工程量清单计价规范基础知识课件.ppt

1、学习项目学习项目造价基础知识造价基础知识国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块四 工程量清单计量与计价工程量清单计价规范基础知识工程量清单计价规范基础知识单元单元1工程量清单的编制工程量清单的编制单元单元2招标控制价的编制招标控制价的编制单元单元3投标报价的编制投标报价的编制单元单元4合同价款的约定与调整合同价款的约定与调整单元单元5竣工结算与支付竣工结算与支付单元单元6模块四模块四 工程量清单计量与计价工程量清单计量与计价国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块四 工程量清单计量与计价工程量清单计价规范基础知识工程量清单计价规范基础知识单元单元1一、工程量清单计价常用术语2.招标招

2、标工程量清单工程量清单3.已标价已标价工程量清单工程量清单1.工程量清单工程量清单载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块四 工程量清单计量与计价5.措施项目措施项目4.分部分项工程分部分项工程分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或

3、施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。6.项目编码项目编码7.项目特征项目特征 国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块四 工程量清单计量与计价完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。隐含于已标价工程量清单综合单价中，用

4、于化解发承包双方在工程合同中约定内容和范围内的市场价格波动风险的费用 承包人为实施合同工程并达到质量标准，在确保安全施工的前提下，必须消耗或使用的人工、材料、工程设备、施工机械台班及其管理等方面发生的费用和按规定缴纳的规费和税金 发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同 9.风险费用风险费用 8.综合单价综合单价 10.工程成本工程成本 11.单价合同单价合同 国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块四 工程量清单计量与计价发承包双方约定以施工图及其预算和有关条件进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同 发承包双方约定以施工工程成本再加合同

5、约定酬金进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同 工程造价管理机构根据调查和测算发布的建设工程人工、材料、工程设备、施工机械台班的价格信息，以及各类工程的造价指数、指标 反映一定时期的工程造价相对于某一固定时期的工程造价变化程度的比值或比率。包括按单位或单项工程划分的造价指数，按工程造价构成要素划分的人工、材料、机械等价格指数 13成本加酬金成本加酬金合同合同 12总价合同总价合同 14工程造价工程造价信息信息 15工程造价工程造价指数指数 国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块四 工程量清单计量与计价合同工程实施过程中由发包人提出或由承包人提出经发包人批准的合同工程任何一项工作的

6、增、减、取消或施工工艺、顺序、时间的改变；设计图纸的修改；施工条件的改变；招标工程量清单的错、漏从而引起合同条件的改变或工程量的增减变化。承包人按照合同工程的图纸（含经发包人批准由承包人提供的图纸）实施，按照现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算得到的完成合同工程项目应予计量的工程量与相应的招标工程量清单项目列出的工程量之间出现的量差 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用 17工程工程量偏差量偏差 16工程

7、工程变更变更 18暂列暂列金额金额 国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块四 工程量清单计量与计价在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式 总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用 在合同履行过程中，承包人按照国家法律、法规、标准等规定，为保证安全施工、文明施工，保护现场内外环境和搭拆临时设施等所采用的措施而发生的费用 招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额 20计日工计

8、日工 19暂估价暂估价 21总承包总承包服务费服务费 22安全文明安全文明施工费施工费 国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块四 工程量清单计量与计价在工程合同履行过程中，合同当事人一方因非己方的原因而遭受损失，按合同约定或法律法规规定承担责任，从而向对方提出补偿的要求 发包人现场代表（或其授权的监理人、工程造价咨询人）与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明 承包人应发包人的要求而采取加快工程进度措施，使合同工程工期缩短，由此产生的应由发包人支付的费用 承包人未按照合同工程的计划进度复施工，导致实际工期超过合同工期（包括经发包人批准的延长工期），承包人应向发包人赔偿损失

9、的费用 24现场签证现场签证 23索赔索赔 25提前竣工提前竣工（赶工）费（赶工）费 26误期误期赔偿费赔偿费 国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块四 工程量清单计量与计价发承包双方在工程合同签订时不能预见的，对其发生的后果不能避免，并且不能克服的自然灾害和社会性突发事件 指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置 指承包人对已交付使用的合同工程承担合同约定的缺陷修复责任的期限 发承包双方在工程合同中约定，从应付合同价款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额 28工程设备工程设备27不可抗力不可抗力 29缺陷缺陷责任期责任

10、期 30质量质量保证金保证金 国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块四 工程量清单计量与计价承包人为履行合同所发生或将要发生的所有合理开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润 承包人完成合同工程获得的盈利 施工企业根据本企业的施工技术、机械装备和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等消耗标准 根据国家法律、法规规定，由省级政府或省级有关权力部门规定施工企业必须缴纳的，应计入建篷筑安装工程造价的费用 32利润利润 31费用费用 33企业定额企业定额 34规费规费 国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块四 工程量清单计量与计价国家税法规定的应计人建筑安装工程造价内的营业税、

11、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加 具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人，本规范有时又称招标人 被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人，本规范有时又称投标人 取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事建设工程造价咨询活动的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人 36发包人发包人 35税金税金 37承包人承包人 38工程造价工程造价咨询人咨询人 国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块四 工程量清单计量与计价取得造价工程师注册证书，在一个单位注册、从事建设工程造价活动的专业人员 取得全国建设工程造价员资格

12、证书，在一个单位注册、从事建设工程造价活动的专业人员 工程量清单中以单价计价的项目，即根据合同工程图纸（含设计变更）和相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则进行计量，与已标价工程量清单相应综合单价进行价款计算的项目 工程量清单中以总价计价的项目，即此类项目在相关工程现行国家计量规范中无工程量计算规则，以总价（或计算基础乘费率）计算的项目 40造价员造价员 39造价工程师造价工程师 41单价项目单价项目 42总价项目总价项目 国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块四 工程量清单计量与计价发承包双方根据合同约定，对承包人完成合同工程的数量进行的计算和确认 发承包双方根据合同约定，对合同

13、工程在实施中、终止时、已完工后进行的合同价款计算、调整和确认。包括期中结算、终止结算、竣工结算 招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价 投标人投标时响应招标文件要求所报出的对已标价工程量清单汇总后标明的总价 44工程结算工程结算 43工程计量工程计量 45招标控制价招标控制价 46投标价投标价 国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块四 工程量清单计量与计价发承包双方在工程合同中约定的工程造价，即包括了分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的合同总金额 在开工前，发包人按照

14、合同约定，预先支付给承包人用于购买合同工程施工所需的材料、工程设备，以及组织施工机械和人员进场等的款项 在合同工程施工过程中，发包人按照合同约定对付款周期内承包人完成的合同价款给予支付的款项，也是合同价款期中结算支付 在合同价款调整因素出现后，发承包双方根据合同约定，对合同价款进行变动的提出、计算和确认 48预付款预付款 47签约合同价签约合同价（合同价款）（合同价款）49进度款进度款 50合同价款合同价款调整调整 国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块四 工程量清单计量与计价发承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的，包括在履行合同过程中按合同约定进行的合同价款调整

15、，是承包按合同约定完成了全部承包工作后，发包人应付给承包人的合同总金额 工程造价咨询人接受人民法院、仲裁机关委托，对施工合同纠纷案件中的工程造价争议，运用专门知识进行鉴别、判断和评定，并提供鉴定意见的活动。也称为工程造价司法鉴定 52工程造价工程造价鉴定鉴定 51竣工结算价竣工结算价 国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块四 工程量清单计量与计价二、工程量清单计价的基本规定1.计价方式（1）使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。不采用工程量清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。（2）工程量

16、清单应采用综合单价计价。（3）措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。（4）规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用 国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块四 工程量清单计量与计价二、工程量清单计价的基本规定2.发包人提供材料和工程设备 （1）发包人提供材料和工程设备一览表（2）承包人应根据合同工程进度计划的安排，向发包人提交甲供材料交货的日期计划。发包人应按计划提供（3）发包人提供的甲供材料如规格、数量或质量不符合合同要求，或由于发包人原因发生交货日期延误、交货地点及交货方式变更等情况的，发包人应承担

17、由此增加的费用和（或）工期延误，并应向承包人支付合理利润 国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块四 工程量清单计量与计价二、工程量清单计价的基本规定2.发包人提供材料和工程设备 （4）发承包双方对甲供材料的数量发生争议不能达成一致的，应按照相关工程的计价定额同类项目规定的材料消耗量计算（5）若发包人要求承包人采购已在招标文件中确定为甲供材料的，材料价格应由发承包双方根据市场调查确定，并应另行签订补充协议 国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块四 工程量清单计量与计价二、工程量清单计价的基本规定3.承包人提供材料和工程设备 （1）除合同约定的发包人提供的甲供材料外，合同工程所需的材料

18、和工程设备应由承包人提供，承包人提供的材料和工程设备均应由承包人负责采购、运输和保管。（2）承包人应按合同约定将采购材料和工程设备的供货人及品种、规格、数量和供货时间等提交发包人确认，并负责提供材料和工程设备的质量证明文件，满足合同约定的质量标准。（3）对承包人提供的材料和工程设备经检测不符合合同约定的质量标准，发包人应立即要求承包人更换，由此增加的费用和（或）工期延误应由承包人承担。对发包人要求检测承包人已具有合格证明的材料、工程设备，但经检测证明该项材料、工程设备符合合同约定的质量标准，发包人应承担由此增加的费用和（或）工期延误，并向承包人支付合理利润。国家共享型教学资源库国家共享型教学资

19、源库模块四 工程量清单计量与计价二、工程量清单计价的基本规定4.计价风险（1）建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围。（2）由于下列因素出现，影响合同价款调整的，应由发包人承担：1）国家法律、法规、规章和政策发生变化；）省级或行业建设主管部门发布的人工费调整，但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布的除外；）由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格进行了调整。因承包人原因导致工期延误的，应按单元五有关规定执行。国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块四 工程量清单计量与计价二、工程量清单计价的基本规定4.计价风险（3）由于市场物价波动影响合同价款的，应由发承包双方合理分摊，填写承包人提供主要材料和工程设备一览表作为合同附件；当合同中没有约定，发承包双方发生争议时，应按单元五有关规定调整合同价款。（4）由于承包人使用机械设备、施工技术以及组织管理水平等自身原因造成施工费用增加的，应由承包人全部承担（5）当不可抗力发生，影响合同价款时，应按单元五规定执行。