签证变更流程课件.ppt

1、现场签证设计变更流程解析北京泰禾房地产开发有限公司北京泰禾房地产开发有限公司 项目部项目部 2015年7月21W2 一、现场签证一、现场签证二、设计变更二、设计变更三、现场签证、设计变更台账三、现场签证、设计变更台账目录目录W3 1、概念：、概念：是指建设单位、监理单位对施工单位申报的工程指令单工是指建设单位、监理单位对施工单位申报的工程指令单工作完成情况或工程量及其相应的预算书进行确认的书面资料，是工程作完成情况或工程量及其相应的预算书进行确认的书面资料，是工程结算的依据之一。结算的依据之一。2、流程办理：、流程办理：工作审批单工作审批单 ；工程指令审批单；工程指令审批单；工程指令单；工程指

2、令单；现场草签单及过程图纸、照片；现场草签单及过程图纸、照片；签证审批单；签证审批单；签证确认单。签证确认单。一、现场签证一、现场签证W4 3、具体案例：、具体案例：工作审批单（拟委托施工工作审批单（拟委托施工单位没有与我司签订长期单位没有与我司签订长期专项施工合同）专项施工合同）一、现场签证一、现场签证审批说明：审批说明：工作审批单由项目部各专业工程师发起走OA流程，经公司相关部门及各主管领导同意签字后生效。审批流程：审批流程：发起人 专业工程师工程总监成本工程师成本经理项目总分管工程副总W5 3、具体案例：、具体案例：工程指令审批单（拟委工程指令审批单（拟委托施工单位与我司签订托施工单位与

3、我司签订了长期专项施工合同）了长期专项施工合同）一、现场签证一、现场签证审批说明：审批说明：工程指令审批单由项目部各专业工程师发起走OA流程，经公司相关部门及各主管领导同意签字后生效。审批流程：审批流程：发起人 专业工程师工程总监成本工程师项目总成本经理分管工程副总分公司总经理W6 3、具体案例：、具体案例：工程指令单工程指令单一、现场签证一、现场签证审批说明：审批说明：工程指令单由项目部各专业工程师发起，经项目总监签字确认后下方给施工单位后进行本项工程施工。审批流程：审批流程：发起人 专业工程师工程总监W7 3、具体案例：、具体案例：现场草签单及过程现场草签单及过程图纸、照片图纸、照片一、现

4、场签证一、现场签证审批说明：审批说明：现场草签单由施工单位按照我司下发的表格填报工作内容及工程量，项目专业工程师、项目总监及成本部经办人员签字后生效。审批流程：审批流程：发起人 施工单位监理单位专业工程师成本工程师工程总监W8 3、具体案例：、具体案例：现场草签单及过程现场草签单及过程图纸、照片图纸、照片一、现场签证一、现场签证施工图纸施工图纸由施工单位根据工程指令单要求提供。W9 3、具体案例：、具体案例：签证审批单。签证审批单。一、现场签证一、现场签证审批说明：审批说明：公司成本部专员根据工程指令单与现场草签单内容办理签证审批单。审批流程：审批流程：发起人 成本工程师施工单位监理单位项目总

5、成本经理分管工程副总W10 3、具体案例：、具体案例：签证确认单。签证确认单。一、现场签证一、现场签证审批说明：审批说明：公司成本部专员根据签证审批单内容办理签证确认单。审批流程：审批流程：发起人 成本工程师施工单位监理单位专业工程师工程总监成本经理分管工程副总（签证（签证0.50.5万）万）分管造价副总（签证（签证2 2万）万）分公司总经理（签证（签证5 5万）万）集团审计部及集团分管领导（签证（签证2020万）万）W11 1、概念：、概念：是对设计内容进行修改、完善、优化，一般需要设计单位是对设计内容进行修改、完善、优化，一般需要设计单位签字、盖章，或者建设单位设计部代签、盖章，且完成建设

6、单位内部签字、盖章，或者建设单位设计部代签、盖章，且完成建设单位内部审批程序，经建设单位项目部发放承包商施工的技术经济文件。审批程序，经建设单位项目部发放承包商施工的技术经济文件。2、流程办理：、流程办理：设计变更审批单设计变更审批单；设计变更通知单；设计变更通知单；现场草签单及过程图纸、照片；现场草签单及过程图纸、照片；签证审批单；签证审批单；签证确认单。签证确认单。二、设计变更二、设计变更W12 3、具体案例：、具体案例：设计变更审批单设计变更审批单审批说明：审批说明：设计变更审批单由公司设计部各专业工程师发起，先与项目部确定施工可行性后，经公司相关部门及各主管领导同意签字后生效。审批流程

7、：审批流程：发起人 设计专业工程师工程总监成本工程师项目总设计经理成本经理分管工程副总二、设计变更二、设计变更W13 3、具体案例：、具体案例：设计变更通知单设计变更通知单审批说明：审批说明：设计变更审批单通过后，设计院出设计变更通知单，经过四方会签后，设计部专业工程师把设计变更通知单及相关图纸正式下发给项目部作为施工依据。审批流程：审批流程：发起人 设计专业工程师设计单位专业工程师监理单位施工单位二、设计变更二、设计变更W14 3、具体案例：、具体案例：现场草签单及过程图现场草签单及过程图纸、照片；纸、照片；二、设计变更二、设计变更审批说明：审批说明：现场草签单由施工单位按照我司下发的设计变

8、更通知单填报工作内容及工程量，项目专业工程师、项目总监及成本部经办人员签字后生效。审批流程：审批流程：发起人 施工单位监理单位专业工程师成本工程师工程总监W15 3、具体案例：、具体案例：现场草签单及过程现场草签单及过程图纸、照片图纸、照片二、设计变更二、设计变更施工过程照片由施工单位提供。W16 3、具体案例：、具体案例：签证审批单。签证审批单。审批说明：审批说明：公司成本部专员根据设计变更通知单与现场草签单内容办理签证审批单。审批流程：审批流程：发起人 成本工程师施工单位监理单位项目总成本经理分管工程副总二、设计变更二、设计变更W17 3、具体案例：、具体案例：签证确认单。签证确认单。二、

9、设计变更二、设计变更审批说明：审批说明：公司成本部专员根据签证审批单内容办理签证确认单。审批流程：审批流程：发起人 成本工程师施工单位监理单位专业工程师工程总监成本经理分管工程副总（签证（签证0.50.5万）万）分管造价副总（签证（签证2 2万）万）分公司总经理（签证（签证5 5万）万）集团审计部及集团分管领导（签证（签证2020万）万）W18 三、现场签证、设计变更台账三、现场签证、设计变更台账现场签证、设计变更台账由项目资料员负责编制、填写相关内容，项目各专业工程师负责各自签证、变更的跟踪。现场签证、设计变更台账序号序号编号编号工程指令审批单工程指令审批单 （完成时间）（完成时间）工程指令

10、单工程指令单 （完成时间）（完成时间）现场草签单现场草签单 （完成时间）（完成时间）签证审批单签证审批单 （完成时间）（完成时间）签证确认单签证确认单 （完成时间）（完成时间）跟踪人跟踪人1SJS-ZL-010配合物业行政部对长安中心项目厨房设施改造。高超2SJS-ZL-011配电室渣土外运及倒运周建筑3SJS-ZL-012A楼土方倒运至于其他区域周建筑4SJS-ZL-013基坑北侧人工护壁挖空取样检查高超5SJS-ZL-014建材地质配电室处土方（锚杆施工工作面）周建筑6SJS-ZL-015基坑北侧第三方监测事宜高超7SJS-ZL-016AB楼创造工作进行倒运土高超8SJS-ZL-017C楼北侧基坑边坡加固堆土、辗压平台事宜高超9SJS-ZL-018厨房二次改造厨房验收未合格局部改造厨房改造二次改造完成高超10SJS-ZL-019第二售楼处需增设沙盘底座陈静星11SJS-ZL-020建材地质为超前钻施工提供场地配合中航超前转施工周建筑12SJS-ZL-021地块内给水管线改移开槽范围需要破碎。陈静星 3