江阴某修建性详细规划-75PPT.ppt

1、2项目汇报内容1.1.敔山湾新城对江阴意味着什么？敔山湾新城对江阴意味着什么？2.2.控制引导途径、手段与示意控制引导途径、手段与示意1.1.敔山湾新城对江阴意味着什么？敔山湾新城对江阴意味着什么？41.敔山湾新城对江阴意味着什么？敔山湾新城对江阴意味着什么？认识3个发展背景 背景1、全球化，城市特色面临缺失，城市特色文化的重新认同；背景2、江阴正处于新一轮城市秩序建立的过程中，尤其是城市内部秩序建立的关键阶段；背景3、城市新的生态文明建设逐步展开；受到全球化背景影响，城市风貌呈现出世界性的趋同与纷杂以集装箱码头、民营经济、华西村等为代表的城市名片印证了经济的快速发以集装箱码头、民营经济、华西

2、村等为代表的城市名片印证了经济的快速发展展;“带状组团型带状组团型”城市布局用现代理性取代了老城中蕴含的诗意，代之以汽车交城市布局用现代理性取代了老城中蕴含的诗意，代之以汽车交通为主的交通体系。通为主的交通体系。6江阴特色文化的重新认同 文化支撑：软实力硬崛起文化支撑：软实力硬崛起(2009年“幸福江阴建设”)南门历史文化风貌区启动 敔山湾国际会展中心 建设“金鸡报晓江南岸，百花齐放江阴城”江阴一口气申报7处“国保”中共江阴市委、市政府，北京新世邦文化传媒有限公司等联合摄制的江阴要塞 规划编制城市文化与城市空间的对接城市文化与城市空间的对接 历史文化名城保护规划挖掘挖掘 城市风貌规划梳理梳理

3、总体城市设计设计设计71.敔山湾新城对江阴意味着什么？敔山湾新城对江阴意味着什么？认识3个发展背景 背景1、全球化，城市特色面临缺失，城市特色文化的重新认同；背景2、江阴正处于新一轮城市秩序建立的过程中，尤其是城市内部秩序建立的关键阶段；背景3、城市新的生态文明建设逐步展开；城市用地在拓展，城市认知在松散，标标志性地区将成为认知城市的关键区域志性地区将成为认知城市的关键区域。8寻找江阴新秩序，全市风貌框架下看敔山湾新城低碳产业新城低碳产业新城科技城科技城产业城产业城外滩老宅门户客厅?南门地区 行政新区 船厂 南闸地区 敔山湾新城 老宅 客厅 外滩 交通门户 后花园后花园继承重组塑造新江阴形象塑

4、造新江阴形象展示继继承承创创新新 苏州中小型园多位于住宅的东或西侧，“皆环绕着书房或客厅布置”；双重生活合一：劳累与休憩、严谨与随意入世与出世。双重性双重性严严谨谨随随意意入入世世出出世世91.敔山湾新城对江阴意味着什么？敔山湾新城对江阴意味着什么？认识3个发展背景 背景1、全球化，城市特色面临缺失，城市特色文化的重新认同；背景2、江阴正处于新一轮城市秩序建立的过程中，尤其是城市内部秩序建立的关键阶段；背景3、城市新的生态文明建设逐步展开；科技新城临港新城产业新城转型已经开始作为城市生态文明建设的重要切入点。10我市在丹麦奥胡斯成功举办中国江阴低碳产业投资说明会 作为中国县域经济基本竞争力排名

5、七连冠的城市，江阴所追求的不是在粗放式发展上的第一，也不是依靠资源和能源消耗来获取发展上的第一，更不仅仅是追求国内现有水平发展上的第一，而是要顺应世界经济发展的新形势，把依靠科技创新、依靠科技创新、切实保护环境、发展低碳产业切实保护环境、发展低碳产业作为江阴城市战略发展的核心竞争力。江阴正大力转变经济发展方式大力转变经济发展方式，着力发展以高技术、高质量、高品质、高附加值和低排放、低能耗为主要特征的新兴产业和新兴战略性产业。江阴不仅以新兴产业发展“445”计划作为经济优化转型的战略目标，而且还大力引导广大市民大力引导广大市民强化环境保护意识，着力打造全社会的生态文明、生态制强化环境保护意识，着

6、力打造全社会的生态文明、生态制度和生态系统度和生态系统。朱民阳书记121.敔山湾新城对江阴意味着什么？敔山湾新城对江阴意味着什么？新的建设发展中新的建设发展中敔山湾新城敔山湾新城的位置和意义的位置和意义？定位1：枕山负水自然要素组织在新时代的解答；要塞忠义尚勇精神的新发展创新精神的展现之地；水乡建筑风貌的 背景1、全球化，城市特色面临缺失，城市特色文化的重新认同；定位2：城市后花园，乐活、娱乐的重要场所 背景2、江阴正处于新一轮城市秩序建立的过程中，尤其是城市内部秩序建立的关键阶段 定位3：城市生态宜居新城的起点，绿色建筑示范地区 背景3、城市新的生态文明建设逐步依托产业新城展开2.2.控制引

7、导途径、手段与示意控制引导途径、手段与示意14途径（控制手段）与差距（控制重点）1、形态与结构2、建筑功能分布交通组织密度风格材料界面色彩尺度空间细节5、绿化与开放空间、小品3、街道空间的塑造4、轮廓线与天际线的控制 控制方法 多多要要素素 分分区区新城建设情况回顾与审视151、新城的形态与结构 双片、双心 城市方格网骨架+自由形态 中国古典园林：“两半之和妙琴琵，对立互掺似博奕”双重生活合一：劳累与休憩、严谨与随意入世与出世。16城市向自然渐变与过渡 西部城市生活区 中部综合过渡区 东南部自然风貌区 东部自然山林高档居住区高档居住区+定山湖公园定山湖公园特殊公建服务区特殊公建服务区科教区科教

8、区城市居住区城市居住区17城市向自然过渡 传统、现代、多元共生 自由、规整、活泼生动18控制方式特色风貌分区 风貌特征分区：城城-园园-谷谷新城新城意园意园谷境谷境192、新城建筑风格 具有具有传承性的、现代的、具有生态示范意义的新传承性的、现代的、具有生态示范意义的新建筑风格建筑风格；新城内部保持；新城内部保持协调一致协调一致，同时保证建，同时保证建筑的筑的多样性与丰富性多样性与丰富性。目标目标1：继承：继承1.传统意向创造有地域特征的新建筑；2.当代的审美观与价值观具有鲜明的时代特征；3.表现当代设计根本理念生态与环保目标目标2：发展：发展1.促使敔山湾的新建筑在总体上具有协调一致的特征；

9、2.创造敔山湾的新建筑风格。目标目标3：1.保证建筑的多样性；2.促进建筑创作的发展。20新城建筑风格示意21生态观念时代特征传统意向肌理色彩空间尺度形式材料功能观念技术细节建筑形象的基本确定要素22要素要统一，总体要变化要素要统一，总体要变化方法方法：以局部的规定，创：以局部的规定，创造出整体的内在一致性造出整体的内在一致性23城 材料材料:推荐木材等天然；在“城”可用拉毛等手法创造细腻亲人的尺度；住宅建筑中禁用金属；公共建筑强化用编织、砖雕印刷玻璃、凸凹架构、拼贴等手法塑造细腻的尺度，可适度用金属材料；办公文化建筑可以用适当运用晕染材料；色彩：色彩：城中住宅基质地区多元色彩构成，临近协调

10、尺度尺度 高层建筑以点式为主，以体量分解为重点；大尺度商业建筑界面模糊尺度；住宅建筑通过窗要明晰尺度 界面界面 住宅、办公强调节奏；商业、文化强调多样性；建筑细节建筑细节 商业文化建筑使用部分传统的建筑细节24城城25以居住建筑为例现代的形式生态的观念传统的空间、色彩、尺度传统色彩采集26以居住建筑为例高层与低层27以居住建筑为例多层与低层28高层建筑以点式体量为主29以办公建筑为例3031以文化建筑为例3233单色渐变，变化较少色彩分区：东部以不饱和的自然色为主；西部为红黄白的渐变；每个片区内部通过主控色彩的渐变取得统一中心区部分为标志性可特异性地区；山前地区以白色为主；色彩渐变：以地块为单

11、位，东部以不饱和的自然色为主；西部为白-蓝-黄-红-白的渐变；地块之间通过较为协调的色彩渐变取得统一中心区部分为标志性可特异性地区；山前地区以白色为主；多色渐变，变化丰富34园 材料材料:推荐木材等天然材料；公共建筑强化用编织、砖雕印刷玻璃、凸凹架构、拼贴等手法塑造细腻的尺度，可适度用金属材料 色彩：色彩：住宅作为基质地区（线状），主控色调 白色 尺度：尺度：小尺度，住宅建筑通过窗要明晰尺度 界面：界面：商业、文化建筑强调多样性 细部：细部：注重建筑细节，运用传统纹理；35定山湖南北两岸公共建筑特色36定山酒吧街周边、湖南岸地区37茶室周边定山湖北岸地区38谷 材料材料:推荐木材等天然材料，禁

12、用金属材料；建筑材料适当纯净，可用晕染材料；色彩：色彩：住宅、公共建筑作为基质地区 南北谷分别以蓝色、黄+红色为地块主控渐变色调；细节：细节：注重建筑细节，运用传统纹理；界面：界面：文化建筑的节奏和虚实变化39谷谷谷地公共建筑40天然木质材料的运用41以局部的规定，创造出整体的内在一致性42认识与控制手段重新认识传统建筑中 材料肌理、界面构成、色彩组织、尺度划分、空间整合、细节印象，在当代发展的可能性434445464748495051以形体操作手段改变尺度52导则533、街道景观的控制城之街 加强街道与建筑界面关系的梳理 通过建筑间距的低限设置、建筑贴线率等指标对沿街界面进行引导园之巷 突出

13、定山湖公园的特色，滨湖路的亲水性设计 对湖体的可视性；山之径 生态步道的整理与建设54已开发地块建筑密度过高，沿街建筑界面过密金科大院一期住宅间距22.00-22.60米；建筑密度0.24-0.26二期住宅间距14.5米；建筑密度0.30-0.31从道路景观的组织，控制沿街界面 方式一：控制节奏间歇，提高建筑间距的低限设置 方式二：控制连续界面，对建筑贴线率提出控制要求55园之巷 重点整治路段：长山大道、滨湖路 适度开辟汽车-湖面的视线通廊，可通过沿湖部分绿地的坡度设计实现；56山径铺设小宽度（11.2m）的山林步行道，通向山体主要景观处。路线选择要统一设计，不宜建立过密的山路。步道材料选取自

14、然（如原木、石材等）或仿自然（如水泥仿木处理等）材料；574、轮廓线与天际线的控制关键词：山江阴：江阴：“山环芙蓉城，私怪鹅鼻状山环芙蓉城，私怪鹅鼻状”“山山”是江阴有别于其他江南水乡的主要特是江阴有别于其他江南水乡的主要特征，也是塑造江阴独特城市风貌的另一个征，也是塑造江阴独特城市风貌的另一个重要载体。重要载体。问题问题江阴的黄山因为要塞而知名。然而，江阴的黄山因为要塞而知名。然而，当城市沿着长江南岸理性的带状展开当城市沿着长江南岸理性的带状展开时，作为城市天际轮廓线背景、标志时，作为城市天际轮廓线背景、标志景观的山体却并没有得到重视，山前景观的山体却并没有得到重视，山前地带的建设缺乏有效控

15、制，采石等短地带的建设缺乏有效控制，采石等短期行为蚕食着既有山体景观。期行为蚕食着既有山体景观。机遇机遇以山为核心，打造江阴标志性的山体以山为核心，打造江阴标志性的山体景观，展现景观，展现“倚山负水倚山负水”城市风貌。城市风貌。58对策对策绿色纽带绿色纽带通过对城区周边山体的梳理，构建由通过对城区周边山体的梳理，构建由长山、稷山、定长山、稷山、定山、羊头山、耙齿山、崎山、花山串联而山、羊头山、耙齿山、崎山、花山串联而成的山体景观廊道成的山体景观廊道。塑造江阴独特的城市形象，使山。塑造江阴独特的城市形象，使山体景观廊道成为城区边界上的生态走廊、城市景观的绿色背景、体景观廊道成为城区边界上的生态走

16、廊、城市景观的绿色背景、城市文化的绿色屏风、城市公共空间城市文化的绿色屏风、城市公共空间 的绿色纽带。的绿色纽带。59山体景观廊道的塑造，主要通过以下三个层次：山体景观廊道的塑造，主要通过以下三个层次：（1）山地核心区）山地核心区 山地核心区强调山体植被维护，禁止大规模、山地核心区强调山体植被维护，禁止大规模、高强度开发建设，鼓励低密度、小规模建设。高强度开发建设，鼓励低密度、小规模建设。位于重要轴线、视廊上时，可考虑在上体顶端位于重要轴线、视廊上时，可考虑在上体顶端设立标志景观。设立标志景观。60（2）山间地带）山间地带 山间地带可以进行高强度开发，体现紧凑山间地带可以进行高强度开发，体现紧

17、凑城市的集约化发展，但是应做好天际线控城市的集约化发展，但是应做好天际线控制，合理、有序进行开发。制，合理、有序进行开发。611 12 262（3）山前地带）山前地带 山前地带位于山体景观廊道展示界面的正山前地带位于山体景观廊道展示界面的正前方，对于山体景观的影响较为明显。建前方，对于山体景观的影响较为明显。建议山前地带在用地性质上以居住为主，可议山前地带在用地性质上以居住为主，可以进行高强度开发，但应遵守严格的天际以进行高强度开发，但应遵守严格的天际线控制线控制63645、开放空间、绿化、小品 生态社区：山为山为“魂魂”，水为，水为“魄魄”高尔夫的取舍要慎重高尔夫的取舍要慎重：北京地球纵观教

18、育研究中心李皓博士曾在接受媒体采访时明确表示，高尔夫球场修剪得很浅的草皮对空气中悬浮颗粒物的吸附能力差，因此不能改善空气质量。当过10年草坪师的某高尔夫球场草坪部主管介绍说，“果岭区一般每隔10天要施一次肥，杀一次菌，每隔一个月喷一次杀虫剂。”养护要求较低的球台区和球道区草坪，其施肥喷药的“用量和频率要比城市绿化草地多6至7倍”。据他统计，一个占地1000亩的18洞高尔夫球场每个月施用的氮磷钾混合肥、杀菌剂、杀虫剂至少有13吨，每年喷施在高尔夫球场草坪上的农药更是多达50余种，这些药物毒性残留时间长，对地下水造成污染，土壤则自身带毒。虽然目前还没有确凿证据表明传统的高尔夫球场养护草坪用的除草剂

19、、杀虫剂、杀菌剂对人体健康有影响，但这些药物对生物的影响已经得到证实。而多家媒体曾报道过日本环境厅的发现：“高尔夫球场使用的除草剂和有机磷农药对甲状腺激素和生殖器激素有很大影响。在使用这些除草剂和农药的地方，发现了青蛙变异等现象。”65围绕“港港河河湖湖谷谷山山”水景和岸线设计遵循“人工-半自然-自然”的原则，根据不同的功能需求和现状条件，建立从“居住区岸线-城市休闲岸线-自然湿地岸线”的水岸线系统。66滨港满足城市防洪需求，水岸形式主要为规整式高垂直堤岸；堤岸高度依据该地区的防洪标准设计；滨水设置步行道，配置景观灯、座椅等设施，塑造滨水休闲步行空间；在步行道外侧结合现状航道防护绿带建设滨港绿

20、化景观带，既丰富了滨水空间的景观环境，同时成为航运交通干扰与新城建筑之间的隔离带。67滨河重要节点（如中心广场等）处相应设置亲水空间，水岸以规整的曲线形态为主，营造适合滨水空间的陆地活动环境。如：滨水文化广场、滨水露天餐饮、滨水体育活动等。68鼓励居住区公共空间积极 利用滨河地区进行设计滨河69滨湖水景公园的景观分区示意 滨湖公共空间由“城市型”“半自然型”“自然型”植物公园音乐公园生态公园滨湖娱乐公园自然型滨湖空间70“城市型”滨湖71“半自然型”滨湖公共空间设计72“自然型”滨湖公共空间设计73环谷以现状地形地貌为基础，补充、丰富该地区的植被系统，形成园林式的绿化景观，自然和谐。74环山选择若干最佳的山体景观节点，建造占地面积较小的景观建筑，如观景台、凉亭、信息廊等。汇报结束，谢谢！