第十二讲合同法课件.pptx

1、v合同效力合同效力：法律约束力v效力条件：效力条件：1当事人在缔约时具有相应民事行为能力当事人在缔约时具有相应民事行为能力2当事人意思表示真实当事人意思表示真实3不违反法律或者社会公共利益不违反法律或者社会公共利益4形式必须符合要求形式必须符合要求v生效的特殊情形生效的特殊情形例题例题甲与乙签订了一份租赁合同，合同约定，甲与乙签订了一份租赁合同，合同约定，如果甲父死亡，则甲将房屋租给乙居住。如果甲父死亡，则甲将房屋租给乙居住。这一合同的性质应如何认定？这一合同的性质应如何认定？vA.A.既未成立，也未生效既未成立，也未生效vB.B.已成立，但未生效已成立，但未生效vC.C.是附条件的合同是附条

2、件的合同vD.D.是附期限的合同是附期限的合同合同无效合同无效v（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；害国家利益；v（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；人利益；v（3）以合法形式掩盖非法目的；）以合法形式掩盖非法目的；v（4）损害社会公共利益；）损害社会公共利益；v（5）违反法律、行政法规的强制性规定。）违反法律、行政法规的强制性规定。v合同中的下列免责条款无效（合同中的下列免责条款无效（1）造成对方）造成对方人身伤害的（人身伤害的（2）因故意或重大过失造成对）因故意或重大过失造成对财产损失的。财产损失的

3、。v原则上以恢复原状为主。v（1）取得的财产予以返还，不能返还的折价补偿；v（2）由过错方按过错比例予以赔偿；v（3）当事人恶意串通订立合同，损害国家、集体或第三人利益的，因此取得的财产收归国家、集体或者返还第三人。v概念概念：是指当事人订立合同时意思表示不真实，当事人有权诉诸法院或仲裁机关予以撤销，从而使已成立并生效的合同归于无效的合同。v（）因重大误解订立的合同v（）在订立合同时显失公平的合同。v（3）受欺诈、胁迫而订立的不损害国家利益的合同v具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。v概念概念v情形：情形：主体资格欠缺主体资格欠缺 无权代理无权代理 无处分权无处

4、分权v履行原则履行原则：全面、准确履行；诚实信用v合同履行的适用规则合同履行的适用规则 合同约定不明确时的履行规则合同约定不明确时的履行规则 合同约定涉及第三人履行的规则合同约定涉及第三人履行的规则 合同履行中的抗辩权规则合同履行中的抗辩权规则:同时履行抗辩权、不安抗辩权(先履行抗辩权)、后履行抗辩权v概念：概念：当债务人不正当处理其财产和权利，当债务人不正当处理其财产和权利，危机债权人权利的实现时，法律允许债权危机债权人权利的实现时，法律允许债权人对债务人或第三人的行为向人民法院请人对债务人或第三人的行为向人民法院请求撤销或由自己代替的法律制度。求撤销或由自己代替的法律制度。v内容内容 （1

5、）代位权 （2）撤销权v保证:一般保证、连带保证v抵押v质押v留置v定金与订金v消费者李玉英今年消费者李玉英今年1 1月月1515日在宝林家具港某沙发经营部看中日在宝林家具港某沙发经营部看中了一套价格为了一套价格为68006800元的皮沙发，当时决定购买，并向老板元的皮沙发，当时决定购买，并向老板预交了定金预交了定金800800元。哪知回家后第二天李暂时不想买了，就元。哪知回家后第二天李暂时不想买了，就找到老板说明意思想拿回订金，但老板不同意，双方发生找到老板说明意思想拿回订金，但老板不同意，双方发生争议。消费者于是投诉到广陵消协大桥分会，要求拿回订争议。消费者于是投诉到广陵消协大桥分会，要求

6、拿回订金。消协接诉后，立即找来商家，经了解，商家称，李当金。消协接诉后，立即找来商家，经了解，商家称，李当时表示肯定要买，而且交的是时表示肯定要买，而且交的是“定金定金”，现在是消费者先，现在是消费者先违约，不是商家违约，所以不退。消费者理论是预交订金，违约，不是商家违约，所以不退。消费者理论是预交订金，预订的，当时没有注意预订的，当时没有注意“定定”和和“订订”的区别。消协认为，的区别。消协认为，虽然按照合同法规定交了虽然按照合同法规定交了“定金定金”的一方当事人首先的一方当事人首先违约是要承担违约责任拿不回违约是要承担违约责任拿不回“定金定金”的，但本案中的另的，但本案中的另一方当事人经营

7、者如果事先告知消费者一方当事人经营者如果事先告知消费者“定金定金”和和“订金订金”的区别就可以避免这类纠纷的发生。虽然李违约，但事实的区别就可以避免这类纠纷的发生。虽然李违约，但事实上李还没有取货，商家也没有什么损失，商家让让步。最上李还没有取货，商家也没有什么损失，商家让让步。最后商家在消协的调解下同意返还消费者后商家在消协的调解下同意返还消费者600600元，消费者拿到元，消费者拿到钞票后说钞票后说“200“200元买了个教训元买了个教训”。为此，广陵消协提醒广大消费者在预订商品消费时请注意为此，广陵消协提醒广大消费者在预订商品消费时请注意“订金订金”和和“定金定金”的区别，尽量避免消费纠

8、纷的发生。的区别，尽量避免消费纠纷的发生。v合同变更合同变更:合同内容的变更。v合同的转让合同的转让，即合同主体的变更，指当事人将合同的权利和义务全部或者部分转让给第三人。v合同的终止合同的终止，是指当事人之间的权利义务关系消灭，而使合同终止法律效力。v（一）违约责任的方式（一）违约责任的方式v1 1、继续履行继续履行v2 2、实施补救措施实施补救措施-修理、更换、重作、退货、减少修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等价款或者报酬等v3 3、赔偿损失赔偿损失v4 4、支付违约金、支付违约金v5 5、给付或双倍返还定金、给付或双倍返还定金v（二）违约责任的免除（二）违约责任的免除v 1、法定

9、事由、法定事由v 2、免责条款、免责条款v 3、法律特别规定、法律特别规定v甲购买一辆汽车，在开回的路上因刹车失灵甲购买一辆汽车，在开回的路上因刹车失灵而翻车受伤。在此情形下，他可以要求谁承而翻车受伤。在此情形下，他可以要求谁承担何种责任？担何种责任？vA请求商家承担违约责任请求商家承担违约责任vB请求厂家同时承担违约责任和侵权责任请求厂家同时承担违约责任和侵权责任vC请求厂家承担侵权责任请求厂家承担侵权责任vD请求厂家承担侵权责任，同时请求商家请求厂家承担侵权责任，同时请求商家承担违约责任承担违约责任v甲、乙签订了一份买卖合同，双方约定由甲甲、乙签订了一份买卖合同，双方约定由甲向乙提供一批生

10、产用原材料，总货款为向乙提供一批生产用原材料，总货款为100万元，甲最晚于万元，甲最晚于6月底前供货，货到付款。月底前供货，货到付款。5月份甲从报纸上得知：乙为逃避债务私自转月份甲从报纸上得知：乙为逃避债务私自转移财产，被法院依法查封扣押了财产。于是移财产，被法院依法查封扣押了财产。于是甲通知乙，在乙付款或提供担保前中止履行甲通知乙，在乙付款或提供担保前中止履行合同。甲行使的是什么权利？合同。甲行使的是什么权利？v在甲乙签订的合同中，甲为债权人，乙为债在甲乙签订的合同中，甲为债权人，乙为债务人，甲对乙的债权为务人，甲对乙的债权为100万元，乙又是丙万元，乙又是丙的债权人，债权为的债权人，债权为

11、200万元，已经到期。乙万元，已经到期。乙因怠于行使其对丙的到期债权，致使甲的到因怠于行使其对丙的到期债权，致使甲的到期债权得不到清偿，甲是否可以行使代位权？期债权得不到清偿，甲是否可以行使代位权？如何行使？数额是多少？如果甲对乙的债权如何行使？数额是多少？如果甲对乙的债权为为200万元，乙对丙的债权为万元，乙对丙的债权为100万元，则甲万元，则甲行使代位权的数额是多少？行使代位权的数额是多少？v某银行北京分公司为北京某房地产开发公司某银行北京分公司为北京某房地产开发公司（下称甲方）开发商品房开发贷款（下称甲方）开发商品房开发贷款8000万元，万元，甲方向银行提供该开发项目的土地使用权作甲方向

12、银行提供该开发项目的土地使用权作抵押，并办理了抵押登记。乙公司同时为该抵押，并办理了抵押登记。乙公司同时为该项贷款提供连带责任保证。商品房建设期间项贷款提供连带责任保证。商品房建设期间银行未经乙的同意向房地产管理部门开具证银行未经乙的同意向房地产管理部门开具证明同意甲公司预售该项目，甲公司因此而取明同意甲公司预售该项目，甲公司因此而取得预售许可证。在贷款期满时已经预售过半，得预售许可证。在贷款期满时已经预售过半，预售价格总额一亿五千余万元。贷款期满甲预售价格总额一亿五千余万元。贷款期满甲公司不予还款，银行起诉乙公司承担保证责公司不予还款，银行起诉乙公司承担保证责任。乙公司应否承担保证责任？任。

13、乙公司应否承担保证责任？v抓安全宁流千滴汗，保生产不洒一滴血。22.7.2422.7.24Sunday,July 24,2022v只有不完美的产品，没有不挑剔的客户。5:29:585:29:585:297/24/2022 5:29:58 AMv品质是做出来的，不是检验出来的。22.7.245:29:585:29Jul-2224-Jul-22v以人为本，重在平安。5:29:585:29:585:29Sunday,July 24,2022v勤俭节约、爱护公物。以厂为家，共同发展。22.7.2422.7.245:29:585:29:58July 24,2022v管理者对质管的认识和决心，决定了员工的

14、质量意识。2022年7月24日上午5时29分22.7.2422.7.24v闭着眼睛捉不住麻雀，不学技术保不了安全。2022年7月24日星期日上午5时29分58秒5:29:5822.7.24v安全伴君一生生命只有一次。2022年7月上午5时29分22.7.245:29July 24,2022v烟头虽小，祸患无穷。2022年7月24日星期日5时29分58秒5:29:5824 July 2022v勤为无价宝，慎为护身符。上午5时29分58秒上午5时29分5:29:5822.7.24v整理：区分物品的用途，清除不要用的东西。22.7.2422.7.245:295:29:585:29:58Jul-22v重视合同，规范运行，确保质量，信誉承诺。2022年7月24日星期日5时29分58秒Sunday,July 24,2022v全员参与，强化管理，精益求精，铸造品质。22.7.242022年7月24日星期日5时29分58秒22.7.24谢谢大家！谢谢大家！