某项目介绍57张幻灯片.ppt

1、香港联交所上市企业：香港联交所上市企业：16381638佳兆业东戴河介绍城市分析绥中项目秦皇岛市绥中县北京市天津市沈阳市本案秦皇岛市绥中县北京市天津市沈阳市绥中绥中 是环渤海经济圈最重要的起点城市，辽宁省五点一线环渤海开发战略起点城市。是环渤海经济圈最重要的起点城市，辽宁省五点一线环渤海开发战略起点城市。东邻兴城，西接山海关，南临辽东湾，与大连、秦皇岛、唐山、天津、青岛、营口、丹东、盘锦、锦州、葫芦岛等城市构成环渤海经济圈，扼关内外之咽喉，是中国东北的西大门，为山海关外第一县。是东北与华北政治、经济、文化，对外交流结点城市。是中华人民共和国国务院首批对外开放县。是中国最大的海上油田所在地。辽宁

2、旅游十强县。正在建设中的辽宁东戴河新区（绥中滨海新区），紧连中外旅游圣地天下第一关 秦皇岛市山海关区，与秦皇岛城区零距离，到2020年将实现绥秦城区一体化，着力打造绥秦大都市圈。东戴河引领东戴河引领“大戴河旅游圈大戴河旅游圈”崛起崛起国家政策国家政策绥中发展新机遇绥中发展新机遇辽宁东戴河新区辽宁东戴河新区 2019年，辽宁省政府把绥中滨海经济区纳入“五点一线”重点支持区域，享受省“五点一线”和振兴东北老工业基地的各项优惠政策。同年，省长陈政高把绥中滨海经济区建设方向定位为“海岸中关村、生态新城区”。2009年，随着“海岸中关村、生态新城区”相关规划编制完成和北方施工条件具备，绥中滨海经济区基础

3、设施建设全面启动。2019年，绥中滨海经济区相继成为省级高新技术产业开发区和国家级数字技术特色产业基地。2019年1月4日下发的 辽宁省人民政府关于大连庄河临港经济区等园区更名的批复（辽政20191号）文件中，同意将葫芦岛绥中滨海经济区更名为辽宁东戴河新区辽宁东戴河新区。此举对于推动此区域跨越发展以及把东戴河新区快速建设成为宜居、此举对于推动此区域跨越发展以及把东戴河新区快速建设成为宜居、易业、易业、怡游、逸生活的生态新城区具有重要意义。同时，对树立佳兆业东怡游、逸生活的生态新城区具有重要意义。同时，对树立佳兆业东戴河项目的品牌具有重大的推动作用。戴河项目的品牌具有重大的推动作用。东戴河新区：

4、规划面积东戴河新区：规划面积100100平方公里东戴河新区共分四个功能区域：西部的辽宁（万家）数平方公里东戴河新区共分四个功能区域：西部的辽宁（万家）数字技术产业基地重点发展电子信息、新能源与新材料等高新技术产业；中部城市中心区重点发字技术产业基地重点发展电子信息、新能源与新材料等高新技术产业；中部城市中心区重点发展文化、教育、商贸及行政办公；东部高岭工业园区重点发展先进制造业；沿海地区重点发展展文化、教育、商贸及行政办公；东部高岭工业园区重点发展先进制造业；沿海地区重点发展滨海旅游业。滨海旅游业。国家政策国家政策辽宁辽宁“五点一线五点一线”重点工程，佳兆业重点工程，佳兆业东戴河启动东戴河启动

5、秦皇岛秦皇岛天津天津北京北京沈阳沈阳u京沈客运专线自北京站引出，利用秦沈线引入沈阳北站，正线全长约684.3公里，总投资在700亿元左右，设计时速350公里，全程运行时间两个多小时。u津秦铁路客运专线是国家中长期铁路网规划中的重要组成部分，起自天津站，沿途经天津滨海新区、河北唐山、北戴河，终至秦皇岛，正线全长261公里，设计时速350公里。u对于缩短天津、唐山、秦皇岛、北京、沈阳的时空距离，推动环渤海地区经济社会又好又快发展，实现全面建设小康社会的战略目标具有十分重要的意义。长春长春京沈高铁京沈高铁京沈高铁京沈高铁1-1.5小小时经济圈时经济圈2小时经济圈小时经济圈4小时经济圈小时经济圈未来交

6、通时间将实现：北京未来交通时间将实现：北京-秦秦1.5小时；天津小时；天津-秦秦1小时；沈阳小时；沈阳-秦秦2小时小时旅游、休闲、度假，旅游、休闲、度假，“2小时小时”切换美妙生活切换美妙生活东戴河新区东戴河新区位于辽宁省的最西端，地处辽西走廊，是东北与华北的结合部，西距北京、天津西距北京、天津280280公里，东距沈公里，东距沈阳阳350350公里公里，离秦皇岛市区约离秦皇岛市区约3535公里公里，离秦皇岛市山海关行政区约，离秦皇岛市山海关行政区约2020公里公里，500公里半径范围内有6个省、2个直辖市，53个地级市、2亿多人口。该区域已成为京津唐经济圈和辽沈经济圈的腹地，可以直接承接周边

7、地区的项目辐射。结论：独特区域位置，交通枢纽、链接跨越周边各省，必定拉动城市距结论：独特区域位置，交通枢纽、链接跨越周边各省，必定拉动城市距离，创造价值更大空间。离，创造价值更大空间。交通交通“海陆空海陆空”全立体交通，开启多维度海居生活全立体交通，开启多维度海居生活滨海经济滨海经济开发区、开发区、京津唐经京津唐经济区济区东北三省东北三省经济区、经济区、辽宁五点辽宁五点一线工程一线工程高铁高铁高速高速项目邻近河北秦皇岛沿海传统度假区，海滨天然风光风景怡人、周边历史景观资源丰富、旅游业发达。包含5大景观资源秦始皇的行宫遗址，碣石滩和止锚湾浴场、距项目20公里左右天下第一关山海关、老龙头、孟姜女庙

8、等历史文化景点、乐岛海洋公园、秦皇岛港、秦始皇求仙入海处、北戴河、南戴河海滨旅游景点。具备打造旅游、休闲、度假一站式度假城天时地利完美条件。具备打造旅游、休闲、度假一站式度假城天时地利完美条件。绥中南戴河北戴河秦皇岛山海关城市辐射区城市辐射区资源丰富、文化厚重资源丰富、文化厚重止锚湾 距项目西侧5公里，位于绥中县城西56公里处的止锚湾海滨，距山海关15公里。风光秀丽，气候宜人。海水清澈见底，水浅波轻，海滩宽阔平缓，白沙细腻无泥，海中无礁石。海滨浴场的海底坡缓，距岸边百米之外海水仅齐胸深。碣石景观 在止锚湾距岸边200余米的海面之中，耸立着三块巨大的礁石，高出海面约20余米，民间传说为孟姜女投海

9、葬身之处。姜女坟就是当年秦始皇、汉武帝、魏武帝“东临碣石，以观沧海”的碣石，红石砬子、黑石砬子和碣石正对的石碑处都发现了秦汉皇帝巨大的行宫遗址。孟姜女庙 孟姜女庙景区座落于山海关以东6.5公里的凤凰山上，距项目约15公里，由贞女祠和孟姜女苑组成。贞女祠始建于宋代以前，明万历二十二年（1594）主事张栋重修，为河北省重点文物保护单位。碣石景观止锚湾孟姜女庙【历史底蕴历史底蕴】东戴河，沐浴福文化恩赐东戴河，沐浴福文化恩赐山海关天下第一关 距项目约22公里，“天下第一关”是万里长城东部起点的第一座关隘，建于公元1381年，这里依山襟海，雄关锁隘，易守难攻。第一关景区位于山海关古城东部，以威武雄壮的“

10、天下第一关”城楼为主体。老龙头 距项目约18公里，老龙头景区位于山海关城南5公里处的渤海之滨，由宁海城、入海石城、澄海楼、南海口关、龙武营、海神庙等组成。万里长城像一条巨龙，横亘在华夏大地上，东端在山海关城南公里4处直插入海，犹如龙头高昂，成为明长城东部起点，因此称为老龙头。老龙头长城是明代万里长城唯一的一段海中长城。乐岛海洋公园 距项目约20公里，国家4A级旅游景区。位于山海关老龙头以西2公里处。距秦皇岛市区15公里。国内唯一融互动游乐、运动休闲、动物展演、科普展示、度假娱乐为一体的环保生态型海洋主题公园。老龙头天下第一关乐岛海洋公园【稀有度稀有度】大戴河旅游圈向东，大戴河旅游圈向东，80%

11、名胜荟萃东戴河名胜荟萃东戴河以旅游开发为引擎区域旅游资源共享，打造国际知名的山海关大景区渤海湾滨海旅游休闲目的地 山海关大景区规划设计公司 阿特金斯量身打造世界上最高建筑，最奢华地标的设计团队世界上最高建筑，最奢华地标的设计团队英国最大的工程顾问公司，欧洲最大的多专业咨询公司，世界排名第一的城市规划公司。目前全球十大最高建筑中，其中6座为阿特金斯设计。不乏迪拜阿拉伯塔七星酒店、度拉巴林岛酒店等世人熟知的经典杰作。五大岛荟萃世界上所有度假业态五大岛荟萃世界上所有度假业态精彩多元岛国际论坛；养生度假岛游艇休闲；尊贵运动岛修身养性；生态体验岛湿地生态；低碳科教岛创意文化。海SEA湿地ECO湖LAKE

12、河RIVER自然资源提炼Site Assets4公里长的海岸线滨海景观、优质沙滩丰富的生态景观海、河、湖、湿地一马平川的地形沙滩BEACH一轴一河一带4公里欢乐滨海休闲带3公里文化旅游体验轴15公里风情主题运河精彩多元岛精彩多元岛作为片区核心，提供旅游集散服务功能、积聚多种旅游项目、形成片区门户；展现滨海商业活力、提供文化旅游体验，多元化旅游项目强调四季均衡的旅游度假。滨海活动向内陆延伸，内陆文化体验与滨海休闲度假相融合。核心项目：滨海：海滩运动中心户外运动基地滨海会议中心滨海会议酒店滨海商业娱乐走廊海景酒店VIP红酒俱乐部水世界景观公寓愿望塔滨海广场内陆：尊享湖景商务酒店青少年生态中心湿地公

13、园湿地中心温室花园室内滑雪城与冰雪世界4D水幕电影室内阳光花房现代艺术工坊及画廊滨水娱乐走廊滨河生态走廊滨水酒吧街奥特莱斯商业街区秦汉博物馆与文化中心精品购物中心及IMAX影院秦汉大剧院精彩多元岛精彩多元岛商业、艺术、会议一体的摩登奢华海岸商业、艺术、会议一体的摩登奢华海岸养生度假岛养生度假岛假休闲，高端居住假休闲，高端居住旅游主题：秦汉养生、度假休闲结合秦汉文化形成养生与滨海互补、四季兼旺的旅游产品产业链；传承葫芦岛“福”文化，推动银发住宅产业；核心项目：滨海：尊贵运动体验场游艇俱乐部游艇湾奢华5星级海景酒店秦汉养生宫秦汉养生SPA中心滨海绿廊内陆：“福城”银发社区养生文化广场欢乐社区公园入

14、口广场1 奢华5星级海景酒店2 秦汉养生宫1233 游艇俱乐部尊贵运动岛尊贵运动岛高端休闲度假以及商务度假高端休闲度假以及商务度假旅游主题：尊贵运动通过水上运动公园、马术培训、体育公园等高端运动项目的开发，结合红酒会所、马术俱乐部等满足京津辽地区呈现高速增长的高端休闲度假以及商务客群的需求。核心项目：尊贵运动俱乐部尊贵运动公园马术俱乐部奢华马术府邸欢乐水世界水上运动中心与运动俱乐部尊享景观公寓3 马术俱乐部4 沙地GOLF2 欢乐水世界1 水上运动俱乐部1234生态体验岛生态体验岛引领高端水岸生活引领高端水岸生活旅游主题：结合地块内部湿地、水系资源，营造生态、宁静的亲水社区，适度发展游艇产业，

15、引领关外高端水岸生活。核心项目：滨海：滨海生态走廊湿地体验广场海鸟天堂分时度假公寓湿地度假酒店热带雨林内陆：青少年生态中心湿地公园湿地中心湿地生态木屋客栈芦苇栈道1 海鸟天堂与湿地公园3 芦苇栈道1232 生态居住产业信息：承接西面高新产业集群的商务外延；连接东面综合配套中心的服务功能高新科技产业孵化基地总部基地创意文化研究院低碳人文社区常青藤名校分校区重点实验高中低碳科技展示公园低碳科技岛低碳科技岛人文展示，商务外延，综合服务人文展示，商务外延，综合服务配套中心配套中心 1 高新科技产业孵化基地2 总部基地3低碳科技展示公园123启动区占地33万平米，总建筑面积40万平米，容积率1.09，绿

16、地率32%。由：度假休闲区、海景居住区和配套商业区组成。度假休闲区建设有：高尔夫练习场，秦汉养生宫，游艇码头、豪华五星级酒店和企业会所48栋双拼别墅，户型为298和142平米。附赠超大面积私家庭院及车库，部分户型赠送专属观景露台。真正满足高端人群对休闲度假的终极需求。东戴河东戴河启动区规划启动区规划 海景居住区为：14栋34层精装观海公寓，分部错落有致，均无遮挡达到户户观海的效果。楼体北侧三部观景电梯使燕山山脉之雄伟气魄尽收眼底。每层10-12户、面积在48平米和127平米之间，有舒适型一居，和享受型两居。每层均有赠送景观露台和观海平台，送全套家具家电，拎包入住。建筑产品建筑产品朝东南看海，1

17、00米视觉通廊现代摩登、自由浪漫建筑观感波浪形通体玻璃幕墙超成本设计360多情境户型设计理念【五星级精装修高层瞰海华宅】阿特金斯主笔奢华，堪舆帆船酒店比肩建筑大师智慧惊鸿再现，海天一色 别墅设计以美国建筑大师赖特“草原住宅”的设计风格，以强调水平向的体量，绿树灰瓦，阳光沙滩，厚重轻盈的材料，及微妙的中式细部，营造出低密度，大空间的，有独特文化韵味的别墅建筑，呼应了绥中当地深厚的历史文脉。48栋双拼别墅，户型为142和298平米。附赠超大面积私家庭院及车库，部分户型赠送专属观景露台。真正满足高端人群对休闲度假的终极需求；建筑产品建筑产品揽海雅居，一室一厅一卫；崭新的时尚标准，缔造出高端的海上私人

18、旅居生活；动静分区恰到好处，体现人性化细节；专属景观阳台，满足纯粹私密享受精装修公寓48样板间实景样板间实景 270一线观海阳台，满足私人派对的所有梦想；以国际超五星级酒店原型设计，巨幕海景私人行宫；全明景观厨房，融合功能阳台，功能与格调推至新高；精装修公寓114样板间实景样板间实景尊享一室两厅一线全海景壮阔空间格局，让社交与私人度假体验非同凡响；与迪拜帆船酒店媲美的世界级高度空间杰作；私人SPA区独特静享，从容释放身心；阔绰主卫与衣帽间动线明确，极致浪漫奢华；精装修公寓127样板间实景样板间实景别墅户型F142别墅户型G298 小区配有珍贵树种，银杏、塔松、红杉等；打造三季有花四季常绿，步移

19、景换的景色特点；另外小区采用坡地立体景观特点，保护小区业主的私密性又能让您享受小区美好的环境园林景观园林景观滨海景观滨海景观滨海景观滨海景观滨海景观滨海景观【物业管理物业管理】金钥匙海生活服务及全面资产管理专家，启金钥匙海生活服务及全面资产管理专家，启幕五星级海生活服务。幕五星级海生活服务。重金引入国际金钥匙酒店式服务，以国际金钥匙成员作为技术支持，五星级酒店要求培养客户服务团队同步国际金钥匙联盟的服务细节，全程呵护业主的度假生活。于每栋楼座内加入海洋管家服务，同时配合全员客服、亲善大使以需求为导向，提供“精细、舒适、温馨”的物业服务。全面家居解决方案为城市精英业主提供专属配套，精英商务服务中

20、心，旨在满足城市精英人群悠长的假期生活。社区文化中心，创造健康丰盛的生活方式，引领邻里关爱的生活氛围。物业管理香港联交所上市企业：香港联交所上市企业：16381638竞品价格分析竞品价格分析 自然资源：4公里海岸线 、一马平川的地形 、丰富的水系河流、湿地景观 人文资源：秦汉文化、关东文化、长城文化均价均价12000均价均价25000均价均价18000均价均价16000均价均价6000耀世开盘耀世开盘佳兆业东戴河佳兆业东戴河4#楼售罄楼售罄6#楼售楼售80%7#楼王楼王已荣誉推出已荣誉推出渤海湾一站式滨海旅游休闲度假生态新城渤海湾一站式滨海旅游休闲度假生态新城56在这里你可以享受全方位的主流度假生活形态-香港联交所上市企业：香港联交所上市企业：16381638谢谢 谢谢