yong工程造价与概预算课件.ppt

1、任课教师 张韬 工程建设程序的概念工程建设程序的概念 建设项目的分解建设项目的分解 建设项目的投资建设项目的投资国民经济长远规划国民经济长远规划地区地区 规划规划行业行业 规划规划项项目目建建议议书书可可行行性性研研究究设设计计任任务务书书初初步步设设计计技技术术设设计计投资估算投资估算总概算总概算修正概算修正概算环境影响评价环境影响评价施施工工施施工工招招标标投投标标施施工工图图设设计计竣竣工工验验收收生生产产准准备备竣竣工工结结算算施施工工预预算算施工图预算施工图预算工程量清单计价工程量清单计价竣竣工工决决算算 一、建设项目一、建设项目 有一个设计任务书，按一个总体设计进行施工，有一个设计

2、任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，行政上有独立的组织，由经济上实行独立核算，行政上有独立的组织，由一个或一个以上单项工程组成的新增固定资产投一个或一个以上单项工程组成的新增固定资产投资项目。如：一个工厂、一个医院、一所学校等。资项目。如：一个工厂、一个医院、一所学校等。（总概算）（总概算）参见（GB5003002019）预算定额概述预算定额概述 人工、材料、机械台班人工、材料、机械台班消耗量的确定消耗量的确定 人工、材料、机械台班人工、材料、机械台班预算价格的确定预算价格的确定 单位估价表单位估价表式中：材料净用量式中：材料净用量 一般可按材料消耗净定一般可按材料消耗净定额或

3、采用观察法、试验法和计算法确定；额或采用观察法、试验法和计算法确定；材料损耗量材料损耗量 一般可按材料损耗定额或一般可按材料损耗定额或采用观察法、试验法和计算法确定；采用观察法、试验法和计算法确定；%100材料净耗量材料损耗量材料损耗率 （2）周转性材料消耗量的确定）周转性材料消耗量的确定 在预算定额中，周转性材料消耗指标分别用在预算定额中，周转性材料消耗指标分别用一次使用量和摊销量两个指标表示。一次使用量一次使用量和摊销量两个指标表示。一次使用量是指模板在不重复使用的条件下的一次使用量，是指模板在不重复使用的条件下的一次使用量，其中，周转使用量和回收量的计算同施工定额。其中，周转使用量和回收

4、量的计算同施工定额。回收折价率、间接费率根据有关规定选取。回收折价率、间接费率根据有关规定选取。劳动定额每工综合产量分项计算取定的比重小组总人数小组总产量式中小组总产量值预算定额项目计量单位量分项定额机械台班使用机械幅度差系数量施工定额机械台班使用量预算定额机械台班使用1我国建设项目总投资的构成我国建设项目总投资的构成直接费、间接费直接费、间接费、利润、税金利润、税金2、建筑安装工、建筑安装工程费用程费用1）.土地使用费（包括土地征用及迁移补偿土地使用费（包括土地征用及迁移补偿、土地使用权出让金）、土地使用权出让金）2）.建设单位管理费建设单位管理费3）.勘察设计费勘察设计费4）.研究试验费研

5、究试验费5）.建设单位临时设施费建设单位临时设施费6）.工程监理费工程监理费7）.引进技术和进口设备其它费用引进技术和进口设备其它费用8）.工程承包费工程承包费9）.工程保险费工程保险费10）.联合试运转费联合试运转费11）.生产准备费生产准备费.12）.办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费与 项 目与 项 目建 设 有建 设 有关 的 其关 的 其它费用它费用与 未 来 企与 未 来 企业 生 产 经业 生 产 经营 有 关 的营 有 关 的其它费用其它费用3、工 程 建、工 程 建设其它费用设其它费用费用费用4、预预备备费费基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费5、建设期贷款利息、建

6、设期贷款利息6、固定资产投资方向调节税、固定资产投资方向调节税固定固定资产资产投资投资工程工程造价造价7、流动资产投资流动资产投资流动资金流动资产流动负债流动资金流动资产流动负债建建设设项项目目总总投投资资1、设备及工器、设备及工器具购置费用具购置费用设备购置费设备购置费设备原价设备原价设备运杂费设备运杂费工具器具及生产工具器具及生产家具购置费家具购置费建筑安装工程费用组成建筑安装工程费用组成 人工费人工费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费直接工程费直接工程费1.1.环境保护环境保护2.2.文明施工文明施工3.3.安全施工安全施工4.4.临时设施临时设施5.5.夜间施工夜间施工6.6.二

7、次搬运二次搬运7.7.大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆8.8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.9.脚手架脚手架10.10.已完工程及设备保护已完工程及设备保护11.11.施工排水、降水施工排水、降水措施费措施费1.1.直接费直接费1.1.工程排污费工程排污费2.2.工程定额测定费工程定额测定费3.3.社会保障费社会保障费养老保险费养老保险费失业保险费失业保险费医疗保险费医疗保险费4.4.住房公积金住房公积金5.5.危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险规规 费费1.1.管理人员工资管理人员工资2.2.办公费办公费3.3.差旅交通费差旅交通费4.4.

8、固定资产使用费固定资产使用费5.5.工具用具使用费工具用具使用费6.6.劳动保险费劳动保险费7.7.工会经费工会经费8.8.职工教育经费职工教育经费9.9.财产保险费财产保险费10.10.财务费财务费11.11.税金税金12.12.其他其他企业管理费企业管理费3.3.利利 润润 1.营业税营业税2.城市建设维护税城市建设维护税3.教育费附加教育费附加4.4.税税 金金建建筑筑安安装装工工程程费费2.2.间接费间接费%41.3%3.31%3.311税率税率例如在市区税率税率不含税工程造价应纳税额所以应纳税额不含税工程造价含税工程造价其中税率含税工程造价应纳税额（综合税率或税金率）（综合税率或税金

9、率）%22.3:、%;35.3:、%;41.3:，不含税工程造价应纳税额镇县城不在市区不含税工程造价应纳税额镇在县城不含税工程造价应纳税额在市区纳税人所在地因此建建 设设 项项 目目 总总 概概 算算单项工程综合概单项工程综合概算算各土建单位工程概算各土建单位工程概算各设备及安装单位工程各设备及安装单位工程概算概算工程建设其它费用概算（土地、勘察、设计、工程建设其它费用概算（土地、勘察、设计、监理等）监理等）预备费、固定资产投资方向调节税及建设预备费、固定资产投资方向调节税及建设期贷款利息等概算期贷款利息等概算 2 2、实物法、实物法 所谓实物法即所谓实物法即“量量”、“价价”分离。是根据分离

10、。是根据施工图计算的各分项工程量（施工图计算的各分项工程量（m、m2 2、m3 3、t 、件等），分别乘以预算定额的人工、材料、施工件等），分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量，从而分别计算出人工、材料、机械台班消耗量，从而分别计算出人工、材料、施工机械台班的消耗总量，然后根据当时当地的施工机械台班的消耗总量，然后根据当时当地的市场价格，确定单价，分别乘以人工数量、各种市场价格，确定单价，分别乘以人工数量、各种材料数量和施工机械台班数量，构成人工费、材材料数量和施工机械台班数量，构成人工费、材料费和施工机械费。再计算措施费，汇总得出直料费和施工机械费。再计算措施费，汇总得出直接费。然后再算出间接费、利润和税金，汇总得接费。然后再算出间接费、利润和税金，汇总得工程造价。工程造价。结 束 语 凡事都要脚踏实地去作，不驰于空想，不骛于虚声，而惟以求真的态度作踏实的工夫。以此态度求学，则真理可明，以此态度做事，则功业可就。李大钊