程造价咨询是指工程造价咨询机构面向社会接受委托，工程造价咨询是指工程造价咨询机构面向社会接受委托，承担建设工程项目承担建设工程项目可行性研究可行性研究、投资估算投资估算，项目经济评价项目经济评价，工程概算、预算、结

14、算、竣工决算工程概算、预算、结算、竣工决算，工程招标标底、招标控工程招标标底、招标控制价制价的编制和审核，对工程造价进行监控，以及提供有关工的编制和审核，对工程造价进行监控，以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。程造价信息资料等业务工作。http:/ 1）工程造价咨询企业资质等级标准：甲级、乙级）工程造价咨询企业资质等级标准：甲级、乙级（2 2）工程造价咨询企业资质申请与审批）工程造价咨询企业资质申请与审批3.3.工程造价咨询管理工程造价咨询管理（1 1）工程造价咨询企业的业务承接）工程造价咨询企业的业务承接（2 2）工程造价咨询企业的法律责任）工程造价咨询企业的法律责任http:/ 建设项

15、目总投资：是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所投入的全部资金。http:/ B5580 C3780 D4180http:/ 制造厂的出厂价（交货价）或订货合同价。2.2.国产非标准设备原价的计算方法：国产非标准设备原价的计算方法：成本计算估价法系列设备插入估价法分部组合估价法定额估价法但无论采用哪种但无论采用哪种方法都应该使非方法都应该使非标准设备计价接标准设备计价接近实际出厂价。近实际出厂价。http:/ http:/ 1）进口设备的交易价格。在国际贸易中，较为广泛使）进口设备的交易价格。在国际贸易中，较为广泛使用的交易价格有用的交易价格有FOBFOB、CFRCFR和和CIFCI

16、F。以上交易价格均为装。以上交易价格均为装运港船上交货形成的。运港船上交货形成的。http:/ CFR（cost and freightcost and freight），意为，意为成本加运费成本加运费，又称，又称为运费在内价。为运费在内价。CFRCFR是指在装运港货物越过船舷卖方即是指在装运港货物越过船舷卖方即完成交货价完成交货价，并支并支付付将货物运至指定的目的港将货物运至指定的目的港所需的运输费用。所需的运输费用。http:/ insurance and freight)CIF(cost insurance and freight)，意为成本加保，意为成本加保险费、运费，习惯称到岸价格险

17、费、运费，习惯称到岸价格CIFCIF是指在装运港货物越过船舷卖方即是指在装运港货物越过船舷卖方即完成交货价完成交货价，并支并支付付将货物运至指定的目的港将货物运至指定的目的港所需的保险费和运费。所需的保险费和运费。http:/ 3）运输保险费。）运输保险费。运输保险费=%).260（1（FOB）保险费率保险费率国外运费原币货价（1 1）货价：即离岸价格，一般指装运港船上交货价（）货价：即离岸价格，一般指装运港船上交货价（FOBFOB）进口设备货价按有关生产厂商询价、报价、订货合同价计算。进口设备货价按有关生产厂商询价、报价、订货合同价计算。进口设备到岸价进口设备到岸价 =离岸价格（离岸价格（F

18、OBFOB）+国际运费国际运费 +运输保险运输保险费费 =运费在内价（运费在内价（CFRCFR）+运输保险费运输保险费 （2 2）国际运费。）国际运费。国际运费（海、陆、空）国际运费（海、陆、空）=原币货价（原币货价（FOBFOB）运费率运费率 国际运费（海、陆、空）国际运费（海、陆、空）=运量运量单位运价单位运价http:/ 银行财务费：一般是指在国际贸易结算中，中国银行为进银行财务费：一般是指在国际贸易结算中，中国银行为进出口商提供金融结算服务所收取的费用。出口商提供金融结算服务所收取的费用。银行财务费银行财务费=人民币货价（人民币货价（FOBFOB）银行财务费率银行财务费率外贸手续费：外

19、贸手续费：外贸手续费到岸价（外贸手续费到岸价（CIFCIF）人民币外汇汇率人民币外汇汇率外贸手续费外贸手续费率率 3 3）进口从属费的构成及计算）进口从属费的构成及计算 进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环 节增值税+车辆购置税 http:/ 关税。由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种关税。由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税税 关税关税=到岸价格（到岸价格（CIFCIF）进口关税税率进口关税税率 其中，到岸价格（其中，到岸价格（CIFCIF），作为关税完税价格。包括离岸），作为关税完税价格。包括离岸价格（价格（FOBFOB）、国际运费、运输保险费等费用。

20、）、国际运费、运输保险费等费用。消费税。仅对部分进口设备（如轿车、摩托车等）消费税。仅对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收征收消费税税率消费税税率关税人民币外汇汇率到岸价应纳消费税额1)(CIFhttp:/ 进口环节增值税。是对从事进口贸易的单位和个人，在进进口环节增值税。是对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。口商品报关进口后征收的税种。进口环节增值税额组成计税价格进口环节增值税额组成计税价格增值税税率增值税税率 组成计税价格关税完税价格关税消费税组成计税价格关税完税价格关税消费税 车辆购置税。进口车辆需缴进口车辆购置税。车辆购置税。进口车辆需缴进口车辆购置税。进口车

21、辆购置税进口车辆购置税 （关税完税价格关税消费税）（关税完税价格关税消费税）车车辆购置税率辆购置税率 http:/ http:/ 2】某进口设备某进口设备CIFCIF价为价为83008300万元，关税税率为万元，关税税率为2020，增值税税率为增值税税率为1717，没有消费税，则该设备应交纳的增，没有消费税，则该设备应交纳的增值税额为（值税额为（）万元。）万元。A.1128.8 B.1411 A.1128.8 B.1411 C.1693.2 D.1763.75 C.1693.2 D.1763.75解：增值税（CIF关税消费税）增值税税率 （8300830020）17 1693.2http:/

22、3】某公司进口某公司进口1010辆轿车，装运港船上交货价辆轿车，装运港船上交货价5 5万美元辆，万美元辆，海运费海运费500500美元辆，运输保险费美元辆，运输保险费300300美元辆，银行财务率美元辆，银行财务率0.50.5，外贸手续费率，外贸手续费率1.51.5，关税税率，关税税率100100，计算公司进口，计算公司进口1010辆轿车的关税为辆轿车的关税为()()万元人民币。万元人民币。(外汇汇率：外汇汇率：1 1美元美元7 7元人民币元人民币)A A415.00415.00 B B421.64 C421.64 C423.72 D423.72 D430.04430.04解：关税（交货价国际

23、运费运输保险费）关税税率 货价5万美元；国际运费0.05万美元；运输保险费0.03万美元；关税10（50.050.03）7355.6万人民币http:/ 银行财务费=6500.5%=3.25万元 外贸手续费 8301.5%=12.45万元；关税83020%=166万元 增值税=（830+83020%）17%=169.32万元 抵岸价=830+3.25+12.45+166+169.32=1181.02万元http:/ 工地仓库工地仓库进口设备运杂费：由进口国到岸港口或边境车站进口设备运杂费：由进口国到岸港口或边境车站 工地仓库工地仓库1 1)设备运杂费的构成：设备运杂费的构成：运费和装卸费；运费

24、和装卸费；包装费包装费:在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出的各种费用。支出的各种费用。设备供销部门的手续费；设备供销部门的手续费；采购与仓库保管费采购与仓库保管费:指采购、验收、保管和收发设备所发指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用生的各种费用http:/ 2)设备运杂费的计算设备运杂费的计算 设备运杂费设备运杂费=设备原价设备原价设备运杂费率设备运杂费率或者：或者：设备运杂费设备运杂费=运费和装卸费运费和装卸费+包装费包装费+供销部门手续费供销部门手续费 +采购与仓库保管费采购与仓库保管费思考：进口设备运杂费包括境外的运费和装卸费

25、吗？思考：进口设备运杂费包括境外的运费和装卸费吗？http:/ A.1166 B.1183 C.1484 D.1506解：购置费解：购置费=原价（原价（1+1+运杂费率）运杂费率）原价原价=购置费购置费/（1+1+运杂费率）运杂费率）=1325/=1325/（1+12%1+12%）=1183=1183万元万元http:/ B40.72 C39.95 D41.38解：原价20+2+0.4+0.3+22.710 +5+0.2+22.7+2.27+0.27+4.5+2 22.72.2750.21.7614.52 38.43万元 购置费38.43（15）40.35万元 http:/ 1)含义含义 工具

26、、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。和备品备件等的购置费用。一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。的工具、器具及生产家具费率计算。(2 2)计算公式计算公式 工具、器具及生产家具购置工具、器具及生产家具购置=设备购置费设备购置费定额费率定

27、额费率http:/ 国际运费=3502.58.3=7262.5元=0.72625万元 运输保险费=(6640+0.72625)/(12.66)2.66 银行财务费=66400.5%=33.2万元 外贸手续费=（6640+17.31+0.72625）1.5%=99.87万元 关税=（6640+0.72625+17.31）20%=1331.6 万元 增值税=（6640+0.72625+17.31+1331.6）17%=1358.24万元 设备原价=进口设备抵岸价=(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)=9480.95万元 设备购置费=9480.95（1+2%）=9670.57万元

28、2.工器具购置费=9670.5710%=967.06万元http:/ 2）我国现行建筑安装工程费用构成）我国现行建筑安装工程费用构成 我国现行建筑安装工程费用的具体构成主要是四我国现行建筑安装工程费用的具体构成主要是四部分：直接费，间接费，利润和税金。部分：直接费，间接费，利润和税金。建筑安装工程费用构成图建筑安装工程费用构成图http:/ 直接工程费人工费施工机械使用费1）直接工程费材料费http:/ 人工费人工费=（工日消耗量（工日消耗量日工资单价）日工资单价）http:/ 材料费材料费a a 材料定额消耗量。材料定额消耗量。预算定额中的材料消耗量包括材料净耗量和材料不可预算定额中的材料消

29、耗量包括材料净耗量和材料不可避免的损耗量。避免的损耗量。b b 材料基价（材料预算价格）：材料基价（材料预算价格）：其内容包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、其内容包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购与保管费。运输损耗费、采购与保管费。http:/ c 检验试验费：检验试验费：检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设实验室进行实验一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设实验室进行实验所耗用的材料和化学样品等费用。所耗用的材料和化学样品等费用。但不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有

30、但不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行实验，对构件做破坏性试验及其出厂合格证明的材料进行实验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求试验检验的费用。他特殊要求试验检验的费用。材料费=（材料消耗量材料基价）+检验试验费计算公式：http:/ 施工机械使用费施工机械使用费 基本要素：施工机械台班消耗量和机械台班单价。基本要素：施工机械台班消耗量和机械台班单价。计算公式为：计算公式为：施工机械使用费施工机械使用费=（施工机械台班消耗量（施工机械台班消耗量机械台班单价）机械台班单价）http:/ 2）措施费 思考：机械安拆费是施工机械使用费还是措施费？大型机械的安拆费小型机械的

31、安拆费措施费施工机械使用费http:/ 措施费http:/ 夜间施工增加费。是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜夜间施工增加费。是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。http:/ 施工排水、降水费。施工排水、降水费是指为确保工程在正施工排水、降水费。施工排水、降水费是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。其其http:/ 2）间接费）间接费 间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程间接费是指虽不直接由

32、施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。1.规费：政府和有关权力部门规定必须交纳的费用。（5项）2.企业管理费：是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。（12项）http:/ 间接费费率（间接费费率（%）以人工费为计算基础。计算公式为：以人工费为计算基础。计算公式为：间接费间接费=直接费中的人工费合计直接费中的人工费合计间接费费率（间接费费率（%）间接费费率（间接费费率（%）=规费费率（规费费率（%）+企

33、业管理费费率（企业管理费费率（%）http:/ 1）以直接费为计算基础。计算公式为：以直接费为计算基础。计算公式为：利润利润=（直接费（直接费+间接费）间接费）相应利润率（相应利润率（%）2 2）以人工费和机械费为计算基础。计算公式为：以人工费和机械费为计算基础。计算公式为：利润利润=直接费中的人工费和机械费合计直接费中的人工费和机械费合计相应利润率（相应利润率（%）3 3）以人工费为计算基础。计算公式为：以人工费为计算基础。计算公式为：利润利润=直接费中的人工费合计直接费中的人工费合计相应利润率（相应利润率（%）依据不同投资来源或工程类别，计算利润率实施差别利润依据不同投资来源或工程类别，计

34、算利润率实施差别利润率。即工程不一样，利润率也不一样。率。即工程不一样，利润率也不一样。（3 3）利润）利润 http:/ 4）税金：）税金：包括营业税、城乡维护建设税及教育费附加。包括营业税、城乡维护建设税及教育费附加。1 1）营业税）营业税 应纳营业税应纳营业税=计税营业额计税营业额3%3%2 2）城乡维护建设税）城乡维护建设税 城乡维护建设税城乡维护建设税=应纳营业税额应纳营业税额适用税率适用税率 =计税营业额计税营业额3%3%适用税率适用税率7%市区5%县城、镇1%农村3）教育费附加 教育费附加=应纳营业税额3%=计税营业额3%3%适用税率http:/ A表示营业额，表示营业额，B=B

35、=税前造价税前造价=直接费直接费+间接费间接费+利润，利润，X X表示税金，以市区为例：表示税金，以市区为例：B B税率税率=A=A（3%+3%3%+3%7%+3%7%+3%3%3%）B B税率税率=B=B（1+1+税率）税率）（3%+3%3%+3%7%+3%7%+3%3%3%）税率税率=（1+1+税率）税率）（3%+3%3%+3%7%+3%7%+3%3%3%）税率（税率（1-3%+3%1-3%+3%7%+3%7%+3%3%3%）=3%+3%=3%+3%7%+3%7%+3%3%3%直接费直接费+间接费间接费+利润（为企业创造的价值）利润（为企业创造的价值）+税金（为社会税金（为社会创造的价值）

36、创造的价值）=营业额营业额注：注：税金税金=营业税营业税+城乡维护建设税城乡维护建设税+教育费附加教育费附加 =税前造价税前造价税率（税率（%）=（直接费（直接费+间接费间接费+利润）利润）税率（税率（%）3%3%7%3%3%111 3%3%7%3%3%1 3%3%7%3%3%税率（%）http:/ B31.60 C31.02 D34.12 110003%31.0213%17%3%营业税（）解：http:/ =（直接费+间接费+利润）3.4126%解：营业税=营业额3%=（直接费+间接费+利润+税金）3%=（80+9.5+4.2+税金）3%=（80+9.5+4.2）*(1+3.4126%)3%

37、=2.82（万元）http:/ 此时城乡维护建设税和教育费附加都为零 所以税金=营业税解：营业税=营业额3%=（直接费+间接费+利润+营业税）3%营业税（1-3%）=（直接费+间接费+利润）3%=（80+9.5+4.2）3%2.8 9 8(8 09.54.2)3%13%万 元营 业 税http:/ B.1080 C.1350 D.1280KEY：Bhttp:/ B.病假在7个月期内的生产工人工资 C.职工福利费 D.生产工人因气候影响的停工工资 E.工资性补贴 KEY：ACEhttp:/ B.建设单位的管理费 C.措施费 D.材料费 KEY：Ahttp:/ B现场预制构件地胎模的混凝土费用 C

38、保护已完石材地面而铺设的大芯板费用 D独立柱基础混凝土垫层费用 KEY：Dhttp:/ B间接费 C施工机械使用费 D措施费 KEY：Dhttp:/ B检验试验费 C施工过程中耗用不构成工程实体的辅助材料费 D施工过程中耗用的不构成工程实体的原材料费 KEY：Bhttp:/ B.260 C.268 D.318 KEY：Chttp:/ B.混凝土添加剂 C.脚手架、模板摊销费 D.冬雨季施工增加费 E.材料的一般鉴定、检查费用 KEY：BEhttp:/ B.夜间施工增加费 C.固定资产使用费 D.检验试验费 E.施工排水、降水费KEY：ABEhttp:/ 1）建设用地费）建设用地费1.固定资产其

39、他费用http:/ 1）土地征用及迁移补偿费）土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过是指建设项目通过划拨方式，划拨方式，取取得得无期限的土地使用权无期限的土地使用权。其总和一般不得超过被征用土地年产值的其总和一般不得超过被征用土地年产值的，土地产值则，土地产值则按照土地征用前按照土地征用前3 3年的平均产量和国家规定的价格计算。年的平均产量和国家规定的价格计算。http:/ 2）土地使用权出让金）土地使用权出让金指建设项目通过指建设项目通过土地使用权出土地使用权出让让方式，取得方式，取得有期限的土地使用权有期限的土地使用权。城市土地的出让城市土地的出让和转让方式和转让方式协议方式：协议方式：适用

40、于市政工程、公益事业适用于市政工程、公益事业 及需减免地价的机关、部队用地及需减免地价的机关、部队用地招标方式：招标方式：适用于一般工程建设用地适用于一般工程建设用地公开拍卖：公开拍卖：适用于盈利高的行业用地适用于盈利高的行业用地根据规定根据规定：有偿出让和转让土地使用权，要向土地受让者有偿出让和转让土地使用权，要向土地受让者征收契税；转让土地如有增值，要向转让者征收增值税；征收契税；转让土地如有增值，要向转让者征收增值税；土地转让期间，国家要区别不同地段、不同用途要向土地土地转让期间，国家要区别不同地段、不同用途要向土地使用者收取土地占用费。使用者收取土地占用费。http:/ 2.勘察设计费

41、为本工程提供项目建议书、可行性研究报告及勘察设计费为本工程提供项目建议书、可行性研究报告及设计文件等所需费用。设计文件等所需费用。3.研究试验费为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料研究试验费为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。试验、验证所需费用。4.建设单位临时设施费建设期间建设单位所需临时设施的搭建设单位临时设施费建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。设、维修、摊销费用或租赁费用。思考：包括监理单位的临时设施费用吗？思考：包括监理单位的临

42、时设施费用吗？http:/ 建设管理费是指建设项目从筹建开始直到工程竣工验收合格建设管理费是指建设项目从筹建开始直到工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。内容包括：或交付使用为止发生的项目建设管理费用。内容包括：1）建设单位管理费）建设单位管理费 建设单位管理费按照单项工程费用之和（包括设备工、器具购建设单位管理费按照单项工程费用之和（包括设备工、器具购置费和建筑安装工程费用）乘以建设单位管理费率计算。置费和建筑安装工程费用）乘以建设单位管理费率计算。2）工程监理费）工程监理费 工程监理费是指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作工程监理费是指建设单位委托工程监理单位对工程

43、实施监理工作所需费用。其费用计算按有关规定和市场竞争确定。所需费用。其费用计算按有关规定和市场竞争确定。http:/ 3）工程造价咨询费）工程造价咨询费 是建设单位委托具有相应资质的工程造价咨询企业代为进行工程是建设单位委托具有相应资质的工程造价咨询企业代为进行工程建设项目进行工程建设全过程造价控制与管理所发生的费用。建设项目进行工程建设全过程造价控制与管理所发生的费用。4）招标代理费。是指建设单位委托招标代理机构进行工程、设备）招标代理费。是指建设单位委托招标代理机构进行工程、设备材料和服务招标支付的服务费用。材料和服务招标支付的服务费用。5）总包管理费。如果建设单位采用总承包方式，其总包管

44、理费由）总包管理费。如果建设单位采用总承包方式，其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定，从建设建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定，从建设单位费中支付。单位费中支付。6）工程质量监督费。是指工程质量监督检验部门检验工程质量而收）工程质量监督费。是指工程质量监督检验部门检验工程质量而收取的费用。取的费用。http:/ 是指在建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书（或预可行是指在建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书（或预可行性研究报告）、可行性研究报告所需的费用。性研究报告）、可行性研究报告所需的费用。（4）勘察设计费）勘察设计费 是指委托勘察设计单位进行工程

45、水文地质勘察、工程设计所发生是指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各项费用。的各项费用。（5）研究试验费）研究试验费 是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用，以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所要的试验费用，以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用需费用http:/ 是指按照是指按照环境保护法环境保护法、环境影响评价法环境影响评价法等规定，为全面等规定，为全面、详细评价建设项目对环境可能产生的污染或造成的重点影响、详细评价建设项目对环境可能产生的污染或造成的重点影响所需的费用。所

46、需的费用。（7）劳动安全卫生评价费）劳动安全卫生评价费 是指按照劳动部有关规定，为预测和分析建设项目存在的职业危是指按照劳动部有关规定，为预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素的种类和危险危害程度，并提出先进、科学、合险、危害因素的种类和危险危害程度，并提出先进、科学、合理可行的劳动安全卫生技术和管理对策所需的费用。理可行的劳动安全卫生技术和管理对策所需的费用。（8）场地准备和建设单位临时设施费）场地准备和建设单位临时设施费http:/ 工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程、机器设备和人身安全等进行投保所发生的保

47、险费用。装工程、机器设备和人身安全等进行投保所发生的保险费用。该项费用一般根据不同的工程类别，按照其建筑安装工程费用该项费用一般根据不同的工程类别，按照其建筑安装工程费用乘以相应的建筑安装工程保险费率进行计算。乘以相应的建筑安装工程保险费率进行计算。（10）引进技术和进口设备其他费用）引进技术和进口设备其他费用 包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。http:/ 联合试运转费整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生联合试运转费

48、整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生。（12）市政公用设施费）市政公用设施费（13）特殊设备安全监督检验费）特殊设备安全监督检验费http:/ 2无形资产费用无形资产费用 无形资产费用是指直接形成无形资产的建设投资，主要指专利无形资产费用是指直接形成无形资产的建设投资，主要指专利和专利技术使用费。和专利技术使用费。专利和专利技术使用费的主要内容有：国外设计及技术资料费专利和专利技术使用费的主要内容有：国外设计及技术资料费，引进有效专利、专利技术使用费和技术保密费；国内有效专，引进有效专利、专利技术使用费和技术保密费；国内有效专利、专利技术使用费；商标权、商誉和特许经营权费等。利、专利技术使用费

49、；商标权、商誉和特许经营权费等。3其他资产费用其他资产费用 是指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的部分，主要是指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的部分，主要包括生产准备及开办费。包括生产准备及开办费。http:/ 2）自然灾害的损失和预防费用；）自然灾害的损失和预防费用；3）对隐蔽工程必要的挖掘和修复费用。）对隐蔽工程必要的挖掘和修复费用。http:/ 2）涨价预备费）涨价预备费概念：指建设项目概念：指建设项目在建设期间内在建设期间内，由于价格等变化引起工程造，由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。价变化的预测预留费用。包括：包括：1 1）人工、设备、材料、施工机械的价差费

50、；）人工、设备、材料、施工机械的价差费；2 2）建筑安装工程费及工程建设其他费用调整；）建筑安装工程费及工程建设其他费用调整；3 3）利率、汇率调整等增加的费用。）利率、汇率调整等增加的费用。http:/ m建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）ff年均投资价格上涨率；年均投资价格上涨率；t-t-建设期第建设期第t t年；年；ItIt建设期中第建设期中第t t年的投资计划额，包括年的投资计划额，包括设备及工器具购置费、建筑设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设期其他费用及基本预备费（即静态投资）。安装工程费、工程建设期其他费用及基本预