生态农业观光园规划设计讲稿.ppt

1、主讲内容l 中国农业的现状和未来l 生态观光农业概论l 生态观光农业园总体规划l 八大生态农业产业发展模式l 创意农业的多种可能l 项目实例l 相关问题人类诞生农业出现吃饱穿暖需求需求满足满足吃穿休息玩想要想要粮食工业原料v农业是以农业是以生产生产植物、动物以及微植物、动物以及微生物生物产品产品为主的社会为主的社会生产部门生产部门。v粮、棉、油、麻、丝（桑）、茶、粮、棉、油、麻、丝（桑）、茶、糖、菜、烟、果、药、杂（种植糖、菜、烟、果、药、杂（种植业）业）江西省靖安县仁首镇周口村农民用收割机收割晚稻。黑龙江黑龙江“北大仓北大仓”粮田万顷，喷洒农药的飞机从低空掠过粮田万顷，喷洒农药的飞机从低空掠

2、过 这是我国农业发展现状的真实写这是我国农业发展现状的真实写照。先进与落后，集约与粗放，开放照。先进与落后，集约与粗放，开放与闭塞，甚至幸福与煎熬，同时呈现与闭塞，甚至幸福与煎熬，同时呈现在乡村大地。在乡村大地。已经完成农业现代化的国家，大体上有三种发展类型已经完成农业现代化的国家，大体上有三种发展类型:l一类是一类是人少地多人少地多、资源丰富资源丰富的国家，有大量可耕地，最缺劳动力。的国家，有大量可耕地，最缺劳动力。他们首选提高劳动生产率，实现规模经营。他们首选提高劳动生产率，实现规模经营。l一类是一类是人多地少人多地少、资源相对紧缺资源相对紧缺的国家，首选提高资源产出率，实的国家，首选提高

3、资源产出率，实现集约化经营。现集约化经营。l第三类是资源介于前两者之间的国家。以德国、法国为代表，他们第三类是资源介于前两者之间的国家。以德国、法国为代表，他们选择农业机械化和生物现代化并重。选择农业机械化和生物现代化并重。美国农业日本农业德国农业第四类就是中国：人口特别多耕地特别少环境脆弱、资源短缺黑龙江农垦建三江垦区黑龙江农垦建三江垦区572572万亩耕地，万亩耕地，1515个装备精良的现代化农场，田间综合机械化率达个装备精良的现代化农场，田间综合机械化率达97%97%，每年为国家生产近百亿斤粮食。每年为国家生产近百亿斤粮食。苏南苏南一个大棚，番茄刚拉秧，丝瓜秧就爬上来了，丝瓜秧底下又种上

4、了一个大棚，番茄刚拉秧，丝瓜秧就爬上来了，丝瓜秧底下又种上了莴笋；玻璃温室培育鲜切花，一年收几茬，人和地都不闲着。莴笋；玻璃温室培育鲜切花，一年收几茬，人和地都不闲着。河南河南人均耕地只有人均耕地只有1.21.2亩，亩均水资源是全国的亩，亩均水资源是全国的1/61/6，但小麦良种覆盖，但小麦良种覆盖98%98%、实现了全程机械化，粮食单产一年一个新纪录。全国实现了全程机械化，粮食单产一年一个新纪录。全国1/101/10以上的粮食以上的粮食出产于此，农产品加工业发达。出产于此，农产品加工业发达。宁夏回族自治区宁夏回族自治区全区一半以上的土地沙化、荒漠化，水资源严重匮乏，但昼夜温差大，全区一半以上

5、的土地沙化、荒漠化，水资源严重匮乏，但昼夜温差大，日照条件好，适于发展特色农业。日照条件好，适于发展特色农业。宁夏人在沙漠里建温室大棚种瓜菜，在坡地上覆膜保墒间作瓜枣，改宁夏人在沙漠里建温室大棚种瓜菜，在坡地上覆膜保墒间作瓜枣，改善了农业生产条件，农民收入成倍提高。全区特色优势产业集中度达善了农业生产条件，农民收入成倍提高。全区特色优势产业集中度达到到70%70%以上，产值占农业总产值的以上，产值占农业总产值的80%80%以上。以上。山东安丘山东安丘“田间变车间田间变车间”，从引导农民种什么，到培训农民怎么种，制定了从引导农民种什么，到培训农民怎么种，制定了3333个生产规程、个生产规程、20

6、0200多个国际生产标准，发展多个国际生产标准，发展5050万亩标准化蔬菜基地，万亩标准化蔬菜基地，产品源源不断走向世界。产品源源不断走向世界。衣食之源生存之本l 季节性l 周期性l 地域性农业的作用农业的特点农业的基本职能：提供粮食、纤维、其他工业原料；同时也具有经济功能、环境功能、社会功能、文化功能等p 随着社会的进步，科技的发展，农业要从随着社会的进步，科技的发展，农业要从单一功能单一功能向向发挥其发挥其经济生态协调功能转变经济生态协调功能转变p 2008 2008年中央年中央1 1号文件明确提出号文件明确提出“农业不仅具有食品保障农业不仅具有食品保障功能，而且具有原料供应、就业增收、生

7、态保护、观光休功能，而且具有原料供应、就业增收、生态保护、观光休闲、文化传承等功能，要开发农业多种功能，健全发展现闲、文化传承等功能，要开发农业多种功能，健全发展现代农业产业体系。代农业产业体系。旅游：人们为寻求精神上的愉快感受而进行的非定居性旅行和在游览过程中所发生的一切关系和现象的总和。旅游业：以旅游者为对象，为其旅游活动创造便利条件并提供其所需的商品和服务的综合性产业。v观光：游览、观赏、娱乐、休憩、度假、科考、健身、探险等一切旅游形式。（“观光”=“旅游”）v休闲：指在闲暇时间内一切对身心劳累又恢复功能的活动，包括旅游（观光）、娱乐、健身、休憩等形式观光农业 以“农”为主的观光农业概念

8、比较强调观光农业的农业特性 观光农业是一种兼具发展农业生产提高农业经济附加值和保护乡村自然文化景观的农业开发形式，是利用田园风光、自然生态及环境资源，结合农林牧副渔生产经营活动乡村文化、农家生活，为人们提供观光体验休闲度假、品尝购物等活动空间的一种“农业+旅游业”性质的农业生产经营形态 对于这一定义来说，观光农业是以农事活动为基础，以农业经营为特色，利用农业景观和农村自然环境，结合农业生产、农业经营活动、农村文化及民俗等内容，吸引游客前来休闲、观赏、品尝、购物、习作、体验、度假的一种新型的与旅游业相结合的农业生产经营模式。以“旅”为主的观光农业概念则比较强调观光农业的旅游产品特征 观光农业是一

9、种以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系 对于这一个定义而言，观光农业是指在充分利用农村空间、农业自然资源和农村人文资源的基础上，按照旅游产品的构架进行精心的规划设计与施工，把农业建设、科学管理、农艺展示、农产品加工、农村产品销售和旅游者的广泛参与融为一体，使旅游者充分领略农耕文化、农业现代技术和农业艺术情趣的一种新型生态旅游。v生产功能生产功能v游憩与保健功能游憩与保健功能v经济功能经济功能v社会功能社会功能v教育功能教育功能v环保功能环保功能v文化传承功能文化传承功能v观光农业的前提条件：丰富

10、的农特产品浓郁的乡村文化与民俗优美的田园和自然景观便利的交通宽阔的土地面积v自然素材自然素材 人工素材人工素材 事件素材事件素材u 物理形态u 生态形态u 文化形态按形态分：按空间功能分：u 观赏区u 示范区u 体验区u 产品区u 认知区u 观光种植业、观光林业、观光牧业.构成观光农业的素材观光农业构成成分的分类按农业资源分：观光农业的发展国外：l19世纪30年代的意大利l在日本和以色列等国家发展迅速国内：l20纪80年代末“休闲农业游”“广东荔枝节”l90年代，农业观光旅游在上海、北京和广州等大中城市的近郊，以珠江三角洲地区最为发达，继后在重庆和成都等地得到全面推广欧美发达国家农业休闲产业类

11、型多样，主题明确，特色鲜明l意大利绿色假期：始于20世纪70年代，在八九十年代发展成熟。意大利的休闲农业已与现代化的都市、多姿多彩的民风民俗、新型的田园生态环境融合在一起 l法国农庄旅游：按照属性区分九种不同性质的农场，分别为农场客栈、点心农场、农产品农场、骑马农场、教学农场、探索农场、狩猎农场、暂住农场以及露营农场 l德国市民农园：始于19世纪，德国政府为每户市民提供了一小块荒丘用作自家的小菜园；19世纪后半叶，德国正式建立了“市民农园”体制；目前，市民农园的承租者己超过80万人 l英国乡村庭园：大约从17世纪开始；走的是自然路线 亚洲l日本：市民农园；银发族农园；农业公园民宿农庄；体验农业

12、l韩国：韩国乡村旅游内容十分丰富。海滩、山泉、小溪、人参、瓜果、民俗都成为乡村旅游的主题 我国观光农业的发展状况l台湾：(1)起步阶段：开放成熟期的果园、茶园、菜园、花园、牧场、渔场、农村(2)发展阶段：即利用农村设备和空间、农业生产场所、农业产品、农业经营活动、自然生态、农业自然环境、农村人文资源等，经过规划设计，以发展农业与农村的休闲旅游功能，增进大众对农村与农业的体验，提升旅游品质，并增加农民收益，促进农村发展的一种新型产业。(3)转型提高阶段：遇上了发展“瓶颈”l1998年：国家旅游局以“华夏城乡游”作为主题旅游年，提出“吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景”的宣传口号l2001年：

13、国家旅游局把推进农业旅游发展工作列为当年旅游工作要点，制定了农业旅游发展指导规范l2005年：又进行了第二次评选，选出农业旅游示范点156处。l2004年：为了推动全国观光农业的发展，国家旅游局对全国农业旅游示范点进行了评选，选出203个农业旅游示范点 目前总共评选出农业旅游示范点359处，遍布全国31个省市，其中：l东部地区有195个，占54.32；l中部地区68个，占l8.94；l西部地区96个，占26.74。就省、市、区分布来看，分布数量最多的依次是：山东省55个，占1532；江苏省43个，占1198，辽宁34个，占947；贵州省l8个，安徽、四川各17个，河北15个浙江、广东14个，山

14、西13个，河南12个，广西11个，内蒙古、新疆各10个，其余均在10个以下。我国发展观光农业的现实意义p对农村经济的意义l拉长农业产业链，拓宽农业增收渠道，直接增加农民的利益l降低产业劳动力成本，减少农产品的运销环节，直接增加农民收入l促进农业转型，增加农村就业人口，繁荣农村经济p 对新农村建设的意义l有利于缩小城乡差别，促进文明乡风的形成；l有利于提高新农村的管理水平；l有利于提高村民的文明素质；p 对旅游业的意义l是旅游业的一个新的增长点；l农旅互动，共同发展；l实现农业和旅游业产业链的延伸；p 对生态环境保护与建设的意义l有利于合理开发、利用和保护农村自然、文化资源；l有利于促进生态环境

15、的保护与利益相结合，使农业走向健康持续发展的道路；观光农业所涉及的行业和学科领域涉及行业：农业、旅游业、规划设计、园林建筑、农副产品加工、交通运输学科知识：农学、旅游学、园艺学、园林学、资源学、市场营销重视环境保护，防止水土流失及环境污染 园地是以生产无污染、优质、安全、营养的健康食品为目的。在园地开垦及整个生产过程应充分利用自然生态环境资源，提高环境保护意识，应以搞好水土保持为中心，切断径流，防止冲刷和环境污染，保护和改善园区的生态环境。明确功能，因地制宜，合理布局 根据建园的原则和经营方式，对园地的山、水、田、林、路进行全面规划，合理布局。做到山上与山下结合；水面与陆地结合；生产与观光相结

16、合；科技应用与示范推广结合。按高标准建园，使园区达到标准化、规范化，体现园地的先进性、科学性和永久性。优化品种结构，发展特色品种 根据当地的气候条件和各品种的生物学特性，以市场为导向，以经济为目标，优化品种结构，选择适地栽种的特色品种，充分发挥各品种的优势，做到区域化、良种化、商品化、产业化和经济化，促进观光园艺产业化的可持续发展。突出绿色、幽静、自然的风格 以生态经济学基本理论为指导，充分利用自然生态环境资源，运用园林规划设计的表现手法，围绕绿色、幽静、野趣来组织园艺植物自然生态景观。以梅树为例：梅花是一种落叶果树，冬季落叶休眠，早春先开花后长叶，是一年中最先开花的树种，具有“万花敢向雪中出

17、，一树独先天下春”的风格。抓住特色，创造园区优美的空间景观 在保护自然生态环境的同时，充分利用天然景观、人文景观和田园风光，模拟自然界湖光山色，创造园区空间景观，再现自然山水景色之美。例如：主干道建绿色走廊或种火龙果；道路分叉点堆放形状各异的英石；湖岸边种落羽松、大旺椰子、杨柳等，丰富水面空间色彩。也采用绿化带的方式，将各生产园区隔开，形成独立的区域，使各园区形成具有特色的植物景观。依靠科技进步，实行科学管理 明确经营方针，实行科学管理。重视科技人员的引进和技术培训，并与农业高等院校或科研机构进行合作，运用新成果、新品种、新科技开发园艺产业经济领域。重视园区基础设施和有机肥料基地的投入 在规划

18、时应重视园区基础设施和肥料设置的投入力度，如：水电设施、排灌系统、水土保持、土壤改良、饲养场舍、粪池等要全面考虑合理布局。辅助建筑物的建设 园区辅助建筑物的建设，应视发展规模、经营方式和经营时间的长短合理规划。具有一定规模的商品化生产基地需要配置必要的管理用房和生产用房。在辅助建筑物的规划当中应注意观光园的成本和效益回收问题，力求做到因地制宜，合理经济利用土地，投资省，收效快为原则。按园区总体规划的内容，根据其发展目标要求及资金投入情况，分阶段进行实施，力争3年内完成园区建设。景观生态学原理斑块廊道基质模式：景观的结构单元包括3种，即斑块、廊道和基质。斑块：在景观的空间尺度上所能区分的最小异质

19、单元，即一个具体的生态系统。廊道：不同两侧基质的狭长地带，可以看做是一个线状或者带状斑块。基质：景观中分布最广、连续性最大的背景结构，很大程度上决定着景观的性质和功能，对景观的动态起主导作用。傅家边农业科技园是江苏省十个省级重点农业科技傅家边农业科技园是江苏省十个省级重点农业科技园区之一，创建于园区之一，创建于19941994年，园区总面积年，园区总面积12.8km212.8km2，依据，依据丘陵山区的地理特征，将园区规划为中心展示区、生态丘陵山区的地理特征，将园区规划为中心展示区、生态果茶区、特色农业区、高新产业区和休闲观光区等五个果茶区、特色农业区、高新产业区和休闲观光区等五个功能小区，实

20、行立体综合配套开发功能小区，实行立体综合配套开发,先后建成了良种果先后建成了良种果树、无性系茶叶、美国库拉索芦荟等试验示范园树、无性系茶叶、美国库拉索芦荟等试验示范园21872187亩，亩，生态果茶园生态果茶园50005000亩，钢架大棚设施亩，钢架大棚设施1100 1100 亩，连栋温室亩，连栋温室大棚大棚5000m25000m2，经济林果总面积一万余亩。，经济林果总面积一万余亩。景观异质性和多样性：景观异质性：每个景观都有着与其他景观不同的个性特征，即具有不同的结构和功能，通过特有的外貌表现出来。景观多样性：景观结构和功能方面的多样化，反映了景观镶嵌体的复杂性。景观美学原理形式美：线条美、

21、图形美、体形美、光影色彩美、朦胧美色彩美：红色兴奋、欢乐、热情、活力、艳丽、富贵感橙色光辉、温暖、欢乐、热烈、华丽、高贵、黄色光明与希望绿色生机、希望、和平蓝色宁静、悠远、秀丽、清新、凉爽、朴素、柔和紫色华贵、典雅、忧郁、娇艳、柔嫩、幽雅白色纯洁、素雅、凉爽、安静、高尚、轻盈灰色朴素、温和、沉静、雅致观光园艺景区规划设计的原则：生态的原则新能源的利用、物种多样性、有机栽培经济性原则设计方案可实施、充分利用原有地形、采摘认养参与性原则体验式参与突出特色的原则强调园艺景观的特色、突出园区的特色文化底蕴的原则深入挖掘农业文明、农村风俗人情、农业科技知识、农业优秀传统、乡土文化、民间技艺种类多样性原则

22、旅游产品开发、旅游线路、游览方式、时间选取、消费水平的确定上有多种方案以供选择；更要求在园区品种选择、景观资源配置突出丰富性、多样性的特点按照果实的构造可以将果树分为以下6类：仁果类：山楂、苹果等核果类：桃、李等浆果类：葡萄、草莓等柑果类：柑、橘等坚果类：核桃、板栗等杂果类：柿、石榴等 我国蔬菜栽培100多种，普遍栽培的有40-50种，包括真菌门的伞菌科和木耳科及种子植物门的单子叶植物和双子叶植物的许多科，主要集中于十字花科、百合科、葫芦科、豆科、菊科、茄科、伞形科中。按照蔬菜植物的产品器官可将其分为如下5类：根菜类：萝卜、豆薯等茎菜类：莴苣、球茎甘蓝等叶菜类：小白菜、芹菜等花菜类：花椰菜、金

23、针菜等果菜类：南瓜、番茄等设计思路 以农业生产为基础，艺术表达及造景服从功能实用，园林景观的处理充分考虑与周围环境的保护和融合及对农业生产过程的景观提炼；充分调动游人参与热情，体现休闲、观光、旅游的性质，更注重对当地人文历史、民俗风情、农业文化发掘和展现，以达到对游人的启迪教育。设计方法签订合同,确定规划项目内容在制定规划之前规划委托方（称甲方）与承担规划方（称乙方）需签订委托书或合同书；合同书要明确规划项目名称、双方的权利义务、规划年限、违约责任、项目规模、投入资金及规划费等；从签订规划委托书或合同书生效之日起，就进入园区正式规划阶段。成立规划小组签订规划委托书或合同书生效之后，承担规划方（

24、称乙方）应成立规划小组；着手进行园区规划工作，对规划委托方先期提供的信息进行详细的分析。对园区规划所需的基础资料进行搜集、调查和分析 基础资料主要包括：社会经济状况；交通条件；相关政策法规；当地农业现状（生产力水平、技术水平、主要产业等）；园艺生产及销售情况等进行一次全面调查；在调查之前应做好调查提纲和调查表格，如实地将观察到的现象和问题进行记载，并写出书面报告，为园地的具体规划提供第一材料。提出园区总体规划思路与构想 根据基础资料的分析，提出园区规划思路与构想。主要对观光园进行定性与定位。把园区建成为以生态农业为载体，集特色园艺、精品园艺、现代园艺科技成果应用与示范、旅游观光、休闲度假、科普

25、教育等多种功能为一体，经济效益、生态效益和社会效益相统一的新型高效产业实体。园区建设可行性调查研究与分析论证 园区“定性与定位”进行较准确评估后，对项目建设的可行性进行调查研究和分析；主要工作内容：产地环境条件分析；土壤利用现状及利用效益评估；发展条件与不利条件分析；市场前景分析与预测；产业发展程度与关键技术分析；功能区划分析与适用性评估；投资及运行费测算；收入规划及效益与风险评估。可行性论证报告，包括以下几个方面：项目基本情况；立项依据；投资环境及发展条件分析；市场分析；技术分析；投资风险分析；项目投入及效益分析；对投资项目评价。完成规划评审稿 评审稿包括以下内容：规划范围；规划依据及原则；

26、可行性研究报告；规划图件等。将完成规划总文本交给规划委托方，并聘请有关专家进行评审，最后提出规划评审意见；承担规划方根据评审专家的意见进行修改定稿，并向规划委托方提交完整的规划文本和图件。规划委托方将项目规划总文上报主管部门审批。园地调查 园地确定之后，应对当地的基本情况进行调查，调查内容有：气候条件；地形及土壤条件；植被；水源；社会经济状况；果树生产及销售情况等进行一次全面调查。在调查之前应做好调查提纲和调查表格，如实地将观察到的现象和问题进行记载，并写出书面报告，为园地的具体规划提供第一材料。气候条件 调查内容 年平均温度；有效年活动积温；一月平均气温及极端最低气温；七月份平均气温度及极端

27、最高气温；全年无霜期天数；日照时数；年降雨量及各月降雨量分配情况；当地灾害性天气如台风、涝害、旱害及低温阴雨出现频率及变化。地形及土壤条件调查内容 地形地貌；土壤结构及类型；酸碱度；有机质含量；主要营养元素含量；植被及水土流失情况；地下水位；土壤保水保肥情况等。园艺生产情况调查内容 当地园艺栽培历史；发展规模及产销情况；品种结构；产品贮藏保鲜及加工设备和技术水平；市场的销售供求状况及发展趋势预测、科技人员及管理水平等。社会经济状况调查内容 当地经济发展水平及消费动态；劳动力数量及技术素质；能源交通状况等。实地测量或按航空测量图计算园地面积；按1：1000或1：500绘平面图及平面效果图；图中要

28、标明功能区、道路、水体、绿化地、辅助建设物、园地方向等；规划说明书包括：基本情况、建园目的和任务、功能区、环境保护、防护林、排灌系统、道路系统、水土保持、树种品种配置、栽植密度、方式、方法等，规划说明书和规划图的内容要完全一致。都市田园都市田园旧田园耕地农户土地流转都市田园种植区养殖区规模化、产业化休闲化、娱乐化、景观化农业综合体农业综合体l在农业的基础上延伸产业链条，增加服务功能，以农业为依托l集合工业、旅游、创意、研发、商贸、储运、地产、娱乐、会展、博览等三种以上的相关产业为一体l农业生产以及产业经营的同时，展现农业文化和农村生活l形成一个多功能、复合型、创新性的产业综合体。田园城市田园城

29、市l提升区域的城市功能和地块的品质与价值l促进当地经济发展l保留田园元素l维护生态环境沟域经济沟域经济l针对多山的自然资源区域，资源特性明显l一般在沟域内规模化开发鱼塘，或者大面积种植果树等赏花摘果，立足农业、林业或者渔业l将农业产业与旅游产业结合发展，通过旅游带动农业发展和品质提升，打造特色休闲农业l集生态建设、沟道治理、生态产业培育和新农村建设于一体大园小镇大园小镇“大园”：已经形成一定规模的、成熟的或者正在规划的大型农业园区“小镇”：符合园区特色和整体风格，满足园区旅游发展所需要的各种服务配套功能的新农村建设、旅游地产开发，或用以突出园区特色的重点项目。A.R.DA.R.Dl休闲农业聚集

30、区（Agriculture Recreation District）l在大城市近郊打造一个休闲娱乐区，基础上依托农业，而又不局限于农业本身l更侧重休闲娱乐功能以及农业体验功能l所提供的服务本质上与农业相关，但是大于农业本身的价值。l以第三服务产业带动第一产业的经济升级和相关第二产业的发展，从而形成服务产业链，提高附加价值，带动区域化发展，完成农业产业化升级和产业调整。国家农业公园国家农业公园l可以是一个县、市或者多个园区相结合的区域，也可以是单独的一个大型园区l具备资源差异性大，代表性突出等特点l集新农村建设、农业旅游、农产品消费为一体，以解决三农问题为目标的现代新型农业旅游区。农情小镇农情小

31、镇l发展对象一般是城市规划中要被吞掉或者被孤立的村庄l农趣、农俗，展示农村文化l开发点睛之处在于项目鲜明的主题定位l承担起民俗住宿、乡土餐饮、农趣体验的功能农业可以超级精彩农业可以超级精彩 资源整合，模式创新资源整合，模式创新一、绿色生产，推广创新农业生态园二、集约发展，大力开发主题农业庄园三、综合规划，量身打造休闲酒庄四、资源整合，适度开放乡村旅游农业可以如此快乐农业可以如此快乐 创意农业，方兴未艾创意农业，方兴未艾创意农业应该具有以下四个显著特征：1、以农业为主要创意对象。2、富含创意。3、文化附加值高。4、与三产高度结合。农业可以无限放大农业可以无限放大 农业、文化、旅游、地产，主题概念

32、嫁接整合农业、文化、旅游、地产，主题概念嫁接整合一、结合土地人文资源发展起来的旅游产业二、以土地为基础的农业地产开发 （养老地产、养生地产、商业地产）三、以文化为依托的会展经济 （“草莓大会”、“农博会”、“蔬博会”、“农业嘉年华”）休闲农业项目控制性规划的八要素休闲农业项目控制性规划的八要素（1）休闲农业项目名称（2）开发项目的区位分析（3）控制性规划的平面布局（4）道路、水系的规划布局（5）生活用水与电力、通讯、广播电视管线的规划布局（6）服务设施的规划布局（7）植被布局（8）投资概算农业需要创意农业需要创意创意农业发展详解创意农业发展详解一、何为创意农业？一、何为创意农业？利用农村的生产

33、、生活、生态“三生”资源，以市场为导向，以农业生产为依托，以创意为核心，以知识产权为基础，对农业生产经营的过程、形式、工具、方法、产品进行创意和设计“四高”高文化品位、高知识化、高赢利性、高附加值“四化”智能化、特色化、个性化、艺术化“五型”审美型、文化型、娱乐型、科学型、观赏型“三农”创意农村、创意农居、培养创意农民“六美”美色、美形、美味、美质、美感、美境二、创意农业的特征二、创意农业的特征1、创意农业是文化与科技相结合的产物。2、创意农业是一二三产业相融合的新型业态。3、创意农业是具有高附加值的产业活动。4、创意农业是对特色资源的再整合。三、创意农业类型解析三、创意农业类型解析1.创意酒

34、庄2.创意农庄3.创意主题园4.创意生态园5.创意农场什么是衡量什么是衡量“休闲农业规划休闲农业规划”成功的关键成功的关键1.农民多业化2.农村景区化3.农业产业化4.资源产品化从一般农业到休闲庄园的三核蜕变从一般农业到休闲庄园的三核蜕变1、内核创新：种什么，怎么种的问题新奇特是关键 2、中核突破：农业也疯狂精致、创意、时尚、体验3、外核延伸：农业以外还有什么？观光、科普、休闲、养生、度假？4、完成蜕变休闲农业规划设计的深化和延伸休闲农业规划设计的深化和延伸一、一、休闲农业详细规划设计的依据休闲农业详细规划设计的依据（一）以控制性规划的基本框架为依据（二）以地形和现状为制约（三）以总体策划方案为启迪休闲农业规划设计的深化和延伸休闲农业规划设计的深化和延伸二、二、休闲农业详细规划设计的要素休闲农业详细规划设计的要素（一）功能区规划设计l园区产业布局l园区功能布局l园区土地利用规划（二）景观系统规划设计（三）解说系统规划设计