盐城宝瓶湖酒店报批文本课件.pptx

1、盐城绿地环保园2#地块快捷酒店项目DESIGN FOR PROJECT OF 2#ECONOMIC HOTEL,YANCHENG规划建筑设计方案盐城绿地环保园2#地块快捷酒店Chapter 1建筑表现篇目录Chapter 2项目分析篇Chapter 3规划设计篇Chapter 4建筑设计篇Chapter 5设计说明篇盐城绿地环保园2#地块快捷酒店Chapter 1建筑表现篇盐城绿地环保园2#地块快捷酒店鸟瞰图Chapter 1 建筑表现篇盐城绿地环保园2#地块快捷酒店效果图Chapter 1 建筑表现篇盐城绿地环保园2#地块快捷酒店效果图Chapter 1 建筑表现篇盐城绿地环保园2#地块快捷

2、酒店Chapter 2项目分析篇盐城绿地环保园2#地块快捷酒店区位分析中观区位盐城环保产业园位于盐城沿海高速东侧，高速以西是盐城市新城区，距离主城区约15公里。主要通过迎宾大道和亭湖大道与主城区相连。迎宾大道可通往盐城南洋国际机场及亭湖新区。环保产业园总规划面积50平方公里，是国内最大的环保产业基地，发展潜力巨大。沿海高速迎宾大道盐城机场盐城主城区环保产业园盐城新城区大道环保大道亭湖Chapter 2 项目分析篇盐城绿地环保园2#地块快捷酒店区位分析微观区位本案位于环保产业园2#地块东侧。2#地块紧邻环保产业园管委会，南临新城主要轴线环保大道，西临经六路，宝瓶湖西南。本地块交通便利，地理位置优

3、越，为商业办公用地。2#地块环保产业园管委会环保大道经六路宝瓶湖光伏路本案Chapter 2 项目分析篇盐城绿地环保园2#地块快捷酒店基地条件环保大道经六路2#地块本案用地宝瓶湖项目用地位于宝瓶湖西南，紧邻新城主干道环保大道和次干道光经六路，交通便捷。其中：环保大道：连接老城区、贯穿产业园，通向沿海生态保护区的产业园最主要轴线干道，道路红线宽度69米。经六路：南北向新城次干道，项目商办用地及住宅用地分别位于其两边。道路红线宽度36米。道路现状Chapter 2 项目分析篇盐城绿地环保园2#地块快捷酒店2#地块周边自然景观和人文景观丰富。其位于宝瓶湖西南，东北方向的沿湖景观带可一直延伸至宝瓶湖沿

4、岸；北边是行政中心管委会，东部是一个图书展览的广场。2#地块有四股人流，适建度很高。沿湖景观带 行政中心广场2#地块周边景观资源宝瓶湖居住区2#地块居住区 环 保 大 道六 路 经基地条件Chapter 2 项目分析篇盐城绿地环保园2#地块快捷酒店规划条件用地类型：商业办公用地用地面积：5500平方米建筑退宝瓶湖12米，退2#用地红线10米。12m10m快捷酒店用地红线Chapter 2 项目分析篇盐城绿地环保园2#地块快捷酒店设计理念Chapter 2 项目分析篇最大限度的利用宝瓶湖景观。沿湖设置餐厅、包房，及主要客房。设置内庭院，丰富主入口景观及空间体验，同时使非临湖客房获得较好景观，增加

5、建筑卖点。盐城绿地环保园2#地块快捷酒店Chapter 3规划设计篇盐城绿地环保园2#地块快捷酒店总平面图2#地经济技术指标名称分项指标单位备注规划用地面积69552地上总建筑面积104328其中办公19870公寓38400.4商业46057.6快捷酒店4999容积率1.5建筑密度39.68%停车数量626辆其中办公120辆0.6辆/平方米公寓231辆0.7辆/平方米商业275辆0.8辆/平方米Chapter 3 规划设计篇盐城绿地环保园2#地块快捷酒店一层平面图盐城绿地环保园2#地块快捷酒店名称分项指标单位备注占地面积5500总建筑面积4999其中一层1336二层1258三层1174四层11

6、09设备层122客房数82间其中大床房40间49%双人标间40间49%无障碍客房2间2%层数4层停车数30辆容积率0.91 建筑密度24.3%Chapter 3 规划设计篇盐城绿地环保园2#地块快捷酒店功能分析图门厅餐饮区会议区厨房辅助功能Chapter 3 规划设计篇盐城绿地环保园2#地块快捷酒店交通分析图停车位车行流线人行流线后勤流线Chapter 3 规划设计篇盐城绿地环保园2#地块快捷酒店绿化分析图滨湖绿化入口绿化Chapter 3 规划设计篇盐城绿地环保园2#地块快捷酒店Chapter 4建筑设计篇盐城绿地环保园2#地块快捷酒店Chapter 4 建筑设计篇盐城绿地环保园2#地块快捷

7、酒店一层平面图Chapter 4 建筑设计篇盐城绿地环保园2#地块快捷酒店二层平面图盐城绿地环保园2#地块快捷酒店三层平面图本层建筑面积：1274平方米客房数：30间盐城绿地环保园2#地块快捷酒店四层平面图本层建筑面积：1139平方米客房数：27间Chapter 4 建筑设计篇盐城绿地环保园2#地块快捷酒店机房层平面图本层建筑面积：122平方米Chapter 4 建筑设计篇盐城绿地环保园2#地块快捷酒店南立面图Chapter 4 建筑设计篇盐城绿地环保园2#地块快捷酒店西立面图Chapter 4 建筑设计篇盐城绿地环保园2#地块快捷酒店东立面图Chapter 4 建筑设计篇盐城绿地环保园2#地

8、块快捷酒店北立面图Chapter 4 建筑设计篇盐城绿地环保园2#地块快捷酒店剖面图Chapter 4 建筑设计篇盐城绿地环保园2#地块快捷酒店景观意向盐城绿地环保园2#地块快捷酒店公共空间意向盐城绿地环保园2#地块快捷酒店公共空间意向盐城绿地环保园2#地块快捷酒店公共空间意向盐城绿地环保园2#地块快捷酒店客房意向盐城绿地环保园2#地块快捷酒店Chapter 5设计说明篇盐城绿地环保园2#地块快捷酒店 盐城绿地环保园2#地块快捷酒店设计说明第一章 建筑设计说明一、设计依据1、民用建筑设计通则GB50350-20052、建筑设计防火规范GB5001620063、旅馆建筑设计规范JGJ 62-90

9、4、无障碍设计规范GB50763-20125、饮食建筑设计规范JGJ 64-896、总图制图标准GB/T5010320107、公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）8、相关国家及地方法律法规。9、甲方提供的相关资料。10、建设单位提供的用地坐标图。11、坐标采用北京平面坐标系，高程系统采用黄海高程系统。二、工程概况该项目位于盐城市区东部的环保产业园2#地块东部，宝瓶湖西南角，用地面积5500平方米，建筑面积4999平方米，4层快捷酒店。2#地块位于宝瓶湖西南，南临新城主要轴线环保大道，西临经六路，商业办公用地。三、设计原则1、符合国家和盐城市的有关规范、规定和标准。2、建筑外在形象力

10、求简洁明快。3、选用合理的结构形式，做到技术先进、经济合理、安全适用。4、在建筑中尽可能使用成熟的新材料、新工艺和新技术，以达到控制投资、提高功效、增加耐久性等目的。5、本着可持续性发展的原则，对内部空间的使用留有发展余地，提前考虑整个地块规划。注重节能和无障碍设计。6、精细化设计，统筹控制用地内景观及室内。四、建筑技术设计建筑设计使用年限为50年建筑抗震设防烈度为7度建筑设计奈我等级为二级屋面防水等级为二级总平面设计五、总平面设计该项目退西侧用地红线10米，宝瓶湖岸12米。酒店为L型，将用地内景观打造成沿湖亲水平台和内庭院生态轴线2种鲜明的景观形式。内部庭院景观可与整个地块内其他建筑共享。用

11、地通过两条南北向道路与南侧环保大道连接。西侧道路为旅客人行车行道路，东侧道路主要用于物流。地面停车位位于酒店用地红线南端。本案道路标高结合周边城市道路中心标高设计，建筑室外设计标高适当高于基地内道路标高，以方便雨水的组织排放。雨水直接排至区内道路上的雨水管井系统内。六、建筑设计本工程为一栋快捷酒店，4层，建筑面积4999平方米。首层主要为公共空间，包括1个会议室，1个早餐厅，5个包间，厨房及辅助配套用房。24层为客房。建筑外在形象力求简洁明快。首层层高4.5米，24层高3.3米。酒店主入口设置坡度不大于1:12的无障碍坡道；首层公共卫生间设置无障碍卫生间；共设置2个无障碍客房。七、建筑节能设计

12、按夏热冬冷地区的热工参数进行设计。结合建筑布局，让尽量多的房间享受良好的朝向及自然通风。合理组织内部环境，尽量减少硬化地面,增加绿地和水景,改善用地内微气候。建筑体型尽可能方正，减少外表面能耗。窗户达到国家对节能窗的评价指标，具有抗雨水渗漏、抗风压、抗空气渗透和保温等四性。采用门窗密闭材料和成套技术，有效地提高安装质量。合理控制窗墙比。八、消防设计两条连接基地内道路宽度6米，可作为消防环道。北侧宝瓶湖可作为消防取水库。建筑单体面积小于5000平方米。首层为一个防火分区；二、三、四层通过挑空联通，为一个防火分区，面积大于2500平方米，设置自动灭火系统。首层消防控制室及设备用房采用甲级防火门。九

13、、经济技术指标盐城绿地环保园2#地块快捷酒店名称分项指标单位备注占地面积5500总建筑面积4999其中一层1336二层1258三层1174四层1109设备层122客房数82间其中大床房40间49%双人标间40间49%无障碍客房2间2%层数4层停车数30辆容积率0.91 建筑密度24.3%盐城绿地环保园2#地块快捷酒店第二章第二章 结构设计说明结构设计说明一、设计依据各工种所提供资料。国家现行设计规范及引用图集：（1）建筑结构荷载规范（GB50009-2001）2006年版（2）混凝土结构设计规范（GB50010-2010）（3）建筑抗震设计规范（GB50011-2010）（4）建筑抗震设防分类

14、标准（GB50223-2008）（5）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）（6）地下工程防水技术规范（GB50108-2001）（7）建筑结构可靠度设计统一标准（GB50063-2001）（8）混凝土结构施工图平面整体表示方法制图和构造详图（11G101-1）（9）建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）（10）工程设计标准强制性条文（房屋建筑部分）（2002年版）二、自然条件1 基本风压：Wo=0.45KN/m22 基本雪压：So=0.35KN/m23 抗震设防烈度：7度，设计基本地震加速度为0.10g。4 建筑物抗震设防分类：丙类5 地面粗糙度类别为B类6 建筑物场地土类别：未

15、提供地质勘察报告，根据场区附近情况暂定为IV类三、使用对荷载要求1 恒载钢筋混凝土结构自重按26KN/m3 计算（包含抹灰）填充墙外墙用200mm厚蒸压加气混凝土砌块(p700kg/m2)或保温砖240mm厚（p1500kg/m2）,内墙采用120mm190mm轻质砖(p700kg/m2)地面荷载考虑地面（楼面）装饰、天花设备管线等共预留1.3KN/m22活荷载（1）屋面不上人屋面 0.5KN/m2 上人屋面 2.0KN/m2门厅 3.5KN/m2 公共卫生间 4.0KN/m2 电梯前室 3.5KN/m2 消防疏散楼梯 3.5KN/m2 走廊 2.5KN/m2 客房 2.0KN/m2 办公室

16、2.0KN/m2 水泵房 10KN/m2 库房 5.0KN/m2 储藏室 5.0KN/m2配电房 2.5KN/m2 电梯机房 7.0KN/m2 通风机房 7.0KN/m2 四、主要结构材料1.混凝土1）根据结构各层承载力的不同，梁、板、柱及剪力墙混凝土强度等级取C50C252）地下室外墙及底板采用抗渗等级S62.钢筋：采用III级钢、部分竖向构件及箍筋可采用I、II级钢3.耐火等级：二级4.基础选型由于建设单位未提供有效的地勘报告，概算投资按同地段同类型工程参照计算。基础部分根据地方经验采用预制桩、独立柱基形式，基础不设沉降缝。地基基础设计等级为乙级。五、上部结构本工程合理使用年限为50年，抗

17、震设防类别为丙类。据建筑功能需要，建筑结构为框架结构框架抗震等级：四级。建筑安全等级：二级。基础设计等级：乙级六、结构缝的处理本工程根据规范设置伸缩缝、沉降缝及防震缝。七、结构计算程序采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部SATWE软件进行分析计算第三章第三章 给排水设计说明给排水设计说明一、设计依据a室外给水设计规范b室外排水设计规范c建筑给排水排水设计规范GB50015-2003（2009）d建筑设计防火规范GB50016-2006e自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005年版）f给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008g建筑灭火器配置设计规范GB501

18、40-2005h旅馆建筑设计规范JGJ 62-90i气体灭火系统设计规范GB50370-2005j建设单位提供的其他有关资料及设计要求。二、设计范围1、室内外给水系统2、室内外排水系统3、室内外消防系统4、客房部分热水系统（需与甲方协商而定）三、给水系统说明（1）给水系统：a、用水标准及用水量：详附表一b、室外给水系统：由市政管网在本地块内分别引入二路DN200进水管至建筑物，形成环网，充分保证用水安全。供室外消防、室外绿化等使用。环管上沿建筑物均布八组室外消火栓。c、室内给水系统：本工程的生活给水系统充分利用城市自来水，采用无负压变频供水系统，提高水质保证率。同时达到节能的目的。四、消防系统

19、1.用水标准及用水量：室内消火栓用水量40L/S,室外消防用水量30L/S,自动喷水灭火系统40L/S.2.可借用北侧宝瓶湖水源作为消防水库。3.各消防系统均由地下室水泵房消防水泵加压供水，写字楼区域及公寓区域分别设五组水泵接合器。4.二至四层自动喷水灭火系统采用临时高压制供水，按中危险I级。各层按建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005配置灭火器。5.配电房等重要的电气设备用房按气体灭火系统设计规范GB50370-2005配置S型热气溶胶气体灭火装置。盐城绿地环保园2#地块快捷酒店五、排水系统1.本工程采用雨污水分流，污废水合流的排水方式。2.建筑污水排出室外经化粪池处理后排放,化粪池

20、采用新型化粪池。排水立管为伸顶通气。3.雨水有组织排放。屋面、场地、车道集水沟等雨水经汇集排入室外雨水网管。4.空调冷凝水排入室外雨水系统。5.本地块区域内后续工作将设置污水处理站，地块内的污水汇集后经过污水处理站达标后排入城市雨水管网。六、管材1、室外给水选用建筑PE给水管，生活主立管采用PP-R管，入户水表后的给水管才用PP-R给水管。2、消防给水采用内外镀钢管，卡箍或法兰连接。3、室内排水管采用UPVC塑料排水管和柔性连接铸铁排水管；室外排水管采用双壁波纹排水管。序号项目名称用水标准用水单位用水时间（h)时变化系数最高时用水量（m3/d)最大日用水量（m3/d)备注1客房80L/人房24

21、2.822.4192第四章第四章 电气设计说明电气设计说明一、设计依据建设项目有关批准文件 业主所提供的设计任务书 国家、地方、行业相关规范及规定。主要有：民用建筑电气设计规范 JGJ16-200810KV及以下变电所设计规范 GB50053-94供配电系统设计规范 GB50052-2009低压配电设计规范 GB50054-95建筑照明设计标准 GB50034-2004建筑物防雷设计规范 GB50057-94建筑设计防火规范 GB50016-2006建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2004公共建筑节能设计标准 GB50189-2005中华人民共和国其他有关电气设计规程各相关专业

22、提供的条件二、配电1、用电设置一级负荷：一类多层的主要业务和计算机系统用电，安防系统用电，电子信息设备机房用电;客梯、排污泵、生活水泵用电；应急照明、疏散标志灯、走道照明、值班照明、障碍照明用电；消防用电；2、二级负荷：二类多层的主要业务和计算机系统用电，安防系统用电。电子信息设备机房用电；客梯、排污泵、生活水泵用电；应急照明、疏散标志灯、走道照明、值班照明、障碍照明用电；消防用电；余为三级负荷。3、电源由市政电网引来双路10KV进线。低压配电 为放射式与树干式组合的方式。4、防雷接地 建筑根据规范要求设置防雷保护。采用公用接地，电气接地，防雷接地及智能系统接地公用，综合接地电阻小于4欧姆。利

23、用建筑物基础结构钢筋网作为接地体。屋面四周等易受雷击的部位装设防雷网。建筑的低压配电系统接地形式采用TN-C-S系统。建筑作总等电位联结，带浴室卫生间需做局部等电位联结。按规范要求采取防雷电感应及防雷波侵入措施。5、智能系统智能系统设置有线电视系统、电话宽带、消防报警系统及安保系统。第五章第五章 暖通设计说明暖通设计说明一、设计依据1、有关设计规范：采暖通风及空气调节设计规范(GB50019-2003)通风与空调工程施工质量验收规范 (GB 50243-2002)建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 (GB 50242-2002)公共建筑节能设计标准 GB50189-2005（国标）DGJ32

24、/J96-2010(省标）民用建筑热工设计规范 (GB50176-93)工业设备及管道绝热工程设计规范 (GB50264-97)集中空调末端装置安装图集 (苏N9801)集中空调供回水管安装图集 （苏N9901-1)防火排烟系统末端设备安装图集 (苏N9701）2业主设计要求，会议纪要及来往文件；3土建专业提供的作业图；4室外计算参数按盐城市气象局提供响水县气象参数确定。响水县地处北纬33.56.5134.32.43。东经119.29.51120.05.21。夏季空调室外计算干球温度 34 夏季空调室外计算湿球温度 28 冬季空调室外计算干球温度-8 冬季空调室外计算相对湿度 夏季通风室计算干

25、球温度 冬季通风室外计算干球温度二、设计范围酒店首层及以上各层通风及防排烟设计。三、防排烟及通风设计1.火灾报警是手动或自动打开排烟抽风机，同时输出阀门开启信号到消防控制中心或值班室。2.采用自然排烟的区域距外窗距离不大于30m，开窗面积不小于相应区域面积的2%不满足自然排烟的设置机械排烟，排烟量按最大防烟分区每平方米不小于120m3确定。吊顶内排烟管道采用40mm离心玻璃棉保温（0.034w/m.k r=40-60Kg/m3),与可燃物距离不小于150mm。3.所有远控排烟口设置手动装置，手动装置距地1.50m。四、排烟风管材料，制作及安装 1、所有风管，通风管及排烟管均采用镀锌钢板制作。2

26、、所有排烟系统用的消声静压箱，要求采用1.2mm镀锌钢板制成，采用金属型钢构件支撑，内附50mm厚，18kg/m3的超细玻璃棉吸收材料，再覆0.8mm镀锌钢板穿孔板，其穿孔率为30%。3.风管及配件不得扭曲，内表面应平整，外表面应整齐美观，厚度应均匀。砖，混凝土风道内表面应平整，无裂纹，并不得渗水。风道与其他风管部件的连接处，应设预埋件，其位置应准确连接。4.柔性短管均采用保温的铝箔玻纤布软接，长度宜为150-300mm，其接缝处应严密牢固。防排烟系统柔性短管应采用专用防火软接头（280摄氏度时，能连续工作0.5h)5.风管及部件安装完毕后，应按系统压力等级进行严密检验，漏风量应符合通风与空调

27、工程施工质量验收规范的要求。盐城绿地环保园2#地块快捷酒店6.风管支吊架不得设置在风口、阀门、检查门及自控机构处，吊杆不宜直接固定在法兰上。金属风管直径或长边尺寸400mm，间距不应大于4m，做法详见国标03K132。7.法兰垫片的厚度宜为3-5m，垫片应与法兰齐平，不得凸入管内，垫片的材质，普通风管可采用难燃型橡胶板、闭孔海绵胶板、密封胶带或其它闭孔弹性材料等。所有排烟风管（含兼用）的法兰垫片，必须采用不燃型材料。8.各类阀门应安装在便于操作的部位。防火阀门安装。方向位置应正确，易溶件应迎气流方向，安装后应做动作试验，其阀板的启闭应灵活，动作应可靠，并单独设支吊架。排烟阀（口）及手控装置（包

28、括预埋导管）的位置应符合设计要求，预埋管不应有死弯及瘪陷。排烟阀安装后应做动作试验，手动、电动操作应灵活、可靠，阀板关闭时应严密。9.风管检查口、温度、风量测试孔，详见国标T614，T615。五、防震，减震 1、落地式空调机组安装时底部与素混凝土基础间均垫以橡胶块，吊装式空调机组则采用减振吊架吊装，进出口风管均采用软接，进出水管均采用减振软接头。2、所有空调机组均要求设减震器。3、落地式柜式风机安装时底部与素混凝土基础间均垫以橡胶块，吊装式风机则采用减振吊架吊装，进出口风管均采用软接。4、各设备减震基础待甲方订货后，同产品说明书校对无误后方可施工。5、本工程对噪音处理要求严格，空气处理机房、风

29、机房内墙各面均贴50mm厚超细玻璃棉垫，玻璃棉垫以50 x50mm木筋分隔，外覆玻璃布，并用1.0mm厚穿孔镀锌钢板（孔径5mm,孔距20mm）作为饰面材料。机房门外开，采用隔声防火门。风管、水管穿越机房时，均作隔声处理。空调回风口，均与消声百叶配套设置。六、消防专篇1.火灾报警是手动或自动打开排烟风机，同时输入阀门开启信号到消防控制中心或值班室。2.采用自然排烟的区域距外窗距离不大于30m,开窗面积不小于相应区域面积的2%。3.不满足自然排烟的设置机械排烟，排烟量按最大防烟分区每平方米不小于120m3确定。4.吊顶内排烟管道采用40mm离心玻璃棉保温（0.034w/m.k r=40-60kg

30、/m3),与可燃物距离不小于150mm。5.所有远控排烟口设置手动装置，手动装置距地1.50mm。七、其它1.暖通工程所使用的主要材料、设备、成品或半成品，应有符合国家或部颁现行标准的技术质量鉴定文件或产品合格证。为工程加工的非标准产品也应具有质量检验合格的鉴定文件，并应符合国家有关强制性标准的规定。施工中应与土建，水，电各种工种密切配合，做好预留，预埋工作，及核准设备基础座尺寸和管道协调工作。2.暖通工程材料和设备在使用和安装前，应安设计要求核验规格、型号和质量，符合要求方可使用。3.管道和设备安装前，必须清除内部污垢和杂物，安装中断或完毕的敞口处，应临时封闭。4.管道穿过墙壁和楼板，应设置金属套管，做法参照建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范。5.管道支、吊、托架的安装，位置应正确，埋设应平整牢固；与管道接触应紧密，固定应牢靠；并不影响结果安全。6.本工程所有标高均为相对标高，标高以米计，所标注尺寸均以毫米计。7.空调水管井在空调水管安装完成加套管后层层用钢筋混凝土把楼板浇好。8.施工承包商在招标投标时，应考虑好施工方案，并应确保施工中与土建专业做好配合，在梁、混凝土墙浇筑前，核对所有预留孔洞和预留套管及可能穿越或变更的空洞。9.设备，管道安装高度应满足二次装修要求，。本工程设备机组均由甲方提供，确认本说明未尽详处，按国家有关施工及验收规范执行。