依法行使财产权课文分析1课件.ppt

1、1.1.财产权是怎么分类的？法律规定财产权的目的是什么？财产权是怎么分类的？法律规定财产权的目的是什么？2.2.对财产权的保护是怎么规定的？对财产权的保护是怎么规定的？3.3.什么是所有权？财产所有权的取得方式有哪些？什么是所有权？财产所有权的取得方式有哪些？(重点重点)根据根据4.4.什么是用益物权？什么是用益物权？规定的用益物权主要包括哪些规定的用益物权主要包括哪些 内容（分类）？内容（分类）？5.5.什么是担保物权？什么是担保物权？根据根据民事民事权利权利人身权人身权财产权财产权人格权人格权身份权身份权债债 权权知识产权知识产权 用益物权？用益物权？担保物权？担保物权？物质性人格权物质性

2、人格权包括身体权、健包括身体权、健 康权、生命权；康权、生命权；精神性人格权精神性人格权 包括包括自由权自由权等。等。著作权著作权专利权专利权商标权商标权财产所财产所有权有权（狭义）（狭义）目的、保护？目的、保护？含义含义取得取得共有共有所有权所有权 (1)(1)财产权制度是现代社会一项极其重要的法律制度。法律规定财产权的财产权制度是现代社会一项极其重要的法律制度。法律规定财产权的 ，是要解决财产的归属和流通使用。，是要解决财产的归属和流通使用。(2)(2)广义的财产权包括广义的财产权包括物权物权、债权债权和和知识产权知识产权，狭义的财产权通常指，狭义的财产权通常指物权物权。我国宪法和民法通则

3、等法律均明确规定我国宪法和民法通则等法律均明确规定：国家保护社会主义的国家保护社会主义的公共财产。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体公共财产。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。的财产。国家依照法律规定保护公民的私有国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。私有财产实行征收或者征用并给予补偿。甲将自己的手机卖给乙，双方协商售价为甲将自己的手机卖给乙，双方协商售价为35003500元，乙当即预付元，乙

4、当即预付15001500元。双方当时还约定过元。双方当时还约定过6 6天乙付清余款天乙付清余款20002000元后，把手机拿走。元后，把手机拿走。不料第二天发生地震，手机被砸坏，乙得知此事后要求甲归还不料第二天发生地震，手机被砸坏，乙得知此事后要求甲归还15001500元，而甲认为手机已卖给乙，不仅不同意归还元，而甲认为手机已卖给乙，不仅不同意归还15001500元，还要求乙付元，还要求乙付清清20002000元。元。问题探究：问题探究：(1)(1)物权有哪几种？本案涉及哪一种物权？物权有哪几种？本案涉及哪一种物权？(2)(2)你认为应如何处理本案？请说明理由。你认为应如何处理本案？请说明理由

5、。答：答：物权有所有权、用益物权、担保物权三种。本案涉及的是所有权。物权有所有权、用益物权、担保物权三种。本案涉及的是所有权。答：答：法律规定，对于法律规定，对于，一般是按照，一般是按照取得所有权。所有取得所有权。所有人按照转让其财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得人按照转让其财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。本案中乙支付的了该财产的所有权。本案中乙支付的15001500元是预付款，这说明手机所有权元是预付款，这说明手机所有权尚未转移。尚未转移。2013 2013年年初，何小姐经人介绍看中了一套房子。双方谈妥价格年年初，何小姐经人介绍看中了一

6、套房子。双方谈妥价格3030万元，根据双方购房协议书，何小姐支付了万元，根据双方购房协议书，何小姐支付了2020万元，先搬过去居万元，先搬过去居住，等办好产权转让后再交住，等办好产权转让后再交1010万元。但是，近期房东张先生却告诉万元。但是，近期房东张先生却告诉她说，不想卖了，愿把定金退还给她。何小姐很气愤，认为张先生她说，不想卖了，愿把定金退还给她。何小姐很气愤，认为张先生看到房价涨了就违约是不道德的。看到房价涨了就违约是不道德的。思考：本案中的房子所有权是否归何小姐所有？为什么？思考：本案中的房子所有权是否归何小姐所有？为什么？提示：提示：何小姐尽管已经在房子里居何小姐尽管已经在房子里居

7、住，由于房子属于住，由于房子属于,，才能取得，才能取得所有权。所以，何小姐没有房子的所有权。所以，何小姐没有房子的所有权。所有权。所有权所有权 所有权是所有权是可以可以其所有物，依照自己的意其所有物，依照自己的意 愿愿，并享有其，并享有其的的。我国的所有权按我国的所有权按主体主体划分为三类：划分为三类：、。因因的差异而有所不同。的差异而有所不同。一般是按照一般是按照取得所有权。取得所有权。则必须到则必须到，才能取得所有权，才能取得所有权.虽然属于动产，但由于价值重大，其产权的取得、变虽然属于动产，但由于价值重大，其产权的取得、变更，也需要依法办理产权登记；更，也需要依法办理产权登记；王钦的家在

8、农村，后因父母进城开饭店，他跟着到城里上学。王钦的家在农村，后因父母进城开饭店，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了为生活方便，他家在城里买了，在农村老家还有，在农村老家还有和和。当地县政府要修公路，需要征用沿途的农村土地，。当地县政府要修公路，需要征用沿途的农村土地，其中正好包括王钦家的承包地。其中正好包括王钦家的承包地。王钦家享有哪些财产权利？王钦家享有哪些财产权利？商品房和老宅的商品房和老宅的房屋所有权房屋所有权商品房的商品房的土地使用权土地使用权老宅的老宅的宅基地使用权宅基地使用权土地承包经营权土地承包经营权所有权所有权（自物权）（自物权）用益物权用益物权（他物权）（他物权）用

9、益物权用益物权 就是以财产的就是以财产的为目的的物权。为目的的物权。规定的用益物权主要包括规定的用益物权主要包括 权、权、权、权、权、地役权等。权、地役权等。用益物权不是一种所有权，而是用益物权不是一种所有权，而是，即，即权利人对他人所有物享有的以使用、收益为目的的物权利人对他人所有物享有的以使用、收益为目的的物权。其权。其是：没有所有权；不能处分；以利用是：没有所有权；不能处分；以利用物的使用价值为目的；以占有为条件。物的使用价值为目的；以占有为条件。宪法第十条宪法第十条 城市的土地属于国家城市的土地属于国家所有所有。农村和城市郊区的土地，除。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的

10、以外，由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地、自留山、属于集体所有；宅基地、自留山、自留地，也属于集体所有。自留地，也属于集体所有。开发商应当办理开发商应当办理国有土地使用权证国有土地使用权证，才能，才能保证商品房用地的合法性。保证商品房用地的合法性。担保物权担保物权 【提醒】【提醒】，财产的所有人可以将其财，财产的所有人可以将其财产设定抵押或者质押，一旦债务不能得到清偿，产设定抵押或者质押，一旦债务不能得到清偿，债权人债权人就可以将该财产折价就可以将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押权与质权。抵押人不直接占有抵抵押权与质权。

11、抵押人不直接占有抵押物，质权人必须占有质物；押物，质权人必须占有质物；【区分抵押和质押的关键在于担保物是否交由债权区分抵押和质押的关键在于担保物是否交由债权人占有人占有】抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，质权的对象通常就是抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，质权的对象通常就是动产；动产；抵押权的生效通常需要登记，而动产的质权是从交付起就开始生效。抵押权的生效通常需要登记，而动产的质权是从交付起就开始生效。物权他物权所有权自物权用益物权担保物权所有权的含义所有权的取得共有关系含义分类含义分类1 1现在，大多数房地产公司都可以办理现在，大多数房地产公司都可以办理“按揭贷按揭贷款款”,也就是用

12、客户所购买的商品房作担保，先入住，也就是用客户所购买的商品房作担保，先入住，以后逐月还款。从法律角度看，以后逐月还款。从法律角度看，“按揭贷款按揭贷款”体现的体现的权利是权利是 A A财产权财产权 B B所有权所有权 C C债权债权 D担保物权担保物权D D【解析】【解析】由由“用客户所购买的商品房作担保，先入住，以后逐用客户所购买的商品房作担保，先入住，以后逐月还款月还款”可知该担保方式为抵押，故选可知该担保方式为抵押，故选D D项。材料没有涉及债项。材料没有涉及债权和所有权，权和所有权，B B、C C两项不符合题意；担保物权属于财产权，两项不符合题意；担保物权属于财产权，A A项正确，但太

13、笼统。项正确，但太笼统。A A2.2.甲在服装店加工西装一套，去取时，因所带钱不够甲在服装店加工西装一套，去取时，因所带钱不够支付加工费，服装店没有让其取回西装，服装店的权支付加工费，服装店没有让其取回西装，服装店的权利属于利属于 A A留置权留置权 B B抵押权抵押权 C C质权质权 D D典权典权【加试题】【加试题】赵某将白己的汽车作价转让给周某，之后赵某将白己的汽车作价转让给周某，之后周某又将汽军转让给蒋某。上述转让均有合法协议但周某又将汽军转让给蒋某。上述转让均有合法协议但都未办理过户登记手续。根据我国法律，在这种情况都未办理过户登记手续。根据我国法律，在这种情况下该汽车的所有权属于下

14、该汽车的所有权属于 A.A.蒋某蒋某 B.B.周某周某 C.C.赵某赵某 D.D.三人共有三人共有C C【加试题】【加试题】杨某结婚前，其父赠予他一套住房。结婚后杨某结婚前，其父赠予他一套住房。结婚后不久，杨某与张某签订合同，将该房卖给张某，但尚不久，杨某与张某签订合同，将该房卖给张某，但尚未办理房屋变更登记手续。就在此时，其妻知道了此未办理房屋变更登记手续。就在此时，其妻知道了此事，当即表示反对。在这种情况下，该套住房所有权事，当即表示反对。在这种情况下，该套住房所有权归归A.A.杨某所有杨某所有 B B杨某与其妻共有杨某与其妻共有 C.C.张某所有张某所有 D D杨某之父所有杨某之父所有A

15、 A【加试题】【加试题】从事运输的赵某与从事运输的赵某与H H二手车贸易公司签订了购车合同，约二手车贸易公司签订了购车合同，约定以定以3030万元的价格购买该公司一辆运输车，并按约定交纳了万元的价格购买该公司一辆运输车，并按约定交纳了5 5万元万元定金。赵某在约定期限的最后一天交款提车却遭拒绝。原来，定金。赵某在约定期限的最后一天交款提车却遭拒绝。原来，H H公公司已将该车以司已将该车以3838万元卖给了周某，并帮助周某办理了过户手续。赵万元卖给了周某，并帮助周某办理了过户手续。赵某要求某要求H H公司继续履行合同，而该公司要求解除合同，并退还定金。公司继续履行合同，而该公司要求解除合同，并退

16、还定金。双方协商无果。赵某因此受到较大损失，遂将双方协商无果。赵某因此受到较大损失，遂将H H公司诉至法院。公司诉至法院。运用运用生活中的法律常识生活中的法律常识的知识，结合以上案例，回答下列问题：的知识，结合以上案例，回答下列问题：（1 1）判断赵某能否获得该车的所有权，并说明理由。（）判断赵某能否获得该车的所有权，并说明理由。（3 3分）分）（2 2）指出）指出H H公司应承担何种民事法律责任及承担方式。（公司应承担何种民事法律责任及承担方式。（3 3分）分）答：答：不能。根据我国法律规定，机动车属于动产，由于价值较大，其产权不能。根据我国法律规定，机动车属于动产，由于价值较大，其产权的取

17、得、变更，需要依法办理产权登记。本案中，的取得、变更，需要依法办理产权登记。本案中，H H公司已将该车卖给了周公司已将该车卖给了周某，并帮助周某办理了过户手续，所有权应归周某。某，并帮助周某办理了过户手续，所有权应归周某。答：答：H H公司应承担民事违约责任。根据我国法律规定和本案情公司应承担民事违约责任。根据我国法律规定和本案情况，该公司应双倍返还定金，还应承担一定数额的赔偿金。况，该公司应双倍返还定金，还应承担一定数额的赔偿金。1、监督用餐地点的食品卫生状况，保障客人的健康。监督进驻的宾馆、购物场所、娱乐场所的消防安全状况，了解知悉其消防疏散通道。2、做好旅游过程中的安全提示、警示工作，对

18、高风险旅游项目要做好特别风险提示，严禁擅自变更旅游行程安排。3.怎样根据知识的迁移规律，组织好旧知识的复习，创设好学生接受知识的最近发展区。课题如何引入，新旧知识怎样衔接，新知识怎样展开，都要做到心中有数。4.怎样根据教材特点和学生实际科学合理地安排好教学程序，先讲什么，后讲什么，详讲什么，略讲什么，重点怎样突出，难点怎样突破，关键如何抓住，也要做到心中有数。5.怎样根据反馈原理选择和安排好层次练习，使听、说、读、写、算等技能训练落实到实处。6.怎样根据学生实际采用什么样的教学方法和教学手段充分地调动学生学习的主动性和积极性，使学生积极参与教学活动，使学生的智能得到充分发展，思想品德教育得到渗透。7事故发生后，学校要及时调查事故原因，客观地、实事求是地记录事故真相。必要时，应当保护事故现场及相关证据，并请求公安卫生等部门进行调查和处理。