FIDIC合同条件第1讲解析课件.ppt

1、几个问题1.为什么学FIDIC？2.FIDIC是否包打天下？3.FIDIC 是什么？第一讲 概述一一 国际工程承包市场国际工程承包市场 二二 国际工程常用合同条件国际工程常用合同条件三三 FIDIC合同条件简介合同条件简介四四 背景知识背景知识Content 国际工程承包市场简述 o 建筑业是典型的投资拉动型产业，国家经济的发展速度、固定资产的投资额度直接决定了建筑业的投资与发展。国际工程承包市场简述o 2008年受国际金融危机的影响，全球GDP增长速度迅速从4.0%下降至1.6%，更在2009年出现负增长状态。o 2010年美国经济面临二次探底、欧洲疲于主权债务危机、中东地区政局动荡、新兴经

2、济体通胀加剧、大宗商品价格反弹，这些不利因素使得整个建筑市场还未能从经济动荡中复苏开来，大部分市场依然处于低迷状态。国际工程承包市场简述o 行业市场分析 国际工程承包市场简述国际工程承包市场简述o ENR将建筑业分为十大行业：房屋建筑、制造业、工业、石化、供水、排水、交通、危险废弃物处理、能源以及电信。o 受主权债务危机影响，欧洲国家纷纷缩减基建投资以减轻负债；以欧美为核心的国际金融体系在金融危机中受到巨大影响，全球范围内的融资更为艰难；因此2010年房屋建筑、石化、交通行业出现了下跌，下跌幅度分别为3.4%、2.3%和3.0%，但这三大行业占据了整个国际承包市场份额的75%，使整个国际承包市

3、场总量略有下滑。国际工程承包市场简述国际工程承包市场简述o 区域市场分析 国际工程承包市场简述国际工程承包市场简述o 从地区市场状况看，在全球经济缓慢复苏的背景下，国际承包市场呈现出局部市场萎靡，新兴市场稳中有升的发展势头。o 受金融危机的后续影响以及主权债务危机压力，欧美国际承包市场有所萎缩，分别下滑了6.6%和6.5%，不过欧洲仍然是全球最大的承包市场，2010年国际营业额高达941.8亿元，占据全球1/4的市场份额；而拉丁美洲和加勒比海地区营业额增长率位居增幅榜首，相比去年增长了25.6%，达到340.5亿美元；非洲、亚洲增长幅度排名次之，分别增长了6.7%和4.7%。国际工程承包市场简

4、述o 国际承包商225强企业分布 v可以发现国际承包商225强当中上榜企业数最多的国家为中国，为51家，但51家中国承包商的海外营业额仅有570.6亿美元，占全球市场的14.9%，增长了1.7个百分点；中国承包商的海外市场集中在非洲、亚洲和中东地区，欧美市场份额仅为3.8%。v欧洲共有67家承包商上榜，占据了一半的海外承包市场，德国、法国建筑业集中度相对较高，虽各有4家和5家企业上榜，但其平均营业规模达到88.6亿美元和80.0亿美元，是中国承包商平均规模的近8倍。v上榜的承包商中美国企业仅有22家，但20家承包商的海外营业额达到449.0亿，占全球市场的11.7%。地理毗邻关系，美国承包商占

5、据了加拿大近四分之三的海外承包业务，在欧洲的市场份额较小，仅为6.4%，在中东、亚洲、非洲及拉丁美洲的市场份额相对平均。o 全球承包商前10强分析 2010年全球承包商前10强中经渭分明地分成三个梯队，第一梯队为中国的两大铁路巨头，全球营业额超过700亿美元，增长率高达41.1%和38.1%，主要得益于中国高速铁路的大跃进式发展，但2011年3.11事件后，中国铁路建设有所反思，铁路基建投入有较大下滑。第二梯队是法国万喜集团、中国建筑和中国交建，全球营业额在400亿500亿美元之间，中国建筑和中国交建呈齐头骈进之势，增幅分别为47.2%和20.8%，而万喜业绩有轻微下滑。第三梯队是第610名，

6、全球营业额均在30亿美元以下。全球承包商前10强分析我国企业的海外表现o 2010年中国建筑企业承包商在国内市场和海外市场均有不俗的表现，我国对外承包工程新签合同额约1300亿美元，完成营业额约900亿美元，同比分别增长3%和16%。中国大陆地区共有51家企业入围2011国际承包商225强，39家企业入围全球承包商225强。中国建筑企业五巨头均入围全球承包商前十强，且中国铁建、中国中铁分占全球承包商状元与榜眼之位，刷新了中国建筑企业在ENR的历史。我国企业的海外表现51家建筑企业上榜2011年国际承包商225强，减少了3家；实现海外营业额为570.6亿美元，增长12.8%；占全球市场份额从上年

7、的13.2%增长至14.9%，几乎是2006年的三倍。我国企业的海外表现一一 国际工程承包市场国际工程承包市场 二二 国际工程常用合同条件国际工程常用合同条件三三 FIDIC合同条件简介合同条件简介四四 背景知识背景知识1.1.美国美国AIA系列合同条件系列合同条件 AIA是美国建筑师学会是美国建筑师学会(The American institute of Architect)的简称。的简称。AIA出版的系列合同文件在美国建筑业出版的系列合同文件在美国建筑业界及国际工程承包界，特别在美洲地区具有较高的权威性，界及国际工程承包界，特别在美洲地区具有较高的权威性，应用广泛。应用广泛。AIA系列合同

8、文件分为系列合同文件分为A、B、C、D、G等系列，其中等系列，其中A系系列是用于业主与承包商的标准合同文件。列是用于业主与承包商的标准合同文件。B系列主要用于系列主要用于业主与建筑师之间的标准合同文件。业主与建筑师之间的标准合同文件。C系列主要用于建筑系列主要用于建筑师与专业咨询机构之间的标准合同文件。师与专业咨询机构之间的标准合同文件。D系列是建筑师系列是建筑师行业内部使用的文件。行业内部使用的文件。G系列是建筑师企业及项目管理中系列是建筑师企业及项目管理中使用的文件。使用的文件。2.2.英国英国ICE系列合同条件系列合同条件 ICE是英国土木工程师学会是英国土木工程师学会 (The Ins

9、titution Of Civil Engineers)的简称。已成为世界公认的学术中心、的简称。已成为世界公认的学术中心、资质评定组织及专业代表机构。资质评定组织及专业代表机构。1991年年l月第六版的月第六版的ICE合同条件合同条件(土木工程施工土木工程施工)共计共计71条条109款。此外款。此外IEC合同条件的最后也附有投标书合同条件的最后也附有投标书格式、投标书格式附件，协议书格式、履约保证等文件。格式、投标书格式附件，协议书格式、履约保证等文件。3.英国英国JCT系列合同条件系列合同条件 JCT合同条件是英国皇家建筑师学会、建筑业联合合同条件是英国皇家建筑师学会、建筑业联合会、咨询工

10、程师协会等共同编写，并以合同审定联合会会、咨询工程师协会等共同编写，并以合同审定联合会的名义颁布，主要适用于房屋建筑工程。其特点是建筑的名义颁布，主要适用于房屋建筑工程。其特点是建筑师的权限相对师的权限相对ICE合同条件较小；对总价合同形式比较适合同条件较小；对总价合同形式比较适宜；税收更为明确。宜；税收更为明确。此外：此外：EDF合同条件是欧洲发展基金会编制的，主要针对合同条件是欧洲发展基金会编制的，主要针对国际上使用该基金会贷款的土木工程项目。国际上使用该基金会贷款的土木工程项目。VOB合同条件为德国编制的适用于建筑工程招标承合同条件为德国编制的适用于建筑工程招标承包。包。4.亚洲合同条件

11、亚洲合同条件(l)香港地区使用的合同香港地区使用的合同 在香港，政府投资工程主要有两个标准合同文本，即香在香港，政府投资工程主要有两个标准合同文本，即香港政府土木工程标准合同和香港政府建筑工程标准合同。港政府土木工程标准合同和香港政府建筑工程标准合同。私人投资工程则采用英国皇家特许测量师学会私人投资工程则采用英国皇家特许测量师学会(香港分会香港分会)的标准合同。该合同除有明确的通用条款外，还有些根据的标准合同。该合同除有明确的通用条款外，还有些根据法院诉讼经验而订立的默示条款法院诉讼经验而订立的默示条款.(2)日本的建设工程承包合同日本的建设工程承包合同 日本的建设工程承包合同的内容规定在日本

12、的建设工程承包合同的内容规定在日本建设业法日本建设业法中。该法的第三章中。该法的第三章”建设工程承包合同建设工程承包合同”规定，建设工程承包规定，建设工程承包合同包括以下内容合同包括以下内容:工程内容工程内容;承包价款数额及支付承包价款数额及支付;工程及工期工程及工期变更的经济损失的计算方法变更的经济损失的计算方法;工程交工日期及工程完工后承包工程交工日期及工程完工后承包价款的支付日期和方法价款的支付日期和方法;当事人之间合同纠纷的解决方法等。当事人之间合同纠纷的解决方法等。(3)韩国的建设工程合同韩国的建设工程合同 韩国的建设工程承包合同的内容也规定在韩国的建设工程承包合同的内容也规定在韩国

13、建设业法韩国建设业法(1994年年1月月7日颁布实施日颁布实施)中。该法第三章中。该法第三章”承包合同承包合同”规定承规定承包合同有以下内容包合同有以下内容:如建设工程承包的限制如建设工程承包的限制;承包额的核定承包额的核定;承包资格限制的禁止承包资格限制的禁止;概概算限制算限制;建设工程承包合同的原则建设工程承包合同的原则;承包人的质量保障责任承包人的质量保障责任;分包分包的限制的限制;分包人的地位，分包的价款的支付，分包人的变更的分包人的地位，分包的价款的支付，分包人的变更的要求，工程的检查和交接等。要求，工程的检查和交接等。5.FIDIC合同条件合同条件 FIDIC是法语国际咨询工程师联

14、合会的简称。该联合会是被是法语国际咨询工程师联合会的简称。该联合会是被世界银行和其他国际金融组织认可的国际咨询服务机构。总部世界银行和其他国际金融组织认可的国际咨询服务机构。总部设在瑞士洛桑，下设四个地区成员协会。目前己发展到世界各设在瑞士洛桑，下设四个地区成员协会。目前己发展到世界各地地50多个国家和地区，成为全世界最有权威的工程师组织。多个国家和地区，成为全世界最有权威的工程师组织。FIDIC合同条件合同条件(FIDIC土木工程施工合同条件土木工程施工合同条件)就是国际上就是国际上公认的标准合同范本之一。由于公认的标准合同范本之一。由于FIDIC合同条件的科学性和公合同条件的科学性和公正性

15、而被许多国家的雇主和承包商接受，又被一些国家政府和正性而被许多国家的雇主和承包商接受，又被一些国家政府和国际性金融组织认可，被称作国际通用合同条件。国际性金融组织认可，被称作国际通用合同条件。返回一一 国际工程承包市场国际工程承包市场 二二 国际工程常用合同条件国际工程常用合同条件三三 FIDIC合同条件简介合同条件简介四四 背景知识背景知识F I D I CFederation Internationale Des Ingenieurs ConseilsInternational Federation of Consulting Engineers国际咨询工程师联合会国际咨询工程师联合会FI

16、DIC相关背景知识 o FIDIC是国际咨询工程师是国际咨询工程师联合会的法文缩写。联合会的法文缩写。o FIDIC的本义是指国际咨的本义是指国际咨询工程师联合会这一独立的询工程师联合会这一独立的国际组织。习惯上有时也指国际组织。习惯上有时也指FIDIC条款或条款或FIDIC合同合同条件。条件。FIDIC 主席 Jorge Padilla 1、FIDIC组织的起源o FIDIC成立于成立于1913年，最初的成员是欧洲境内的年，最初的成员是欧洲境内的法国、比利时等法国、比利时等3个独立的咨询工程师协会。现在个独立的咨询工程师协会。现在FIDIC组织在全球范围内已经拥有组织在全球范围内已经拥有68

17、个成员协会，个成员协会，总部设在瑞士洛桑市。代表了约总部设在瑞士洛桑市。代表了约400，000位独位独立从事咨询工作的工程师。立从事咨询工作的工程师。o 1996年年10月，中国工程咨询协会正式加入月，中国工程咨询协会正式加入FIDIC。2、FIDIC的组织机构和职能o FIDIC的组织机构分为三种，执行委员会，常设的组织机构分为三种，执行委员会，常设委员会和特别小组。一般性的日常活动是由几个常委员会和特别小组。一般性的日常活动是由几个常委会和由执行委员会任命的特别小组来负责组织和委会和由执行委员会任命的特别小组来负责组织和管理的。管理的。o 裁决评审委员会裁决评审委员会 建筑容量小组建筑容量

18、小组 o 商业实践委员会商业实践委员会 诚信管理小组诚信管理小组o 合同委员会合同委员会 质量管理小组质量管理小组 可持续发展小组可持续发展小组 3.FIDIC的宗旨：The Contractor gets paid for the work he performs and the Employer gets the work he is paying for.业主和承包商处于平等的法律地位等价交换4、FIDIC条件的起源起源于起源于ICE。相同点：都属于普通法体系相同点：都属于普通法体系-合同第一，关注具体落实合同第一，关注具体落实 我国属于大陆法我国属于大陆法-关注合同的公平关注合同的公平

19、 不同点：不同点：ICE亲业主亲业主 FIDIC亲承包商亲承包商5、FIDIC合同条件概述o FIDIC合同条件是解决不同法律制度合同规定不一致的问题。合同条件是解决不同法律制度合同规定不一致的问题。其中，其中，FIDIC合同条件尽管不是国际法律规定，却是国际主要合同条件尽管不是国际法律规定，却是国际主要基金组织推荐的、并被接受该基金组织融资项目的政府、组织、基金组织推荐的、并被接受该基金组织融资项目的政府、组织、企业、雇主及承包商所普遍接受的合同条件，被世界各有关组企业、雇主及承包商所普遍接受的合同条件，被世界各有关组织的广泛承认和实施，是工程咨询行业的重要指导性文献。织的广泛承认和实施，是

20、工程咨询行业的重要指导性文献。o FIDIC合同条件是根据英美合同法自由约定原则，并依据合同条件是根据英美合同法自由约定原则，并依据实施阶段及实施过程约定的。合同项目是从招投标签约开始，实施阶段及实施过程约定的。合同项目是从招投标签约开始，直至工程项目建成、最终结算，合同结束。直至工程项目建成、最终结算，合同结束。FIDIC的权威性主要体现在其高质量的工程合同范本上，的权威性主要体现在其高质量的工程合同范本上，采用采用西方经济最发达国家所熟悉的英美法系的制度模式，并考虑西方经济最发达国家所熟悉的英美法系的制度模式，并考虑了发达国家资本输出、技术输出、商品输出和服务输出（包了发达国家资本输出、技

21、术输出、商品输出和服务输出（包括发达国家承包商）的竞争利益。其是括发达国家承包商）的竞争利益。其是世界银行、亚洲开发世界银行、亚洲开发银行、非洲开发银行等国际金融机构的贷款项目指定使用银行、非洲开发银行等国际金融机构的贷款项目指定使用FIDIC的合同范本的合同范本。6、FIDIC系列合同FIDIC彩虹系列 截止截止1998年年o 土木工程施工合同条件土木工程施工合同条件(红皮书红皮书)o 土木工程施工分包合同条件土木工程施工分包合同条件(红皮书红皮书)o 设计设计-施工与交钥匙合同条件施工与交钥匙合同条件(橘皮书橘皮书)o 电器与机械工程合同条件电器与机械工程合同条件(黄皮书黄皮书)o 业主业

22、主/咨询工程师标准服务协议书条件（白皮书）咨询工程师标准服务协议书条件（白皮书）FIDIC Standard Forms of Contracto Conditions of Contract for Works of Civil Engineering Construction(1957,1965,1977,1987)o Conditions of Subcontract for Works of Civil Engineering Construction(1994)o Conditions of Contract for Design-Build and Turnkey(1995)o C

23、onditions of Contract for Electrical and Mechanical Works(1963,1980,1987)o Conditions of the Client/Consultant Model Services Agreement(1979,1991,1998)国际承包市场商业项目的增多，使得原来的国际承包市场商业项目的增多，使得原来的FIDIC合合同条件有必要加以更新。于是同条件有必要加以更新。于是FIDIC在调查了全球几在调查了全球几百家业主单位、承包商、咨询公司的基础上，于百家业主单位、承包商、咨询公司的基础上，于1999年正式出版了四个新合同版本

24、。年正式出版了四个新合同版本。o 施工合同条件（施工合同条件（新红皮书新红皮书）o 设备及设计设备及设计-修建合同条件（修建合同条件（新黄皮书新黄皮书）o EPC/设计采购施工交钥匙合同条件设计采购施工交钥匙合同条件(银皮书银皮书)o 简短格式的合同条件（简短格式的合同条件（绿皮书绿皮书）7、新版FIDIC合同条件FIDIC 1999 Editions New Standard Forms of ContractConditions of Contract for Construction Conditions of Contract for Plant and Design-Build Co

25、nditions of Contract for EPC/Turnkey Projects Short Form of Contract （一）新版FIDIC合同条件的编制原则：术语一致，结构统一 适用法律广，措辞精确 变革而不是改良 淡化工程师的独立地位 实践需要简明合同文本 1、施工合同条件的适用条件:各类大型或复杂工程主要工作为施工业主负责大部分设计工作由工程师来监理施工和签发支付证书按工程量表中的单价来支付完成的工程量(即单价合同)风险分担均衡（二）新版FIDIC各合同条件的适用条件与比较：2、设备及设计修建合同条件的适用条件:机电设备项目、其他基础设施项目以及其他类型的项目业主只负责

26、编制项目纲要（即：“业主的要求”）和工程设备性能要求，承包商负责大部分设计工作和全部施工安装工作（二）新版FIDIC各合同条件的适用条件与比较：2、设备及设计修建合同条件的适用条件:工程师来监督设备的制造、安装和施工，签发支付证书。在包干价格下实施里程碑支付方式，在个别情况下，也可能采用单价支付。风险分担均衡。（二）新版FIDIC各合同条件的适用条件与比较：3、EPC交钥匙合同条件的适用条件:私人投资项目，如BOT项目（地下工程太多的工程除外）固定总价不变的交钥匙合同，并按里程碑方式支付业主代表直接管理项目实施过程，采用较宽松的管理方式，但严格竣工检验和竣工后检验，以保证完工项目的质量项目风险

27、大部分由承包商承担，但业主愿意为此多付出一定的费用（二）新版FIDIC各合同条件的适用条件与比较：4、简明合同格式的适用条件:施工合同金额较小（如低于50万美元）、施工工期较短（如少于6个月）既可以是土木工程，也可以是机电工程设计工作既可以是业主负责，也可以是承包商负责合同可以是单价合同，也可以是总价合同，在编制具体合同时，可以在协议书中给出具体规定（二）新版FIDIC各合同条件的适用条件与比较：（三）新红皮书、新黄皮书和银皮书的主要结构差别Construction3 The Engineer5 Nominated Subcontractors12 Measurement Evaluation

28、Plant&DB3 The Engineer5 Design12 Tests after CompletionEPC/Turnkey3 The Employers Administration5 Design12 Tests after Completion（四）FIDIC新版合同条件的支付类型比较ConstructionUnit PricePlant&DBLump SumEPC/TurnkeyLump SumShort FormUnit Price or Lump Sum七、FIDIC合同条件的优点（1）脉络清楚，逻辑性强，承包商和业主之间风险分担公平合理，不留模棱两可之词。（2）对业主和承

29、包商的责任，工程师的权利作了明确规定，避免合同执行过程中过多的纠纷和索赔事件的发生。（3）普遍适用性。由于FIDIC合同条件来源于英国ICE合同条件，所以它同原来属于英联邦的国家或地区使用的标准合同条件有很大的相似性。在掌握了FIDIC合同条件之后，就很容易掌握上述国家或地区使用的标准合同条件。八、FIDIC合同文件的内容o FidicFidic出版的所有合同文本结构，都是以通用条件、专用出版的所有合同文本结构，都是以通用条件、专用条件和其他标准化文件的格式编制。条件和其他标准化文件的格式编制。o 通用条件通用条件 所谓通用，其含义是工程建设项目不论属于哪个行业，所谓通用，其含义是工程建设项目

30、不论属于哪个行业，也不管处于何地，只要是土木工程类的施工均可适用。也不管处于何地，只要是土木工程类的施工均可适用。条款内容涉及：合同履行过程中条款内容涉及：合同履行过程中业主业主和和承包商承包商各方的权各方的权利和义务，利和义务，工程师工程师的权利和职责，各种可能的权利和职责，各种可能预见预见到事件到事件发生后的责任界限，合同正常履行过程中各方应遵循的发生后的责任界限，合同正常履行过程中各方应遵循的工作程序，因工作程序，因意外事件意外事件而使合同而使合同被迫解除被迫解除时各方应遵循时各方应遵循的工作准则的工作准则。o 专用条件 专用条件是相对于通用而言，要根据准备实施的项目的工程专业特点，以及

31、工程所在地的政治、经济、法律、自然条件等地域特点，针对通用条件中条款的规定加以具体化。可以对通用条件的规定进行相应补充完善、修订或取代其中的某些内容，以及增补通用条件中没有规定的条款。专业条件中条款序号应与通用条件中要说明条款的序号对应，通用条件和专用条件内相同序号的条款共同构成对某个问题的约定责任。如果通用条件内某一条款内容完备、适用，专用条件内可不再重复列此条款。o 标准化的文件格式（1）标准化的投标书（及附录）投标书是投标人愿意遵守招标文件规定的意思表示。（2）合同协议书的格式文件 合同协议书是业主与中标承包商签订施工承包合同的标准化格式文件，双方只要在空格内填入相应内容并签字盖章后合同

32、即可生效。1 国际工程承包市场国际工程承包市场 2 国际工程常用合同条件国际工程常用合同条件3 FIDIC合同条件简介合同条件简介4 背景知识背景知识背景知识o 合同生命周期o 承发包模式o 合同形成过程o 合同计价模式与支付方式计划完工阶段1启动阶段2计划阶段 3实施阶段 4收尾合同生命周期时间变更成本增加变更成本增加风险降低风险降低信息质量信息质量合同生命周期高高低低高高低低平行承包模式设计方分包商1分包商2土建承包商安装承包商材料供应商监理方项目业主贷款方施工总承包模式设计方土建分包商安装分包商施工总承包商材料供应商监理方项目业主贷款方设计-施工总承包（D&B/EC）分包商1分包商2其它

33、D&B承包商材料供应商监理方项目业主贷款方设计-采购-施工总承包（EPC）分包商1分包商2其它EPC承包商监理方/业主代表项目业主贷款方施工管理总承包（CM）分包商1分包商2其它总承包商CM承包商项目业主贷款方管理服务项目管理服务（PM、PMC）o 项目管理服务（PM）是指工程项目管理企业按照合同约定，在工程项目决策阶段，为业主编制可行性研究报告，进行可行性分析和项目策划；在工程项目实施阶段，为业主提供招标代理、设计管理、采购管理、施工管理和试运行（竣工验收）等服务，代表业主对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。建设-运营-移交模式（BOT、BOO、BOOT）项目特许公

34、司贷款方投资者承包商政府银团贷款利息+手续费权益分红授予特许权特许期满后移交D&B承包合同权益BT模式o 世界上第一个BT的法律定义 n 1990年，菲律宾国会颁布了亚洲第一个BOT法，即共和国法律(Republic Act)No.6957，包括BOT、BT两种方式 n 建设-转让一种契约性安排，项目建议人据此承担授予的基础设施或发展设施的融资和建设，并在建成后将它转让给政府机关或地方政府有关单位，后者按商定的分期付款时间表，支付建议人在项目上花费的总投资，加上合理比例的利润。中国式BT项目 我国BT项目大都是“短、平、快”的市政工程，投资人是建筑公司，其中许多是国营建筑公司；普遍“零招标”甚

35、至“零竞争”，与政府直接谈判而获得授标 采用浮动价格合同，以政府预算定额计价，按实结算，无价格优惠 政府须向投资人提供还款担保，例如“3+1担保”(政府、人大、财政预算的保证担保，加上土地使用权抵押担保)投资人投入启动资金，撬动银行贷款，分包商和供应商分担部分资金责任；竣工后15年内，政府以财政预算资金分期偿还投资及利息；例如，竣工付30%，次年付40%，第3年付30%。实质：此类BT项目显然是承包商带资施工的政府采购项目 建设工程合同的形成过程o参考：nWBs Prequalification Document for Procurement of Works and Users Guide

36、nWBs SBDW成立招标组织，自行招标/委托招标编制招标文件和标底发布招标公告或投标邀请书资格审查发售招标文件组织踏勘现场，答疑确定投标所需合理时间接受投标书开标评标定标，签发中标通知书签订合同合同文件的组成o Contract Agreemento Letter of Acceptanceo Tendero Contract Conditionso Drawings/Specificationso Others合同计价方式o 固定价格合同 Fixed Price Contract o 可调价格合同 Adjusted Price Contracto 单价合同 Unit Price Contr

37、acto 总价合同 Lump Sum Contracto 成本加酬金合同 Cost-plus-Fee Contracto 目标合同 Target Cost Contracto 单价合同 Unit Price Contractn 承包商对所报单价的正确性和适宜性负责，工程量变化的风险由业主承担。n 包括：固定单价与可调单价n 其特点：单价优先o 总价合同 Lump-sum contractn 除设计有重大变更或符合合同规定的调价条件外，一般不允许调整合同价格。n 承包商承担了全部的工作量和价格风险。n 承包商在此合同类型下，报价较高。n 业主干预工程的权力较小。n 固定总价合同的适用范围.o 成

38、本加酬金合同 Cost plus Fee Contractn 工程最终合同价格按承包商的实际成本加一定比率的酬金计算。n 承包商不承担任何风险，业主承担了全部工作量和价格风险。n C+F合同类型的变形：o 成本加固定酬金o 成本+酬金+奖励o 目标合同 Target Cost Contractn 确定项目的目标成本，比较实际总成本与目标成本，确定承包商应获得的奖励或应分担的损失。n 有利于发挥承包商加强管理的积极性。n 适用于工程范围没有完全定界或风险较大的情况。定额计价模式与工程量清单计价模式 传统计价模式：定额计价 特点：量价固定，无法体现竞争性 2003 年2 月17 日,建设部发布国家

39、标准建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003(以下简称计价规范),自2003 年7月1日起实施。2008年7月9日，历经两年多的起草，论证和多次修改，住房和城乡建设部以第63号公告，发布了建设工程工程量计价清单规范GB50500-2008（以下简称“08规范”），从2008年12月1日起实施。编制原则：国家宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格。五统一原则：统一项目编码、统一项目名称、统一项目特征、统一计量单位、统一计算规则。o 工程量清单计价活动包括从招标开始，经投标、签定工程合同乃至工程结算的全过程。o 工程量清单采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并考虑风险因素。o 采用工程量清单计价的工程价款,由分部分项工程量清单费、措施项目费、其他项目费和规费、税金组成。工程价款支付方式o 按月支付o 形象进度支付o 竣工后一次支付教学内容o 红皮书条款（通用条件）解读 相关知识：承包模式、合同计价方式、银行保函、保险、外汇、海关、税收、物资、运输和仲裁 o 工程案例分析