装饰装修工程计价应用实例精品课件.ppt

1、装饰装修工程计价应用实例第1页，共36页。【楼地面工程】计价方法应用实例【楼地面工程】计价方法应用实例 【例2.2.1-2】图2.2.1-5建筑物地面1:2水泥砂浆铺花岗石(600mm600mm)，踢脚线高200mm用同种花岗石铺贴；地面找平层1:3水泥砂浆25mm厚，求该工程清单项目费。(设计要求部分地面特殊磨花，每100消耗人工2日、钻磨机2个台班。第2页，共36页。第3页，共36页。解：解：1.清单清单项目组价项目组价 根据招标人提供的工程量清单，分析清单项目所包含工作内容。石材地面石材地面（020192019001）包含工作内容有：(1)花岗石面层铺贴；(2)水泥砂浆找平层铺筑；(3)

2、其他磨花消耗人工机械台班。块料踢脚线（020195002019）包含工作内容有：花岗石铺贴。1:2水泥砂浆在墙面抹灰里计。水泥砂浆在墙面抹灰里计。第4页，共36页。2.计价工程量计算：同清单工程量第5页，共36页。第6页，共36页。第7页，共36页。第8页，共36页。3.清单项目综合单价确定 工料机单价：人工按40元工日，其他(含管理费)均按广东省装饰装修工程综合定额取价，利润按人工费的20计取。计算方法与结果见综合单价计算表（表2.2.1-3。第9页，共36页。第10页，共36页。定额计价定额换算应用 例例2.2.1-4某住宅室内地坪面积某住宅室内地坪面积68.41，(见图见图2.2.1-7

3、)首层大厅首层大厅1:2.5水泥砂浆底，水泥砂浆底，1:2水泥砂浆铺贴水泥砂浆铺贴400mm400mm抛光耐抛光耐磨砖面磨砖面，其他厅房其他厅房1:2.5水泥砂浆底，水泥砂浆底，1:1.25白水泥水磨石子浆格式上等绿色水白水泥水磨石子浆格式上等绿色水磨石磨石15厚面，厚面，计算其工程量和套算定额分计算其工程量和套算定额分部分项工程费费部分项工程费费(一类一类)。(注：大厅门注：大厅门M3宽宽1.20m。)第11页，共36页。定额工程量 包括定额项目内容 铺贴块料面层：B1-78 找平层：B1-1换 上等绿色水磨石面层 B1-18 第12页，共36页。序号序号定额编号定额编号名称及说明名称及说明

4、单位单位数量数量单位基价单位基价(元)(元)合价(元)合价(元)分部工程分部工程5007.065007.061 1B1-1换B1-1换楼地面水泥砂浆 混凝土或硬基层上楼地面水泥砂浆 混凝土或硬基层上20mm20mm1001000.210.21627.11627.11134.52134.522 2B1-78B1-78陶瓷块料 楼地面（每块周长2100mm以陶瓷块料 楼地面（每块周长2100mm以内）水泥砂浆内）水泥砂浆1001000.210.217147.747147.741533.191533.193 3B1-18换B1-18换楼地面上等水磨石 格式 2015mm楼地面上等水磨石 格式 201

5、5mm1001000.470.477111.067111.063339.353339.35定额分部分项工程费汇总表(预、结算)定额分部分项工程费汇总表(预、结算)工程名称:2006装饰定额计价工程名称:2006装饰定额计价第1页 共1页第1页 共1页=592.51+(2.02*(179.57-162.44)=627.11两项换算内容：换算白水泥石子浆两项换算内容：换算白水泥石子浆增加绿色颜料增加绿色颜料 第13页，共36页。计算图计算图2.2.2-1所示小型住宅外墙装饰工程清单项目费，外墙顶所示小型住宅外墙装饰工程清单项目费，外墙顶面标高面标高2.9m，设计外墙面，设计外墙面1:1:6混合砂浆

6、打底混合砂浆打底15mm厚，水泥膏厚，水泥膏贴纸皮条型瓷砖；室外地坪标高贴纸皮条型瓷砖；室外地坪标高-0.3m(门、窗框厚均按门、窗框厚均按90mm计，安装于墙体中间，墙厚计，安装于墙体中间，墙厚240mm)。例2.2.2-1C1：1.1m1.5m；C2：1.6m1.5m；C3：1.8m1.5m M1:1.0m2.0m；：0.9m2.0m【墙、柱面工程墙、柱面工程】计价方法应用实例计价方法应用实例第14页，共36页。解：解：1.清单项目设置清单项目设置 依据工程量清单分析该清单项目所包括的工依据工程量清单分析该清单项目所包括的工作内容有：作内容有：(1)底层抹灰；底层抹灰；(2)贴面层。贴面层

7、。2.计算计价工程量计算计价工程量 同清单工程量同清单工程量第15页，共36页。3.清单项目综合单价确定清单项目综合单价确定 工料机单价：人工按工料机单价：人工按40元工日，其他元工日，其他(含含管理费管理费)均按广东省装饰装修工程综合定额均按广东省装饰装修工程综合定额取价，利润按人工费的取价，利润按人工费的20计取。计取。计算方法与结果见综合单价计算表计算方法与结果见综合单价计算表(见表见表2.2.2-4)。第16页，共36页。第17页，共36页。4.计价分析计价分析(见表见表2.2.2-5)第18页，共36页。5.清单计价(见表2.2.2-6)第19页，共36页。定额计价定额计价 教材教材

8、P229P229 例例2.2.2-2墙面水泥膏粘贴墙面水泥膏粘贴200mm50mm磁质长条磁质长条砖，缝砖，缝8mm，计算其定额基价。，计算其定额基价。o 解：以子目解：以子目B2-147换算饰面材料换算饰面材料o 块料用量块料用量(块块)=100(块料长块料长+缝宽缝宽)(块料宽块料宽+缝宽缝宽)(1+损耗率损耗率)o=100(0.20+0.008)(0.05+0.008)1.05o=8704(块块)o 块料用量块料用量()=87040.200.05=87.04()第20页，共36页。o 定额价差：定额价差：20050长条砖代替长条砖代替24060条形砖条形砖(定额定额含量含量)（消耗量与材

9、料单价都变化）（消耗量与材料单价都变化）o 87.04 33.00元元100-87.5221.45元元=995.02(元元100)o 换算后基价：换算后基价：3900.13+995.02=4855.15(元元100)第21页，共36页。P229 定额计价例2.2.2-4 图图2.2.2-2隔墙，木骨架隔墙，木骨架(断面断面20c内，平均内，平均中距中距100mm)，钉胶合板基层，外贴海绵软，钉胶合板基层，外贴海绵软包织物面。计算其装饰工程量并求定额分包织物面。计算其装饰工程量并求定额分部分项工程费。部分项工程费。解：解：1.定额项目内容并计算定额工程量定额项目内容并计算定额工程量 木龙骨：木龙

10、骨：3.503.0-2.100.80=8.82()基层：基层：8.822(双面双面)=17.64()饰面：饰面：17.64第22页，共36页。定额计价 砂浆等可以换算，人工、机械消耗量不变。抹灰厚度不作调整。第23页，共36页。（4）墙面垂直高度超过20米时，外墙抹灰厚度增加为：30米内增加厚度5mm，60米内增加10mm.套“抹灰砂浆调整”的相应子目。定额抹灰砂浆厚度调整（7）“密缝”“疏缝”定额 按设计规定缝宽尺寸的，“疏缝”；没有缝度要求的“密缝”第24页，共36页。园柱、圆弧墙等不规则的，人工*1.15 墙柱面块料面层的抹灰底层，没有包括到定额中。需要套用抹灰底层子目。木龙骨基层双向计

11、算。单向的*0.55第25页，共36页。如如图图2.2.3-42.2.3-4所示所示建筑物首层平面，走廊及梯建筑物首层平面，走廊及梯间水磨石地面，间水磨石地面，5 5个主房间天棚方木楞龙骨个主房间天棚方木楞龙骨(断面断面25mm25mm40mm40mm，中距，中距400mm400mm 400mm)400mm)胶合胶合板板(榉木胶合板榉木胶合板3mm3mm厚厚)面层刷调和漆二遍，求面层刷调和漆二遍，求5 5个主房木天棚清单项目费（一类地区）。个主房木天棚清单项目费（一类地区）。【天棚工程天棚工程】计价方法应用实例计价方法应用实例第26页，共36页。第27页，共36页。解：解：1.1.清单项目设置

12、及工程内容清单项目设置及工程内容依据工程量清单（依据工程量清单（020302019001020302019001）分析项目）分析项目包含的工程内容有：包含的工程内容有：1)1)木龙骨；木龙骨；2)2)胶合板面层；胶合板面层；3)3)油面漆油面漆(底油一遍，调和漆二遍底油一遍，调和漆二遍)。第28页，共36页。2.计算计价工程量计算计价工程量第29页，共36页。计价工程量：计价工程量：木龙骨木龙骨=65.18()胶合板面层胶合板面层=65.18()油面漆油面漆=65.18()3.确定清单项目综合单价确定清单项目综合单价 工料机单价：人工费按工料机单价：人工费按40元工日，其元工日，其他他(含管理

13、费含管理费)均按广东省装饰装修工程综均按广东省装饰装修工程综合定额取价，利润按人工费的合定额取价，利润按人工费的18计取。计取。计算方法与结果见综合单价计算表计算方法与结果见综合单价计算表第30页，共36页。第31页，共36页。4.计价分析(见表2.2.3-4)第32页，共36页。5.清单计价(见表2.2.3-5)第33页，共36页。【例2.2.3-2】图图2.2.3-5某小型住宅平面轴尺寸长为某小型住宅平面轴尺寸长为14.4m，宽为宽为4.8m，中间有隔墙，墙体为，中间有隔墙，墙体为240mm。试计算其方木天棚龙骨试计算其方木天棚龙骨(断面断面25mm40mm，中距中距400mm400mm)

14、工程量及木龙骨上安工程量及木龙骨上安装塑料板装塑料板(5mm厚，硬塑料板厚，硬塑料板)面层的工程量面层的工程量并求分部分项工程费。并求分部分项工程费。第34页，共36页。解：1.计算工程量 建筑工程量计算表建筑工程量计算表例例2.2.3-2工程名称工程名称:XXX顺顺序序工程项目工程项目或轴线说或轴线说明明工程量计算式工程量计算式单位单位数量数量备注备注同 样 件同 样 件数数长长(m)宽宽(m)厚厚(m)小小计计1枋木枋木(25mm40mm，中距，中距400400)龙骨、龙骨、5厚塑料板天棚厚塑料板天棚AB11 4.4 0-40.244.8 0-0.2461.2961.3第35页，共36页。

15、(1)(1)吊顶天棚龙骨工程量按主墙间净空面积计算：吊顶天棚龙骨工程量按主墙间净空面积计算：S=(14.4-0.24S=(14.4-0.244)4)(4.8-0.24)=61.29(4.8-0.24)=61.29()(2)(2)应按主墙间实铺面积计算塑料板面层应按主墙间实铺面积计算塑料板面层S=(14.4-0.24S=(14.4-0.244)4)(4.8-0.24)=61.29(4.8-0.24)=61.29()2.2.计算分部分项工程费计算分部分项工程费(1)(1)套定额：套定额：B3-25 B3-25 计量单位：计量单位：100100 基价基价(一类一类)：3310.71(3310.71(元元100100)(2)(2)套定额：套定额：B B3-95 3-95 计量单位：计量单位：100100 基价基价(一类一类)：8291.80(8291.80(元元100100)分部分项工程费分部分项工程费 =0.613 =0.613(3310.71+8291.80)=7112.34(3310.71+8291.80)=7112.34(元元)第36页，共36页。