建筑安装工程造价与施工组织管理第3章课件.ppt

1、第第3 3章章 建筑安装工程费用建筑安装工程费用1主要内容主要内容p 3.1 建设项目费用的构成p 3.2 建筑安装工程费用的构成与计算p 3.3 建筑安装工程计价程序2教学要求教学要求p 熟悉建设项目投资构成p 掌握建安工程费用构成及各构成费用的计算方法33.1 3.1 建设项目费用的构成建设项目费用的构成3.1.1 我国工程项目的造价构成工程造价的相关概念建设项目总投资固定资产投资建筑工程造价建筑安装工程造价4建筑工程造价建筑工程造价p 各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供电、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆

2、导线敷设工程的费用。p 设备基础、支柱，工作台，烟囱，水塔，水池，梯子等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用。5建筑工程造价建筑工程造价p 为施工而进行的场地平整、工程和水文地质勘察、原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理、环境绿化、美化等工程的费用。p 矿井开凿，井巷延伸，露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠以及防洪等工程的费用。6建筑安装工程造价建筑安装工程造价p 建筑安装工程造价是比较典型的生产领域价格，是建设项目投资中的建筑安装工程投资，也是项目造价的组成部分。p 投资者和承包商之间是完全平等的买方与卖方的商

3、品交换关系，建筑安装工程实际造价是买卖双方共同认可的由市场形成的价格。7我国现行工程造价的构成静态投资动态投资建设工程流动资产投资铺底流动资金设备原价总投资建设投资设备及工、器具购置费设备购置费工器具及生产家具购置费设备运杂费建筑安装工程费用分部分项费措施项目费规费税金工程建设其他费用工程建设其他费用预备费预备费基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费建设期利息建设期利息工程工程费用费用固定资产投资其他项目费3.1 3.1 建设项目费用的构成建设项目费用的构成3.1.2 世界银行工程造价的构成 项目直接建设成本主要包括：土地征用费、场外设施费用、场地费用、工艺设备费用、设备安装费用、管道系统费

4、用、电器设备费、电器安装费、仪器仪表费、机械的绝缘油漆费、工艺建筑费、服务型建筑费用、工厂普通公共设施费、车辆费、其他当地费用等。93.1 3.1 建设项目费用的构成建设项目费用的构成3.1.2 世界银行工程造价的构成 项目直接建设成本项目间接建设成本包括：项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费、地方税应急费建设成本上升费用10主要内容主要内容p 3.1 建设项目费用的构成p 3.2 建筑安装工程费用的构成与计算p 3.3 建筑安装工程计价程序113.2 3.2 建筑安装工程费用的构成与计算建筑安装工程费用的构成与计算p建标2003206号文件,现已废止p新的文件为

5、建筑安装工程费用项目组成建标201344号。p建筑安装工程费用项目组成存在两种划分方法：按费用构成要素划分按造价形成划分 12按费用构成要素划分3.2 3.2 建筑安装工程费用的构成与计算建筑安装工程费用的构成与计算3.2.1按费用构成要素划分建筑安装工程费用人工费-劳动者材料费-劳动对象施工机械使用费-劳动工具14人工费人工费p 指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。15计时工资或计件工资计时工资或计件工资奖金奖金津贴补贴津贴补贴加班加点工资加班加点工资 特殊情况下支付的工资特殊情况下支付的工资 人人工工费费人工费人工费组成组成1）计时工资或

6、计件工资 是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。2）奖金 是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。16人工费人工费组成组成p 3)津贴补贴 是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。p 4）加班加点工资 是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资17人工费人工费组成组成5）特殊情况下支付的工资 是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、

7、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。18人工费人工费计算方法一计算方法一 人工费人工费=（工日消耗量日工资单价）（工日消耗量日工资单价）它适用于施工企业投标报价时自主确定人工费，也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。19年平均每月法定工作日特殊情况下支付的工资津贴补贴奖金平均月计件计时生产工人平均月工资日工资单价)()(、人工费人工费计算方法二计算方法二它适用于施工企业投标报价时自主确定人工费，也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信

8、息的参考依据。人工费人工费=（工程工日消耗量日工资单价）（工程工日消耗量日工资单价）它适用于工程造价管理机构编制计价定额时确定定额人工费，是施工企业投标报价的参考依据。20人工费人工费计算方法二计算方法二日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：普工1.3倍、一般技工2倍、高级技工3倍。21人工费人工费p 工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据工程项目技术要求和工种差别适当划分多种工日人工单价，确保各分部工程人工费的合理构成。22修改修改

9、材料费材料费p 材料费组成是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。材料原价 运杂费 运输损耗费 采购及保管24材料原价（或供应价）材料原价（或供应价）材料运杂费材料运杂费运输损耗费运输损耗费采购及保管费采购及保管费材材料料费费检验试验费，检验试验费，材料费材料费检验试验费检验试验费材料费材料费计算计算材料费材料费=（材料消耗量材料单价）材料单价（材料原价运杂费）1+运输损耗率(%)1+采购保管费率(%)工程设备费工程设备费=（工程设备量工程设备单价）工程设备单价=（设备原价+运杂费）1+采购保管费率（%）26施工机具使用费施工机具使用费是指施工作业所发

10、生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。施工机械使用费仪器仪表使用费27折旧费折旧费大修理费大修理费经常修理费经常修理费安拆费及场外运费安拆费及场外运费人工费人工费施施工工机机械械使使用用费费燃料动力费燃料动力费税费税费施工机械使用费施工机械使用费p 折旧费。指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用p 大修理费。指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。p 经常修理费。指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。29讨论讨论20122012造价员考试造价员考试3232.已知某施工机械耐用总台班为5000台班，大修间隔台班为500台班，

11、一次大修理费为10000元，则该施工机械台班大修理费为（）元/台班。A.20 B.18 C.10 D.23020122012造价员考试造价员考试3232.已知某施工机械耐用总台班为5000台班，大修间隔台班为500台班，一次大修理费为10000元，则该施工机械台班大修理费为（）元/台班。A.20 B.18 C.10 D.231施工机械使用费施工机械使用费p 安拆费及场外运费。安拆费指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、

12、辅助材料及架线等费用32施工机械使用费施工机械使用费p 人工费。指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费p 燃料动力费。指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等p 税费。指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等33施工机械使用费施工机械使用费计算计算施工机械使用费施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价）机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费仪器仪表使用费仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费34企业管理费企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用1）管理人

13、员工资。2）办公费3）差旅交通费4）固定资产使用费5）工具用具使用费6）劳动保险和职工福利费35企业管理费企业管理费7）劳动保护费8）检验试验费9）工会经费10）职工教育经费11）财产保险费12）财务费13）税金14）其他36企业管理费企业管理费组成组成p 1）管理人员工资。是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。p 2）办公费。是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包括现场临时宿舍取暖降温）等费用。37企业管理费企业管理费组成组成p 3）差旅交通费。是指职工因公出差、调动工

14、作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。38企业管理费企业管理费组成组成p 4）固定资产使用费。是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。p 5）工具用具使用费。是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。39企业管理费企业管理费组成组成p 6）劳动保险和职工福利费。是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福

15、利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。p 7）劳动保护费。是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。40企业管理费企业管理费组成组成p 8）检验试验费。是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检

16、测费用由施工企业支付。41企业管理费企业管理费组成组成p 9）工会经费。是指企业按工会法规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。p 10）职工教育经费。是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。p 11）财产保险费。是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。42企业管理费企业管理费组成组成p 12）财务费。是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。p 13）税金。是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税

17、等。p 14）其他。包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。43企业管理费企业管理费费率费率以分部分项工程费为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础44）费比例（人工费占分部分项工程人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费）企业管理费费率（%100%每一工日机械使用费）（人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费）企业管理费费率（p 以人工费为计算基础p 适用于施工企业投标报价时自主确定管理费，是工程造价管理机构编制计价定额确定企业管理费的参考依据。45企业管理企业管理费率费率%100人工单价年有效施工天数生产工人年平均管

18、理费）企业管理费费率（利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。施工企业可根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。利润的计算因计算基础的不同而不同。利润应列入分部分项工程和措施项目中。46利润利润p 工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算。p 利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。47利润利润以人工费为计算基础：装饰工程、土方工程 -利润=人工费合计利润率（%)以人工费+机械费为计算基础：设备安装工程 利润=

19、（人工费+机械费）利润率（%）48某省建设工程计价依据建设工程费用定额（现行）中“企业管理费费率”和“利润率”规费规费 是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。社会保险费。包括：养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费。住房公积金工程排污费50规费规费计算计算p 社会保险费和住房公积金 社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。社会保险费和住房公积金=（工程定额人工费社会保险费和住房公积金费率）51规费规费计算计算p 工程排污费 工程排污费等其他应列而未列入的规费应按

20、工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。52某省建设工程计价依据建设工程费用定额（现行）中“规费”的组成及费率 工程项目工程项目各各 类类 工工 程程计算基础计算基础计费人工费计费人工费+人工费价差人工费价差 养老保险费养老保险费20 医疗保险费医疗保险费7.5失业保险费失业保险费2工伤保险费工伤保险费1生育保险费生育保险费0.6 住房公积金住房公积金8 工程排污费工程排污费按实际发生计算按实际发生计算 合合 计计 规费计取标准规费计取标准 单位：单位：%计 算 基 础工料机费（建筑、机械土石方）人工费（安装、人工土石方/装饰）1、社会保障费 其中（1）养老保险费3.2521.6

21、7/16.25（2）失业保险费0.161.07/0.80（3）医疗保险费0.986.53/4.902、住房公积金0.815.40/4.053、危险作业意外伤害保险0.100.66/0.504、工程排污费0.050.33/0.2514小计5.3535.66/26.755、工程定额测定费0.206、上级（行业）管理费0.50（清单）/0.6（定额）说明：1、表中工程定额测定费系数为非住宅工程系数；住宅工程系数为0.14；一项工程既有住宅建设又有非住宅建设，分别按不同标准计算。2、工程定额测定费、上级（行业）管理费不论建筑、装饰、安装工程均以“工料机费”为计费基础，具体计算方法按计费程序规定。3.上

22、级（行业）管理费中系数0.5适用于清单计价，系数0.6适用于定额计价。税金税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。增值税城市维护建设税教育费附加地方教育附加55增值税增值税p 增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。p 实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。56增值税增值税（新增新增）p 我国于2016年5月全面推行增值税改增值税试点，旨在为相应的企业减轻纳税负担，激发经济活力。随着该项计费方式出台，税金的计取方法也有了很大改变，尤其体现在增值税计算方面。p 计税方法

23、，包括一般计税方法和简易计税方法。一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税。小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。57一般计税方法一般计税方法一般计税方法的销售额不包括销项税额，纳税人采用销售额和销项税额合并定价方法的，按照下列公式计算销售额：销售额=含税销售额(1+税率)营改增后的增值税税率表详见附录A。5859一般计税方法一般计税方法一般计税方法的应纳税额，是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额销项税额：纳税人发生应税行为按照销售额和增值税税率计算并收取的增值税额。计算公式：销项税额=销售额税率60案例案例p 某建筑安装工程有

24、限公司，适用一般计税方法，在某建筑安装工程项目中合同金额为1110万元，其中采购建筑材料支付585万元，支付设计、监理、勘探等服务106万元，都取得了增值税专用发票，需计算该公司应缴纳的增值税。61分析：分析：原营业税应缴纳的税额=11103%=33.3（万元）营改增后的计算公式：纳税人应纳增值税额=销项税额-进项税额1-进项税额2纳税人采用销售额和销项税额合并定价方法。销项税额=1110(1+11%)11%=110（万元）（查附录A得到建筑安装的税率为11%）62分析：分析：p 进项税额1=585(1+17%)17%=85（万元）（查附录A得到销售货物的税率为17%）p 进项税额2=106(

25、1+6%)6%=6（万元）（查附录A得到技术服务的税率为6%）p 纳税人应纳增值税额=110-85-6=19（万元）p 可见，实施营改增后，纳税人所纳增值税额比原营业税额减少了33.3-19=14.3万元。63简易计税办法简易计税办法p 简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额。销售额为不含税销售额，征收率为3%。采取简易计税方法计算应纳税额时，不得抵扣进项税额。64简易计税办法简易计税办法应纳税额计算公式：应纳税额=销售额征收率纳税人采用销售额和应纳税额合并定价方法的，按下列公式计算销售额：销售额=含税销售额(1+征收率)65案例案例某试点小规模纳

26、税人取得含税合同金额为103万元，计算该纳税人应缴纳的增值税。分析：原营业税应纳税额=1033%=3.09(万元)营改增后，小规模纳税人按照简易计税办法执行。计算时应先扣除税额，即：不含税销售额=103(1+3%)=100（万元）增值税应纳税额=1003%=3（万元）实施营改增后，纳税人所纳增值税额比原营业税额减少了3.09-3=0.09万元。66城市维护建设税城市维护建设税p 城市维护建设税金主要用来保证城市的公用事业和公共设施的维护和建设。p 国务院规定，凡缴纳产品税、增值税、增值税的单位和个人，都应按规定缴纳城市维护建设税。p 城市维护建设税是一种由税务部门代收的地方性税金，它分别与产品

27、税、增值税同时缴纳。67城市维护建设税城市维护建设税p 城乡维护建设税按工程所在地分为:市区：税率为增值税的7 县镇：税率为增值税的5 农村：税率为增值税的168教育费附加教育费附加p 同增值税、城市维护建设税一样，对缴纳产品税、增值税、增值税的单位和个人与增值税等同时征收或主动缴纳教育费附加税。p 教育费附加税也是由税务部门代地方征收的一种税金。p 教育费附加按应纳增值税额乘以3确定。69地方教育附加地方教育附加p 地方教育附加是指各省、自治区、直辖根据国家有关规定，为实施“科教兴省”战略，增加地方教育的资金投入，促进本各省、自治区、直辖教育事业发展，开征的一项地方政府性基金。p 该收入主要

28、用于各地方的教育经费的投入补充。p 地方教育附加为应纳增值税额乘以2确定。703.2 3.2 建筑安装工程费用的构成与计算建筑安装工程费用的构成与计算3.2.2按工程造价形成划分建筑安装工程费用分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金71按按工工程程造造价价形形成成划划分分分部分项工程费分部分项工程费p 专业工程是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。p 分部分项工程是指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理边坡支护工程、桩

29、基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、金属结构工程、木结构工程、门窗工程、屋面及防水工程、保温隔热防腐工程、幕墙工程、其他装饰工程、拆除工程等。73分部分项工程费分部分项工程费p 各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。74清单计价规范清单计价规范建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013框架1本计价规范（正文部分）条文（各专业通用）条文（各专业通用）共10本9本计算规范 房屋建筑与装饰工程房屋建筑与装饰工程 工程量工程量计计算算规范规范 仿古建筑仿古建筑工程工程工程量工程量计计算算规范规范 通用安装工程工程量计算通用安装工程工程量计算规范规范 工程工程工程量计算工

30、程量计算规范规范1 1 总则总则目录目录2 2 术语术语分部分项工程分部分项工程措施项目措施项目项目编码项目编码项目特征项目特征工程工程实体项目实体项目3 3 一般规定一般规定4 4 分部分项工程分部分项工程5 5 措施项目措施项目附录附录A A附录附录B B措施项目措施项目6 6 附录附录附录附录A A 土石方工程土石方工程 （01010101）附录附录B B 地基处理与边坡支护地基处理与边坡支护工程工程 附录附录C C 桩基工程桩基工程附录附录D D 砌筑工程砌筑工程 附录附录E E 混凝土及钢筋混凝土混凝土及钢筋混凝土工程工程附录附录F F 金属结构工程金属结构工程附录附录G G 木结构

31、工程木结构工程附录附录H H 门窗工程门窗工程附录附录I I 屋面及防水工程屋面及防水工程附录附录J J 防腐隔热、保温工程防腐隔热、保温工程 （0110）附录附录K K 楼地面装饰楼地面装饰工程工程附录附录L L 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程附录附录M M 天棚工程天棚工程附录附录N N 油漆、涂料、裱糊工程油漆、涂料、裱糊工程附录附录O O 其他装饰工程其他装饰工程附录附录P P 拆除工程拆除工程附录附录Q Q 措施项目措施项目房屋建筑与装饰房屋建筑与装饰工程工程通用安装工程通用安装工程附录附录A A 机械设备安装工程机械设备安装工程 （03010301）附录附

32、录B B 热力设备安装工程热力设备安装工程 附录附录C C 静置设备与工艺金属结构静置设备与工艺金属结构 制作安装工程制作安装工程附录附录D D 电气设备安装工程电气设备安装工程 附录附录E E 建筑智能化工程建筑智能化工程附录附录F F 自动化控制仪表安装工程自动化控制仪表安装工程附录附录G G 通风空调工程通风空调工程附录附录H H 工业管道工程工业管道工程附录附录I I 消防工程消防工程 （03090309）附录附录J J 给排水、采暖、燃气工程给排水、采暖、燃气工程附录附录K K 通信设备及线路工程通信设备及线路工程附录附录L L 刷油、防腐蚀、绝热工程刷油、防腐蚀、绝热工程附录附录M

33、 M 措施项目措施项目分部分项工程费分部分项工程费计算计算p 分部分项工程费=（分部分项工程量综合单价）p 其中综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。81措施项目费措施项目费p 是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。p 措施项目及其包含的内容详见各类专业工程的现行国家或行业计算规范。82非工程实体项目非工程实体项目措施项目费措施项目费p 1）安全文明施工费 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费83措施项目费措施项目费p 2）夜间施工增加费。是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工

34、降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。p 3）二次搬运费。是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。84措施项目费措施项目费p 4）冬雨季施工增加费。是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。p 5）已完工程及设备保护费。是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。85措施项目费措施项目费p 6）工程定位复测费。是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。p 7）特殊地区施工增加费。是指工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施

35、工增加的费用。86措施项目费措施项目费p 8）大型机械设备进出场及安拆费。是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。p 9）脚手架工程费。是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。87措施项目费措施项目费计算计算国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为：措施项目费=（措施项目工程量综合单价）国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下：88措施项目费措施项目费计算计算 安全文明施工费安全文

36、明施工费=计算基数安全文明施工费费率（%）计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。89措施项目费措施项目费计算计算 夜间施工增加费夜间施工增加费=计算基数夜间施工增加费费率（%）二次搬运费二次搬运费=计算基数二次搬运费费率（%）90措施项目费措施项目费计算计算 冬雨季施工增加费 冬雨季施工增加费=计算基数冬雨季施工增加 费费率（%）已完工程设备保护费 已完工程及设备保护费=计算基数已完工程及设备保护费费率（%）91其他项目费其他项目费p 暂列金额。是指建设单位在工程量清

37、单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。p 计日工。指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。p 总承包服务费。是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。92其他项目费其他项目费计算计算p 暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。p 计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。p 总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，施工企业投

38、标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。93大楼施工时对周围环境的保护，有利于减少灰尘外扬 工地內设有的污水生化处理器，而且加以定期检查 环境保护费=直接工程费环境保护费费率 环境保护费费率=例直接工程费占总造价比全年建安产值本项费用年度平均支出 环境保护费安全施工费 =直接工程费文明施工费费率 安全施工费费率=例直接工程费占总造价比全年建安产值本项费用年度平均支出 安全施工费文明施工费=直接工程费文明施工费费率 文明施工费费率=例直接工程费占总造价比全年建安产值本项费用年度平均支出 文明施工费临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）（1+其他临时设施所占比例）临时设施费夜间施工费是

39、指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用 夜间施工费=每工日夜间施工费开支平均日工资单价合计直接工程费中的人工费定额工期合同工期1 夜间施工费二次搬运费=直接工程费二次搬运费费率 二次搬运费费率=比例直接工程费占总造价的全年建安产值额年平均二次搬运费开支 二次搬运费冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费=直接工程费冬雨季施工增加费费率冬雨季施工增加费费率=比例直接工程费占总造价的全年建安产值年平均冬雨季施工增加费开支额*排水费排水费=排水机械台班费排水机械台班费排水周期排水周期+排水使用材料费、人工费排水使用材料费、人工费 施工排水费施工降水费降水费降水费=

40、降水机械台班费降水机械台班费降水周期降水周期+降水使用材料费、人工费降水使用材料费、人工费 已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费 已完工程及设备保护费地上地下设施、建筑物的临时保护设施费机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械近出场运输及转移费用，以及施工机械在施工现场进行安装和拆卸所需要的人工费、材料费、机械费、试运转费及安装所需的辅助设施的费用 大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费=年工作台班一次进出场及安拆费*年平均安拆次数混凝土、钢筋混凝土模板及支架费是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支

41、、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用 模板及支架费=模板摊销量模板价格+支、拆、运输费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费脚手架搭拆费=脚手架摊销量脚手架价格+搭、拆、运输费 脚手架摊销量=一次使用期耐用期残值率）（单位一次使用量 1规费规费p 是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。其组成及计算方法与3.2.1中的规费计算相同。109税金税金建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。各专业工程计价定额的使用周期原则上为5年。施工企业在使用计价定额时除不可竞争费用外，其余仅作参

42、考，由施工企业投标时自主报价。110建标【建标【20132013】4444号文件相关问题的说明号文件相关问题的说明p 各专业工程计价定额的编制及其计价程序，均按本通知实施。p 各专业工程计价定额的使用周期原则上为5年。p 工程造价管理机构在定额使用周期内，应及时发布人工、材料、机械台班价格信息，实行工程造价动态管理，如遇国家法律、法规、规章或相关政策变化以及建筑市场物价波动较大时，应适时调整定额人工费、定额机械费以及定额基价或规费费率，使建筑安装工程费能反映建筑市场实际111建标【建标【20132013】4444号文件相关问题的说明号文件相关问题的说明建设单位在编制招标控制价时，应按照各专业工

43、程的计量规范和计价定额以及工程造价信息编制施工企业在使用计价定额时除不可竞争费用外，其余仅作参考，由施工企业投标时自主报价。112主要内容主要内容p 3.1 建设项目费用的构成p 3.2 建筑安装工程费用的构成与计算p 3.3 建筑安装工程计价程序1133.3 3.3 建筑安装工程计价程序建筑安装工程计价程序p 根据住房和城乡建设部、财政部关于印发的通知（建标201344号），建设单位工程招标控制价计价程序见表3-1；施工企业工程投标报价计价程序见表3-2；竣工结算计价程序见表3-3。114115116117p 建设项目的费用是由哪些费用组成的？p 建筑安装工程费用如何划分？各项费用的含义是什么？p 人工费包含哪些内容？p 措施项目费由哪些部分组成？118思考题思考题119