建筑与装饰工程技术与计价-课件.pptx

1、讲解：杨晓惠建筑建筑与装饰工程技术与与装饰工程技术与计价计价一、考试设工程造价基础知识和工程计量与计价实务2个科目。二、工程造价基础理论闭卷考试，题型为单选题40题、多选题20题、判断题20题，满分100分。三、工程计量与计价实务为开卷考试，分土建、安装、市政、装饰4个专业，初级、中级、高级3个等级。初级包括40分客观题（选择题），60分案例题（题量23题），满分100分；中级、高级试题相同，分数线不相同，包括40分客观题（选择题），80分案例题（题量23题），满分120分。客观题主要考察基础知识、清单计算规则、定额换算与计量、案例计算等。前 言前 言建筑工程预算实例工程量清单计价3、工程量清

2、单计价aboutabout概述概述工程量清单编制工程量清单编制工程量清单计价工程量清单计价3、工程量清单计价概概 述述3.1 概述 3.1.1 计价及计算规范构成 计价计价规范规范建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013房屋建筑与装饰工程工程量计算规范GB50854-2013仿古建筑工程工程量计算规范GB50855-2013通用安装工程工程量计算规范GB50856-2013市政工程工程量计算规范GB50857-2013园林绿化工程工程量计算规范GB50858-2013矿山工程工程量计算规范GB50859-2013构筑物工程工程量计算规范GB50860-2013城市轨道交通工程工程量计

3、算规范GB50861-2013爆破工程工程量计算规范GB50862-2013（一）计价规范组成：一）计价规范组成：20132013版清单法计价规范共计十册版清单法计价规范共计十册一、计价及计算规范组成一、计价及计算规范组成正文部分计价规范附录部分总则、术语、一般规定、工程量清单编制招标控制价、投标报价、合同价款约定、工程计量、合同价款调整合同价款期中支付竣工结算与支付合同解除的价款结算与支付合同价款争议的解决工程造价鉴定工程计价资料与档案工程计价表格附录A.物价变化合同价款调整办法附录B.工程计价文件封面附录C.工程计价文件扉页附录D.工程计价总说明附录E.工程计价汇总表附录F.分部分项工程和

4、措施项目计价表附录G.其他项目计价表附录H.规费、税金项目计价表附录J.工程计量申请(核准)表附录K.合同价款支付申请(核准)表附录L.主要材料、工程设备一览表3.1 概述 3.1.1 计价及计算规范构成（二）计算规范组成（正文和附录）（二）计算规范组成（正文和附录）1、正文部分包括总则、术语、工程计量、工程量清单编制。附录A.土石方工程附录B.地基处理与边坡支护工程附录C.桩基工程附录D.砌筑工程附录E.混凝土及钢筋混凝土工程附录F.金属结构工程附录G.木结构工程附录H.门窗工程附录J.屋面及防水工程2、附录部分根据各专业工程特点分别设置：房屋建筑与装饰工工房屋建筑与装饰工工程量计算规范附录

5、程量计算规范附录附录K.保温、隔热、防腐工程附录L.楼地面装饰工程附录M.墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程附录N.天棚工程附录P.油漆、涂料、裱糊工程附录Q.其他装饰工程附录R.拆除工程附录S.措施项目3.1 概述 3.1.1 计价及计算规范构成 二二、计价及计算规范的编制原则、计价及计算规范的编制原则 项目编码唯一性原则 项目设置简明适用原则 项目特征满足组价原则 计量单位方便计量原则 工程量计算规则统一原则 依法原则 权责对等原则 公平交易原则 可操作性原则 从约原则 计价规范计算规范3.1 概述 3.1.1 计价及计算规范构成 三三、计价及计算规范的特点、计价及计算规范的特点1、确立了工程计

6、价标准体系的形成9、统一了合同价款调整的分类内容2、扩大了计价计算规范的使用范围10、确立了施工全过程计价控制与工程结算的原则3、深化了工程造价运行机制的改革11、提供了合同价款争议解决的方案4、强化了工程计价计量的强制性规定12、增加了工程造价鉴定的专门规定5、注重了与施工合同的衔接13、细化了措施项目计价的规定6、明确了工程计价风险分担的范围14、增加了规范的操作性7、完善了招标控制价制度15、保持了规范的先进性8、规范了不同合同形式的即将与价款支付3.1 概述 3.1.1 计价及计算规范构成 一一、工程量清单计价规范的强制性规定、工程量清单计价规范的强制性规定1、使用国有资金投资的建设工

7、程发承包，必须采用工程量清单计价。2、工程量清单应采用综合单价计价。3、措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。本条保留为强制性条文。在文字上比“08规范”简化。本条保留为强制性条文。删去了“08规范”中的“分部分项”，即除规费和税金以外的全部费用均应采用。本条保留为强制性条文。将“08规范”中的“应”修改为“必须”，表述更为严格。3.1 概述 3.1.2 规范强制性规定及共性问题说明一一、工程量清单计价规范的强制性规定、工程量清单计价规范的强制性规定4、规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。5、建设工程

8、发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围。6、招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性应由招标人负责。本条保留为强制性条文。将“08规范”中的“应”修改为“必须”，表述更为严格。本条上升为强制性条文。将“08规范”中的“采用工程量清单计价的工程”修改为“建设工程发承包”，将风险定义为计价中的风险，进一步明确了工程计价风险的范围。本条保留为强制性条文。3.1 概述 3.1.2 规范强制性规定及共性问题说明一一、工程量清单计价规范的强制性规定、工程量清单计价规范的强制性规定7、分部分项工程量清单必须

9、载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。8、分部分项工程项目清单必须根据相关工程现行国家计算规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。本条保留为强制性条文。将“08规范”中的“应”修改为“必须”，表述更为严格。本条保留为强制性条文。将“08规范”中的“应”修改为“必须”；将“附录”修改为“相关工程国家计量规范”，与新的标准对接。表述更为严格。9、措施项目清单必须根据相关现行国家计算规范的规定编制。本条上升为强制性条文。“08规范”中“通用措施项目一览表”中的内容列入相关工程的国家计量规范。3.1 概述 3.1.2 规范强制性规定及共性问题说明一一、工

10、程量清单计价规范的强制性规定、工程量清单计价规范的强制性规定13、工程量必须按照相关工程现行国家计算规范规定的工程量计算规则计算。14、工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定。本条是新增条文。本条明确规定了不论何种计价方式，其工程量必须按照相关工程的现行国家计量规范的工程量计算规则计算。本条保留为强制性条文。15、工程完工后，发承包双方必须在合同约定时间内办理工程竣工结算。本条保留为强制性条文。将“08规范”中的“应”修改为“必须”，表述更为严格。3.1 概述 3.1.2 规范强制性规定及共性问题说明二二、房屋与装饰工程计算规范的强制性规定、房屋与装饰工程计算规范的强制性规定1、房

11、屋建筑与装饰工程计价，必须按计算规范规定的工程量计算规则进行工程计量。2、工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程 量计算规则进行编制。3、工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称和项目特征设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。4、工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。3.1 概述 3.1.2 规范强制性规定及共性问题说明二二、房屋与装饰工程计算规范的强制性规定、房屋与装饰工程计算规范的强制性规定5、工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项

12、目的实际予以 描述。6、工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算。7、工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定。8、措施项目中列出了项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则 的项目，编制工程量清单时，应按照计算规范4.2分部分项工程的规定执行。3.1 概述 3.1.2 规范强制性规定及共性问题说明三三、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明1、计算规范第4.1.3条第一款规定，编制工程量清单，出现附录中未包括的项目，编制人可作相应补充，具体做法如下：补充项目的编码由本规范的代码01与B和三位阿拉伯数字组成，并应从

13、01B001起 顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。在工程量清单中应附补充项目的项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规 则和工作内容，并应报省工程造价管理机构备案。3.1 概述 3.1.2 规范强制性规定及共性问题说明三三、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明2、能计量的措施项目（即单价措施项目），也同分部分项工程一样，编制工程量清 单时必须列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位。措施项目中仅列出项目、项目名称，未列出项目特征、计量单位和工程量计算规则的项目，编制工程量清单，应按计算规范附录S措施项目规定的项目编码、项目名称确定。3.1

14、概述 3.1.2 规范强制性规定及共性问题说明三三、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明3、项目特征是描述清单项目的重要内容，是投标人投标报价的重要依据，在描述工 程量清单项目特征时，有关情况应按以下原则进行：项目特征描述的内容应按附录中的规定，结合拟建工程的实际，能满足确定综合 单价的需要；土壤分类应按计算规范确定，如土壤类别不能准确划分时，招标人可注明“综合，由投标人根据地勘报告决定报价”；3.1 概述 3.1.2 规范强制性规定及共性问题说明三三、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明 对于地基处理

15、与桩基工程的地层情况描述按规范，并根据岩土工程勘察报告按单位工程各地层所占比例进行描述。对无法准确描述的，可注明“有投标人根据岩土工程勘察报告自行决定报价”；若标准图集或施工图纸满足项目特征描述的要求，项目特征描述可直接注明图集 编码、页号及节点；如不能满足，仍应用文字描述；拆除工程中对于只拆面层的项目，在项目特征中，不必描述基层（或龙骨）类型 （或种类）；对与基层和面层同时拆除的项目，在项目特征中必须描述（基层或龙骨）类型（或种类）。3.1 概述 3.1.2 规范强制性规定及共性问题说明三三、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明4、计算规范附录中

16、有两个或两个以上计量单位的，应结合拟建工程项目的实际情况，确定其中一个为计量单位。在同一个建设项目（或标段、合同段）中，有多个单位工程的相同项目计量单位必须保持一致。3.1 概述 3.1.2 规范强制性规定及共性问题说明三三、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明5、清单工程量小数点后有效位数的统一：以“t”为单位，保留小数点后三位数字，第四位小数四舍五入；以“m”“m2”“m3”“kg”等为单位，保留小数点后两位数字，第三位小数四 舍五入；以“个”“件”“根”“组”“系统”等为单位，取整数。3.1 概述 3.1.2 规范强制性规定及共性问题说明三三

17、、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明6、计算规范对各项目仅列出了主要工作内容，除另有规定和说明者外，应视为已经 包括完成该项目所列或未列的全部工作内容。7、工程量具有明显不确定性的项目，如挖淤泥流砂注浆地基，现浇构件中固定位置 的支撑钢筋，双层钢筋用的铁马等，应在工程量清单文件中以文字明确：编制工程量清单时，设计没有明确，其工程数量可为暂估量，结算时按现场签证数量计算。3.1 概述 3.1.2 规范强制性规定及共性问题说明三三、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明8、计算规范中的工程量计算规则与计价定

18、额中的工程量计算规则是有区别的，是不 尽相同的，招标文件中的工程量清单应按计算规范中的工程量计算规则计算工程量；投标人投标报价（包括综合单价分析）应按计价规范地6.2节的规定执行，当采用计价定额进行综合单价组价时，则应按照计价定额规定的工程量计算规则计算工程量。3.1 概述 3.1.2 规范强制性规定及共性问题说明三三、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明9、附录清单项目中的工程量是按建筑物或构筑物的实体净量计算，施工中所用的材 料、成品、半成品在制作、运输、安装中等所发生的一切损耗，应包括在报价中。10、附录清单项目中所发生的钢材（包括钢筋，型钢

19、，钢管等）均按理论质量计算，其理论质量与实际质量的偏差，应包括在报价内；但甲方供应的钢材，其理论质量与实际质量的偏差，应由双方在合同中或通过书面约定进行处理。3.1 概述 3.1.2 规范强制性规定及共性问题说明三三、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明11、沟槽、基坑、一般土方的划分已与市政工程保持一致。沟槽、基坑、一般土方 的划分为：底宽7M、底长3倍底宽的，为沟槽；底长3倍底宽、底面积150m2 的，为基坑；超出上述范围的则为一般土方。12、当按照“附录B地基处理与边坡支护工程”与“附录C桩基工程”清单项目编码 列项时，并不影响实际清单项目本

20、身分部分项项目或措施项目的属性。3.1 概述 3.1.2 规范强制性规定及共性问题说明三三、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明13、现浇构件中伸出构件的锚固钢筋应并入钢筋工程量内，除设计（包括规范规定）标明的搭接外，其他施工搭接不计算工程量，在综合单价中综合考虑。14、现浇筑构件中固定位置的支撑钢筋、双层钢筋用的“铁马”、伸出构件的锚固 钢筋、预制构件的吊钩等，应并入钢筋工程量内。3.1 概述 3.1.2 规范强制性规定及共性问题说明三三、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明15、现浇混凝土工程项目“

21、工作内容”中包括模板工程的内容，同时又在措施项目中单列了现浇混凝土模板工程项目。对此，招标人应根据工程实际情况选用。若招标人在措施项目清单中未编列现浇混凝土模板项目清单，即表示现浇混凝土模板项目不单列，现浇混凝土工程项目的综合单价中应包括模板工程费用。3.1 概述 3.1.2 规范强制性规定及共性问题说明三三、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明16、混凝土输送泵由施工单位提供，应将泵车进（退）场费列入措施项目费内；泵 送费列在分部分项工程量清单报价内。混凝土输送泵由商品混凝土厂家提供，其泵车进（退）场费和泵送费应包括在商品混凝土价格内，同时扣除定

22、额项目中的泵送费。3.1 概述 3.1.2 规范强制性规定及共性问题说明三三、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明17、预制混凝土构件以现场预制编制项目，工作内容中包括模板工程，模板的措施费用不再单列，编制清单项目时，不得将模板、混凝土、构件运输、安装分开列项，组成综合单价时应包含如上内容。若采用现场预制，预制构件钢筋按本规范附录E混凝土及钢筋混凝土工程中“E.15钢筋工程”相应项目编码列项；若采用成品预制混凝土构件时，成品价（包括模板、钢筋、混凝土等所有费用）计入综合单价中，即成品的出厂价格及运杂费等进入综合单价。3.1 概述 3.1.2 规范强

23、制性规定及共性问题说明三三、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明18、钢结构工程量按设计图示尺寸以质量计算，金属构件切边、切肢、不规则及多边形钢板发生的损耗在综合单价中考虑。19、楼（地）面防水反边高度300mm算作地面（平面）防水。反边高度300mm,自底端起按墙面（立面）防水计算，墙面、楼（地）面、屋面防水搭接及附加层用量不另行计算。3.1 概述 3.1.2 规范强制性规定及共性问题说明三三、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明20、金属结构、木结构、木门窗、墙面装饰柱、柱（梁）装饰、天棚装饰均取消

24、项 目的“刷油漆”，单独执行附录P油漆、涂料、裱糊工程。与此同时，金属结构以成品编制项目，各项目中增补了“补刷油漆”的内容。21、附录R拆除工程项目，适用于房屋工程的维修、加固、二次装修前的拆除，不适 用于房屋的整体拆除。房屋建筑工程，仿古建筑，构筑物、园林景观工程等项目拆除，可按此附录编码列项。我省修缮定额所列的拆除项目，应作为分部分项项目，按附录R相应项目编码列项。3.1 概述 3.1.2 规范强制性规定及共性问题说明三三、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明、房屋与装饰工程计算规范附录共性问题的说明22、建筑物超高人工和机械降效不进入综合单价，与高压水泵及上下通讯联络费用一道进入“超

25、高施工增加”项目；但其中的垂直运输机械降效已包含在省计价定额第二十三章垂直运输机械费中，“超高施工增加”项目内并不包含该费用。23、设计规定或施工组织设计规定的已完工工程保护所发生的费用列入工程量清单措施项目费；分部分项项目成品保护发生的费用应包括在分部分项项目报价内。3.1 概述 3.1.2 规范强制性规定及共性问题说明一一、各专业计算规范之间的衔接、各专业计算规范之间的衔接1、编制单位工程清单项目时，一般要同时使用到其他相关专业计算规范，但清单项 目应以本专业计算规范附录为主，缺项时应按规范规定在相关专业附录之间相互借用。2、房屋建筑与装饰工程：涉及其它专业工程的项目，按照相应专业的项目编

26、码列项。3、附录中的管沟、基坑的土石方项目、垫层、基础、砌筑、抹灰等清单项目，也适用于通用安装工程工程量清单项目。3.1 概述 3.1.3 计算规范与计价定额的关系一一、各专业计算规范之间的衔接、各专业计算规范之间的衔接4、附录中的土石方工程、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、钢筋工程、小区道 路灯工程项目，也适用于仿古建筑工程工程量清单项目。5、普通公共建筑物等工程项目及垂直运输机械、大型机械设备进出场及安拆等项目 也适用于园林绿化工程工程量清单项目。3.1 概述 3.1.3 计算规范与计价定额的关系二二、计算规范与建筑与装饰工程计价定额之间的关系、计算规范与建筑与装饰工程计价定额之间的关系

27、1、工程量清单表格应按照计算规范及我省规定设置，按照计算规范附录要求计列项 目；计价定额的定额项目用于计算确定清单项目中工程内容的含量和价格。2、工程量清单的工程量计算规则应按照计算规范附录的规定执行；而清单项目中的 工程内容的工程量计算规则应按照计价定额规定执行。3、工程量清单的计量单位应按照计算规范附录中的计量单位选用确定；清单项目中 工程内容的计量单位应按照计价定额规定的计量单位确定。3.1 概述 3.1.3 计算规范与计价定额的关系二二、计算规范与建筑与装饰工程计价定额之间的关系、计算规范与建筑与装饰工程计价定额之间的关系 4、工程量清单的综合单价，是由单个或多个工程内容按照计价定额规

28、定计算出来 的价格的汇总。5、在编制单位工程的清单项目时，一般要同时使用多本专业计算规范，但清单项目 应以本专业计算规范附录为主，没有时按规范规定在相关专业附录之间相互借用。但应使用本专业计价定额相关子目进行组价。3.1 概述 3.1.3 计算规范与计价定额的关系一一、严格执行、严格执行20132013版计价规范和计算规范版计价规范和计算规范1、2013版计价规范和计算规范作为国家标准，要求工程建设各方在建设工程计价管理活动中应严格执行2013版计价规范和计算规范。2、要求国有资金投资的建设工程项目以及依法必须招标的非国有资金投资建设工程 项目，必须采用工程量清单计价，严格执行2013版计价规

29、范和计算规范。3、工程造价文件的编制与审核(核对)应由具有相应资质的工程造价专业人员承担。接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业应具有相应的工程造价咨询资质。招标代理机构可以在其资格等级范围内从事其代理招标的建设工程项目的工程量清单与招标控制价的编制工作。3.1 概述 3.1.4 江苏省贯彻计价规范的相关规定与做法一一、严格执行、严格执行20132013版计价规范和计算规范版计价规范和计算规范4、国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。招标控制价作为最 高投标限价，应按照2013版计价规范和计算规范的规定编制，不应上调或下浮。各市不再发布招标控制价调整系数。招标人应在发布招标文件

30、时公布的招标控制价，同时应将招标控制价及有关资料报工程所在地工程造价管理机构备案。投标人对招标控制价有异议的，应向招标人提出；招标人不答复或对招标人答复不满意时，投标人可按规定程序向工程所在地造价管理机构投诉。3.1 概述 3.1.4 江苏省贯彻计价规范的相关规定与做法一一、严格执行、严格执行20132013版计价规范和计算规范版计价规范和计算规范5、建设工程发承包，招标文件、施工合同中有关工程计价的条款应根据2013版计价 规范的要求制定。实行工程量清单计价的建设项目应采用单价合同。招标文件、施工合同必须明确计价中的风险内容及范围，不得采用无限风险。6、在办理施工合同备案时，建设行政主管部门

31、发现施工合同中合同形式、风险范围、价款调整等条款与招标文件不一致时，应责令改正。7、2013版计价规范和计算规范以黑体字标志的强制性条文必须严格执行。3.1 概述 3.1.4 江苏省贯彻计价规范的相关规定与做法二二、对、对20132013版计价规范和计算规范中有关内容加以明确和调整版计价规范和计算规范中有关内容加以明确和调整1、发包人提供的材料和工程设备（简称甲供材料）应在招标文件中按照2013版计价规范附录L.1的规定填写发包人提供材料和设备一览表，写明甲供材料的名称、规格、单价、交货方式、交货地点等，且投标人投标时必须与招标工程量清单一致。甲供材料价格应计入相应项目的综合单价中，数量由投标

32、人根据自身的施工技术和管理水平自主确定。（一）2013版计价规范 3.1 概述 3.1.4 江苏省贯彻计价规范的相关规定与做法二二、对、对20132013版计价规范和计算规范中有关内容加以明确和调整版计价规范和计算规范中有关内容加以明确和调整2、发承包双方未在合同中约定甲供材料价款扣的价格、时间以及领料量超出或少于 所报数量时价款的处理方法，按下述原则执行：结算时甲供材料应按发包人采购材料的加权平均价格（含采购保管费）计入相应 项目的综合单价中。承包人退还甲供材料价款时，应按甲供材料实际采购价格（含采购保管费）除以1.01退给发包人(1%作为承包人的现场保管费）；领料量超过承包人在投标文件中所

33、报数量时，超出部分的甲供材料由承包人按照 发包人采购材料的加权平均价格支付给发包人；领料量少于承包人在投标文件中所报数量时，节余部分的甲供材料归承包人。（一）2013版计价规范 3.1 概述 3.1.4 江苏省贯彻计价规范的相关规定与做法二二、对、对20132013版计价规范和计算规范中有关内容加以明确和调整版计价规范和计算规范中有关内容加以明确和调整3、对2013版计算规范中未列的措施项目，招标人可根据建设工程实际情况进行补充。对招标人所列的措施项目，投标人可根据工程实际与施工组织设计进行增补，但不应更改招标人已列措施项目。结算时，除工程变更引起施工方案改变外，承包人不得以招标工程措施项目清

34、单缺项为由要求新增措施项目。（一）2013版计价规范 3.1 概述 3.1.4 江苏省贯彻计价规范的相关规定与做法二二、对、对20132013版计价规范和计算规范中有关内容加以明确和调整版计价规范和计算规范中有关内容加以明确和调整4、因工程变更造成施工方案变更，引起措施项目发生变化时，措施项目费的调整，合同有约定的，按合同执行。合同中没约定的按下列原则调整：单价措施项目变更原则同分部分项工程；总价措施项目中以费率报价的，费率不变；总价项目中以费用报价的，按投标时口径折算成费率调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人提出适当的措施费变更要求，经发包人确认后调整。（一）2013版计价规范 3.1

35、概述 3.1.4 江苏省贯彻计价规范的相关规定与做法二二、对、对20132013版计价规范和计算规范中有关内容加以明确和调整版计价规范和计算规范中有关内容加以明确和调整5、暂列金额不宜超过分部分项工程费的10%。招标工程量清单中暂估价材料的单价由招标人给定，材料单价中应包括场外运输与采购保管费。暂估价的专业工程达到必须招标的标准时，须通过招标确定承包人。（一）2013版计价规范 3.1 概述 3.1.4 江苏省贯彻计价规范的相关规定与做法二二、对、对20132013版计价规范和计算规范中有关内容加以明确和调整版计价规范和计算规范中有关内容加以明确和调整1、各专业计算规范的共性规定：为了便于操作

36、，同一单位工程的项目编码不得有重复，不强制要求同一招标工程的项目编码不得重复；计算规范中工程量计算规则表述不明确时，可以参照江苏省各专业计价定额的工程量计算规则，并且应在工程量清单编制总说明中明确；挖沟槽、基坑、一般土方因工作面和放坡增加的工程量并入各土方工程量中。（二）2013版计算规范 3.1 概述 3.1.4 江苏省贯彻计价规范的相关规定与做法二二、对、对20132013版计价规范和计算规范中有关内容加以明确和调整版计价规范和计算规范中有关内容加以明确和调整1、各专业计算规范的共性规定：采用预拌混凝土（包括屋面、地面细石混凝土）及预拌砂浆时，应在项目特征中 描述或在清单编制说明中明确。除

37、市政工程外，现浇混凝土模板不与混凝土合并，在措施项目中列项。单价措施项目中，大型机械设备进出场及安拆计量单位调整为项，项目特征可不 描述。（苏建价【2014】448号）（二）2013版计算规范 3.1 概述 3.1.4 江苏省贯彻计价规范的相关规定与做法二二、对、对20132013版计价规范和计算规范中有关内容加以明确和调整版计价规范和计算规范中有关内容加以明确和调整2、建筑与装饰工程计算规范分部分项工程部分：010401003实心砖墙、010401004多孔砖墙010401005空心砖墙、010402001砌块墙、010403003石墙项目工程量计算规则中“（2）内墙：算至楼板顶；有框架梁时

38、至梁底”调整为“（2）内墙：算至楼板底；有框架梁时算至梁底”；桩的工程量计算规则中，桩长不包含超灌部分长度，超灌在清单综合单价中考虑；（二）2013版计算规范 3.1 概述 3.1.4 江苏省贯彻计价规范的相关规定与做法二二、对、对20132013版计价规范和计算规范中有关内容加以明确和调整版计价规范和计算规范中有关内容加以明确和调整2、建筑与装饰工程计算规范分部分项工程部分：010404001、010501001垫层工程量计算规则中增加“其中外墙基础垫层长度按外墙中心线长度计算，内墙基础垫层长度按内墙基础垫层净长计算”。钢筋连接除机械连接、电渣压力焊接头单独列清单外，其它连接接头费用不单独列

39、清单，在钢筋清单综合单价中考虑。钢筋搭接、锚固长度按照满足设计图示（规范）的最小值计入钢筋清单工程量中。（二）2013版计算规范 3.1 概述 3.1.4 江苏省贯彻计价规范的相关规定与做法二二、对、对20132013版计价规范和计算规范中有关内容加以明确和调整版计价规范和计算规范中有关内容加以明确和调整2、建筑与装饰工程计算规范分部分项工程部分：增补010516004钢筋电渣压力焊接头：（二）2013版计算规范 3.1 概述 3.1.4 江苏省贯彻计价规范的相关规定与做法二二、对、对20132013版计价规范和计算规范中有关内容加以明确和调整版计价规范和计算规范中有关内容加以明确和调整3、各

40、专业计算规范措施项目部分做了调整：苏建价【2014】448号文件“安全文明施工”的工作内容增加了绿色施工相关内容；“临时设施”从“安全文明施工”中抽出单独列项；增加了“赶工措施”、“工程按质论价”、“住宅分户验收”等措施项目。（二）2013版计算规范 3.1 概述 3.1.4 江苏省贯彻计价规范的相关规定与做法二二、对、对20132013版计价规范和计算规范中有关内容加以明确和调整版计价规范和计算规范中有关内容加以明确和调整1、计价规范中表-11“总价措施项目清单与计价表”的总价措施项目根据2013版计 算规范和我省规定列项。其中各专业通用的总价措施项目如下：（三）工程量清单计价表格调整（1）

41、安全文明施工费（6）已完工程及设备保护费（2）夜间施工增加费（7）临时设施费（3）二次搬运费（8）赶工措施费（4）冬雨季施工增加费（9）工程按质论价（5）地上、地下设施、建筑物的临时保护设施（10）特殊条件下施工增加费 3.1 概述 3.1.4 江苏省贯彻计价规范的相关规定与做法二二、对、对20132013版计价规范和计算规范中有关内容加以明确和调整版计价规范和计算规范中有关内容加以明确和调整2、计价规范中表-09“综合单价分析表”中的管理费与利润分列，“人工单价”改 为“综合人工工日”，“元/工日”改为“工日”。3、计价规范中表-12-2“材料（工程设备）暂估单价及调整表”中，招标人应增加

42、填写“材料编码”、“材料（工程设备）名称、规格、型号”、“计量单位”等内容。（三）工程量清单计价表格调整 3.1 概述 3.1.4 江苏省贯彻计价规范的相关规定与做法二二、对、对20132013版计价规范和计算规范中有关内容加以明确和调整版计价规范和计算规范中有关内容加以明确和调整4、计价规范中表-13“规费、税金项目计价表”中间规费的计算基础调整为“分部 分项工程费+措施项目费+其它项目费-工程设备费”税金的计算基础调整为“分部分项工程费+措施项目费+其它项目费+规费-按规定不计税的工程设备金额”。5、计价规范中表-20“发包人提供材料和工程设备一览表”，其中的“数量”、“合价”改由投标人填

43、写。6、计价规范中表-21“承包人提供主要材料和工程设备一览表（适用于造价信息差 额调整法）”增加“材料编码”一列，且“数量”改由投标人填写。（三）工程量清单计价表格调整 3.1 概述 3.1.4 江苏省贯彻计价规范的相关规定与做法3、工程量清单计价工程量清单编制工程量清单编制 3.2 工程量清单编制编制招标工程量清单的依据：编制招标工程量清单的依据：工程量清单计价规范和工程量计算规范国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额（计价依据）和办法建设工程设计文件及相关资料与建设工程有关的标准、规范、技术资料拟定的招标文件施工现场情况、地勘水文资料、工程特点及常规施工方案其他相关资料1 12 23

44、 34 45 56 67 7 3.2 工程量清单编制 3.2.1 房屋建筑工程分部分项工程项目清单的编制 一、土方工程一、土方工程1、概况 本分部共分3节13个项目。包括土方工程、石方工程和回填。适用于建筑物和构筑物的土石方开挖及回填工程。3.2 工程量清单编制 3.2.1 房屋建筑工程分部分项工程项目清单的编制 一、土方工程一、土方工程2、土石方主要工程量计算规则及使用注意要点（1）“平整场地”项目适用于建筑场地厚度300mm的挖、填、运、找平。工程量按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算。首层建筑面积按建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353计算。3.2 工程量清单编制 3.2.1 房屋

45、建筑工程分部分项工程项目清单的编制 一、土方工程一、土方工程2、土石方主要工程量计算规则及使用注意要点（2）“挖一般土方”是适用于厚度300mm的竖向布置挖土或山坡切土（指设计室外地坪标高以上的挖土，并包括制定范围内的土方运输），以及超出“挖沟槽土方”和“挖基坑土方”规定范围的土方。工程量按设计图示尺寸以体积计算。“挖沟槽土方”是适用于底宽7m且底长3倍底宽的沟槽土方，“挖基坑土方”是适用于底长3倍底宽且底面积150m2的基坑土方。“挖沟槽土方”和“挖基坑土方”项目适用于设计室外地坪标高以下的挖土，并包括指定范围内的土方运输。工程量按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。3.2 工程量

46、清单编制 3.2.1 房屋建筑工程分部分项工程项目清单的编制 一、土方工程一、土方工程2、土石方主要工程量计算规则及使用注意要点（2）我省贯彻文件规定，挖沟槽、基坑、一般土方因工作面和放坡增加的工程量并入各土方工程量中，办理工程结算时，按经发包人认可的施工组织设计规定计算。编制工程量清单时，按规范中的表A.1-3A.1-5规定计算。在使用表A.1-3放坡系数时，应注意放坡起点的计算，在垫层需要支模板等非原槽、坑的情况，放坡自坑底下表面算起；如为原槽、坑作垫层，则放坡自垫层上表面算起。3.2 工程量清单编制 3.2.1 房屋建筑工程分部分项工程项目清单的编制 一、土方工程一、土方工程2、土石方主

47、要工程量计算规则及使用注意要点（3）“管沟土方”项目包括管沟土方的开挖、回填、适用于管道、电缆沟以及连接井等。两种工程量计算规则：以m计量，按设计图示以管道中心线长度计算；以m3计量，按设计图示管底垫层面积乘以挖土深度计算；无管底垫层按管外径的水平投影面积乘以挖土深度计算。不扣除各类井的长度，井的土方并入。应注意：在编制清单时，只能选择其中一种进行工程量计算。3.2 工程量清单编制 3.2.1 房屋建筑工程分部分项工程项目清单的编制 一、土方工程一、土方工程2、土石方主要工程量计算规则及使用注意要点（4）土石方工程设置了“挖一般石方”、“挖沟槽石方”、“挖基坑石方”和“管沟石方”四个项目，工程

48、量计算规则均类似土方工程。3.2 工程量清单编制 3.2.1 房屋建筑工程分部分项工程项目清单的编制 一、土方工程一、土方工程2、土石方主要工程量计算规则及使用注意要点（5）“回填”项目适用于场地回填、室内回填和基础回填。工程量按设计图示尺寸以体积计算。场地回填：回填面积乘以平均回填厚度；室内回填：主墙间净面积乘以回填厚度，不扣除间隔墙；基础回填：按挖方清单项目工程量减去自然地坪以下埋设的基础体积包括基础垫层及其它构筑物）。3.2 工程量清单编制 3.2.1 房屋建筑工程分部分项工程项目清单的编制 一、土方工程一、土方工程3、土石方共性问题的说明（1）土壤的分类应按表A.1-1土壤分类表确定，

49、若土壤类别不能准确划分，招标人可注明为综合，由投标人根据地勘报告决定报价。（2）土方体积应按挖掘前的天然密实体积计算。（3）弃、取土运距未描述时，应注明由投标人根据施工现场实际情况自行考虑，决定报价。（4）桩间挖土方工程量不扣除所占体积。挖土方若需截桩头，应按桩基工程相关项目列项。3.2 工程量清单编制 3.2.1 房屋建筑工程分部分项工程项目清单的编制 一、土方工程一、土方工程3、土石方共性问题的说明（1）土壤的分类应按表A.1-1土壤分类表确定，若土壤类别不能准确划分，招标人可注明为综合，由投标人根据地勘报告决定报价。（2）桩间挖土方工程量不扣除所占体积。挖土方若需截桩头，应按桩基工程相关

50、项目列项。4 4、例题、例题 【例例3-13-1】P398P398页页 3.2 工程量清单编制 3.2.1 房屋建筑工程分部分项工程项目清单的编制 二、地基处理与边坡支护工程二、地基处理与边坡支护工程1、概况 本分部共分2节28个项目。包括换填垫层、强夯地基、深层搅拌桩、钢板桩和喷射混凝土等，适用于地基处理和基坑支护工程。3.2 工程量清单编制 3.2.1 房屋建筑工程分部分项工程项目清单的编制 二二、地基处理与边坡支护工程地基处理与边坡支护工程2、地基处理与基坑支护主要工程量计算规则及使用注意要点（1）“换填垫层”主要适用于软弱地基的浅层处理。工程量按设计图示尺寸以体积计算。（2）“砂石桩”