WI-YY0301装修管理要求.doc

1、万达商业WANDA COMMERCE装修管理要求文件编号：WDSY/Xa-WI-YY0301版本状态：A/0装修管理要求第一节总则为商户充分了解万达商业广场的业态形势，充分理解商业广场未来经营的总体思路。在装修设计上即能体现本业种的特点，又要符合万达商业广场的总体设计风格，突出的不只是购物、休闲，更需要在装修风格上有所突破，形成一种别具一格且有别于宁波其它业态的装修风格。要在设计艺术上有新颖和奇思的风格理念，风格理念上达到宁波旅游资源景观。第二节目的1、本装修规定是向商户提供装修的必要提示，协助商户能够顺利进行铺面的设计与施工装修。请务必按照本规定的相关要求进行设计施工，以维护商业广场的整体利

2、益为目的，商业广场各管理部门也会按有关规定审核验收。2、为保障商业广场全体商户的共用设备设施的完好及店铺结构的安全统一性，预防事故的发生，每一个商户必须遵守本规定，并听取相关部门的安排与施工，严禁违规施工。3、设计时应从以下几个方面重点考虑：A、在突出品牌风格中融入艺术氛围；B、在艺术设计理念中开发旅游资源；C、独特中能够寻找共同的引领景致；D、广场每一个角落细微之处有别致。第三节适用范围适用于开业前的商业广场装修施工期间，对广大商户装修施工的要求与规范，及本公司各部门所涉及到负有监督验收审核的要求和依据。第四节 内容一、装修细则1、商户在办理完商铺的接管验收手续后，到商管公司领取申请装修的相

3、关资料，填报装修申请表、申请进场人员名单，请相关设计公司到现场测量尺寸，如有需要可找招商部门咨询必要的疑点疑问。2、由专业的设计公司提供装修设计方案和图纸，施工平面图、彩色效果图（含平、立、剖）、结构平面图、水电图、节点图、店面的LOGO设计和装饰材料等。餐饮业必须要提供专业的施工图纸（含平、立、剖）、要求自装者要提供天花板平面图，有橱窗设计的要提供彩色设计效果图及店招平面图和立面图、电气施工平面图。餐饮业提供防水施工方案（上述文件提供原件一式二份）。3、施工单位必须提供资质证明原件及复印件一套，包括施工单位营业执照、税务登记证、施工许可证明、电工上岗证、水、燃气专业证明，如需动用电焊等特殊设

4、备的需提交特殊上岗证明，各种施工人员必须提供人员身份证复印件一份，近期免冠1寸照（用于办理进场证），经相关部门审核后，方可施工。4、在得到准许施工批复后，应按合同交纳装修保证金。商户在无损坏商业广场设备及公共场地等一切基础建设，并按照审核的方案合格通过审核后，按合同返还装修保证金。5、施工人员在施工期间必须佩带装修工作证，并按要求着工作服进场，不可光背、穿短裤、拖鞋，须带安全帽作业的必须配带，不能在施工现场吸烟、喝酒及打闹，违规施工者被发现，将以罚款处理，根据情况而定，金额为100-500元之间。6、装修进场时间、具体施工时间以各商户签订合同后一周内办理进户手续，须报商管公司审批。如不能在批复

5、时间内完工的，需继续施工的，必须要再次申请施工时间安排，否则不允许施工。7、装修施工单位必须要求听从商管公司安排的施工时间，按要求进场和离场。如有违规施工者，将被处罚，如扰乱广场经营秩序者，将承担违约责任，营业时间不允许进场施工（外店除外）。8、施工过程中，建筑垃圾全部用袋装化处理，并扎紧口安排指定地点自行清运，当天的建筑垃圾必须当天清运，不得漏洒，严禁乱抛乱扔，违者除按要求清理干净外，还将支付300元/次清理费，承担违约责任。9、施工期间用电、用水的费用由商户自行承担。装修施工中不得私拉乱接电源，要在指定位置接线，严禁超负荷用电，内铺电功率不得超8KW装表容量，外铺不得超过20KW。否则，由

6、此造成的一切后果由装修施工队和商户负责外，还将负责维修及施工人员的一切费用，严重者追究法律责任。10、施工人员严禁在施工区内用电或明火烧饭烧菜，违者将没收用具并将罚款100元。11、管道燃气设施和燃气炊具（必须符合国家规定）的安装，装修、拆移、改装必须由持有专业资格证书的单位施工，上报相关单位审批，商户不得自行安装、拆除、改装。12、不得遮挡或私自改动消防箱，烟、温感探测器，喷洒头，风机盘口等设备设施。如须改动，须书面报商管公司审批，同意后方可改动，并经消防部门验收合格，发生费用由商户自行承担，消防卷帘门的两侧0.5米以内不得设计高橱柜或货架遮挡上述设施，影响使用。13、各商铺大门原造型不得改

7、动，不得随意改动和乱在地面上打孔和上螺丝，店招的LOGO设计要按统一尺寸、邻铺店招的颜色要有对比度。14、内铺店招的LOGO设计要具有突出特点，要明白易懂，造型别致，品质优良的材料制；外铺店招按规定要求来设计LOGO，不得加任何牌匾及装饰物，门面、公共区域及广场墙面不得张贴和悬挂任何宣传品和装饰物，要保持广场外形象完美性。15、各商铺内需要明火作业时，必须到商管公司管理部办理动火许可证，装修队必须配足灭火器材，各商铺禁止用商业广场内的消防栓取水使用，发现将视情况罚款100-500元，情节严重者要求其停工整顿。16、各商户的装修材料自行保管，材料堆放要整齐，如有损失或遗失者商管公司不承担任何责任

8、。17、施工场地只限在商户店铺内，不得占用通道、走廊、或其他公共区域储放任何建筑物料或进行装修作业，违反上述情况，商管公司有权没收工具和物料，并处以500-1000元罚款。18、商管公司监督管理人员有权随时进入装修现场检视工程进展及技术安全情况。19、施工单位必须提供足够的防护措施，装修期间需要用商管公司批复的符合要求的围档遮盖，以减少装修期间产生的飞尘、噪音及刺激性气味。20、商业广场开业后，需要二次装修的商铺，按照一次装修审批程序办理，但必须在非营业时间内进行全封闭装修施工，并按规定向商管公司交纳管理费用。二、 装修材料的选择1、装修材料一律使用环保耐火材料，防火材料还需提供合格证和准用证

9、，重型设备须标明重量（不得超过建筑场地的承重值），详细尺寸及安放位置。2、铺面LOGO应严格按原制作好的招牌框架尺寸进行设计，并须说明字体，必要时备有彩色效果图。3、供电导线需采用阻燃或耐火线路，设计必须符合国家有关设计规范，（导线上应有标注“ZR”，“NH”记号）进行规范施工，穿阻燃管铺设。4、在广场内部使用照明灯具，指定使用以下品牌和型号： A、日光灯：指定T5型日光灯支架，日光灯要使用电子镇流器，起辉器为阻燃型飞利浦、雷士，荧光灯管为飞利浦、雷士，提倡使用T5节能型灯管；B、石荧灯，指定为飞利浦或欧司朗12V灯杯；C、金卤灯，指定为飞利浦或欧司朗灯管；D、节能灯，指定为飞利浦或欧司朗。5

10、、禁止使用规定外的灯具用品，但因特殊场合、特殊情况下，必须报请审批同意后，才能按要求使用其它灯具用品。不能用220V石英灯杯、小太阳灯、碘钨灯，严禁用无产地、无合格证的灯具及光源。6、地面原则不能走明线，例外者必须经批准，加设安全防护金属槽。三、服饰类店铺装修要求1、各店内设计两侧的柜台及陈列货架高度为2.4米，铺中有立柱的，装修面高为2.5米，中岛货柜及陈列架高度为1.45米，正面的主形象板高度可在2.4米，要求主形象板LOGO要突出品牌特点（尽量少用喷绘图片）。2、店内的试衣间和库房的间隔墙必须要用金属龙骨，并用双层石膏板，严禁用三合板等木材，试衣间的尺寸原则性不统一，但要求根据本店的面积

11、比例来考虑，试衣间设计尽可能要大方些，要求在试衣间内有产品展示位不少于一处（具体设计面为内墙面）。根据客流量可做两个以上试衣间，试衣间内部墙面必须用壁纸，并在一侧墙面要有置物台，并装有内试衣境子及挂钩等。试衣间外门面要全部用镜面，把手安装在门侧面。3、各店铺内必须能够保持足够的灯光，主要做到店内的明亮度（除特殊需要，可另作考虑），并从人性理念方面考虑必须设计有特性化的休息椅（标准：商业广场内无雷同设计）。4、关于服装类，必须在店铺面有形展示台，各展台要求有模特不少于2-3个，条件好的店要有背景衬托处理，必要时要请相关陈列设计公司设计，严禁模特无艺术衬托处理。5、各品牌店尽可能在涉及到用油漆方面

12、的最好能在场外加工喷完漆再进店，尽可能减少场内的油漆味，为开业创造良好的环境。6、对于各店铺的成品柜的进场前必须先申请商管公司，由管理部统一安排分期、分批进场，主要是防止同时进场造成拥挤混乱。关于餐饮用的设备如冰箱、冰柜等也要提前向商管公司申请，分期分批进场。7、各店铺如需在原地面上装地板要向商管公司申请，公司根据经营需要将考虑批复方可施工。四、 餐饮业的特殊要求1、由于餐饮业特殊的经营的要求，对于各店需要动用土、砖、灰等材料，必须在运输过程中小心，不能造成商场地面的破损。2、餐饮业的后厨和洗手间必须在有给排水点位置设置，不得私改各种管道，改变厨房位置，洗手间的墙面要有艺术装饰，多从人文理念考

13、虑，且洗手间须做防水处理。3、关于防水要求，做防水处理时，必须审批验收后方可进行下一步施工（要做闭水实验），合格后方可进行下一步施工。4、在间隔各个分隔时，严禁阻挡消防栓及相应的消防设备，必须按要求预留放置消防器材的位置（根据要求定）。5、对于各餐饮业户有隔油池的在原有位置上严禁改造及通往隔油池的管道不能轻易改变位置，严禁改变通往隔油池管道的规格（由细变粗）。6、由于餐饮及特殊业种的用电量相对较大，如现有电量不足情况下，必须先申请商管公司增容，方可改造，没审批者不得私自增容。否则，如果私自改造，造成线路损坏、事故一切后果将由施工方和商户负责赔偿并恢复。7、各餐饮业户和特殊业种必须在店内标有醒目

14、的“严禁吸烟”等标识。餐饮业及特殊业种在进场运输设备时，必须申报商管公司，由商管公司安排指定时间、指定通道进入广场内。8、厨房要求安装可燃气体探测器，并联网到消防监控中心。五、关于进场改造施工的商户与商管公司需协调事项1、所有改造施工必须取得商管公司书面认可，并办理手续，方可进行。施工不可损坏公共部分，并不得影响其他商户。如由商管公司施工的，一切费用由商户交纳。2、若隔离墙拆后地面有空缺处，施工方要根据原地面所用材料及颜色、规格来安装，如由商管公司来施工的，一切费用由商户交纳。3、多个商铺合并时，店铺应有多个电表箱，商户根据情况，如有不使用的申报商管公司，由相关人员审查并作封存处理。4、增容费收费标准：500元/千瓦（更换或增加电缆、自动空气开关、施工）。六、装修管理流程请详见附件第 5 页 共 6 页