装饰工程计量与计价三装饰工程工程量清单计价课件.ppt

1、装饰工程工程量清单计价装饰工程工程量清单计价学习目标学习目标掌握装饰清单项目设置情况、清单计算规则、清单项目特征掌握装饰清单项目设置情况、清单计算规则、清单项目特征描述要点描述要点房屋建筑与装饰工程计量规范房屋建筑与装饰工程计量规范（GB500854-2013GB500854-2013）的内容的内容房屋建筑与装饰工程计量规范房屋建筑与装饰工程计量规范（GB500854-2013）包括土石方工程、地）包括土石方工程、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、基处理与边坡支护工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、金属结构工程、木结构工程、门窗工程、屋面及防水工

2、程、防腐隔热、保温金属结构工程、木结构工程、门窗工程、屋面及防水工程、防腐隔热、保温工程、楼地面装饰工程、墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程、天棚工程、油漆、工程、楼地面装饰工程、墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程、其他装饰工程、拆除工程、措施项目。适用于房屋建筑与涂料、裱糊工程、其他装饰工程、拆除工程、措施项目。适用于房屋建筑与装饰工程施工发承包计价活动中的工程量清单编制和工程量计算。装饰工程施工发承包计价活动中的工程量清单编制和工程量计算。下面分别介绍房屋建筑与装饰工程计量规范主要装饰项目的计算规则。下面分别介绍房屋建筑与装饰工程计量规范主要装饰项目的计算规则。编制工程

3、量清单的步骤如下：编制工程量清单的步骤如下：一、列项并进行项目特征描述一、列项并进行项目特征描述（1）结合图纸，根据）结合图纸，根据房屋建筑与装饰工程计量规范房屋建筑与装饰工程计量规范（GB500854-2013）进行列项进行列项（2）按照以下原则进行特征描述）按照以下原则进行特征描述1)清单项目特征的描述清单项目特征的描述,应根据计价规范附录中有关项目特征的要求应根据计价规范附录中有关项目特征的要求,结合技结合技术规范、标准图集、施工图纸，按工程结构、使用材质及规格或安装位术规范、标准图集、施工图纸，按工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明，以能满足确定综合单价的要

4、求为置等，予以详细而准确的表述和说明，以能满足确定综合单价的要求为前提。前提。2）对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述要求的，）对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述要求的，可直接采用详见可直接采用详见图集或图集或图号的方式。但对不能满足项目特征描图号的方式。但对不能满足项目特征描述要求的部分，仍用文字描述进行补充。述要求的部分，仍用文字描述进行补充。二、计算装饰工程分部分项清单工程量，注意清单工程量是实体数量，并注意清二、计算装饰工程分部分项清单工程量，注意清单工程量是实体数量，并注意清单工程量计算规则与计价表工程量计算规则的不同之处：单工程量计算规则与计价

5、表工程量计算规则的不同之处：踢脚线踢脚线计价规范按设计图示长度乘以高度以计价规范按设计图示长度乘以高度以面积面积计算或按长度计算。计算或按长度计算。清单中关于楼梯的计算无论是何种面层，计算规则均是一样的清单中关于楼梯的计算无论是何种面层，计算规则均是一样的(按水平投影面积计按水平投影面积计算算)，且，且楼梯井范围以楼梯井范围以500mm为控制指标为控制指标。楼梯栏杆楼梯栏杆计价规范的计算是按计价规范的计算是按实际展开长度实际展开长度计算。计算。计价规范中计价规范中台阶台阶无论是块料面层还是整体面层，均按无论是块料面层还是整体面层，均按水平投影面积水平投影面积计算。计算。清单综合单价的确定方法清

6、单综合单价的确定方法工程量清单的综合单价工程量清单的综合单价=（计价表项目工程量计价表项目工程量计价表项目综合单价）计价表项目综合单价）/清清单工程量单工程量 =清单中项目人工费清单中项目人工费+清单中项目材料费十清单中项目材料费十清单中项目机械费清单中项目机械费+清单清单中项目管理费中项目管理费+清单中项目利润清单中项目利润工程量清单中项目人工费工程量清单中项目人工费=计价表项目工程量计价表项目工程量计价表项目人工费计价表项目人工费/清单工清单工程量程量工程量清单中项目机械费工程量清单中项目机械费=计价表项目工程量计价表项目工程量计价表项目机械计价表项目机械/清单工程清单工程量量工程量清单中

7、项目材料费工程量清单中项目材料费=计价表项目工程量计价表项目工程量计价表项目材料费计价表项目材料费/清单工清单工程量程量工程量清单中项目管理费工程量清单中项目管理费=计价表项目工程量计价表项目工程量计价表项目管理费计价表项目管理费/清单工清单工程量程量工程量清单中项目利润工程量清单中项目利润=计价表项目工程量计价表项目工程量计价表项目利润计价表项目利润/清单工程量清单工程量清单计价实例清单计价实例 例例1；某大厦装修二楼会议室地面。具体做法如下：现浇混凝；某大厦装修二楼会议室地面。具体做法如下：现浇混凝土板上做土板上做40厚厚C20细石混凝土找平，细石混凝土找平，20厚厚1:2防水砂浆上铺设防

8、水砂浆上铺设花岗岩（如图花岗岩（如图3.3.1所示），需进行酸洗打蜡和成品保护。综所示），需进行酸洗打蜡和成品保护。综合人工单价为合人工单价为40元元/工日，管理费费率工日，管理费费率42%，利润费率，利润费率15%，其他按计价表规定不作调整。请按有关规定和已知条件，编其他按计价表规定不作调整。请按有关规定和已知条件，编制该会议室地面分部分项工程量清单（按不同颜色花岗岩设制该会议室地面分部分项工程量清单（按不同颜色花岗岩设立清单项目），并计算黑色花岗岩地面的清单综合单价和合立清单项目），并计算黑色花岗岩地面的清单综合单价和合价。价。镶铜条紫红色600600花岗岩板成品拼花黑 色墙体黑色花岗岩板

9、镶拼方式成品拼花黑色一、工程量清单编制一、工程量清单编制1、石材楼地面（、石材楼地面（011102001001）：）：19.7614.76-66=255.66m22、石材楼地面（、石材楼地面（011102001002）66-333.14=7.74m23、石材楼地面（、石材楼地面（011102001003）333.14=28.26m2序号项目编号项目名称项目待征计量单位工程数量1011102001001石材楼地面1、C20 40厚C20细石混凝土找平2、1:2防水20厚水泥砂浆3、铺设花岗岩（紫红色）4、嵌铜条5、酸洗打蜡6、成品保护m2255.662011102001002石材楼地面1、C20

10、 40厚C20细石混凝土找平2、1:2防水20厚水泥砂浆3、铺设花岗岩（黑色）4、酸洗打蜡5、成品保护m27.743011102001003石材楼地面1、C20 40厚C20细石混凝土找平2、1:2防水20厚水泥砂浆3、铺设花岗岩（成品图案）4、酸洗打蜡5、成品保护m228.26项目编码子目名称单位数量综合单价合价011102001002黑色花岗岩地面m27.74658.065093.3812-18换40厚C20细石混凝土找平10m20.774131.25101.5912-121换酸洗打蜡10m20.77434.4626.6717-89换成品保护10m20.77412.819.9112-65换

11、铺设花岗岩（黑色）10m20.7746402.214955.23注：注：12-18换换(0.8840+2.78)(1+42%+15%)+71.62=131.25元元/10m212-121换换=0.4840(1+42%+15%)+4.32=34.46元元/10m217-89换换=0.0540(1+42%+15%)+12.5=12.81元元/10m212-65换换(5.88+5.8820%)40+19.42(1+42%+15%)+2841.46-35.61+0.202254.76-2750+(0.883+0.882.12)4/7.7425010=6402.11元元/10m2二、工程量清单计价二、工

12、程量清单计价 例例2、某室内大厅大理石楼面由装饰企业施工，做法：、某室内大厅大理石楼面由装饰企业施工，做法：20厚厚1:3水泥砂浆找平，水泥砂浆找平，8mm厚厚1:1水泥砂浆粘贴大理石面层，贴好水泥砂浆粘贴大理石面层，贴好后酸洗打蜡。人工后酸洗打蜡。人工50元元/工日，红色大理石工日，红色大理石700元元/（图案由（图案由规格规格500500mm石材做成），其余材料价格按照石材做成），其余材料价格按照04计价表，计价表，沿红色大理石边缘四周镶嵌沿红色大理石边缘四周镶嵌2mm15mm铜条（计入红色大铜条（计入红色大理石清单项目综合单价中）。理石清单项目综合单价中）。1、按照计价表有关规定列项计算

13、工程量、按照计价表有关规定列项计算工程量2、按照清单计价规范要求列项、计算清单工程量，并描述项目、按照清单计价规范要求列项、计算清单工程量，并描述项目特征；特征；3、进行红色图案大理石楼面分部分项工程清单综合单价计算。、进行红色图案大理石楼面分部分项工程清单综合单价计算。白色白色黑色红色红色红色红色红色白色白色2x15铜条 解：解：(一一)列项，根据计价表计算规则计算工程量列项，根据计价表计算规则计算工程量 楼面水泥砂浆贴大理石楼面水泥砂浆贴大理石(白白)6.46.4-6.06.0=4.96 楼面水泥砂浆普通贴大理石楼面水泥砂浆普通贴大理石(黑黑)6.06.0-5=31 楼面水泥砂浆复杂镶贴大

14、理石楼面水泥砂浆复杂镶贴大理石1.01.05=5.00 大理石楼面酸洗打蜡大理石楼面酸洗打蜡6.46.4=40.96m2 镶嵌镶嵌215mm铜条铜条3.141515.7m(二二)工程量清单编制工程量清单编制 大理石楼面（大理石楼面（011102001001）：）：6.46.4-664.96m2 大理石楼面（大理石楼面（011102001002）：）：66-3.140.50.55=32.08 m2 大理石楼面（大理石楼面（011102001003）：）：3.140.50.55=3.93 m2序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量1011102001001大理石楼面1.1:3水泥砂浆找平层2

15、0厚；2.1:1水泥砂浆粘结层8厚；3.白色大理石面层，规格石材500500；4.酸洗打蜡；4.962011102001002大理石楼面1.1:3水泥砂浆找平层20厚；2.1:1水泥砂浆粘结层8厚；3.黑色大理石面层，规格石材500500；4.酸洗打蜡；32.083011102001003大理石楼面1.1:3水泥砂浆找平层20厚；2.1:1水泥砂浆粘结层8厚；3.红色大理石面层，复杂图案，规格石材500500；4.酸洗打蜡；5.镶嵌215铜条3.93项目编码（定额编号）项目名称单位数量单价合价011102001003大理石楼面m23.931237.024681.4812-63换楼面水泥砂浆贴大

16、理石复杂图案10 m20.59547.824773.9112-121换楼面大理石酸洗打蜡10 m20.542.002112-115换镶嵌铜条10m1.5742.4066.5712-63换换(5.61.250+16.61)(1+42%+15%)+5/3.9310700-1650+1738.37=9547.82元元/10m212-121换换0.4850(1+42%+15%)+4.32=42元元/10m212-115换换0.0850(1+42%+15%)+10.23.5+0.42=42.40元元/10m 例例3、某综合楼会议室，室内净高、某综合楼会议室，室内净高4.2m，500500mm钢筋钢筋混凝

17、土柱，混凝土柱，200mm厚空心砖墙，天棚做法除下图所示外，中厚空心砖墙，天棚做法除下图所示外，中央央9mm厚波纹玻璃平顶及其配套的不锈钢吊杆、吊挂件、龙厚波纹玻璃平顶及其配套的不锈钢吊杆、吊挂件、龙骨等暂按骨等暂按450元元/综合单价计价，其他部位天棚为综合单价计价，其他部位天棚为8吊筋吊筋(0.395kg/m)，双层装配式，双层装配式U型（不上人）轻钢龙骨（间距型（不上人）轻钢龙骨（间距500500mm），纸面石膏板面层，不考虑自粘胶带，刷乳），纸面石膏板面层，不考虑自粘胶带，刷乳胶漆两遍，回光灯槽按计价表执行，天棚顶四周做石膏装饰胶漆两遍，回光灯槽按计价表执行，天棚顶四周做石膏装饰线线1

18、5050mm，单价，单价12元元/m。人工工资、材料（除石膏装。人工工资、材料（除石膏装饰线外）、机械、管理费、利润按计价表子目不作调整，其饰线外）、机械、管理费、利润按计价表子目不作调整，其他材料价格、做法同计价表，措施费仅考虑脚手架。计算该他材料价格、做法同计价表，措施费仅考虑脚手架。计算该天棚吊顶工程的分部分项工程费及措施费。天棚吊顶工程的分部分项工程费及措施费。9厚波纹玻璃不锈钢吊杆12厚纸面石膏板150 x50石膏阴脚线回光灯槽 解：（解：（1）计价表工程量计算）计价表工程量计算 U型轻钢龙骨型轻钢龙骨10.5*6.4-3.9*2.2=58.62 m2 9厚波纹玻璃吊顶厚波纹玻璃吊顶

19、 3.9*2.2=8.58 m2 吊筋吊筋L=5001.4*(10.5+3.6)*2=39.48 m2 吊筋吊筋L=2507.7*3.6-3.9*2.2=19.1m2 12厚纸面石膏板面层厚纸面石膏板面层58.62+0.25*(7.7+3.6)*2=64.3 m2 回光灯槽回光灯槽(7.5+0.1+3.4+0.1)*2=22.2 m 乳胶漆乳胶漆58.62+0.25*(7.7+3.6)*2=64.3m2 150*50石膏阴角线石膏阴角线(10.5+6.4)*2=34 m 脚手架脚手架10.5*6.4=67.2 m2序号项目编码子目名称单位数量综合单价合价1011302001001天棚吊顶m26

20、7.2134.89058.26214-10U型龙骨10 m25.86370.972173.883暂定价9厚波纹玻璃吊顶m28.584503861414-42换吊筋L=50010 m23.9545.81180.95514-42换吊筋L=25010 m21.9142.1780.54614-5512厚纸面石膏板面层10 m26.43225.271448.49717-78回光灯槽10m2.22256.8570.1816-311乳胶漆10 m26.4336.93237.46917-34换150*50石膏阴角线100m0.341487.76505.8410脚手架项1424.911119-7满堂脚手架10

21、m26.7263.23424.91 例例4、某建筑物有钢筋混凝土柱、某建筑物有钢筋混凝土柱10根，如图所示，现柱面挂贴根，如图所示，现柱面挂贴花岗岩面层，有关单价及管理费率同计价表，编制工程量清花岗岩面层，有关单价及管理费率同计价表，编制工程量清单并进行清单计价。单并进行清单计价。【解解】；1编制工程量清单编制工程量清单（1）确定项目编码和计量单位）确定项目编码和计量单位 花岗岩石材柱面花岗岩石材柱面 项目编码项目编码011205001001 计量单位，计量单位，m2（2）按计价规范计算工程量）按计价规范计算工程量 3.2100.64 4+104(0.64+0.74)0.158/2=86.28

22、m2序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量1011205001001花岗岩石材柱面1）钢筋混凝土柱面结构尺寸500mm500mm，柱面饰面尺寸640mm640mm2）柱身柱帽挂贴20厚花岗岩板，灌缝1:2水泥砂浆50厚3）酸洗打蜡m286.28 例例5、某大厦装修二楼顶棚如图示。、某大厦装修二楼顶棚如图示。10吊筋电焊在吊筋电焊在3层板底层板底的预埋铁件上，吊筋平均高度按的预埋铁件上，吊筋平均高度按1.8m计算。大中龙骨均为木计算。大中龙骨均为木龙骨，经过计算，设计总用量为龙骨，经过计算，设计总用量为4.167m3，面层龙骨为，面层龙骨为400400mm，中龙骨下钉胶合板（，中龙骨下钉胶

23、合板（3mm）面层，地面至天）面层，地面至天棚面高为棚面高为+3.7m，拱高，拱高1.3m，接缝处贴自粘胶带（按，接缝处贴自粘胶带（按1m2面面层层1.5m计算），转角处的天棚面层标高均为计算），转角处的天棚面层标高均为3.7m。拱形面层。拱形面层的面积暂按水平投影面积增加的面积暂按水平投影面积增加25%计算。天棚面层用底油、计算。天棚面层用底油、色油刷清漆两遍，装饰线条用聚氨酯漆两遍。综合人工单价色油刷清漆两遍，装饰线条用聚氨酯漆两遍。综合人工单价为为60元元/工日，管理费费率工日，管理费费率42%，利润费率，利润费率15%，编制该顶棚，编制该顶棚的工程量清单并进行清单计价。的工程量清单并进

24、行清单计价。1编制工程量清单编制工程量清单（1）确定项目编码和计量单位）确定项目编码和计量单位 1）天棚吊顶（拱形）天棚吊顶（拱形）项目编码项目编码011302001001 计量单位，计量单位，m2 2）天棚吊顶（平面）天棚吊顶（平面）项目编码项目编码011302001002 计量单位，计量单位，m2（2）按计价规范计算工程量）按计价规范计算工程量 天棚吊顶（拱形）天棚吊顶（拱形）812=96 m2 天棚吊顶（平面）天棚吊顶（平面）19.7613.76-96=175.9m2序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量1011302001001天棚吊顶（拱形）1、天棚10吊筋2、木龙骨,龙骨规格400400mm3、3 mm厚胶合板面层4、面层用底油、色油刷清漆两遍5、装饰线条聚氨酯漆两遍m2962011302001002天棚吊顶（平面）1、天棚10吊筋2、木龙骨,龙骨规格400400mm3、3 mm厚胶合板面层4、面层用底油、色油刷清漆两遍5、装饰线条聚氨酯漆两遍6、开筒灯孔和检修孔m2175.9序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额（元）综合单价合价1011302001001天棚吊顶（拱形）m296136.6213115.522011302001002天棚吊顶（平面）m2175.9101.5617864.40