XX不动产统一登记信息平台解决方案.pptx

1、2015.3 目录 一、建设背景依据 四、系统功能介绍 二、技术路线方法 三、平台架构设计一、建设背景依据建设背景依据建设背景2007年2014年2016年2017年2015年常态化运行形成制度体系，有效运行做好配套制度，平稳实施准备工作建立制度基础，做好工作衔接信息共享，依法公开查询建设背景依据建设背景2007年3月16日，中华人民共和国物权法颁布实施，明确国家对不动产实行统一登记制度；2014年5月7日，国家不动产登记局挂牌成立，此后各地方不动产登记机构陆续建立；2014年9月19日，国务院法制办公室发布不动产登记暂行条例(征求意见稿)；2015年3月1日，不动产登记暂行条例正式实施，当天

2、，全国15个试点联系点已有9个颁发了证书。建设背景依据建设背景全国第一本不动产权证黑龙江省第一本不动产权证建设背景依据建设依据（2）技术规程地籍调查规程（TD/T 1001-2012）农村地籍和房屋调查技术方案（试行）宗地统一编码规则（试行）不动产登记簿证样式（试行）（国土资发201525号）房产测量规范 第1单元：房产测量规定（GB/T 17986.1-2000）（1）法律制度中华人民共和国物权法 中华人民共和国土地管理法不动产登记暂行条例 不动产登记暂行条例实施细则建设背景依据建设依据不动产登记薄证样式（试行）不动产单元设定与代码编制规则不动产登记暂行条例建设背景依据不动产几个基本概念不动

3、产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产单元不动产单元是指土地、海域权属界线封闭的范围，以及该范围与附着其内、界线固定、可以独立利用的房屋等建筑物构筑物，森林、林木等定着物组成的特定单位。登记单位不动产以不动产单元为基本单位进行登记；不动产登记簿以宗地、宗海为单位编成。二、技术路线方法技术路线方法不动产统一登记工作的”三个步骤”前期准备职责整合机构设置设立窗口资料交接与整理流程再造过渡期系统建设农房统一调查登记房地数据整合其他不动产数据扩展不动产统一登记信息基础平台建设业务、机构调整过渡期房地统一登记统一登记平台技术路线方法第二阶段：房地统一的不动产登记系统第三阶段：不动产统一登记信息基

4、础平台第一阶段：基于数据接口的不动产登记簿管理系统 当前，急需解决过渡期房地统一登记问题，逐步扩大不动产范围，实现不动产登记正常有序运行；基于业务、数据情况划分三个阶段实现！不动产统一登记平台建设的”三个阶段”技术路线方法总体技术路线第一阶段：基于数据接口的不动产登记簿管理系统已有登记业务系统数据接口不动产登记数据库第二阶段：房地统一的不动产登记系统流程再造系统升级农房数据调查整理城镇房地数据整理农村房地数据库城镇房地数据库不动产登记数据库第三阶段：不动产统一登记信息基础平台流程再造系统升级林权、海域使用权、水域滩涂渔业养殖权、农村土地承包经营权等数据整理不动产登记数据库技术路线方法统一收件统

5、一出口不动产数据库不动产登记簿、证打印各自审批系统接口基于数据接口的不动产登记簿管理系统数据融合原房屋登记系统原土地登记系统原海域登记系统原有其他不动产登记系统原林权、草原、土地承包权登记系统第一阶段：“一个窗口、多套系统、一本证书”补充完善技术路线方法第一阶段：“一个窗口、多套系统、一本证书”房屋数据宗地数据有GIS图无GIS图有GIS图无GIS图宗地统一编码勘界部门进行外业补充调查，完善宗地图形空间拓扑权利人匹配坐落匹配人工选择匹配房屋落地构建楼盘表房屋登记系统土地登记系统房屋登记系统土地登记系统不动产登记数据库并联审批串联审批技术路线方法统一收件统一出口不动产数据库不动产登记簿、证打印各

6、自审批系统接口房地统一的不动产统一登记系统数据融合房地统一审批原海域登记系统原有其他不动产登记系统原林权、草原、土地承包权登记系统补充完善第二阶段：“一个窗口、数据整合、一本证书”数据接口技术路线方法宅基地和集体建设用地调查已有农村地籍调查数据农村房屋调查农村房屋补充调查房屋登记信息关联农村房地数据库建设未开展农村地籍调查已完成或全面部署尚未完成农村地籍调查城镇房产数据城镇地籍数据房屋落地建立楼盘表物理楼栋的组织完善前后手关系根据档案完成信息补录通过空间关系实现房地关联城镇房地数据整理不动产统一登记数据库与第一阶段发证的房地不动产数据衔接第二阶段：“一个窗口、数据整合、一本证书”技术路线方法第

7、二阶段：房地数据整理技术路线00010002321203 001001 GB 00001技术路线方法第三阶段：“一个窗口、一个系统、一本证书”统一收件统一出口所有不动产业务实现统一审批不动产统一登记信息基础平台不动产数据库簿、证打印三、平台架构设计平台架构设计平台总体架构标准规范体系安全保障体系支撑层硬件支撑环境（服务器、存储设备等）软件运行环境（数据库、GIS平台等）网络基础设施（内网环境、外网环境）用户层数据层基础地理数据遥感影像数据地籍管理数据房产数据承包经营林权数据登记发证数据档案管理数据运维管理数据基础类数据库专业类数据库管理类数据库平台层应用层权籍调查人员业务办理人员审批监管人员国

8、土、住建、税务等部门社会公众数据管理系统登记业务系统档案管理系统应用服务系统地图框架平台电子政务平台地图服务功能服务开发接口数据中心平台 “国土云”平台数据支撑数据沉淀数据支撑登记监管系统平台架构设计基于国图地图框架平台灵活快速搭建平台架构设计基于国图地图框架平台灵活快速搭建平台架构设计基于国图电子政务平台快速业务建模平台架构设计基于国图数据中心平台统一管理四、系统功能介绍系统功能介绍产品目录不动产登记数据库管理系统不动产登记业务管理系统不动产登记档案管理系统不动产产权产籍“一张图”管理系统系统功能介绍1、不动产登记数据库管理系统不动产登记数据库管理系统主界面系统功能介绍1、不动产登记数据库管

9、理系统楼盘表管理模块系统功能介绍1、不动产登记数据库管理系统图件制作模块系统功能介绍1、不动产登记数据库管理系统三维管理模块系统功能介绍产品目录不动产登记数据库管理系统不动产登记业务管理系统不动产登记档案管理系统不动产产权产籍“一张图”管理系统系统功能介绍2、不动产登记业务管理系统不动产登记业务管理系统主界面系统功能介绍2、不动产登记业务管理系统审核缮证归档收件系统功能介绍2、不动产登记业务管理系统审核缮证归档收件系统功能介绍2、不动产登记业务管理系统审核缮证归档收件系统功能介绍2、不动产登记业务管理系统审核缮证归档收件系统功能介绍产品目录不动产登记数据库管理系统不动产登记业务管理系统不动产登记档案管理系统不动产产权产籍“一张图”管理系统系统功能介绍3、不动产登记档案管理系统不动产登记档案管理系统主界面系统功能介绍产品目录不动产登记数据库管理系统不动产登记业务管理系统不动产登记档案管理系统不动产产权产籍“一张图”管理系统系统功能介绍4、不动产产权产籍“一张图”系统系统功能介绍4、不动产产权产籍“一张图”系统