商业综合品牌运营战略课件.ppt

1、大悦城品牌运营战略大悦城品牌运营战略视觉形象部分视觉形象部分 8484145145大悦城品牌运营战略推广活动计划推广活动计划 46 46 8383大悦城品牌运营战略整合推广方案整合推广方案 1 1 4545目目 录录大悦城整合推广第一部分第一部分大悦城整合推广方案大悦城整合推广方案 以Mall为名义蜚声京城的东方新天地东方新天地和新东安商场新东安商场其实是Mall的雏形，它们的规模和成熟程度远远没有满足市场的需求。MALLMALL在北京在北京2004年10月在金源MALL建成开业 北京有了第一个真正意义上的MALL北京商业进入Mall时代 北京零售市场容量为北京零售市场容量为2 2400400

2、亿；亿；传统零售业态已经走到尽头；传统零售业态已经走到尽头；市场呼吁一种全新的、全面的、更加合理的商业模式出现；市场呼吁一种全新的、全面的、更加合理的商业模式出现；金源金源MALLMALL开业两年，由开业处门庭冷落到现在生意火爆，足以证明开业两年，由开业处门庭冷落到现在生意火爆，足以证明具有顽强生命力的具有顽强生命力的MALLMALL适合在北京发展。适合在北京发展。北京东区没有Shopping Mall巨大的市场空白！巨大的市场空白！CBD-CBD-朝外朝外-建国门建国门-燕莎区域商务环境成熟，聚集着大量高收入人群体燕莎区域商务环境成熟，聚集着大量高收入人群体CBDCBD正在东扩，泛正在东扩，

3、泛CBDCBD将成为北京最国际化的区域将成为北京最国际化的区域东区是北京消费力最旺盛的区域东区是北京消费力最旺盛的区域北京东区需要Shopping MallShopping Mall 朝外商圈借势朝外商圈借势CBD再次东扩，朝阳北路成为朝阳区的财富大道再次东扩，朝阳北路成为朝阳区的财富大道北京东区没有集北京东区没有集购物、休闲、娱乐为一体的购物、休闲、娱乐为一体的大型大型Shopping MallShopping Mall 朝青板块，北京未来富人区朝青板块，北京未来富人区朝青版块原有朝青版块原有10001000万平米住宅面积，新增大约万平米住宅面积，新增大约500500万平米住宅项目价格均在万

4、平米住宅项目价格均在1 1万万/平米左右。平米左右。朝青板块居住人群大部分在朝青板块居住人群大部分在CBDCBD、燕莎商圈工作，属于高收入人群集中住宅区、燕莎商圈工作，属于高收入人群集中住宅区朝青板块，距离朝青板块，距离CBDCBD最近的新兴崛起的居住板块。最近的新兴崛起的居住板块。朝青板块买房的业主年龄集中在朝青板块买房的业主年龄集中在2828岁至岁至4242岁之间，大部分是在附近地区如岁之间，大部分是在附近地区如CBDCBD、燕莎商圈工作的白领人士，工作行业以燕莎商圈工作的白领人士，工作行业以ITIT、金融、商贸为主。、金融、商贸为主。我们可以走在市场的最前方！我们可以走在市场的最前方！S

5、hopping Mall在北京已具雏形；随着市场的逐渐成熟，京西金源MALL的成功入市，Mall不再是遥不可及的概念；大悦城大悦城将完成Mall走向成熟和规模化的质的飞跃质的飞跃天时天时我们做品牌的优势我们做品牌的优势人和人和中粮集团斥资200亿占领朝青板块商业地产之大势，中粮集团中字头企业的品牌号召力和资源整合能力东部消费力旺市，CBD东扩趋势，朝青板块富人区逐渐成熟，朝阳北路财富中轴交通优势地利地利中粮集团中粮集团 世界世界500500强企业强企业斥资斥资200200亿全面进入商业地产！亿全面进入商业地产！推广目标推广目标成为北京东区第一成为北京东区第一MALLMALL品牌品牌 激激 情情

6、MALL集合享乐极致的商业模式带来极致的休闲体验MALLMALL性格：性格：MALLMALL是理性与激情的完美结合是理性与激情的完美结合理理 性性成熟的商业业态使休闲的时间更自由合理，心情更加放松购物休闲化购物休闲化娱乐旅游化娱乐旅游化商业世界化商业世界化MALL的无限魅力，决定了大悦城Shopping Mall的综合功能我们提倡所以，大悦城Shopping Mall的精神主题是：全北京的人都来这里找乐！全北京的人都来这里找乐！推广节奏排期推广节奏排期大悦城工程进度一览大悦城工程进度一览于于2007年年5月月1日前完成工程招投标等前期工期并开始工程建设，工期日前完成工程招投标等前期工期并开始工

7、程建设，工期30个月，项目预计于个月，项目预计于2009年年10月月1日前日前竣工。竣工。准备期及概念导入期准备期及概念导入期强势宣传期强势宣传期蓄势期蓄势期项目开工项目开工0707年年3 3月月0707年年5 5月月0909年年6 6月月Open day0707年年6 6月月0707年年1 1月月预热期预热期业缘传播期大众传播期项目开业项目开业0909年年1010月月项目市场推广排期图示项目市场推广排期图示全面招商期全面招商期主力店招商签约期主力店招商签约期主力店洽谈期主力店洽谈期0909年年9 9月月品牌延续期品牌延续期开业筹备期开业筹备期试营业期试营业期准备期及概念导入期准备期及概念导入

8、期0707年年1-31-3月月1、建筑设计概念的新闻炒作2、Mall论坛举办3、青年路版块的炒作4、户外系统启动5、软文攻势启动6、现场包装启动7、网络宣传启动1、公关活动周启动2、新闻媒体攻势开始3、“大悦城读本”创做阶段5、网络媒体广告准备6、广播广告制作1、新媒体攻势延续2、“大悦城读本”完成3、指引系统的更换4、开业新闻第一阶段第一阶段第二阶段第二阶段 第三阶段第三阶段 第四阶段第四阶段预热期预热期0707年年3-63-6月月强势宣传期强势宣传期0707年年6-096-09年年6 6月月蓄势期蓄势期0909年年6 6月月-10-10月月项目推广计划图示项目推广计划图示1、提案成果确认2

9、、户外展示系统 VI/围档/销售资料 售楼处包装设计 及现场实施3、公关活动方案细化 及实施准备4、宣传文本/卖场空间 完成/导视系统完成Open day1、新媒体攻势延续2、精彩无处不在体验活动3、感恩季促销活动4、年底新闻评选 第五阶段第五阶段品牌延续期品牌延续期0909年年1111月月-传播MALL概念 普及MALL内涵塑造MALL品牌形象 引导MALL生活方式 （一）推广核心（一）推广核心 大悦城 点亮半个北京的夜晚！（二）推广主题（二）推广主题 走着走着 乐着乐着 享受着享受着大悦城大悦城 享受享受MALLMALL享受快乐享受生活享受快乐享受生活大悦城代表时尚大悦城是血性的、反叛的、

10、新潮的大悦城是一种文化积淀大悦城是活色声香，是一种风尚大悦城是一种理想大悦城是一种内敛的气质大悦城具有很强的原创性（三）推广思想（三）推广思想 准备期及概念导入期（准备期及概念导入期（0707年年1 1月月0707年年3 3月）月）任务任务推广MALL概念推广中粮品牌推广大悦城主题：北京进入主题：北京进入MALLMALL时代时代推广节奏排期推广节奏排期预热期（预热期（0707年年3 3月月0707年年6 6月）月）任务任务完成从MALL概念传播到大悦城的衔接和转换赋予MALL可视性、可感性形象初步塑造大悦城的品牌形象主题：主题：中粮斥资中粮斥资200200亿全面进军商业地产，打造东区第一亿全面

11、进军商业地产，打造东区第一MALLMALL推广节奏排期推广节奏排期(二二)强势宣传期（强势宣传期（0707年年6 6月月0909年年6 6月）月）任务任务推广MALL概念 告知大悦城最新信息 为大悦城制造庞大声势主题：东区第一主题：东区第一MALLMALL，点亮半个北京的夜晚，点亮半个北京的夜晚推广节奏排期推广节奏排期(二二)蓄势期（蓄势期（0909年年6 6月月0909年年1010月）月）任务任务为大悦成开业蓄积人气 告知大悦城开业动态信息 为大悦城开业制造庞大声势主题：快乐大悦城，精彩无处不在主题：快乐大悦城，精彩无处不在推广节奏排期推广节奏排期新新 闻：闻：北京东区最大商业中心落成软软

12、文：文：北京东区第一MALL即将开业 酷夏最爽的旅行报刊专栏：报刊专栏：报刊专栏“大悦城主张大悦城主张”，栏目继续刊登征文。杂志专栏：杂志专栏：“快乐大悦城快乐大悦城”专栏继续。0 09 9年炒作年炒作0 09 9年公关活动年公关活动“快乐大悦城快乐大悦城”策划进行中 2009年10月10日在售楼处举行蓄势期蓄势期0909年年6 6月月0909年年1010月月MALLMALL狂欢节盛大举行狂欢节盛大举行时间：时间：09年10月1日主题：主题：“快乐大悦城快乐大悦城美食美食 狂欢节狂欢节”内容：内容：结合商家，活动期间各种不同主题公关活动同时举行。地点：地点：不限于MALL现场，可考虑朝阳公园。

13、蓄势期蓄势期 0909年年1010月月MALLMALL狂欢节盛大举行狂欢节盛大举行时间：时间：09年10月2日主题：主题：“快乐大悦城快乐大悦城购物狂欢节购物狂欢节”内容：内容：结合商家，活动期间各种不同主题公关活动同时举行。地点：地点：不限于MALL现场，可考虑朝阳公园。蓄势期蓄势期 0909年年1010月月 时间：时间：09年10月3日主题：主题：“快乐大悦城快乐大悦城娱乐狂欢节娱乐狂欢节”内容：内容：结合商家，活动期间各种不同主题公关活动同时举行。地点：地点：不限于MALL现场，可考虑朝阳公园。MALLMALL狂欢节盛大举行狂欢节盛大举行蓄势期蓄势期 0909年年1010月月 MALLM

14、ALL狂欢节盛大举行狂欢节盛大举行时间：时间：09年10月4日主题：主题：“快乐大悦城快乐大悦城休闲狂欢节休闲狂欢节”内容：内容：结合商家，活动期间各种不同主题公关活动同时举行。地点：地点：不限于MALL现场，可考虑朝阳公园。蓄势期蓄势期 0909年年1010月月 时间：时间：09年10月5日主题：主题：“快乐大悦城快乐大悦城休闲狂欢节休闲狂欢节”内容：内容：结合商家，活动期间各种不同主题公关活动同时举行。地点：地点：不限于MALL现场，可考虑朝阳公园。MALLMALL狂欢节盛大举行狂欢节盛大举行蓄势期蓄势期 0909年年1010月月 时间：时间：09年10月6日主题：主题：“快乐大悦城快乐大

15、悦城影音狂欢节影音狂欢节”内容：内容：结合商家，活动期间各种不同主题公关活动同时举行。地点：地点：不限于MALL现场，可考虑朝阳公园。MALLMALL狂欢节盛大举行狂欢节盛大举行蓄势期蓄势期 0909年年1010月月 时间：时间：09年10月5日主题：主题：“快乐大悦城快乐大悦城运动狂欢节运动狂欢节”内容：内容：结合商家，活动期间各种不同主题公关活动同时举行。地点：地点：不限于MALL现场，可考虑朝阳公园。MALLMALL狂欢节盛大举行狂欢节盛大举行蓄势期蓄势期 0909年年1010月月 车身车身（旅游巴士和部分公交路线）主题：快乐大悦城主题：快乐大悦城大家齐欢乐大家齐欢乐内容：内容：大悦城l

16、ogo、slogan、主力店名。地铁站地铁站位置：位置：出入口通道主题：快乐大悦城主题：快乐大悦城大家齐欢乐大家齐欢乐内容：内容：大悦城logo、slogan、主力店名。0 09 9年户外传播年户外传播0 09 9年网络年网络大悦城新闻信息，通过游戏、门户网站首页链接、大悦城网信息发布达到最大接触率。蓄势期蓄势期 0909年年1010月月品牌延续期（品牌延续期（0909年年1111月月）推广节奏排期推广节奏排期任任 务务品牌形象维护和品牌影响延续品牌形象维护和品牌影响延续概概 述述新闻及媒体跟进，继续扩大影响力。杂志栏目继续，传播MALL生活方式扩展杂志媒体发布软文或者开设专栏，影响MALL潜

17、在消费群网站不断完善更新，制造MALL文化具有文化内涵的公关活动继续，传播MALL文化。品牌延续期品牌延续期0 09 9年年1111月月-第二部分 0707年全年推广计划年全年推广计划 整体推广战略目标 整体策略核心 整体市场定位 整体推广节奏 阶段推广活动细案目录目录CONTENTSCONTENTS（一）整体推广战略目标（一）整体推广战略目标在在20072007年度，推广主要围绕以下战略目标进行年度，推广主要围绕以下战略目标进行1、实现大悦城市场推广招商目标招商目标2、快速建立大悦城独树一帜的市场形象市场形象3、全力扩大大悦城市场知名度知名度4、初步建立中粮企业品牌企业品牌整体策略核心整体策

18、略核心利用差异化概念利用差异化概念独创市场独创市场利用产品自身的独特差异性，短时间内集中攻击市场。同时通过差异化卖点形成独特买方市场，规避常规竞争本案核心利益点在于其地段优势及独特产品形态，因此，在初期推广过程中，以上诉求将成为项目推进的主要市场攻击元素整体市场定位整体市场定位中粮集团商业旗舰中粮集团商业旗舰北京东区第一北京东区第一MallMall确定确定 面向中高端人群的策略定位，以循序渐进的推广思路，对“MALL”MALL”概念进行深入的传播，引导消费意识，培育市场关注。注重注重 新闻效应和公关事件的关联作用，进行主题清晰的市场运作。举办大型论坛“MALLMALL在北京在北京”，引起多家新

19、闻媒体关注。通过适当的纸媒体、电波媒体、网络媒体的软性传播进行详细的概念宣传。争取争取 用六个月时间使“MALL”的概念在市场上广为传播。形成业界对“大悦城大悦城MALL”的关注热点，完成“MALL”从抽象概念到具体形象的转换，打造项目的良好形象。项目推广计划概述项目推广计划概述 准备期及概念导入期准备期及概念导入期时间：时间：2007年1月-3月目的：目的：预热市场，引发关注，为项目积累人气攻击手法：攻击手法：多媒体集中亮相，短期内迅速制造市场热点主要攻击手段：主要攻击手段：新闻、网络、户外、现场围档推广执行计划推广执行计划攻击手段解说攻击手段解说软广告软广告目的：目的：制造新闻热点，引发市

20、场关注，告知项目启动信息诉求：诉求：北京东区第一MALL即将诞生媒介手法：媒介手法：开工前十天，多种媒体连续发布运用媒体：运用媒体：北京青年报、北京晚报、新京报、精品购物指南、参考消息，新地产，经济观察报、现代商报、21世纪经济报道、周末画报、香港文汇报网络网络目的：目的：引发市场关注，告知启动信息诉求：诉求：北京东区第一MALL大悦城即将破土动工媒介手法：媒介手法：启动前三天，利用新浪首页通栏配合文字链进行消息发布运用媒体：运用媒体：新浪网、焦点网、易铺网电台：电台：以采访访谈形式或新闻报导形式出现活动活动目的：目的：引发现场人气、提升项目知名度、制造新闻热点准备期及概念导入期工作：准备期及

21、概念导入期工作：0707年年1-31-3月月1、提案成果确认2、户外展示系统 VI系统/围档/销售资料 售楼处包装设计 及现场实施3、公关活动方案细化 及实施准备4、宣传文本/卖场空间 完成/导视系统完成5、论坛筹备6、网站筹备整合推广活动细节整合推广活动细节活动执行细节活动执行细节活动主题：思想思想先锋先锋建筑建筑活动一：活动一：大悦城建筑思想论坛大悦城建筑思想论坛 活动目的：活动目的：探讨国内外MALL建筑形态，宣传大悦城规划理念，以及大悦城的建筑形态所带来的社会价值和影响力 活动时间：活动时间：2007年3月下旬 活动地点：活动地点：中国大饭店 活动邀请者：活动邀请者：业界、合作伙伴、专

22、家学者、建筑权威、商业权威人士、新闻媒体等 思想先锋建筑 Mall的社会价值 对话：城市与MALL 北京进入MALL时代拟订主题拟订主题大悦城大悦城“思想思想先锋先锋建筑建筑”多种媒体跟进系列报导推广执行计划推广执行计划预热期预热期时时 间：间：2007年年3月月1日日-2007年年5月月30日日目目 的：的：迅速建立市场知名度，消化启动积累客户，开始创建市场进程媒介手法：媒介手法：充分利用上线传播提升项目形象，配合新闻炒作扩大市场知名度攻击手法：攻击手法：活动、软广告、户外广告、网络、广播、航机杂志、专业地产杂志多种媒体跟进系列报导 软软 文文 是改良，还是颠覆？并非MALL试验田，成熟MA

23、LL时代已经到来北京东区进入MALL时代大悦城开拓北京新消费领域有一种体验叫MALL消费时代 MALL王国激情体验的新消费观念建议媒体：建议媒体：北青、北晚、精品、新京报、经济观察、现代商报、21世纪经济报导、三联、新闻周刊、财富、新财经、时尚、视觉、城市画报、财富、新财经、北京月讯、CITY、新周刊、国家地理等多种媒体。预热期：预热期：0707年年3 3月月时间：时间：3月上旬开始筹划，3月下旬举行主题：中粮斥资主题：中粮斥资200亿全面进军商业地产，打造东区第一亿全面进军商业地产，打造东区第一MALL形式：形式：邀请经济人士、时尚人士、MALL体验者、电视媒体 报刊媒体等多方参与关于MAL

24、L的讨论，并进行相关报导论坛活动策划论坛活动策划预热期：预热期：0707年年3 3月月发布“摩登摩登MALL生活，创意大悦城生活，创意大悦城”大型征稿活动信息征稿策划设计征稿策划设计策划时间：策划时间：3月上旬开始筹划，3月下旬活动结束。策划主题：创意大悦城策划主题：创意大悦城征文对象：征文对象：海外归来人士，有MALL体验者。创意大悦城创意大悦城 征文及摄影作品征集征文及摄影作品征集预热期：预热期：0707年年3 3月月网站策划：网站策划：策划时间：策划时间：3月上旬开始，计划3月下旬建成。网站名称：大悦城网站名称：大悦城频道栏目设置：频道栏目设置：摩摩 登登 百百 年：年：介绍摩登的历史和

25、与MALL有关系的历史故事（定期图片故事展）大悦城女人：大悦城女人：内设与女性有关的栏目，如妆容、时装、图片、情感空间等大悦城男人：大悦城男人：专门针对男性休闲内容，结合大悦城开设栏目大悦城家庭：大悦城家庭：针对一些摩登家庭进行定期先锋访谈（如时尚圈、建筑行业、艺术行业 文艺界、娱乐界、专家学者等）网网 站站 预热期：预热期：0707年年3 3月月大悦城游戏大悦城游戏 大悦城城市游戏俱乐部，体验型游戏大悦城资讯大悦城资讯 大悦城的内部信息发布大悦城视觉大悦城视觉 发布图片大悦城阵营大悦城阵营 包含七大商家栏目大悦城体验大悦城体验 介绍各种新型产品和讯息大悦城论坛大悦城论坛 开设分论坛若干网站策

26、划内容网站策划内容网站设计调性网站设计调性 与大悦城的视觉规范系统统一，无论是色调还是形式都应该体现出大悦城的时尚、魅力、活力的优雅气质。预热期：预热期：0707年年3 3月月时时 间：间：3月中旬筹划，3月中旬开始播出。栏目名称：快乐大悦城栏目名称：快乐大悦城栏目形式：栏目形式：邀请经济人士、时尚人士和国外MALL 体验的人士各一名，围绕MALL话题和 体验进行谈话。互动设计：互动设计：节目播出同时设定短信互动 电话参与评论等方式，增加互动性。电电 波波 电波专访策划电波专访策划预热期：预热期：0707年年3 3月月北京东区最大北京东区最大SHOPPING MALL正式启动正式启动 北青、北

27、晚、精品、新京报、参考消息、经济观察、现代商报、21世纪经济报导、三联、新闻周刊、财富、新财经MALL风行京城风行京城 学者媒体时尚人士共谈大悦城现象学者媒体时尚人士共谈大悦城现象 北青、北晚、精品、新京报、经济观察、参考消息、现代商报、21世纪经济报导、三联、新闻周刊、财富、新财经新新 闻闻 稿稿 预热期：预热期：0707年年4 4月月我型我酷我型我酷.（搜 狐）与与MALL的亲密接触的亲密接触.（新 浪）满足北京的消费欲望满足北京的消费欲望北青、北晚、精品、新京报、经济观察、现代商报、21世纪经济报导新奢华时代来临新奢华时代来临.（多种媒体）精品、晚报、名牌世界乐、时尚、视觉、城市画报、新

28、周刊、国家地理、ELLE、CITY某一天，找个地方浪费时间某一天，找个地方浪费时间.（D壹周或者直投杂志）边走边看边走边看 MALL的享乐主义的享乐主义时尚、视觉、城市画报、新周刊、国家地理、ELLE、CITY给自己一个休息的理由给自己一个休息的理由.（多种媒体）精品、晚报、名牌世界乐、时尚、视觉、城市画报、新周刊、国家地理、ELLE、CITY享受生活每一天享受生活每一天 北青、北晚、精品、名牌世界乐、新京报、经济观察、现代商报、21世纪经济报导软软 文文 预热期：预热期：0707年年4 4月月大悦城的第大悦城的第N种休闲体验种休闲体验 精品、晚报、名牌世界乐、时尚、视觉、城市画报、新周刊、国

29、家地理、ELLE、CITY步行的摩登步行的摩登 精品、晚报、名牌世界乐、时尚、视觉、城市画报、新周刊、国家地理、ELLE、CITY 大悦城是另一种旅行大悦城是另一种旅行（航空杂志）包装时尚的思想行为包装时尚的思想行为 精品、晚报、名牌世界乐、时尚、视觉、城市画报、新周刊、国家地理、ELLE、CITY软文软文预热期：预热期：0707年年5 5月月 5月中旬开始的征文开始有阶段性筛选结果，在媒体刊登。在多种媒体开设专栏刊登。多种媒体，大悦城时代专栏，周一刊登大悦城时代谈话文字内容，同时收集读者反馈回文，在周四刊登。活动结果专栏活动结果专栏电台：电台：MALL时代播出。网站：网站：初步建成，投入使用

30、。“创意大悦城创意大悦城”摄影作品将在“大悦城网大悦城网”的“视觉诱惑视觉诱惑”频道展出 与门户网站首 页链接。媒体配合媒体配合预热期：预热期：0707年年5 5月月“创意大悦城创意大悦城”征文文章继续在多种报刊刊登。“大悦城时代大悦城时代”谈话文本、反馈稿件继续在多种时尚报刊刊登。杂志专栏杂志专栏 在时尚性杂志开设“大悦城大悦城”专栏，刊登以MALL为背景的风格文字，形式可以为随想、小说等。平面广告（大众传播性平面媒体）平面广告（大众传播性平面媒体）北青、北晚、精品、新京报、经济观察、目标、生活速递、现代商报、21世纪经济报导、香港文汇报等多种媒体预热期：预热期：0707年年5 5月月拟定标

31、题拟定标题新新 闻闻 百货老大青睐大悦城以意向中的主力店为方向炒作商业价值以意向中的主力店为方向炒作商业价值软软 文文 大悦城的好色主张 最从容的挥霍 停不下来的疯狂 天下就有不散的筵席 自由工作，尽情享受 迷失京东MALL预热期：预热期：0707年年5 5月月 车身车身位置：位置：旅游巴士和部分公交路线车身。主题：京东第一主题：京东第一MALLMALL（主题推广语）内容：内容：大悦城标志、各大主力店名称。地铁站地铁站位置：位置：出入口通道。主题：京东第一主题：京东第一MALLMALL（主题推广语）内容：内容：大悦城标志、各大主力店名称。户外传播户外传播1、京东第一京东第一MALL（形象电视广

32、告）2、DV短片作品巡展电视短片电视短片电波专访电波专访前期电台大悦城专访继续播出，话题转化向MALL的具体体验网网 络络 “创意大悦城创意大悦城”摄影作品继续在大悦城网站展出，同时与门户网站首页链接。发布的部分软文补充进入大悦城网站，同时与门户网站首页链接预热期：预热期：0707年年5 5月月活动主题：走进北京走进北京 MALL时代时代 活动二：活动二：走进东部走进东部“MALLMALL时代时代”论坛论坛活动目的：活动目的：深化宣传MALL内涵，探讨MALL生活方式带给我们生活的改变活动时间：活动时间：2007年5月中旬活动地点：活动地点：国际会议厅活动邀请者：活动邀请者：业界、合作伙伴、各

33、大业态商家及专家学者、新闻媒体等多种媒体跟进系列报导，拟订媒体暂定70家拟请媒体名单（暂定）拟请媒体名单（暂定）报纸报纸北京青年北京晚报北京晨报北京娱乐信报京华时报新京报精品购物指南北京青年周刊中国消费者导报经济观察21世纪经济报道中国经营报中华工商时报市场报中国青年报中国日报环球时报华夏时报现代商报香港文汇报第一财经日报 人民日报光明日报北京日报工人日报大众生活生活指南市场观察参考消息中国经济时报中国房地产报新北京楼市北京电视周刊南方周末中国企业报名牌时报国际商报城市金融报购物导报中国信息报金融时报现代商报财经时报杂志杂志时尚瑞丽舒适广告运动休闲目标广告今日民航北京楼盘车王新新生活生活速递都

34、市丽人好家广告汽车之友汽车杂志世界经理人科技新时代世界都市财经 财富（中文版）世界经理人 财经 广播广播中国国际广播中央人民广播北京交通台北京音乐台北京文艺台电视电视BTV-新闻BTV-魅力前线BTV-7汽车俱乐部网站网站新浪搜狐网易万信焦点搜房财富（中文版）世界经理人 销售与市场 商界 哈佛商业评论福布斯 销售与市场IT经理世界 环球企业家 中国企业家安家新地产中国地产时尚伊人时尚先生男人装时尚君子瑞丽伊人风尚追求世界都市风采 新经济下的Mall发展方向 Mall在北京，21世纪体验经济的最大看点 Mall体验是消费更是娱乐 Mall改变生活拟订主题拟订主题大悦城大悦城 时时 代代多种媒体跟

35、进系列报导新新 闻闻 发发 布布 大悦城及业态组成 大悦城区域价值和发展前景分析 大悦城招商对象政府官员政府官员任兴洲 国务院发展研究中心副所长雷 堃 北京市商务局现代流通发展处处长行业协会行业协会姜 明 中国商业联合会副会长左 波 中国商业联合会商业广场（购物中心）专业委员会常务副主任王云刚 北京商务房地产商会常务副会长郭增利 中国购物中心产业资讯中心主任专家及学者专家及学者黄国雄教授 中国人民大学MALL专家张春生博士 商业流通专家郭志军教授 北京财贸管理干部学院王程荣教授 中国人民大学商学院李金轩教授 中国人民大学商学院暂拟请以下政府官员、行业协会、专家学者暂拟请以下政府官员、行业协会、

36、专家学者活动三：活动三：诚徵大悦城形象代言人诚徵大悦城形象代言人活动主题：活动主题：快乐大悦城快乐大悦城 摩登面对面摩登面对面活动目的：活动目的：通过诚徵MALL形象代言人，用摩登形象代言项目形象 在今后推广中可启用形象代言人活动时间：活动时间：2007年5月活动媒体：活动媒体：纸媒体电波媒体网络媒体跟踪报导活动邀请者：活动邀请者：文化艺术演艺界等有一定知名度具有良好亲和力的名人多种媒体跟进系列报导 大悦诚时尚先锋秀 欢乐大悦城，时尚新面孔 大悦城 欢乐对对碰 大悦城 印象之美拟订主题拟订主题大悦城大悦城 面面 孔孔多种媒体跟进系列报导北京青年报、北京晚报、新京报、精品购物指南、21世纪经济报

37、道、现代商报、经济观察报、精品购物指南、周末画报、香港文汇报、新地产、视觉、瑞丽、CITY、城市画报、时尚、TOM新视线、名牌世界乐、艺术世界等业内杂志或文化时尚类媒体活动四：活动四：大悦城对话大悦城对话活动主题：魅力大悦城魅力大悦城 时尚对对碰时尚对对碰活动目的：活动目的：通过选定九位文化人士进行对话、录音，纪录成册出版大悦城对话或以纪录片的形式出现刻成DVD发送。活动时间：活动时间：2007年5月15日30日活动媒体：活动媒体：纸媒体电波媒体网络媒体跟踪报导活动邀请者：活动邀请者：文化艺术演艺界等有一定知名度的名人多种媒体跟进系列报导北京青年报、北京晚报、新京报、精品购物指南、21世纪经济

38、报道、现代商报、经济观察报、精品购物指南、周末画报、香港文汇报、新地产、视觉、瑞丽、CITY、城市画报、时尚、TOM新视线、名牌世界乐、艺术世界等业内杂志或文化时尚类媒体 摩登是一种文化积淀，是大多数人的理想 摩登是血性的、反叛的、新潮的 摩登有一种内敛的气质拟订主题拟订主题大悦城对话进行时大悦城对话进行时多种媒体跟进系列报导会议新闻通稿发布监控会议新闻通稿发布监控新闻发布会媒体报道的搜集整理及简报制作新闻发布会媒体报道的搜集整理及简报制作媒体报道媒体报道 新闻报道：专 访：中国摩登娱乐先锋 深度报道：大悦城，以诚信、实力、独特的魅力赢得消费者青睐 深度报道：北京东区第一Mall浮出水面效果预

39、测：效果预测：在业界、媒体中树立起北京东区第一北京东区第一MALL的形象媒体后续维护跟进媒体后续维护跟进推广执行计划推广执行计划强势宣传期强势宣传期时时 间：间：2007年年6月月1日日-2007年年12月月30日日目目 的：的：迅速建立市场知名度，消化启动积累客户，开始创建招商进程媒介手法：媒介手法：充分利用上线传播提升项目形象，配合新闻炒作扩大市场知名度攻击手法：攻击手法：活动、软广告、户外广告、网络、广播、航空杂志、专业地产杂志多种媒体跟进系列报导软广告软广告目目 的：的：提升项目市场形象，配合推广进行新闻热点炒作诉诉 求：求：大悦城样板示范区开放，大悦城初步印象/社会各界看大悦城（新闻

40、效应炒作）运用媒体：运用媒体：北京青年报、北京晚报、新京报、精品购物指南、参考消息、21世纪经济报道 现代商报、经济观察报、周末画报、香港文汇报、新地产等业内杂志媒体网网 络络目目 的：的：扩大项目知名度及开展招商工作运用媒体：运用媒体：新浪首页文字链、首页通栏(样板区开放前）及频道整合活活 动动目目 的：的：引发现场人气、提升项目知名度、制造新闻热点强势宣传期攻击手段解说强势宣传期攻击手段解说活动二：项目启动推介会暨招商新闻发布会活动二：项目启动推介会暨招商新闻发布会强势宣传期攻击手段解说强势宣传期攻击手段解说活动主题：中粮商业旗舰中粮商业旗舰 京东第一京东第一MALLMALL强势宣传期强势

41、宣传期0707年年6 6月月中粮集团斥资中粮集团斥资200亿打造北京东区首席亿打造北京东区首席SHOPPING MALL北青、北晚、精品、新京报、参考消息、经济观察、现代商报、21世纪经济报导、联、新闻周刊、财富、新财经中粮大悦城欲做朝青板块商业旗舰中粮大悦城欲做朝青板块商业旗舰北青、北晚、精品、新京报、经济观察、参考消息、现代商报、21世纪经济报导、三联、新闻周刊、财富、新财经新新 闻闻 稿稿 目目 的：的：为项目启动提升现场人气，制造社会新闻论点，为客户讲解项目特色时时 间：间：2007年6月10日下午地地 点：点：中国大饭店参与方：参与方：社会各界相关知名人士及各大业态负责人内内 容：容

42、：邀请知名人士进行现场观摩，产品幻灯演示及商业规划设计师讲解同时针对大悦城进行关于中国新商业模式的现场研讨并进行招商工作的深层次沟通多种媒体跟进系列报导北京青年报、北京晚报、新京报、精品购物指南、21世纪经济报道、现代商报、经济观察报、精品购物指南、周末画报、香港文汇报、新地产、视觉、瑞丽、CITY、城市画报、时尚、TOM新视线、名牌世界乐、艺术世界、等业内杂志或时尚类广告媒体强势宣传期强势宣传期07年年6月月活动告知方式活动告知方式1.报纸、杂志、电台、网络告知；2.印刷海报、或夹报、定向请柬、Easycard，在CBD、燕莎一带写字楼内及附近的餐厅；三里屯、朝阳公园的酒吧放置。制作精致而别

43、致的制作精致而别致的DMDM和小礼品，现场派送和小礼品，现场派送 强势宣传期强势宣传期07年年6月月强势宣传期强势宣传期0707年年7-107-10月月“京东第一京东第一MALL”征文文章继续在多种报刊刊登。“京东第一京东第一MALL”谈话文本、反馈稿件继续在多种时尚报刊刊登。杂志专栏杂志专栏 在时尚性杂志开设“大悦城大悦城”专栏，刊登以MALL为背景的风格文字，形式可以为随想、小说等。平面广告（大众传播性平面媒体）平面广告（大众传播性平面媒体）北青、北晚、精品、新京报、经济观察、目标、生活速递、现代商报、21世纪经济报导、香港文汇报等多种媒体强势宣传期强势宣传期0707年年7-107-10月

44、月拟定标题拟定标题新新 闻闻 京城老百姓期待大悦城以意向中的主力店为方向炒作商业价值以意向中的主力店为方向炒作商业价值软软 文文 世界一流百货选址大悦城 大悦城的一站式购物主义 北京商业地产专家看好大悦城 京东第一MALL先声夺人 大悦城改变京东没有MALL的历史 大悦城选址朝青板块拉高区域价值强势宣传期强势宣传期0707年年1010月月 车身车身位置：位置：旅游巴士和部分公交路线车身。主题：大悦城主题：大悦城北京东区第一北京东区第一MALLMALL（主题推广语）内容：内容：大悦城标志、各大主力店名称。地铁站地铁站位置：位置：出入口通道。主题：主题：大悦城大悦城北京东区第一北京东区第一MALL

45、MALL（主题推广语）内容：内容：大悦城标志、各大主力店名称。户外传播户外传播1、大悦城大悦城（形象电视广告）2、DV短片作品巡展电视短片电视短片电波专访电波专访前期电台大悦城专访继续播出，话题转化向MALL的具体体验网网 络络 “创意大悦城创意大悦城”摄影作品继续在大悦城网站展出，同时与门户网站首页链接。发布的部分软文补充进入大悦城网站，同时与门户网站首页链接强势宣传期强势宣传期0707年年1111月月中粮大悦城欲做京东商业新霸主中粮大悦城欲做京东商业新霸主.（搜 狐）中粮集团斥资中粮集团斥资200亿打造京东商业旗舰亿打造京东商业旗舰.（新 浪）大悦城时代即将来临大悦城时代即将来临北青、北晚

46、、精品、新京报、经济观察、现代商报、21世纪经济报导大悦城一站式购物享乐主义时代来临大悦城一站式购物享乐主义时代来临.（多种媒体）精品、晚报、名牌世界乐、时尚、视觉、城市画报、新周刊、国家地理、ELLE、CITY大悦城的消费至上主义商业哲学大悦城的消费至上主义商业哲学.（D壹周或者直投杂志）中粮大悦城正在紧锣密鼓地建造中中粮大悦城正在紧锣密鼓地建造中时尚、视觉、城市画报、新周刊、国家地理、ELLE、CITY大悦城要做大悦城要做CBD白领的消费天堂白领的消费天堂.（多种媒体）精品、晚报、名牌世界乐、时尚、视觉、城市画报、新周刊、国家地理、ELLE、CITY大悦成改变了大悦成改变了CBD的商业格局

47、的商业格局 北青、北晚、精品、名牌世界乐、新京报、经济观察、现代商报、21世纪经济报导软软 文文 目的：目的：针对目标客户群精确制导攻击 时间：时间：2007年底 手段：手段：面对京城行业俱乐部进行项目贺卡 礼物、宣传册DM直投京城行业俱乐部京城行业俱乐部DM直投直投定向刊物定向刊物 长安月讯、京城一瞥、英国商会、星驰、悦强势宣传期攻击手段解说强势宣传期攻击手段解说借助0707年年6 6月月1212月系列活动，提升项目品牌知名度，扩大大悦城的影响力，竖立良好业界口碑。中粮集团商业旗舰中粮集团商业旗舰 打造东区第一打造东区第一MALLMALL强势宣传期攻击手段解说强势宣传期攻击手段解说准备期及概

48、念导入期(07.1-07.3)300万预热期(07.3-07.5)408万强势宣传期(07.6-07.12)1100万07年推广费用预算年推广费用预算 共共2000万万报纸 54万 网络 40万户外 110万广播 25万 航空杂志 15万 地产杂志 15万 财经杂志 15万 宣传册 2万 DM直投 12万 准备期及概念导入期准备期及概念导入期360万万各阶段推广费用预算各阶段推广费用预算报纸报纸北京青年北京晚报北京晨报北京娱乐信报京华时报新京报精品购物指南北京青年周刊华夏时报第一财经日报 新北京楼市财经时报杂志杂志目标广告今日民航北京楼盘好家广告世界经理人财经 广播广播北京交通台北京音乐台北京

49、文艺台财富（中文版）销售与市场 安家新地产中国地产准备期及概念导入期准备期及概念导入期 投放媒体名单投放媒体名单网站网站新浪搜狐网易万信焦点搜房户外户外朝阳北路灯箱候车厅路牌预热期预热期408万万各阶段推广费用预算各阶段推广费用预算报纸 60万网络 34万活动 120万户外 110万广播 25万 航空杂志 15万 地产杂志 15万 财经杂志 15万 宣传册 2 万 DM直投 12 万 报纸报纸北京青年北京晚报北京晨报北京娱乐信报京华时报新京报精品购物指南北京青年周刊华夏时报第一财经日报 中国经济时报中国房地产报新北京楼市财经时报杂志杂志目标广告今日民航北京楼盘好家广告世界经理人财经 广播广播北

50、京交通台北京音乐台北京文艺台安家新地产中国地产网站网站新浪搜狐网易万信焦点搜房户外户外朝阳北路灯箱候车厅路牌预热期预热期 投放媒体名单投放媒体名单报纸 160万网络 120万户外 280万广播 65航空杂志 40专业地产杂志 70 时尚类杂志 45 财经类杂志 70 招商宣传册 4DM直投 25活动 160万强势宣传期强势宣传期1040万万各阶段推广费用预算各阶段推广费用预算报纸报纸北京青年北京晚报北京晨报北京娱乐信报京华时报新京报精品购物指南北京青年周刊华夏时报第一财经日报 中国经济时报中国房地产报新北京楼市购物导报中国信息报金融时报现代商报财经时报杂志杂志目标广告今日民航北京楼盘好家广告世