泸州城西城市综合体规划设计.pptx

1、泸州城西城市综合体规划设计泸州城西城市综合体规划设计泸州城西城市综合体规划设计2一一.泸州区位分析：四省通衢，西南要会泸州区位分析：四省通衢，西南要会3泸州城西城市综合体规划设计四省新都会 城市群之心助推泸州成为区域中心城市的引擎实践区聚焦西南城市群高端现代服务职能的魅力展现区引领西南都市新兴生活方式的活力示范区4泸州城西城市综合体规划设计三三.基地分析：原有控规问题分析基地分析：原有控规问题分析5泸州城西城市综合体规划设计三三.基地分析：原有控规问题分析基地分析：原有控规问题分析1，酒城大道，酒城大道T形路及相应道路网结构将综合体形路及相应道路网结构将综合体分隔零散，造成用地割裂分隔零散，造

2、成用地割裂2，核心功能区沿路布局，难以形成商业氛围，核心功能区沿路布局，难以形成商业氛围3，路网畅通度较低，对外交通完全依赖酒城大，路网畅通度较低，对外交通完全依赖酒城大道，未来交通压力集中道，未来交通压力集中4，已出让用地对综合体整体性和功能分布造成，已出让用地对综合体整体性和功能分布造成严重影响严重影响6泸州城西城市综合体规划设计 土地使用规划图，土地使用规划图，1，调整用地布局：形成集中布局的公共设施和配套居住用地2，利用地形自然下沉酒城大道东段，地面建设架空层大型广场形成大规模的整体步行区域，为大规模商业开发奠定空间基础。3，整体交通系统设计方案：包括调整道路网结构，对接城市二环、分层

3、交通，立体交通，引进公交枢纽站等举措形成更为顺畅的道路交通运行系统4，通过楔形公园加强核心功能区和沱江景观的相互渗透关系7泸州城西城市综合体规划设计p步行平步行平台上的台上的商商业设施紧凑发业设施紧凑发展，形成积聚规模展，形成积聚规模p楔形公园获楔形公园获得更大更集中的城得更大更集中的城市公共空间市公共空间p具具有高度整体感的有高度整体感的四塔形成震四塔形成震撼的城市景观撼的城市景观p城市空间的扇面与沱江河东部城市空间的扇面与沱江河东部主城形成互动的对话关系主城形成互动的对话关系8泸州城西城市综合体规划设计泸州山脉水脉示意图泸州山脉水脉示意图二二.规划理念：山水聚高台，四塔抱沱江规划理念：山水

4、聚高台，四塔抱沱江9泸州城西城市综合体规划设计泸州半岛山脉示意泸州半岛山脉示意泸州水脉示意图泸州水脉示意图10泸州城西城市综合体规划设计泸州水脉示意图泸州水脉示意图泸州城市水脉泸州城市水脉沱江示意沱江示意11泸州城西城市综合体规划设计规划理念：山脉水脉聚合高台，形成壮观的城市客厅规划理念：山脉水脉聚合高台，形成壮观的城市客厅引入绿化廊道，山脉水引入绿化廊道，山脉水脉聚合示意图脉聚合示意图 规划方案演变过程 规划方案演变过程4.1 规划方案15泸州城西城市综合体规划设计规划理念：山水聚高台，四塔抱沱江规划理念：山水聚高台，四塔抱沱江四四.规划总平面图规划总平面图1617总体鸟瞰图：绿化廊道因沱江

5、入城，空间廊道与主城遥相呼应总体鸟瞰图：绿化廊道因沱江入城，空间廊道与主城遥相呼应泸州城西城市综合体规划设计18泸州城西城市综合体规划设计 核心区围绕沱江形成前低后高，层次丰富的空间扇面核心区围绕沱江形成前低后高，层次丰富的空间扇面19泸州城西城市综合体规划设计 四座标志塔楼面向主城，拥抱沱江示意图四座标志塔楼面向主城，拥抱沱江示意图5.5.建筑体量气势恢宏的设计建筑体量气势恢宏的设计 设计了1幢高度280米和3幢高度160米的超高层建筑，总体量150万平方米的综合体使该项目气势雄伟。20泸州城西城市综合体规划设计 四塔地标创造出大气整体的天际线四塔地标创造出大气整体的天际线21泸州城西城市综

6、合体规划设计 沿沱江形成前低后高，层次丰富的天际轮廓线沿沱江形成前低后高，层次丰富的天际轮廓线22泸州城西城市综合体规划设计 核心区下沉广场成为市民活动和商业聚集的舞台核心区下沉广场成为市民活动和商业聚集的舞台23泸州城西城市综合体规划设计 核心功能区整体鸟瞰核心功能区整体鸟瞰24泸州城西城市综合体规划设计 酒城大道开阔大气的城市空间酒城大道开阔大气的城市空间25泸州城西城市综合体规划设计 滨江休闲景观带和中央公园夜景鸟瞰滨江休闲景观带和中央公园夜景鸟瞰26泸州城西城市综合体规划设计五五.超前的设计理念超前的设计理念1.核心功能区：核心功能区：核心区平面图核心区平面图核心功能区以沱江三桥两边展

7、开，布置会展中心、科技馆、国酒文化艺术中心、五星级酒店以及商业综合体、写字楼等公共建筑，形成层层叠叠的激动人心的桥头城市景观，同时体现也对城北片区的辐射包容。27泸州城西城市综合体规划设计1.核心功能区：超大规模的核心功能区：超大规模的综合广场平台综合广场平台核心区平面图核心区平面图酒城大道部分下穿后，在590亩的整体广场中，形成了多个广场的有机连接，并且集中设计了100亩的恢宏大气的城市中心主题广场，结合其中的步行街、下沉庭院、水体、绿化等创造丰富多彩的广场空间形态。28泸州城西城市综合体规划设计核心区平面图核心区平面图核心功能区全步行平台核心功能区全步行平台核心功能区向滨江延伸的步行轴线核

8、心功能区向滨江延伸的步行轴线1.核心功能区：超大规模的核心功能区：超大规模的综合广场平台综合广场平台29泸州城西城市综合体规划设计核心区平面图核心区平面图核心功能区广场系列核心功能区广场系列沱江广场沱江广场中心广场中心广场会展广场会展广场未来城广场未来城广场滨江广场滨江广场滨江休闲街滨江休闲街通过架空、下沉、桥接等手法，使各广场空间层次丰富、相互联系。并且各空间实现纯步行联接，不受车辆干扰。1.核心功能区：超大规模的核心功能区：超大规模的综合广场平台综合广场平台30泸州城西城市综合体规划设计1.核心功能区：超大规模的综合广场平台核心功能区：超大规模的综合广场平台31泸州城西城市综合体规划设计2

9、.绿化、环保的绿化、环保的设计理念设计理念：p 绿地景观系统绿地景观系统规划规划-中央公园中央公园p 滨江景观带滨江景观带32泸州城西城市综合体规划设计p绿地景观系统规绿地景观系统规划划-中央公园中央公园用地北端有一小型山丘，方案上充分尊重地形地貌，保留原有地形山丘，并形成150亩的中央主题公园。中央主题公园面向沱江开敞，并且在用地东南方向设置80米宽朝向沱江的绿化视线通廊，充分体现泸州城市风貌规划“显山露水”的意愿。2.绿化、环保的绿化、环保的设计理念设计理念：33泸州城西城市综合体规划设计绿地景观系统规划：绿地景观系统规划：保留主要山体的中央公园保留主要山体的中央公园34泸州城西城市综合体

10、规划设计2.绿化、环保的绿化、环保的设计理念设计理念：滨江景观带滨江景观带沿江红线再后退50米宽绿地景观带，与江边绿化构成600亩的生态绿化带和文化带。结合江岸生态护坡的设计，形成2.3公里长的沱江环形滨水生态公园，和城西公园连为一体，共同形成城西“城市绿环”。35泸州城西城市综合体规划设计绿地景观系统规划：绿地景观系统规划：退让用地红线退让用地红线50米的滨江景观带米的滨江景观带36泸州城西城市综合体规划设计分层交通示意图分层交通示意图3.超前的交通设计超前的交通设计理念理念：道路交通解决方案道路交通解决方案-立体交通，分层交通立体交通，分层交通全互通的大规模步行平台全互通的大规模步行平台城

11、市道路交通体系城市道路交通体系核心区地下服务交通体系核心区地下服务交通体系37泸州城西城市综合体规划设计酒城大道剖面图酒城大道剖面图架空广场层架空广场层地面道路层地面道路层地下空间层地下空间层38泸州城西城市综合体规划设计道路系统分析图道路系统分析图3.超前的交通设计超前的交通设计：道路交通解决方案道路交通解决方案-道路网系统调整道路网系统调整p核心区环路直接核心区环路直接对接城市二环对接城市二环p延伸酒城大道南延伸酒城大道南段至核心区环路，段至核心区环路，形成形成“田田”字型字型路网路网p道路下穿解决了道路下穿解决了地块零散的先天地块零散的先天不足。使原标书不足。使原标书的的451亩零散土亩

12、零散土地组合成了地组合成了590亩的整体用地，亩的整体用地，有效地解决了今有效地解决了今后的诸多不利因后的诸多不利因素。素。39泸州城西城市综合体规划设计道路交通解决方案：增设环绕核心区有轨电车，形成特色观光游览线路道路交通解决方案：增设环绕核心区有轨电车，形成特色观光游览线路 引入小型有轨电车，从综合体地下穿越，出综合体环绕滨江路成为观光性的游览车，既方便地下超大型商业网络的购物人流乘坐，同时也是一道亮丽的特色风景线。40泸州城西城市综合体规划设计四四.规划总平面图规划总平面图休闲街站休闲街站沱江广场站沱江广场站中央公园站中央公园站滨江滨江SOHO站站未来城站未来城站会展中心站会展中心站文艺

13、中心站文艺中心站购物中心站购物中心站修改后轨交线路图修改后轨交线路图41泸州城西城市综合体规划设计道路交通解决方案：道路网系统调整道路交通解决方案：道路网系统调整地下停车空间和流线组织地下停车空间和流线组织公交枢纽站设计示意公交枢纽站设计示意p通过地下交通系统组织核心区服务交通需求。p为缓解综合体的交通压力，引入城市公共交通枢纽站，使大量人流能够方便地进出城市综合体。42泸州城西城市综合体规划设计4.全局观念的设计全局观念的设计：已出让土地的调整解决方案：已出让土地的调整解决方案p 部分原有已出让土地不利于沱江西岸整体的布局，限制了基地在城市建设方面发挥更大的作用。按照标书要求，我们在相应位置

14、作了设计布置。p 同时，我们在设计时，也考虑了调整位置的备选方案供政府选择，如能调整，将确保本项目品质。43泸州城西城市综合体规划设计方案一：在原用地位置设置不同功能方案一：在原用地位置设置不同功能建筑与综合体整体设计建筑与综合体整体设计方案二：在综合体内部进行用地置换，方案二：在综合体内部进行用地置换，由政府协调用地安置由政府协调用地安置44泸州城西城市综合体规划设计谢谢。谢谢。结论综述结论综述 该方案如能采用，雄伟的气势和恢宏的场景在全国的三线城市中首居翘楚地位。其超前性能满足未来几十至上百年的发展要求；能为泸州成为川、滇、渝、黔四省市之间新的中心城市打下坚实的基础；能成为泸州的国民经济、商贸、就业等诸多领域的推动引擎。