未来城整合推广提案课件.pptx

1、这是一个高调者的提案高调，是卓易传播做恒大.未来城的基调，一个具有相当活力的中型城市龙岩，遇到了世界500强，我们亦是如此虽然卓易传播曾经或正在操作其他城市的项目与此项目有些雷同，但在面对一个城市新中心的项目，她的站位及高度，以及恒大对项目开发的初衷和愿景，我们依然非常谨慎的理解、甄别、判断这个项目，这并不是所有的广告公司都会做的，我们一直这样。这也是一个务实者的提案务实，指的是今天在这里，不是一次提案，而是一次商讨今天我们带着更深的诚意来，与各位商讨，如何真正的把项目做好。今天我们带着更具现实感的方案来，与各位交流，如何判定项目，如何甄别障碍，如何一飞冲天。并且，今天我们所提的任何一个方案，

2、都可以找到执行的依托和线索，不只是敢想，更可行！因为务实，也是我们看待这个项目的立足点！项目已然强大，就不必过分吹嘘它，并且吹嘘毫无用处，在正确之前，关键还在于一些关键问题的厘清，比如：我是谁（城市/片区/项目）？客户是谁？如何找客户？福建龙岩恒大.未来城项目广告整合推广提报方案致敬城市新中心 南部新城代言作品印象龙岩（基于龙岩的初步印象及城市基本条件的收集）一个典型的内陆型、资源型城市是闽南沿海联接内地的主要通道、闽赣粤三省交汇、矿产资源/红色旅游资源丰富人文高地：客家祖地，河洛人的祖居地之一。交通通达度好，人口众多（总人口309万人）一个不差钱、居民富庶的城市近8年以来，龙岩国民生产总值保

3、持14%以上的增长比例居民可支配收入平均保持10%以上的增长近5年来，龙岩固定资产投资每年保持30%以上的增幅房价水平从2011年的5800元均价上涨到2018年的10500元/一个充满竞争力、活力的新城市城市中心“西扩南移”发展战略，重新定义城市发展高度（“一主三新”，主城区、高坎新城、龙雁新城、古蛟新城）城市发展大幕已拉开！印象.南部新城/东肖片区（基于对南部新城的定位高度重新认知东肖片区）1、关于南部新城南部政务、商务、文化功能区龙岩“西扩南移”发展战略，是城市规划的重中之重。南部新城，龙岩“新中心”核心之地。政治中心政治中心龙岩市政府大楼、行政服务中心、人民会堂为核心金融中心以中国银行

4、、建设银行、中国农业银行、工商银行等为代表宜居中心恒大未来城、恒大绿洲、碧桂园、万达等为代表商贸中心金融商务中心、商务营运中心、龙岩万达广场等为代表“一个全新的集政治、商贸、金融、居住为一体的龙岩“新中心”已经成形，未来前景广阔。2、关于东肖片区 曾经的东肖片区，在人们眼里，就是乡下！龙岩大道南段二期（兴业路红肖路）、福三线东肖段、龙腾南路二期（东肖后田-红肖路）、厦蓉高速扩容建设、高坎快速路（红坊至高坎新城）、肖培大道（东肖至培丰）等路段的开工建设，将打造东肖“畅行出入”的交通路网，进一步提升区域竞争力。龙岩市政府在教育资源的分配上，也对东肖板块给予了大力的支持。龙岩学院的南迁，就是一个好的

5、开始。目前，东肖板块拥有龙岩最高学府龙岩学院，本科全日制大学。此外，龙岩学院附中，溪莲小学，东肖中心小学、龙岩学院附属幼儿园均分布在板块内，为区域内居民提供良好的教育资源。在配套方面，随着万达商圈日益的成熟，龙岩最美的龙津湖公园在紧锣密鼓施工中，龙岩大道南段延伸线将开工建设，志高欢乐园等所有这些对东肖板块都是加分项。今日东肖：到处充满活力和想象！畅达交通丰盛配套一站教育建发、城发、融侨、碧桂园、恒大、土发、美伦房产大咖上演“抢地”大戏，东肖板块价值及潜力巨大。开发商云集3、关于竞品市场 核心竞品：美伦东锦缘主打新城中心/品牌/品质/8000元/核心竞品：建发玺院主打新城中心/品牌实力/教育资源

6、/人文风格/均价8600元推广语：玺传中华 诗词天下 核心竞品：融侨观邸主打新城中心/品牌实力/山水大盘/均价12000元推广语：墅质新标杆 城央伴山墅 核心竞品：碧桂园御府主打新城中心/品牌实力/教育资源/人文风格/均价9800元推广语：大师匠心 御系奢著项目USP无差异化它们或是全国一线品牌或是福建本土大佬，群雄并起，逐鹿城南，战况激烈。谈品牌、谈区位、谈生态，是它们的普遍做法。恒大呢？未来城呢？叁印象.恒大未来城（对项目的深刻解读）从恒大品牌说起，不能复制的绝对USP！恒大在中国 恒大在福建 恒大在龙岩深耕地产22载，世界500强/338位，280个城市，800多个精品项目，500多万业

7、主，销售额超5000亿。深耕福建6载，疆拓九闽，37个精品项目，销售额逾100亿。2016年进入龙岩，3个精品项目，恒大在龙岩才刚刚开始。恒大未来城，有哪些独特USP？品牌实力世界500强，万亿恒大以匠心著城地段优势龙岩城市向南，畅享龙腾繁华大境主题园林6.6万精品园林，一座私家内湖宽居户型90-140阔宅府邸，精英人士首选低密社区150米低密楼间距，非凡人居标杆精装标准22年匠心集萃，9A精装标准体系教育资源5000社区幼儿园，周边学府环伺（19个学校）物业礼遇国家一级金碧物业，尊享管家礼遇恒大未来城价值体系我们的目标客群是哪些人？他们31-40岁为主，三口或四口之家他们处于事业上升期，是企

8、业的中层或企业主他们可能是首次购房，用更优质的居住犒赏自己的努力他们希望家人之间各有自己的空间，亲近又互不打扰他们希望住的更舒适，带装修更方便省事他们希望房子可以在朋友之间更有面子.客群写真他们来自龙岩主城、东肖或永定，他们看到城市的发展方向，并相当认同这里的地段价值，他们将这个房子，作为自己人生价值的证明。从这里起航，飞的更远，成就更非凡的自己。这是一个独一无二、令人惊叹的项目惊叹在于她的地位和价值她有着龙岩其他区域项目没有的“网红脸”，她有着别人没有的品牌绝对优势及本身质素，在“城市向南”的主旋律上，代言代言她，当之无愧的成为了东肖片区最恰当的这是恒大集团对“新中心”价值发现的项目恒大选址

9、龙岩，是因为这个城市天赋的资源，就像恒大未来城选择郑州的郑汴新区、贵阳白云区的“生态白金城”在龙岩南部新城这个已“觉醒”的新中心再造希望之城、繁华之城、教育之城、科技之城、生态之城创造城市传奇的未来可能！龙腾境城南心御湖名邸项目物理定位：城 市 主 干 道 之 上 ，未 来 城 市 发 展 核 心，内 湖 精 工 阔 绰 大 宅1、城南芯学府境臻装宅2、城南新城CLD御湖臻装大邸 定位语备选中心觉醒 矅见非凡项目主推广语：在 城 市 中 心 之 地，以 一 座 未 来 之 城，致 献 龙 岩，致 献 非 凡 城 市 领 袖1.生于时代 立于未来2.许龙岩一个新未来3.在未来 影响这座城4.共悦

10、 未来之美 广告语备选破局.目标继恒大绿洲之后，以恒大未来城、连城恒大悦澜湾三个项目确立恒大在龙岩的一线开发商江湖地位达成恒大未来城高端住宅产品系的全国成功复制首开实现10万销售面积的快速去化树立本案在龙岩城南的精品楼盘的标杆形象抢占市场，成为目标客群心智的首选破局.形象（项目LOGO及VI系统的规范应用）破局.谋略（根据项目营销节点的营销推广策略及画面表现）Heading text of sample.推广三步曲大境天成 鉴未来 营销中心开放7月14日6月底一城仰望 未来争藏营销中心盛启 诚意登记中7月14日，约90-140瞰湖阔邸盛世开盘第一步第二步第三步开盘传播目标：快速建立新形象,实现

11、营销的名利双收主广告语：中心觉醒 矅见非凡 园中静好 湖上雍容 约90-140瞰湖阔邸，持续热销中第一阶段：起势期（2018年6月底前）市场区隔之战大境天成 鉴未来 营销中心盛启 诚意登记中海报正面海报反面折页效果 折页文字风格夏至微信海报“无双-投资观”（7-1），龙岩看城南 城南看东肖2018福建地产大咖论坛暨恒大产品发布会“巡展”（7月初），无双样板 全城巡游选择龙岩繁华的万达广场等地，进行全城巡展 微信话题（6月底），给未来人住的房子，来龙岩了？恒大未来城，带你体验来自未来的全新居住方式。第二阶段：开盘期（2018年7月）市场区隔之战一城仰望 未来争藏 7月14日，约90-140瞰湖阔

12、邸盛世开盘画面的另一种表达“明星助阵”（7-14），恒大星光音乐节邀请当红明星杨宗纬、黄龄等音乐人到场助阵，为开盘造势。微信话题（7月初），和歌王一起 燃动恒大恒大星光音乐节倒计时，据说这些明星会亲临现场？第三阶段：持销期（2018年8月开盘后）市场区隔之战园中静好 湖上雍容 约90-140瞰湖阔邸，持续热销中营销活动1（7月初），侏罗纪世界 空降龙岩借势侏罗纪世界2热映，在营销中心前广场举办一场大型恐龙展，吸引带孩子家庭周末到访。营销活动2（7月-8月），恒大有情 相荐有礼在首批次开盘后，推出老带新活动，推荐享送物业或现金大礼 微信吸粉活动（开盘后），未来居住，奔跑向上有奖奔跑闯关小游戏，病毒式传播Heading text of sample.推广大表大境天成 鉴未来 营销中心开放7月14日6月底一城仰望 未来争藏营销中心盛启 诚意登记中7月14日，约90-140瞰湖阔邸盛世开盘开盘主广告语：中心觉醒 矅见非凡 园中静好 湖上雍容 约90-140瞰湖阔邸，持续热销中1、城南价值论坛暨产品发布会2、未来样板 全城巡展1、恒大星光音乐节 杨宗纬 黄龄助阵开盘2、和歌王一起 燃动未来城1、“侏罗纪世界”恐龙展2、恒大有情 相荐有礼老带新送大礼3、未来居住 奔跑向上 闯关小游戏预 祝 恒 大 未 来 城 龙 岩 大 卖T H A H K S