某经典户型及其分析课件.ppt

1、一线城市优秀户型点评一线城市优秀户型点评住宅户型设计方案住宅户型设计方案户型设计原则户型设计原则1 1、北面房间都尽量开小窗，增加整个住宅的保温性能；、北面房间都尽量开小窗，增加整个住宅的保温性能；2 2、坡屋面、坡屋面,鉴于冬季积雪覆盖时间较长；鉴于冬季积雪覆盖时间较长；3 3、大飘窗，有利于采光又丰富了立面元素；、大飘窗，有利于采光又丰富了立面元素；4 4、主卧室设阳台；、主卧室设阳台；5 5、玄关，在条件允许的范围内考虑玄关的处理；、玄关，在条件允许的范围内考虑玄关的处理；6 6、入户花园，丰富了空间的功能性；、入户花园，丰富了空间的功能性；7 7、老人卧室，便于两代人共同居住；、老人卧

2、室，便于两代人共同居住；8 8、储藏间，发挥了多功能用途；、储藏间，发挥了多功能用途；9 9、复式和跃层、复式和跃层,使住宅的空间多样化；使住宅的空间多样化；住宅户型设计住宅户型设计 按面积分为：按面积分为：9090 100100 115115 135135 145145 160160 190190 七类，共计七类，共计2424种户型。种户型。户型设计特点户型设计特点 v1.1.餐起合一餐起合一 6.6.多样选择多样选择v2.2.厨冷结合厨冷结合 7.7.卧阳结合卧阳结合v3.3.适老居室适老居室v4.4.扩展飘窗扩展飘窗v5.5.五明设计五明设计 住宅户型设计方案住宅户型设计方案 90平方米

3、平方米 住宅户型设计方案住宅户型设计方案 100平方米平方米 住宅户型设计方案住宅户型设计方案 115平方米平方米 住宅户型设计方案住宅户型设计方案 135平方米平方米 住宅户型设计方案住宅户型设计方案 145平方米平方米 住宅户型设计方案住宅户型设计方案 160平方米平方米 住宅户型设计方案住宅户型设计方案 190平方米平方米万科户型研究的目万科户型研究的目 的的1、持续提供满足客户需求和超越客户期望的成熟产品持续提供满足客户需求和超越客户期望的成熟产品2、持续改进标准化产品来提高工作效率持续改进标准化产品来提高工作效率3、加快工厂化模式的进程加快工厂化模式的进程1、50系列蚂蚁工房2、80

4、系列紧凑二房3、90系列紧凑三房4、90系列舒适二房一、一、9090平方以下户型平方以下户型户型编号A-50-1B1W-8F技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率50平方44.7平方5.3平方89%应用项目白马花园客户定位T级别产品特点1、51平米一房一厅2、得房率80%3、独立卧室、带凸窗4、独立玄关，带鞋柜5、厨房可打开，空间开阔6、舒适的室内尺度7、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率50系列蚂蚁工房独立玄关，独立玄关，带鞋柜带鞋柜独立卧室、独立卧室、带凸窗带凸窗工作阳台工作阳台舒适的室内舒适的室内尺度尺度厨房可打开，厨房可打开，空间开阔空间开阔卫生空间卫生空间餐桌摆放餐桌摆放起居空间起

5、居空间厨房空间厨房空间工作空间工作空间睡眠空间睡眠空间户型编号A-80-2B1W-11F技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率74.72平方62.66平方12.06平方84%应用项目客户定位T、C系列产品特点1、80平米二房二厅2、得房率83%3、11层电梯公寓，4、一梯两户，品质更高5、南北通透6、独立玄关7、分离式卫生间，8、卫生间距离卧室较近9、卧室都带凸窗10、舒适的室内尺度11、独立生活阳台12、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率80系列紧凑二房系列紧凑二房俩分离卫生俩分离卫生间间卧室都带凸卧室都带凸窗窗工作阳台工作阳台舒适的室内舒适的室内尺度尺度厨房可打开，厨房可打开，空间开阔空

6、间开阔空调位空调位三分离卫生三分离卫生间间厨房和餐厅厨房和餐厅互动性较好互动性较好卧室都带凸卧室都带凸窗窗独立工作阳独立工作阳台台独立玄关收独立玄关收纳纳户型编号A-90-3B1W-11F技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率84.85平方73.37平方11.48平方86%应用项目白马、中林、城花新园、宝山、花园小城、杭州魅力、武汉魅力客户定位T、C系列产品特点1、90平米三房二厅2、得房率85%3、11层电梯公寓，4、一梯两户，品质更高5、南北通透6、独立玄关，带收纳7、U型厨房使用效率更高8、四件套分离式卫生间，9、卫生间距离卧室较近10、卧室都带凸窗11、舒适的室内尺度12、独立生活阳台

7、13、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率9090系列系列PCPC紧凑三房紧凑三房三分离卫生三分离卫生间间卧室都带凸卧室都带凸窗窗独立工作阳独立工作阳台台厨房与餐厅厨房与餐厅互动较好互动较好次卧固定收次卧固定收纳纳户型编号A-90-3B1W-18F技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率89.08平方73.01平方16.07平方82%应用项目新里程北客户定位T、C、G系列产品特点1、90平米三房二厅2、得房率83%3、18层电梯公寓，4、两梯两户，品质更高5、南北通透7、厨房与餐厅及客厅 的空间关系良好，利于沟通8、三分离卫生间，方便多人同时使用9、卧室都带凸窗10、舒适的室内尺度11、独立生活

8、阳台12、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率9090系列紧凑三房系列紧凑三房餐厅与客厅餐厅与客厅互通互通户型编号A-90-2B1W-11F技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率84.25平方72平方12.25平方85%应用项目千墅项目客户定位C、G系列产品特点1、90平米二房二厅2、得房率85%3、11层电梯公寓，4、一梯两户，品质更高5、南北通透6、独立玄关，带收纳7、U型厨房使用效率更高8、四件套分离式卫生间，9、卫生间距离卧室较近10、卧室都带凸窗11、舒适的室内尺度12、独立生活阳台13、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率9090系列系列PCPC舒适二房舒适二房俩分离卫生俩分离卫生

9、间间卧室都带凸卧室都带凸窗窗工作阳台工作阳台舒适的室内舒适的室内尺度尺度厨房可打开，厨房可打开，空间开阔空间开阔独立玄关，独立玄关，带鞋柜带鞋柜户型编号A-90-2B1W技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率87+77平方76+67平方11+10平方87%应用项目客户定位T、C、G系列产品特点1、得房率约87%2、30层电梯公寓，3、二梯四户，品质更高4、南北通透5、入户花园，可封闭 为玄关6、厨房与餐厅的空间 关系良好，利于沟通7、舒适的室内尺度8、独立的生活阳台9、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率两梯四户两梯四户9090平方舒适二房平方舒适二房卧室带凸窗卧室带凸窗工作阳台工作阳台舒适的

10、室内舒适的室内尺度尺度厨房可打开，厨房可打开，空间开阔空间开阔独立玄关，独立玄关，带鞋柜带鞋柜独立玄关，独立玄关，带鞋柜带鞋柜客厅空间客厅空间餐厅空间餐厅空间厨房空间厨房空间卫生空间卫生空间书房空间书房空间厨房空间厨房空间阳台空间阳台空间1、125系列小U5舒适三房2、130系列U5舒适三房3、160系列舒适四房4、200系列豪华四房二、二、9090平方以上大户型平方以上大户型独立玄关收独立玄关收纳纳卧室都带凸卧室都带凸窗窗工作阳台工作阳台厨房与餐厅厨房与餐厅互动较好互动较好户型编号A-132-3B2W-11F技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率124平方108平方16平方87%应用项目白马

11、、宝山、花园小城、南京龙城、无锡7号地客户定位C、G系列产品特点1、130平米三房二厅2、得房率90%3、11层电梯公寓，4、一梯两户，品质更高5、南北通透6、独立玄关，带收纳7、U型厨房，使用 效率更高8、厨房与餐厅及客厅 的空间关系良好，利于沟通9、双卫生间10、独立洗衣房11、卧室都带凸窗12、舒适的室内尺度13、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率125系列小系列小U5舒适三房舒适三房次卧收纳次卧收纳舒适的阳台舒适的阳台室内空间合室内空间合理理工作阳台工作阳台玄关独立的玄关独立的收纳空间收纳空间厨房与餐厅厨房与餐厅互动较好互动较好户型编号A-138-3B2W-11F技术参数建筑面积套内

12、面积公摊面积得房率138平方118平方20平方86%应用项目春申、中林、南京龙城客户定位C、G系列产品特点1、138平米三房二厅2、得房率86%3、11层电梯公寓，4、一梯两户，品质更高5、南北通透6、独立玄关，带收纳7、U型厨房，使用 效率更高8、厨房与餐厅及客厅 的空间关系良好，利于沟通9、双卫生间10、独立洗衣房11、卧室都带凸窗12、舒适的室内尺度13、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率130系列系列U5舒适三房舒适三房主卧功能丰主卧功能丰富合理富合理舒适的阳台舒适的阳台独立洗衣房独立洗衣房独立收纳系独立收纳系统统舒适的阳台舒适的阳台空间开阔空间开阔U型厨房型厨房户型编号A-165-

13、4B2W-18F技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率164平方146.5平方17.5平方89%应用项目城花新园、无锡7号地块客户定位G系列产品特点1、160平米四房二厅2、得房率90%3、11层或18层电梯公寓，4、一梯两户，品质更高5、南北通透6、独立玄关，带收纳7、U型厨房，使用 效率更高8、厨房与餐厅及客厅 的空间关系良好，利于沟通9、双卫生间10、独立洗衣房11、豪华主卫，带独立 衣帽间豪华主卧12、舒适的室内尺度13、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率165系列系列PC舒适四房舒适四房独立的工作独立的工作阳台阳台收纳系统多收纳系统多起居空间起居空间餐厅空间餐厅空间厨房布局厨房布局

14、小孩房空间小孩房空间书房空间书房空间客卫空间客卫空间主卧空间主卧空间储存空间储存空间户型编号A-200-4B2W-18F技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率216平方200平方16平方93%应用项目城花新园、南京龙城、无锡7号客户定位G 级别产品特点1、200平米四房二厅2、得房率约93%3、11层电梯公寓，4、一梯两户，品质更高5、南北通透6、独立玄关，带收纳7、厨房与餐厅的空间 关系良好，利于沟通8、豪华主卫，带衣帽间9、三个房间朝南10、客厅面宽5200，主卧面宽4000，11、超大观景阳台12、开敞的室内空间、舒适的室内尺度13、独立工作阳台14、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率

15、210系列系列PC豪华四房豪华四房独立收纳独立收纳工作阳台工作阳台厨房与餐厅厨房与餐厅互动较好互动较好舒适的阳台舒适的阳台独立操作区独立操作区洗手空间洗手空间餐厅空间餐厅空间主卫空间主卫空间起居空间起居空间主卧空间主卧空间女儿空间女儿空间客厅空间客厅空间书房空间书房空间吧台空间吧台空间1、两代居70+90 2、两豪居90+90 三、二合一（可分可合）户型三、二合一（可分可合）户型户型编号A-160-4B2W技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率92+75平方78+63平方14+12平方84%应用项目南京龙城、金沙、无锡7号客户定位G系列产品特点1、户型可分可合2、由70平米豪华主人 套房和90

16、平米舒适 二房组成3、得房率约88%4、18层电梯公寓，5、二梯两户，品质更高6、南北通透7、入户花园，可封闭 为玄关8、厨房与餐厅的空间 关系良好，利于沟通9、豪华卫生间+分离卫生间，方便多人同时使用10、舒适的室内尺度11、独立的生活阳台12、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率两代居两代居70+90(70+90(分分)户型编号A-160-4B2W技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率164平方146.5平方17.5平方89%应用项目客户定位G系列产品特点1、户型可分可合2、由70平米豪华主人 套房和90平米舒适 二房组成3、得房率约88%4、18层电梯公寓，5、二梯两户，品质更高6、南北

17、通透7、入户花园，可封闭 为玄关8、厨房与餐厅的空间 关系良好，利于沟通9、豪华卫生间+分离卫生间，方便多人同时使用10、舒适的室内尺度11、独立的生活阳台12、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率两代居两代居70+90(70+90(合合)户型编号公寓-舒适-90+90-4B3W技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率92+83平方77+70平方15+13平方84%应用项目客户定位TOP系列产品特点1、户型可分可合2、由90平米豪华主人 套房和90平米舒适 二房组成3、得房率约84%4、南北通透5、入户花园6、厨房与餐厅的空间 关系良好，利于沟通7、舒适的室内尺度8、独立的生活阳台9、可工业化住

18、宅，提高产品品质和生产效率两豪居两豪居90+90(分分)户型编号公寓-舒适-180-4B3W技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率175.3平方155.3平方20平方89%应用项目客户定位TOP系列产品特点1、户型可分可合2、由90平米豪华主人 套房和90平米舒适 二房组成3、得房率约89%4、二梯两户，品质更高5、南北通透6、入户花园，可封闭 为玄关7、厨房与餐厅的空间 关系良好，利于沟通8、舒适的室内尺度9、独立的生活阳台10、可工业化住宅，提高产品品质和生产效率两豪居两豪居90+90(合合)起居空间起居空间厨房空间厨房空间卫生空间卫生空间儿童空间儿童空间书房空间书房空间主卫空间主卫空间主

19、卧空间主卧空间1、90平米左右五层小洋房四、四、MINIMINI洋房系列洋房系列空调位空调位二分离卫生二分离卫生间间卧室都带凸卧室都带凸窗窗独立工作阳独立工作阳台台固定次卧收固定次卧收纳纳户型编号A-95-3B1W-5F技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率95平方87平方8平方91%应用项目白马花园、中林项目客户定位C系列产品特点1、95平米三房二厅2、得房率91%3、小洋房公寓，4、一梯两户，品质更高5、南北通透6、U型厨房使用效率更高7、四件套分离式卫生间，8、卫生间距离卧室较近9、卧室都带凸窗10、舒适的室内尺度11、一楼带独立花园9090小洋房系列一层小洋房系列一层固定次卧收固定次卧

20、收纳纳厨房和餐厅厨房和餐厅互动性较好互动性较好户型编号A-90-3B1W-5F技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率84.85平方73.37平方11.48平方86%应用项目白马花园、中林项目客户定位C系列产品特点1、90平米三房二厅2、得房率91%3、小洋房公寓，4、一梯两户，品质更高5、南北通透6、U型厨房使用效率更高7、四件套分离式卫生间，8、卫生间距离卧室较近9、卧室都带凸窗10、舒适的室内尺度11、南北双露台9090小洋房系列二层小洋房系列二层空调位空调位二分离卫生二分离卫生间间卧室都带凸卧室都带凸窗窗独立工作阳独立工作阳台台固定次卧收固定次卧收纳纳固定收纳固定收纳厨房和餐厅厨房和餐厅

21、互动性较好互动性较好户型编号A-85-3B1W-5F技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率85平方77平方8平方90%应用项目白马花园、中林项目客户定位C系列产品特点1、85平米三房二厅2、得房率88%3、小洋房公寓，4、一梯两户，品质更高5、南北通透6、U型厨房使用效率更高7、四件套分离式卫生间，8、卫生间距离卧室较近9、卧室都带凸窗10、舒适的室内尺度9090小洋房系列三层小洋房系列三层空调位空调位二分离卫生二分离卫生间间卧室都带凸卧室都带凸窗窗独立工作阳独立工作阳台台固定次卧收固定次卧收纳纳固定收纳固定收纳厨房和餐厅厨房和餐厅互动性较好互动性较好户型编号A-75-2B1W-5F技术参数建

22、筑面积套内面积公摊面积得房率75平方75平方8平方89%应用项目白马花园、中林项目、客户定位C系列产品特点1、75平米二房二厅2、得房率88%3、小洋房公寓，4、一梯两户，品质更高5、南北通透6、U型厨房使用效率更高7、四件套分离式卫生间，8、卫生间距离卧室较近9、卧室都带凸窗10、舒适的室内尺度11、南北双露台9090小洋房系列四层小洋房系列四层空调位空调位二分离卫生二分离卫生间间卧室都带凸卧室都带凸窗窗独立工作阳独立工作阳台台固定收纳固定收纳厨房和餐厅厨房和餐厅互动性较好互动性较好户型编号A-68-2B1W-5F技术参数建筑面积套内面积公摊面积得房率68平方60平方8平方88%应用项目白马

23、花园、中林项目客户定位C系列111、68平米二房二厅2、得房率88%3、小洋房公寓，4、一梯两户，品质更高5、南北通透6、U型厨房使用效率更高7、四件套分离式卫生间，8、卫生间距离卧室较近9、卧室都带凸窗10、舒适的室内尺度11、南北双露台9090小洋房系列五层小洋房系列五层空调位空调位二分离卫生二分离卫生间间独立工作阳独立工作阳台台固定收纳固定收纳A05/C06A05/C06户型户型66 66 2房房2厅厅2卫卫 客厅主卧朝南，采光通风佳；入户花园设计，空间自然延伸；27平方米大生活阳台，生活舒适便利；客厅与景观阳台连成一体，无敌山景尽 收眼底；深圳星苑深圳星苑 户型方正实用，结构紧凑；功能

24、分布合理，增加居住舒适度；主卧落地凸窗，增加室内景观度；3.6平方米大阳台，“小”家“大”享受；A02/C03A02/C03户型户型4747 1 1房房2 2厅厅1 1卫卫深圳星苑深圳星苑深圳招商澜园深圳招商澜园 A A单元单元C-DC-D型型 82 82 1 1房房2 2厅厅2 2卫卫 户型方正，户型紧凑，公共空间浪费小；厨房面积大，且紧邻储物阳台和餐厅，非常方便；起居室宽敞舒适；有独立书房，使工作学习与休息空间互不干扰；南向阳台大，可布置成运动区域；景观阳台多，室内通风采光效果好，景观佳。深圳招商澜园深圳招商澜园 B B单元单元C-DC-D型型 89 89 2 2房房2 2厅厅2 2卫卫

25、客厅宽敞豪华，空间舒适；主卧室窗户采用转角设计，增加了采光面和利用空间；室内房间布局紧凑，房间采光佳；灵活多变，两室随时可以按客户要求变成3室；餐厅采光面大，自然采光好。深圳万科金御华府深圳万科金御华府HBHB型型 84 84 2 2房房2 2厅厅1 1卫卫经典实用的户型，加入再设计的可能，阳台可改为自然阳光房，充分利用空间；客厅连接宽绰阳台，拓展视野，轻松观景，部分单位可观山景；户户朝南，并配备新风系统，不开窗，新鲜的空气也源源不断；部分沿街单位配有双层中空隔音玻璃，营造舒适的居住环境。卧室均为凸窗设计，通风采光效果好；4.2米大开间，2.5米进深室外露台，采光好，宽敞舒适；户型方正，动静明

26、确合理；干湿分明，功能分配明确；深圳康达尔花园蝴蝶堡深圳康达尔花园蝴蝶堡 2A座座A型型-奇数层奇数层 88 88 3房房2厅厅1卫卫深圳华业玫瑰郡深圳华业玫瑰郡 户型空间布局合理，立面处理精细；空间灵活多变，可将内阳台隔做书房，平常也可作休闲之用；多阳台设计，极大提高室内通风和采光，拓展室内视野；动静分区明显，因遭舒适居住空间。1-21-2单元单元A-BA-B型型 120 2+1房房2厅厅1卫卫深圳世纪春城深圳世纪春城1号号户型布局舒爽，最大化享受阳光和园林景观；南北通透，承接穿堂和风；入户花园兼顾玄关功能；5.8米高空中庭院，使空间感大大增强。A A栋栋05/0605/06单位单位70-8

27、670-863 3房房2 2厅厅2 2卫卫深圳世纪春城深圳世纪春城1号号小区核心，静谧之所；外圆内方，设计特别；带有入户花园，增加过度空间；8米弧形超宽景观面，180度收揽园林阔景；主卧偏居一隅，独享私密，豪华弧形浴室，创造舒适空间。A A栋栋01/0301/03单位单位1251253房房2厅厅2卫卫小区核心，静谧之所；外圆内方，设计特别；带有入户花园，增加过度空间；8米弧形超宽景观面，180度收揽园林阔景；主卧偏居一隅，独享私密，豪华弧形浴室，创造舒适空间。A A栋栋02/0402/04单位单位124 124 3 3房房2 2厅厅2 2卫卫深圳世纪春城深圳世纪春城1号号85广州翠拥华庭广州翠

28、拥华庭A2A2栋栋0505户型户型46.346.31 1房房1 1厅厅1 1卫卫此户型结构较为简单但是布局却相当合理。客厅与卧室之间原本并无问隔，现在这样设计，可以实现一房一厅的方正设计。户型还拥有卫生间、洗漱池。多功能房等空间。受到户型限制，虽然面积都不大。但是结构方正实用。景观是其亮点，近可俯瞰小区中心园林，远处可以望到奥体中心。户型亮点：户型方正实用，结构合理86广州理想青年荟广州理想青年荟气质天成气质天成2121单位单位户型户型46.2846.281 1房房1 1厅厅1 1卫卫该户型为小复式单位，建筑面积约46平方米，赠送面积就约30平方米，买一层送一层。布局紧凑，方正实用。大限度提离

29、了空间使用率。楼下设有客厅、餐厅和厨房，并有长4.5米的观景大阳台。夹层为一卧室与洗手间、如果住户需要，夹层还可以间隔成两个房间。楼上楼下功能分区清晰明确，动静、干湿区域科学分隔，南北对流，通风采光良好。户型亮点：小复式单位，实用率高87广州白天鵝花园广州白天鵝花园G2G2栋栋0404单位单位75.0975.092 2房房2 2厅厅1 1卫卫 这套单位的设计较为经典，两房两厅一厨一卫，规规整整、方方正正，厅出阳台。双阳台设计。令人惊喜的是主卧有一个L形的大飘窗。次卧虽然不大，但也有一个可以观景的小飘窗。户型亮点：主卧带L形飘窗88广州翠拥华庭广州翠拥华庭A2A2栋栋0909单位单位64.396

30、4.392 2房房2 2厅厅1 1卫卫这是锋尚新组团当中面积较大的单位，形成了与普通中小户型住宅一样的两房两厅。景观是楼盘的优势之一。近可观奥体中心风貌，远可眺白云山脉。此户型落地凸窗的运用和三面单边的设计，可以实现270度观景，将上述景观尽收眼底。户型亮点：270度景观视野，大气开扬89广州保利心语花园广州保利心语花园E栋栋03单位单位73.0873.082 2房房2 2厅厅1 1卫卫该单位尽管面积不大，但客厅和餐厅感觉宽敞。主卧有景观阳台，可以看到珠江新城景观，通风采光好。厨房和工作阳台都是不规则的，厨房有一个转角，看起来空间很大。户型亮点：宽敞，动静分区明显90广州保利心语花园广州保利心

31、语花园D栋栋05单位单位83.6483.642 2房房2 2厅厅1 1卫卫这个户型不得不说的便是其多功能空间，空间在这里可以生长、可以多用。多功能厅设计在阳台旁，与客厅、卧室等其他空问分离，作为储藏室，可以不影响人们对房子的观感。如果是家里有小孩或者老人需要保姆照顾，也可把这里改成保姆房，适合很多年轻夫妇。户型不算太大，总价方面就相对较低。从客厅去往阳台，可览珠江新城的全新姿态。户型亮点：N+1户型，满足多种需求91广州保利心语花园广州保利心语花园D栋栋06单位单位107.21107.213 3房房2 2厅厅2 2卫卫这个单位的户型设计颇有些对称之美，北部是卧室、餐厅、厨房，南部是卧室、客厅。

32、南北部各有一个阳台。这种设计可以让餐厅、客厅感觉宽敞、大气，而且两端的阳台让家里感觉无限通透，还可见园景，卧室里都有飘台。户型亮点：对称之美尽显92广州白天鵝花园广州白天鵝花园G2栋栋01单位单位115.14115.143 3房房2 2厅厅2 2卫卫该户型朝向是整栋最佳的东南向。三房两厅两卫的设计中规中矩。三个房间都在东边，通风采光一流。主人房带套间，厅出阳台。厨房也有一个工作阳台，动静分区，功能设计非常合理。户型亮点：功能设计非常合理93碧桂园凤凰城碧桂园凤凰城美寓九街四栋美寓九街四栋0303单位单位约约80803房房4厅厅1卫卫室内布局合理，功能分区明确，动静相宜，户型方正实用结构紧凑。三

33、间卧室位于住宅的正西方位，加上与之相邻的公共卫生间，形成了一个安静的宜居区域。主卧室采用飘窗设计，坐在床上便可以观赏到室外的景观。另外两间卧室面积相差不大，其中较小的一间可以根据业主自己的需要，改成茶室、书房等其他功能区间。户型亮点：动静分明，布局匀称94碧桂园凤凰城碧桂园凤凰城美寓八街四栋美寓八街四栋0101单位单位约约87873房房2厅厅1卫卫结构方正紧凑，功能分区明显是其最大的特点。左边部分是厨房和工作阳台，中间部分由南自北分别是餐厅、客厅和观景阳台，开间接近4米。右边部分是三间卧室构成的居住区，卫生间设在客厅与卧室之间，正好可以形成一个自然的过度。户型亮点：空间紧凑，分区明显28.68

34、 1房1厅1卫p1、适用于做饭较少且需要较大视觉空间的业主。p空间方正，利用率高。2、厨房空间和主使用空间一体，视觉开阔。p3、超大落地玻璃窗和出挑60公分的实用型开敞阳台，方便、豁达、适用。p4、居住面积适合，是精确设计的经典之作之一。北京某项目北京某项目单身E族、新婚族 34.921房1厅1卫p富顿中心公寓总结的小户型配套设施设计的基本原则“小而全”。要满足这一原则具体有两种解决方案。p第一：“浓缩布局”采用小型化家具设施p第二：“空间借用”利用同一设施安排多种功能富顿中心公寓富顿中心公寓单身E族、新婚族 p储藏室以及厨房有部分空间为套型附送部分，视觉感官上增大了空间感，成为吸引客户一大亮

35、点p卫生间到卧室、客厅的动线清晰明了。p餐厅存在着必须与客厅共用，并位于交通流线的缺陷。单身E族、新婚族 望都新地望都新地 69.2 2房2厅1卫p入口玄关设计，保障私密性空间p卫生间干湿分离，宽敞明亮p起居室宽敞明亮，卧室超大凸窗设计。单身E族、新婚族 73.681房2厅1卫 尚东阁尚东阁 北一街北一街8 8号号 新婚族、已婚丁客族、幼小3口之家 p厨房内附带两个景观阳台为其最大特色，为提供储藏室或者佣人房预留空间p客厅连接空中庭院，使紧凑型的客厅增大有效面积p主卧入口处收纳空间处理过渡自然，有效利用空间891房2厅1卫p全明设计,整个户型以凸窗增大整体面积p入口玄关设计,客厅与餐厅南北通透

36、p整个户型欠缺阳台，对于工作操作欠佳中大学三口之家，儿女立家，三代同堂 善缘人家四期善缘人家四期 123 3房2厅2卫p超大空中花园设计与餐厅相连接,给予户型更多的可变性，视野良好。p房型紧凑，采光较好。p卫生间设计过于偏向入口，令另一次卧对于卫生间太远。幼小3口之家、中大学3口之家、三代同堂 173 3房2厅2卫华润橡树湾华润橡树湾 p整个户型以270度视角展现其视野，次卧超大阳台以及厨房窗设计都以此借景p中央花园设计，增大客厅与餐厅的面积，并加强了套型的可变性p主卧整体设计合理，衣帽间和主卫宽敞明亮幼小3口之家、中大学3口之家、三代同堂 华润橡树湾二期华润橡树湾二期 1733房2厅2卫 p

37、双开入户门设计，独有玄关迎候区设计，餐厅独立入户门，主仆分离，动静分离。p起居室阳台4.5m宽古典八角窗设计，配有家庭厅创意空间。p主卧配置独立书房，更衣室及卫生间宽敞大气。中大学3口之家、儿女立家、三代同堂 300 4房3厅4卫+工人房融科橄榄城三期融科橄榄城三期-君邑君邑 104上海上海 大华铂金华府大华铂金华府 主卧及客卧均拥有南向窗户，气派明亮；主卧具有东南向转角观景窗，阳光风景入怀；客厅与餐厅紧密相连，相互呼应；客厅有侧向观景窗；B9B9户型户型8282-84-842 2房房2 2厅厅1 1卫卫105上海上海 苏堤春晓苏堤春晓 厨房间转为U型整体橱柜设计；餐厅独立落地景观窗；超大面积

38、13.84平米豪华转角阳台，不同角度展现苏州河与园区美景；独立洗衣间2.04平方米；主人房在设计上将卧室、书房步入式更衣室、卫浴融为一体；主卧和书房总面积达29.17平方米.；D D型型183.53183.533 3房房2 2厅厅1 1卫卫106上海上海 盛源家豪城盛源家豪城 客厅与第二卧室均能联通9.3米阳台；L型阳台设计主卧设超大飘窗南北对流，采光，通风厨房为L型设计，靠近餐厅6 6栋栋0202室室1331333 3房房2 2厅厅2 2卫卫107 主卧带卫生间，阳台、双卧可联通；270度观景阳台；L型方正厨房，设工作台；房型布局合理，动静分区明确2C2C型型1181183 3房房2 2厅厅

39、1 1卫卫上海上海 中环中环1号号108上海上海 金地未未来金地未未来约5.7米高的长廊设计；约3米宽、8平米左右独特入户花园；特设洗衣机点位和拖把池点位，更可储藏鞋柜、鞋凳、伞架等，即使放置橱柜后亦绰绰有余；约5.7m气派挑空、约5米超宽客厅；厨房就在进门口，让油烟远离室内。尺度宽裕，动线清晰干湿分离、厕浴相隔的贴心设计，可供多人同时使用，大大提升空间利用率，小户型也享受准双卫式便利E1E1型型89.689.62 2房房2 2厅厅1 1卫卫相依约2m南向阳台，更佳采光通风，减少外界干扰，增强尊崇私密；一座楼梯，过渡两个世界：梯下，是活跃的厅；拾级而上，是安静的居，上下左右“三维交通盒”109

40、上海上海 金地未未来金地未未来约20余平米后花园独立入户；逾5米长约8平米多室外玄关，同时兼储藏鞋柜、鞋凳、伞架等功能，小空间大创意；约2.3米入户门高，远高于普通大门2米的气派；约4.5米超宽客厅；厨房L型布局设置约3.8米大面宽主卧，预留超两米长更衣柜空间独立主卫宽裕空间，马桶边预留电话插口与卫洗丽点位主卧旁有约3米面宽书房，主卧区可自由升级为豪华套房A1A1型型1451454 4房房2 2厅厅2 2卫卫北向逾20入户花园、南向约30私家庭院（设有洗衣机点位）与约21平下沉式庭院遥相呼应层高约2.8米，明窗设计，让地下室也享有优越的采光和通风110约3米长、4平米左右精致玄关式入户通道；约

41、2.3米入户门高，远高于普通大门2米的气派；约6.5米超宽客、餐厅无走道一体化设计，罕见三面采光、270度观景；餐厅与客厅相连，空间自由变化，从6m可伸展至10m约3.5米大面宽主卧厨房就在进门口，让油烟远离室内。整体厨房L型布局设置干湿分离、厕浴相隔的贴心设计，可供多人同时使用B1B1型型88.688.62 2房房2 2厅厅1 1卫卫上海上海 金地未未来金地未未来约2.5平方米南向洗衣阳台，使相连客厅暖阳满室、风光无限，更设有洗衣机点位，不但可观景更添实用性面宽约2.4米北向阳台、约6平方米左右灵动空间，无限创意功能111上海上海 惠南一方新城惠南一方新城餐厅外连多功能大北阳台；全明设计，宽

42、敞，进深短；利用率高，南北通透超大储物间，体现生活细节；主卧独立卫生间，人性化设计主卧拥有宽大落地窗，园林景观尽收眼底拥有超大景观露台，可布置成生态休闲空中花园干湿分离、厕浴相隔的贴心设计B5B5型型1311313 3房房2 2厅厅2 2卫卫112上海上海 惠南一方新城惠南一方新城全景观二房，拥有宽大南北双阳台全明设计，宽敞方正，进深短；独立双厅，利用率高南北通透，采光，通风效果佳；主卧拥有景观凸窗，视野开阔干湿分离、厕浴相隔的贴心设计C1C1型型97972 2房房2 2厅厅1 1卫卫113上海上海 金领国际金领国际舒适一房，拥有宽大南北双阳台厨房为L型操作台面，使用方便；采光，通风效果佳；主卧拥有景观凸窗，视野开阔干湿分离、厕浴相隔的贴心设计C1C12 271.3971.391 1房房2 2厅厅1 1卫卫