眉山总部经济区宣传册课件.ppt

1、中国眉山项目背景集团介绍项目概况区位交通项目定位时机优势产业优势政策优势成本优势资源优势机制优势文化优势专业化优势眉山现代工业新城总部经济区眉山现代工业新城总部经济区优势共享优势共享合作共赢合作共赢目录13571-8规划布局9-12项目优势13-261415171921232425眉山概况27-29发展规划构想31合作模式32企业简介中景恒基投资集团是以城市运营为核心业务的投资控股型集团企业。成立于2001年，经过近十五年发展的集团由房地产开发、工程建设、文化传播、基础设施建设等多元传统业务并进的经营模式，已转型为以资源整合、金融投资、运营管理、产业支撑等创新服务为一体的优秀城市运营商。目前集

2、团已逐步形成了新型城镇化运营平台，包括城镇化研究与咨询、金融服务、资产管理、产业招商、运营服务、城市规划设计、建筑设计、房地产开发、工程建设、文化传播、农业旅游、高新技术、实业投资等多位一体的业务架构。集团以中景恒基投资集团股份有限公司为核心，拥有四十多个成员企业，近三千名员工，还具有三十多项市场准入资质和三百七十多名国家注册执业资格人员。中景恒基投资集团作为一个快速发展的企业集团，已成为拥有丰富经验和智慧，具有全面运营城市副中心和产业园区能力的城市运营商。集团介绍集团介绍Company profileCreated in 2001成立于成立于20012001年年4040多家成员企业多家成员企

3、业近近30003000名员工名员工一流的城市运营商一流的城市运营商More than 40 member companyEmployees about 3000 peopleThe top urban operator1/2眉山现代工业新城总部经济区眉山现代工业新城总部经济区优势共享优势共享合作共赢合作共赢3/4p眉山现代工业新城总部经济区是由中景恒基集团与眉山市政府共同以公私合营（PPP）模式打造的四川省重点项目。是眉山城市规划区的重点建设区域和城市副中心。p眉山现代工业新城总部经济区城地处成渝经济圈中心区域，毗邻成都与天府新区，眉山现代工业新城核心区，总规划面积8.2平方公里，其中，起步区

4、面积2.2平方公里。项目概况成都市乐山市眉山现代工业新城总部经济区眉山现代工业新城总部经济区优势共享优势共享合作共赢合作共赢5/6眉山现代工业新城总部经济区项目位于成都区域的西南部，是成乐黄金走廊的中段重点地区及“成渝城市群”的重要组成部分，与成都联系紧密，有利于承接成都区域产业升级发展。通信一体化电话号码028/移动通信成都网络位置一体化位置就在成都，与成同城品牌一体化在品牌上享受成都品牌效应产业一体化在产业上聚集成都及四川省优质企业生活一体化在交通上铁路、轻轨、高速公路等多种交通方式连接成都主城区，在生活上打造成都水准的吃住游购娱教育一体化在教育上享受成都高校的辐射和人才聚集文化一体化在文

5、化上全面体现成都风情和文化医疗一体化在医疗上实现与成都的全面对接区位交通50km away from Chengdu距离成都主城区60公里，距离成都最近的地级市成渝经济区重点区域，天府新区核心区距离西部航空港枢纽和客货集散地成都双流国际机场50公里距离大件水运出川运输主通道成都港60公里Core area Chengdu-Chongqing Economical Region and Tianfu New Area50km away from Chengdu Shuangliu International Airport60km away from Chengdu port 交通网络完善，基本

6、实现了与成都的无缝对接Excellent transportation network to Chengdu融入成都融入成都 同城发展同城发展Chengdu-MeishanUrban IntegrationDevelopment眉山现代工业新城总部经济区眉山现代工业新城总部经济区优势共享优势共享合作共赢合作共赢眉山市多维交通，合纵连横多维交通，合纵连横7/8以人为本，以市场为导向，以成都城市群发展为依托，以总部经济为主导，以高新技术产业和现代服务业为支撑，打造：“眉山现代工业新城总部经济区”，成为眉山经济增长的新引擎、新增长极。通过环境治理，打造东坡水岸，呈现“如意丝绕”的秀美风光，借力东坡文

7、化，打造总部文化，形成西南唯一的总部经济旅游文化集散地。项目定位 信息网络 电子技术 生物技术 节能环保 科技研发 产业孵化 物联网 云计算 企业会所 企业家俱乐部 CEO教育培训 行政管理服务 商务信息交易 呼叫中心 金融服务 会议展示政府公共服务法律法规与治安社会保障生产生活性服务金融保险物流批发电子商务中介咨询外包服务眉山现代工业新城总部经济区眉山现代工业新城总部经济区优势共享优势共享合作共赢合作共赢9/10 三心两轴，一带三片 通过总部经济区为核心的现代服务业支撑的总部城市生活空间打造，形成对工业园区，老城区的辐射带动，强化眉山成为城市群“副中心”的核心竞争力。三心：以商务办公为主的总

8、部经济核心、北部打造湿地公园形成生态生活核心、围绕西部城市休闲公园形成城市休闲核心；两轴：沿总部大道形成展示新城活力宜居及总部商业氛围的总部经济文化轴；沿眉州大道形成与主城区相接，延续城市风貌的城市形象展示轴；一带：以东坡文化为“魂”，沿醴泉河形成以滨水休闲游憩为主的滨水文化体验带；三片：以商务办公及商业功能为主的总部经济片区；以展示东坡及眉山特色文化的生态民俗文化片区；以居住功能为主，融入高端科技，围绕城市休闲公园形成创意生活片区；规划布局眉山现代工业新城总部经济区眉山现代工业新城总部经济区优势共享优势共享合作共赢合作共赢11/12夜景鸟瞰图花园总部办公区滨水休闲总部会所休闲文化公园眉山现代

9、工业新城总部经济区眉山现代工业新城总部经济区优势共享优势共享合作共赢合作共赢时机优势产业优势政策优势成本优势资源优势机制优势文化优势专业化优势2 23 34 45 56 67 78 81 1项目优势p国家强有力的经济政策为眉山工业新城发展带来了重要机遇，有利于其毗邻区域合作、泛区域合作、国际区域合作，实现全球经济一体化.p“一带一路”国家战略及新一轮西部大开发战略，长江经济带的区域经济圈打造，为成都聚产聚人提供了区域平台，眉山工业新城总部经济区在此基础上抢占了先机。p国家大力推动PPP公私合营项目，为总部经济区的开发及运营提供的政策指导及支持。充分调动政府的积极性，发挥市场主导的积极优势。p眉

10、山位于成都城市群“两轴一环”交汇处，有望成为成都城市群的经济节点。产业聚集区的建立，为其以核心产业为基础的“国家示范区”支撑的现代服务业发展奠定了基础。p交通条件的改善使眉山与成渝经济圈及天府新区加强了联系，为眉山打造总部经济区提供的硬件支撑。同时，电子信息产业的引进为产业聚集、现代服务业的发展提供了支撑。1 1、时机优势、时机优势13/141、时机优势眉山现代工业新城总部经济区眉山现代工业新城总部经济区优势共享优势共享合作共赢合作共赢15/16p眉山现代工业新城总部经济区作为现代工业新城核心区，依托工业新城目前现有的7个工业产业园，产业优势明显。p眉山现代工业新城规划面积300平方公里，既是

11、天都新区的一个有机组成部分，也是未来眉山城市的一个重要城市副中心。p计划到2017年，承载全市工业总量60%以上，销售收入1900亿元，再造一个产业眉山。打造6个百亿园区，新增2个省级开发区，力争建成1个国家级开发区。园区名称产业定位园区名称产业定位眉山经济开发新区医药制造产业天府新区彭山经济开发区精细化工眉山机械产业园轨道及城市公共设备制造产业成眉石化产业园化工新材料产业天府新区仁寿县视高经济开发区新能源及通信设备制造产业成眉工业集中发展区工程机械、装备制造及家电产业眉山金象化工产业园化工产业2、产业优势眉山现代工业新城总部经济区眉山现代工业新城总部经济区优势共享优势共享合作共赢合作共赢17

12、/18A财政支持B金融支持C要素支持D税收优惠l顺应国家一带一路战略及西部大开发战略，为项目申请财政补贴。l鼓励符合园区产业导向、拥有自主知识产权的科技型创业企业进行财政补贴。l与政府共同设立产业转移专项资金，主要用于支持产业转移项目及区域内鼓励产业重大项目。l鼓励金融机构开展业务创新，及时满足企业多元化的金融需求。l鼓励金融机构对优质客户开辟“绿色通道”。l指导园区企业在境内外上市融资，并提供全方位支持。l保险机构、政策性金融机构加强服务创新力度，支持鼓励园区企业发展。l对于重大项目，优先用地审批，在用电、用气、用水计划等各项指标给予优先保障。l鼓励市内高校与园区企业建立校企对接机制，根据企

13、业需求，定向培训人才，为企业人力需求提供保障。l对高层次、高技能人才享受人才引进有关优惠政策。l为园区企业孵化科研提供技术支撑，促进科技成果转化，建立健全的服务体制。l享受国家、省新一轮西部大开发和天府新区的优惠政策。l对企业研究开发新产品、新技术、新工艺，补助部分技术开发费用。l对设在园区鼓励类产业企业适当进行企业所得税补贴。四川省优惠政策天府新区优惠政策眉山市优惠政策3、政策优势眉山现代工业新城总部经济区眉山现代工业新城总部经济区优势共享优势共享合作共赢合作共赢19/204、成本优势眉山现代工业新城总部经济区眉山现代工业新城总部经济区优势共享优势共享合作共赢合作共赢区域区域土地价格（万元土

14、地价格（万元/亩）亩）天府新区500眉山200成都区位成都区位 眉山成本眉山成本Chengdu area,Meishan cost用电分类用电分类电度电价（元电度电价（元/千瓦时）千瓦时）基本电价基本电价不满1千伏110千伏35110千伏110千伏220千伏及以上最大需量（元/千瓦/月）变压器（元/千伏安/月）居民生活0.52240.51240.5124一般商业及其他用电0.85940.84440.8294大工业用电0.61950.59950.57950.55953926农业生产用电0.56010.55010.5401分类分类月工资（元）月工资（元）管理人员25004000技术工人200030

15、00熟练工人18002500非熟练工人12001800土地价格（参考价）土地价格（参考价）用气类别用气类别单价（元单价（元/立方米）立方米）居民生活用气1.92非居民生活用气3.04天然气价格（现行价格）天然气价格（现行价格）人力成本（参考价）人力成本（参考价）电力价格（现行标准）电力价格（现行标准）类别类别自来水价格自来水价格污水处理费污水处理费合计（元合计（元/吨）吨）居民生活用水合表用户 2.10.52.6居民生活用水0-12吨 2.050.52.55居民生活用水12-18吨 3.080.53.58居民生活用水18吨以上 410.54.6工业用水314经营服务用水31.54.5其他特种行

16、业用水5.051.86.85用水价格（现行价格）用水价格（现行价格）航空运输成本航空运输成本航线航线距离（公里）距离（公里）每周航班数每周航班数每周航运能力（吨）每周航运能力（吨）单位运价（元单位运价（元/千克）千克）成都北京13001002854-5成都上海1440742104-5成都广州1190922624-5成都深圳1280521084-5成都香港1350321004-5铁路集装箱（铁路集装箱（2020英寸）运输成本（现行执行标准）英寸）运输成本（现行执行标准）到站站名到站站名运价（运价（2 2个集装箱起运）个集装箱起运）到站站名到站站名运价（运价（2 2个集装箱起运）个集装箱起运）眉山

17、北京9593眉山无锡11526眉山广州12884眉山诸暨13058眉山上海12804眉山温州14022眉山常州11318眉山拉萨17578眉山金华12574注：全国各地均可发送公路运输成本（参考价）公路运输成本（参考价）到站站名距离（公里）运到期限单位运价（元/吨）眉山北京224670小时630眉山广州229073小时780眉山上海257080小时600眉山深圳243075小时78021/22金融合作开发合作机构合作平台合作、资源共享项目依托眉山市政府与中景恒基集团的资源优势，共同打造合作平台，资源共享，为项目的开发及运营提供有力支撑。园区将产学研资源相互配合，发挥各自优势，形成研究、开发、生

18、产金融一体化发展环境。将创新的上、中、下游的进行对接与耦合。产学研5、资源优势眉山现代工业新城总部经济区眉山现代工业新城总部经济区优势共享优势共享合作共赢合作共赢23/24作为苏东坡的故乡，眉山文化资源丰富，底蕴雄厚。以苏轼为代表的三苏父子哲学思想、人生体验、文艺创作、政治实践以及对后世的影响所形成的一个独特的文化体系，是眉山城市文化的主要资源。以东坡文化为核心的文化优势在中国以至世界都是唯一的。项目将以东坡文化为“魂”，通过一系列富有鲜明东坡文化特色的重大项目引领，促进区域文化品牌传播，充分盘活文化资源，加快资源资产化、资产资本化，以文化价值提升资源价值，助力区域快速发展。另外，眉山全市非物

19、质文化遗产资源项目有13个大项、36个小项共130个子项目。列入县级保护的有34项，市级18项。项目采用政企合作（PPP）的模式，是国内PPP模式区域开发的先行者，力争将项目打造成为国家PPP项目的典范。项目本着“政府指导、市场运作、封闭运行自求平衡”的原则，充分发挥市场在资源配中的决定性作用，与政府共同成立项目公司来作为区域开发、建设、运营的主体。国家目前大力推进PPP项目的实施和落地，也给项目的发展带来了强大的政策支持、资金支持及发展机遇。6、机制优势7、文化优势眉山现代工业新城总部经济区眉山现代工业新城总部经济区优势共享优势共享合作共赢合作共赢25/26运营管理体系产业服务体系创业服务体

20、系金融服务体系战略管理规划管理营运管理品牌管理营销管理招商管理园区建设基金园区产业基金园区创业基金政策资金市场人才知识产权产学研企业宝创业苗圃孵化器企业加速器创业导师专业平台、专业管理、专业服务、专业水平专业平台、专业管理、专业服务、专业水平运营管理体系依托多年的运营管理的经验，公司形成了集战略、规划、运营、品牌、营销、招商于一体的运营管理体系，搭建前期拓展规划、中期招商管理、后期品牌运推全程式的运营体系，为园区发展发展提供强有力的管理基础。产业服务体系切实围绕企业的成长规律，围绕企业在研发、生产、销售过程中遇到的政策、资金、市场、人才、知识产权、产学研等时机需求，动态评估需求并整合各类科技服

21、务机构资源为企业提供专业化服务，为企业成长。发展、上市腾飞助力。创业服务体系园区把选择优质企业、扶持优质企业、服务优质企业作为运营管理的重心，通过搭建创业苗圃、孵化器、加速器为主体的全过程扶持平台，企业宝、资金宝等园区网络协同平台，联络员、辅导员、专家导师团组成的创业服务团队，形成了一套相对完整的创业扶持体系，帮助扶持中小企业发展。金融服务体系通过与大型机构、开发商、投资商进行合作，以创新模式整合政府、市场等优势资源，建设园区建设、园区产业、园区创业基金。为中小企业、大型机构、产业园区等不同机构和园区载体提供创业投资、产业基金等资金服务。8、专业化优势眉山现代工业新城总部经济区眉山现代工业新城

22、总部经济区优势共享优势共享合作共赢合作共赢27/28天府新区 东坡故里 文化名城 魅力眉山p眉山，又称眉州，是大文豪苏东坡的故乡。p地处成都平原西南，幅员面积7186平方公里，人口350余万，辖东坡、彭山、仁寿、洪雅、丹棱、青神两区四县。p2000年经国务院批准设立眉山市，2011年全域纳入天府新区，是成（都）乐（山）黄金走廊的中段重点地区及“成都平原经济圈”重要组成部分。p眉山市联合国授予的“21世纪城市规划、管理与发展项目示范城市”、全国数字化示范城市、国家级园林城市、省级文明城市、温升城市和环境保护模范城市。p眉山人文旅游资源内涵丰富、深厚，自然旅游资源多彩多样、物种丰富，形成多个国家级

23、保护单位。黑龙滩彭祖山瓦屋山七里坪三苏祠眉山概况眉山现代工业新城总部经济区眉山现代工业新城总部经济区优势共享优势共享合作共赢合作共赢眉山现代工业新城总部经济区眉山现代工业新城总部经济区优势共享优势共享合作共赢合作共赢29/30产城融合 投资热土眉山作为国家级天府新区的全域协调区，融入成都、同城发展。吸引海内外的投资者齐聚于此，投资兴业、共创未来。以联合利华、沃尔玛、法国达能、摩根丹士利、花旗集团、荷兰皇家壳牌、中石化、中石油、中铁集团、大唐、韩国SK、林德、日本住友、亚马逊、高盛、IBM、欧尚、伊藤洋华堂、华润、希尔顿、和记黄埔等为代表的世界500强纷纷落户眉山，成为世界500强落户数量仅次于

24、成都的投资高地。眉山现代工业新城总部经济区眉山现代工业新城总部经济区优势共享优势共享合作共赢合作共赢31/3220152017年20172021年筹备阶段：城市规划土地确权、政策研究、产业研究、资本引进、人才引进、起步区一级开发启动。良性发展阶段：基础设施完善、公共配套完善、产业大批入驻、居民生活正常化总部经济区运营管理步入正规。成熟完善阶段：产业园入驻理想居民生活和谐城市功能完善总部经济区圆满建成20212024年20242027年启动阶段：完善基础设施、先导产业入驻、完善公共娱乐设施、产业招商、土地招商、特许权招商全面展开、二级开发启动、总部经济区雏形形成。2年出形象，4年基本成规模，6年圆满建设完成 发展规划构想合作模式基本思路：统一规划、统一管理、统一投资、分期实施